宁海县房屋拆迁补偿安置标准fglr

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1、宁海县房房屋拆迁迁补偿安安置标准准（县建设设局县物物价局 县国土土资源局局 县规规划局）根据浙浙江省城城市房屋屋拆迁管管理条例例、浙浙江省城城市房屋屋拆迁价价格评估估暂行办办法和和宁海海县城市市房屋拆拆迁管理理实施办办法等等有关规规定，结结合本县县实际，制制定本标标准。第一条被被拆迁房房屋实行行市场评评估价补补偿的，其其补偿金金额计算算市场价评评估金额额=评估估比准价价格（1+层次次差价率率）（1+朝向向差价率率）-砖混二二等房屋屋重置价价格+被拆迁迁房屋重重置价格格成新率率建筑面面积+附属物物评估金金额+装修评评估金额额。(一)评评估比准准价格由由房地产产评估机机构按下下述二个个价格从从高确

2、定定：核发发拆迁许许可证之之月与被被拆迁房房屋同类类地段的的商品住住宅平均均价格；根据交交易价从从高原则则，从类类似房地地产交易易案例中中选取三三个以上上可比实实例，进进行交易易情况、交交易日期期、区域域因素和和个别因因素修正正后确定定的价格格。(二)市市场价评评估根据据评估比比准价格格，结合合该房屋屋具体区区位、建建筑结构构、建筑筑面积、成成新、层层次、装装修等因因素确定定。(三)实实行市场场价货币币补偿的的，住宅宅用房与与非住宅宅用房按按评估补补偿金（不不含附属属物补偿偿和装修修补偿）奖奖励122%进行行补偿。第二条被被拆迁房房屋实行行货币基基准价补补偿的、其其补偿金金额计算算(一)被被拆

3、迁住住宅房屋屋、商业业用房，其其房屋货货币补偿偿金额=房屋屋货币补补偿基准准价区位差差价系数数容积率率修正系系数商业用用房临街街调节系系数（1+层次次差价率率）（1+朝向向差价率率）一同同类房屋屋重置价价格+被拆迁迁房屋重重置价格格成新率率建筑面面积+附属物物评估金金额+装修评评估金额额。1房屋屋货币补补偿基准准价是指指上一年年度同类类地段、同同类用途途新建房房屋的市市场平均均价格。2区位位差价系系数按被被拆迁房房屋地段段等级、交交通道路路、市政政公用设设施、居居住环境境、规划划限制等等因素修修正确定定。3容积积率修正正系数是是指被拆拆迁人依依法享有有使用权权的土地地，其面面积超过过被拆迁迁房

4、屋标标准容积积率占有有的土地地面积，即即该房屋屋的容积积率低于于标准容容积率的的修正系系数。4商业业用房临临街调节节系数指指根据被被拆迁商商业用房房临街建建筑状况况、交通通道路条条件等因因素修正正的系数数。5同类类房屋重重置价格格是指砖砖混二等等房屋的的重置价价格。6商住住用房货货币补偿偿价格底底层按商商业用房房、二层层以上（含含二层）和和地下室室按同类类地段的的住宅用用房标准准执行。7其他他如办公公、综合合用房等等参照执执行。(二)被被拆迁工工业用房房，其被被拆迁房房屋货币币补偿金金额=被拆迁迁工业用用地土地地基准价价用地面面积+被拆迁迁房屋重重置价格格成新率率建筑面面积。1被拆拆迁工业业用

5、地土土地基准准价是指指县人民民政府公公布的当当年基准准地价。2工业业用房是是指工业业用地性性质土地地上的房房屋，包包括生产产用房、仓仓储用房房等。第三条被被拆迁房房屋实行行调产安安置的，其其安置用用房价格格结算(一)被被拆迁房房屋市场场价评估估补偿安安置的，安安置用房房按被拆拆迁房屋屋同类地地段商品品住宅市市场平均均价格结结算。(二)被被拆迁房房屋货币币基准价价评估的的，安置置用房按按货币基基准价评评估的价价格结算算。第四条拆拆迁补偿偿安置费费用标准准(一)搬搬家补助助费。被被拆迁住住宅用房房搬家补补助费以以产权户户居住人人数，按按户二次次搬家一一次性补补助；33人以下下12000元、4-5人

6、14000元、6人（含含6人）以以上16600元元。实施强制制拆迁的的被拆迁迁人不予予发放搬搬家补助助费。(二)临临时安置置补助费费。按被被拆迁房房屋合法法建筑面面积计算算，跃龙龙、桃源源街道区区域每月月10元/平方米米计发，不不足6000元的的按6000元计计发。梅林、桥桥头胡街街道区域域每月88元/平方米米计发，不不足5000元的的按5000元计计发。货币补偿偿安置（含含城中村村改造迁迁建安置置）的计计发6个月。产产权调换换安置的的，按被被拆迁房房屋搬迁迁之日起起至安置置用房交交付时止止的过渡渡期限计计发，另另再增发发4个月房房屋装修修期的补补助费。超过拆迁迁补偿安安置协议议约定期期限提供

