石板凳消防工程施工合同修改

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1、建设工程（消防）施工合同编号： 20210308工程名 称:宏馨石板嘉苑 B区5#楼消防安装工程 工程地 点：四川省简阳市石板凳镇虎山街施工单位：四川天府汉唐建设工程有限责任公司建设工程（消防）施工合同发包方：简阳市宏馨房地产开发（以下简称发包方）承包方：四川天府汉唐建设工程有限责任公司（以下简称承包方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及有关法律、法规，并结 合本工程实际情况，双方经过充分协商，订立本协议以共同遵守：第一条工程概况及定义1. 工程概况：本工程位于石板凳镇石板西路，本次工程为：宏馨石板嘉苑B区5#楼.1.1工程名称：宏馨石板嘉苑B区5#楼消防安装工程；1。2建设地

2、点：四川省简阳市石板凳镇虎山街；1.3工期：开工时间：年 月 日竣工时间：年 月 日1.4设计单位:北京森磊源建筑规划设计1。5监理单位:四川省四维高建工程监理咨询1.6承包单位:四川天府汉唐建设工程有限责任公司1.7工程质量监督部门：简阳市质量技术监督部门1。8规范/标准：国家颁布的现行规范、强（规）条、部委、地方和行业规程、标准及有关 规定。1。9设计变更：指经过发包方、设计单位、监理单位共同签证的原施工图纸的修改。1.10工期的计算：在主体工程完工后_J0_天内全部完成。第二条工程承包范围1。本工程的承包范围为：宏馨石板嘉苑 B区5#楼及地下室按图纸设计完成室内消火 栓系统、自动喷淋灭火

3、系统、自动报警及联动系统、防火门 （公共区域内）、地下室气体灭火 系统、防排烟系统、应急照明、疏散指示系统。另：包含5#楼消防设备的电源箱、控制箱及设 备接到以上箱体的线路。甲方只将电源接到电源箱。（注：商铺内的应急照明、疏散指示系统由二装完成、不含承包范围内的所有土建工程.）2。承包方根据国家有关规范可对该项目进行优化设计，经发包人、设计单位、监理单位 审查同意后，可按照优化后的审批图纸进行施工，但必须确保符合国家相关设计、验收规范， 并保证通过消防部门的审核和验收合格。3。 承包方所做的工作包括派驻有资质的管理班子及人员，按消防工程的施工图纸、设计说 明及经审批的审查文件施工，即包括设备、

4、材料、配件、加工、制作安装（含消防工程施工 部分按规定进行楼面及墙体孔洞的封堵）、消防管道的油漆、建筑消防设施检测。第三条施工组织设计及试验、检测要求1。施工组织设计要求：合同签定后 7天内承包方向发包方、监理、总包单位各提供一套详细的符合指导项目施工及相关要求的施工组织设计2. 检验要求：2。1承包方的安装工程必须满足以下规范和文件： 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166 92 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96 建设工程施工质量统一标准 GB50300 2002 机械设备安装工程施工及验收规范GB50261998 室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准J512-

5、2004 其他的国家和行业现行的相关标准、规范、规程。3 承包方交工前应做单机、联动调试并做 48小时的试运行试验。第四条现场情况和接受现场1 承包方应做好各项准备工作，包括组织安排施工人员、提供工程所需的机械、仪器、 工具和车辆，制定材料订货计划，并报送监理、甲方，进行材料的加工制作，及时配合土建施工， 做好预埋、留孔、留洞等工作。不得因未预埋影响工程进度.2承包方在接到发包方（监理）接受现场通知后,7个工作日接受现场，不得无理拒绝。若 无故拖延进场时间，所造成的工期延误等的相关责任由乙方承担。第五条开工和竣工期限1 承包方应遵从本工程总体施工进度计划和工期要求。2 本合同工期为：主体工程完

6、工后30天内全部完成。（若因其他原因影响工期，经甲方同意后则工期顺延）。承包方应在该工程完成后15天内提交全部竣工资料肆份。第六条承包方式、造价及造价调整1. 承包方式：采用包干合同方式：包人工、包机具、包材料、包质量、包安全、包验收 2 本工程造价的确定：本工程包干价1068465元。（大写：壹佰零陆万捌仟肆佰陆拾伍元整）.第七条安全施工1、承包方在遵守现行有关的国家和地方有关规范2、承包方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等承包方原因导致发生的质 量事故、安全事故或火灾事故等，承包方应承担全部责任及负责善后事宜和承担由此造成的 一切直、间接损失 .3、承包方施工人员须遵守甲方现场

7、安全管理规定，按照甲方要求为施工人员购买工伤保 险。如甲方发现乙方施工人员违反甲方现场安全管理规定，可处每次50500元的罚款。第八条 双方权利与义务1发包方权利与义务：1。 1 开工前向承包方进行现场情况交底并协调总包单位提供施工场地；负责向承包方协 调材料及设备的垂直运输。1。2 负责现场总、分包单位的协调管理 ,组织召开生产、工作协调会议。1.3 发包方负责为承包方协调施工用水、用电 ,费用由发包方承担。1.4 甲方有权监督在施工中是否规范操作规程、 材料设备是否以劣充优、 以次充好和未按 规定进行复检，甲方有权随时对乙方的不足加以指正。1.5 在承包范围内，发包方不再支付其他任何费用。

