监理月报质量问题

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1、二、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权。三、建设单位介绍开工准备情况：开工手续以办妥，三通一平工作完成。四、承包单位介绍开工准备情况：项目经理部已经组建，施工人员已经落实到位，主要工程材料已经落实，部分机械已经安装。五、建设单位对施工准备情况提出意见和要求：第一；要精心组织、精心施工，盛世佳园小区是大城县城最大住宅小区，一期工程以基本完 成工程质量较好，要再接在励施工中不能出现安全问题和工程质量隐患，高质量，严格要求，保 证工程质量在原有基础上有所提咼。第二；重要的建筑材料必须选用信誉好，产品性能稳定，经多年使用考验无问题程度厂家产 品，工程中使用的一切材料质量必须保证合格。主要

2、材料购买前需经建设单位认价。材料、设备、 人员要尽快进场。第三：尊重设计，服从监理，按图施工。第四安全问题，坚决执行建设工程安全管理条例及省市有关安全文件，制定安全技术措施和 各专项安全施工方案，多塔作业中影响的单位必须制定多塔作业措施，施工中严格按操作规程操 作，杜绝安全事故。六、总监理工程师介绍监理规划主要内容工程建设监理的主要内容是依据监理合同，施工合同，按照国家法律、法规、标准文件，对 建设项目进行四控两管一协调，四控制为质量控制，造价控制、进度控制、安全控制，二管理为 合同管理、信息管理，一协调为协调参加与工程建设有关各方的关系，遵照“守法、诚信、公正、 科学”的监理工作准则，为建设

3、单位提供优良服务。1、工程质量控制 要求承包单位报送重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的施工方案。 对进场材料进行检查，审核其质量证明文件，需复试的见证取样复试。 审查进场施工机械，计量设备的质量情况，大型设备必须经有关部门验收后方可准投入使用计 量设备必须灵敏可靠。 按照“先审核后实施，先验收后施工”的原则，对施工工序进行巡视检验验收，对重点部位隐 蔽工程的隐蔽过程进行旁站并做好旁站记录。 对承包单位报送的检验批、分项、分部等工程资料进行审核，并进行现场检查，符合要求时予 以签认。 对施工中出现的质量隐患或质量缺陷专业监理工程师及时下达监理通知，要求承包单位限期整 改，并检查整改

4、结果。 对于工程变更无论哪方提出都必须经建设单位同意后原设计单位出具变更文件,经监理机构审 核及实施。2、工程造价控制 按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程计量和工程款支付，由总监理工程师签 署工程款支付证书后报建建设单位支付工程款。 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，项目监理结构有权拒 绝该部分的支付申请。3、工程进度控制 总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划，年、月，施工进度计划。 监理工程师对进度计划实施情况进行检查分析，当实际进度滞后计划进度时，监理工程师书面 通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。 监理工程师每月末在监理月报中向建设单位

5、报告工程进度和采取的进度控制的执行情况。4、安全控制：落实国务院建设工程安全管理条例建立健全安全生产管理制度，在施工组织 设计中编制安全技术措施方案，具体应包括：模板工程、脚手架工程、施工用电、塔吊安拆使用 等。安全生产、文明施工、杜绝质量及安全事故发生。5、定期召开工地例会，检查工程进度、质量、造价、安全情况检查工程量核定及工程款支付情 况，解决有关需要协调的事项，会议纪要由项目监理机构起草，并经与会各方代表会签。七、工地例会的召开例会定于每月的1日、11日、21日上午九点召开，地点在售楼处会议室，参加人员，建设 单位代表、项目经理部项目经理、技术负责人及各栋施工负责人技术，项目监理机构全体