7、供安置用用房的，超超过期限限的临时时安置补补助费双双倍计发发。(三)一一次性经经济补助助费1工业业用房。按按生产、仓仓储、办办公及其其他用房房造成停停产、停停业引起起的经济济损失和和过渡费费用，以以被拆迁迁房屋的的用途和和合法建建筑面积积给予经经济补助助。生产产用房按按65元/平方米米计发，仓仓储用房房按300元/平方米米计发，办办公及其其他用房房按100元/平方米米计发。有关设施施设备搬搬迁、安安装的费费用按评评估价补补偿或相相关规定定协商补补偿。2商业业用房。凭凭合法有有效营业业执照，以以实际营营业面积积按商业业用房给给予补偿偿。3非商商业用房房改作经经营用房房。凭合合法有效效营业执执照、

8、以以实际营营业面积积按非商商业用房房给予补补偿。非商业用用房改作作营业的的个体小小店，凭凭营业执执照给予予一次性性30000元补补助。(四)房房屋装修修和房屋屋附属物物、地上上附着物物补偿费费1房屋屋装修补补偿费，按按房屋室室内装修修调整项项目价格格标准按按其装修修的重置置价格结结合成新新评估确确定。2房屋屋附属物物、地上上附着物物等按房房屋附属属物、地地上附着着物补偿偿费标准准进行评评估或综综合评定定确定。第五条拆拆迁（搬搬迁）房房屋的奖奖励(一)拆拆迁住宅宅房屋实实行货币币基准价价补偿安安置的，拆拆迁期限限内被拆拆迁人配配合拆迁迁评估、按按期签订订拆迁补补偿安置置协议、按按期搬迁迁腾空房房

9、屋的，给给予被拆拆迁房屋屋合法建建筑面积积3000元/平方米米奖励和和被拆迁迁房屋合合法土地地使用面面积5000元/平方米米的奖励励。（城城市规划划区内城城中村改改造拆迁迁住宅房房屋按建建筑面积积1000元/平方米米和土地地面积3300元元/平方米米奖励。）实行市场场价补偿偿安置的的，不享享受本款款奖励。(二)拆拆迁住宅宅房屋，拆拆迁期限限内自签签订拆迁迁补偿安安置协议议之日起起到拆迁迁期限日日止，按按被拆迁迁房屋合合法建筑筑面积给给予每日日1.00元/平方米米的提前前签约奖奖励（原原则最长长不超过过6个月）。被被拆迁房房屋容积积率低于于1.55的，按按应安置置建筑面面积计算算奖励（城城中村改

10、改造按被被拆迁房房屋合法法建筑面面积计算算奖励）。(三)拆拆迁住宅宅房屋，在在拆迁公公告规定定的搬迁迁期限内内，拆迁迁当事人人签订拆拆迁补偿偿安置协协议并完完成搬迁迁的，给给予每产产权户提提前搬迁迁奖励：提前三三个月完完成搬迁迁的奖励励30000元/人，提提前二个个月完成成搬迁的的奖励220000元/人，提提前一个个月完成成搬迁的的奖励110000元/人。被被拆迁产产权户家家庭人口口按有常常住户口口且实际际居住人人口确定定。(四)拆拆迁非住住宅用房房，被拆拆迁人按按时签订订拆迁补补偿安置置协议、按按期搬迁迁的，给给予被拆拆迁房屋屋合法建建筑面积积15元平方米米的奖励励。(五)奖奖励费在在搬迁房

11、房屋后统统一纳入入补偿费费结算。第六条安安置用房房的附属属用房（自自行车房房、储物物间用房房、地下下汽车位位）以市市场价评评估安置置的，按按同类地地段商品品房屋的的市场平平均价结结算；按按货币基基准价评评估安置置的，按按建安成成本价结结算。第七条拆拆迁特殊殊困难低低保家庭庭住宅用用房，被被拆迁人人选择产产权调换换的，其其被拆迁迁住房建建筑面积积少于445平方方米，且且城市规规划区内内无其他他住房，拆拆迁人应应当提供供建筑面面积不小小于455平方米米的安置置用房，45平方米（含45平方米）内部分互不结算差价，45平方米以上部分按市场平均价购买。第八条本本标准适适用宁海海县城市市规划区区范围内内的

12、房屋屋拆迁。各各乡镇的的房屋拆拆迁补偿偿安置标标准，根根据当地地实际物物价水平平，参照照执行。第九条本本标准自自发文之之日起执执行。附件：11宁海海县县城城规划区区房屋货货币补偿偿基准价价2宁海海县县城城规划区区主要商商业道路路底层商商业用房房货币补偿基基准价3宁海海县县城城规划区区地段等等级划分分范围4宁海海县县城城规划区区地块区区位差价价系数5宁海海县县城城规划区区被拆迁迁住宅用用房容积积率修正正系数6宁海海县县城城规划区区商业用用房临街街调节系系数7宁海海县住宅宅楼层差差价率(一)8宁海海县住宅宅楼层差差价率(二)9宁海海县住宅宅朝向差差价率10宁宁海县被被拆迁房房屋结构构等级评评定及重