8、2承包方权利与义务；2.1 承包方在合同签订前向发包方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关 资质证明 ,并将项目管理班子及人员名单报甲方及监理备查。2。2 承包方必须向发包方（监理）提供施工组织设计、质保证和售后服务措施等相关文 件和资料，并经监理、发包方审核确认，不得以任何理由隐瞒 .2。 3 承包方负责该项目所有消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验 收报告、与发包方指定的设计单位沟通等工作。2.4承包方必须按照国家及行业属地职能部门要求并经发包方书面确认或发包方提供的施 工图纸和发包方（监理）确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动。如有变更 应以书面的

9、变更通知单为准 .2。 5 承包方提出的变更必须符合强（规）条要求 ,经设计单位同意并由发包方 （监理）书面 确认后，方可组织施工，否则后果自负 .2.6 承包方必须遵守防火设计、 消防施工和验收规范以及行业标准 ,发现违规和设计缺陷要 主动及时向发包方（监理）报告并提出变更修改意见 .2。7 承包方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验方可隐蔽和最 终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安 装施工完毕但未通过消防验收之前，承包方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，切实 履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。2。8指派 蒋俊作为

10、现场项目经理负责施工现场的全面工作， 根据合同规定处理现场有关 事宜。项目经理或其授权代表必须参加发包方（监理）召开的协调会，代表承包方作出决定.2.9负责处理现场有关本工程技术图纸、生产进度、技术质量、安全施工和检查验收等事 宜。2。10根据施工图纸、检测结果通知单和国家的施工验收规范以及有关专业规程以及规定 进行施工并作好自检和工程隐蔽工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理工作， 确保工程质量2。11按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理， 根据需要设置现场照明和安全设施， 防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产的安全若发生事故，应由承包方承担全部责任，并负 责善后事宜，若给甲

11、方造成直、间接损失的责任也归承包方承担。2。12材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，保持现场的整洁，创建文明施工现场。2。13自行办理所属现场人员生命财产和机械设备相关的保险。2.14已竣工程未交付发包方之前，应自身做好成品保护工作。2.15自全部工程竣工验收合格投用之日起两年内，承包方承诺按国家有关规定对本工程负 责保修。在此期间，所发生质量问题，由承包方自费修理，给使用人造成直、间接损失的负责 赔偿。2.16工程竣工后，提交四套竣工资料和竣工图纸（其中两套必须是原件）。2.17工程完工后及时清理现场垃圾（包括建筑物内），拆除临时设施，并及时负责运出现场。2。18承包方未履行上述各项义务，造成质

12、量事故或工期延误、人员生命财产损害和经济 损失，须承担全部责任第九条材料配件供应1 乙方组织的所有设备、材料及配件均应符合国家现行规范、设计图纸和承包方的投标 书相关内容规定和要求的种类和标准，必须提供有关证明并由承包方向相关部门送（验）检， 确保合格，其费用由承包方承担。2本工程由承包方组织供应的设备材料，应提供符合国家标准的质量合格证明并由承包 方向相关部门送检和承担相应费用，并确保合格。3. 承包方采购的设备和材料进场前，需提前通知监理、发包方进行质量检验并由承包方向有关部门送检，并确保合格4所有材料、配件和构件进入现场后，承包方应派专人负责保管、看护，若发生遗失或 损坏 ,应由承包方承

13、担全部责任。第十条 工程施工、质量检验及验收1承包方应按监理和发包方要求以及消防部门有关规定及时准确提供本工程的有关技术质量资料，施工过程中 ,必须严格按施工图及规范、规程及相关质量验收标准执行。2承包方施工质量等级评定应根据现行国家规范执行， 必须达到一次性验收合格的标准， 确保整体消防工程通过消防及相关部门验收合格，并负责办理消防验收手续、承担消防验收 的法律责任及相关损失，并取得消防部门出具的该工程的消防验收合格意见书之日起十日内 提交甲方 .第十一条 竣工移交及工程保修1工程竣工后和移交建筑物之前，承包方必须用恰当的工具和手段对承包方完成的成 品作彻底的保护和清洁 ,调试和试验各种装置

14、 ,并承担其费用，在交物业时承担当面试机的义 务。2承包方自全部工程竣工验收单签发之日起，保修期两年内对本工程负责免费保修。 并负责首次对使用单位及人员的培训工作 .3本工程质保金为工程造价的 3，待质保期两年满并经使用人（管理者）确认若无 包修责任发生 ,15 个工作日内发包人一次性无息付清质保金。4保修期内 ,承包方应有专人负责该项目的保修工作，承包方应在接到发包方通知后一 个工作日内派人维修 ,若遇特殊事项，应及时派人到工地现场进行处理。5在免费质量保修期内，出现质量问题（人为原因除外） ，承包方接到发包方维修通知 后，未能在第四条规定时间内进行维修，则视为授权发包方组织维修,并由承包方

