2020年资产评估师考试

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1、第一节 市场法在无形资产评估中的应用【高频考点1】市场法的评估技术思路(一) 总价计量方式与从价计量方式1. 无形资产的总价计量方式 一项无形资产，往往不能单独发挥作用，一定需要与其他有形资产组成一个业务资产组共同发挥 作用； 该资产组发挥作用的能力是由资产组中的无形资产与有形资产共同决定的； 该专利技术的价值，需要与这个业务资产组所产生的总收益一起计量。2. 无形资产的从价计量方式 所谓从价计量方式就是按照无形资产所组成的业务资产组可以获得的“单位收益”计量无形资产的价值。包括以收入分成率为核心参数的从价计量方式和以利润分成率为核心参数的从价计量方式。 在实务中还会见到一种总价与从价相结合的

2、计量方式，也就是我们通常所说的“入门费分成”的 计量方式。这种计价方式实际是采用总价计算方式测算一个入门费，然后再外加一个从价计量方式的分 成。(二) 总价计量方式下的市场法评估技术思路 总价计量方式下的市场法评估程序与市场法基本评估程序大致相同，但是总价计量方式下的市场法评估技术思路需要结合总价计量方式和无形资产自身的特征，考虑可比对象选择和差异分析调整的特殊 要求。1. 可比对象选择两个可比条件： 标的无形资产和可比无形资产具有可比性； 标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产组具有可比性。(1) 无形资产的可比条件。 标的无形资产与可比无形资产相同或相似。 标的无形资产与可比无形资产权力

3、状态相同或相似。 标的无形资产与可比无形资产所处的发展阶段相同或相似。(2) 无形资产相关业务资产组的可比条件。 与标的无形资产相关的资产组与可比无形资产相关的资产组具有相同或相似的经营业务，标的无 形资产与可比无形资产在各自的资产组中所发挥的作用相同或相似。 标的无形资产与可比无形资产相关的资产组大小、规模相同或相似。2. 差异分析调整(1) 标的无形资产与可比无形资产的差异调整 标的无形资产与可比无形资产的剩余经济寿命的差异，可以通过分析相关业务资产组的寿命周期进行调整。(2) 相关资产组的差异调整 对标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产组规模、大小的差异进行调整； 对标的无形资产与可

4、比无形资产相关的业务资产组产品毛利的差异进行调整； 对标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产中其他有形资产的维护支出成本的差异进行调 整。(三) 从价计量方式下的市场法评估技术思路 从价计量方式下的无形资产评估通常不需要评估出无形资产的绝对价值，而是给出一个相对的比率，如收入分成率或利润分成率。同时，从价计量方式下的市场法评估技术思路也需要考虑可比对象选 择和差异分析调整。1. 可比对象选择要求标的无形资产与可比无形资产相同或相似。对于采用“入门费分成”计量方式的，需要合理地分别测算入门费和分成率，或者采用一种合理 的方式将入门费换算成分成，或者相反，将分成换算为总价计量的入门费。2. 差异

5、分析调整 标的无形资产与可比无形资产对各自产品收益贡献的差异调整；（参考销售利润率差异） 入门费绝对值大小对分成影响的差异调整。【高频考点2】主要参数指标的确定（一）采用对比公司法测算分成率 寻找若干家与被评估无形资产拟实施企业处于同行业的公司作为“对比公司”； 计算对比公司无形资产分成率；对比公司无形资产分成率二对比公司蠶需鍔益的贡献 计算对比公司无形资产分成率的平均值； 进行相关因素的调整后，测算出被评估企业标的无形资产的分成率； 被评估企业无形资产分成率=对比公司平均无形资产分成率X调整系数 技术类无形资产的调整因素一般是销售利润率。被评估企业技术类无形资产分成率=对比巷司平均技术汽視评

6、怙企业技术类无形资产产品销售利润率 类无形资产分成率 对比公司平均技术类无形资产产品销售利润率【高频考点3】市场法使用的注意事项（一）总价计量方式的适用性问题 无论是总价还是从价计量方式下的市场法评估，找到“可比”的可比对象都非常困难； 特别是总价计量方式，不但需要找到“可比”的无形资产，还需要找到“可比”的所相关的业务 资产组，非常困难，因此通过总价计量方式的市场法评估一般不具有适用性。（二）从价计量方式与许可费节省法的关系 从价计量方式下的无形资产评估结果是以一个相对比率（利润分成率/收入分成率）的形式表现， 因此可操作性更强； 可比对象可以通过市场案例获得或者采用逻辑推算过程推算获得；

