绿城杭州明月江南产品品鉴.ppt

《绿城杭州明月江南产品品鉴.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《绿城杭州明月江南产品品鉴.ppt（60页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、明月江南效果图,区 域 价 值 篇,正是江南月明时,20年厚积，滨江区以如钱潮大浪般汹涌的发展潜力，城市化进程日新月异；阿里巴巴、网易等高新企业聚集；望江隧道（规划），钱江七桥（建设中）、地铁1号线（建设中），交通发展一日千里；如今的滨江区正从城市一角一跃而起，全面改写大杭州的城市版图。而地处月明路的绿城明月江南，秉承绿城一如既往的品质精耕，继承经典，超越经典，为钱江南岸书写全新的人居华章，如同一轮当空的明月，银辉千里，照耀江南大地。,【滨江区历史沿革】,杭州市,萧山市,浦沿,长河,西兴,西湖,钱塘江,西兴镇古称固陵，六朝至唐，因其位于会稽郡西端，遂易名西陵，后梁乾化二年(912年)八月，以“

2、陵”非古语，更名为西兴，沿用至今。,1996年5月8日，西兴镇由萧山市划入杭州市西湖区，由其托管。,萧山区,滨江区,同年12月12日，西兴镇与长河、浦沿两镇组成滨江区。,1997年，杭州高新技术产业开发区在滨江区西侧设立之江园区。,2002年6月，杭州市委、市政府决定调整高新区和滨江区管理体制，实行两块牌子、一套班子、全交叉兼职，统一管理。,2003年12月16日，滨江全区正式撤镇建街。,2004年，阿里巴巴（中国）控股有限公司将投资3700万美元，在滨江区设立软件研发中心。 2004年，杭州首个国际化体验式主题商街、体量最大的综合型商业中心星光大道动工。 2004年，钱江四桥（复兴大桥）建成

3、。 2004年底，滨江区辖3个街道，7个社区、28个行政村。 2005年，地铁1号线开工。 2005年底，滨江区辖3个街道：浦沿街道、西兴街道、长河街道。共有12个社区、23个行政村。 2006年，杭州市首条过江隧道（庆春路过江隧道）、总投资19.5亿元的庆春路过江隧道正式动工建设，预计将在2010年建成通车。 2009年9月9日上午9点，阿里巴巴（中国）网络技术有限公司在发源地湖畔花园举行正式的搬迁仪式“阿牛过江”启动仪式。省委常委、市委书记、市人大常委会主任王国平，副市长佟桂莉出席了启动仪式。,【滨江分区规划】,分区性质： 以高新科技产业为骨干，集商务、教育、旅游、居住、商贸研发功能为一体

4、的高科技、多功能、园林化的科技城。 功能结构： 规划形成“一城四带、平行结构、沿江发展”结构。 重点培育以下功能： 1、分区的公共中心功能； 2、高新技术研发功能； 3、高新产业基地功能； 4、生活居住区功能； 5、旅游服务功能。,【区域交通】,从滨江区的发展来看，它正处于成长期迈向成熟期的关键阶段。,【滨江发展进程】,数据来源：各年份统计年鉴和统计公报,【历年经济总量及增幅横向比较】,经济发展水平：滨江区经济总量占全市经济总量的6%，平均发展速度高于全市。,【产业构成】,一、通信制造业 区内拥有100余家通讯设备制造企业，代表企业有UT斯达康、东信、华为3Com、阿尔卡特等。在区内的100余

5、家企业除一家外，其余全部进入全国通讯设备制造业500强。 二、软件及服务外包产业 区内拥有软件企业1000余家，其中11家企业进入国家规划布局内重点软件企业，代表企业有诺基亚3G软件研发中心、TATA咨询服务、西门子软件与系统工程、信雅达、恒生电子、浙大网新、浙大中控等。,三、集成电路设计制造业 区内拥有集成电路设计企业30余家。代表企业有中科微电子、三星半导体（中国）研究所、士兰微电子等。 四、电子商务（含物流） 据了解，目前我区共有电子商务企业100多家，2008年电子商务产业营业收入36.3亿元，区内拥有全国40%以上的电子商务企业。 五、数字电视 六、动漫、网络游戏产业 目前已有中南卡

6、通、三辰卡通、盛大边锋、中国创网等40家动漫和游戏企业加盟基地。目前仍在投入期 。,滨江区目前已基本形成六大产业，其中电子信息产业具有竞争优势：,【产业特点】,产业特点： 高新技术产业总收入占全区总收入一半以上。 滨江区内共有6300多家企业，其中4500多家为科技型企业，680家为国家级高新技术企业。 2002年以来，滨江区生产总值和技工贸总收入分别增长了2倍和3倍，在全国54个高新区中排名从17位上升到11位。,2002-2008年滨江区技工贸总收入（亿元）,【典型企业代表】,杭州高新区云集了16家世界500强企业，如NEC、三菱、博世、微软、摩托罗拉、英特尔、诺基亚西门子、三星、德信等。

