2021年房屋抵押银行贷款合同范本

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1、2021年房屋抵押银行贷款合同范本2021年房屋抵押银行贷款合同范本1经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于 的项目的购房人提供商业用房抵押贷 款（以下简称“商业用房贷款”）。为明确双方权利义务，特订立 本协议。第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订商业用房抵 押借款合同的借款人。第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币万元（大写万元）。抵押贷款额度有效使用期自年月日止。期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。第三条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价（两者 取低者）%的贷款（其中营业用房贷款不超过房价的%）。贷款期

2、限最长不超过年。第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任 等，以借款人与甲方签订的商业用房抵押借款合同的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。第五条甲方应按照商业用房抵押借款合同的约定及时足 额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房 专用帐户上。第六条乙方承诺1. 所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备， 售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保 质地完成项目的建造，使借款人能够按时入住。2. 与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲 方办理。3. 该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该 项目物业

3、管理有关的代收、代付业务。4. 协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登 记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。5. 在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，按 照甲方商业用房贷款余额的%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账 户中扣收。有关回购保证责任的具体内容以商业用房抵押借款 合同的记载为准。第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押 贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不 低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收 合格可

4、交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的 问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不 足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方 原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用 的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项” 中另作约定。第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、 合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方， 并落实相应措施，确保其回购责任的承担。第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有

5、关 房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方 的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。第十一条一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议 并要求对方赔偿损失。第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲 方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他事项第十四条本协议一式份，双方各持份，效力相同。第十五条提示甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应 乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一 致。甲方（公章）： 乙方（公章）： 负责人： 法定代表人： 或授权代理人：或授权代理人：签约日期：签约地点：

6、2021年房屋抵押银行贷款合同范本2为确保乙方与签订的号借款合同（以 下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押, 乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法 律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1. 房地产坐落2. 地号3. 土地面积4. 土地使用年限5. 土地6. 土地出让（转让、划拨）合同号7. 国有土地使用证号8. 房屋建筑面积9. 共有权份额10. 房屋所有权证号11. 房屋预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押情况1. 抵押土地四至2. 抵押土地面积2. 抵押土地评

7、估价值4. 抵押房屋部位5. 抵押房屋建筑面积6. 抵押房屋评估总价值7. 房地产评估总价值8. 在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房 屋不得转让、出租、出售。第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自年月日至年月日，贷款用途为。第五条甲方对抵押物依法享有所有权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙 方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合 同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所 有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大 写）元及利息、借款人应支付的违

8、约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼 费等）。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无 效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等 费用均由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物 完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保 险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因 第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应 作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的、账户，抵押期间甲方不 得动用。第十三

9、条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与 减少的价值相当的担保。第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出 售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵 押物。第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得 的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙 方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受 偿，实现抵押权。第十七条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现 抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下 已发放的贷款本息：1. 甲方被宣告破产或被解散；2. 甲方违反本合同第六条、

10、第十条、第十一条、第十二条、 第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为；3. 借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为 能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其 偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣 押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支 付借款合同项下贷款金额%违约金，违约金不足以弥 补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、 赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费 用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1. 支付处分抵押物所需的费用；2. 清偿借款人所欠乙方贷款利息；3. 清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿 金等；4. 支付其他费用。第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或 解除合同。第二一条其他约定事项：第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意 见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记 之日起生效。第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副 本份。甲方（印章）：乙方（公章）：法定代表人或个人（签字）:法定代表人（签字）:（或授权代理人）（或授权代理人）年 月曰年 月曰