深圳市建设工程施工招标文件样本

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.工程编号： 深圳市建设设工程施工招标文文件(适用于评评定分离离、资格格后审、固固定单价价招标且采用计算算机评标标系统评评标工程程)工程名称： 工程地点： 招 标 人人： 法定代表人人或其委委托代理理人： 招标代理机机构： 法定代表人人或其委委托代理理人： 2012年年3月版使 用 说说 明一、为了规规范工程程施工招招标投标标活动，保保障招标标人和投投标人的的合法权权益，根根据中中华人民民共和国国建筑法法、中中华人民民共和国国招标投投标法、中中华人民民共和国国

2、合同法法、深深圳经济济特区建建设工程程施工招招标投标标条例、工工程建设设项目施施工招标标投标办办法(国家七七部委令令第300号)、建建设工程程工程量量清单计计价规范范、深深圳市人人民政府府关于于加强建建设工程程招标投投标管理理的若干干规定(深府220088866号)以以及关关于深化化建设工工程招标标投标改改革试行行评标定定标分离离的通知知（深深建市场场200112066号）等等有关规规定，结结合我市市建设工工程施工工招标投投标活动动的实际际，我局局对深圳圳市建设设工程施施工招标标文件示示范文本本进行了了修订。本本示范文文本自发发布之日日起试行行。二、本施工工招标文文件示范范文本适适用于深深圳市

3、人人民政府府关于于加强建建设工程程招标投投标管理理的若干干规定(深府220088866号)中中规定的的采用评评定分离离、资格格后审、实实行建建设工程程工程量量清单计计价规范范(GGB5005000-20008)并采用用计算机机评标系系统评标标的施工工招标工工程。因因采用总总价包干干、设计计施工一一体化等等方式招招标而无无法采用用计算机机评标系系统评标标的，招招标人需需对本示示范文本本进行修修改后方方可使用用，但仍仍应使用用电子标标书编制制系统进进行招标标文件的的编制。三、本施工工招标文文件示范范文本的的主要编编写依据据：1中华华人民共共和国建建筑法；2中华华人民共共和国招招标投标标法；3中华华

4、人民共共和国合合同法；4深圳圳经济特特区建设设工程施施工招标标投标条条例；5、工程程建设项项目施工工招标投投标办法法(国国家七部部委300号令)；6建设设工程工工程量清清单计价价规范（GB50500-2008）；7房屋屋建筑和和市政基基础设施施工程施施工招标标文件范范本(建设部部)；8深圳市市人民政政府关关于加强强建设工工程招标标投标管管理的若若干规定定(试行行)(深府2000886号号)；9.深圳市市住房和和建设局局关于于深化建建设工程程招标投投标改革革试行评评标定标标分离的的通知（深深建市场场200112066号）；10其他他有关工工程建设设的法律律、法规规、规章章和规范范性文件件。四、有

5、关问问题的说说明1.招标文文件中的的所有空空格招标标人必须须按实填填写，无无内容者者或不采采用者应应填写“无无”。对对本招标标文件（含合同同）示范文文本进行行补充、删删除或修修改的内内容，应应统一写写入本招招标文件件的第十十一章。同同时，应应明确注注明是对对招标文文件示范范文本何何部分的的何章何何节何条条何款进进行的补补充或修修改。第第十一章章内容与与其他部部分有冲冲突时，以以第十一一章内容容为准，但但与相关关法律、法法规、政政策相冲冲突的除除外。建建设行政政主管部部门将在在招标文文件备案案时对招招标人填填写内容容及第十十一章内内容进行行重点审审查。2招标文文件前附附表1第第3项建建设规模模应

6、描述述整个建建设项目目的规模模情况和和使用功功能。3招标文文件前附附表1第第4项招招标范围围，应详详细说明明本次招招标工程程的具体体项目、结结构类型型等定量量规模和和项目特特征。4分段招招标的，招招标文件件前附表表1第44项招标标范围，应应详细说说明每个个标段的的内容、数数量等。一个房屋建筑项目，除地基与基础工程（含土石方、基坑支护、桩基础等）、幕墙工程、二次装修、装饰工程外，原则上只进行一次施工总承包招标。各项专业工程均一次性纳入施工总承包范围，特殊情况下，招标人组织的施工招标最多不得超过两次（其中含一次施工总承包招标）。道路、桥梁梁、轨道道交通工工程等市市政工程程应采用用大标段段总承包包招

7、标。在在项目建建设规模模过大时时，招标标人可根根据大型型施工总总承包企企业所具具备的经经济、技技术、经经营管理理实力，合合理地划划分总承承包标段段，原则则上每个个标段合合同估价价不宜低低于5亿亿元人民民币。中中小型市市政项目目应实行行一次性性施工总总承包招招标，不不得再分分标段、分分专业多多次招标标。5招标文文件前附附表1第第6项资资金来源源，应注注明建设设资金落落实情况况，并符符合深深圳经济济特区建建设工程程施工招招标投标标条例第第十三条条第四款款的规定定要求。6招标文文件前附附表1第第8项中中的工程程承包方方式目前前主要有有两种，一一是“包包工包料料”承包包，二是是“包工工不包料料”承包包

