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1、JJII万晟物 业 服务有限公司5ICHUAN VANSUN PROPERTY SERVICES COLTD.柴油发电机组维护保养规程编制： 日期：年月日审核： 日期：年月 日批准：日期： 年 月 日修订记录1、发电机保养记录表1.0目的为规柴油发电机组维护保养工作，确保柴油发电机组各项性能良好，保证柴油发电 机组正常运行，特制定本规程。2.0 n适用于万晟物业服务有限公司所管辖各物业服务中心发电机组维护保养3.0职责3.1主管负责设施设备维护保养计划的制定和监督检查。3.2项目经理、品质管理部、财务管理部、分管副总经理负责设施设备维护保养计划的 审核及监督。3.3总经理负责设施设备维护保养计
2、划的审批。3.4领班负责设施设备维护保养计划的执行、安排及检查。3.5设备运行管理员负责发电机清洁、维护保养工作的具体实施并填写发电机维护保 养记录表值班记录表。3.6工作中随时记录所发现的异常情况并反馈到客户服务中心处理。4.0工作容4.1维护保养工作程序：4.1.1工程维护部负责柴油发电机组维护保养，重大维护保养外委修理。4.1.2工程维护部主管每年12月制定下年度设施设备维护保养计划表并按实际情况 制定中修、大修计划。4.1.3设备运行管理员按设施设备维护保养计划表要求进行维护保养，并将维护保 养情况记录在发电机保养记录表上，零部件更换及大修情况同时记录于设施设备 机具台账。4.1.4故
3、障维修一般不超过8小时，若在8小时无法解决重要部位故障，及时汇报工程 维护部主管，因项目自身无法解决，应及时将故障原因写明经项目经理签字上报品质管 理部及分管副总经理。4.1.5工程维护部主管/领班负责工作指导和监督检查。4.2柴油发电机维护保养容：4.2.1进行维护保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号），不可 拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力扳手）。4.2.2空气滤清器：4.2.2.1维护保养期为每运行50小时进行1次。4.2.2.2当空气滤清器显示器的透时部分出现红色时，表明空气滤清器已达到使用限度， 应立即进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部
4、按钮，使显示器复位。4.2.2.3空气滤清器清洗流程：1）松开铁环，拆下储尘器及滤芯，由上至下小心清洁滤芯。2）滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷嘴不可太 接近滤芯。3）如果滤芯太脏，应购买专用清洁液清洗，完后用电热风筒吹干（注意不能过热）。4）清洗完毕，应进行检查，检查的法是用灯泡从往外照，在滤芯外部观察，如发现有 光点则表明滤芯已穿，此时则应更换同型号的滤芯。如果没有光点出现则表明滤芯未穿， 此时则应小心安装好空气滤清器。4.2.3蓄电池：4.2.3.1维护保养期为每运行50小时进行1次。4.2.3.2用验电器检查蓄电池充电是否足够，否则应充电。4.2.3.3
5、检查电池液位是否在极板上15mm左右，如果不够则加蒸馏水或电解液至上述 位置。4.2.3.4检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹，否则应修复处理或更换，并涂上黄 油。4.2.4皮带：4.2.4.1维护保养期为每运行100小时进行1次。4.2.4.2检查每条带，发现有损坏或失效的，应及时更换。4.2.4.3在皮带中段加40N压力，皮带应能按下12N左右，太松太紧都应当进行调整。4.2.5散热器：4.2.5.1维护保养期为每运行200小时进行1次。4.2.5.2外部清洁流程：1）用热水（加入清洁剂）喷洗，法是从散热器前面向风扇向喷射（如从反向喷射只会 把污物逼进中心位置），使用此法时，要用胶布挡住
