世代春天住宅工程监理规划gbxs

《世代春天住宅工程监理规划gbxs》由会员分享，可在线阅读，更多相关《世代春天住宅工程监理规划gbxs（91页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、成都交大工程建设监理有限公司 监理规划目 录一、工程程概况22二、监理理工作依依据33三、监理理工作范范围33四、监理理工作目目标44五、监理理工作重重点44六、工程程建设相相关流程程图44七、监理理工作程程序111八、监理理工作方方法及措措施113 （一一）、施施工阶段段监理前前期工作作方法及及措施13 （二二）、施施工阶段段监理工工作控制制方法及及措施20 （三三）、工工期控制制措施32 （四四）、合合同管理理40 （五五）、工工程信息息管理49 （六六）、工工程综合合协调55 （七七）、安安全文明明施工控控制措施施58 （八八）、监监理工作作制度61九、监理理资料管管理措施施665一、工

2、程程概况1、成都都（国家家级）经经开区总总部经济济港一期期C组团团位于成成都市龙龙泉驿区区成龙路路南侧，本工程程结构形形式为框框架结构构，基础础为独立立柱基，基基础地标标高-55.955-44.055，地下下一层，地地上三层层，建筑筑总高度度为222.422m，总建筑筑面积2220000 。3、本工工程合同同工期：开工日期期：20009年2月18日竣工日期期：20009年10月18日4、工程程建设参参与单位位建设单位位：成都都经开银银河科技技有限公公司设计单位位：四川川井上建筑筑设计有有限公司司地勘单位位：四川川宇通地基基基础工工程有限限公司质监单位位：成都都市龙泉泉驿区建建筑工程程质量监监督

3、站监理单位位：成都都交大工工程建设设监理有有限公司司施工单位位：四川川汇通建建设工程程有限公公司二、监理理工作依依据：1、工程程建设方方面的法法律、法法规：中华人人民共和和国建筑筑法建设工工程质量量管理条条例建设工工程安全全管理条条例2、工程程建设监监理法规规：工程建建设监理理规定建建监（119955）7337号建设工工程监理理规范GGB5003199-200003、国家家现行技技术标准准及规范范：工程建建设标准准强制性性条文建筑工工程设计计规范建筑安安装工程程质量检检验评定定标准建筑工工程施工工质量验验收规范范4、政府府批准的的工程建建设文件件；可行性研研究报告告、立项项批文、规规划批文文、

4、土地地、环保保批文等等5、工程程建设监监理合同同；6、建建设工程程施工合合同和和与工程程相关的的相关合合同；7、建设设单位得得正当要要求8、审查查批准的的设计文文件（施施工图纸纸及说明明）9、工程程项目监监理大纲纲三、监理理工作范范围 按照招招标文件件、补遗遗书和工工程施工工图设计计所确定定的工程程土建、结结构、给给排水、强强弱电、通通风、设设备安装装调试、装装饰装修修、防水水、室外外总平等等工程施施工阶段段及其保保修阶段段进行全全过程监监理工作作。四、监理理工作目目标总体目标标：打击击渗漏、严严防开裂裂、细部部创优在规范化化、程序序化的建建设监理理方针指指导下，严严把质量量关、科科学管理理，

5、以质质量控制制为核心心，搞好好“三控两两管一协协调”。（1）工工期目标标：在规规定的合合同工期期内完成成工程相相关内容容。（2）质质量目标标：工程程质量达达到国家家现行工工程施工工验收标标准和施施工图设设计要求求，确保保工程一一次性验验收合格格。（3）合合同管理理目标：合同履履约率1100%，无重重大索赔赔事件发发生。（4）安安全文明明施工目目标：无无人员伤伤亡、无无重大质质量、安安全事故故，做绿绿色环保保工地。五、监理理工作重重点本工程以以下几部部分作为为本工程程的监理理工作重重点，必必须先由由施工单单位编制制专项施施工方案案经审查查批准同同意后，督督促施工工单位严严格按照照施工方方案执行行

6、。1、 土方开挖挖；2、 符合地基基处理；3、 砼的施工工及养护护；4、 后浇带及及加强带带的施工工；5、 外脚手架架的施工工；6、 防水施工工；7、 房屋的节节能施工工；8、 玻璃幕墙墙的施工工。六、工程程建设相相关流程程图1、工程程项目施施工质量量控制工工作流程程图总监理工程师下达开工令施工单位提交单位工程施工方案施工单位提出单位工程开工报告进场材料检查、人员审核设备审查、施工工艺审查重新提出审批单位工程开工报告下道工序施工每道工序开工承包商工序质量自检、记录旁站监理监理工程师检查、签字确认签发工程合格认可文件组织工程预验收2、施工工组织设设计（施施工方案案）审批批程序框框图编制施工项目的