8、。7招标文文件前附附表1第第16项投标报报价上限限和下限限：投标标报价上上限、下下限以及及投标报报价相对对招标控控制价的的下浮率率均改用用为净下下浮率，净净下浮率率=11-（投标报报价-不不可竞争争费用）（招标控制价-不可竞争费用）100%，投标报价上、下限=（招标控制价-不可竞争费用）（1-上、下限净下浮率）+不可竞争费用。不扣除不可竞争费用的招标投标下浮率=（1-投标报价招标控制价）100%，今后一般不再使用。8招标文文件前附附表1第第17项项投标担担保：投投标担保保可采用用年度投投标保证证金或投投标保函函，投标标担保至至投标有有效期满满后288天内有有效。根根据深深圳经济济特区建建设工程

9、程施工招招标投标标条例第第37条条规定的的投标担担保金额额应不高高于投标标总价的的2%且且不超过过80万万元。9招标文文件前附附表1第第18项项投标人人的替代代方案：如招标标人需要要投标人人提交替替代方案案的则应应明确“将将考虑投投标人提提交的替替代方案案或将允允许投标标人提交交替代方方案”；如果招招标人不不要求投投标人提提交替代代方案则则应明确确“投标标人提交交的替代代方案不不予考虑虑”。10招标标文件前前附表11第200项评标标方法：在招标标文件中中必须明明确评标标方法和和标准，确确保评标标委员会会按己确确定的方方法进行行评审。对对评标方方法和标标准的规规定应当当详细具具体，能能够满足足评

10、标的的需要。采采用本示示范文本本以外的的评标方方法应经经建设行行政主管管部门批批准，并并且必须须在招标标文件的的评标方方法中进进行详细细描述。11招标标文件前前附表11第211项履约约担保和和第222项支付付担保：招标人人在要求求中标人人提交履履约担保保的同时时也应当当向投标标人提供供相应的的支付担担保，承承包商履履约担保保采用差差额担保保的方式式，即履履约担保保的金额额不得低低于中标标价与招招标控制制价或投投标报价价上限(无招标控控制价招招标的)的差额额，且不不得低于于中标价价的155%。承承包商履履约担保保采用差差额担保保后，业业主支付付担保金金额不作作相应调调整，即即为中标标价的115%

11、。12招标标文件前前附表22第6项项投标有有效期是是指从投投标截止止之日起起的一段段时间内内投标文文件保持持有效，投投标有效效期不宜宜过短，因因在这段段时间内内要保证证开标、评评标、定定标、招招标投标标结果备备案、签签订合同同等，一一般投标标有效期期在9001220天之之间。13.在招招标文件件中必须须明确定定标委员员会的组组建方式式和定标标程序，定定标程序序应当详详细具体体，能够够满足定定标的需需要，确确保定标标委员会会按已确定的的方法进进行定标标。采用用本示范范文本以以外的定定标方法法应经建建设行政政主管部部门批准准，并且且必须在在招标文文件中进进行详细细描述。五、本招标标文件示示范文本本

12、由建设设行政主主管部门门编制，建建设行政政主管部部门可以以对其进进行解释释，但招招标人使使用本示示范文本本编制的的具体工工程招标标文件，其其解释权权属于招招标人。六、本招标标文件示示范文本本在原示示范文本本基础上上有较大大变动，套用过程中，请各有关单位认真研读，并请将意见、建议、以及遇到的问题，及时向深圳市住房和建设局建筑市场和招标投标监管处书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢忱。“建设工程程计算机机评标系系统”相相关说明明一、什么是是“建设设工程计计算机评评标系统统”建设工程计计算机评评标系统统是利用用先进的的计算机机技术和和网络技技术，以以商务标标自动评评审为核核心，以以电子标标书

13、编制制系统和和招标文文件备案案系统为为基础，以以“深圳圳市建设设局金建建工程”数数字证书书（以下下简称数数字证书书）为安安全保障障工具，实实现商务务标的自自动评审审、技术术标(辅辅助)评评审的计计算机评评标系统统。系统统采用的的评标模模型为国国内首创创。二、采用“建建设工程程计算机机评标系系统”的的意义在建设工程程施工招招标投标标中全面面推行计计算机评评标系统统，是落落实市委委、市政政府“阳阳光政府府工程”的的具体措措施。计计算机自自动评标标系统数数据规范范，可靠靠性高，提提高评标标效率，减减少人为为因素的的干扰，评评审结果果符合“合合理低价价”和“择择优”的的要求。随随着计算算机评标标工作的

14、的进一步步深化，建建设工程程招标投投标工作作必将迎迎来一个个崭新的的局面。三、采用“建建设工程程计算机机评标系系统”的的目的采用计算机机自动评评审，减减少评标标专家主主观因素素对评标标公正性性的干扰扰，限制制专家的的自由裁裁量权；通过对代码码识别、标标书编制制工具特征征检查、雷雷同性分分析等手手段，捕捕获围标标、串标标行为；通过对清单单报价数数据一致致性检查查、不平平衡报价价分析、雷雷同性分分析等清清标措施施，发现现异常投投标报价价；通过设置投投标报价价上、下下限，遏遏制抬标标和恶意意低价中中标现象象；通过选择科科学的数数学模型型，对各各标书报报价进行行分析，选选择合适适的中标标人，达达到择优

