装修施工方案(完整版)

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1、目 录第一章 施工组织总体概述5第一节 工程概况5第二节 施工准备6一、 施工技术资料准备6二、 材料准备7三、 通讯准备7四、 施工场地、生活设施等的准备7五、 施工机械准备7六、 施工力量的配置7七、 工序准备7八、 消防准备7第三节 施工组织部署8一、 施工部署指导思想8二、 施工部署8第四节 施工准备9第五节 劳动力投入计划及保证措施9一、 劳动力组织9二、 人员培训计划10三、 施工人员配备计划10四、 劳动力投入保证措施12第六节 机械设备投入计划12一、 施工机械设备进场方案12二、 施工机械设备管理及维修保养13三、 设备、机械设备配备一览表13四、 机械设备投入保证措施13第

2、七节 主要材料投入计划14一、 各种材料提前充足进场的方案14二、 主要材料投入计划14三、 主要材料投入保证措施14第八节 施工平面布置及消防说明15一、 平面布置原则15二、 生活区的布置15三、 临时用水、用电17四、 消防说明21第二章 项目实施组织方案（包括室内装修的技术方案说明、各系统设备的主要技术指标和性能的详细说明、工艺设备安装、调试、试验、验收的方案说明）24第一节 施工方法、技术措施24一、 测量工程施工方法、技术措施24二、 拆除工程施工方法、技术措施25三、 天棚装修工程施工方法、技术方案27四、 墙、柱面装修工程施工方法、技术方案30五、 楼地面装修施工方法、技术方案

3、34六、 门窗工程施工方法、技术方案37七、 油漆、涂料施工方法、技术措施39八、 三层钢楼梯施工方法、技术方。43九、 展示柜施工方法、技术方案46十、 给排水管安装、调试、测试、验收方案47十一、 消火栓系统安装、调试、测试、验收方案57十二、 电气安装、调试、测试、验收方案60十三、 弱电系统安装、调试、测试、验收方案69十四、 通风空调安装、调试、测试、验收方案72十五、 单机调试及联合调试方案76第二节 各系统设备的主要技术指标和性能的详细说明90一、 电气设备主要技术指标和性能说明90二、 通风空调主要技术指标和性能说明91三、 给排水主要技术指标和性能说明92第三节 工程重点、难

4、点分析92第四节 工程重点、难点解决方案93一、 工期短、任务重93二、 涉及的专业多，交叉作业多，施工协调管理不容忽视93三、 成品保护解决措施93四、 钢楼梯施工处理95五、 地面工程的解决96六、 各类饰面材料的界面处理97七、 完工后消除异味97八、 工程历经台风季节，给工程的施工及管理增加一定难度97第三章 安全生产措施99第一节 安全生产保证措施99一、 安全管理目标99二、 安全管理保证体系99三、 安全管理组织机构100四、 安全管理主要职责100五、 安全管理制度及方法104六、 安全生产组织管理保证措施106七、 临时用电安全管理措施107第二节 文明施工保证措施107一、

5、 文明施工目标及管理方针107二、 文明施工组织机构108三、 文明施工实施方案109四、 文明施工考核、管理办法111第三节 针对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施114一、 冬雨季施工技术措施114二、 减少扰民措施114三、 降低环境污染的技术措施115四、 地下管线保护措施116第四章 质量及进度计划保证措施和售后服务承诺（应急相应时间、质保期、完成期等）117第一节 质量保证措施及售后服务承诺117一、 质量目标117二、 质量管理组织机构及主要职责120三、 质量保证措施124四、 分项工程质量保证措施130五、 售后服务承诺133第二节 施工进度、工期保证措施135一、 施工

6、进度计划135二、 工期保证措施136三、 对施工中可能出现的影响进度的各方面因素的应对措施151第五章 施工组织设计后附图表153第一节 劳动力计划表153第二节 计划开、竣工日期和项目实施进度网络图154第三节 临时用地表157第四节 投标人认为有必要加入的其它内容158第一章 施工组织总体概述第一节 工程概况1、工程名称： 2、建设地点：3、承包方式：以施工图纸、工程量清单、招标文件内容总包干。总包干包括：包工、包材料设备采购、包安装、包工期、包质量、包安全、包保险、包物价上涨风险、包文明施工措施、包设计要求的功能配置包系统测试、包调试及各系统联合调试、包报装、包括项目的验收通过、包各类

7、税费、包垃圾清运、包消防泵房施工时开挖基础和建设施工过程涉及抽水台班及措施费用、包培训及质保期等相关工作内容及所产生的费用等。4、工程内容及招标范围：（1）、工程项目现场情况介绍：大楼建于1982年，交付使用在1985年，楼层为三层，其中二、三层有一半面积设有复式阁楼，大楼为框架结构，外墙已装修。本大楼原有使用功能为首层纪念馆、二楼为标本馆、三楼为图书馆；本项目主要针对内部墙体、地面、天花、给排水、照明、配电设施、展馆进行装修及改造，项目完成后，其使用功能为首层为纪念馆，二、三层（含阁楼）为鱼类标本馆，本项目以装修、改造等为主要内容。需要中标单位将原有水电设施、墙体抹灰、地面、纪念馆展板等拆除

