《2021年物业公司个人实习鉴定》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年物业公司个人实习鉴定（2页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、2021年物业公司个人实习鉴定个人实习鉴定实习地点“xxx物业管理公司“xxx管理处我于200x年x月xx日至200x年x月xx日期间在“xxx物业公司“xxx管理处进行了物业管理实习，实习时间xx天。在实习中，我在管理处指导老师的热情指导下，积极参与管理处日常管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理的本质与规律。简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过实习，使我对物业管理有了深层次的感性和理性的认识。我所实习的“xxx管理处，隶属于“xxx物业公司，是“xxx集团的下属企业。xxx集团是集
2、房地产开发、物业管理、文化产业等工程为一体的综合型民营企业集团。拥有xxxx工程开展、xxx花园物业管理、xxx建设工程、xxx国际传媒等十几家下属企业。是xx省房地产综合实力榜首企业，xx省最正确成长型十大民营企业。xxx花园社区，是全国文明社区示范点，是荣获首届“xxxxxx奖的唯一社区。社区占地2平方公里，入住8万多人。规划将建成一个占地7平方公里，入住30万人的xxx新城。社区坚持“建设节能住宅、实行自治管理、构建和谐社区、实现可持续开展的目标，坚持“以人为本、以德为魂、以文为美的核心理念。我实习的主要地点那么是“xxx花园“xxxx，该小区由3栋小高层住宅楼组成，xxxx工程开展建设
3、，建筑面积5.2万。整个小区绿化景观由xx市艺术建筑设计院设计。小区总面积4万，绿化面积1.8万；景观局部总面积2700，其中水体面积260，铺装面积2400，景亭3座，健身设施、球场、花架、儿童活动场多处。工程于20*年4月20日开工，由xxx建设工程施工。有xx土木工程建设监理监理。交通：622xx方向、721xx方向、555xx方向、508xx方向、707xx方向；学校：幼儿园2所，xx幼儿园、xx幼儿园；小学2所，xx一小和xx国际部；中学1所：xx中。本次我实习的主要工作是“xxxxxx的验房，验房流程如下，开发商竣工验收物业公司进行房屋接收验收第一次由房产商和物业公司共同催促施工单
4、位整改物业公司再进行二次接收验收确认，合格后物业公司签字接收；如不合格再整改物业公司催促施工单位对房间进行第一次开荒清扫物业公司与购房者共同进行房屋入住验收购房者认为合格后，在入住验收单上签字确认，如不合格，维修部再进行整改购房者办理入住手续。实习还包括指导业主装修，业主和装修方应当与管理处签订住宅室内装饰装修管理效劳协议。协议包括以下内容：装饰装修工程的实施内容；装饰装修工程的实施期限；允许施工的时间；废弃物的清运与处置；住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；禁止行为和本卷须知；管理效劳费用；违约责任；其他需要约定的事项。入伙亦称入住，是指入住人收到书面入住入伙通知并办理完结相应手续；入住人收到
5、入住入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，亦视为入住。小区门口人流聚集，由秩序维护员疏导车辆，接待人员在入口处指引业主去入伙地点。入伙期间采用“一条龙效劳模式进行，开展商、施工单位、物业公司联合现场办公。入伙地点，有入伙流程图摆放在显眼的位置；办公台面有工作组标识；根据实际工作场地和预计客户流量，将场地隔离，财务收费处单独隔离，保证平安。业主在进入物业公司入伙接待处、由接待人员核对身份后，在?业主签到表?登记，并领取资料袋。资料中装有需业主知悉及签署的种种文件和表格。签到后，业主直接面对接待组，由接待组完成文件签约、财务收费、咨询讲解等工作。在业主签署文件时，物业公司负责复印、收集业主的有效
6、证件复印件以及公司单位的法人委托书等。根据业主房产资料，财务组已准备每户在入伙时应缴纳的费用清单，方便入伙时接待组根据清单直接告之。业主如有疑问者，将被带着到咨询组单独办公场地，防止因此造成对其他业主的影响。如有异议者，接待人员无法让其信服，那么有分公司经理负责接待。对极个别拒绝签署文件者，那么有分公司经理和公司领导进行沟通和解释，公司视其原因情况给予具体的处理方法。以上接待工作结束后，将?入伙会签单?转收楼组。接待流程完毕。业主走进收楼现场时，收楼组已做好各项准备工作：如各类钥匙(房屋、信箱)分栋分阁分层分户集中整齐摆放；收楼组每人必备的文件夹及接管验收记录等。收楼组人员在核对会签单后，领取
7、钥匙。然后指派专门人员引领业主收楼。到达住户家时，由收楼人员将钥匙给业主，由业主检验信箱钥匙，并由业主亲自翻开入户门。进门后，收楼人员在?接管验收记录?上登记业主对房屋质量、房屋设备的意见。如业主不同意收楼，拒绝签字，应与业主协商后向管理处代为转达意见，由管理处跟踪处理业主意见。收楼结束后，询问业主是否有其它需求，如果没有，那么请业主在?接管验收记录?上签字确认。收楼人员根据实际情况，填写?入伙会签单?后，将所有资料交回收楼组组长。至此，入伙流程结束。各种入伙的资料都须仔细收集保管，并进行相应的统计分析。尤其是收楼时发现的问题，应立即归类并迅速提交相关方予以解决。物业还有一项工作的就是业主的接待，房屋的问题大局部都是在装修和入住后产生的，热情接待业主，并尽快的帮助业主解决实际问题。回忆我的实习生活，感触是很深的，收获是丰硕的。实习中，我采用了看、问等方式，对“xxx管理处的日常管理工作的开展有了进一步的了解，分析了管理处工作开展的特点、方式、运作规律。同时，对公司的效劳品牌、公司使命以及公司精神都有了初步了解。
2021年物业公司个人实习鉴定