15、优的目的的；通过全过程程采用计计算机和和网络技技术代替替传统纸纸质标书书，减少少招投标标成本，达达到节约约资源、环环保目的的；采用计算机机自动或或辅助评评标，降降低评标标专家的的工作强强度，使使评标过过程快速速高效，节节省时间间。四、“建设设工程计计算机评评标系统统”的功功能A自动或辅辅助评标标1.商务标标自动评评审：针针对建设设工程项项目评标标中商务务标主要要由数字字构成的的特点，在在制订数数据交换换规范后后，形成成统一格格式的清清单，便便于计算算机分类类、计算算、统计计和分析析，由计计算机作作出定量量或定性性结论。具具体做法法是，分分析和计计算商务务标总价价、所有有清单子子项及其其构成报报

16、价，计计算各标标书总报报价以及及所有清清单子项项及其构构成报价价与相应应基准值值的偏差差，再将将偏差折折算成评评标价或或分值，最最后通过过对评标标价或分分值进行行排序，直直接确定定商务标标评审结结果，从从而实现现评审结结果的科科学性、合合理性、确确定性和和不可预预见性。定定性评审审中，计计算机系系统通过过对清单单报价数数据一致致性检查查、不平平衡报价价分析、雷雷同性分分析等清清标措施施，发现现异常投投标报价价，为专专家提供供了一个个标书文文件浏览览、横向向比较的的平台，辅辅助专家家完成评评审。商商务标评评审适用用于商务务评审法法、信用用商务评评审法、综综合评估估法、定定性评审审法等多多种评标标

17、方法。2.技术标标辅助评评审：针针对技术术标涉及及的专业业技术可可变因素素较多，属属于文字字性内容容，许多多指标无无法由计计算机处处理的特特点，计计算机评评标系统统为专家家提供了了一个标标书文件件浏览、横横向比较较的平台台，并提提供一个个满足招招标文件件要求的的技术标标评审项项目的打打分系统统，辅助助专家完完成评审审，自动动汇总专专家评审审结果。B电子标书书编制1.“招标标文件编编制系统统”，包包括技术术、商务务（工程量量清单）两大部部分，商商务标招招标文件件编制系系统作为为招标人人编制工工程量清清单的主主要工具具，为投投标人提提供标准准的、规规范的清清单数据据，也是是评标系系统重要要的评审审

18、依据；技术标标编制系系统是招招标人依依据深圳圳市建设设工程招招标文件件示范文文本进行行招标文文件编制制的主要要工具。2.“投标标文件编编制系统统”，包包括技术术、商务务（工程量量清单报报价）两大部部分，商商务标投投标文件件编制系系统作为为投标人人编制投投标报价价的主要要工具，通通过导入入招标人人提供的的规范的的电子招招标清单单，在完完成报价价过程之之后，系系统自动动检验数数据的合合法性、一一致性，并并生成标标准的符符合评标标系统要要求的投投标文件件，技术术标投标标文件编编制系统统作为投投标人编编制技术术标的主要要工具，通通过导入入技术标标招标文文件的内内容，根根据评审审项目的的要求自自动生成成

19、符合技技术标投投标要求求的标准准章节，投投标人在在相应的的章节中中编写相相应的技技术标具具体内容容。其中中，技术术标编制制系统还还提供资资格审查查文件的的编制和和标书生生成功能能。3、“送审审招标控控制价文文件编制制系统”，送审审招标控控制价文文件编制制系统是是招标人人编制招招标控制制价文件件的工具具。招标人人在导入招标标文件商商务标（工工程量清清单）及及计价软软件中报报价数据据接口文文件后进行招标标控制价价文件编编制。在编制制过程中中，系统统自动检检验数据据的合法法性、一一致性，并并生成标标准的符符合评标标系统要要求的招招标控制制价文件件。招标标控制价价文件中中工程量量清单必必须与招招标文件

20、件中的工工程量清清单保持持一致。C招标文件件备案作为电子招招标文件件的合法法性、数数据一致致性检验验并进行行文件备备案的工工具。备备案系统统可以查查看招标标文件的的技术标标和商务务标、送审审招标控控制价文文件内容容，并自自动进行行数据的的对比、检检查。备备案通过过后，将招招标文件件和送审审招标控控制价文文件上传传到交易易中心网网站发布布，各投投标人可可以下载载该招标标文件和和送审招招标控制制价文件件，确保保了招标标文件的的一致性性和唯一一性，为为招标、投投标、评评标活动动奠定了了公平、科科学、严严谨、无无可争议议的基础础。D标书快速速导入和和自动开开标该系统通过过与交易易系统的的整合，在在开标

21、会会上获取取已截标标的工程程，并自自动导入入已经备备案的招招标文件件，同时时自动获获取与评评标方法法相关的的重要信信息。在在现场读读取投标标文件之之后，完完成自动动唱标，并并根据投投标限价价和预选选承包商商等要求求，对不不合格的的标书作作出废标标判断。开开标系统统实现了了复杂的的评标流流程的参参数配置置，并在在快速导导入标书书方面取取得了极极好的效效果，一一般工程程的标书书导入时时间会控控制在“秒秒”级范范围之内内。五、重 要要 提 示1.电子标标书编制制系统获获取方式式在“深圳建建设工程程交易服服务网（）”网网站的会会员区下下载；2.电子招招标文件件和电子子送审招招标控制制价文件件获取方方式