8、，按施工图纸组织实施，施工现场已具备施工条件。（2）.工程承包包括：本项目包括招标范围内中国水产科学研究院珠江水产研究所鱼类标本馆楼楼维修改造项目的材料设备采购、运输、安装、货物装卸、仓储、预留孔洞、预埋管线、安装条件的完善、检测、试验、赶工费、风险费、产品保护、调试、验收、保险、税费（包括关税、增值税）、培训、技术服务、工期保证、质量保障、安全生产、文明施工、垃圾清运和按本合同相关责任和义务等须承担的全部费用，直至通过最终验收，交付使用单位正常使用及保修服务。（3）.项目主要内容：大门及牌匾改造、展厅、室内门、楼梯、地面、天花、内墙面、洗涤台、给排水，铝合金门窗翻新，廊道补漏及装修、室内电气

9、、电器、消防、防雷系统、在馆内2个立体全景沙盘（珠江流域地形及河流展示、四大家鱼人工孵化系统模型），配置相应数量的不锈钢标本架、钢标本架、展柜、展板、饰架等。5、质量标准：按国家建筑室内装修工程验收规范合格以上标准执行。6、工期要求：自合同签订之日起100日历天内完成本工程全部施工。7、现场水电情况：施工水电费用由中标人负责，在进场施工前，由中标人提供水电计量表及用电安全装置（配电箱），由采购人登记计量表读数后方可使用。采购人收取水电费用按市政收费标准并加收15%损耗费，工程完成后，由中标人向采购人缴交齐水电费用后方可办理结算剩余费用。第二节 施工准备我公司充分领会到承建该工程的积极意义和深远

10、影响，决心全力以赴搞好本工程的建设，确保优质工程，为本公司树立更好的社会信誉。项目部将把这样的意识灌输到每一个参建的员工心里。为完成工程目标，必须做好前期准备工作，以确保施工部署顺利完成。前期准备工作包括施工技术资料、材料、通讯、施工场地及生活设施等、施工机械、施工力量的配置、工序准备和消防准备八项。一、 施工技术资料准备1、熟悉图纸，组织现场施工技术人员充分熟悉施工图和有关技术资料，充分了解工程项目所包含工艺、结构情况。查验作业人员有效证件，并进行上岗前培训考核；对职工进行上岗前技艺、安全教育培训并考核合格；对职工进行工程目标交底，对施工班组签订好施工目标责任书。2、完善施工组织设计，编制实

11、施性的分部分项施工方案。3、编制各专业施工计划和配合计划。4、编制实施性的材料供应计划。5、组织施工技术交底。6、进行工程测量和有关技术资料移交、确认，进行测量放线、建立坐标控制点、轴线控制系统、高程控制系统及基础已完项目的技术资料移交、现场场地、临建等移交工作。7、做好各种检测、检验、配合比设计的实施计划。二、 材料准备1、在合格材料供应商目录中选择确定供应商，并将有关图纸设计和质量要求明确告知供应商。2、及时组织拟进场材料的质量检测工作，审查技术部门提供的砼配合比。三、 通讯准备在施工期间，项目部与外界采用手机电话进行联系，项目部经理与现场以及现场之间采用对讲机进行联系。因此，我公司中标后

12、，根据施工需要调配适当数量的对讲机投入使用。四、 施工场地、生活设施等的准备1、落实现场施工总平面布置，临时用水、用电、排水设施、消防栓等就位。2、现场设置管理办公点、门岗、材料仑库。其生产用房等临时建筑以及其它配合生产需要的设施进行场外搭建或租用。3、按照安全文明施工要求，进行场地区域划分并进行标识、布置“五图一牌”和安全标志、布置企业文化宣传，打好创建安全文明施工工地基础。五、 施工机械准备本施工组织设计考虑的施工机器具计划，根据本工程特点，经公司考虑，公司设备部配合项目部对所需设备进行筛选、检查、落实设备配置，确保机械设备处于良好工作状态。六、 施工力量的配置项目部根据工程需要和本施工组

13、织设计拟定的劳动力计划，在公司内部劳动力中组织、挑选班子队伍，使各项专业班组按照施工方案准确投入。七、 工序准备工序准备包括：各分项工程的技术资料移交、现场场地、临建等移交工作。制定施工工序一览表，为各个工序投入做依据和监督，保障工期内完成任务。八、 消防准备配备足够的消防器材、砂箱、消防水源，建立消防管理制度，建立消防队伍、落实消防人员、做好防火工作。第三节 施工组织部署一、 施工部署指导思想施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。我单位对本工程施工总体指导思想是：1、合理进行施工部署，全面达到建筑工程施工质量验收统一标准及其相关配套标准合格，观感质量达到好

14、评。以先进的技术，有效的管理，精心组织施工。安全、文明、高速地建造一流水平的工程，创造出业主满意的产品。2、“安全第一、预防为主”这是我公司一贯的安全生产方针，在此工程项目上的体现就是：在全过程施工中实行封闭式施工作业，消防、机械、电器设施等都实行标准化作业管理。3、组织我单位有类似工程施工组织经验和高素质的项目管理人员和高水平工程技术人员，实行项目法施工。组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审；组织有关人员对现场复核；编制分项工程作业指导书；深化施工组织设计；组织有关人员进行技术交底。4、优选我公司高技术水平的操作技术人员，以及有着多年装饰工程经历的工人队伍，实行封闭式项目管理，进行现场施工作业