7、施工组织设计（施工方案）承包单位项目经理部组织项目监理人员进行审查不合格总监理工程师修改再报审核以下重点内容：1承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；2施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠；3工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5承包单位的质量保证体系是否健全；6保证安全施工，防止事故和文明施工措施；7季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8其它必要的内容。项 目 经 理 部在原表上签审核意见总监理工程师按审定的施工组织设计组织施工项目经理部3、施工工进度计计划的申申报及审审批程序

8、序框图同意签认进度控制监理工程师检查进度计划实施情况，进行动态控制根据总进度计划编制下一期进度实施计划项目经理部根据形象进度及计划完成情况编写监理月报、季报、年报项目经理部项目监理部组织实施进度计划项目经理部必要时监理工程师编制控制计划审核总进度计划项目监理部编制年、季、月度进度计划，并填报表项目经理部根据合同工期目标编制施工总进度计划，并填报表承包单位项目经理部不同意修改后再报 正常不同意 修修改后再再报4、工程程暂停施施工、复复工程序序框图监理工程师建设单位原因提出暂停施工建设单位征求建设单位等有关单位的同意总监理工程师向承包单位下达表按表指令的要求进行整改返 工工项目经理部项目经理部整改

9、完成，申请复工，填报表监理工程师对整改情况进行检查检查合格，准予复工签字复表检查不合格，签复表指令返工总监理工程师总监理工程师复工，进行下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续。项目经理部批复5、索赔赔处理流流程图索赔的理由成立？总监主持审核索赔的依据有效、完整？索赔的计算正确？专业监理工程师配合施工单位提出索赔报告+ -(有理)+ -(有据) +(有度)+- +接受索赔的报告并与对方谈判业 主意见一致？仲裁调整-业 主起草索赔意见或批复双方达成一致后签署索 赔 生 效6、隐蔽蔽工程检检验流程程分 包施工单位自检合格后，填写工程报验申请表、隐蔽工程验收记录 向质监站发（一式二份）隐蔽工程

10、拟隐通知书通知书申报申报 通知 否 否基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证施工单位事实隐蔽可可7、建设设工程竣竣工验收收程序 工程完工工程质量竣工报告施工单位向建设单位勘察单位工程质量检查报告设计单位工程质量检查报告监理单位工程质量评估报告组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他方面的专家组成验收组验收组制定验收方案将监竣工验收10项条件和资料向质监站汇报建设单位向质监站申领建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告并同时书面通知质监站验收时间、地点、验收组名单质监站审查建设单位递交的监竣

11、工验收10项条件和资料符合条件的，通知建设单位，整改后重新确定验收时间符合条件的、发给建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告七、监理理工作程程序1、施工工阶段公司主持并将机构人员书面通知建设单位组建项目监理机构进驻施工现场编制工程建设监理规划项目总监主持、监理工程师参加会议由监理起草各方会签、建设单位组织监理人员参加第一次工地例会建设单位主持、总监要对会审记要确认参与设计技术交底会专业工程师编制总监批准按工程进度、分专业编制工程建设监理细则-审查承包单位的项目机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系。-审查、签发开工报告。-审核、签认施工组织设计（方案）-审核分包单位资质-施工测量放

12、线控制成果检查、签认施工准备工作作-审查、签认重点、关键工序的施工方案-审定、签认新材料、新工艺、新技术、新设备-考核测试机构（实验室）-工程材料、构配件设备审核、检查、签认-检验批、分项、分部工程的检查、签认-施工过程中出现的质量缺陷立即发出通知单-参与质量事故的处理、检查、验收并提交有关事故书面报告-定期向建设单位书面报告工程质量情况及控制措施-做好旁站监理工作和旁站监理记录工程质量控制工 作按监理细则实施监理安全工作-安全检查-日常工作-安全隐患-书面通知接下页-审批工程总进度计划-审批年、季、月进度计划-检查计划实施，当进度滞后立即分析原因，采取纠偏措施-定期向建设单位提出书面报告进度

13、执行情况以及进度控制措施-月报工程进度控制工作-审核月报（工程量）-审查、签署工程工程款支付证书申请-审查工程变更，控制价格-审查施工组织设计，控制技术措施费用-审查工程结算（量差、价差）-定期向建设单位提出书面报告投资支付情况工程投资控制-签发工程暂停复工-审查工程变更-审查费用索赔-审查工程延期-处理合同争议与解除合同管理工作协调工作-工地例会（起草会议纪要）-合同争议的调解-进度、质量、投资的动态分析管理积累监理资料及时整理归档-审查竣工资料-提出评估报告-组织单位工程观感评定-签署单位工程质量综合评定表-签署工程竣工报告-签发整改意见参与工程验收-参与检查整改情况-填写单位工程质量观感

