《工业用地申请流程》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工业用地申请流程（2页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、1、高层进行疏通，获得市政府办公厅或其它有权利的机构出让土地的初步意向，这个意向通常以“公文”的纸质形式出现，这个环节非常重要哦，我们公司总裁非常厉害和勤劳，亲自出马跑了一年多终于获得这“尚方宝剑”，多少公司挤破头都没有办法，听说比亚迪都都落空了哦。下面就是我的工作啦。2、编制可行性研究报告。即要用这块地做什么的详细报告。内容包括公司介绍、用地项目建设背景、优势与风险、市场分析和预测、财务预算（投资总额、资金筹措方案、设备资金、原材料资金、人力资金、财务相关的数据分析）、项目土建方案、人员配置方案、环境保护方案等等。这其中涉及很多专业的内容，比如财务和土建，我负责其中不太专业的部分，其它的就到
2、别的部门搜集资料然后再整合在一起。一份详细的可研报告大概有50-70页，编制时间为一个月左右，因为很多细节需要和上面协商沟通好，千万不能乱写哦，因为可研对后期报建是非常非常重要的。3、到规划局申请建设项目选址意见书。提报的主要材料包括：可研报告、申请书、申请表（规划局官方网站可以下载）、政府初步意向公文、还有其它一些基本材料（包括：企业营业执照、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证，均盖公司公章）。4、到发展和改革局申请前期计划立项。主要材料包括：从发改局官方下载的申报软件、选址意见书就是上一步中规划局出具的意见）、项目建议书（把可研报告稍微删减一下就好）、投资估算书
3、、投资意向书（公司决定投资这个项目的一个决议文件）、其它的基本材料等等。5、到国土局申请用地预审。主要材料包括：发改局的立项批文、规划局的选址意见、办公厅的初步意见、申请表、申请书、基本材料等等。6、到环保局申请环境影响评价。这个是最麻烦的，卡的很严，污染严重的是绝对不可能获得批准的，幸好我们生产的是百分之百绿色电池。材料包括：前面左右的批复文件、环评报告表（得找有其它专业的编制单位编，费用依据项目规模而定，大概6000-60000不等），其他的基本材料等等。7、到规划局申请用地方案图。主要材料包括：前面环保、规划、国土、发改、办公厅的所有批复、用地预审申请表、其他的基本材料等等。8、找设计院绘制总平面布置图和规划设计方案。内容包括楼层、房屋结构、道路设计、停车场、有大量污水的还要有污水处理站等等，清晰的表明绿化率、容积率等等（深圳特区内对容积率、绿化率有明确的规定，必须达到一定的比例）9、到规划局申请建设用地行政许可。材料包括：前面所有的批复、规划设计方案图、总平面布置图（这两个图都是设计院画的）、行政许可申请表、可研报告、其它的基本材料
工业用地申请流程