7、另，杭州市有70%-80%的高新企业设立在滨江区。,产 品 价 值 篇,一轮明月照江南,绿城明月江南,绿城第二代高层公寓力作，以精致典雅的建筑、优雅浪漫的园林、人性化的园区服务体系，营造更为“精细、安定、恒久”的生活。恰似如水的明月，润物无声，给人以一种深入心底的美满。一轮明月照江南，以一抹轻洒于繁华的银辉 ，为生活注入明媚的诗意。,绿城明月江南位于杭州滨江区政府核心区，北靠二号支路，南接月明路，西临阡陌路，东依西兴路，距地铁1号线江陵路站仅800米，毗邻未来奥体中心，周边生活配套齐全。,七大产品价值,园区规划,宜居配套,迅捷交通,园林景观,建筑品质,园区服务,精装产品,【迅捷交通】 畅达、迅

8、捷、通衢四方,萧山国际机场： 本案距萧山国际机场约22公里，车程约20分钟。,武林广场： 本案距武林广场约13公里，车程约30分钟。,西湖： 本案距西湖约9公里，车程约20分钟。,钱江四桥： 本案距钱江四桥上桥口约3.5公里，车程约6分钟。,钱江三桥： 本案距钱江三桥上桥口约2公里，车程约4分钟。,钱江新城： 本案距钱江新城约6.5公里，车程约15分钟。,奥体中心(规划)： 本案距奥体中心约4.5公里，车程约8分钟。,【宜居配套】 旺地 熟居 便捷从容,社区幼儿园 园内自建幼儿园。不出小区，孩子就有一片安全、健康、快乐的学习环境和成长天地。,滨江区政府,奥体中心规划,星光大道,江南体育中心,武

9、警医院,杭州滨江医院效果图,省儿保医院效果图,江南实验学校,白马湖生态创意园,西兴老镇,江滨一号高尔夫练习场,江滨九号餐饮会所,【园区规划】 经典住区 居者为尊,整体规划,以“对称”和“院落围合”设计，打造尊贵静谧小区 通过轴线对称的布局和多栋建筑的围合，形成大尺度的庭院居住空间，创造市区稀有、尊贵且静谧的小区环境。,十字对称的建筑布局,小区配套,社区配套一应俱全 约3000平米健身中心、约1800平米餐饮中心、2条商业街、 2个室外泳池、 1个室内泳池、及幼儿园、超市、银行等园区生活配套服务设施一应俱全。 不出家门，就能享受精彩都市生活。,人车分流,完全人车分流，生活安全静谧 宽敞的车行道路

10、，杭州罕见的4.2m层高地下车库，车的安居需求也被满足。南面为专门车道，北面为专门人行道。车子进入北面主入口后，可先将家人送至气派的大堂门口直接入户，享受宾馆式的服务。,地库出入口,底层架空,通透园区，更多交流空间 底层全部架空，确保景观空间的通透流畅；同时，架空层不仅成为园区风景的延伸处，更是邻里交流、业主们娱乐休闲的温馨地带。,【建筑品质】 新古典主义 精致典雅,明月江南效果图,建筑立面典雅精致、尊贵恒久,建筑材质精挑细选,建筑立面采用经典的新古典主义三段式构图，并用现代建筑的营造手法，辅以全花岗岩石材立面，建构恒久、尊贵的价值感受，让建筑也成为小区里的一道美景。,干挂石材、知名品牌的隔热

11、铝合金门窗系统、楼宇玻璃、外墙隔热保温系统等所有建材精挑细选，确保建筑品质。,超高空间带来舒适生活,3.15米的住宅超高设计，营造出舒适开阔的室内空间，提亮居家心情。,明月江南效果图,精装到地下室,4.2米的超高地下室，设计有采光井，门厅进行精装修，使地下室通透明亮，为业主营造出一种从地下室直接入户时犹如身处明亮地面的舒畅感觉，丝毫没有普通车库的压抑感。,多次优化的户型,为提高得房率以及提升居住的舒适度，建筑外立面以及户型经过多次评审和优化，最终极大部分户型得房率高达79%，给予业主更多附加值。,明月江南效果图,景观设计团队美国Lifescapes International Inc.,LSI