13、重置价格格标准11宁宁海县房房屋成新新标准12宁宁海县县县城规划划区商业业用房营营业一次次性经济济补助费标准13宁宁海县县县城规划划区非商商业用房房营业一一次性经经济补助费标准准14宁宁海县房房屋室内内装修调调整项目目价格标标准15宁宁海县房房屋附属属物、地地上附着着物补偿偿费标准准36附件1宁海县县县城规划划区房屋屋货币补补偿基准准价单位：元元/m2(建筑筑面积) 房屋用途途地段等级级住宅用房房办公用房房商业用房房成套独立单体体出让土地地非出让土土地340003450026000650005500032000325002400060000520003000030500205004700042

14、0002600026500180003300030000备注：11上述述基准价价依据上上一年国国有出让让土地上上新建砖砖混二等等住宅、办办公用房房测定，其土土地使用用年限住住宅700年、办办公500年。2办公公用房底底层层高高标准为为3.664.2米；层高不不在标准准范围内内的，每每提高（降低）0.1米，基准价相应增（降）1%。附件2宁海县县县城规划划区主要要商业道道路底层层商业用房房货币补补偿基准准价单位：元元/ mm2（建筑筑面积）干道等级级座 落基准价出让土地地非出让土土地桃源南路路（中大大街-人人民大道道）、人人民大道道（桃源源中路-兴宁中中路）、气气象北路路（天寿寿路-人人民大道道）

15、、北北斗北路路（正学学路-人人民大道道）、中中山中路路（兴宁宁中路-桃源中中路）9000073000气象北路路（天寿寿路-外外环路）、北北斗北路路（正学学路-外外环路）、中中山西路路（兴宁宁中路-山河路路）、中中山东路路（桃源源中路-华山花花园）、正正学路（兴兴宁中路路-桃源源中路）、兴兴宁中路路（中山山中路-北大街街）、气气象南路路（人民民大道-北大街街）7650069000桃源南路路（中大大街-徐徐霞客大大道）、桃桃源中路路（外环环路-人人民大道道）、北北斗北路路（外环环路-金金水路）、兴兴宁南路路（北大大街-中中大街）、人人民大道道（桃源源中路-一休公公园）、怡怡惠路（兴兴宁中路路-桃源

16、源中路）、中中大街（兴兴宁南路路-桃源源南路）、北北大街（兴兴宁南路路-桃源源南路）、东东大街（桃桃源南路路-东门门菜场）、天天寿路（北北斗北路路-桃源源中路）5600050500桃源北路路（时代代大道-外环路路）、气气象北路路（外环环路-金金水路）、北北斗南路路（人民民大道-北大街街）、兴兴宁南路路（中大大街-徐徐霞客大大道）、兴兴宁北路路（金水水路-中中山中路路）、环环城北路路（桃源源南路-东海路路）、环环城中路路（兴宁宁南路-桃源南南路）、外外环路（兴兴宁中路路-桃源源北路）、跃跃龙路（兴兴宁中路路-桃源源北路）、城城北路（北北斗南路路-气象象南路）、县县前街（兴兴宁南路路-中大大街）、

17、西西大街（柔柔石中学学-兴宁宁南路）、东东海路（中中山东路路-环城城北路）、环环城西路路（山河河路-兴兴宁南路路）、车车河路（山山河路-兴宁南南路）、淮淮河路（桃桃源南路路-东海海路）、徐徐霞客大大道（西西郊路-桃源南南路）、气气象南路路60弄弄（气象象南路-桃源南南路）、梅梅桥路（梅梅林南路路-园林林路）、梅梅林路（梅梅深路-工业一一路）、振振兴路（梅梅林宾馆馆-园桥桥路）、桥桥井路（赤赤山路-含山路路）3500030000备注：11上述述基准价价依据上上一年国国有出让让土地上上新建砖砖混二等等商业用用房测定定，其土地可使使用年限限40年年。2本表表所列标标准适用用于城区区主要商商业道路路底

18、层商商业用房房，二层层基准价价递减50%，三三层以上上（含三三层）和和地下室室按同类类地段的的住宅用用房标准准执行。3商业业用房底底层层高高为3.644.2米米；层高高不在标标准范围围内的，每每提高（降降低）0.1米，基基准价相相应增加加（降低低）1%。4上述述商业用用房的标标准进深深为122144米，标标准宽度度为4米米。5同一一线路介介于上下下等级干干道的房房屋原则则按上靠靠等级执执行。附件3宁海县县县城规划划区地段段等级划划分范围围地段等级级范 围围东至桃源源路，南南至人民民大道，西西至兴宁宁中路，北北至时代代大道。类地段段向外延延伸，东东至桃源源北路、正正学东路路、华山山路、东东海路，

