各种评估所需准备材料

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1、各种评估所需准备材料资产评估所需资料清单1、注册资本实收情况明细表；2、实物资产评估报告书；3、实物资产投资清单；4、财产交接单；5、承诺函；6、产权证明；7、工商登记申请表；8、名称核准登记；9、公司章程；10、股东会决议；11、投资人身份证（自然人）营业执照（企业法人）12、当投资人为企业法人时，应提供企业的资产负债表13、房屋产权证或生产、办公场所租赁合同；14、委托函。企业整体资料评估1. 与评估目的相关的股东会或董事会决议；2. 企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度3. 国有资产产权登记证；4. 企业评估基准日及前三年财务报表5. 企业未来 5 年的收益预测表及其说明；6. 资

2、产评估清查明细表；7. 关于进行资产评估有关事项说明；8. 资产评估清查明细表；9. 关于进行资产评估有关事项说明；10. 现金库存盘点表、银行对帐单和余额调节表；11. 往来款询证函；12. 存货盘点表；13. 产成品销售价格表；14. 有关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件；15. 有关企业资产的存放证明；16. 有关重要资产的购置发票、协议、付款凭证和照片；17. 车辆行驶证；18. 企业厂区总平面图；19. 房屋所有权证或房屋租赁合同；20. 房屋建筑物的预（决）算资料以及当地的取费依据；21. 无形资产（商标、专利、非专利技术）转让协议、注册申请及有关证书22. 土地使用权证书；

3、23. 当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证；24. 长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表；25. 企业年度审计报告、增加资本的验资报告；26. 企业管理当局就某些重大事项的申明。“固定资产 - 机器设备”评估提供资料清单1. 企业营业执照复印件或个人身份证复印件；2. 国有资产产权登记证 （ 非国有资产除外 ） ；3. 有关机器设备的产权证明文件及其他替代性文件；4. 有关设备的存放证明；5. 有关重要资产的购买协议、付款凭证和照片；6. 资产评估清查明细表；7. 主要设备 （ 举例用 ） 使用说明书 ;8. 企业提供的部分重要设备招投标文件、订货合同、付款凭证；9. 重大

4、设备定期维修保养及检测记录。“固定资产 - 房屋建筑物评估”提供资料清单1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件；2、国有资产产权登记证 （ 非国有资产除外 ） ；3、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表；4、部分房屋建筑物工程预决算资料；5、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料；6、建筑物总平面图；7、土地使用权证书；8、当地政府的建设工程规划许可证；9、当地政府的建设用地规划许可证；10 、房屋建筑物抵押状况；11、其他与建筑物评估有关的资料。“无形资产 - 专利权评估1. 企业法人营业执照或自然人身份证复印件；2. 专利权实施的可行性研究报告；3. 专利权的法律保护状况。 包括专利号、 专利证

5、书颁发部门和时间、 专利公 告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等；4. 专利权的具体内容。 包括专利名称、 类别、适用领域，专利的使用、保持、 转让等权属 ; 专利技术的先进性垄断性 ? 成熟程度等；5. 专利的使用情况。包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材 料、环境等方面的前提或基础条件， 专利启用时间， 使用范围， 专利使用人数量 使用权转让情况等；6. 专利权的成本费和历史收益情况。 包括专利申报或购买、 持有、延续等项 支出成本；专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益；7. 专利权的收益期和预期收益额有关情况。 包括专利保护期、 专利权人的经 营管理能

6、力、专利产品的技术寿命和经济寿命、 单位售价、 销售量、市场占有率和利润情况， 同功能产品 单位售价情况、 主要竞争对象的市场占有率、 盈利情况， 专利权的获利能力和收 益水平等；8. 本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、 证明或奖励及有关单 位的批复文件的复印件。“无形资产 -非专利技术”评估提供资 ? 清单1非专利技术的可行性研究报告。内容应包括如下部分：（1）任务依据与背景（方案论证） ；（2）本项非专利技术的介绍；（3）经济评价与财务评价；（4）如准备投资提出投资年度计划；（5）如科技成果已转换为生产力应提供三年（或三年内）的财务报表；（6）非专利技术的收益期和预期收益额有关