22、“深圳建设设工程交交易服务务网（）”是是投标人人获取建建设工程程电子招招标文件件和电子子送审招招标控制制价文件件的唯一一合法渠渠道。投投标人需需要随时时关注“深深圳建设设工程交交易服务务网”，确确认所投投标的项项目招标标文件（*.ZBBS、*.ZBBJ）和电子子送审招招标控制制价文件件（*.BBDS）是否更更新。如如果有更更新，务务必下载载最新的的招标文文件和电电子送审审招标控控制价文文件用于于制作电电子投标标文件，否否则后果果自负；3.招标人人注意事事项3.1招标标文件备备案时，需需通过“深深圳建设设工程交交易服务务网”上上传或在在窗口以以光盘形形式提交交电子招招标文件件；如果果需要投投标人

23、提提交商务务标，还还必须在在提交招标标文件备备案的同同时提交交送审招招标控制制价电子子文件。送送审招标标控制价价电子文文件中的的工程量量清单必必须与招招标文件件中的工工程量清清单保持持一致，送审招标控制价的分部分项工程量清单综合单价应当按照工程量清单的项目特征提供其组价过程中的各项数据，如：材料费及其组成。3.2招标标人提交交的商务务标电子子招标文文件格式式为*.ZBSS，技术术标电子子招标文文件格式式为*.ZBJJ，送审审招标控控制价电电子文件件格式为为*.BBDS，这类文件格格式必须须是“深深圳建设设工程交交易服务务网（）”网网站下载载的最新新版本的的深圳市市建设工工程招标标文件编制制系统

24、、施工送审审招标控控制价文文件编制制系统生生成的。3.3商务务标部分分有关招招标清单单的任何何变更或或者补遗遗，都需需要重新新生成完完整的商商务标电电子招标标文件（*.ZBBS格式式）和送审审招标控控制价文文件（*.BDDS格式），技术标标部分有有关评标标方法、评评审项目目等重要要评审内内容变更更或者补补遗，都都需要重重新生成成完整的的技术标标电子招招标文件件（*.ZBJJ格式），并备案案，不得得以其他他文件格格式（比如WWordd、Exxcell等）进行变变更或者者补遗。3.4电子子招标文文件及送审招标标控制价价文件必须须有数字字证书电电子签名名，未对对电子文文件进行行数字证证书签名名的，将

25、将不予备备案与发发布。电电子招标标文件必必须采用用招标人人或招标标代理机机构的机机构数字字证书、法法定代表表人个人人数字证证书进行行电子签签名；电电子送审审招标控控制价文文件必须须采用招招标控制制价编制制单位的的机构数数字证书书、法定定代表人人个人数数字证书书和注册册造价工工程师个个人数字字证书进进行电子子签名。3.5在将将电子招招标文件件和电子子送审招招标控制制价文件件刻录成成光盘时时，需要要注意以以下事项项：为了避免光光盘文件件格式不不兼容，而而造成光光盘无法法读取，不不要使用用操作系系统自带带的“直直接写入入光盘”功功能来直直接刻录录光盘。刻刻录光盘盘必须在在简体中中文版WWinddow

26、ss 20000/Winndowws XXP/WWinddowss Viistaa/Wiindoows 7平台台上通过过光盘刻刻录软件件（推荐使使用Neero）来刻录录光盘，刻刻录的时时候请选选择“刻刻录后检检验光盘盘数据”；光盘刻录完完成后，必必须检验验光盘刻刻录的质质量，检检验光盘盘的时候候不要在在本机的的刻录光光驱上进进行，建建议将刻刻录好的的光盘用用另外一一台运行行简体中中文版WWinddowss 20000/Winndowws XXP/WWinddowss Viistaa/Wiindoows 7的电电脑上的的“只读读光驱”进进行读取取测试，测测试的方方法是将将刻录光光盘上的的招标文文

27、件、电电子送审审招标控控制价文文件数据据拷贝到到电脑硬硬盘上，检检查拷贝贝是否成成功，同时使使用相关关软件中中的标书书查看功功能对刻刻录后的的招标文文件和送送审招标标控制价价文件进行行查看。4.投标人人注意事事项4.1投标标人提交交的商务务标电子子投标文文件格式式为*.TBSS，技术术标电子子投标文文件格式式为*.TBJJ，资审审文件的的电子文文件格式式为*.TBZZ,以上上文件格格式必须须是“深深圳建设设工程交交易服务务网”网网站下载载并与招招标文件件要求一一致的深深圳市建建设工程程投标文文件编制制系统生生成。电电子投标标文件编编制不规规范导致致投标文文件内容容无法导导入“评评标系统统”的，

28、该该标书将将被视为为无效标标书；4.2电子子投标文文件必需需有数字字证书签签名方为为合法的的投标文文件，未未对电子子文件进进行数字字证书签签名的，以及对投标文件进行加密但在开标会规定的时间内没有进行解密的，开标会现场将作为不予受理的投标文件处理；4.3投标标人须同同时从网网上和窗窗口现场场递交投投标文件件。窗口口现场递递交投标标文件时时，电子子标书需需按规定定封装。在在将数据据刻录到到光盘之之后，必必须检查查文件是是否可以以读取。不不要在光光盘盘面面上粘贴贴标签，应应使用记记号笔在在盘面上上以正楷楷字清楚楚地标注注单位名名称；网网上递交交投标文文件时，电电子标书书必须在在截标前前通过深深圳建设