19、南南至环城城西路、兴兴宁南路路、中大大街、东东大街，西西至兴宁宁中路、红红枫路、山山河路，北北至金水水路。、类类地段向向处延伸伸，东至至规划东东界，南南至东郊郊路、环环南东路路、兴海海路、徐徐霞客大大道，西西至纺织织西路、山山河路、外外环路、乌乌石山山山脚、高高速公路路，北至至金水路路。类地段段以外的的规划区区范围。备注：地地段等级级划分以以划定的的界线为为准，以以道路为为界的界界线取道道路中心心线。附件4宁海县县县城规划划区地块块区位差差价系数数区位范 围围差价系数数一人民大道道以北、金金水路以以南、类地段段地块0.900-1.00二东至东海海路，南南至环南南北路、北北大街、环环城西路路，西

20、至至红枫路路，北至至中山西西路、人人民大道道0.855-0.95三东至兴海海路，南南至东郊郊路，西西至东海海路，北北至人民民大道0.800-0.90四东至红枫枫路，南南至环城城西路，西西至青竹竹路，北北至中山山西路0.800-0.90五东至桃源源南路，南南至环南南中路、环环南西路路，西至至环城西西路，北北至环城城西路、北北大街0.755-0.85六东至桃源源南路，南南至徐霞霞客大道道，西至至西郊路路，北至至环南西西路、环环南中路路0.755-0.85七东至兴海海路，南南至东旺旺路、环环南东路路，西至至桃源南南路，北北至环城城北路、东东郊路0.755-0.85八东至兴海海路，南南至跃龙龙山路，西

21、西至桃源源南路，北北至环南南东路、东东旺路0.700-0.80九其它县城城规划控控制区类地段段0.355-0.75备注：具具体房屋屋区位差差价系数数由评估估机构根根据实际际情况测测定，其其中第九九区位的的地块区区位差价价系统应应报拆迁迁管理部部门批准准执行。附件5宁海县县县城规划划区被拆拆迁住宅宅用房容积率修修正系数数容积率0.550.60.70.80.91.01.11.21.31.41.55修正系数数2.5992.1991.9111.7001.5331.4001.2991.2001.1221.0661备注：被被拆迁住住宅用房房的标准准容积率率为1.5。附件6宁海县县县城规划划区商业业用房临临

22、街调节节系数调节系数数底层临街街面宽（开开间）与与首进深深度（进进深）比比例K0.8K0.30.90.4K00.30.9550.5K00.41.0K=0.51.0550.7K00.51.11.0K00.71.155K1.0备注：街街角沿街街底层商商业用房房基准价价应作相相应提高高，十字字路口提提高100%，丁丁字路口口提高66%，其其他街角角提高33%。附件7宁海县住住宅楼层层差价率率（一） 总层层次差价率（%）楼层123456一0-5-5-5-7-5二+5+5+5+5+5三0+10+10+12四-10+5+8五-13-5六-15备注：11本表表适用底底层为非非住宅或或底层无无架空层层的房屋屋

23、。2底层层（下部部）非住住宅与上上部住宅宅之间的的架空层层或技术术夹层，在在计算楼楼层差价时作作为一层层处理。附件8宁海县住住宅楼层层差价率率（二） 总层层次差价率（%）楼层123456一0+50000二-5+5+3+3+4三-5+9+9+10四-12+3+6五-150六-20备注：11本表表适用于于底层系系架空层层，架空空层不计计层次。2本表表适用于于多层成成套住宅宅房。3小高高层及高高层成套套房屋差差价率按按该幢中中心楼层层为基准准上加下下减原则则执行。附件9宁海县住住宅朝向向差价率率结构主方方向部位差价率（%）东南中北+20+1南东中南+40+2西南中北-1-3-2北东中南-2-4-3备

24、注：11主方方向是指指正方向向向左右右各455度范围围内的方方向；2钢混混、砖混混结构住住房，按按卧室的的主方向向及其部部位，以以套为单单位计算算差价率；砖木木结构、木木结构住住房不计计朝向差差价；3工字字型点式式住房的的西侧部部位套房房，如其其东和南南方向受受本幢房房屋阻挡挡，主方向改作作朝西计计算；4本表表适用多多层成套套住宅房房。5小高高层及高高层成套套住宅房房朝向差差价率参参照本表表执行。附件100宁海县房房屋结构构等级评评定及重重置价格格标准结构等级级主要条件件重置价格格（元/平平方米）钢混结构构一钢砼框架架，剪力力墙结构构承重，无无砌体承承重结构构；钢砼砼现浇屋屋面、楼楼地面，塑塑

