外墙保温及真石漆招标文件(DOC 67页)

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1、外墙保温及真石漆分包工程招标文件 2.0版本Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.外墙保温及真石漆分包工程招 标 文文 件 徐州城置置伟业房房地产开开发有限限公司2013年年01月目 录第一章 投标邀请书第二章 投标须须知 前前附表一、总则二、招标文文件三、投标报报价四、投标文文件的编编制五、投标文文件的递递交六、开标七、评标八、授予合合同九、城置合合同格式式第三章 投标文文件（格格式）一、商务标标部分1、投标函函2、投标保保证金3、法定代代表人资资格证明明书4、授权委委托书5、报价汇汇总表6、

2、单体工工程工程程量清单单报价明明细表7、综合单单价组成成明细8、主材品品牌、价价格一览览表二、技术标标部分1、企业营营业执照照、资质质证书、项项目经理理证书及及简历表表2、投标人人（企业业）工程程施工业业绩表3、主要施施工管理理人员表表4、施工方方案或施施工组织织设计5、计划开开、竣工工日期和和施工进进度表第四章 招标工程量量清单、主要材材料表、图图纸及技技术资料料一、工程量量清单二、主要材材料表三、图纸四、技术资资料第一章 投标邀邀请书致投标人：徐州金色年年华一期期项目D11#楼D122#楼、G110#楼楼-G113#楼楼外墙保保温及装装饰（包包括真石石漆、文文化石、干干挂花岗岗岩、GGRC

3、线线条）分分包工程程进行招招标。特特邀请贵贵公司按按本招标标文件的的要求进进行投标标，贵公公司如愿愿按本招招标文件件的要求求提供服服务，请请详细阅阅读本招招标文件件，并按按本招标标文件的的要求进进行报价价。招标工程名名称：徐州金金色年华华一期项项目D11#楼D122#楼、G110#楼楼-G113#楼楼外墙保保温及装装饰分包包工程招标方式：邀请招招标招标文件发发放时间间：20013年1月29日 时招标文件发发放地点点： 徐州城城置伟业业房地产产开发有有限公司司投标截止时时间：22013年2月5日 时之之前（北北京时间间）招标人：徐徐州城置置伟业房房地产开开发有限限公司 地 址：经济济开发区区徐淮

4、路路以北，汉汉源大道道以东联系人：马马伟联系电话：13885244780034传 真：05516-6766629906邮 编：22210000E-maiil: mawwchhenggz.ccn非常感谢您您的合作作！徐州城置伟伟业房地地产开发发有限公公司2013年年1月25日第二章 投标须须知前附表工程名称徐州金色年年华一期期项目D11#楼D122#楼、G110#楼楼G113#楼楼外墙保保温及装装饰分包包工程建设地点徐州市开发发区城东东大道北北侧422号地块块联系人马伟电话13852247880344招标方式邀请招标投标保证金金壹万元人民民币招标范围徐州金色年年华一期期项目D11#楼D122#楼

5、、G110#楼楼G113#楼楼外墙保保温及装装饰分包包工程，详见招标标范围平平面示意意图及工工程量清清单。承包方式由承包人包包工包料料施工工程类别工期要求工期为500日历天（进场场时间以甲甲方书面面通知为为准）质量要求满足国家相相关规定定和规范范要求的的合格产产品，且且严格按按照施工工规范要要求精心心施工，施施工质量量符合国国家及地地方的相相关验收收规范要要求投标人资质质等级要要求防腐保温工工程专业业承包 级级、建筑筑装修装装饰工程程专业承承包 级工程计价方方法工程量清单单计价（固固定综合合单价包包干，暂暂定工程程量）现场踏勘招标文件发发出之日日起三个个日历天内内由各投投标人自自行进行行现场踏

6、踏勘有效期截止投标日日后3个个月投标文件份份数正本壹份； 副本本壹份；电电子标书书壹份投标文件递递交递交至：徐徐州城置置伟业房房地产开开发有限限公司；地址： ；接收人人：马伟伟投标截止时时间： 201 年 月 日 时之之前（北北京时间间）开标时间：投标标截止时时间20013年年2月55日；地点：徐州城城置伟业业房地产产开发有有限公司司会议室室评标办法经评审的合合理最低低投标价价法备注一、总则（一） 工工程概况况目前相关施施工图设设计已完完成，资资金现已已落实，现现通过邀邀请招标标确定本本工程的的中标人人。1、招标范范围及相相关内容容：（详详见前附附表）2、现场施施工条件件：（1）现场场工程进进

7、度：已已具备进进场条件件（2）施工工用水、电电：电源源、水源源由招标标人委托托总包单单位在开开工前提提供。（3）勘探探资料：勘探资资料已齐齐全。（若若有） 3、工程资资金来源源：自筹筹4、工程资资金落实实情况：已落实实5、本工程程采用邀邀请招标标方式确确定中标标人。（二）投标标费用不管投标结结果如何何，投标标人应承承担其编编制投标标文件与与递交投投标文件件所涉及及的一切切费用。二、招标文文件（一）招标标文件的的组成1、招标文文件包括括本文件件及所有有发出的的修改澄澄清通知知。2、投标人人应认真真阅读招招标文件件所有的的内容，如如果投标标人的投投标文件件不能实实质性地地响应招招标文件件要求，责责

8、任由投投标人自自负。（二）招标标文件的的澄清1、本工程程招标文文件的澄澄清方式式：投标标人在收收到招标标文件和和踏勘现现场后，若若有疑问问需要澄澄清，应应于收到到招标文文件后三三个日历历天内以书书面形式式（包括括书面文文字、传传真、电电子邮件件等）向向招标人人提出，招招标人将将以书面面形式予予以解答答。2、所有问问题的解解答，在在收到投投标人书书面质疑疑文件后后三个日历历天内提供供给所有有投标人人。由此此而产生生的对招招标文件件内容的的修改，以以修改通通知的方方式发出出。（三）招标标文件的的修改1、在投标标截止日日期十个日历历天前，招招标人都都可能会会以书面面通知的的方式修修改招标标文件。修修