15、承担所有费用和质量责任 ,同时发包方有权直接用质保款进行支付材料及人工费用等。6在免费质量保修期内，出现质量问题，由于承包方原因 ,发包方无法同承包方取得联 系，按照上一款执行 .7出现质量问题后，发包方（使用人 ）是否与承包方指定的联系人取得联系及联系时间 以发包方联系记录为准，维修项目及费用以发包方、实际施工方双方签字的票据为准。8承包方维修人员到达现场后，必须按照发包方规定的时间、相匹配的材料、工艺进 行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次） ,发包方有权视承包方为责任心不强，技术不过关而自行解决， 费用由承包方承担。 由于发包方人为操作失误造成的设备损坏或设 备故障 ,承包方负责

16、维修，维修费用由发包方承担。第十二条 工程款支付方式付款方式： 每月按施工进度的 80%现金支付。取得消防验收意见书并交付甲方后七个工 作日内（提供齐全套技术资料后 ）支付至总造价 97%。第十三条 违约责任 1承包方承担该工程消防设计审核、 消防竣工验收的一切法律责任及罚款 ,承担因此造成的一 切直接或间接经济损失 .2因发包方原因给承包方造成损失的应承担违约责任，并相应顺延工期。3承包方施工质量达不到设计及审查报告和强 （规）条要求，管理不力，应赔偿发包方的 直、间接经济损失 ,并必须返工重做。4发包方未按合同约定付款， 应从十日起每天向承包方支付应付款额万分之一的违约金。 5工程未通过验

17、收前，发包方擅自使用造成损坏的，由发包方承担相应责任，工程本身 质量原因造成的除外 .6工程如未按合同约定时间竣工， 每延误一天 ,承包方必须向发包方按日支付本工程总造 价的万分之一的违约金 .7由于承包方提供的材料、设备或承包方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现 的质量事故、安全事故或火灾事故等，承包方承担相应损失。8工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，承包方承担 由此给发包方造成的一切损失，同时承包方必须在发包方指定的期限内无偿返工直至通过消 防验收。9承包方在工程竣工后十个工作日内 ,将竣工资料及其他与工程有关的资料交付发包方 否则每延误一天，必须向发包

18、方支付工程总造价的1 %。违约金，非承包方原因除外。10因不可抗力，甲方不按合同支付工程款、工作面，在停水停电超过24 小时造成的工期延误 ,乙方就延误内容向甲方提出书面报告，经甲方代表确认，工期相应顺延。第十四条 合同文件及解释 1本合同的解释顺序为：（1 ）合同条款；（2）建设单位签认的变更通知单；（3）施工图纸及设计说明、图纸会审纪要；（4）国家施工技术规范及验收规范；（5）招标文件和承包方的投标文件 ; 上述文件发生歧义或模糊不清的，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决。否则， 由发包方负责解释。第十五条 其他1.本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，可诉至项目属地人民法

19、院。 2.本合同解释权归发包方。3. 本合同自双方签字盖章后生效，在发包方支付竣工结算款完毕 ,承包方将工程交付后 ,除 有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。4. 本合同一式肆份 ,发包方贰份，承包方贰份。5. 附件 1:材料品牌。发包方 （公章）：承包方（公章 ）：法定代理人 : 法定代理人 ：承包方委托代理人发包方委托代理人：签订日期： 年 月 日附件 1宏馨石板嘉苑消防材料品牌1、热镀锌管采用“华岐牌，（注：管壁厚度按国标，DN150的管厚度为4。25mm;DN100的管厚度为3。75mm； DN80的管厚度为3。75mm;DN65的管厚度为3。5mm

20、; DN50 的管厚度为 3。 5mm;DN40 的管厚度为 3。 25mm; DN32 的管厚度 为 3。 25mm；DN25 的管厚度为 3.0mm）。2、报警系统所用的镀锌铁线管（ KBG 管）及配件采用“天龙飞越”牌。3、自动报警及联动系统的各种控制电线采用川缆总厂的“鑫美河”牌阻燃线4、火灾自动报警控制器及相关产品采用“深圳赋安”牌。5、消火栓箱采用成都“青羊”牌 .6、各种闸阀、止回阀、蝶阀采用天津“塘沽”牌.7、防火门采用四川金焰防火门厂生产的“金焰”牌 .8、气体灭火系统采用四川“威特龙”七氟炳烷灭火系统。9、防排烟系统：O,1风机采用广东“云丰”牌。错误!各种阀件采用成都“双