25、钢、铝铝合金门门窗；外外墙中高高档装饰饰，内墙墙一般粉粉刷；水水、电、卫卫、电梯梯等设施施。12000二钢砼框架架、钢砼砼排架结结构承重重；钢砼砼现浇屋屋面、楼楼地面；塑钢、铝铝合金、钢钢门窗；外墙中中档装饰饰，内墙墙一般粉粉刷；水水、电、卫卫设施。10500三大模板、外外砌内框框架结构构；预制制多孔板板楼面；钢、木木门窗；内外墙墙一般粉粉刷；水水、电、卫卫设施。950砖混结构构一标准砖墙墙承重或或部分钢钢砼梁、柱柱承重（有有构造柱柱）；钢钢砼现浇浇屋面、楼楼地面；塑钢窗窗、铝合合金门窗窗；内外外墙一般般以上粉粉刷；水水、电、卫卫设施。850二标准砖墙墙承重或或部分钢钢砼梁、柱柱承重，钢钢砼屋

26、面面，预制制多孔板板楼面；钢、铝铝合金门门窗；内内外墙一一般粉刷刷；水、电电、卫设设施。750三标准砖墙墙承重；屋面材材料为瓦瓦材或小小梁现浇浇板；预预制多孔孔板楼地地面；钢钢、木门门窗；一一般粉刷刷；水、电电设施。650砖木结构构标准砖墙墙承重，屋屋面由木木屋架或或木、砼砼桁条栓栓子承重重；木或或预制多多孔板楼楼面；门门窗，一一般粉刷刷；水、电电设施。500木结构木梁、柱柱承重（墙墙体仅为为分隔、围围护）；木屋架架、木楼楼面；一一般粉刷刷，木门门窗；水水、电设设施。450简易结构构一半砖墙、毛毛石、杂杂乱砖墙墙或木柱柱承重；较差木木或多孔孔板楼面面；小青青瓦，平平瓦屋面面。250二除简易结结

27、构(一一)以外外的禽畜畜舍、室室外厕所所、杂物物间等附附属建筑筑。150备注：11商业、工工业、仓仓储用房房层高标标准为33.84.22米，办办公用房房层高标标准为33.33.66米，住住宅用房房层高标标准为22.83.22米；层层高不在在标准范范围内的的，每提提高（降降低）00.1米米，重置置价格相相应增（减减）1%；2卫生生设施是是指应当当具备符符合国标标或省标标的化粪粪池；3砖混混、钢混混结构如如有保温温设施的的，重置置价格应应提高550元/平方米米。附件111宁海县房房屋成新新标准分类完好房基本完好好房一般损坏坏房严重损坏坏房危险房分部成新全新全部符合大部符合全部符合大部符合稍好于全部

28、符合稍好于全部符合稍好于全部符合条件1.00.9-1.00.8-0.90.7-0.80.6-0.70.5-0.60.4-0.50.4以以下结构和楼楼地面地基基础础有足够承承载能力力，无不不均匀沉沉降。有承载能能力，有有少量不不均匀沉沉降。承载能力力不足，有有较大不不均匀沉沉降，对对上部结结构已产产生一定定影响。有明显不不均匀沉沉降，且且有继续续发展，严严重影响响上部结结构安全全和正常常使用。承载力严严重不足足，有严严重不均均匀沉降降，已引引起结构构倾斜、位位移、开开裂、扭扭曲、房房屋随时时有倒塌塌可能。承重构件件完好坚固固，屋架架、墙体体完好。承重构件件、木屋屋架各部部位节点点连续基基本完好好

29、。承重墙体体产生下下垂变动动，有轻轻微裂缝缝，木屋屋架有局局部腐朽朽。承重墙体体严重损损坏，有有明显下下沉变形形，木屋屋架端节节点腐朽朽，有明明显的下下垂或倾倾斜。构件严重重腐朽开开裂变形形，已超超过极限限，丧失失稳定。非承重墙墙墙体完好好牢固，无无破损。砖墙体轻轻微裂缝缝，屋面面破损。部分墙体体裂缝，间间隔墙、面面层局部部损坏，失失修严重重。墙体裂缝缝，倾斜斜。墙体严重重开裂倾倾斜，部部分倒塌塌。屋面不渗漏，排排水设施施畅通。局部渗漏漏，排水水设施基基本畅通通。局部漏雨雨，局部部高低不不平。严重漏雨雨，木屋屋架严重重腐朽，排排水设施施严重锈锈烂、断断裂不全全。普遍漏雨雨，严重重破损。楼地面整

30、体面屋屋基本完完好。整体面层层基本完完好。整体面层层局部空空鼓、裂裂缝。整体面层层严重空空鼓、裂裂缝。破烂不堪堪。装饰门窗完好无损损，开关关灵活，油油漆完好好。少量开关关不灵，油油漆尚完完好。部分开关关不灵，油油漆老化化剥落。大部分开开关不灵灵，翘曲曲变形，部部件残缺缺腐朽，油油漆见酥酥。内外墙抹抹灰完整牢固固，无空空鼓、裂裂缝。稍有空鼓鼓、裂缝缝、风化化。局部裂缝缝、空鼓鼓、剥落落，勒脚脚严重侵侵蚀风化化。普遍空鼓鼓、裂缝缝、风化化脱落，色色缝砂浆浆严重酥酥松、脱脱落、墙墙面渗水水。顶棚完整牢固固，无破破损和下下垂脱落落。少量面层层翘裂、缺缺损。局部破损损，顶棚棚下垂变变形，面面层破烂烂脱落

