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1、余姚望湖路北侧、东环北路东侧住宅用房建设项目一、建设项目名称及概要项目名称：余姚望湖路北侧、东环北路东侧住宅用房建设项目项目概要：余姚赛格特经济技术开发有限公司根据详细的市场调查情况，拟在湖路北侧、东环北路东侧、兵马司路西侧实施余姚望湖路北侧、东环北路东侧住宅用房建设项目。项目总用地面积81564（约123亩），拟建17幢高层（1218层）及其他物业、社区用房、地下车库及其它相应的配套设施。二、建设单位名称、联系方式建设单位：余姚赛格特经济技术开发有限公司单位所在地：余姚市长安路49号联系人：黄先生 联系方式：0574-62839868三、建设性质和内容1、建设性质：新建项目2、建设内容：项目
2、总用地面积81564（约123亩），拟建17幢高层（1218层）及其他物业、社区用房、地下车库及其它相应的配套设施。四、建设项目可能产生的影响及防治措施 1、项目营运过程中产生的主要污染物 本项目施工、装修、居住过程中产生的主要污染物为扬尘、油漆废气、汽车尾气、生活污水、生活垃圾和建筑垃圾等。污染物的产生排放情况见表1。 表1 项目污染物的产生排放情况汇总表 类型产生时段污染物类别产生量排放量排放方式废气施工期施工扬尘/无组织排放装修期粉尘/苯类气体6.4t6.4t居住期汽车尾气CO 3383kg/aCO 3383kg/a机械通风，楼顶排放THC425kg/aTHC425kg/aNO2 398
3、kg/aNO2 398kg/aSO25.31kg/aSO25.31kg/a住户厨房油烟1.40t/a0.70t/a住宅楼屋顶排放废水施工期废水量25200t/a25200t/a排入市政下水道居住期废水量35.68万t/a35.68万t/a化粪池处理后（其中少量厨房废水应先经隔栅隔油池处理后，再汇同其他生活污水经化粪池处理）排入市政下水道，最后经余姚市城市污水处理厂处理排入杭州湾附近海域CODCr142.7t/a35.68t/aBOD5107.0t/a10.7t/a氨氮12.5t/a8.9t/a固废施工期生活垃圾21t21t综合利用，环卫清运无害化建筑垃圾23520t23520t装潢期建筑垃圾4
4、475t4475t居住期生活垃圾1648t/a1648t/a2、可能产生的影响及防治措施 (1) 施工期扬尘因本工程伴随着土方的挖掘，装卸、运输以及混凝土搅拌等施工活动，其扬尘将对附近的大气环境带来不利影响，特别是对与本项目距离较近的剑江村以及交付较早的本小区部分住宅区的影响较大。因此建设单位必须十分重视这个问题，从车辆行驶扬尘，施工工地、堆场扬尘等方面采取合理可行的污染控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。措施：在项目施工期间，对项目四周路面勤洒水，以减小施工车辆经过时产生的扬尘对附近居民住宅带来的影响。谨防运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路
5、面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。运土及运粉状建筑材料的运输车辆应采用加盖专用车辆或者配置防洒落装置，车辆装载不宜过满，保证运输过程中不散落，如需运输灰渣、水泥等，运输时应采用密闭式槽车，严禁沿路遗洒。运输车辆进出工地应低速或限速行驶，减少汽车行驶扬尘。 (2)施工期废水施工期间厨房污水应经隔油池处理，汇同生活污水排入化粪池处理。严禁直排内河，建议在施工工地周围设置排水明沟，经沉淀后排入附近市政污水管网，最后通过余姚市城市污水处理厂处理后排入杭州湾海域，对水环境影响较小。施工噪声机械噪声在空旷地带的传播距离较远，影响范围可达200m1000m。为避免或减轻对
6、周边学校和居住区等环境保护目标的环境影响，建议将混凝土搅拌机、混凝土振捣器等高声设备放置在场地东南侧，则可以在保证距离这些住宅楼最近不会少于200米的情况下，经过距离衰减，对这些住宅楼的影响可以控制在一定的范围内。施工固体废物在施工期间，施工人员还将产生一定量的生活垃圾。按0.1kg/人d计算，垃圾产生量为21t。生活垃圾不能随意堆放，要及时收集，由环卫部门统一清运、处理，对环境影响较小。装修中油漆废气本项目全部居室和商贸房等需进行装潢（面积共约179078m2），大约共需油漆322t，挥发份中苯、二甲苯等苯类有害成份约占挥发份的2%左右，则小区全部装潢后共向大气环境中排放6.4t苯类有害气体
7、。措施：采用优质的建筑材料。装修中尽量采用符合国家标准的室内装饰和装修的环保材料。装修后的房间不宜立即投入使用。保持室内的空气流通。可以在室内有选择的进行养花植草，既可美化室内环境，又可降低室内有害气体的浓度。装修噪声装璜时使用的设备主要有打孔机、冲击钻、切割机、电锯、磨地板机等，工作时机器噪声在75100dB(A)左右，其中以打洞和切割磁砖时噪声值最大。小区物业管理部门需加强管理力度，严禁业主和施工人员在中午休息时间和夜间从事产生噪声污染和再装修期间产生噪声超标的装潢作业，则装潢噪声对住户的影响可控制在允许的范围内。装修固废项目装潢垃圾包括废砖、混凝土、沙石、木榍、碎玻璃、废木板、废砂布、废