15、。二、 施工部署本工程总体施工部署包括施工准备、施工组织、竣工验收三大方面的内容，实施施工也分为三个阶段进行。1、第一阶段，施工准备阶段：主要进行技术准备、机具准备、劳动力调配、材料供应准备和现场准备等工作，重点包括项目部的组建、图纸会审、施工场地准备和机具准备等，为工程施工创造良好的条件。2、第二阶段，装修及安装工程施工阶段：（1）此阶段的前期以装修施工为主，安装施工紧跟内外装修施工同时进行，后期以安装施工为主、装饰施工为辅，合理安排调配。施工工序流程加下；（2）施工控制重点是各工作面、各工种的相互协调配合。此阶段是提前竣工的关键阶段，必须全力协调各工种各专业的工作，确保相互提供工作面，穿插

16、施工。同时，本阶段必须加强对成品的保护。（3）质量控制的重点在于材料质量、操作工艺、施工质量过程控制和监督检查、设备安装和观感质量。（4）工期控制以“平行为主，及时衔接、控制节点，保证重点”， a 平行为主；组织平行施工，充分利用工作面；在每个段内组织适当范围内必要的流水施工，b 及时衔接；各专业必须及时、穿插、衔接。C 控制节点；在进度计划安排上，严格响应招标文件中节点工期的要求，并由此编制次级进度计划，采取针对性措施，确保各节点工期的顺利实现。d 重点施工部位要合理组织，着重安排人员，细化材料、设备进场计划,材料推行“样板先行制度”，控制原材料的质量，确保工程质量。3、第三阶段，竣工验收阶

17、段：（1）施工重点在于安装工程调试工作和土建收尾工作，是确保工程竣工验收的关键，应做到工完场清；（2）必须尽快完善工程资料，着手工程资料的装订成册，以便为顺利竣工创造条件。由于现行验收程序变更，各专业工程验收手续必须尽早完善，避免因验收手续问题影响交付使用。第四节 施工准备我公司充分领会到承建该工程的积极意义和深远影响。因该工程体量大，功能齐全， 第五节 劳动力投入计划及保证措施一、 劳动力组织1、劳动力组织按装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一安排，统筹调度。2、根据工期要求，实物工程量、劳动定额确定劳动用工，

18、单方用工控制在5.0 日/m2。3、施工班子作业队伍由项目经理部择优录取，与其签订责任合同，规定其工期、质量、安全要求，明确施工任务，工程量结算方式和奖惩的措施。二、 人员培训计划项目经理、质安员、内业技术员1、建筑工程质量检验评定标准；2、建筑施工验收规范；3、建筑工程质量管理和质量控制；4、本单位编制“质量保证计划和质量保证措施”；5、“施工组织设计”；6、工程施工技术资料管理办法。中标后计量员、试验员1、计量、检测设备管理规定；2、材料取样、送检规定；3、“质量保证计划和质量保证措施”；测量员1、经纬仪、水准仪操作规程；2、仪器使用、维护管理规定；3、保证计划和质量保证措施。进场操作前材

19、料员、采购员、库管员1、检验和试验规定；2、验收、入库、防护管理制度；3、取样送检规定；4、保证计划和质量保证措施。进场操作前电(气)焊工、防水工、安装电工、设备调试工、砼工、管道工等1、技能培训，岗位安全操作规程；2、施工安全操作规程，施工现场管理制度；3、保证计划和质量保证措施；4、分项工程施工验收规范，质量检验和评定标准；5、作业指导书。进场操作前杂工1、指导书；2、现场管理制度；3、施工安全技术操作规程；4、部分项工程质量标准。进场操作前三、 施工人员配备计划劳动力安排计划基于岗位的设置，而岗位的设置基于工程范围、工程内容、施工区域的划分。劳动力岗位包括施工管理岗位和直接从事施工的一线

20、工人。一线工人依据专业特征和工程量设置各专业工种和辅助工种岗位。进场劳动力的安排按照“双向选择，择优聘用”的原则在单位内择优选配。管理人员按照专业对口、擅长管理、经验丰富、作业过硬，并具奉献精神的原则择优选派。主要的技术工人则按照工种配套、技术精良、经验丰富、持证上岗的办法择优选配，组成高素质的施工队伍。劳动力计划表：工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备阶段拆除施工阶段装修施工阶段安装施工阶段清场、竣工验收阶段测量工23322拆除工412000土方工25002木工031080钢筋工02220砼工02520防水工02530油漆工00054架子工58336电焊工03643管道工03882安装工

21、000105机械工01222杂工10108610四、 劳动力投入保证措施1、根据目前我司自有施工力量的情况，在投标期间，即落实各专业施工队伍，如土建施工队伍，装修施工队伍、安装施工队伍等，人员安排可调用整个公司的资源，保证及时入场，准时开工。2、施工开始期间作好后勤饮食工作，保证劳动力的充沛体力，防止食物中毒、感冒等疾病的发生，提高工人的营养水平，保证其承担体力劳动的基本要求。3、根据工程规模及工期的要求计算劳动力的准确需要量，制订详细的劳动力需求表，提交项目经理部进行劳动力的统一调配，既防止劳动力不足引起施工停顿，也防止劳动力过多引起的浪费。4、加强技术工人的培训工作，以提高工人的操作技能，