31、。面层破烂烂不堪，严严重下垂垂变形，吊吊筋松动动、弯曲曲、断裂裂、腐朽朽、蛀蚀蚀。细木装修修完整牢固固，油漆漆完好。稍有松动动、残缺缺、油漆漆尚完好好。木材部分分腐朽、蛀蛀蚀、残残缺，油油漆老化化。木材部分分严重腐腐朽、蛀蛀蚀、残残缺，油油漆脱落落。设备水卫上下水管管畅通无无阻，各各种卫生生器具完完好，零零件整齐齐。上下不道道基本畅畅通，各各种卫生生器具基基本完好好，个别别零件缺缺损。上下水道道不够畅畅通，卫卫生器具具部分损损坏。上下水道道严重堵堵塞，锈锈蚀、漏漏水，卫卫生器具具零件较较大部分分损失、残残缺。电线路及各各种照明明装置完完好。线路和各各种照明明装置基基本完好好，个别别零件损损坏。

32、设备陈旧旧，电线线部分老老化，少少量照明明装置有有损坏、残残缺。设备陈旧旧残缺，电电线普遍遍老化、零零乱，照照明设置置残缺不不齐，绝绝缘不符符合要求求。备注：11评定定时以本本表为主主，结合合房屋已已使用年年份按每每年打折折2%进进行综合合考虑确确定。2钢混混结构、砖砖混结构构房屋成成新低于于5成的的，按55成计算算；砖木木结构、木木结构、简简易结构构成新低低于4成成的，按按4成计计算。附件122宁海县县县城规划划区商业业用房营营业一次次性经济补助助费标准准 单位位：元/ m22性质座 落标准商业用房桃源南路路（中大大街-人人民大道道）、人人民大道道（桃源源中路-兴宁中中路）、气气象北路路（天

33、寿寿路-人人民大道道）、北北斗北路路（正学学路-人人民大道道）、中中山中路路（兴宁宁中路-桃源中中路）250气象北路路（天寿寿路-外外环路）、北北斗北路路（正学学路-外外环路）、中中山西路路（兴宁宁中路-山河路路）、中中山东路路（桃源源中路-华山花花园）、正正学路（兴兴宁中路路-桃源源中路）、兴兴宁中路路（中山山中路-北大街街）、气气象南路路（人民民大道-北大街街）200桃源南路路（中大大街-徐徐霞客大大道）、桃桃源中路路（外环环路-人人民大道道）、北北斗北路路（外环环路-金金水路）、兴兴宁南路路（北大大街-中中大街）、人人民大道道（桃源源中路-一休公公园）、怡怡惠路（兴兴宁中路路-桃源源中路

34、）、中中大街（兴兴宁南路路-桃源源南路）、北北大街（兴兴宁南路路-桃源源南路）、东东大街（桃桃源南路路-东门门菜场）、天天寿路（北北斗北路路-桃源源中路）160桃源北路路（时代代大道-外环路路）、气气象北路路（外环环路-金金水路）、北北斗南路路（人民民大道-北大街街）、兴兴宁南路路（中大大街-徐徐霞客大大道）、兴兴宁北路路（金水水路-中中山中路路）、环环城北路路（桃源源南路-东海路路）、环环城中路路（兴宁宁南路-桃源南南路）、外外环路（兴兴宁中路路-桃源源北路）、跃跃龙路（兴兴宁中路路-桃源源北路）、城城北路（北北斗南路路-气象象南路）、县县前街（兴兴宁南路路-中大大街）、西西大街（柔柔石中学

35、学-兴宁宁南路）、东东海路（中中山东路路-环城城北路）、环环城西路路（山河河路-兴兴宁南路路）、车车河路（山山河路-兴宁南南路）、淮淮河路（桃桃源南路路-东海海路）、徐徐霞客大大道（西西郊路-桃源南南路）、气气象南路路60弄弄（气象象南路-桃源南南路）、梅梅桥路（梅梅林南路路-园林林路）、梅梅林路（梅梅深路-工业一一路）、振振兴路（梅梅林宾馆馆-园桥桥路）、桥桥井路（赤赤山路-含山路路）120未列入上上述地段段的其它它地段60备注：11本表表所列的的价格标标准适用用于道路路两旁沿沿街商业业用房底底层，二二层按550%计计发，三三层以上上（含三三层）按按25%计发。2对闲闲置或改改作他用用的商业