14、评定表-签署竣工验收报告参与竣工验收-竣工验收备案表签署意见-监理总结-监理档案编目归档总结，监理档案2、保修修阶段确定缺陷责任、督促检查、验收定期对工程回访责任期结束时检查办理合同终止手续八、监理理工作方方法及措措施（一）、施施工阶段段监理前前期工作作方法及及措施 1、监监理前期期准备工工作方法法及措施施（1） 成立项项目监理理部：总 监：刘云平平，专业监理理：王开友友，监理组成成员：李李兵（土土建）,李平（水水电）。（2） 成立项项目监理理部的原原则：项目监理理部总监监理工程程师由监监理公司司法定代代表人委委派，负负责组建建项目监监理部。项项目监理理部由总总监工程程师，专专业监理理工程师师

15、组成，组组成人员员专业配配套。项目监理理部人员员尽量保保持稳定定，调换换总监和和项目人人员时应应征得建建设单位位同意。项目监理理部实行行总监负负责制，总总监工程程师负责责和组织织项目的的监理工工作。所有监理理人员均均持证上上岗。（3） 项目监监理人员员岗位职职责监理公司司根据有有关法令令、法规规及公司司的行政政管理、技技术管理理制度，制制定项目目监理部部监理人人员岗位位责任制制，包括括总监、专业监理工程师、监理员及各种辅助人员的岗位责任，在项目监理部严格执行。总监理工工程师岗岗位职责责项目总监监理工程程师是公公司派出出的全面面履行监监理合同同的全权权负责人人，行使使监理合合同授予予的权限限，并

16、领领导项目目监理部部的工作作，对外外向业主主负责，对对内向公公司负责责。1）组织织领导项项目监理理部人员员贯彻执执行有关关的政策策、法规规、标准准、规范范和公司司的质量量体系文文件，对对履行委委托监理理合同负负全面责责任；2）协助助公司经经营部组组建项目目监理部部，对监监理组人人员的工工作进行行领导、协协调和监监督检查查；3）保持持与业主主的密切切联系，清清楚其要要求和愿愿望；4）负责责将其授授予各项项专业监监理工程程师的权权限以书书面形式式及时通通知被监监理方（设设计承包包商和施施工承包包商）；5）主持持编写其其所承担担项目的的监理规规划或质质量计划划；6）组织织审查施施工承包包商提出出的施

17、工工组织设设计、施施工工期期计划以以及现场场安全生生产和文文明施工工措施；7）审核核和确认认承包商商提出的的分包商商；8）在监监理过程程中代表表公司对对外联络络与协调调，并作作出相关关决定，对对其所作作出的决决定负责责；9）负责责协调工工程项目目专业之之间的主主要技术术问题，保保证工程程项目总总体功能能的先进进、合理理和协调调，防止止出现不不合格；10）审审核并签签署工程程开工报报告、停停工令、复复工令；11）主主持处理理合同履履行中的的重大争争议和纠纠纷；12）检检查工程程的质量量、工期期和投资资的实际际控制情情况，验验收分项项分部工工程，签签署工程程款付款款凭证，审审核并签签署分部部工程质

18、质量等级级；13）主主持审核核工程结结算书；14）组组织处理理索赔事事宜；15）审审核并签签署工程程项目竣竣工资料料；16）组组织工程程竣工初初验；17）签签发监理理周报；18）审审核监理理月报；19）监监督整理理合同文文件和监监理档案案资料，并并对档案案资料的的安全负负责；20）主主持编写写工程项项目监理理工作的的总结；21）负负责建立立项目的的合同管管理体系系，严格格履行合合同条款款；22）协协助业主主进行工工程招标标工作，审审核并确确认分包包单位；23）定定期、不不定期巡巡视工地地，检查查施工质质量和工工程工期期，发现现问题及及时处理理。24）按按规定时时间向业业主提交交工作报报告。每每

19、月向公公司提交交监理月月报备案案。25）组组织单位位工程、分分期交工工工程、项项目竣工工验收、签签署相应应监理报报告和验验收报告告。26）审审查工程程结算书书，掌握握所负责责项目标标外工程程量，并并上报公公司主管管领导各各项合同同完成工工作的最最终价值值。27）主主持工程程例会，签签署项目目竣工资资料，编编写项目目监理的的工作总总结报告告。28）组组织实施施项目保保修阶段段的工作作。29）负负责按期期收取所所负责项项目监理理费和标标外工程程监理费费，必要要时可通通知公司司业务人人员协助助。专业监理理工程师师岗位职职责具体承担担工程项项目各专专业或各各子项的的监理任任务，组组织现场场监理员员或辅