7、情况。 包括 : 非专利技术持有人 的经营管理能力、技术更新和新产品开发能力 ; 非专利技术的获利能力和收益水 平 ; 非专利技术产品的技术寿命和经济寿命，单位售价、销售量、市场占有率和 利润情况 ; 同功能产品单位售价情况、 主要竞争对象的市场占有率、 盈利情况等2本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关 单位的批复文件的复印件。3产权者证明（1）如企业提供企业法人营业执照复印件；（2）如自然人提供资产权益者身份证复印件。4. 非专利技术的具体内容。包括名称、类别、运用产品和领域，真实性、有 效性、先进性、垄断性、成熟程，所经过的鉴定、验证等；5. 非专利技术的使用情况

8、。包括使用专有技术需具备的经济、技术、设备、 工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件 ; 启用时间、使用范围、使用权和所 有权转让情况。无形资产 - 商标权1商标权占有方概况：包括经营历史、现状以及经营业绩（包括前3 年财务报表） ?2商标概况：包括商标注册有关的法律性证件、注册时间、注册地点、注 册证书号、保护内容、商标的适用范围、商标的种类、商标的法律诉讼情况、商 标的知名度、商标有无其他的协议等。3. 商标权的法律保护状况： 包括商标权注册登记部门和时间、 审批和有关公 告文件、商标权人、有效期及续展条件等；4. 商标权的使用情况： 包括商标启用时间、 商标使用人数量、 授权使用和使

9、用权转让情况；商标使用范围、场所、对象、己使用次数或数量等；5. 商标权的成本费用和历史收益情况： 包括商标权申报或购买、 持有等项支 出成本；商标使用、授权使用及转让所带来的历史收益；6. 商标的知名度，广告宣传情况，同类产品的名牌商标；7. 商标的预期寿命和收益情况。 包括使用该商标产品的预期寿命、 单位售价、 销售量、市场占有率和利润情况， 同种产品单位售价情况、 主要竞争对象的市场占 有率、盈利情况等。8委托方未来经济规划9未来财务数据预测：包括生产、销售预测；成本费用预测；损益预测。10 相关产业政策、财税政策等宏观经济政策及其影响11企业未来 5 年的收益预测：包括年销售产量、销售

10、收入、销售成本、销 售费用、管理费用、财务费用、税前利润及企业利润率。12企业法人营业执照或自然人身份证复印件。无形资产 - 特许经营权1. 企业法人营业业执照或自然人身份证复印件；2特许经营权的法律状况：包括特许经营权的授权人、授权文件、被授权 人的资格要求、 特许经营有效期、 适用范围、续期和改变范围等条件、 该经营权 的原始持有人、法律法规对该类经营权的有关规定等；3. 特许经营权的具体内容：包括名称、类别、具体内容、适用领域，使用、 保持、转让、再次特许授权等权属；4. 特许经营权的使用情况： 包括需要具备的法律、 经济、市场、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件；启用

11、时间、使用范围、该经营权 现有使用人的数量、分布范围、市场划分及市场占有率等；5. 特许经营权的成本费用和历史收益情况： 包括申报或购买、 持有、延续等 项支出成本；使用、转让、再次特许授权所带来的历史收益；6. 特许经营权的收益期和预期收益额有关情况： 包括特许经营权持有人的经营 管理能力、 预期业务量、 经营对象的预期寿命、 市场占有率和预期收益， 主要竞 争对象的市场占有率、盈利情况等。1. 非专利技术的收益期和预期收益额有关情况。包括 : 非专利技术持有人的经 营管理能力、技术更新和新产品开发能力 ; 非专利技术的获利能力和收益水平 ;非专利技术产品的技术寿命和经济寿命， 单位售价、销售量、市场占有率和利润情 况 ; 同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。2本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关 单位的批复文件的复印件。3产权者证明（1）如企业提供企业法人营业执照复印件；（2）如自然人提供资产权益者身份证复印件。4. 非专利技术的具体内容。包括名称、类别、运用产品和领域，真实性、有 效性、先进性、垄断性、成熟程，所经过的鉴定、验证等；5. 非专利技术的使用情况。包括使用专有技术需具备的经济、技术、设备、 工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件 ; 启用时间、使用范围、使用权和所 有权转让情况。