36、业房不予予补偿。附件133宁海县县县城规划划区非商商业用房房营业一次性经经济补助助费标准准性质座 落标准商业用房桃源南路路（中大大街-人人民大道道）、人人民大道道（桃源源中路-兴宁中中路）、气气象北路路（天寿寿路-人人民大道道）、北北斗北路路（正学学路-人人民大道道）、中中山中路路（兴宁宁中路-桃源中中路）100气象北路路（天寿寿路-外外环路）、北北斗北路路（正学学路-外外环路）、中中山西路路（兴宁宁中路-山河路路）、中中山东路路（桃源源中路-华山花花园）、正正学路（兴兴宁中路路-桃源源中路）、兴兴宁中路路（中山山中路-北大街街）、气气象南路路（人民民大道-北大街街）80桃源南路路（中大大街-

37、徐徐霞客大大道）、桃桃源中路路（外环环路-人人民大道道）、北北斗北路路（外环环路-金金水路）、兴兴宁南路路（北大大街-中中大街）、人人民大道道（桃源源中路-一休公公园）、怡怡惠路（兴兴宁中路路-桃源源中路）、中中大街（兴兴宁南路路-桃源源南路）、北北大街（兴兴宁南路路-桃源源南路）、东东大街（桃桃源南路路-东门门菜场）、天天寿路（北北斗北路路-桃源源中路）60桃源北路路（时代代大道-外环路路）、气气象北路路（外环环路-金金水路）、北北斗南路路（人民民大道-北大街街）、兴兴宁南路路（中大大街-徐徐霞客大大道）、兴兴宁北路路（金水水路-中中山中路路）、环环城北路路（桃源源南路-东海路路）、环环城中

38、路路（兴宁宁南路-桃源南南路）、外外环路（兴兴宁中路路-桃源源北路）、跃跃龙路（兴兴宁中路路-桃源源北路）、城城北路（北北斗南路路-气象象南路）、县县前街（兴兴宁南路路-中大大街）、西西大街（柔柔石中学学-兴宁宁南路）、东东海路（中中山东路路-环城城北路）、环环城西路路（山河河路-兴兴宁南路路）、车车河路（山山河路-兴宁南南路）、淮淮河路（桃桃源南路路-东海海路）、徐徐霞客大大道（西西郊路-桃源南南路）、气气象南路路60弄弄（气象象南路-桃源南南路）、梅梅桥路（梅梅林南路路-园林林路）、梅梅林路（梅梅深路-工业一一路）、振振兴路（梅梅林宾馆馆-园桥桥路）、桥桥井路（赤赤山路-含山路路）50未列

39、入上上述地段段的其它它地段40备注：本本表所列列的价格格标准适适用于道道路两旁旁沿街非非商业用用房底层层，二层层按500%计发发， 三三层以上上（含三三层）按按25%计。 附件144宁海县房房屋室内内装修调调整项目目价格标标准单位：元元装修部位位装修类别档次装修内容容计量单位位单价楼地面地板类低档普通复合合地板、短短木地板板、长条条衫地板板、贴面面地板等等m2地面面面积60-1100中档南洋红木木、樱桃桃木、福福贵木、白白橡木、桦桦木地板板、金不不换、红红松、水水曲柳、高高档复合合地板等等m2地面面面积150-3000高档芸香地板板、铁木木、黄檀檀、紫檀檀、花梨梨木地板板等m2地面面面积300

40、-5000石材类低档普通大理理石、桃桃花红、6603、6605、6617、6625、6636、6664、6665、珍珍珠黑花花岗石材材等m2地面面面积70-1160中档中档中国国绿、中中国黑、蒙蒙古黑大大理石、绩绩阳红、将将军红、琴琴溪红花花岗岩石石材等m2地面面面积160-2800高档高档大理理石、金金花米黄黄、富贵贵米黄、老老米黄、新新西米黄黄、四川川红、大大花绿、新新庙红、印度红、南南非红、三三合红、爵爵士白、花花岗岩石石材等m2地面面面积280-5000陶瓷类低档各类水磨磨石、普普通地砖砖、普通通防滑地地砖，尺尺寸15515、22020、22030、33030m2地面面面积45-660

41、中档各类普通通抛光防防滑地砖砖，尺寸寸4040、55050m2地面面面积60-1100高档各类抛光光防滑地地砖，尺尺寸60060、88080m2地面面面积110-4000有机类中低档油漆地坪坪m2地面面面积10-225顶棚吊顶类低档普通三夹夹板平顶顶、吸水水顶、塑塑扣顶、纸纸棉石膏膏板顶、塑塑铝顶等等m2顶面面面积40-660中档普通玻璃璃吊顶、塑塑铝板、榉榉木面平平顶等m2顶面面面积60-1120高档高档玻璃璃吊顶、艺艺术玻璃璃吊顶、以以及各种种工艺复复杂的造造型吊平平顶等m2顶面面面积120-2500无吊顶类类低档普通涂料料、油漆漆等m2顶面面面积5-100中档中档墙纸纸、乳胶胶漆、低低档