6、人员。 主要议题为工程进度，质量、造价、安全情况，提出下一阶段目标及落实措施。二、工程质量情况：1、工程材料：水泥为鹿泉市曲寨建材厂生产、砂子为新乐产、石子为满 城产；保温材料为廊坊市亚禛都建材有限公司、廊坊东洋伟业建材有限公司 生产；给排水管材为石家庄汇海塑业有限公司生产；本月监理部对所有进场 原材料，做到了严格把关，认真检测，以上材料进场后，提供合格证、出厂 性能检测报告等相关质量证明材料，并按规范要求及时见证取样送检。4、外墙保温工程：基层清理-抹水泥砂浆找平（钢筋混凝土墙平整时可 不另找平）-配专用聚合物粘结砂浆-预粘板边反包网格布-粘贴挤塑聚苯 板钻孔安装固定件-挤塑板打磨、找平、清

7、洁-抹不燃保温浆料（山墙有 此项）-拌制外保温抹面砂浆-中间压入耐碱玻纤网格布，本工程外保温每 两层设置外保温防火隔离带，保温材料选用玻化微珠。使用的保温板B1级， 网格布、粘贴砂浆、抗裂砂浆、保温钉达到规范标准，粘灰率达到70%，板缝 控制在2mm以内，禁止干挂网格布，阴阳角加双层网，每边过墙200mm,窗口 部位制成刀把，四周加网。施工中巡视检查存在问题：保温板局部粘灰率 达不到70%，且为点粘（已要求全部拆除，返工重做）窗口四周和墙转角处 未设反包网。使用碎板、保温板竖粘。1#楼北面东侧保温钉位置不对， 数量不够，北面楼梯间防火隔离带做假，宽度不够，返工重做，北面窗台外 坡度小，窗口四角

8、没有设斜拉网。2#楼外墙保温排版不正确，粘灰率不够, 阴阳角没有加双层网，塑料帐栓安装有问题。5#楼阳台部位保温板没有入 窗框。对于这些问题通过现场口头通知和监理例会，督促施工单位进行了整 改。5、室内给排水管道安装：排水管道采用PVC-U管材承插粘结；排水立管 采用螺旋消音管；管径为DN100、DN75、DN50，所有管材外观质量好，品种、 规格均符合设计图纸要求，伸缩节每层设一个，支架、吊卡、检查口设置正 确，立管上下垂直，支管坡度正确，符合规范要求。给水管道采用热熔连接, 施工中认真按照设计图纸要求设置安装，连接严密牢固，固定件设置间距符合 要求，安装牢固，后经水压试验均为合格，巡检检查

9、发现排水管个别区域固 定卡不牢固，有松动现象，粘结胶有污染现象，以上问题已进行了整改。5、屋面防水层施工:屋面防水施工设计为3厚贴必定BAC双面自粘卷材、 10厚低标号砂浆隔离层、25厚1： 2.5水泥保护层。经建设、承包单位协商 改为SBS改性沥青防水卷材II+III型（变更后补）。施工中采用热熔铺粘， 上层卷材设置在下层搭接缝中部，卷材铺设平整、顺直，搭接尺寸短边、长 边80mm,无褶皱，粘贴牢固，无起鼓现象，待做屋面闭水试验。卫生间防水 施工设计为1.5厚SPU涂料防水层。根据施工要求，建设与承包单位协商改 为高分子丙纶卷材防水。防水施工中，采用胶灰铺粘，铺设卷材平整、顺直、 搭接尺寸短

10、（长）边均不小于100mm，无褶皱、无起鼓现象，粘接牢固。6、地热管施工，聚苯板铺设前对基层进行验收，聚苯板容重20kg/m3. 厚度20mm及辐射纸铺设到位，分水器安装位置、路数正确，PE-RT管严格按 设计要求敷设，其间距、走向、固定卡设置均为合格。在地热管敷设完毕做 压力试验，压力位09MPa符合设计要求。7、细石砼填充层：细石砼采用荣庆商品砼为C20,施工前因人为踩踏造 成管移位，擅自加水造成混凝土塌落度偏大，未采取覆盖措施，建筑施工中 出现局部漏管现象、局部二次找平不到位、出现裂缝。电梯前室浇筑后粗糙, 个别部位与原施工接茬不平整。对以上问题有的浇筑前进行整改，有的边施 工边整改，从而保证了施工质量。