20、助助人员实实施监理理工作，并并对该专专业或子子项的监监理质量量负责。1）协调调承包单单位的工工作，核核准详细细的施工工计划，核核实总监监理工程程师是否否已给予予施工单单位所有有必要的的指令并并获得认认可；2）施工工中出现现有缺陷陷的工艺艺或材料料，发出出补救这这些缺陷陷的指令令；3）核对对建筑物物在定线线，标高高和布局局等方面面是否符符合设计计图纸和和合同的的要求；4）必要要时，发发出进一一步指令令澄清以以上工作作的一些些细节；5）计量量已完成成的工程程量，作作为付款款和计算算款额的的凭证；6）保存存所有测测量和实实验的记记录；7）提供供所有索索赔和争争议的联联系渠道道并提供供有关的的事实情情

21、况；8）检查查已完成成的工程程是否符符合设计计图纸和和有关规规范的要要求，经经过实验验能否达达到正常常的功能能；9）查明明各分项项合同完完成工作作的最终终价值；10）按按时向总总监理工工程师报报告工作作情况；11）制制定各专专业或各各子项监监理细则则或实施施计划，经经总监批批准后实实施；12）对对所负责责控制的的目标进进行规划划，建立立监控体体系，落落实责任任人员，制制定控制制工作流流程，确确定方法法和措施施。13）定定期提交交所负责责目标控控制的例例行报告告及例外外报告；14）做做好本专专业（各各子项）的的信息管管理工作作；15）协协助业主主和总监监组织施施工图会会审及设设计交底底，明确确质

22、量控控制重点点、要害害部位技技术要求求，三天天内出具具会议纪纪要。16）审审核承包包方提交交的计划划、设计计、方案案、申请请、证明明、单据据、变更更、资料料、报告告等；17）核核查承包包方相关关资质及及证书，及及时检查查、了解解和发现现承包方方的组织织、人员员、技术术、经济济和合同同方面的的问题，报报告总监监并另以以处理；18）项项目实施施过程中中，严格格实行质质量跟踪踪、监督督、检查查和控制制及时发发现并处处理可能能发生或或已发生生的工程程质量问问题。即即时出具具工程联联络单，中中间检查查意见，严严把质量量关；19）建建立施工工质量跟跟踪档案案，包括括材料生生产跟踪踪、施工工或安装装跟踪档档

23、案。负负责做好好监理日日、监理理月报；20）作作为工程程建设投投资的施施工主体体，应本本着科学学、公正正、协商商的原则则，复核核工程付付款账单单、付款款证书；21）严严格控制制设计变变更、妥妥善保存存施工变变更情况况的图约约，以作作为结算算依据之之一；22）参参与单项项工程、单单位工程程等分期期交工工工程和全全部的检检查、验验收、出出具验收收意见，竣竣工通知知单；23）提提供或收收集有关关索赔资资料，配配合有关关部门作作好索赔赔工作；24）协协调各承承包方之之间的关关系和矛矛盾；25）参参加每周周例会并并做好会会前准备备工作。编编写竣工工报告及及监理总总结，做做好文件件整理、归归档工作作。现场

24、监理理员岗位位职责对施工现现场旁站站监理，协协助监理理工程师师做好监监理工作作，确保保工程顺顺利实施施。1）执行行监理工工程师的的指令和和交办的的任务；2）对工工程进行行旁站监监理，监监督施工工单位对对施工程程序的执执行；3）负责责检查、检检测并确确认材料料、设备备、成品品或半成成品的质质量。核核查检验验证书，按按规定进进行材料料的检（试试）验及及设备的的检查和和测试；4）检查查施工单单位人力力、材料料、设备备、施工工机械投投入运行行情况，并并作好记记录；5）负责责工程计计量，并并根据施施工单位位的付款款申请，编编制付款款证书报报监理工工程师；6）检查查是否按按图施工工、按标标准施工工、按工工

25、期施工工，并对对发生的的问题随随时纠正正；7）检查查确认工工序质量量，进行行验收签签署；8）实施施跟踪检检查、及及时发现现问题、及及时报告告；9）准备备工地会会议有关关部门资资料，负负责处理理施工过过程中的的一般性性技术问问题。10）做做好工程程原始记记录填报报工作。11）记记录好监监理日志志，坚持持每月写写监理总总结，交交总监审审阅。12）督督促施工工单位整整理合同同文件和和技术档档案资料料，做到到完整准准确，及及时归档档。13）定定期向总总监、业业主报告告有关工工程质量量动态情情况。14）准准时参加加部门周周例会。15）不不得为所所监理项项目制定定承建商商、建设设机构配配件、设设备、材材料