9、改通知知作为招招标文件件的组成成部分，对对投标人人起同等等约束作作用。2、为使投投标人在在编制投投标文件件时把修修改通知知内容考考虑进去去，招标标人可以以酌情延延长递交交投标文文件的截截止日期期。具体体时间将将在修改改通知中中写明。3、当招标标文件、修修改通知知内容相相互矛盾盾时，以以最后发发出的通通知为准准。三、投标报报价1、本工程程采用工工程量清清单计价价方式计计价。本工程程为固定定综合包包干单价价，暂定定工程量量合同形形式。综综合单价价已包括括但不限限于从深深化设计计、材料料采购、制制作、损损耗、运运输、仓仓储、安安装、辅辅材（包包含五金金件）、配配合总包包方施工工、材料料/成品品检测试

10、试验、工工程验收收费用、工工程保护护到保修修期内免免费维修修、开办办及措施施费、管管理、利利润及税税金等完完成本工工程所需需的全部部费用，一一次包干干，不因因任何因因素而调调整。（除除甲方确确认之设设计变更更和签证证外）（具具体详见见附件中中的报价价格式要要求）。2、本工程程具体进进度要求求、质量量要求、付付款方式式、违约约处罚等等内容详详见附件件中的合合同格式式。3、中标单单位收到到中标通通知书后后，应在在15个日日历天与招标标人签订订施工合合同。中中标人不不与招标标人订立立合同的的，投标标保证金金不予退退还并取取消其中中标资格格，给招招标人造造成的损损失超过过投标保保证金数数额的，应应当对

11、超超过部分分予以赔赔偿；没没有提交交投标保保证金的的，应当当对招标标人的损损失承担担赔偿责责任。4、本工程程投标报报价的编编制应按按规定格格式要求求执行，并并提供符符合Exxcell格式的的电子光光盘一份份。 四、投标文文件的编编制（一）投标标文件的的组成1、投标人人应当按按照招标标文件、工工程量清清单、标标前会议议纪要及及招标文文件修改改通知的的要求编编制投标标文件，投投标文件件应对招招标文件件提出的的实质性性要求和和条件做做出响应应。2、投标人人的投标标文件应应包括下下列内容容2.1、商商务标部部分2.1.11、投标标函2.1.22、投标标保证金金（收据据复印件件）2.1.33、法定定代表

12、人人资格证证明书2.1.44、授权权委托书书（必须提提供原件件）2.1.55、报价价汇总表表2.1.66、单体体工程工工程量清清单报价价明细表表2.1.77、综合合单价组组成明细细2.1.88、主材材品牌、价价格一览览表2.2、技技术标部部分2.2.11、企业营营业执照照、资质质证书、项项目经理理证书及及简历表表2.2.22、投标标人（企企业）工工程施工工业绩表表2.2.33、主要要施工管管理人员员表2.2.44、施工工方案或或施工组组织设计计2.2.55、计划划开、竣竣工日期期和施工工进度表表2.3、样样板部分分样品清单报报送的实实际样品品，需固固定于110000*12200mmm规格格的板

13、材材上，需需合理排排列并需需标明样样品名称称、规格格、型号号、品牌牌、产地地等信息息，同时时于板材材的上方方注明本本项目名名称及投投标单位位的名称称。中标标后的样样品将被被封存。投标人需提提供主要要样品（详见主主材品牌牌、价格格一览表表）3、投标人人必须使使用招标标文件中中所提供供的文件件格式按规规定填写写（如不不够用时时，投标标人可按按同样格格式自行行编制和和添补），其其中投标标报价及及其他反反映组价价和分析析的数据据资料还还须提供供符合EExceel格式式的电子子文件光光盘一份份，并一一起装袋袋密封并并加盖投投标单位位公章后后在投标标最后期期限前提提交。（二）投标标担保1、本工程程投标担担

14、保方式式采用：投标保保证金万元元人民币币。2、投标保保证金可可采用以以下方式式缴纳：支票票、现现金。3、投标人人应当按按照招标标文件要要求的方方式和金金额提交交投标保保证金。投投标人应应在领取取招标文文件时向向招标人人提交投投标保证证金，并并将付款款凭证复复印件放放入投标标文件中中。4、如有下下列情况况，将没没收投标标保证金金：（1）投标标截止期期以后，投投标人在在投标有有效期内内撤回其其投标文文件；（2）投标标单位提提交投标标保证金金后，投投标截止止期前不不送达投投标文件件；（3）投标标文件未未按招标标文件要要求予以以密封与与标志。（三）勘察察现场1、投标人人可以对对工程施施工现场场和周围围

15、环境进进行勘察察，以获获取编制制投标文文件和签签署合同同所需的的所有资资料。勘勘察现场场所发生生的费用用由投标标人承担担。2、招标人人向投标标人根据据招标人人的指示示进行的的，或者者是投标标人造成成的必须须修改的的错误。修修改处应应由投标标文件签签署人加加盖印鉴鉴。3、招标人人向投标标人提供供的有关关施工现现场的资资料和数数据是招招标人现现有的能能使投标标人利用用的资料料。招标标人对投投标人由由此而做做出的推推论、理理解和结结论概不不负责。4、在现场场考察过过程中，投投标人如如果发生生人身伤伤亡、财财物或其其他损失失，不论论何种原原因所造造成，招招标人不不负责。（四）投标标文件的的份数和和签署