21、金暖通安装工程的产品。10、其它材料设备采用成都高层住宅建筑常用品牌 （合格产品，质量稳定可靠）合同编号:消防系统安装工程施工合同甲 方：乙 方：签订日期：签订地点:消防系统安装工程施工合同甲方（全称）：法定注册地址：法定代表人：乙方：法定注册地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方就消防系统安装工程事宜协商一致，特签订本合同。1. 工程概况工程名称：消防系统安装工程地点：2. 工程承包范围（1）按经甲方确认及提供的消防系统安装工程施工图纸及设计文件。包括：水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟 系统、防火卷帘系统等。a

22、）水灭火系统：包括自市政管网与红线范围的消防管网连接的第一个阀门（不含该阀门）起，至该消防系统的终端灭火设备（含该设备）止的所有消防水管、阀门、水箱、喷头、报警装置、水幕装置、水流指示器、减压板、试水装置、集热板、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防气压给水设备等的敷设、 安装及调试；如配设有消防水池时， 则自消防水池的消防出水管的第一个阀门（不含该阀门）起至该消防系统的终端灭火设备（含该设备）止的所有消防水管、阀门、水箱、喷头、报警装置、水幕装置、水流指示 器、减压板、试水装置、集热板、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防气压给水设备等的敷设、安 装及调试同时，亦包括该系统所有设备的线缆

23、、线管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与 配电箱或控制柜之间的连接等 ；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及控制柜之间的连接（该控制柜 前的线缆由甲方预留）。b）气体灭火系统：包括贮存装置、检漏装置、驱动装置、管道、喷头、阀门等的敷设、安装及调试.同时，亦包括该系统所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则 自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与

24、设备及控制柜之间的连接（该控制柜前的线 缆由甲方预留）。C）火灾自动报警系统工程：包括探测器、按钮、模块、报警控制器、联动控制器、报警联动一体机、重复显示器、报警装置、远程控制器等的敷设、安装及调试同时，亦包括该系统所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接， 如该设备房内配设有配电箱时 ，则自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时， 则为预留线缆与设备及控制柜之间的连接（该控制柜前的线缆由甲方预留）。d）应急照明、疏散指示系统：包括线管及管内穿线、线缆、开关、插座面板、灯具及设备等的敷设、 安装及调试

25、；其中，线管、线缆敷设自配电箱至灯具止。e）防排烟系统：包括阀门、管道、风机、风口及控制装置等的敷设、安装及调试。同时，亦包括该 系统所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及控制柜之间的连接（该控制柜前的线缆由甲方预留）。f）防火卷帘门系统：防火卷帘、开关、控制系统等的敷设、安装及调试。（2）消防工程所涉及的所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，均由乙方负责。如该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱 （不

26、含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆 敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及控制柜之间的 连接（该控制柜前的线缆由甲方预留）.（3）消防工程所涉及二次深化设计，包括火灾自动报警系统、气体灭火系统、大空间灭火系统（含水灭火系统、气体灭火系统）、装饰装修工程图纸的自动喷淋装置布局，由乙方负责。（4）消防工程所涉及的预留孔洞、预埋件制作与安装以及管线在穿楼板或穿墙时的孔洞修补（复），均由乙方负责；如因乙方原因而未能及时埋设或埋设位置不符合要求时，相关责任均由乙方负责；同时，因乙方原因而需另行刨沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工序亦

27、由乙方负责。3. 工程承包方式乙方以包二次深化设计及通过消防部门的设计审查（或备案）、包人工、包机械、包材料、包运输及安装、包调试及负荷试验、包安全、包质量及工期、包税费、包风险、包消防设计审核（或备案）及消防验收等方式承揽消防工程施工任务4. 工程量计算规则（1）清单工程量按建设工程工程量清单计价规范口（GB50500 2003） / （GB50500-2021 ） 中所描述的工程量计算规则。（2）若建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003） / （ GB50500-2021） 中没有话用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原

28、则（3）属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时 （具体按工程开工报告所标示的最近日期 ）工程所 在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序 ，除经各方现场签字盖章确认外， 还 需按合同约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。5. 合同价款合同价款为（小写）：Y元（大写）：人民币6. 施工期间人工、材料设备、机械价差的调整1）“A”类材料设备按“甲方确认的指定价格（含采保费3% -预算编制价格（含采保费 3 %门X定额含量”方式调整价差；2）“ B”类材料设备按“甲方审定的价格-预算编制价格（含采保费3%）X定额含量”方式调整价差 ;3）施工期间的机械费、人工费不

29、作调整。除上述条款约定的价差在施工期间可以调整外，其余均不作任何调整；同时，按以上条款所计取的价差款项除另计取工程税金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。7. 工期条款（一）工程总工期工程总工期为 日历天；开工日期：年 月 日；竣工日期：年 月曰。实际开工时间以甲方确认的现场通知为准，实际竣工日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”或备案 证明文件所标示的最后日期为准各节点工期、区段工期按甲方通知。若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。乙方不因 此而向甲方索赔相应费用。除第合同明确列示的原因外 ，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休