26、和施施工方法法。16）不不收受被被监理单单位的任任何礼金金。17）不不泄露监监理工程程各方认认为需要要保密的的事项。18）每每日准时时到达工工作现场场。19）独独立自主主开展工工作，对对工作负负责，使使业主满满意。（4） 项目监监理设施施配置根据监理理合同的的约定，配配置计算算机、测测量检测测仪器。（5） 熟悉施施工图纸纸总监理工工程师组组织各专专业监理理工程师师熟悉本本专业工工程设计计情况，了了解工程程特点，对对本专业业工程质质量的要要求。检查图纸纸审批签签认手续续是否齐齐全，是是否符合合现行有有关法规规、制度度的规定定？图纸与说说明文件件是否完完整，是是否与图图纸目录录相符？图纸能否否满足

27、设设计基本本条件的的要求（抗抗震设防防烈度、防防火等级级等）？地基与基基础的设设计是否否符合工工程地质质、水文文地质勘勘察资料料的规定定？图纸中所所用材料料、构配配件、设设备等的的来源有有否保证证？有否否代替品品？对新材料料、新工工艺的采采用有无无主管部部门的鉴鉴定和确确认文件件？施工图纸纸及说明明文件中中指定使使用的规规范、规规程、标标准图册册是否现现行有效效？图纸规定定的施工工工艺是是否合理理，是否否符合实实际，是是否存在在不便施施工或不不便保证证工程质质量之处处。图纸中有有无遗漏漏、差错错或相互互矛盾之之处（如如各部分分尺寸、标标高、位位置、地地上地下下之间、上上下楼梯梯之间，各各专业之

28、之间等）？建筑、结结构、设设备、电电气等各各专业的的设计是是否符合合各专业业设计规规范的规规定，是是否符合合现行政政策、法法令、法法规的规规定（如如环保、消消防、人人防、保保卫、绿绿化等）？各种使用用功能能能否满足足建设单单位的要要求？熟悉图纸纸过程中中所发现现的问题题汇总后后通过建建设单位位提交给给设计单单位，必必要时可可提出监监理建议议，供有有关各方方共同研研究，统统一意见见。设计单位位于设计计交底时时对监理理单位在在熟悉图图纸过程程中提出出的质疑疑、意见见的建议议，作出出答复与与处理。无无论设计计单位对对监理单单位提出出的意见见和建议议是否采采纳，监监理单位位对此产产生的后后果不承承担责

29、任任。监理理单位无无权修改改设计图图纸。分析监理理合同及及建设施施工合同同项目监理理部总监监理工程程师应组组织项目目监理人人员熟悉悉监理合合同、建建设合同同，了解解、熟悉悉合同中中所规定定的监理理服务范范围：双双方权利利、义务务和责任任；工期期目标；质量目目标；违违约处理理条款等等。（二）、施施工阶段段监理工工作控制制方法及及措施1、质量量控制措措施：工程质量量控制包包括工程程项目实实体、功功能和使使用价值值、工作作质量等等方面的的要求或或需求的的标准和和水平。（1）、质质量控制制原则以合同确确定的质质量目标标为依据据，以规规范（标标准）、设设计文件件为准，监监督、检检查承包包方为实实际质量量

30、目标所所确定的的质量保保证体系系和施工工质量。以工序质质量控制制为核心心，对工工序活动动实施跟跟踪动态态控制，对对工序活活动条件件和工序序活动效效果进行行控制。当当本道工工序经确确认合格格后，方方可进入入下道工工序。坚持实施施技术复复核（抽抽检、交交检、预预检）制制度和程程序。以预控为为重点，对对施工全全过程进进行质量量控制。用于工程程的建筑筑材料，建建筑构配配件和设设备必须须是经检检验确认认的合格格品。认真做好好施工成成品保护护工作，严严格执行行工程质质量评估估及竣工工验收规规定和程程序，不不合格的的工程不不得验收收和交付付使用。（2）、质质量控制制内容施工阶段段进行质质量控制制主要通通过审

31、核核有关文文件、报报表，以以及进行行现场检检查及试试验这两两方面的的途径和和相应的的方法实实现。审核进入入施工现现场的分分包单位位的资质质证明文文件，根根据需要要进行实实地考察察，控制制分包单单位的资资质。审批施工工单位的的开工申申请报告告，检查查、核实实其施工工准备工工作质量量。审批施工工单位提提交的施施工方案案，施工工组织设设计或施施工计划划，确保保工程施施工质量量有可靠靠的组织织、技术术保障措措施。审查施工工单位提提交的有有关文件件、半成成品和构构配件质质量证明明文件（出出厂合格格证、质质量检验验或试验验报告等等），按按照检验验程序和和办法实实行必须须的抽检检或复检检，确保保合格材材料、