22、确保劳动效率。5、项目部工会组织随时掌握施工队伍劳动力的动向，医疗室配备足够的医药，及时对发生疾病的工人进行治疗或转院治疗，改善工人住宿条件，确保不发生传染性疾病而导致劳动力的严重缺失。6、根据施工强度确定每天的换班制度，如三班制、两班制等，确保劳动力得到充分的休息，提高劳动效率。7、及时发放职工工资，稳定施工队伍。第六节 机械设备投入计划一、 施工机械设备进场方案1、施工机械、设备按工程施工进度、施工需求进场。2、施工机械设备分为长期使用设备和临时使用设备，可根据施工现场的实际和需求陆续进场和退场，并保证不耽误施工。3、所有进场的施工机械设备都必须确保其完好率达100%，待维修设备一律不得进

23、场。4、所有施工设备进场后都应进行维修保养（新购设备除外），外刷油漆，统一编号。5、优化配置施工机械设备，并实行统一管理。二、 施工机械设备管理及维修保养1、施工机械设备实行统一管理，统一调度、调配使用，设备调度由施工管理部执行。2、施工机械设备推行使用、维修、保养一条龙责任制，并建立维修保养制度，实行谁使用，谁维修，谁保养，推行定期维修和例行保修。3、实行机械设备（不含工具）专人负责制，定人、定设备、定责任、定维修保养。4、设备使用应办理有关手续，坚持谁使用，谁付费，统一核算，设备的进、退场应办理进退场手续。三、 设备、机械设备配备一览表设备、机械设备配备一览表设备名称型号及规格数量单位机械

24、性能投入时间自卸车15T1台先进、性能良好按进度计划投入锯木机圆盘式3KW1台先进、性能良好按进度计划投入手提锯木机16寸2台先进、性能良好按进度计划投入喜利得电锤钻TE-106台先进、性能良好按进度计划投入交流电焊机16KVA2台先进、性能良好按进度计划投入埋弧自动焊机20KVA1台先进、性能良好按进度计划投入切割机MJ2171台先进、性能良好按进度计划投入钢筋处理设备40内1台先进、性能良好按进度计划投入经纬仪2“1台先进、性能良好按进度计划投入水准仪自动1台先进、性能良好按进度计划投入绝缘摇表1000V2台先进、性能良好按进度计划投入伏安表0-5A2台先进、性能良好按进度计划投入万用表M

25、F-5002台先进、性能良好按进度计划投入激光垂线仪1台先进、性能良好按进度计划投入四、 机械设备投入保证措施1、按施工进度计划安排各种机械的使用时间，并做好机械设备的计划表。2、选择机械性能好、工作效率高的机械设备进场。3、设备进场后，操作人员持证上岗，并进行必要的技能培训和安全教育。4、施工现场设立专业机械维修组，搞好机械设备的保养与维修，保证机械设备的完好率达到100%，随时具备施工状态。5、按主要机械计划，机械设备提前进场做为施工准备工作。第七节 主要材料投入计划一、 各种材料提前充足进场的方案对设计图纸进行详细核算，细化材料品种、规格、型号、用量，及时采样采购，对必须试验的材料要及时

26、进场，并进行必要的检验与试验。提出年月、日材料进场计划，根据施工情况，提前三天通知进场数量、品种，由公司材料处组织进场，确保材料供应及时。钢管、脚手架扣件等根据施工需要有计划地组织进场存放，以备使用。二、 主要材料投入计划各种材料一般于使用前35内进场并进行必要的检验与试验，大多数材料在工地设置临时存放仓库，预留一定数量作储备量，保证材料供应及时。原材料的采购：做好市场调查，从中选择几个生产管理好、质量可靠稳定的厂家，作为特定的供销商；建立供销商档案，随时对材料进行抽样，保证供销商所提供的产品均为合格，否则应重新认定合格的供销商。原材料的运输、搬运和贮存：原材料进场主要通过汽车运输至施工现场。

27、原材料进场必须“三证”齐全，包括产品合格证、抽样化验合格证和供应商资格合格证；对于易损材料，运输和搬运时应有防护，防止变形和破损；原材料进场后应按指定地点整齐码放，并挂标牌标识，标明型号、进场日期、检验日期、经手人等，实现原材料质量的有效追溯；原材料进场后需由专人保管，对钢材、防水材料等材料应加盖或在室内保管，不得任由风吹日晒。三、 主要材料投入保证措施为保证工程质量及工程任务的顺利完成，对材料进场必须进行有效的计划投入，保证材料的顺利进场。制定以下材料进场应急保障措施：1、为了保证工程任务的顺利完成，公司决定为该工程调拨一批流动资金，用于保证材料供应之用；2、专门成立一个现场材料采购部，根据

28、项目部制定的施工材料进度计划要求，提前做好材料进场计划，并负责该项目材料供应；3、对采购部工作人员，实行层级责任制，材料供应落实各级责任人，各负其责，做到当天任务不过夜，并实行奖罚制度；4、根据施工计划要求，提早联系材料商，与有质量、时间安排保证的材料商签订合同；5、联系好运输车队，并与车队签订运输合同，保证运输供应；6、采购材料以多渠道供应，对施工需要材料应提前一周进入现场；7、建立健全材料采购管理制度，明确材料员责任是实现该项目材料投入计划完成的基本保证。第八节 施工平面布置及消防说明一、 平面布置原则（1）满足施工要求，场内运输畅通，运输方便，各种材料能按计划分期分批进场，充分利用场地；

