上海市建设工程咨询行业协会(监理收费)

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1、上海市建设工程咨询行业协会工程建设监理费上海市行业指导价标准为了促进工程建设监理质量和水平的进一步提高，推进我市工程建设监理事业的健康发展，适应我国加入WTO后形势发展的需要，根据国家和上海市等法规、规章的规定，结合我市实际情况，考虑今后监理服务行业取费的发展趋势，提出上海市工程建设监理取费行业指导价标准。一、工程建设前期阶段监理取费标准（1）前期阶段监理工作的主要内容投资项目的决策内容、建设项目的可行性研究、编制设计任务书等。（2）取费可参照计委价格19991283号规定“建设项目前期工程咨询收费暂行规定”、沪建建2000第0434号、沪价行2000第181号“上海市建设工程造价咨询服务收费

2、暂行标准”中的相应项目计取。二、设计管理的取费标准（1）设计阶段监理工作的主要内容协助业主提出设计要求和评选设计方案；参予选择勘察设计单位，协助业主签订勘察设计合同、并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。2）取费可按以下标准计取：序号工程概算（万元）取费标准b（%）备注1Mv500b0.44工程概算是指设计工程的总概算投资;监理2500M10000.40b0.4431000M50000.35b0.404500

3、0M100000.31b0.35510000M300000.26b0.31费若在两档之间，用内插法计算。630000M500000.22b0.26750000M1000000.18b0.228100000Mb0.18注：1、考虑到工程情况的不同和市场因素，在保证监理质量的前提下，可在上述取费标准的基础上作5%的调整。2、监理单位如不具备施工图审核资质，则有关审核设计是否满足国家规定的具体要求和设计法规的内容，要委托具有资质的单位承担，其费用也包括在以上标准之中。三、施工招标阶段监理的取费标准（1）施工招标阶段监理工作的主要内容受业主委托组织招标，编制与发送招标文件（包括编制标底），组织评审投标

4、书、提出定标意见。（2）取费可按沪建建2000第0434号、沪价行2000第181号通知中施工招标全过程代理等项目计取。四、施工阶段和保修阶段监理的取费标准（一）施工阶段和保修阶段监理的工作内容（1）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。（2）确认承建商选择的分包商。（3）参加施工图会审。（4）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。（5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系（6）审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。（7）根据施工进度计划协助业主编制用款计划

5、；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。（8）审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。（9）督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。（10）督促、检查承建商落实施工安全保证措施。（11）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证。（12）负责施工现场签证。（13）督促承建商整理合同文件和技术档案资料。（14）组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。（15）提出工程质量评估报告。（16）参加工程验收，协助业主审

6、查工程结算。（17）检查工程状况，参与鉴定质量责任。（18）督促承建商回访。（19）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。（二）施工阶段和保修阶段监理的取费标准施工阶段和保修阶段监理的取费标准可按以下标准计取。施工阶段和保修阶段监理的取费标准序号所监理工程造价（万元）取费标准b（%）备注1MV500b3.32500Mb3.031000WMV30002.9b2.7工程总造价是指所监理工作的造价，不含建设单位管理费、征地拆迁费、勘察设计费、工程保险费、43000Mb2.455000Mb2.267000Mb1.9710000Mb1.7不可预见费等费用；若在两档之间，用内插法计算。820

7、000Mb1.5930000Mb1.31050000Mb1.11170000Mb0.912100000Mb0.713300000Mb0.7注：1、考虑到工程情况的不同和市场因素，在保证监理质量的前提下，可在上述取费标准的基础上作正负调整，但最低不得低于-10%。2、保修期原则为一年。五、按照工作时间计算监理费一般情况下，零星的监理，保修期超出以上工作内容，及合同规定时间超过一年的监理或不宜按百分比计算监理费时，应按商定的监理工作人数的时间计算监理费。可参照上海市建委和物价局颁布的沪建建2000第0434号文规定计取。（一）当不足一个月时，按天计算，每天八小时计；（1）总监理工程师：每人每小时200元；（2）监理工程师：每人每小时150元；（3）其他监理人员：每人每小时100元；（二）当超过一个月时，每月按21.5个工作日计，每人每月10000元12000元。六、本监理取费标准未包括工程检测费用，若工程需要检测时，应另行计算有关费用。计费标准可双方协商参照国家和上海市有关规定计算。