32、制制品用于于工程。审核施工工单位提提交的反反映工序序施工质质量的动动态统计计资料和和管理图图表，对对比实际际质量状状况与计计划质量量目标的的偏差，针针对偏差差进行纠纠偏。审核施工工单位提提交的有有关的工工序产品品质量证证明文件件（检验验记录或或试验报报告）、工工序交接接检查（自自检）、隐隐蔽工程程检查、分分部分项项工程质质量检查查报告等等文件、资资料，控控制施工工过程的的质量。审批有关关设计变变更，修修改设计计图纸等等，确保保设计及及施工图图纸的质质量。审核有关关应用新新技术、新新工艺、新新材料等等的技术术鉴定书书和试验验应用报报告，审审批其用用于本工工程的应应用申请请报告，确确保新技技术应用

33、用的质量量。审批有关关工程质质量缺陷陷或质量量事故的的处理报报告，确确保质量量缺陷或或事故处处理的质质量。审核与签签署现场场有关质质量技术术签证、文文件等。审查施工工设备、施施工机械械、测量量设备、试试验设备备仪器的的数量、规规格、型型号、技技术标准准、检验验鉴定结结果等质质量保证证资料，确确保处于于良好工工作状态态，满足足施工和和试验对对仪器设设备的质质量要求求。检查施工工人员资资质，尤尤其是特特种作业业、试验验人员、质质量检查查人员等等的资质质，不合合格的人人员严禁禁在本工工程中进进行作业业。（3）现现场监督督和检查查检查开工工前的准准备工作作的情况况，确认认其能否否保证正正常施工工质量。

34、检查施工工工地试试验室，确确保其满满足工程程的需要要和足够够的检测测精度、可可靠度、检检查试验验人员的的资质，试试验人员员应持证证上岗。对施工投投入的人人员、材材料、设设备的质质量进行行检查，确确认符合合施工组组织设计计、施工工方案、质质量和技技术标准准的要求求和规定定。严格单项项工程开开工报告告及停工工后复工工报告的的申请批批准制度度。在总监主主持下，对对工程的的关键工工序，实实体工程程施工质质量的关关键点进进行分析析、设置置，落实实控制监监理人员员。监督、检检查在工工序施工工过程中中人员、施施工机械械设备、材材料、方方法及施施工条件件等是否否处于良良好的状状态，是是否符合合保证施施工质量量

35、的要求求，若发发现问题题应及时时纠偏和和加以控控制。对于重要要的和对对工程质质量有重重大影响响的工序序，在现现场进行行施工过过程的旁旁站监督督和控制制，确保保使用材材料和工工艺过程程的质量量。当工程因因质量问问题和其其他原因因停工后后，在复复工前应应经监理理检查认认可后，下下达复工工令，方方可复工工。分部分项项工程完完工，应应经监理理检查认认可、签签署中间间交工证证书后方方能进行行下一工工序施工工。对于容易易发生质质量通病病的施工工工序或或部位，现现场监理理还应进进行现场场的跟踪踪检查。对于进场场的原材材料、半半成品、工工序或工工程产品品，按照照合同条条件，在在材料设设备进场场时会同同业主、采

36、采购方，采采取目测测法（看看、摸、敲敲、照）、量量测法（靠靠、吊、量量、套）和和试验法法（现场场试验、试试验室试试验）进进行检查查，确保保其质量量达到要要求。关键工序序部位或或隐蔽工工程，以以及在技技术规程程、质量量检验评评定标准准或设计计文件中中明确规规定应进进行全数数检验的的对象，现现场监理理均应进进行全数数检验。对于规格格、性能能指标对对工程的的安全性性、可靠靠性起决决定作用用的施工工对象；经过检检测统计计质量不不稳定的的工序；质量水水平要求求高、对对后续工工序有较较大影响响的施工工对象，均均需进行行全数检检验。对于已有有足够证证据证明明质量有有保证的的一般材材料或产产品，可可考虑采采取

37、免检检。现场巡视视检查，及及早发现现问题，及及时纠正正，防患患于未然然。对于隐蔽蔽工程的的检查验验收、工工序间的的交接检检查验收收以及工工程施工工预检（或或复检性性预检），在在施工单单位自检检的基础础上，监监理应对对各项技技术工作作进行复复核检查查。为了保证证工程质质量，出出现下述述情况之之一者，监监理在向向业主请请示并得得到许可可后（紧紧急情况况下可事事后向业业主补充充报告），有有权指令令施工单单位立即即停止施施工，进进行整改改。1）、未未经检验验即进行行下道工工序作业业者；2）工程程质量出出现异常常经指出出后，未未采取有有效改正正措施，或或采取了了一定措措施而效效果不好好，继续作业业者；3