8、泡沫包装材料等。按100 m2居室产生2.5t的装潢垃圾量统计，则小区全部装潢后产生的装潢垃圾可达4475t，业主或装修单位应主动将这些废弃物放置在小区指定装潢垃圾堆放地点，并由业主、装修单位或小区物业管理部门及时联系当地清运单位，运送至指定地方处理，则装潢期固废对环境影响较小。居住期废气厨房油烟废气小区住户日常生活产生的炒菜油烟气，内含较多酮、芳香化合物、酯、杂环化合物等污染物，并带有一定热量。根据前述工程分析可知，居民总食用油耗量为49.4t/a，油烟产生量为1.40t/a。油烟废气经过抽油烟机脱油烟处理后，按油烟去除效率50%计，则本项目油烟年排放量为0.70t/a。住宅楼设计建造时在厨
9、房设置排烟井道，将厨房炒菜油烟通过烟道从住宅楼楼顶以上排放，则对小区居住环境影响较小。汽车尾气项目总停车位1213辆，其中，地上停车位74辆，地下停车位1139辆，地下停库面积为43853 m2。汽车尾气包括汽车在小区内行驶产生的废气及车辆进出停车场时排放的废气，包括排气管尾气，曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄露等。为避免汽车尾气在集中车库内积聚，进而影响附近住户的居住环境，要求将地下车库废气经机械排风装置抽吸后，通过独立排风竖井从住宅楼楼顶以上排放，同时加强车库出入口周围绿化，如在车库上下坡通道安装顶棚，顶棚和通道墙体上种植攀援和藤本植物，以吸收这些有害废气，则小区地下车库废气排放对环
10、境影响较小。恶臭气体尽管垃圾做到一日清运一次，但是由于垃圾产生量较大，而且由于生活垃圾内含厨房残渣、水果皮削等较易腐烂物质，如将他们堆放在一起，时间一长，易散发恶臭气体，尤其是在天气较热的情况下，容易滋生苍蝇、蚊虫等害虫，如果设垃圾房，易影响垃圾房周边住宅的居住环境。因此本环评建议采用移动式垃圾桶，要求居民做到袋装化收集，不提倡设垃圾房。则由垃圾产生的恶臭气体对本小区的居住、办公、教学等环境影响较小。居住期废水生活废水：项目废水主要包括区块内住宅、公建等生活污水，根据工程分析，小区日排水量977.4m3/d（35.68万m3/a）；其水质状况为CODCr为400mg/L，BOD5为300mg/
11、L，NH3-N为35mg/L，SS约为220mg/L，油类约530mg/L（平均17.5mg/L）。要求项目污水经小区化粪池处理达到污水处理厂进水水质标准后集中排入污水处理厂；同时小区如设公用厕所，项目必须单独设化粪池，公用厕所废水经化粪池预处理后排入市政污水管网。上述废水经化粪池处理达到余姚市城市污水处理厂进水水质要求后排至余姚市城市污水处理厂处理，对环境影响较小。居住期噪声小区建成后自身噪声源主要为：幼儿园日常教学噪声、供水泵噪声、变配电设备噪声，地下室风机噪声、汽车行驶噪声、汽车进出地下车库上下坡道噪声以及出租商铺营业噪声等。根据类比调查，水泵噪声约7590dB，变配电设备噪声一般在60
12、dB左右，风机噪声约在85dB，商铺营业引起的人群活动噪声约6075 dB，汽车启动、行使噪声及汽车进出地下车库上下坡道噪声约6575dB。为尽量减小汽车出入项目地下车库时给周围居民住宅带来的影响，本环评建议采取如下噪声防治措施：a.车库出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少车库出入口声辐射；b. 出入口坡道需设置路面降噪措施，如目前国内有多孔沥青路面技术，约可降噪48dB或设置橡胶路面；c.设计的出入口上下坡不能太陡，上下坡防滑沟不能太深，上下坡或地面不应设置钢板及减速块；d. 汽车在小区内通行时应减速缓行（时速5km），禁鸣喇叭，22：00后应严格控制外来车辆进入小区；e.紧邻出入口的住宅楼一
13、面应给住户安装双层隔声玻璃。物业管理部门应对小区内配套公建加强管理，加强设备日常检修和维护，保证各设备正常运转，以免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象。小区建成后，出租的商铺营业会带来一定噪声。届时，营业噪声对周围居民会产生一定影响。项目招租时应合理布设，考虑噪声扰民的问题，将高声源的项目布设在远离居民区的地方，并严格按照相关法律法规，办理环评及相关手续。由于小区自身噪声源相对容易控制，采取以上综合隔声降噪措施后，对本小区的居住环境影响较小。居住期固废本小区入住后，生活垃圾产生量约1648t/a，小区设置活动垃圾桶，由居民袋装收集后暂存在垃圾桶（房）内，委托环卫部门定期清运，对环境影响较小。3建筑内容a
余姚望湖路北侧、东环北路东侧住宅用房建设项目【项目材料】