6、柴油发电机。2）如果上述法不能清除顽固的沉积物，则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20min， 然后用热水清洗。4.2.5.3部除垢流程：1）把水从散热器中排干，然后把散热器与管子相连的地拆开并封口。2 ）向散热器中倒入45C的4%的酸溶液，过15min后排干酸溶液，检查散热器。3 ）如果仍有水垢，则用8%的酸溶液再洗1次。4 ）除垢后用3%的碱溶液中和2次，然后再用清水冲洗3次以上。5）所有工作完成后，检查散热器是否漏水，如果漏水则申请外委修补。如果不漏水则 重新装回，散热器装回后应重新灌满清水并加入防锈剂。4.2.6润滑机油系统维护：4.2.6.1维护保养期为每运行200小时或使用2年进行1
7、次。4.2.6.2更换润滑油流程：1）启动柴油发电机，让其运行15min。2）当柴油机高热时，从油底壳螺塞排出机油，排完后用扭力扳手旋紧螺栓，然后再向 油箱加同型号新机油，涡轮增压器也应加添相同型号机油。3）拆除两组粗机油滤清器，换两组新机油滤清器，新滤清器应注满新鲜的与机型号相 同的机油。4）更换精滤清器滤芯，添加新的与机型号相同的机油。4.2.7柴油滤芯器：维护保养期为每运行200小时应进行1次拆除柴油滤清器，换上新 的滤清器，并加满新的干净柴油，然后装回。4.2.8充电发电机和启动电机：4.2.8.1维护保养期为每运行600小时进行1次。4.2.8.2检查维修容：1）清理各机件、轴承，吹
8、干后加注新的润滑油。2）清洁碳刷，如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换。3）检查传动装置是否灵活，启动电机齿轮磨损情况，如果齿轮磨损重则应申请外委维 修。4.2.9发电机控制屏：维护保养期为每半年进行1次。用压缩空气（皮老虎或电吹风） 清除里面的灰尘，拧紧各接线头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。4.2.10对于柴油发电机组的拆机维修或调整应由工程维护部主管填写外委维护保养申 请单，经项目经理、品质管理部、财务管理部、分管副总经理审核并报总经理批准后， 由处委单位完成。4.2.11对于计划中未列出的维护保养工作，应由工程维护部主管尽快补充至计划中，对 于突发性的柴油发电机故障
9、，报项目经理、品质管理部、财务管理部、分管副总经理审 核并报总经理批准后，先组织解决后写出关于*事故报告并上报公司。4.2.12对于上述的所有维护保养工作都应清晰、完整、规地记录在发电机保养记录表 上，工程维护部存档，长期保存。5.0相关支撑性文件柴油发电机组使用说明书柴油发动机操作和维护保养手册三相同步发电机安装和维护手册设施设备维护保养计划表6.0相关记录发电机组运行/试运行记录表发电机保养记录表外来人员登记表关于*事故报告设施设备机具台账发电机运行/试运行记录表项目/区域名称：【万晟城峰景】NO.设备编号设备安装位置运行原因口停电试运彳亍室温度C值班人运行监护人本次运行时间年 月 日时分
10、年 月 日时分累积总运行时间小时分开机前检查柴油油位机油油位水箱（冷却塔）水位电瓶电压（V）主令开关位置输出开关位置运行记录记录时间频率HZ转速rin/m电流（A）输出电压（V）柴油油位水温（C）机油油 压Mpa通风系统备注ABCABC停机后检查柴油油位机油油位水箱（冷却塔）水位电瓶电压（V）领班：主管/经理:日期： 年 月 日注：发电机运行时不得离人值守，且每小时记录1次。项目/区域名称：【万晟城峰景】（）NO.设备编号设备安装位置累积运行时间保养人保养日期保养容及保养记录1、柴油油位检查，如低添加充注8、机身各部件紧固2、空气过滤器更换9、充电器检查3、机油、柴油滤清器更换10、机身、机房
11、清洁4、机油、柴油油路、水路检查（有无渗漏）11、试 运 行 检 测（ 电瓶）（1）电解液液面位置检查，如低添加充注5、机油更换（2）电瓶电压（V）6、 控 制 箱 检查（1）确认联络 柜断路器断开， 挂警示牌，检查 有无放电痕迹（3）电极接线 处联接情况（紧 固、表面氧化层 处理）（2）检查仪表、器件有尢问题（4）通风、排烟系统检查(3)除尘、紧固(5)运行声音是否正常废弃物收集备注：二 】(111。9007654321驯 J|DMmffi-血mrn 4Unmrn 4ffiUnmrn 4ffiUnmrn 4ffiUnmrn 4ffiUnmrn 4ffiUnmrn 4ffi血mrn 4ffiUnmrn 4ffiUnmrn 4ffiUnmrn 443专业资料
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