38、）、擅擅自采用用未经认认可或批批准的材材料；4）、擅擅自变更更设计图图纸的；5）、擅擅自将工工程转包包的；6）、擅擅自让未未经同意意的分包包单位进进场作业业者；7）、没没有可靠靠的质量量保证措措施贸然然施工，已已经出现现质量下下降征兆兆者；8）、其其他总监监理工程程师认为为应该立立即停止止作业的的情况，均均应停工工整改。9）、凡凡质量、技技术问题题方面有有法律效效力的最最后签证证，只能能由总监监理工程程师一人人签署。专专业监理理、监理理员可在在有关质质量、技技术方面面的原始始凭证上上签字，最最后由总总监理工工程师核核签后方方有效。10）、专专业监理理工程师师、监理理员每月月均应向向总监理理工程

39、师师及业主主报告工工程质量量方面的的情况。11）、在在施工过过程中督督促施工工单位对对已完成成部分采采取妥善善措施加加以保护护，可以以分别采采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护护成品的的办法，监监理要对对施工单单位所承承担的成成品保护护工作的的质量和和效果进进行经常常性检查查。12）、掌掌握气候候和季节节对施工工工期的的影响，督督促施工工单位加加强防雷雷防雨措措施，避避开雨天天施工及及农忙期期间劳动动力的安安排；13）、在在制定工工期目标标及施工工方案时时，必须须充分考考虑施工工过程正正常雨季季的影响响，预先先制定出出切实可可行的防防范措施施。2、原材材料、构构配件及及设备质质量控

40、制制措施原材料、构构配件及及设备质质量直接接关系到到工程项项目的整整体质量量和工程程安全。严严格控制制工程需需要的原原材料、构构配件、成成品、半半成品及及设备满满足施工工合同及及设计文文件的要要求，确确保工程程质量是是工程建建设监理理的重点点之一。（1）原原材料、构构配件及及设备质质量控制制要点监理审查查施工图图上所提提的原材材料、构构配件及及设备表表是否齐齐全，重重点审查查原材料料、构配配件及设设备标准准是否现现行可用用。选用用的设备备材料是是否合理理，能否否代用，所所选用的的新材料料、构配配件及设设备有无无问题。项目总监监理工程程师负责责组织工工程物料料、构配配件、设设备质量量控制工工作，

41、指指定专人人担任抽抽样见证证人，负负责进场场物料和和设备的的检验工工作。项目总监监理工程程师负责责审批承承建商提提交的工工程物料料和设计计进场的的报告，审审核承建建商提交交的物料料、设备备报验资资料。材料及设设备的抽抽样见证证人，负负责核对对承建商商进场的的物料和和设备的的规格、品品种、型型号、数数量。若若与设计计文件要要求、或或与设备备材料的的报验资资料不符符时应及及时向项项目总监监理工程程师报告告。抽样见证证人负责责及时会会同承建建商按规规范要求求抽取材材料样品品后共同同送至检检测机构构检测，材材料的检检测结果果要及时时向项目目总监理理工程师师报告。物料及设设备若有有不合格格，抽样样见证人

42、人应配合合项目总总监理工工程师监监督承建建商的不不合格材材料和设设备退场场。并办办理好退退场手续续。某些工程程材料和和构配件件、设备备需审查查样品（机机）后方方能定货货；某些工程程材料、构构配件和和设备在在使用前前需进行行抽检或或试验；凡采用新新材料和和新型构构配件，应应检查技技术鉴定定文件；对重要材材料，和和设备的的生产工工艺、质质量控制制与检测测手段应应实地考考察；对结构构构件生产产厂家，应应核查其其生产许许可证；主要设备备在安装装前均应应按相应应的技术术说明进进行质量量检查。原材料、构构配件及及设备质质量监控控记录，由由项目总总监理工工程师负负责保存存，并在在工程竣竣工后11个月内内存档

43、。存存档期不不少于33年。（2）原原材料、构构配件及及设备检检验控制制手段对于工程程所需原原材料、构构配件及及设备的的质量，监监理应进进行检查查和控制制，必要要时应进进行考察察，确认认后方能能采购定定货。凡凡进场材材料均应应有产品品合格证证和技术术说明书书，并应应提供准准用证等等文件，同同时应按按有关规规定进行行抽样和和封样送送检。没没有产品品合格证证和抽样样不合格格的材料料，不得得用于工工程上。设设备进场场后，均均应开箱箱查验，对对于进口口机械设设备，应应在交货货合同规规定期限限内开箱箱逐一查查验。协助业主主按合同同规定由由业主供供应的钢钢筋、水水泥等材材料及时时向施工工单位提提供合格格证。

44、督督促施工工单位在在收到业业主供应应的材料料后，按按有关规规定及时时进行钢钢材、水水泥的机机械、物物理性能能试验，并将将试验结结果报监监理，经经监理工工程师认认可后方方可使用用。督促施工工单位将将乙方供供应的原原材料、构构配件及及设备及及时提交交合格证证或质量量证明及及产品说说明书、检检验报告告等资料料进行审审核，并并按有关关规定采采用平行行检验或或见证取取样方式式进行抽抽检，经经核验或或复试认认可后，方方可用于于工程。对重要的的材料及及主要设设备，应应由业主主、监理理、施工工单位共共同考察察产品，经经三方认认可后，方方可订货货进场。材材料设备备进场后后，三方方共同验验收。对于进场场材料，应应