29、设工程交交易服务务网成功功上传，上上传后必必须打印印回执单单作为递递交投标标文件的的凭证。为为防止网网络阻塞塞，建议议至少在在截标之之前一小小时上传传投标文文件；4.4招标标文件导导入计价价软件时时，请勿勿修改招招标文件件的标段段结构形形式及单单位工程程名称等等；4.5在商商务标投投标文件件编制系系统中导导入投标标数据交交换文件件(*.SWTT)后，请请注意检检查措施施项目“安安全文明明施工措措施费”是是否有报报价,而而且该项项报价需需要满足足招标文文件的要要求；4.6如招招标人未未在商务务标招标标电子文文件中提提供“暂暂列金额额”，而而在招标标控制价价公布时时公布，请请投标人人在【单单项工程

30、程其他费费】界面面中的“暂暂列金额额”处录录入相应应的金额额。（操作步步骤如下下：选中中“暂列列金额”行行，点击击鼠标右右键，选选择【解解除当前前行锁定定】命令令，在“暂暂列金额额”行的的“取费费基数”处处录入招招标人公公布金额额，回车车即可。需需要反复复核对，保保证输入入的数值值完全正正确）；4.7生成成电子投投标文件件以及光光盘刻录录数据后后，点击击【查看看电子标标书】按按钮，再再次核对对报价的的内容。在在编制施施工投标标承诺函函时，其其金额必必须与电电子投标标文件中中的金额额完全一一致；4.8评标标时以电电子标书书为准，因因此在制制作电子子标书的的时候，需需要反复复核对单单位工程程、单项

31、项工程、工工程项目目的相关关报价。对对同时从从网上递递交投标标文件和和窗口现现场递交交投标文文件的，先先以投标标人从网网上递交交的投标标文件为为准，如如果此投投标文件件无法导导入，再再以投标标人从窗窗口现场场递交的的投标文文件为准准。如果果从窗口口现场递递交的投投标文件件已加密密但未成成功解密密，则视视为此投投标文件件无法读读取导入入；建议投标人人使用投投标文件件编制系系统中的的加密功功能对网网上传输输的投标标文件中中各部分分内容进进行加密密,用于于投标文文件加密密的数字字证书必必须是本本单位的的任意一一个深圳圳金建数数字证书书，包括括机构数数字证书书、机构构业务数数字证书书、机构构个人数数字

32、证书书。建议议对本工工程投标标文件的的各部分分内容使使用同一一个数字字证书进进行加密密。4.9在将将电子投投标文件件刻录成成光盘时时，需要要注意以以下事项项：为了避免光光盘文件件格式不不兼容，而而造成光光盘无法法读取，不不要使用用操作系系统自带带的“直直接写入入光盘”功功能来直直接刻录录光盘。刻刻录光盘盘必须在在简体中中文版WWinddowss 20000/Winndowws XXP/WWinddowss Viistaa/Wiindoows 7平台台上通过过光盘刻刻录软件件（推荐使使用Neero）来刻录录光盘，刻刻录的时时候请选选择“刻刻录后检检验光盘盘数据”；光盘刻录完完成后，应应该检验验光

33、盘刻刻录的质质量，检检验光盘盘的时候候不要在在本机的的刻录光光驱上进进行，建建议将刻刻录好的的光盘用用另外一一台运行行简体中中文版WWinddowss 20000/Winndowws XXP/WWinddowss Viistaa/Wiindoows 7的电电脑上的的“只读读光驱”进进行读取取测试，测测试的方方法是将将刻录光光盘上的的投标文文件数据据拷贝到到电脑硬硬盘上，检检查拷贝贝是否成成功，同时使使用相关关软件中中的标书书查看功功能对刻刻录后的的投标文文件进行行查看。4.10在在编制技技术标投投标文件件时，如如果需要要粘贴图图片，则则务必使使用JPPG格式式的文件件，并且且每张图图片的分分辨

34、率应应小于1100ddpi，最最终的标标书文件件所占用用的磁盘盘空间必必须小于于10MM；资审审文件占占用的磁磁盘空间间必须小小于5MM。5.关于电电子标书书的数字字签名在电子标书书编制系系统中，生生成电子子标书时时，都必必须对电电子标书书进行数数字证书书签名。签签名的时时候，需需要将所所签名的的证书签签署到相相应的位位置中。共共包括三三类签名：（1）机构证证书；（2）法定代代表人证证书；（3）人员证书书（技术标标部分指指建造师师（项目经经理），商务务标部分分指注册册造价工工程师）。6.联系方方式6.1网络络支持：6.2 QQQ 咨询：200053666000，2000571116666.3电

35、话话咨询：4000003345888目 录录第一章 致投标标人122第二章 投标须须知144一、投标须须知前附附件114(一)投标标须知前前附表1114(二)投标标须知前前附表2218(三)投标标须知前前附表3319(四)投标标须知前前附件220附件一：建建设工程程施工招招标公告告200附件二：招招标工程程情况介介绍244附件三：投投标文件件否决性性条款摘摘要266附件四：评评标与定定标方法法299附件五：招招标投标标分段限限时投诉诉的规定定533二、投标须须知554(一)总则则54(二)招标标文件55(三)投标标文件的的编制58(四)投标标文件的的提交62(五)资格格后审63(六)开标标64