16、1、投标人人必须编编制一份份投标文文件“正正本”和和前附表表所要求求份数的的“副本本”，并并明确标标明“正正本”和和“副本本” 及及“商务务标”和和“技术术标”。投投标文件件正本和和副本如如有不一一致之处处，以正正本为准准。2、投标文文件正本本与副本本均应使使用不能能擦去的的墨水书书写或打打印，由由投标人人加盖公公章和法法定代表表人或法法定代表表人委托托的代理理人印鉴鉴或签字字，还必必须加盖盖符合本本工程资资格要求求的预算算编制人人员资格格章。3、全套投投标文件件应无涂涂改和行行间插字字，除非非这些删删改是根根据招标标人的指指示进行行的，或或者是投投标人造造成的必必须修改改的错误误。修改改处应

17、由由投标文文件签署署人加盖盖印鉴。五、投标文文件的递递交（一）投标标文件的的密封与与标志1、密封：投标人人必须按按前附表表要求的的份数将将投标文文件密封封提交，并并在封袋袋骑缝密密封处加加盖投标标人法人人印章和和法定代代表人或或其委托托代理人人的印章章。2、标志：投标人人应在投投标文件件封袋上上正确标标明“正正本”或或“副本本”字样样及“商商务标”或或“技术术标” 字样，所所有封袋袋上都必必须写明明招标人人名称和和工程名名称以及及投标人人的名称称。3、投标单单位在提提交投标标文件时时必须同同时提交交光盘一一张，并并与投标标书正本本一起装装袋密封封与标志志后在投投标时提提交。未按上述规规定编制制

18、、密封封、标志志所递交交的投标标文件招招标人有有权拒绝绝。（二）投标标截止期期1、投标人人应在投投标须知知中规定定的时间间之前将将投标文文件递交交到指定定地点。2、招标人人可以以以修改通通知的方方式，酌酌情延长长递交投投标文件件的截止止日期。在在上述情情况下，招招标人与与投标人人以前的的投标截截止期方方面的全全部权力力、责任任和义务务，将适适用于延延长后新新的投标标截止期期。3、超过投投标截止止期送达达的或未未送达指指定地点点的投标标文件将将被拒绝绝并原封封退给投投标人。4、已通过过资格预预审的投投标人提提交之有有效标书书少于三三个的，招招标人将将重新招招标。（三）投标标文件的的修改与与撤回1

19、、投标人人可以在在递交投投标文件件以后，在在规定的的投标截截止期之之前，以以书面形形式向招招标人递递交补充充、修改改、替代代或撤回回其投标标文件的的通知。在在投标截截止期以以后，不不得更改改投标文文件。2、投标人人的补充充、修改改、替代代或撤回回通知，应应按本文文件规定定的要求求编制、密密封、标标志和递递交，密密封袋上上应标明明“补充充”、“修修改”、“替替代”或或“撤回回”字样样。3、投标截截止以后后，在投投标有效效期内，投投标人不不得撤回回投标文文件，否否则其投投标保证证金将被被没收。六、开标（一）开标标1、开标由由招标人人组织。2、招标人人在招标标文件要要求提交交投标文文件的截截止时间间

20、前收到到的所有有投标文文件，开开标时都都将予以以拆封、宣宣读、记记录。3、开标时时，投标标文件有有下列情情形之一一的，招招标人不不予受理理：（1）逾期期送达的的或者未未送达指指定地点点；（2）未按按招标文文件要求求密封的的；（3）未按按照招标标文件要要求提供供投标保保证金的的；（4）未提提供法人人证明和和有效身身份证明明的；（5）未提提供授权权委托书书和所委委托人身身份证明明的；七、评标（一）评标标1、评标按按照下列列程序进进行：（1）组建建评标委委员会和和清标工工作小组组；（2）评标标准备及及清标；（3）初步步评审；（4）详细细评审；（5）推荐荐中标候候选人，撰撰写评标标报告2、清标（1）组

21、建建清标工工作组由由招标人人负责组组建。清清标工作作组应当当遵守法法律、法法规、规规章关于于评标保保密和回回避的规规定。（2）清标标工作的的主要内内容包括括：按照投标标总价的的高低对对投标文文件进行行排序；根据招标标文件的的规定，对对所有投投标文件件进行全全面的审审查，列列出投标标文件在在符合性性、响应应性和技技术方法法、技术术措施、技技术标准准等方面面存在的的所有偏偏差；按照招标标文件规规定的方方法和标标准，对对投标报报价进行行换算；对投标报报价进行行校核,列出投投标文件件存在的的算术计计算错误误；根据本招招标文件件规定的的标准；审查并并列出过过高和过过低的投投标价格格；形成书面面的清标标情

22、况报报告。3、评标活活动（1）评标标活动由由评标委委员会组组织进行行。（2）评标标委员会会由招标标人负责责组建。4、本工程程采用下下列第（11）种方方式进行行评标。（1）经评评审的合合理最低低投标价价法：是是指在投投标文件件能够满满足招标标文件实实质性要要求的投投标人中中，评审审出投标标价格合合理的、最最低的投投标人，但但投标价价格低于于其企业业成本的的除外。（2）综合合评估法法：是指指对投标标文件提提出的工工程质量量、施工工工期、投投标价格格、施工工组织设设计或者者施工方方案、投投标人及及项目经经理业绩绩等，能能否最大大限度地地满足招招标文件件中规定定的各项项要求和和评价标标准进行行评审和和

23、比较，择择优选定定中标单单位。5、评标过过程中，数数据律作作为细微微偏差，评评标委员员会应当当在初步步评审中中要求投投标人补补正。6、在评标标过程中中，评标标委员会会成员对对同一问问题意见见不一致致的，按按照少数数服从多多数的原原则形成成评标结结论。评评标报告告由评标标委员会会全体成成员签字字。7、评标委委员会应应当依据据法律、法法规、规规章和招招标文件件的规定定认定重重大偏差差，不得得随意确确认无效效投标文文件。法法律、法法规、规规章和招招标文件件未规定定作为重重大偏差差的，一一律作为为细微偏偏差，评评标委员员会应当当在初步步评审中中要求投投标人补补正。（二）投标标文件的的澄清1、为了有有助