30、息日、公众假期、雨季影 响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间 等，皆包括在上述工期内。（二）进度计划（1）乙方应于开工前14个日历天内向监理、甲方提交详细并切实可行的施工组织（设计）方案和进度计划，甲方收到后7天内予以确认或提出修改意见，乙方须按照甲方、监理确认的进度计划组织施工，并接受甲方、监理的检查、监督。（2）工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经甲方、监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款（3）与相关承包商配合的时间要求以甲方的现场通知为准，并按甲方

31、、监理工程师的要求进场配合和施工 严格遵守甲方、监理工程师在现场提出的各阶段施工进度要求，并按甲方、监理工程师要求的时间竣工。（三）暂停施工与工程暂停甲方可以随时指示或通过监理指示乙方暂停进行部分或全部工程。在工程部分或全部暂停期间，乙方应保护、照管及保障该部分或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。乙方每天应将当日现场工人人数和机械详细记录在册，报甲方和监理确认。延期申报的，甲方和监理将不予工程暂停补偿，但工期无论是否延期申报均予以顺延若甲方指示或通过监理指示乙方暂停进行部分或全部工程时，工程暂停补偿按以下原则办理但因乙方原因导致甲方或监理要求乙方暂停或各分部分项、各工序之间的交叉暂停，及各承包

32、商之间的配合暂停，工期不予顺延。（四）工期延误以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，乙方在下列情况发生后 7天内，就延误的工期以书面形式向监理、甲方提出报告，经监理、甲方确认同意后，工期相应顺延：（1）设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的30%;（2）不可抗力因素（详见第十八条款）；（3）合同条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担甲方在本工程造成的损失。（五）误期赔偿如乙方未能在本条款第 （一）项中所列的竣工日前或按本条款第（四）项延长了的工期之内完成本工程，则乙方须按每延误一天的赔偿金额

33、为_5皇合同价款计算误期违约金和本工程未能完成的期间，计算赔偿给甲方，且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除误期赔偿金按每延误一天的赔偿金额为_5合同价款计算，延误期不仅包括乙方的整体竣工延误天数，亦包括在各施工节点上的延误天数，但如果节点工期延误总工期未延误，则除因影响甲方销售安排以外已扣 除的节点工期违约金可返还。（六）工程竣工乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，否则按本条第（ 约定实施。实际工程竣工日期以工程所在地消防部门签发的“消防验收合格”或备案证明文件为准。8. 工程款支付本合同工程款支付方式如下：（1）双方签订合同，且乙方提交合格的施工组织方案、进场报

34、告、工人和主要机械设备材料进场以及提交开工报告后，并经甲方审核、确认后，甲方于15个工作日内向乙方支付预付款 （付款比例详见“付款控制节点表”）； 每月20日，乙方根据“付款控制节点表”，将自上月15日至本月14日止已完成且符合工程质量验收 标准的控制节点形象进度确认报告、工程付款控制节点进度款申请资料（含相应的现场签证、设计变更、 合同约定施工期间的价差调整等）提交甲方审核； 经审核、确认后，甲方根据各单位工程造价及支付比例（详见“付款控制节点表），于15天内向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收标准的各单位工程进度款；（各单位工程造价详见“附件 F经甲方接受的施工图预算书”）付款控制节点

35、表序项目类别控制节点、-支付比例有地下 室项目无地下 室项目别墅项目备注1.预付款至20 %至20%至30%预付款以合同 价款(暂定)为 计算基数.2.完成土 0.00以下全部管道安装至40%1. 支付比例的 计算基数为合 冋范围内各单 位工程(别墅按 各区段)的工程 (暂定)总价；2. “消防验收合 格”或备案证明 文件宜经工程 所在地政府消 防部门签发。3.完成全部管道安装至60%至50%4.完成全部设备安装至80 %至80%至80%5.完成消防工程全部系统安装及调 试、经初验合格，取得及移交甲方“消防验收合格”或备案证明文件至90%至90%至90%6.通过甲方工程竣工验收并移交甲方 后，

36、提供完善竣工验收资料及双方 办妥结算手续至98 %至98%至98%7.质保期满(按“工程质量保修书”约定)(4)经甲方审定的变更费用，甲方于下一期工程款支付中向乙方支付至该变更费用的80% (注：下一期为相对审定资料的最后签署日期)(5) 通过甲方工程竣工验收并移交甲方后，乙方于10个工作日内向甲方提供齐备完善的竣工验收资料，并向甲方提供齐备完善的结算资料 ；甲、乙双方办妥结算手续后，甲方在 30天内向乙方支付至工程结算总价 款的98% ;余款按“附件 C工程质量保修书”约定的有关条款执行。(6) 施工期间人工、材料设备、机械价差的调整款均于工程结算时予以审核、确认及支付。(7) 乙方每次收取

37、工程款前，均须先提交以甲方为抬头工程所在地区合法有效的等额发票，否则甲方可顺 延付款且在扣除相应税金后支付。(8) 乙方提供“ A类材料设备款”的支付专用帐户给甲方支付中心，由甲方支付中心凭乙方与材料供货商之间的书面确认函“ A类材料设备款”确认函从该帐户向相应材料供货商支付款项，直至该材料设备款项结清为止。材料设备发票由乙方自行向供货商收取，甲方每月30日将该帐户的本月财务支付单据交给乙方(9) 甲乙双方每月共同从“ A类材料设备款的支付专用帐户中向“ A”类材料(详见附件 A)供应商支付至已确认进场材料设备价款的95%;并在工程竣工验收合格并移交甲方后二个月内支付剩余的材料设备款。(10)