29、（2）材料尽量靠近使用地点，减少二次搬运；（3）现场布置紧凑，减少占用施工场地；（4）在保证施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施搭设，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时设施；（5）临时设施的布置，应便于工人生产和生活，办公用房靠近施工现场；（6）平面图布置应符合安全、消防、环境保护的要求。施工现场的消防器材放置在明显的位置并挂上标志，保障应急救援使用。二、 生活区的布置本次工程属于装修工程的施工，施工场地内空地有限。我司在视察了本工程的实际情况后决定本次工程我司在现场设置一个临时办公室、一个施工人员临时休息场所、材料堆放场地。管理人员和施工人员的临时住所我司决定在周边地区租用民

30、房作为管理人员和施工人员的住所。施工平面布置图附后三、 临时用水、用电本工程现场有水电的临时接驳点，施工时可从此接驳点引入水、电方便施工。本次工程一共分为三层施工，每一层都需要水电的支持，我司将在现场架设pvc水管作为临时用水承载管道敷设到每层。施工用电采用架空形式或沿墙敷设接驳到各施工点。同时在施工现场另备发电机组流动使用。施工用水用电详图附后四、 消防说明（一）、 总则 为了认真贯彻消防工作“预防为主、防消结合”的指导方针，使每个职工懂得消防工作的重要性，增强群众防范意识，把事故消灭在萌芽状态，现结合施工现场的实际情况，制定以下防火管理制度。（二）、 施工现场防火的安全管理1、施工现场负责

31、人应全面负责施工现场的防火安全工作，建设单位应积极督促施工单位具体负责现场的消防管理和检查工作。2、施工现场都要建立、健全防火检查制度，发现火险隐患，必须立即消除，一时难以消除的隐患，要定人员、定时间、定措施限期整改。3、施工现场发生火警或火灾，应立即报告公安消防部门，并组织力量扑救。4、根据“四不放过”的原则，在火灾事故发生后，施工单位和建设单位应共同做好现场保护和会同消防部门进行现场勘察的工作。对火灾事故的处理提出建议，并积极落实防范措施。5、施工单位在承建工程项目签订的“工程合同”中，必须有防火安全的内容，合同建设单位共同搞好防火工作。6、在编制施工组织设计时，施工总平面图、施工方法和施

32、工技术均要符合消防要求。7、施工现场应明确划分用火作业、易燃可燃材料堆场、仓库、易燃废品集中站和生活区等区域。8、施工现场夜间应有照明设备，保持消防车通道畅通无阻，并要安排力量加强值班巡逻。9、施工作业期间需搭设临时性建筑物，必须经施工企业技术负责人批准，施工结束后应及时拆除。不得在高压架空线下面搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。10、施工现场应配备足够的消防器材，指定专人维护、管理、定期更新，保证完整好用。11、焊、割作业点，氧气瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距离应符合有关规定；如达不到上述要求的，应执行动火审批制度，并采取有效的安全隔离措施。12、施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，并严格执行

33、“电焊十不烧”规定。13、施工现场用电，应严格执行上级有关文件规定，加强电源管理，防止发生电气火灾。（三）、 工地防火检查制度1、项目经理部每月定期组织有关人员进行一次防火安全专项检查；每周一次定期安全检查中对防火安全进行检查。2、检查以宿舍、仓库、木工间、食堂、脚手架等为重点部位，发现隐患，及时整改，并做好防范工作。3、按规定时间对灭火器进行药物检查，发现药物过期、失效的灭火器，应及时更换，以确保灭火器材处于正常可使用状态。（四）、 施工现场动用明火审批制度1、在防火要害部位设置的消防器材，由该部位的消防职能人负责维修及保管。2、对故意损坏消防器材的人，按照处罚办法进行处理。3、器材保管人员

34、，应懂得消防知识，正确使用器材，工作认真负责。4、定期检查消防器材，发现超期、缺损的，及时向消防负责人汇报，及时更新。（五）、 义务消防队培训、训练计划为了保证本工程项目顺利实施，保护国家财产及职工生命安全，本工程成立了一支义务消防队。为更好地发挥义务消防队的预警预报能力，提高业务素质，成为一支训练有素、机动灵活、适应工地错综复杂的消防环境需要的队伍，特制订以下训练计划。1、义务消防队每月组织一次活动，可采用丰富多彩的形式，如消防知识讲座、经验交流会、参观观摩会、观看录像等。2、活动的形式和内容由消防领导小组或义务消防队队长负责安排，通过活动使队员们深刻地认识到消防工作的重要性，针对工程实际情

35、况，结合工程进度明确防火重点部位，掌握消防器材的操作知识，提高危险因素分析能力和扑救方法。3、及时与当地消防部门建立联系，搞好消防联防工作。有计划地到当地消防部门参与联谊活动，观察消防队员消防演习。4、定期举办义务消防队员消防操作技能训练，做到“防消结合”。5、根据工程进展实际情况实际情况，适时举办一些消防培训活动。（六）、 特殊重点部位防火管理制度 1、不准在高压架空线下面搭设临时焊、割作业场，不得堆放建筑物或可燃品。2、各种警告牌、操作堆积牌、禁火标志悬挂醒目齐全。3、焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得少于10m，与易燃易爆物品的距离不得少于30m。4、乙炔发生器

36、和氧气瓶的存放距离不得少于2m，使用时两者的距离不得少于5m。氧气瓶、乙炔发生器等焊割设备上的安全附件应完整而有效，否则严禁使用。5、施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，按规定应配置一定数量灭火器，严格执行“十不烧”规定。6、动火作业前必须执行审批制度，履行交底签字手续。7、严格执行奖惩制度，遵守消防规章制度，对未出大小火灾事故，能消除火灾隐患或勇敢扑灭火灾事故的个人给予表彰和奖励，对违反规定，造成火灾事故的人员视情节给予处罚，造成严重后果的依法追究刑事责任。第二章 项目实施组织方案（包括室内装修的技术方案说明、各系统设备的主要技术指标和性能的详细说明、工艺设备安装、调试、试验、验收的方案说