24、于投投标文件件的审查查、评价价和比较较，评标标委员会会可以书书面方式式要求投投标人对对投标文文件中含含义不明明确、对对同类问问题表达达不一致致或者有有明显文文字和计计算错误误的内容容作必要要的澄清清、说明明或者补补正。投投标人的的澄清、说说明或者者补正应应以书面面方式进进行并不不得超出出投标文文件的范范围或者者改变投投标文件件的实质质性内容容。2、评标委委员会在在对实质质上响应应招标文文件要求求的投标标进行报报价评估估时，除除招标文文件另有有约定外外，将按按下述原原则进行行修正：（1）用数数字表示示的数额额与用文文字表示示的数额额不一致致时，以以文字数数额为准准。（2）单价价与工程程量的乘乘积

25、与总总价之间间不一致致时，以以单价为为准。若若单价有有明显的的小数点点错位，应应以总价价为准，并并修改单单价。（3）工程程量清单单计价格格式中列列明的所所有需要要填报的的单价和和合价，投投标人均均应填报报，未填填报的单单价和合合价，如如未说明明，视为为此项费费用已包包含在工工程量清清单的其其他单价价和合价价中。（4）按前前款规定定调整后后的报价价经投标标人确认认后产生生约束力力。评标委员会会按照上上述规定定的原则则，要求求投标人人对相关关内容进进行澄清清、说明明或者补补正、修修正的，投投标人应应当按照照要求进进行澄清清、说明明或者补补正、修修正；投投标人拒拒绝的，评评标委员员会可以以否决其其投

26、标。（三）在评评标过程程中，评评标委员员会若发发现投标标人以他他人的名名义投标标、串通通投标、以以行贿手手段谋取取中标或或者以其其他弄虚虚作假方方式投标标的，该该投标人人的投标标将作废废标处理理。（四）在评评标过程程中，评评标委员员会若发发现投标标人的报报价明显显低于其其他投标标报价，使使得其投投标报价价可能低低于其个个别成本本的，将将要求该该投标人人作出书书面说明明并当场场提供相相关证明明材料。投投标人不不能合理理说明并并不能当当场提供供相关证证明材料料的，由由评标委委员会认认定该投投标人以以低于成成本报价价竞标，其其投标将将作废标标处理。（五）投标标人资格格条件不不符合国国家有关关规定和和

27、招标文文件要求求的，或或者拒不不按照要要求对投投标文件件进行澄澄清、说说明或者者补正的的，评标标委员会会可以否否决其投投标。（六）评标标委员会会将审查查每一投投标文件件是否对对招标文文件提出出的所有有实质性性要求和和条件作作出响应应。未能能在实质质上响应应的投标标，将作作废标处处理。（七）投标标文件有有下述情情形之一一的，属属于重大大偏差，视视为未能能对招标标文件作作出实质质性响应应，并按按前条规规定作废废标处理理。1、投标文文件没有有投标人人法定代代表人或或法定代代表人授授权的代代理人签签字或盖盖章和加加盖公章章的；2、未按规规定的格格式填写写，内容容不全或或关键字字迹模糊糊、无法法辨认的的

28、；3、投标人人未按招招标人要要求制作作投标文文件光盘盘，导致致投标文文件的内内容无电电子文件件信息，使使招标人人无法对对投标文文件进行行投标分分析评价价的；4、投标人人递交两两份或多多份内容容不同的的投标文文件，或或在一份份投标文文件中对对同一招招标项目目报有两两个或多多个报价价，且未未申明哪哪一个有有效，按按招标文文件规定定提交备备选投标标方案的的除外；5、未按招招标文件件要求提提交投标标保证金金的；6、投标人人名称或或投标项项目经理理与通过过资格预预审时的的不一致致的；7、投标文文件载明明的招标标项目完完成期限限超过招招标文件件规定的的期限；8、明显不不符合技技术规格格、技术术标准的的要求

29、；9、投标文文件载明明的检验验标准和和方法等等不符合合招标文文件的要要求；10、投标标文件附附有招标标人不能能接受的的条件；11、不符符合招标标文件中中规定的的其他实实质性要要求；12、投标标文件改改变或遗遗漏招标标文件规规定的项项目编码码、项目目名称、计计量单位位、工程程数量、暂暂定价格格或者费费用、材材料规格格或型号号等特殊殊要求的的；13、投标标文件改改变属于于投标人人代收代代缴性质质的各种种税、基基金或者者行政规规费的标标准、或或者遗漏漏相关内内容的；14、电子子文本和和书面文文本不一一致的；15、联合合体投标标未附联联合体各各方共同同投标协协议的；16、法规规规定的的其他废废标情形形

30、或本招招标文件件规定的的其他废废标情形形。评标委员会会根据规规定否决决不合格格投标或或者界定定为废标标后，因因有效投投标不足足三个使使得投标标明显缺缺乏竞争争的，招招标人重重新招标标。（八）评标标和定标标将在投投标有效效期结束束日400个日历历天前完完成。不不能在投投标有效效期结束束日400个日历历天前完完成评标标和定标标的，招招标人将将通知所所有投标标人延长长投标有有效期。拒拒绝延长长投标有有效期的的投标人人有权收收回投标标保证金金。同意意延长投投标有效效期的投投标人应应当相应应延长期期投标担担保的有有效期，但但不得修修改投标标文件的的实质性性内容。因因延长投投标有效效期造成成投标损损失的，