38、 如遇假期或乙方的原因延误，付款日相应顺延。9. 竣工结算(1) 取得工程所在地政府消防部门签发的“消防验收合格” 文件，且通过甲方工程竣工验收并移交甲方，乙方向甲方提供齐备完善的竣工验收资料并经甲方确认后，乙方应在10个日历天内报送工程竣工结算书及所依据的所有结算资料，否则造成结算工作滞后及拖延由乙方负责。乙方必须保证结算资料的完备性及准确性，如有结算依据不充分或不清晰，视为乙方放弃此部分结算权利，甲方有权不接受乙方的后补资料。(2) 甲、乙双方应积极配合， 在乙方递交完整的竣工结算资料后90个日历天内(以接受最后一份结算资料之日开始算起)进行核对。(3) 乙方报送的结算金额必须真实准确，若

39、乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3% (不含3%)，则甲方除扣回超过部分金额外，按照报送金额与最终审定金额之差的10%在结算金额中扣罚，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。(4) 如各单位工程承包范围内的各单位工程为分期交楼，且各单位工程交楼日期间隔超过半年或以上时，双方分别按单位工程办理结算。10. 工程变更(1) 合同内“工程变更一词意指本工程在设计、质量上的改变，包括承包范围的加、减或更换，本 工程使用物料类别、标准的改变。(2) 甲方有权指示或通过监理指示工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更，乙方应及 时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更

40、，必须经甲方批准后，乙方才能按设计变更进行 施工。任何甲方要求的工程变更皆不会使本合同失效。(3) 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位 ，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。(4) 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。(5) 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。(6) 如图纸(或施工方案)由乙方负责设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。(7) 甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备， 乙方应小心

41、保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。(8) 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决(9) 在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起7天内，变更工作涉及费用调整的，由乙方向甲方提出变更工程价款报告，包括提交变更清单报价费用的书面版和电子版资料，经甲方审核同意后确定变更 费用。(10) 在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起7天内，如乙方未提出变更工程价款报告，甲方将视为乙方放弃该变更增加费用部分，甲方保留调整变更减少费用的权利，乙方不得异议；甲方后来发出要求实施该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。(11) 任何情况下，乙方不得以未能就

42、变更工作的计费达成一致而拒绝实施变更工作。如乙方以与甲方未能就变更工作的计价达成一致为由而拒绝实施变更工作，则由此产生的工期和费用等损失均由乙方承担。(12) 其他相关约定：a) 图纸外(现场变更、临时工程等)的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于 完成后2日内办理签证.签证时，乙方应至少提前 4个工作小时通知监理和甲方。b) 办理工程签证单结算时，工程签证单须是甲方发出的附带编号的三 联签证单中的乙方持有联原件。工程签证单须经监理工程师以及甲方设计代表 、项目工程部经理 及项目公司总经理 人的确认签名及签署日期并经各方加盖公章后方为有效；同时，如涉及隐蔽工程的签证单还须

43、经甲方地区结算部门 代表、甲方地区工程部门代表共同确认签名及签署日期方为有效不符合该要求的甲方人员确认签名视为无效签证。c）甲方、监理接乙方书面通知起4个工作小时内参加隐蔽工程验收。对于工程变更申请，应在收到乙方书面材料起3个工作日内进行审批或确认。d）每月20号前，乙方须将上月 15日起至当月14日止发生的全部有效的变更汇总及累积汇总按本条款所指变更的费用详细计算资料（包括书面版和电子版资料）和工程签证单，提交及报送甲方审定，甲方在收到变更和工程签证单后在合理时间内予以审核确认；经甲方审核确认的工程签证单费用纳入工程进度款，实行完工签证单资料的月清月结。乙方逾期报送或未报送或甲方经审核不予确

44、认的工程签证单不作为结算依据e）甲方要求的工程变更的费用按第四、五、七条款约定。f）经甲方审定的变更费用，纳入下一期工程款中支付。11. 质量与检验（一）工程质量本工程质量标准为：合格需符合甲方设计的使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据如乙方不能达到相应的质量等级，则须向甲方支付质量违约金额为合同总价的3%百分之三）,且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。如违约金未能弥补甲方的损失，乙方应予以赔偿工程经一次整改仍无法达到使用要求的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方支付，且另 加15%管理费。同时，因此造成甲方其他损失的均由乙方负责。（二）检查和

45、返工（1）乙方应认真按照标准、 规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方、监理提供与工程质量有关的技术资料。（2）工程质量达不到约定标准的部分，须按甲方、监理要求返工或整改，返工或整改的费用由乙方承担，工期不予顺延；经返工或整改后验收为仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担合同价款20%的违约金，造成甲方损失的另行承担赔偿责任（3）在开工前7天，甲方向乙方提供地下管线图纸；乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。（三）隐蔽工程

