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1、调研报告告调研地点点：郑州州金水区区天伦水水晶城小小区调研分析析：居住住分析楼层采光光分析及及规划公共设施施分析停车口分分析道路分析析植物分析析个人分析析1.居住住分析天伦水水晶城位位于郑州州市金水水区北环环路与丰丰庆路交交汇地带带，小区内内空气清清新。项项目周边边近临北北环交通通主干道道、家具具城，直达文文化路227广场场，交通通便捷。公交线线路相对对方便。周周围教育育环境也也挺好，附附近有幼幼儿园、小小学、中中学以及及各种培培训基地地。医疗疗环境有有惜福镇镇医院。商商业环境境，中行行、农行行、邮政政、移动动、联通通营业厅厅遍布周周边，相相邻商业业街、步步行街，以以及大超超市。生生活相当当便
2、利。旁旁边有会会所，酒酒店，快快速公交交，避免免了挤公公交车的的辛苦，对对于生活活在郊区区却在市市里上班班的人，这这是很人人性化的的服务。小区平面面图预览览：天伦水晶晶城项目目占地面面积8万多平平方米，规划总建筑面积10万平方米。设有1000平米幼儿园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用。小区遵循植物造景的原则，引进大量植被并引入活水造景，多处的水景设置。周边生活设施健全，大型购物超市利客来。2.楼层层采光分分析以及及规划居住区的的规划结结构，是是根据居居住区的的功能要要求综合合地解决决住宅与与公共服服务设施施、道路路、公共共绿地等等相互关关系而采采取的组组织方式式。居住住区作为为城市
3、的的一个有有机组成成部分，应应有其合合理的规规模和建建筑布局局。为了适应应各个阶阶层的人人群消费费水平和和需求，高层公寓，楼层高度为23层，采用围合布局，互不遮挡，楼间距高达30m，确保了最佳的采光、观景效果。尤其是入户花园的设计，小区内道路实行无车流原则，将车位完全安置于地下层，这样加大了对小区景观的投入，更具有人性化。水晶城采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上，着力打造新都市主义典范品质，营造舒适宜人的现代居住空间享受。通透舒展的飘窗，宽敞开阔的景观阳台，呈现出简约的线条，简洁的立面，在空间的更
4、叠、质感的呈现上，呼应自然怡人的社区风貌，让建筑成为风景的一部分。户型设计：户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精，主力户型为90120户型。精致、细腻、人性，每一处周到缜密的思考，都为创造舒适合理的宜居空间。大开间客厅、观景阳台、飘窗设计，让每个户型都呈现最完美的一面。户户朝阳，家家观景，在自由的空间里享受现代居住艺术的徜徉，心情随空间而舒畅自然。道路交通的规划。，人车分流，主要道路通而不畅，而且能结合地形，在此就不再赘述。3.公共共设施分分析小区康乐乐设施设设置都较较为合理理，服务务的半径径也在合合理范围围之内，并并且在儿儿童玩耍耍区采用用质地软软的铺地地，踩上上去很舒舒服，处处处透着
5、着人性化化。景观观是城市市园林景景观中的的重要组组成部分分,居住区区景观设设计是指指住宅建建筑外环环境景观观设计,由物质质元素和和精神元元素构成成。居住住区的优优美景观观环境,不仅直直接提高高人们的的居住生生活质量量,还能消消除都市市的喧嚣嚣,松弛神神经安抚抚情绪,从而有有利于居居住者的的身心健健康,进而从从整体上上可提高高城市环环境的景景观质量量。为了充充分取得得景观效效果，将将景观设设计为早早晚休闲闲，同时时赋予这这个公园园小区公公共活动动场所的的功能。小小区内部部的水系系呈点线线面结合合的布置置模式，丰丰富景观观资源，提提升景观观价值，并并均衡整整个小区区的景观观特征。各各种精致致的环境