31、招招标人将将给予补补偿，但但因不可可抗力需需延长投投标有效效期的除除外。八、授予合合同（一）中标标1、确定中中标单位位后，招招标人向向中标单单位发出出中标通通知书，并并同时将将中标结结果通知知所有未未中标的的投标人人。中标标通知书书将成为为合同的的组成部部分。2、中标单单位收到到中标通通知书后后，应在在15个日日历天内内与招标标人签订订施工合合同。中中标人不不与招标标人订立立合同的的，投标标保证金金不予退退还并取取消其中中标资格格，给招招标人造造成的损损失超过过投标保保证金数数额的，应应当对超超过部分分予以赔赔偿；没没有提交交投标保保证金的的，应当当对招标标人的损损失承担担赔偿责责任。（二）合

32、同同签订1、招标人人与中标标单位将将根据中中华人民民共和国国合同法法的规规定，依依据招标标文件和和投标文文件签订订合同。2、招标人人与中标标单位签签订合同同后5个日历历天，招招标人将将向中标标人和未未中标人人退还投投标保证证金。九、城置合合同格式式外墙保温及及真石漆漆分包工程 施工合合同项目名称：发包方： 总包方： 分包方： 订立日期：2011 年年 月月 日日外墙保温及及真石漆漆分包工工程施工工合同发包方（全全称）： （以以下简称称甲方）总包方（全全称）： （以以下简称称乙方）分包方（全全称）： （以以下简称称丙方）按照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法和建建筑安装装工

33、程承承包合同同条例的的原则，结结合本工工程具体体情况，经经三方友友好协商商，就二二期外墙墙保温及及真石漆漆工程达达成一致致意见，特特签订本本分包合合同，供供三方共共同遵照照执行。一、工程概概况：1、工程名名称： 工程程2、工程地地址： 3、工程内内容：甲甲方以包包工包料料形式将将外墙保保温及真真石漆工工程发包包给丙方方，由乙乙方对该该工程进进行质量量、安全全、进度度、资料料等全方方位管理理及提供供水电、提提供仓储储和施工工场地、提提供垂直直运输和和完工后后的收尾尾等全方方位的配配合，该该等管理理和配合合工作如如同乙方方自行将将本工程程分包给给丙方一一样。4、施工期期限：220 年 月月 日进进

34、场，220 年 月月 日全全部施工工完毕。（具具体施工工进度参参见经甲甲、乙双双方确认认的施工工总进度度计划安安排，包包括修正正的工期期安排）。二、分包合合同暂定定总造价价：分包合同暂暂定总造造价为：RMBB万万元，（大写人民民币） 。有关内容参参阅附件件3：【工工程量清清单及单单价组成成明细】。本分包工程程为固定定综合包包干单价价，暂定定工程量量合同形形式。分分包合同同单价包包括丙方方完成分分包工程程之所有有费用，已已包括但但不限于于从深化化设计、材材料采购购、制作作、损耗耗、运输输、仓储储、安装装、辅材材（包含含五金件件）、配配合乙方方施工、材材料/成成品检测测试验、工工程验收收费用、工工

35、程保护护到保修修期内免免费维修修、开办办及措施施费、管管理、利利润及税税金等所所需的全全部费用用，一次次包干，不不因任何何因素而而调整。（除除甲方确确认之设设计变更更和签证证外）三、付款方方式：1、单栋楼楼外墙保保温部分分全部施施工完成成并经甲甲方、乙乙方和监监理验收收合格后后，甲方方向丙方方支付该该外墙保保温分项项工程造造价的770%；2、单栋楼楼真石漆漆部分全全部施工工完成，并并经甲方方、乙方方和监理理验收合合格后，甲甲方向丙丙方支付付该真石石漆分项项工程造造价的770%；3、总承包包工程竣竣工验收收备案（符符合质监监等主管管单位最最终检查查、审核核、验收收）通过过后，甲甲方向丙丙方累计计

36、支付至至该等分分项工程程造价的的80%。5、结算完完成后，甲甲方在66个月内内分期支支付到结结算总价价的955%，余余款作为为工程质质量保证证金。工工程质量量保修期期为二年年（自总总包竣工工备案通通过之日日起计），质质保期满满后300天内，甲甲方将剩剩余质保保金无息息退还丙丙方（质质量缺陷陷扣款除除外）。6、丙方在在每月225日前前根据上上述节点点要求申申报当月月完成工工程进度度款，甲甲方在收收到资料料后300日内审审核完成成并支付付工程进进度款。四、工程价价款结算算方式：本合同采用用固定综综合单价价，可调调总价合合同形式式，除合合同约定定的可调调整合同同价款的的范围外外，施工工图纸及及工程量

37、量清单范范围内的的综合单单价在合合同实施施期间保保持不变变，承包包形式由由丙方包包工包料料进行施施工。双双方约定定合同价价款调整整条件和和方法如如下：1、除暂定定工程量量、甲方方确认的的设计变变更、现现场工程程签证可可调整外外，其余余均不调调整。2、当发生生暂定数数量、甲甲方确认认的设计计变更及及现场签签证时，按按如下方方法调整整合同价价款：（1）如发发生局部部工程量量或工程程内容发发生变化化时，将将根据甲甲方确认认的设计计变更、现现场签证证及原设设计施工工图纸按按实计算算工程量量，进行行调整增增减工程程费用；（2）如发发生的子子目工程程量清单单中已有有或相似似，则该该子目单单价按工工程量清清