37、明）第一节 施工方法、技术措施总体施工工序：现场拆除、清理、临时设施搭设测量放线管线隐蔽天花吊顶门、栏杆工程固定展柜、钢结构楼梯制作安装墙面装饰涂料、油漆工程地面工程装饰消防水电安装灯具安装清洁收尾竣工验收。一、 测量工程施工方法、技术措施（一）、 测量设备选用本工程施工精度要求高。为确保工程的平面位置及垂直度控制，在规范精度要求范围内，将配备先进的测量仪器和富有经验的施工人员以及合理的测试手段，建立合理的检测网络（在建筑物内控制）进行装饰施工总平面控制及装饰测量工作。测量设备选用表：名称型号数量精度用途经纬仪J222角度测量水准仪S333mm/km施工水准测量50m钢卷尺4合格品垂直、水平距

38、离测量线锤4垂直度测量（二）、 装修与墙的测量控制内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工调和中用水准仪转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测量的原则，以提高测量精度。从而使装修工作有明确的控制依据。外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便外墙装修。在轴线点引出点，由于是室内装饰，务必注意是由各层内控法传岀轴线，因此，此时需用J2经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测，逐层修正测量引起的间接微小误差，并微小误差分别在不影响装饰效果的部位消化，从而达到准确的测量控制效果。（

39、三）、 测量控制措施1、每天作业面平面放样好后，测定标高，必须经施工员复核，然后由项目部技术部门复核，最后报公司质安科有关科员（会同监理部门）复核无误后，方可进入下道工序施工。2、各作业面测量工作前，必须做好书面技术交底工作。3、各作业面测量作业完成，经审核无误后，及时做好资料签证工作，及时收集整理归档。二、 拆除工程施工方法、技术措施（一）、 施工说明拆除施工前仔细研究需拆除的工程项目，施工地点及各项施工要求。并在进场后用明显的标志对工作区域进行表识，能够封闭的则采用单排钢管脚手架及用彩条布围护对施工区域进行封闭。拆除施工前，详细了解拆除工程范围内的所有已知的电气设施及正在使用的管道，关闭拆

40、除工程范围内的水、电源，并进行三方（业主、监理、施工三方）确认。拆除原构件前，先对待拆构件进行标识，经甲方、监理检查确认无误后方可进行拆除；先对拆除构件周边梁板进行卸荷，切忌施工荷载破坏其余构件。明确拆除项目后，与业主及监理单位一起安排拆除工作进度时间表，确保不影响后续工作。在施工时，各作业人员安全操作距离为3m。在人工拆除应特别注意安全，高空作业或拆除周边无可靠防护的构件时，应佩带安全套，安全套的一端系在安全构件上，并且不得与待拆的构件如钢筋挂接。敲打的碎块应朝外，不得向内乱投，在拆除时，应随时注意墙体及柱的稳定。（二）、 安全生产管理措施1、专业施工通道防护：进场前必须按业主指定的通道周边

41、用彩条布进行维护或封堵，保证非施工人员不能进入施工区域。2、防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。3、防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。4、噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放。 5、安全、拆除前必须关闭施工面的水总闸，包括消防喷淋总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明

42、火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。6、文明：工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜。必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不随地大小便。（三）、 砖墙拆除注意事项主要采用人工拆除，工具采用风镐、大铁锤、钢撑杆、双头镐等工具。高度5m以上的，必须搭设脚手架及用彩条布围护对施工区域进行封闭。上部用人工与风镐配合凿除，下部视其坚硬程度和场地条件，采取风镐凿除等不同方式。在拆除之前检查需拆卸的墙是否稳定，注意找好工作位置，以免砖头砸伤人。对于拆卸下来而未能及时运走的砖，要堆放好，堆放场地不能影响工程施工。检查拆墙

43、机具是否性能良好，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可拆卸。拆卸下来的砖，按要求摆放在指定的位置，不可随意乱丢，废料则统一堆放在指定位置，适时运出施工现场。（四）、 饰面拆除注意事项拆除墙饰面时应注意凿除深度，以饰面从墙面剥落，见到抹灰底层为准，并将表面凹凸不平的地方修整、凿毛。待墙面清洁、平整后，将墙面淋水，令其充分湿润，方可重新找平，铺贴条砖。凿除时应注意提前做好警示牌，高空拆除物不可随便往下抛扔，以免对过往行人造成伤害，同时也可减少粉尘对卫生的污染。拆下后的建筑垃圾应尽快运走处理。（五）、 混凝土拆除注意事项特别指出的是：拆除原构件前，应先对拆除构件周边梁板进行卸荷，切忌施工

44、荷载破坏其余构件。零散的砼用人工直接拆除，成块装车。不方便进台车位置的路面使用风镐凿除，人工装车。拆卸前，先检查拆卸工具的牢固性，检查大锤头是否安全，以免在锤凿过程中锤头飞出，造成意外。研究砼的结构情况，分清砼的承力结构，先拆卸次要的结构构件，把主要的受力构件拆卸工作安排在最后。工作范围内安全距离以内不要站人，工作人员必须佩戴安全帽，系好安全带，严禁穿拖鞋进入施工现场，严禁酒后操作施工机具。（六）、 废料处理拆除工程的全部垃圾必须及时装车运至合法的地点弃倒。拆除废料的运输、装卸过程必须采取覆盖、袋装等措施，防止扬尘污染大气环境。灰尘较浓时，可采用水龙头适当洒水降尘。各楼层的垃圾人工运输到首层，