7、无形资产收益法评估中的许可费节省法就是采用这样一种逻辑，因此，无形资产的从价计量方式 的市场法评估其实是许可费节省法中的一个步骤。（三）调整分成率应关注的问题 在对分成率进行调整时需要特别关注分成率的实质是单位产品收益中应该分给无形资产的比率， 这是一个分配比例指标而不是一个绝对价值指标； 该分成率是针对无形资产贡献率的指标而不是针对无形资产相关的资产组的获利能力的指标； 无形资产相关的资产组获利能力强并不一定代表无形资产的贡献率高，即并不一定代表无形资产 的分成率会高，这两者之间没有必然联系。 标的无形资产贡献大小与其相关业务资产组的资本结构更是没有任何关系，目前的评估实务中经 常看到在进行

8、分成率调整时考虑企业或业务资产的资本结构的差异，这种调整缺乏依据。请务必加微信 yingzipu666 更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！第二节 成本法在无形资产评估中的应用【高频考点4】成本法的评估技术思路被评估资产的评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值或：被评估资产的评估值=重置成本X（1-贬值率）（一）无形资产的重置成本及其测算1. 无形资产成本的特征（1）不完整性 大量的前期费用，如培训、基础开发或相关试验等往往不计入该无形资产的成本。（2）弱对应性 无形资产成果的出现带有较大的随机性、偶然性和关联性。开发无形资产的费用测算比较困难。还 有研究阶段可能会产生

9、一系列无形资产，进行成本分摊也很困难。（3）虚拟性（象征性）。 无形资产的成本具有不完整性、弱对应性的特征，因而无形资产的成本往往是相对的； 某些无形资产的内涵已经远远超出了其外在形式的含义。如商标，其成本核算的是商标设计费、 登记注册费、广告费等。而商标的价值内涵是标示商品的质量信誉，商标的价值是很难用这三种成本度 量的，所以商标核算的成本只具有象征性。 无形资产的实际价值与重置成本之间可能严重脱节，会导致在评估一些无形资产时成本法不适 用。2. 无形资产重置成本的测算 测算无形资产的重置成本，要分清是自创无形资产还是外购无形资产。（1）自创无形资产的重置成本 重置核算法 将无形资产开发的各

10、项支出按现行价格和费用标准逐项累加核算，注意将资金使用成本和合理利润考虑在内。重置成本=直接成本+间接成本+资金成本+合理利润无形资产直接成本二乞（物质资料实际消耗量X现行价格）+乞实耗工时:X现行裁用标准）【提示】直接成本不能按现行消耗量计算而按实际消耗量计算,因为无形资产是发明创造，无法模 拟现有条件的成本费用。 倍加系数法 对于投入智力比较多的技术型无形资产，考虑到科研劳动的复杂性和风险，可以利用以下公式测算重置成本：C无形资产研发中的物化劳动消耗;V无形研发中活劳动消耗； 自一一科研人员创造性劳动倍加系数；耳一一科研的平均风险系数；L无形资产投资报酬率。（2）外购无形资产的重置成本 外

11、购无形资产的重置成本包括无形资产的购买价和购置费用。 市价类比法 在无形资产交易市场中选择类似的参照物，再根据功能和技术先进性、适用性对参照物的价格进行适当调整，从而确定其现行购买价格。 物价指数法以无形资产的账面历史成本为依据，用物价指数进行调整，测算其重置成本。重置成朽无形资产账面价值X评臨器膘数【提示】i. 无形资产涉及物质消耗费用和人工消耗费用；ii前者与生产资料物价指数相关度较高，后者与生活资料物价指数相关度较高；iii. 不同无形资产两类费用的比重可能有较大差别；iv. 两类物价指数差别较大时，应按两类费用的大致比例分别适用各自物价指数测算；v两种价格指数比较接近，且两类费用比重有

12、较大倾斜时，可按比重较大的费用适用的物价指数 测算；vi.该方法计算的重置成本仅考虑了价格变动因素，对于更新速度快的无形资产计算的重置成本往 往会偏高一些。（此时无形资产贬值的速度大于物价上涨的速度）（二）无形资产的贬值率及其测算1. 无形资产贬值的特征 由于无形资产没有实体，一般不适用实体性贬值概念，可能有功能性贬值和经济性贬值； 功能性贬值是指无形资产随着时间的推移，由于技术的改进或者替代，效用降低，从而使价值降 低； 经济性贬值是指自身无法控制的影响造成价值降低。（如市场需求变化） 特定无形资产可能没有贬值因素，例如商标，随着知名度增加，反而会提升价值。2. 无形资产贬值率的测算（1）专