46、和中间验收（1）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前 48小时以书面形式通知甲方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合 格，甲方、监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在甲方、监理限定的时间内修改后重新验收。(2) 甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前 24 小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超 过 48 小时。甲方、监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收, 乙方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录。(3) 经甲方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收

47、24 小时后 ,甲方、监理不 在验收记录上签字，视为甲方、监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。(4) 大面积施工前，由乙方提供样品供甲方、监理审核合格后才能施工 .(5) 乙方在工厂制作时应通知甲方、监理，甲方、监理将不定期到工厂检查加工的质量。(6) 材料进场时乙方须报经甲方、监理核验，包括材料的产品质量合格证书、性能检测报告、复检报 告、本工程相关专业所需的材料或成品试验报告等。(7) 洞口交接(包括大小、洞口尺寸、偏差 ) 凡甲方移交并经乙方签字确认后，即完成交接手续后，所 有的责任及验收责任均由乙方承担。(8) 现场安装完毕应通知乙方、监理检查验收 ,作好隐蔽记录 ,并在现

48、场作记号。(9) 为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方、监理提交隐蔽工程大样详图,如有管线则需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。(10) 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方、监理确 认，甲方、监理可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方、监理验收合格后,乙方方可按样板进行大面积施工。(11) 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工 期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用

49、，工期不予顺延。(12) 如需工程所在地消防部门参与的隐蔽工程和中间验收，均由乙方负责通知,甲方提供协助。(四 ) 竣工验收(1) 工程具备消防验收条件，乙方按消防验收有关规定,提前 15 天向甲方提供完整消防工程验收资料。乙方认为符合验收条件后组织监理、甲方初步验收。( 2) 初验合格后，乙方组织工程所在地消防等部门参与的消防工程验收，并向工程所在地消防部门申请 “消防验收合格”或备案证明文件 .( 3) 待乙方取得“消防验收合格”或备案证明文件并移交甲方后，甲方组织有设计、监理、乙方等相关 单位参加的工程质量竣工验收 .( 4) 由工程所在地政府消防部门签发的”消防验收合格”或备案证明文件

50、所标示的最后日期，作为乙方 的实际竣工日期 .( 5) 甲方负责委托消防系统工程的分项验收检验检测,并承担该分项验收的检验检测费用 .若因乙方原因而需重新检测时，重新检测以及由此引起的全部费用均由乙方承担。(五 ) 工程移交( 1) 根据工程需要，完成某阶段工作时，乙方应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。（2） 乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起7天内，负责将其所有施工人员、施工机 械和机具等撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施（包括拍卖乙方未撤离的施工机械和机具等），强行责令乙方退场，所发生费用（包括甲方垫付的工人工资等费用）及场地占用费（按每天人民币贰万

51、元计算）在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律责任均由乙方完全承担。（3） 乙方应填写工程移交书，经甲方、监理验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成 甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担。（4） 乙方未能取得工程所在地政府消防部门签发的“消防验收合格”或备案证明文件而引致的甲方损失， 均由乙方承担。（5）工程在未移交甲方之前， 乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。（6）工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。12. 双方人员（1）甲方委派 为工程管理代表（以下称甲方代表）进行管理。（2）乙方委派 为

52、现场项目负责人及安全责任人，且项目经理资质由乙方自行配备，本合同签订时乙方应提供用于本项目且与之相匹配的项目经理资质证，若乙方项目经理不到位，导致甲方受到政府职能部门处罚，造成损失由乙方承担。（3）乙方必须配备具有任职资格技术负责人、及质量、安全、预算、设备、材料人员及施工人员。由甲方确认后进入项目部。如乙方配备人员不能满足甲方要求，不能胜任其岗位工作，甲方有权予以辞退，乙方必须予以及时补充。（4）乙方项目管理人员对工程按“独立核算、自负盈亏、诚实信用”的原则合法经营，切实履行施工 合同，文明施工。13. 双方责任（一）甲方责任（1）有权根据销售需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更

53、（2）审核乙方提交的施工方案（或组织设计），并于5个工作日内完成审核工作.（3）为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方进场生产必须的场地。同时提供现场施工用水、用电接驳 点（水电费由乙方承担）。（4）解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与产品、工程的初验、验收和签证工作。（5）协助办理消防工程设计图纸审核、施工与验收手续，组织中间验收及竣工验收工作。（6）按合同约定办理结算及支付工程款。（7）甲方在履约过程中对乙方所做出的任何认可或批准，均不免除或减轻乙方的安全、质量、进度、保 修等责任。（8）由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供 8N （N指塔楼数）+4套施工图纸（含二套竣工图）