45、然后人工用垃圾斗车运至指定的位置。垃圾的外运采用自卸汽车装运，小型装载机装车，配合人工装车，垃圾必须在规定的时间内运至指定的建筑垃圾弃置场地。严禁对施工拆除的剩余物体进行燃烧处理，防止污染空气。三、 天棚装修工程施工方法、技术方案（一）、 施工工艺流程弹线安装吊杆安装主龙骨安装副龙骨起拱调平安装铝扣板刷乳胶漆（二）、 施工方法、技术方案1、根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚高水平墨线，确定造型顶的样子，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置并与原预留吊杆焊接；如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采用M8膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用8钢筋加工。2、根据吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮（注意起

46、拱量）；再根据板的规格确定中、小龙骨位置，中、小龙骨必须和大龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。3、主龙骨间距一般为1000mm，龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错开，避免主龙骨向一边倾斜。用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度，视房间大小起拱520mm，房间短向1/200，待水平度调好后再逐个拧紧螺帽。开孔位置需将大龙骨加固。（1）根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差5mm。（插入：面板的龙骨类型）（2）根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。（3）主龙内端部吊点离墙边不大于300mm。（4）主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起

47、拱，起拱高度应不小于短向跨度的1/200。（5）各种金属龙骨如需接驳，应使用同型号之接驳配件，如产品确无配件，应作适当处理。（6）安装金属次龙骨，应使用同型号之产品配件，并应卡接件固。（7）主龙骨与吊杆作为主吊杆的，应作足够的刚性支撑，以免在安装罩面板时吊顶整体变形。（8）主龙骨安装应留有副（次）龙骨作罩面板之安装尺寸。4、施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、灯具、消防管线等施工完毕，并通过各种试验后方可安装面板。5、纸面铝扣板、石膏板商标要朝上，板用自攻钉固定，并经过防潮处理，安装时先将板就位，用直径小于自攻钉直径的钻头将板与龙骨钻通，再用自攻钉拧紧，自攻钉钉距150170mm，距

48、边不小于15mm略深入板面1mm左右。6、板要在自由状态下固定，不得出现弯棱、凸鼓现象；板长边沿纵向次龙骨铺设；固定板用的次龙骨间距不应大于600mm。7、安装铝扣板、石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。8、螺钉头宜略埋入板内，并不得使纸面破损，钉眼应防锈并用腻子抹平。9、在铝扣板上刮腻子涂料。（三）、 质量标准1、主控项目(1)吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。(2)饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。(3)暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。(4)吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经

49、过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。(5)铝扣板、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装铝扣板、石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。2、一般项目(1)饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。(2)饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。(3)金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。（四）、 注意事项面板应搁置在轻钢龙骨或其它龙骨之上。一般多为轻质材料加工，安装时除注意保持龙骨的平直外，

50、安装后不要有外力重压；采用搁置法安装时，应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1毫米。1、所有的产品规格，颜色，质量及其骨架构造，固定方法应符合设计要求和质量标准。2、吊顶龙骨及面板，安装必须牢固，外形整齐，美观，不变形，不脱色，不残缺，不折裂。3、轻骨架不得弯曲变形，纸面板不得受潮，翘曲变形，缺楞掉角，无脱层，干燥，厚薄一致。4、吊顶安装完毕不允外来物体撞击，污染。5、在完吊顶安装后，应进行实测，通常情况下，通常在10米内，大面积的礼堂以等轴之间抽检不小于10%的测检点。6、已带图案、花饰的罩面板其图案、花饰应统一端正，找缝处花纹；图案吻合、压条应保持平直。7、粘贴和用钉子或螺钉固定的面板，表面

51、应平整，牢固粘贴的面板不得出现脱层。四、 墙、柱面装修工程施工方法、技术方案（一）、 施工工艺流程图基层处理面砖的选择和浸泡弹规矩线润湿基层刮抹粘结灰浆镶贴面砖擦缝、嵌缝（二）、 墙面砖施工方案1、 材料要求水泥：325号以上的普通水泥或矿渣水泥。面砖：必须为一级品，表面平整，颜色一致，每块砖的尺寸正确，边角整齐。2、 施工工具水平尺、靠尺板、底尺、小灰桶、小水壶、平锹、扫帚、抹子擦布等常用的施工工具。3、施工工艺（1）基层处理在结构施工时，墙面尽可能按清水墙面标准施工，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。镶贴面砖的基层，一般都是抹水泥砂浆一层，并要求将表面用木抹子搓毛，墙面抹灰必须平整

52、、方正、垂直。对于脚手架眼、管洞、管槽等应填充堵严。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍108胶水溶液，然后用水泥砂浆补平，每次修补厚度10毫米以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责，先用水泥砂浆将缝塞严，达到一定强度后，再抹基层，打底23厚度后开始贴砖。（2）面砖的选择和浸泡粘贴之前必须对面砖进行挑选，首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖，分别进行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品，并分类堆放保存待用。在粘贴面砖时，将同一尺寸者用于同一房间或同一墙面。以保证接缝均匀一致。（3）面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润23小

