楼房屋顶防水施工方案

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1、楼房屋顶防水施工组织技术指导文件一、 施工顺序： 先将需施工的屋顶老化防水层清除，屋顶表面清扫干净。再做 基层处理 ： 需厚：水泥砂浆找平层 坡度放样 分隔缝、沿沟位置、屋面出气洞 ，珍珠岩板 找坡铺贴 ，：水泥砂浆沟缝（包括分格缝油膏） 细部处理，清洁、保护屋面至 完工。女儿墙滴水槽塑料条X,双重防水滴线，女儿墙压顶采用罗马线， 细石砼找坡。对沿沟、雨水口、女儿墙、穿墙管等节点部位先进行加强处理，沿 沟、檐沟纵向坡度不宜小于，沟底水落差不得超过，其他重要细部处理应采用 软处理，油膏密封。二屋面防水找平层技术要求坚固性要求找平层介于防水层和结构层之间，它要承受风、雨、雪等屋面设计荷 载，又要传

2、递防水层的施工荷重，故须具有一定的强度和硬度。本工程设计要 求采用：水泥砂浆做成找平层，施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含 水量等。平整度要求 防水层对于找平层的平整要求是用的长靠尺检验，平面间隙不超过， 保持表面平整、厚度一致是防止屋面积水、清除渗漏的重要措施之一，所以说 不能在找平层埋管。干燥性要求基层含水率以不超过为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质 量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效 果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。除用仪器测定 外，现场可采用简易方法检验，例如用圆钉尖划痕，当划速快有坚硬感，线槽 又浅，线痕呈白色时，表

3、示符合干燥要求。洁净度要求防水层施工前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃 用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持 表面法净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基 层粘接，提高防水能力。防水坡度设计要求：正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出，无论是结构找坡还是 建筑找坡，在找平层上表示的都应是设计坡度。在同一个屋面上，女儿墙边每 个落水口的标高都应按屋面坡度线设置，其下口边不得高出找平层面。天沟、 雨水口安装要低于表面，在基周围半径范围内保持显著漏斗状水坡，使流水加 快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。细部做法要求由于温度

4、应力引起双向变形，在屋面阴阳角处防水卷材皱折、断裂， 因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径的圆弧线。如女儿墙脚、 泛水边、反梁底、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角，以满足受力要 求，穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管四周分层抹实，并在管道周边隆起向四周低下，经试 水合格方可做防水层。找平层裂缝的对策 用厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面，表面系数很大，在温 湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象明显，会导致找平层空鼓、裂缝影响 防水效果。这种裂缝虽难以避免，但应设法控制其宽度和分布区域，把危害降 到最低限度，为此做找平层时一般采

5、用沿轴线位置或预制板头、板边设置宽分 格缝的措施，缝距一般为，每块面积不超过为宜，缝边顺直齐平，缝内用胶 泥或油膏嵌填。三屋面防水层施工要点卷材防水层施工工艺要点 雨天严禁进行卷材施工，五级风以上不得施工，气温低于C时不宜施工，施 工中途下雨应做好已铺卷材四周的防护工作，夏季施工时应避免在高温烈日下 施工。 卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧 排气，不允许有翘边。 为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层所弹标线进行铺贴，搭接 上下层相邻两幅卷材应错开，搭接宽度 .本工程屋面防水年限为年，卷材选用带岩片高分子防水卷材。目录编制依据工程概况修缮施工安排3 /

6、15.质量目标.工期目标.安全文明环保目标.施工准备.技术准备.材料准备.施工组织技术指导文件彻底翻新修缮方法.施工顺序及流程保温层施工.找坡层施工.找平层施工.防水层施工保护层施工.细部做法.质量标准及验收保温层.找坡层.找平层.防水层保护层.工程验收管理措施.质量保证措施.安全保证措施.文明施工、成品保护措施编制依据屋面工程技术规范屋面工程质量验收规范 金桥大厦现场设计交底、洽商、确定相关维修内容。 工程概况金桥大厦屋顶需要修缮公共面积约为 ，居住楼层为层，屋面为上人屋面（主楼屋顶，层）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶，层）两种。屋面原结构为隔气层、珍珠岩保温层、找平层、防水层、防水保