36、(七)评标标65(八)定标标70(九)中标标通知书书70(十)合同同的授予予71第三章 合同条条款73通用条款774专用条款1009第四章 合同文文件格式式121协议书1221第五章 标准、规规范和技技术要求求1130一、一般标标准和技技术规范范130二、特殊标标准和技技术规范范130三、工程技技术要求求130第六章 图纸131一、图纸清清单1331二、标准图图集清单单1332第七章 工程量量清单133一、工程量量清单的的说明及及投标报报价要求求133二、工程量量清单格格式137第八章 投标文文件格式式152资格审查文文件153商务标部分分1557技术标部分分1667第九章 中标通通知书182

37、第十章 担保书书格式1883第十一章 招标标人对招招标文件件及合同同范本的的补充/修1887第一章 致投标标人特别提示：一、本招标标文件是是依据有有关招标标投标的的法律、法法规、规规章和规规范性文文件的规规定，根根据本招招标工程程的特点点和需要要编制的的。招标标文件的的编制遵遵循公开开、公平平、公正正和诚实实信用的的原则，招招标文件件的内容容已清楚楚地反映映了工程程的规模模、性质质以及商商务和技技术要求求等。二、投标人人获取招招标文件件后，应应仔细阅阅读招标标文件及及附件的的全部内内容，招招标文件件与附件件具有同同等效力力。三、投标人人在投标标截止时时间前，应应通过“深深圳建设设工程交交易服务

38、务网”（）随时时查看有有关该工工程招标标文件的的答疑、补补遗内容容。招标标文件、答答疑、补补遗内容容不一致致时，以以最后发发出的为为准。四、投标人人应在遵遵循招标标文件的的各项规规定和要要求的前前提下，编编制投标标文件。编编制投标标文件时时，应注注意：1投标文文件必须须满足招招标文件件中的实实质性要要求和条条件。投投标文件件的所有有否决性性条款已已在“投投标须知知前附件件附件三”中中汇总明明示，若若出现其其中任何何一个情情形的，其其投标将将会被否否决。2投标人人对招标标文件有有不同意意见或不不明之处处，应通通过“深深圳建设设工程交交易服务务网”（），以以不记名名方式向向招标人人质疑，求求得彻底

39、底澄清。若若招标人人不接受受投标人人提出的的意见，投投标人必必须按招招标文件件办理，而而不应在在投标文文件中加加进额外外的条件件。3、本工程程将采用用计算机机评标系系统评标标，请务务必认真真阅读“建建设工程程计算机机评标系系统”相相关说明明，有有疑问的的可通过过载明的的联系方方式要求求技术咨咨询。4、本工程程技术标标书（除除项目管管理班子子人员配配备和业业绩一章章外）采采用暗标标评审，投投标文件件技术标标书（除除项目管管理班子子人员配配备和业业绩一章章外）中中不得出出现投标标人的名名称、标志或者者管理班班子人员员姓名，否否则，将将作废标标处理。暗暗标评审审部分内内容应当当按照统统一的文文档格式

40、式编制，不不得出现现可能识识别投标标人的标标记和内内容，否否则，将将作不利利于投标标人的扣扣分等处处理。五、投标人人在提交交投标文文件时，应应注意：1投标人人应严格格按照招招标文件件的要求求进行投投标文件件的密封封和标记记。2投标人人应当在在招标文文件要求求提交投投标文件件的截止止时间前前，将投投标文件件送达深深圳市建建设工程程交易服服务中心心指定网网站和窗窗口。3.投标人人从网上上递交投投标文件件后，还还需到窗窗口现场场递交。网网上递交交投标文文件时，必必须在截截标前通通过深圳圳建设工工程交易易服务网网成功上上传电子子标书，上上传后必必须打印印回执单单作为网网上递交交投标文文件的凭凭证；窗窗

41、口现场场递交投投标文件件时，电电子标书书需按规规定封装装。为防防止网络络阻塞，建建议至少少在截标标之前一一小时上上传投标标文件。六其他应应该注意意的：1投标人人应事先先在深圳圳市建设设工程交交易服务务中心（振华路路设计大大厦3楼楼）办理企企业投标标信息卡卡、投标员员指纹采采集、企企业及其其相关人人员的数数字证书书（商务标标书由非非投标单单位的造造价工程程师编制制的，该该造价工工程师也也应办理理数字证证书），以及及“深圳圳建设工工程交易易服务网网（）”电电子招投投标服务务申请。有有关手续续请查看看深圳建建设工程程交易服服务网中中的“企企业信息息卡业务务办理指指南”、“电子招投标服务申请办理指南”

42、、“数字证书办理指南”。2投标人人提交投投标文件件、参加加开标会会和抽签签的必须须是投标标人的法法定代表表人或投投标员，并并必须遵遵守办理理程序及及人员身身份的相相关规定定。非上上述人员员不得参参加上述述投标活活动，否否则由此此产生的的不利后后果由投投标人自自行承担担，并抽抽签无效效且取消消抽签资资格。3、本工程程招标投投标活动动在建设设工程交交易服务务中心进进行，投投标人应应当遵守守该中心心的相关关交易服服务规定定（规定的的详细内内容可查查询）。投标标人违反反上述交交易服务务规定可可能导致致不利后后果，责责任由该该投标人人自负。4、投标人人须对投投标资料料的真实实性负责责。招标标人有权权将投