54、晒印蓝图。若乙方需要增加图纸套数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。同时，如涉及外文图纸，甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方。(9) 如施工图纸需乙方负责二次深化设计时，甲方另外提供1套二次深化设计所需的业务交接电子图纸。(二) 乙方责任(1) 乙方进场后2天内向甲方提供国内有效的营业执照、消防工程施工资质证书、管理人员执业(职业)资格证书(所有证件为复印件加盖公章)。(2) 合同签订后14天内或进场开工后 7天内(以其中较早的时间为准)向甲方递交一份图纸需求计划，该计划应明确乙方对各区段图纸的最迟需求时间，且应合理考虑施工准备时间以及设计人的设计工作安排 等综合因素，该计划经监理和

55、甲方审批同意后，作为甲方向乙方提供图纸的主要依据。如施工图纸需二次深化设计时，需求计划须考虑二次深化图纸的设计时间、设计图纸通过审查或备案的时间(含甲方及有关 部门的审查或备案时间)。(3) 乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理及有关人员查阅。(4) 乙方所提供的二次深化设计施工图纸包括平面、立面、剖面，还包括预埋件、补强铁件等大样图。(5) 由乙方负责二次深化设计的施工图纸，乙方须确保该图纸及设计文件已通过甲方及有关部门的设计审查(或备案)；未经甲方确认的图纸不得施工同时,乙方向甲方提供10套二次深化设计施工图纸及 2套A3尺寸的缩印本(6) 乙方所提供的二次深化设计图纸、设计文

56、件须加盖具有相应设计资质单位的出图章；乙方保证将图纸仅用于本次合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。(7) 乙方负责办妥政府规定的消防工程设计图纸审核(或备案)、施工与验收手续，同时取得工程所在地消防部门签发的“消防验收合格”或备案证明文件，以免甲方承担因此产生的任何责任。否则，相关责任均 由乙方承担。(8) 乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支 付工资等劳动报酬。(9) 乙方制定符合合同要求且符合乙方详细管理方案的专业工程施工方案(组织设计)，于进场前15个工作日内报送监理、甲方审批(10) 合同规定由乙方完成或提供配合的工

57、作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等)，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加15 %的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。(11) 乙方不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让或分包给他人。(12) 乙方应根据图纸要求对甲方提供的尺寸、标高进行复核，在复核无误情况进行制作、锚固及安装、缝隙处理；如有错漏则及时通知甲方提出。(13) 乙方必须在工地现场复核建筑图纸上提供的尺寸，在制作前，先对现场的尺寸测量后再行加工。如未履行本工作造成加工尺寸与现场不符，以致无法安装的责任，由乙方自行承担。(14) 乙方负责锚固件、紧固件

58、等制安及缝隙处理，同时负责相应的成品、半成品保护工作。(15) 乙方须依据工程实际进度及时作出调整，确保各工序施工与其他工程施工的同步进行，不影响其 他工程施工，不损坏、不破坏其他工程已完成部位。(16) 乙方遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和中华人民共和国安全生产法有关的 管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知监理、甲方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，费用由乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。(17) 乙方须配合甲方根据销售需要对施工现

59、场布置进行调整、对设计图纸进行变更。 因销售包装需要，乙方需按规定时间完成以下工作(销售配合时间由甲方另行提前通知)：a) 在施工过程中必须配合销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工b) 根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应 的安全措施。c) 为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按有关要求按时安排施工完毕。d) 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金10000元。(18) 乙方完成本专业的工程竣工资料的编制、整理、装订，编制的工程资料满足建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 2001及相

60、关地区建筑工程档案编制要求及评优申报工作和挡案接收要求。(19) 乙方在竣工验收前 15天向乙方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的电子磁盘资料(竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求).另外，乙方应及时配合甲方向城建档案馆办理工程资料验收和移交，乙方未按规定向甲方提供资料而造成的损失由乙方承 担。(20) 在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付 50000。 00元 违约金。(21) 乙方应免费提

61、供产品配件及专用操作维修工具各一套，须免费对甲方操作人员进行技术培训使其达到技术熟练程度。(22) 乙方收到施工图纸之日起30天内，与甲方完成施工图预算编制和确认工作。其中，双方于前15天内各自完成施工图预算编制，并于剩余15天内完成施工图预算核对和确认.若乙方有意拖延或不予核对、确认，由此造成工程款支付及工程进度延误的责任由乙方承担，且甲方按如下约定支付乙方进度款：甲方可以按照甲方所编制的施工图预算文件核定乙方进度款.(23) 本工程所涉及的交易服务费和场地租用费、社保基金、民工工资保证金等费用由甲、乙双方按相关文件规定各自缴纳.如相关文件规定可以退回的，双方予以协助.如相关文件规定由甲方代

62、缴的费用，甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回。若相关文件规定保证金或押金由甲方负责缴纳的，方须相应及时提供合法发票、提交合格的资料等相关文件；否则由于乙方原因造成有关保证金或押金未能全部或部 分退回的，甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回相应的差额14. 现场管理(一)安全施工与检查(1) 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。因乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。同时，乙方须接受甲方项目的总承包单位的安全文明施工现场管理。（2）乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。乙方不得违反安全管理的规 定进行施工。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应