53、时左右，捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和背面均不得有油污。（4）面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。（5）弹规矩线根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出面砖定位的立缝线和水平缝线。（6）润湿基层在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无水。（7）刮抹粘结灰浆用抹子直接把108胶水泥素浆刮抹到基层上，厚度控制在46毫米。双手持砖上墙粘贴，并用橡胶锤或拳头振击，待面砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为止。（8）镶贴面砖镶贴顺序为： 先安放垫尺板(此垫尺板的高度应与面砖的高度相同)

54、，此垫尺板必须用水平尺找正， 先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将垫尺板取出。（9）擦缝、嵌缝墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净， 以防灰浆硬结后难以清除。4、 质量要求及注意事项在由下往上逐行粘贴时，每贴好一行砖后，应及时用靠尺板横向靠平，竖向靠直。偏差处用橡皮锤轻轻敲平，并校正横竖缝平直，避免粘结浆收水后，再进行纠偏移动，造成空鼓和不平整现象。粘贴面砖的粘结浆要饱满，但不宜过多，过多了砖面不易贴平。如果多敲还会造成浆水集中到砖底部或溢出，收水后造成空鼓。在粘贴过程

55、中，要求做到一次成活，不宜多动。外墙贴面砖时，不得在脚手架上和从室内外倒脏水垃圾，操作人员要做到活完顺手清，拆脚手架时要注意不要碰坏墙面。墙面完工以后，砂浆等沾污用清水洗刷不净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷， 盐酸与水泥中的氢氧化钙发生化学反应，变成溶于水的氧化钙，很容易清洗干净，然后要自上而下地用清水洗净。突出物周围的砖应套割吻合。管子铁件出墙处，不得用碎砖拼贴，要用整砖打眼安装。（三）、 墙面乳胶漆1. 施工工具 砂纸、油漆刷、滚筒等。 2. 施工顺序 (1) 第一遍满刮腻子及打磨:室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线

56、角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。腻子干透后，用1 号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。 (2) 第二遍满刮腻子及打磨:第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，后遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。(3) 第一遍涂料:第一遍涂料刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到

57、底，应多层次上下同时作业。互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应采用同一批涂料，并一次完成。 (4) 复补腻子:第一遍涂料干透后应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。 (5) 磨光:复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后将表面清扫干净。 (6) 第二遍涂料涂刷及磨光方法与第一遍相同。 (7) 第三遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，

58、排笔若粘附在墙上应及时剔掉，涂高级乳胶漆时，表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑。 (8) 涂高级乳胶漆时，根据需要可涂第四遍涂料，方法同第三遍。五、 楼地面装修施工方法、技术方案（一）、 施工准备1、施工材料（1）块材：板面颜色一致，表面平整，无裂纹、掉角等缺陷；按标号、品种分类码放。（2）水泥：强度等级32.5及以上白水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。（3）砂：水泥砂浆用粗砂，嵌缝用中砂、细砂。2、常用机具小水桶、半截桶、笤帚、方尺、手锹、铁抹子、大杠、中杠、小杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶，锤子、硬木拍板(240mml20mm50mm)、合金尖凿子、合金扁凿子、钢片刀、拨板(200mm7

59、0mmlmm)、小型台式砂轮与手提式切割机。（二）、 工艺流程基层清理铺结合层砂浆弹线、定位铺砖嵌缝养护清洁上蜡（三）、 施工工艺1、基层清理如为光滑的混凝土楼面，应凿毛。凿毛深度510mm，凿毛痕的间距为30mm左右，并把基层表面的残留砂浆、油污和垃圾清除干净，用水冲洗、晾干。2、冲筋根据墙水平基准线(+50cm线)，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低出所铺面砖的厚度。再按灰饼冲筋，从房间一侧每隔lm左右冲筋一道。有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射状冲筋，坡度0.5-1。冲筋应使用干硬性砂浆，厚度不小于2cm。3、铺结合层砂浆铺砂浆前，基层应浇

60、水湿润，刷一道水灰比为0.40.5的水泥素浆，随刷随铺1：3(体积比)干硬性水泥砂浆，其干硬度以手捏成团，落地即散为准。根据冲筋的标高，用木抹子将砂浆摊平、拍实，短刮尺刮平，再用长刮尺通刮一遍，然后检测平整度，应不大于4mm。拉线测定标高和泛水，符合要求后，用木抹子搓成毛面。24小时后浇水养护。4、弹线、定位根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，可用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。弹线时以房间中心点为原点，弹出相互垂直的定位线。房间内外地砖品种不同时，其交接线应在门扇下中间位置，且门口不应出现非整砖，非整砖应放置于不显眼的地方。面砖镶贴前应预排，以使接缝均匀。预排砖时要注意同一地面的横向排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，方法是预排时要注意用接缝宽度调整砖行。室内镶贴砖如无设计规定时，接缝宽度可在11.5mm之间调整。预排时，在突出在管线、灯具、卫生设备的支承部位，应用整砖套割吻合，不能用非整砖拼凑镶贴，以保证饰面的美观。抛光砖则要根据设计图纸尺寸，进行排砖分格，并要绘制大样图。根据大样图尺寸对各房间墙、墙垛处要事先测好中心线、水平分格线、阴阳角垂直线。其方法是先丈量墙面的长高总尺寸，根据同一颜色、同一规格陶瓷锦砖的数量并结合墙面具体形式统筹等规划，然后确定纵、横