43、标标文件的的部分或或全部内内容向外外公示，若若公示期期间收到到有关弄弄虚作假假投诉的的，招标标人将提提请建设设行政主主管部门门或有关关行政管管理部门门查处。一一旦查实实将严格格按照法法律法规规以及施施工投标标承诺书书的有有关承诺诺作出处处理。5、若投标标人资质质证书或或安全生生产许可可证被暂暂扣或吊吊销，但但仍参与与投标的的，招标标人将取取消其投投标或中中标资格格、没收其投标保保证金，建设行行政主管管部门或或有关行行政管理理部门将将按弄虚虚作假行行为对其其进行行行政处罚罚。招标单位地地址： 招标代理单位地址： 邮政编码： 邮政编码： 传 真： 传 真： 联 系 人人： 联 系 人人： 联系电话

44、： 联系电话： 日 期： 日 期： 第二章 投标须须知一、投标须须知前附附件(一)投标标须知前前附表11项号条款号内 容规 定11.1工程名称 21.2工程地点 31.3工程规模及特征 42.1招标范围本项目已完完成 工工程、 工工程、 工工程（如如有则继继续增加加）的发发包手续续。 63.1资金来源 719.1采用的币种种 84.1承包方式 95.1工程质量 106.1工期要求计划开工日日期 施工总工期期不超过过 日历历天117.1投标人资质质等级要要求 127.1投标人项目目经理(建造师师)要求 137.2资格审查方式资格后审1418.1工程量的确定方法建设工程程工程量量清单计计价规范范（

45、GB5505000-220088）1518.1工程计价方法综合单价法法1618.9投标报价上上限和下限限投标报价上上限为： 万元 公示示招标控控制价净净下浮 %投标报价下下限为： 万万元 公示招标标控制价价净下浮 %投标报价上上限和下下限均须须明确具具体数额额，下浮均均为扣除除不可竞竞争费用用后的净净下浮。投标报价上上、下限限=（招标标控制价价-不可可竞争费费用）（11-上、下下限净下下浮率）+不可竞竞争费用用1721.1投标担保金额 万万元（不超过投投标总价价的2%且不超超过800万元）1822.1投标人的替代方案允许不允许1915.1投标文件份数以电子文件件形式通通过“深深圳建设设工程交交

46、易服务务网”网网上递交交下列文文件：资格审查文文件电子子标书11份商务标部分分电子标标书1份份技术标部分分电子标标书1份份技术标部分分不超过过 页（不含证证明材料料）同时以光盘盘形式到到深圳市市建设工工程交易易服务中中心窗口口现场递递交上述述电子标标书各一一式两份份2032.1评标方法及标准定性评审法法(全部部评审抽抽取一定定数量评评审)；信用商务评评审法；商务评审法法；综合评估法法(全部部评审抽抽取一定定数量评评审)；随机评审法法（在定性评评审法、信用用商务评评审法、商务务评审法法中抽取取一种）。注：1、潜在投投标人过过多的工工程招标标，建议议选用“抽抽取一定定数量评评审”评评标，有有利于保

47、保证评标标质量；若选用用“全部部评审”，视视情况安安排跨天天评标。2、选择随随机评审审法的招招标人须须选择两两种或以以上评标标方法，并并相应确确定（或或选定）定标方法和定标程序。技术标评标标地点本地评标异地评标，地地点由招招标人在在评标前前随机抽抽取中标人的确确定方法法定性评审定定标：定标委委员会参参考评标标委员会会的定性性评审意意见，在在所有无无排序的的中标候候选人中中，通过过定标程程序确定定一名中中标人。有推荐定标标：定标标委员会会在评标标委员会会推荐的的 （3至至5）名名无排序序的中标标候选人（若合格格投标人人不足五五名，则则评标委委员会推推荐3名名中标候候选人）中，通通过定标标程序确确

48、定一名名中标人人。先评后抽：招标人人在评标标委员会会推荐的的3名无无排序的的中标候候选人中中，抽签确确定一名名中标人人（大号号中标原原则，小小号中标标原则）。直接定标：评标委委员会推推荐一名名中标候候选人后后，招标标人按规规定直接接确定该该中标候候选人为为中标人人。其他 。2147.1履约担保金额中标价与招招标控制制价或投投标报价价上限(无招标标控制价价招标的的)的差差额，且且不得低低于中标标价的115%2247.2支付担保金额中标价的115%(二)投标标须知前前附表22项号条款号内 容规 定29.1踏勘现场详细地点： 410.1公布招标控控制价、投投标报价价上限、投投标报价价下限网址：深圳圳

49、建设工工程交易易服务网网时间： 年 月 日 时 分524.1投标文件递递交和招标文件收费地点：深圳圳建设工工程交易易服务网网和深圳圳市建设设工程交交易服务务中心窗窗口截止时间： 年 月 日 时 分招标人人在开标标会向所所有提交交投标文文件的投投标人各各收取 元元人民币币。（一般不不超过5500元元）620.1投标有效期期 日日历天(从投标标截止之之日算起起)711.212.112.213.113.4招标人澄清清或修补补、答疑疑的期限限和投标人质质疑期限限投标人质疑疑期限：在投标标截止日日期前 日(一般为为10日日)招标人澄清清或修补补、答疑疑期限：在投标标截止日日期前 日(一般为为5日)828

50、.1资格审查会会地点及时间间：详见见“深圳圳建设工工程交易易服务网网”中会会议安排排。开标会地点及时间间：详见见“深圳圳建设工工程交易易服务网网”中会会议安排排。定标会地点及时间间：详见见“深圳圳建设工工程交易易服务网网”中会会议安排排。944.1发出中标通知书投标有效期期满300天前1047.1提交履约担保收到中标通通知书330天内内并在签签订施工工合同时时提交由由银行或专业业担保公公司出具具的保函函1147.2提供支付担保发出中标通通知书330天内内并在签签订施工工合同时时提交由由银行或专业业担保公公司出具具的保函函1246.1签订合同收到中标通通知书330天内内(三)投标标须知前前附表3