42、墙纸纸等m2顶面面面积10-220高档高档墙纸纸、乳胶胶漆等m2顶面面面积25-440装修部位位装修类别档次装修内容容计量单位位单价墙面低档普通涂料料、油漆漆等m2墙面面面积10-115中低档白瓷砖墙墙裙、中中档乳胶胶漆、普普通三夹夹板墙裙裙、墙纸纸、喷塑塑等m2墙面面面积15-330中档高档乳胶胶漆、普普通花瓷瓷砖、中中档水曲曲夹板墙墙裙等m2墙面面面积35-550中高档高档墙纸纸、中档档花瓷砖砖、榉木木、胡桃桃木、花花樟夹板板墙裙类类m2墙面面面积50-1100高档普通花岗岗岩、高高档花瓷瓷墙面、中中档花岗岗岩墙面面等m2墙面面面积100-2000外墙面砖砖、小缸缸砖、马马赛克贴贴面m2墙

43、面面面积45-880女儿墙m2墙面面面积55-880塑钢、铝铝合金隔隔断m2墙面面面积140-2000门窗门类低档铁栅拉门门、铝合合金卷闸闸门m265-990中档铝合金推推门m2140-2500不锈钢防防盗拉门门m2180-2200高档罗普斯金金门m2320-3800装饰木门门（非实实木门、实实木门）扇250-8500窗类低档铁栅防盗盗窗m250-1120不锈钢防防盗窗中高档铝合金窗窗、塑钢钢窗m2170-2500其它部位位壁橱类中低档三夹板壁壁橱级650-8500厨房壁橱橱组150-2500高档水曲柳（白白、红樟樟壁橱）组700-13000浴卫类蹲式大便便器套50-1150坐式大便便器套18

44、0-8000立式洗脸脸盆套90-2200浴缸套280-15000其它不锈钢扶扶手延长米120-1500备注：11本标标准依据据建筑工工程装饰饰定额、现现行建材材市场行行情，结结合拆迁迁补偿特特殊情况制定定，含人人工费、辅辅助材料料费和适适当的管管理费。2本标标准未列列出的装装修内容容的价格格根据市市场实际际情况评评估确定定。3室内内装修评评估应根根据装修修使用年年限结合合保养、使使用状况况等因素素确定折折扣率。附件155宁海县房房屋附属属物、地地上附着着物补偿偿费标准准项 目目项目分类类补偿标准准备 注注室外地坪坪水泥地坪坪30-440元/石子地坪坪25-440元/石板地坪坪40-880元/花

45、岗石碎碎片及其其它材料料35-665元/雨花石地地坪80-1100元元/围墙、栏栏杆不锈钢、铸铸铁栏杆杆110元元/锻打铁栏栏杆160元元/花岗石、大大理石栏栏杆200元元/汉白玉栏栏杆按市场价价实砌一砖砖墙和一一砖半空空斗墙90元/一砖空斗斗墙80元/块石墙、水水泥砖墙墙60元/碎砖墙35元/未粉刷台阶90-1150元元/炉灶单眼300元元/只二眼600元元/只三眼10000元/只只车门实木门600-12000元/扇不含门斗斗罗普斯金金门380元元/其他高档档门按市场价价水开户费550元元/户户外管线线费用另另计。电三相（居居民）200元元/户三相（非非居民）用用电容量量在133千伏以以下的

46、开开户费为为5000元/户户，133千伏的的为8880元/户。三相（非非居民）500、8880元元/户单相（居居民）100元元/户单相（非非居民）290元元/户项 目目项目分类类补偿标准准备 注注空调柜机250元元/台安装费挂机150元元/台有线电视视100元元/只私自增增设付口口不予补补偿。按二次次移机计计补电话108元元/门不锈钢水水塔150元元/只拆装费太阳能热热水器250元元/只拆装费水井钢管井按市场价价按钢管寸寸数、深深度挖井800-30000元/口按口径、深深度、材材料机井按市场价价洗衣台砖砌30-880元/块花岗石及及其他材材料100-2500元/块块粪缸200-3000元/只只

47、厕所按实际评评估谷仓40-660元/立方米米室外水龙龙头8-255元/只只树木、花花木等补补偿费根根据本县县有关花花木补偿偿标准规规定执行行。备注：11土地地征用地地面附着着物及部部分地上上构筑物物（建筑筑物）补补偿标准准参照县县政府关关于调整整土地征征用地面面附着物物等补偿偿标准的的通知（宁宁政发220066255号）执执行。2围墙墙、车门门门扇按按上述标标准结合合成新评评估确定定。3本表表及宁政政发220066255号文未未列入的的附属设设施、构构筑物由由评估机机构根据实际情情况按重重置价格格结合成成新评估估确定。4有关关珍贵树树种按评评估补偿偿。树木木（花木木）可按按归原所所有人的的方式核核定价格补偿。