38、单中综综合单价价计算或或换算；（3）如发发生的子子目工程程量清单单中没有有的，由由丙方提提出价格格申请（包包括单价价组成明明细），经经甲方根根据市场场价格进进行询价价后确定定综合单单价，并并以此作作为结算算依据。 五、质量标标准：丙方承诺本本合同范范围内所所使用的的材料均均为满足足国家相相关规定定和规范范要求的的合格产产品，且且严格按按照施工工规范要要求精心心施工，施施工质量量符合国国家及地地方的相相关验收收规范要要求，并并一次性性通过甲甲方、乙乙方、监监理及相相关政府府主管单单位的备备案验收收。本工工程的质质量等级级为合格格。如工工程质量量经竣工工验收不不合格的的，则丙丙方应予予以整改改直至

39、合合格为止止，由此此造成的的工期和和经济损损失由丙丙方承担担。如经经整改丙丙方仍未未通过竣竣工验收收的，则则甲方有有权解除除本合同同，拒绝绝支付尚尚未支付付的款项项，有权权要求丙丙方全部部返还甲甲方已支支付给丙丙方的款款项，并并要求丙丙方赔偿偿甲方因因此造成成的所有有损失（包包括但不不限于甲甲方支付付给购房房者的赔赔偿款、甲甲方整改改的费用用等）。任任何因丙丙方施工工原因造造成的质质量问题题由丙方方承担违违约责任任，按本本合同第第十条处处理。六、各方的的职责：甲方：1、丙方进进场时，甲甲方应协协调乙方方和丙方方的施工工现场情情况交底底。2、检查丙丙方的施施工质量量，对丙丙方完成成的工作作量予以

40、以确认，参参加隐蔽蔽工程验验收。3、按本合合同第三三款之约约定，按按时向丙丙方支付付工程款款。4、督促，协协调乙方方与丙方方的施工工配合。5、督促乙乙方与丙丙方共同同做好施施工过程程中对产产品的保保护。6、按总包包合同约约定向乙乙方支付付分包工工程配合合管理费费。7、甲方有有权根据据施工进进度、质质量、安安全等情情况对丙丙方施工工范围及及内容进进行增减减或调整整，乙方方及丙方方均无异异议。丙方：1、根据工工程总进进度计划划及阶段段进度计计划，结结合现场场实际情情况编制制施工组组织设计计及施工工方案报报甲方及及乙方批批准后执执行。在在实施过过程中，根根据工程程实际进进度的变变化，随随时调整整作业

41、计计划，满满足乙方方的进度度要求，确确保工程程如期完完工；如如因丙方方原因造造成总工工期延误误，甲方方有权按按结算总总价的11%/天天予以工工期延误误处罚，不不足一天天亦按一一天计。2、采取切切实有效效的措施施，做好好施工过过程中及及已竣工工未移交交的部位位的保护护工作，负负责损坏坏部位的的修复，贯贯彻谁损损坏谁赔赔偿的原原则；3、遵守施施工现场场的各项项规章制制度，做做到文明明施工，自自觉接受受乙方的的管理，落落实安全全生产责责任；4、遵守政政府规定定，持证证上岗，规规范用工工，合理理合法使使用劳动动力；5、做好施施工过程程中各项项施工记记录及质质量保证证资料的的填写、收收集和整整理。竣竣工

42、验收收前155天将装装订成册册各类资资料移交交乙方；6、工程竣竣工验收收合格后后，须将将工程清清洁后移移交给乙乙方，所所有丙方方之临时时设施、原原材料、设设备、垃垃圾等清清理出施施工现场场，并向向乙方办办理书面面移交手手续；7、承担本本分项工工程质量量监督费费（如有有）和施施工用水水电接驳驳及使用用费用。乙方：1、向丙方方提供下下列施工工设施及及施工条条件：（a）垂直直运输；（b）施施工期内内的脚手手架；（cc）一个个用作临临时住宿宿、仓库库用的场场地；（dd）提供供用水、用用电接驳驳条件; (ee) 工工地内一一切现成成的设施施及设备备。2、提出工工程总进进度计划划及阶段段进度计计划表，参参

43、加对丙丙方编制制的施工工方案、施施工计划划的会审审，提出出专业意意见，在在丙方施施工过程程中及时时检查，组组织隐蔽蔽工程验验收。3、履行乙乙方的责责任，积积极做好好施工现现场的协协调联系系工作，对对本分项项工程质质量和进进度进行行监督检检查和验验收。并并负责工工程施工工、质量量资料的的收集整整理归档档工作，竣竣工验收收时随建建筑物主主体工程程资料一一并移交交甲方。4、做好分分项工程程完工后后的收尾尾工作。5、及时做做好对丙丙方的进进场安全全交底工工作，督督促、检检查丙方方安全生生产及文文明施工工，对丙丙方违章章行为经经教育不不改正者者，有权权进行经经济处罚罚。6、组织对对总包施施工范围围内全体

44、体施工人人员产品品保护的的教育，切切实有效效地协助助丙方做做好产品品保护，贯贯彻谁损损坏谁赔赔偿的原原则。7、当丙方方的施工工质量、安安全、进进度、文文明施工工达不到到本合同同各条款款的约定定，且虽虽经乙方方多次提提出仍无无改进的的，乙方方有权建建议甲方方暂缓支支付工程程进度款款、暂停停施工直直至要求求甲方取取消丙方方的工程程承包资资格。由由此造成成的损失失按本合合同第十十款处理理。8、按总包包合同约约定，向向甲方收收取分包包工程配配合管理理费。乙乙方不得得再向甲甲、丙双双方收取取其他任任何形式式的配合合管理费费。七、工程监监理：本工程甲方方已委托托监监理有限限公司进进行工程程质量、安安全、进