7、护层等构成。现因房屋沉降而屋面开裂、防水层老化、年久失修等原因造成漏水，由于 原有珍珠岩保温层是吸水性的材料，上面防水层开裂后，雨水直漏到保温层 内，使保温层吸满雨水，形成了屋面“蓄水池”，所以不管是下雨天还是晴天 都会漏水，水从天花板裂缝渗漏到室内，严重影响了室内生活。修缮施工安排质量目标本屋面防水大修为U级防水工程，竣工后一次交验合格率以上，使用期年，保修期为年，在保修期内，如有施工质量问题，施工方将免费维修。工期目标本工程计划两个月工期，屋面工程不可避免要安排在雨季施工，施工时选 择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时，以保证质量和工期 目标的实现。安全文明环保目标严防安全隐

8、患，杜绝发生安全事故。火灾易发危险源得到的控制，杜绝发生火灾事故。施工现场不扰民、无污染、无积水、低噪声绿色环保施工管理，重大环境 因素得到的控制。施工准备主体施工前准备（见附页一）技术准备认真熟悉屋顶原有结构图，确定材料要求，验收标准。熟悉屋面防水修缮工程施工组织技术指导文件，进行施工技术交底工作。材料准备星月旺牌防水卷材（聚酯胎改性沥青卷材） 材料特点： 抗拉强度高，具有很强的耐酸碱腐蚀能力，抗老化能力强，耐低温特性好 材料性能要求： 拉力（）（纵横向）。最大拉力时延伸率（）（纵横向）。低温柔度（）。厚，弯，无裂纹。 不透水性压力，不透水。防水涂料聚合物乳液的单组份水型防水涂料，延伸率大，

9、弹性高，可直接在潮湿的基层上施工，是防渗漏、防潮、防霉的最佳防水材料。百富勤牌聚苯保温板：所用聚苯保温板为厚，材料表观密度，导热系数W,在形变下的压缩应力，吸水率W （体积比），含水率W （体积比），应有质量证明文件和检验报板的外形基本平整，无严重凹凸不平，厚度允许偏差为，且不大于。施工组织技术指导文件彻底翻新修缮方法将屋顶的所有结构层全部翻新修缮（保护层、防水层、找平层、保温层、 隔气层）。施工顺序及流程 施工顺序：由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋 面）。施工流程： 铲除屋面原有老化的防水层、混凝土找平层和含水的保温层至楼板面。 清理屋面铲除的垃圾，袋装化后运到指定地点由环

10、卫车拉走。涂刷三道防水涂料（伽厚），涂刷时必须纵横交错进行，以保证涂刷的基 面均匀及充分到位。保温层施工、保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干 状态下的含水率，且W （体积比）。保温层干燥有困难时，应采用排气措施， 可按间距设置排汽槽（槽宽），不大于设置一个排汽孔，排气槽应与加强层、 找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，用排气管向屋面排出。、保温层采用厚聚笨板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现 象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。聚苯板 保温层采用：水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距。、保温层铺贴完成后，在上面做厚细石混凝土加

11、强层，铺设均匀、表面平 整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于，缝宽并与找平层、找坡层的 分格缝相对应，缝内填松散材料。、雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采 用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。找坡层施工、用水泥粉煤灰页岩陶粒找坡，最薄处厚。根据跨度和屋面分水线的位 置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。、找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲 平，不得影响各层的有效厚度。、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影 响表面干燥，从而影响防水层施工。、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（）, 般按贴标 高（

12、贴灰饼）铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距冲筋，找坡 层中设分隔缝，缝宽，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间 距不超过，并与其它分格缝相适应，缝内填松散材料。、现场搅拌均匀，把陶粒混凝土铺在细石混凝土上，铺设顺序应从一端开 始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮 平，再用木抹搓平，压实后小时应注意浇水养护。找平层施工厚水泥砂浆面层施工时，应先按间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格 缝，缝宽，分格缝从女儿墙边开始留设，间距W （并与其它分格缝相适应）， 分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，水泥砂浆按分 格块装灰、铺平，用刮杠

13、按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。水泥砂浆 抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风 道等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径， 内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。找平层要求表面光滑，常温小时后，浇水养护天，干燥后即可进行防水施 工。防水层施工（二层）干燥度检测为了保证防水层与基层粘结良好，避免防水层发生鼓泡现象，基层必须干 净、干燥，基层的含水率不大于。找平层干燥程度的检验方法是：选取见方的 卷材平铺于基层上，静置个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。 防水层施工、防水基层干燥后，在

14、基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。当 基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与卷材 的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对 层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过小时后开始防水层施工。、防水层采用聚酯胎改性沥清防水卷材热熔法施工。在卷材大面积施工以 前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道 等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均 不小于）。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才 能进行防水卷材的大面积施工操作。、防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘

15、接牢固，搭接均匀，尺寸 准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为，空 铺、点粘、条粘时为，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁 张嘴、翘边、铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误 后，重新由一端卷起米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底 面（喷枪距加热面左右，往返均匀加热），当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光 泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。卷材定位 后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。相连两条卷材的短边接头至 少错开幅宽。封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹 平，把缝封严。、

16、烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明 加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推 压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶（宽度以左右并均匀顺直）为宜，随即 刮封接口使接缝粘结严密。、防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继 续施工时必须保持表面干燥。质量检验在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞， 进行不小于小时的蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。经全部蓄水试验合 格后，做好隐蔽工程验收工作。保护层施工、细石混凝土捣制厚，抹平压光。、小时后，洒水养护，养护时间不少于天。细部做法屋面排气管、道防水出屋

17、面的排气管（厨卫间）根部与结构屋面板用细石混凝土灌实，周边留 凹槽，用密膏封膏封严。找平层抹成为半径的圆弧，防水卷材增加附加层（宽 度和咼度均不应小于），卷材出屋面面层以上，端部用密封材料封头， 层在出屋面排气管外壁上冷粘后用管箍卡紧并打封闭胶，在塑料管材上粘不可 以热熔粘贴，防立管弯曲变形受热烧焦变脆损伤。出屋面的排气道（厨卫间、正压送风），找平层抹成为半径的圆弧，防水 卷材增加附加层，卷材出屋面面层以上或压入风口内，上用水泥砂浆压顶。正压送风排气道顶部与屋面结构相连，排水坡向外一侧，内侧机房墙面砖 相接，阴角做成圆弧状。排气管根部直径范围内，找平层应抹出咼度不小于圆台，或在保护层上做 圆台

18、，周边留凹槽，用密膏封膏封严。)M1.2KHI 吋 WU匚：/：4 2 H m水落口金属雨水口、先用钢丝刷刷掉锈斑，均匀刷防锈漆一道。雨水口安装前， 找好标高，弹出雨水斗的中心线，用水泥砂浆卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞 密实。横式雨水口内下口与防水层附加层用密封材料嵌严，防水面层伸入落水 口粘实，与墙面防水层交圈，直式落水周围直径范围内坡度不小于。质量标准及验收保温层保温材料（厚聚笨板）的含水率必须符合设计要求，材料的质量必须符合要求，检查出厂合格证和检测报告。板状保温材料紧贴基层、铺平垫稳，拼缝严密，设排气槽时，排气槽间距、宽度正确 保温层厚度允许偏差：板状保温材料土，且不得大于。找坡层 整

19、体现浇找坡层，拌和均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确找坡层厚度允许偏差：整体现浇找坡层为，。分格缝间距、宽度正确。找平层找平层的排水坡度必须符合设计要求，水泥砂浆找平层应平整，压光，不 得有酥松，起皮现象。找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求，找平层表面平整度的允许偏差为 防水层卷材防水层不得有渗漏和积水现象，细部防水构造必须符合设计要求。卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。防水卷材的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，卷材的铺贴方向正确 卷材的搭接允许偏差为。保护层表面清洁，分格缝面积不大于，分格缝的宽度符合要求。工程验收屋面分项工程的验收按保温

20、层、找平层、防水层、细部构造进行，细部构 造根据分项工程的内容全部进行检查。屋面工程隐蔽的主要内容：防水层的基层。密封防水处理的部位。天沟、 檐沟、泛水和变形缝等细部做法。防水层的搭接宽度和附加层。屋面工程的质量应符合下列要求：无渗漏和积水现象。材料符合标准要求。找平层表面平整，不得有酥松、起沙、起皮现象。保温层的厚度、含水率符合要求。天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造符合设计要求。防水层铺贴方法、搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下埸现象。管理措施质量保证措施、施工前，严格按照国家现行施工规范和验评标准，对操作

21、工人做好技术交底工作。、所有进场物资必须有合格的材质证明，出厂合格证和检测报告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。、质检人员必须严格控制项目建设周期中的质量，在项目建设周期中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。、应注意的质量问题）找平层出现起砂、空鼓、开裂：应认真做好养护及基层清理工作。）倒泛水：施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的要立即整改。）防水层空鼓：防水层铺贴时应认真操作，正确掌握基层含水率（），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。）防水层渗漏：

22、细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。安全保证措施、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针，操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，勤检查、督促、屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。、存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。、运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。、使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。、防水材料采用冷底子油涂刷，不得采用热沥青，防止有害物污染空气。文明施工、成品保护措施、材料应按要求位置堆放，堆放应整齐。、每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。、保温层施工完成后，应及时浇筑细石混凝土加强层，以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。、找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。、排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞、铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输、穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。