6、境小品随随处可见见，环境境相当的的怡人。小小区分布布多个电电子信息息预报栏栏，预报报关于天天气，紧紧急情况况内的信信息。小小区内的的小雕塑塑也极其其富有生生动性，观观赏性。4.停车车口分析析在小区内内，停车车棚位于于各个进进出口边边，方便便车流集集散，在在小区西西北与东东南处布布置了（地地下）机机动车车车位，车车流与人人流之间间互不干干扰，车车棚也采采用钢化化玻璃曲曲型建造造。使在在外观上上也呈现现了现代代的气息息，车棚棚上下位位设置了了卡速板板。加大大了安全全系数。5.道路路分析该小区的的道路做做到了艺艺术性与与人为性性的和谐谐统一，把把平面中中的点线线面运用用到了非非常好的的境界。崎崎岖的
7、小小道，在在各个分分支干道道中穿插插衍生，让让居民在在自己的的家园享享受道路路艺术带带来的乐乐趣，在在小区居居住入口口设置了了残疾人人和小型型车进入入通道。在在道路铺铺装上基基本采用用通体砖砖与铺大大面釉面面砖点缀缀边道。在在色泽上上选用淡淡色系，加加强了环环境与道道路的区区分。在在局部区区域采用用昂贵的的大理石石铺装，使使在视觉觉效果上上提高道道路的档档次。6.植物物分析意境创造造园林植物物是意境境创作的的主要素素材。园园林中的的意境可可以借助助于山水水、建筑筑、植物物、山石石、道路路等来体体现，如如利用优优美的姿姿态、丰丰富的色色彩、沁沁馨的芳芳香或者者美丽的的芳名。植物配置置居住住区绿地
8、地的植物物配置是是构成居居住区绿绿化景观观的主题题，它不不仅起到到保持、改改善环境境，满足足居住功功能等要要求，而而且还起起到美化化环境，满满足人们们游玩的的要求。居居住区绿绿化时植植物配置置还应该该以生态态园林的的理论为为依据，模模拟自然然生态环环境，利利用植物物生理、生生态指标标及园林林美学原原理，进进行植物物配置，创创造复层层结构，保保持植物物群落在在空间、时时间上的的稳定与与持久。6.个人人分析,在进行行景观设设计时,应使建建筑和景景观能融融化在居居住区整整体设计计之中。建建筑风格格是景观观设计风风格的基基础,景观设设计的风风格趋向向必须考考虑建筑筑的特色色,因此应应将居住住区的景景观
9、设计计与建筑筑设计有有机结合合在一起起,才能展展现居住住区整体体的持久久魅力。沿街商铺的设置一定是要根据当地的消费人群和消费市场来做决定，并不是适合于每个地域。此外还要有一定的对该地区发展前景的预见性。这样可以在一定程度上避免未来不很长时间内该地区消费结构变化而带来的不能适应的损失。应该结合该区域市民的消费档次、消费需求和生活习惯，对商铺进行精心规划。当然，由于我们所调研的小区不在市区，所以必须要慎重考虑，而在市区的话就应另当别论。一、 居住区的的发展趋趋势 11. 随着社社会的发发展，生生活结构构的变化化，沿街街商铺已已成为小小区设计计中不可可或缺的的一部分分，一个街区区的商业业辐射力力和吸
10、引引力首先先决定于于其在街街区的地地段价值值，商铺铺的价值值最终落落实于一一个区域域消费群群体的有有效需求求上。商商铺投资资是一个个长期过过程，它它不会因因房龄增增长而降降低投资资价值。恰恰恰相反反，因其其核心地地段不可可复制的的稀有性性，将随随着生活活圈和商商圈的发发展成熟熟而不断断升值。因此在有消费实力的地区开设沿街商铺是大势所趋。不仅可带来丰厚商业利润，而且可解决沿街噪声的嘈杂问题，当然也可能带来其他的新问题，但总之在利益下，已成为一种不可逆转的趋势。 2. 目前全全球都在在关注一一个问题题就是生生态、低低碳节能能，同样样的，小小区在其其中扮演演很重要要的角色色，整个个的生态态环境循循环可以以形成小小区内的的小气候候。因此此建设生生态小区区，已成成为居住住区发展展的主要要趋势。并并且是利利于民生生的一项项课题。
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