13、家鉴定法 专家鉴定法是指邀请有关技术领域的专家，对标的无形资产的先进性、适用性等做出判断，从而确定其贬值率的方法。（2）剩余经济寿命预测法 该种方法是评估专业人员通过对标的无形资产剩余经济寿命的判断以确定标的无形资产贬值率的已使用年限一种方法。贬值率二宀gX100%已使用年限+剩余使用年限【提示】 剩余使用年限需要评估专业人员通过专家访谈调查了解，特别是关注可替代无形资产出现的时间 等因素分析、判断获得； 该公式计算贬值率的前提是被评估无形资产的贬值在其经济寿命期内呈现直线型变化； 实务中许多无形资产贬值趋势不是呈现直线型的，例如影视作品著作权资产，按照相关法律规定 经济寿命期可能超过50年，

14、但是其经济利益的80%90%可能在其第一轮放映期内就实现了，其后的剩 余经济寿命期内仅有10%20%的经济利益，这种无形资产，显然不能采用上述公式计算其贬值率。【例题单项选择题】乙企业研发出一种新型胶水，研发过程中共消耗物料及其他费用60万元， 人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为2，科研平均风险系 数为 0.2，该无形资产投资报酬率为25%，采用倍加系数法估算其重置成本为（ ）万元。A. 100B. 125C. 156.25D. 200正确答案C答案解析据题意得：F资产重置成仪役祁心进= 156. 25 （万元【例题单项选择题】甲企业对无形资产进行评估，选

15、用物价指数法，其账面成本记录如下：生产 材料 50 万元，生活资料 2 万元，2014 年 12 月 31 日购买时生活资料物价指数为 102，生产资料物价指 数为 98.1。评估基准日2015年12月31日生活资料物价指数为101.4，生产资料物价指数为94.8。其 重置成本为（ ）万元。A. 50.3B. 51.7C. 53.8D. 55.4正确答案A答案解析当两种价格指数比较接近，且两类费用比重有较大倾斜时，可按比重较大的费用适用 的物价指数测算。【例题多项选择题】下列情况属于无形资产经济性贬值的是（）。A. 出现新的更为先进的技术工艺，可以缩减成本30%B. 专利被广泛传播应用C. 国

16、家相关政策出台，导致无形资产的市场需求变小D. 专利技术预计节约成本50%，但经验证废品率过高，实际节约成本只有20%E. 产品在市场上广受好评，对其商标价值进行评估正确答案BC答案解析AD为功能性贬值，E无需考虑贬值。【例题单项选择题】市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的（）。A. 重置成本B. 市场价格C. 清算价格D. 收益现值正确答案C 答案解析清算价格最能反映快速变现价值。【例题单项选择题】某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用：耗费材料15 万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元， 应分摊的公共费

17、用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的税费2万元。该项专利技术的间接成本为 （ ）万元。A. 8B. 14C. 16D. 34正确答案A答案解析直接成本包括无形资产发明创造过程中实际发生的材料、工时消耗量。间接成本包括 通用设备折旧、管理费和应分摊的公共费用及水电费，即1 + 5 + 2 = 8万元。【例题单项选择题】某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经 专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则对该项专利的评估价值为（ ） 万元。A. 45B. 50C. 60D. 72正确答案A答案解析据题意得：贬值率=已使用年限/ （已使用年限+剩余使

18、用的年限）X100%=5/ （5 + 3）=62.5% 评估价值=重置成本X（1贬值率）=120X（162.5%）=45 （万元）【例题单项选择题】甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用100 万元，人员开支30万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为3，科研平均 风险系数为0.3，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（ ）万元。A. 475B. 352.86C. 105D. 353.23正确答案B答案解析重置成本为：（100+3X30） / （1-0.3）X（1+30%）=352.86 （万元）。【例题单项选择题】在从价计量

19、方式下采用市场法评估无形资产，关键是对（）的测算。A. 加成率B. 收益率C. 分成率D. 利润率正确答案C答案解析在从价计量方式下采用市场法评估无形资产，关键是对分成率的测算。【例题多项选择题】无形资产重置成本的测算包括（）。A. 历史成本B. 自创无形资产的重置成本C. 外购无形资产的重置成本D. 评估成本E. 象征性成本正确答案BC答案解析测算无形资产的重置成本，要分清是自创无形资产还是外购无形资产。【例题多项选择题】下列各项中属于市场法使用的注意事项有（）。A. 总价计量方式的适用性问题B. 从价计量方式与许可费节省法的关系C. 调整分成率应关注的问题D. 无形资产成本的计量方式问题E

20、. 差异分析调整的问题正确答案ABC答案解析市场法使用的注意事项有：（1）总价计量方式的适用性问题；（2）从价计量方式与 许可费节省法的关系；（3）调整分成率应关注的问题。【例题多项选择题】在从价计量方式下采用市场法评估无形资产，关键是对分成率的测算。通过 市场途径测算分成率的方法主要包括（ ）。A. 对比公司法B. 成本C. 市场交易案例D. 营业利润E. 差异法正确答案AC答案解析在从价计量方式下采用市场法评估无形资产，关键是对分成率的测算。通过市场途径 测算分成率的方法主要有两种：（1）采用对比公司法测算分成率；（2）采用市场交易案例测算分 成率。【例题多项选择题】总价计量方式的调整包含