51、3序号内容规定1定标会地点点及时间间详见“深圳圳建设工工程交易易服务网网”中会会议安排排。2定标委员会会组成定标委员会会从 名名备选人人员中抽抽取 名名成员组组成。3定标程序（定标程序序需明确确详尽，可可有效执执行） 注：定标委委员会由由7名及及以上单单数成员员组成，并并在定标标当日由由招标人人从2倍倍以上备备选人员员名单中中随机抽抽取确定定。定标标委员会会成员可可由招标标人的董董事会成成员、监监事会成成员、单单位领导导班子成成员、中中层干部部、本项项目主要要管理人人员、或或者具有有建设领领域中级级以上职职称的专专家（必须为为招标人人的在职职工作人人员，不不得为临临时聘用用人员或不不在本单位位

52、上班人人员）等组成成。定标标委员会会成员应应对招标标工程的的建设负负有相关关责任，且且不得与与投标人人有直接接利益关关系。(四)投标标须知前前附件附件一建设工程施施工招标标公告招 标 方方 式： 工 程 类类 型： 项 目 编编 号： 项 目 名名 称： 工 程 编编 号： 招标工程名名称: 工 程 地地 址： 项目现场的的具体位位置和周周边环境境： 现场踏勘起起止时间间： 年 月 日 时至 年年 月 日 时建 设 单单 位： 招标代理机机构： 招标代理机机构经办办人： 联系电话话： 计划总投资资： 万万元；本本次发包包工程估估价： 万元本次招标面面积： 平方米米本次招标内内容： 计划开竣工工

53、日期： 年 月 日至至 年 月 日发布招标公公告时间间： 年年 月 日 时至至截标时时间： 年 月 日 时拟采用的评评标方法法： 拟采用的定定标方法法： 资格审查方方式：资资格后审审截标前 日日停止质质疑(一一般为110日)，截标标前 日日停止答答疑补遗遗(一般般为5日日)招标文件(含设计计图纸)每套收收取工本本费： 元人民民币投标条件：本工程采用用政府预预选承包包商制度度，投标标申请人人必须具具备预选选承包商商类别及及组别要要求： ；本工程不采采用政府府预选承承包商制制度，投投标申请请人必须须具备最最低企业业资质要要求： ；拟派项目经经理(或建造造师)最低资资格等级级： 级级；投标申请人人应

54、当具具有的同同类工程程经验要要求： ；相关证明材材料： 。投标申请人人应当具具有在深深工程施施工经验验，该经经验不限限于任何何工程，相相关证明明材料： 。其他投标条条件要求求：1、投标申申请人必必须具备备安全生生产许可可证，拟拟派项目目经理（建造师师）必须具具备项目目负责人人安全生生产考核核合格证证；（园林绿绿化工程程除外）2、在招投投标活动动中有串串通投标标、弄虚虚作假不不良行为为记录被被暂停投投标资格格期间或或涉嫌串串通投标标、弄虚虚作假并并正在接接受主管管部门调调查的投投标申请请人不被被接受；3、项目经经理（建建造师）的的任职数数量达到到规定限限额的，或因因不良行行为红色色警示等等被建设

55、设行政主主管部门门管理系系统锁定定的，不不能参与与本次招招标工程程的投标标，否则则不良后后果由投投标人自自负；4、因违反反工程建建设法律律法规和和安全生生产管理理规定而而受到建建设行政政主管部部门红色色警示的的企业，在在红色警警示期间间，不接接受其参参与本次次招标工工程的投投标；5、根据法法院的司司法建议议函，列列入名单单的施工工企业不不得承接接政府投投资工程程；6、是否接接受联合合体投标标：否是，拟派项项目经理理应由联联合体代代表派出出，对联合体代代表的要要求： ；7、 。温馨提示：1、投标人人办理以以下手续续后方可可投标，有有关服务务指南见见“深圳圳建设工工程交易易服务网网（）”或“深深圳

56、建设设信息网网()”：企业资质质信息备备案登记记，并办办理企业业信息卡卡及录入入投标员员指纹信信息；以以联合体体形式投投标的，联联合体各各方均需需在深圳圳市住房房和建设设局备案案注册，联联合体代代表应办办理其企企业信息息卡和录录入投标标员指纹纹信息。办理“深深圳建设设工程交交易服务务网”电子子招投标标申请；办理拟派派项目经经理信息息备案登登记；办理企业业机构数数字证书书和法定定代表人人、拟派派项目经经理、商商务标签签字注册册造价工工程师的的个人数数字证书书；以联合体体方式投投标的，应应当加签签联合体体代表的的相关数数字证书书。2、资格后后审有关关要求如如下：不设投标标报名、招招标会和和集中组组织的投投标预备备会（答疑会会）、现场场踏勘等等环节，潜潜在投标标人无需需报名即即可参与与投标；由招标人人组建的的资格后后审委员员会，在在截标后后、开标标前对投投标人进进行资格格审查；招标文件件（含设计计图纸）、送审审招标控控制价文文件可在在“深圳圳建设工工程交易易服务