45、进度监理理工作，总总监理工工程师。丙丙方应自自觉配合合总监理理工程师师及专业业工程师师的各项项检查、监监督，为为监理工工作的开开展提供供方便，认认真执行行监理工工程师的的各项指指令，与与此相关关的所有有费用包包含在分分包合同同综合包包干单价价内。八、保修期期及费用用：本分项工程程的保修修期为验验收合格格后二年年，自总总承包工工程通过过竣工备备案合格格日起计计。保修修期内因因施工质质量缺陷陷（含原原材料、加加工制作作、安装装）引发发的问题题，由丙丙方承担担责任，进进行免费费修理或或更换。如如造成其其它经济济损失的的应当作作相应的的赔偿。如如属用户户使用不不当等人人为造成成损坏，丙丙方应及及时给予

46、予修理，适适当收取取材料成成本费。超超过保修修期的产产品丙方方实行终终身有偿偿维修服服务。九、现场代代表：甲方委派 同志志为现场场代表，负负责本合合同项目目的实施施与协调调。乙方委派 同志志为现场场代表，负负责本合合同项目目的实施施与协调调。丙方委派 同志志为现场场代表，负负责本合合同项目目的实施施与协调调。十、违约赔赔偿及争争议解决决：1、 甲方方不履行行合同义义务，甲甲方承担担违约责责任，赔赔偿因其其违约给给乙方或或丙方造造成的经经济损失失。影响响工期的的，工期期顺延。2、丙方不不履行合合同义务务，丙方方承担违违约责任任，赔偿偿因其违违约给甲甲方及乙乙方造成成的经济济损失。影影响工期期的，

47、工工期不顺顺延。因因丙方的的违约持持续未解解决，甲甲方有权权要求丙丙方无条条件退场场和终止止合同，丙丙方需因因此违约约而承担担所有对对甲方和和乙方造造成的一一切经济济损失。3、乙方不不履行合合同义务务，管理理不严造造成质量量事故或或配合不不力影响响工程进进度，乙乙方承担担违约责责任。甲甲方有权权拒付乙乙方配合合管理费费，直至至乙方的的问题得得到改正正。因乙乙方违约约给甲方方及丙方方造成的的经济损损失的，赔赔偿甲方方及丙方方的经济济损失。4、如发生生合同争争议，各各方应本本着平等等互利、友友好协商商的原则则解决。协协商不成成，各方方均可向向项目所所在地人人民法院院诉讼。十一、其他他：1、本合同同

48、工程丙丙方必须须自行施施工，如如发现有有工程转转包行为为，甲方方有权单单方面解解除合同同并要求求丙方赔赔偿甲、乙乙双方因因此受到到的所有有损失。2、如果丙丙方在本本合同的的签订和和履行，不不论出于于何种目目的，给给予甲方方人员及及工程监监理单位位以任何何形式的的好处或或回扣，不不论数额额大小，一一经发现现，甲方方有权立立即解除除合同，除除甲方未未付的工工程款项项将不予予支付外外，因此此给甲、乙乙双方造造成损失失的，丙丙方应全全额赔偿偿。3、丙方承承揽的本本分项工工程质量量标准除除满足本本合同约约定外，还还必须达达到乙方方于总承承包合同同内承诺诺甲方的的质量要要求。如如因丙方方原因影影响乙方方的

49、单体体工程质质量和进进度，而而乙方能能举证证证明其已已经尽到到总包管管理、协协调的责责任，对对由此原原因造成成的总工工期延误误或质量量问题不不应由乙乙方承担担责任，否否则乙方方需承担担相关的的连带责责任。4、乙方与与丙方相相互之间间因本分分包合同同或与本本分包合合同有关关的任何何索赔、诉诉讼等不不得要求求甲方承承担连带带责任（甲甲方原因因引致除除外）。5、本合同同正本一一式叁份份，三方方各执一一份；副副本一式式伍份，甲甲方叁份份，乙方方壹份，丙丙方壹份份。6、下述内内容为本本分包合合同组成成部分，将将按以下下次序优优先解释释本合同同真正之之含义：。（a）本合合同 （b）来往往函件（c）技术术要

50、求（附附件1）（d）经甲甲方代表表签字认认可的施施工招标标图（附附件2）（e）工程程量清单单及单价价组成明明细（附附件3）（f） 主主材品牌牌价格一一览表（附附件4）（g）施工工方案（附附件5）（正正式施工工前由丙丙方提交交较投标标时更完完善正确确之方案案以供审审批。若若施工方方案中所所描述的的内容或或标准与与招标文文件、合合同及技技术/施施工规范范要求有有矛盾，应应以较高高的要求求执行，承承包商不不得进行行额外费费用的索索赔。）（h）合同同变更、现现场签证证和限价价单的协协议（11.1版版本）（附附件6）（i）工程程质量保保修书7、本合同同自三方方签字盖盖章完成成后立刻刻生效，至至甲方付付清

51、所有有款项或或合同约约定丙方方履行保保修责任任完成（以以晚发生生时间为为准）后后失效。甲方： 乙方方： 丙丙方：法定代表人人： 法定定代表人人： 法法定代表表人：联系人： 联系人人： 联系人人：地址： 地址址： 地地址：电话： 电话话： 电电话：签约日期： 签签约日期期： 签约约日期：附件1：技技术要求求;工程程量清单单及单价价组成明明细附件3：工工程量清清单及单单价组成成明细附件4： 工程质质量保修修书 发包方（全全称）： 分包方（全全称）： 为保证外墙墙保温及及真石漆漆工程在在合理使使用期限限内正常常使用，发发包方、分分包方协协商一致致签订工工程质量量保修书书，分包包方在质质量保修修期内按