21、（）。A. 无形资产的可比条件B. 无形资产相关资产组的可比条件C. 标的无形资产与可比无形资产的差异调整D. 标的无形资产与可比无形资产相关资产组的差异调整E. 无形资产自身的特征正确答案CD答案解析总价计量方式的调整包含以下两个方面的内容：一是标的无形资产与可比无形资产的 差异调整；二是标的无形资产与可比无形资产相关资产组的差异调整。【例题单项选择题】我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿 上反映的无形资产成本是（ ）的。A. 不完整的B. 较完整的C. 全面的D. 定额正确答案A答案解析我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映

22、 的无形资产成本是不完整的。【例题多项选择题】运用成本法评估无形资产时，无形资产的贬值率包含了（）等因素。A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 周期性贬值E. 技术性贬值正确答案BC答案解析从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念，但是可 能会具有功能性贬值和经济性贬值。【例题多项选择题】下列情况中，会造成无形资产贬值的有（）。A. 新的替代产品出现B传播面逐渐扩大，被普遍接受和掌握C. 新的、更为先进的替代型无形资产出现D. 生产的产品成本下降E. 生产的产品需求大量下降正确答案ABCE答案解析功能性贬值是指由于无形资产无法完成其最初设计功能，随着时

23、间的推移，由于设计 或工程技术的改进或者替代，效用降低，从而使价值降低。A、C为功能性贬值。经济性贬值是指 由于无形资产现行使用以外的事件或者条件以及无法控制的影响造成目标无形资产价值降低，如国 家相关发展政策的影响、市场需求的变化等等。B、E为经济性贬值。【例题多项选择题】自创无形资产重置成本核算方法主要有（）。A. 重置核算法B. 倍加系数法C. 差额法D. 分成率法E. 细节分析法正确答案AB答案解析自创无形资产的重置成本由创制该无形资产所消耗的物化劳动和活劳动费用构成。其 方法主要有两种：重置核算法和倍加系数法。【例题多项选择题】关于无形资产贬值率测算，下列说法不正确的有（）。A. 可

24、以采用专家鉴定法，邀请有关专家对无形资产的先进性、适用性做出判断B. 预测剩余经济寿命时，剩余使用年限与无形资产的剩余使用寿命相同C. 贬值率是无形资产已使用年限占剩余使用年限的百分比D. 无形资产贬值率测算只需考虑被评估资产本身E. 贬值率的线性公式适用所有无形资产正确答案BCDE答案解析预测剩余经济寿命时，剩余使用年限需要评估专业人员通过专家访谈调查了解，特别 是根据可替代标的无形资产的替代资产出现的时间等因素分析、判断获得，B、D错误；贬值率= 已使用年限/ （已使用年限+剩余使用年限）X100%, C错误；贬值率适用于贬值趋势呈直线型变 化的无形资产，E错误。【例题综合题】A企业是一家

25、著名企业，其市场开拓采取特许加盟的方式。现在准备在甲市建一 个特许加盟企业，要求评估特许加盟费用。为了进行准确的评估，经过调查，找到了临近城市近期特许 加盟企业案例，基本情况如下表所示（折现率为6%）。试评估其特许经营价值。（2016年3月至2017年3月，消费物价水平每月上涨0.5%）待评估案例案例甲案例乙案例丙交易情况特许经营类似类似类似交易日期2017年3月2016年3月2016年7月2016年10月区域状况100959495市场状况1009592100特许经营费用?12万元/年10万元/年18万/年正确答案首先可以确定，该案例采用市场比较法进行评估，现根据市场比较法做出如下修正1）交易

26、情况修正。3 个案例交易情况相同，无须修正。2）交易日期修正。案例甲的交易日期修正系数二评估日消费价格指数案例交易日消费价格指数 = 1. 06100%同理，案例乙和案例丙交易日期修正系数分别为1.04和 1.03。3）区域因素修正。案例甲的区域修正系数= 100/95=1.05。同理，案例乙和案例丙的区域因素修正系数分别为1.06和 1.054）市场因素修正。案例甲的市场修正系数=100/95=1.05。 同理，案例乙和案例丙的市场因素修正系数分别为1.09和1。5）计算特许经营费用： 案例甲的调整价格为：120000X1.06X1.05X1.05=140238 （元）案例乙的调整价格为：100000X1.04X 1.06X1.09= 120162 （元）案例丙的调整价格为：180000X1.03X1.05X1 = 194670 （元）所以特许经营费用为： （140238120162194670）/3=151690（元）