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1、 .wd.BF20081002 合同编号：北京市房屋出租委托代理合同委托人：租赁代理机构：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人甲方： 证件类型及编号：租赁代理机构乙方： 备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根基上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋 基本情况一房屋坐落于北京市区县街道办事处乡镇，建筑面积平方米。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人公有住房承租人、购房人
2、姓名或名称：，房屋是 / 否已设定抵押出租房屋信息登记表见附件一。第二条 房屋租赁用途租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。第三条 出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监视承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。二出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限可延长日/ 月。三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。四出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金一租金标准：元/月/ 季/
3、 半年/ 年，租金总计：人民币元整：。二租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站 和北京建设网 查询，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。三乙方将各期租金划入甲方账户的日期:，。第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方是 / 否向甲方垫付押金，金额为人民币元整：。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委
4、托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的以下费用：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费13其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护一出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责；乙方负责。二甲方是 / 否允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条 转委托出租代理期限内
5、，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。第十条 合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。二出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、安康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达日以上的。2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、
6、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、。五其他法定的合同解除情形。第十一条 违约责任 一出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。二甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。三乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。四。第十二条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申
7、请仲裁。第十三条其他约定事项。第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人甲方签章： 租赁代理机构乙方签章：联系 ： 联系 ：委托代理人： 备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号：年 月 日 年 月 日附件一表 号:市流调2表制表机关:市流管办批准机关:北京市统计局批准文号:京统函2007 126号出租房屋信息登记表根据中华人民共和国统计法的规定，公民有义务提供国家统计调查所需的情况；我们对您提供的信息负有保密义务。
8、 区/县 街道/乡镇 社区/村登记表序号房主信息个人房主姓 名*性 别*出生日期 年 月 日证 件 类 别证件号码户 籍 地本市 外省市 港澳台 外籍政治面貌现 住 地 址 区县 联系 *户 籍 地 址国 籍单位房主单 位 名 称*负责人姓名所 在 地 址区县联系 * 房屋信息建 筑 类 型*建设性质*所有权类型*所 在 地 址* 区县 房产证号所属派出所*民警姓名*出租信息出 租 方 式*直租 中介 转租 委托出租间数* 间 m2出 租 用 途*生活居住 日常办公 生产加工 铺面经营 家庭旅店 其它租 住 人 员*本 市： 人 外省市： 人 港澳台： 人 外 籍： 人租 金*月 年 元纳 税
9、*已缴 未缴登 记 备 案*已办 未办签订责任书*治安 消防 婚育 无租赁合同*有 无出租起始日期* 年 月 日出租截止日期* 年 月 日中介公 司 名 称*联 系 电 话*转租转租人姓名*现住地址联系 *证 件 类 别证件号码其它管理员姓名： 管理员编号： 填表日期：_年_月_日说明：1. 表中带“*的项为必填项；2. 表中带下划线“XXXX的项请按照“填表说明填写。填表说明1. 政 治 面 貌： 群众，中共党员，共青团员，其它党派；2. 证 件 类 别： 身份证， 护照， 港澳台居民往来内地通行证，其他；3. 地 址： 详细填写至 街路、巷、胡同、楼村、单元、号；4. 建 筑 类 型： 平
10、房， 楼房， 出租大院，地下室，人防设施，其它；5. 建 设 性 质： 住宅，写字楼，临时建筑，公共建筑体育场馆、电影院，生产建筑库房、厂房、市场，其它；6. 所 有 权 类 型： 个人， 单位。7. 其 它： 不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。附件二房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用工程单位单价起计时间起计底数工程单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费 费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，租赁代理机构经历收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日委托人甲方签章:租赁代理机构乙方签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日委托人甲方签章:租赁代理机构乙方签章：附件三甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务的，双方应在此明确服务工程及收费标准
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