52、按照有关关管理规规定及双双方约定定承担工工程质量量保修责责任。一、工程质质量保修修范围和和内容质量保修内内容双方方约定如如下： 按国家家建筑筑法、建建筑市场场管理条条例和和房屋屋建筑工工程质量量保修办办法，因因分包方方的原因因产生工工程质量量问题应应全面负负责。二、质量保保修期质量保修期期从总承承包工程程竣工备备案合格格之日起起计。双方根据国国家有关关规定，结结合具体体工程约约定质量量保修期期如下：1、外墙保保温、真真石漆工工程均为为 贰贰 年；2、其他约约定：本本工程发发包方已已委托物物业公司司（以下下简称“物业公公司”）进行行物业管管理，在在质量保保修期内内，因分分包方质质量问题题，在收收

53、到“物业公公司”维修通通知后三三天内必必须提出出维修方方案，经经“物业公公司”确认后后一周内内处理完完毕，若若造成住住户索赔赔和物业业管理增增加投入入由分包包方全部部赔偿。三、质量保保修责任任1、属于保保修范围围和内容容的项目目，分包包方应在在上述规规定时间间内处理理完毕。分分包方不不在约定定期限内内派人修修理，发发包方或或物业公公司可委委托其他他人员修修理，由由此所发发生之一一切维修修费用及及赔偿费费用（若若有）由由分包方方承担或或从质量量保修金金内扣除除。2、发生须须紧急抢抢修事故故，分包包方接到到事故通通知后，应应立即到到达事故故现场抢抢修。非非分包方方工程质质量引起起的事故故，抢修修费

54、用由由发包方方承担。3、因分包包方原因因致使工工程在合合理使用用期限内内造成人人身和财财产损害害的，分分包方应应承担损损害赔偿偿责任。四、质量保保修金的的支付本工程约定定的工程程质量保保修金为为合同结结算总价价的5%；质量量保修金金银行利利率为： 无 。五、质量保保修金的的返还发包方在质质量保修修期满后后30天天内，经经物业公公司书面面确认无无质量缺缺陷扣款款后将剩剩余质保保金无息息返还分分包方。六、其他未经发包方方同意，分分包方不不得将本本工程保保修工作作进行外外包。双方约定的的其他工工程质量量保修事事项：在在保修期期内、外外均设置置维修电电话方便便联系。分包方维修修联系电电话：本工程质量量

55、保修书书作为分分包合同同附件，由由发包方方、分包包方双方方共同签签署。发包方：（公公章）_ 分包方方：（公公章）_法定代表人人 法法定代表表人 或委托代理理人： 或委托托代理人人： 201 年 月 日 2001 年年 月月 日附件5：合同变更、现现场签证证和限价价单的协协议（11.1版版本）发包方（全全称）：承包方（全全称）：双方经过协协商于年月日签签订了项项目施工工合同，为为了规范范与该合合同有关关的合同同变更、现现场签证证的管理理工作，分分清责任任，提高高结算效效率，保保护双方方的利益益，特签签订以下下协议：一、合同变变更1、定义：合同变变更是指指涉及到到对原合合同约定定的改变变，包括括对

56、合同同图纸、合合同约定定的技术术规范、工工期、质质量，例例如由发发包方提提出的功功能性更更改带来来的对合合同图纸纸的改变变和修改改等。2、分类：2.1、设设计变更更：由设设计单位位提出的的对已经经交付给给发包方方的设计计资料进进行的补补充、完完善、优优化以及及根据发发包方要要求的功功能改变变所做出出的相应应变更。2.2、技技术核定定：由非非设计单单位（即即监理单单位、承承包方、发发包方）根根据工程程情况对对已经接接收的设设计资料料及非设设计原因因进行的的补充、完完善、优优化、做做法确认认以及根根据功能能改变所所做的相相应变更更，惟该该技术核核定单不不涉及费费用调整整。2.3、其其他：除除合同变

57、变更、技技术核定定之外的的涉及对对原合同同约定的的改变。 33、编号号：由发发包方统统一编号号。（合合同名称称BG0011）二、现场签签证1、定义：根据合合同或合合同变更更单的要要求，针针对图纸纸上无法法反映的的工程内内容，进进行现场场确认，例例如拆改改、窝工工、地下下障碍物物清除等等。2、分类：2.1、 经济签签证：指指就施工工过程中中涉及合合同范围围之外的的工作内内容所作作的签认认证明。包包括签字字认可的的非合同同项目用用工签证证、机械械台班签签证、零零星工程程签证等等。证签证：对对合同范范围内的的、须现现场确认认工程量量的工作作内容所所做的签签认证明明 2.2、见见证签证证：对合合同范围

58、围内的、须须现场确确认工程程量的工工作内容容所做的的签认证证明。 33、编号号：合同同名称QZ0011。（根根据上述述编号规规则由合合同单位位自行顺顺序编号号，发包包方审核核）三、材料/设备限限价单1、定义：在合同同报价中中没有的的或明确确为暂定定价的材材料或设设备单价价，需发发包方确确认单价价的材料料或设备备。2、分类： 2.1、合合同报价价中没有有的材料料或设备备； 2.2、因因设计变变更而产产生的新新增材料料或设备备； 2.3、合合同报价价中明确确为暂定定价的材材料或设设备；3、编号：合同名名称XJ0011。（根根据上述述编号规规则由合合同单位位自行顺顺序编号号，发包包方审核核）四、关于合合同变更更、现场场签证和和材料/设备限限价单办办理的约约定1、承包方方对发包包方正式式发出的的书面变变更指令令，应及及时、完完整地执执行，并并保证工工程的质质量和进进度要求求；2、承包方方在接到到合同变变更和现现场签证证的有效效指令后后7个日日历天内内，须将将该份指指令对应应的商务务预算或或估算向向发包方方进行书书面申报报，否则则，承包包方超过过此时限限的商务务诉求一一律视为为无效。3、一个【设设计变更更/签证证通知单单】或【设设计变更更/签证证现场完完成情况况确认单单】对应应一份结结算书，且且对应一一个工程程合同。4、合同变变更或现现场签证证单中内内容