12、事务所是国际公认的、具有创新性和创造性设计景观环境的领导者，在设计世界各地的主题酒店、度假胜地、城市娱乐场所、私人屋苑以及总体规划社区方面具有丰富的经验。首席执行官Donald Brinkerhoff更是美国景观建筑师协会院士、世界顶极景观设计大师，在过去的五十年里留下了不少豪宅代表作品。,【园林景观】,城市的风景，描绘邻里的感情 明月江南的景观营造，无论是近人尺度的扶手栏杆、侧石等，还是无障碍的坡道与转角的树木高度、树冠直径，树种的选择与色彩的搭配等，都是为了打造适宜的、带有可识别性的场所，也是邻里交往的场所，可在保证私密性的同时，更多地减少交往的成本和心里负担，成为忙碌的现代人获得身心调养

13、的绝佳场所，这也是美国“新城市主义”思潮的缘起之一。 礼序中的精致美感。 明月江南景观设计的总体思路以几何图形为主的较为规整的花园图式，总构图明晰和匀称，强调轴线的对称感，希翼借此形成各个围合的空间，减少外界的干扰，有良好的集中性，并在此基础上形成一些主题。譬如在道路的纵横交叉点上形成小广场，呈点状分布水池、喷泉、雕塑或廊架等建筑小品，游泳池等水面采用较为规则的几何形，池边或者池中布置雕塑和喷泉等。,一脉绿意，两园共联 地块沿共联路两侧，承担了泛会所与商业街的功能，因此在此处设置了相对开放的餐饮、运动、购物、休憩区域，该区域的绿化带没有做太多的遮挡视线的设计，突出的是景观的通透性。并设置较为开

14、放的景观步行走道，并通过一些硬质铺装增强两地块的连接感。 私家园林，层层递进的景观妙趣 地块内部区域设置私密性较强的园林景观，景观流线上，由北向南依次是大堂喷泉游泳池儿童泳池区草坪廊架；流线中穿插休闲区、小品等丰富的内容。,拾级而上的回家路 明月江南致力于提升现代社区的居住质量。本案景观坡度局部由抬高形成起伏，每次回家都能体会拾级而上、渐入佳境的归属感和尊贵感。 无处不在的“江南”绿意 4.15米超高架空层，让园林景观处处相通，并疏密有致花、草、树、木营造出开阔疏朗、错落有致的社区氛围。裙房屋顶绿地成荫，营造丰富的第五立面。地下车库和地下门厅局部有约5米宽采光绿化天井，让立体感的绿化园林景观为

15、社区户外空间邻里交往提供更多的新途径和可能性。,【园区服务】 绿城物管 上宾礼遇,为了进一步丰富和提升了明月江南的房产品内涵与价值体现，绿城明月江南从规划初期即引入了全程物业服务体系，提前把生活细节和物业服务理念融入到了规划设计、设施设备、营销策划、工程营建和景观营造等方方面面，确保为业主提供更为舒适的居住氛围。 为了更好地让业主去尽享品质生活，实现理想居住的梦想，项目增加了园区生活服务体系这一软性产品，旨在提升明月江南的产品优势与品牌价值，通过提供业主健康服务、文化教育服务、生活服务等园区三大体系服务，为更多的业主创造美好生活。,业主的生活理想是我们园区服务的方向,沿街商业,运动中心,餐饮中

16、心,绿城明月江南园区服务内容在基本物业管理基础上还将设立六大便民中心，解决业主在日常生活中的后顾之忧。,六大服务中心,【精装产品】 舒适尺度 大宅美居,室内意向图,采用水地热，符合了中医脚暖头寒的保健理论；其导热方式也弥补了空调采暖的死角与地面低温问题，居家生活更加舒适、健康、安全、节能。,地热系统把温暖进行到“底”,保温系统启动“低碳生活”,低辐射的双层中空low-E玻璃，设置保温砂浆的建筑外墙干挂石材，经典生活一脉流传。,环保建材材质环保，施工也环保,采用环保型木制品，并在工厂先期完成油漆环节，从而减少由于现场油漆施工所产生的环保问题。,空调系统恒温生活，无处不在,采用先进的变频多联空调系

17、统，极大的提升了居住的舒适度。,约90平米,更多户型，详询85228686、85229696,约137平米,更多户型，详询85228686、85229696,约160平米,更多户型，详询85228686、85229696,约178平米,更多户型，详询85228686、85229696,约197平米,更多户型，详询85228686、85229696,明月江南效果图,开发商：杭州绿城中胜置业有限公司 建筑规划设计：浙江绿城东方建筑设计有限公司 景观设计：美国Lifescapes International Inc.事务所 室内设计：广州景龙装饰公司（陈文栋）、广东集美设计工程公司 前期物业管理：浙江绿城物业管理有限公司 展示中心：杭州上城区之江路闻潮路口向北200米 销售热线：+86（571）85228686、85229696 方案正在完善中，具体以政府相关审批文件为准。,