45、根据它它们的特特别、特特性以及及针对防防潮、防防晒、防防锈、防防腐蚀、通通风、隔隔热以及及温度、湿湿度等方方面的要要求，安安排适宜宜的存放放条件。原材料、构构配件及及设备检检验控制制程序监理工程师进行审查和进行必要的复检，签署审查意见不合格施工单位在使用前提出产品合格证及现场抽样检验或验收报告施工单位补充提供证件、资料合格施工单位执行监理工程师下达运出施工现场的指令施工单位使用于工程3、主要要分部分分项工程程质量控控制措施施（1）测测量质量量控制措措施：投入工地地现场的的测量用用仪器及及钢尺等等度量器器具必须须是经法法定计量量单位检检测计量量合格的的，并贴贴有计量量合格证证及有效效期标志志，在

46、使使用要保保证尽量量不更换换，以免免产生误误差。由建设、设设计单位位共同确确定0.0000标高与与海拔高高度关系系。在场内设设置水准准控制点点及测量量控制点点加以妥妥善保护护，作为为施工过过程中基基础放线线依据和和各轴线线测量依依据。各层间的的竖向偏偏差检验验用经纬纬仪或线线锤或铅铅直仪，最最大误差差不得超超过3mmm，建建筑物全全高误差差不得超超过3HH/10000。在施工过过程中，一一个月进进行一次次沉降观观测，竣竣工交验验后按规规范进行行沉降观观测。（2）、工工程使用用材料、半半成品质质量监理理控制措措施：所有用于于工程的的原材料料、半成成品、设设备均应应有出厂厂（材质质）证明明或产品品

47、合格证证。各种规格格、级别别钢筋均均应由具具有省市市建委批批准资格格的实验验单位出出具的钢钢材力学学试验报报告单位位，并明明确标注注所有项项目及用用途。焊接所需需的钢材材和焊接接材料，必必须进行行工艺和和力学性性能试验验，并做做好焊接接试验记记录。用于工程程结构的的水泥（包包括钢筋筋砼框架架、砖混混结构现现浇板、挑挑梁及预预制构件件）均需需使用大大厂水泥泥，所有有水泥均均应按规规范要求求由指定定试验单单位按批批次出具具试验报报告，凡凡超过龄龄期一律律按要求求降级使使用，不不允许将将不同品品牌水泥泥在同一一部位混混淆使用用。砂、石、瓷瓷砖等材材料应按按不同产产地分别别送检并并出具报报告。砂砂中不

48、允允许含有有机物和和其它有有害杂质质，如含含泥量过过大应在在使用前前进行冲冲冼。在水泥和和砂石的的供应商商确定之之后，应应及时按按实取样样到有关关部门进进行配合合比设计计，如使使用外加加剂应根根据生产产厂家的的使用说说明严格格按计量量配制。塑钢门窗窗、钢筋筋砼预制制件除要要求具备备出厂合合格证明明外，应应对送到到现场的的待安装装件进行行几何尺尺寸、截截面尺寸寸及外表表面缺陷陷检查。地下室、层层面防水水材料及及水电材材料物化化性能必必须达到到产品出出厂证书书有关指指标，不不允许使使用明文文禁止或或限制使使用的材材料。（3）、土土方工程程质量监监理控制制措施：详细审查查施工单单位提出出的施工工方案

49、及及措施，特特别是降降水、排排水及加加固处理理，一定定要切实实可行。检查平整整区域的的坐标、高高程和平平整度。监理检查查挖方、填填方的中中线位置置，断面面尺寸和和标高。监理检查查边坡坡坡度和边边坡加固固情况，并并做好记记录。检查水沟沟和排水水设施的的中线位位置、断断面尺寸寸和标高高。检测填方方压实情情况和压压实系数数（或干干容量）。做好隐蔽蔽工程记记录。水准点和和控制桩桩的检查查4、基础础质量控控制措施施：工程基础础监理工工作包括括基坑开开挖、复复合地基基处理、护壁施工基坑开挖工程由施工单位根据施工图及本工程地质及水文资料和有关施工规范确定，当采用机械开挖时，基底应预留300500mm厚土，在

50、浇注垫层前用人工挖掉，保证不破坏基土原状结构。施工中应特别注意采取措施防止坑壁坍塌，保证基坑施工安全，并防止对周边建筑物、道路及城市地下管网的不利影响。基坑开挖挖前应做做好降水水、排水水工作，要要求降水水稳定水水位不得得高于基基坑最低低点以下下0.55m。垫层施工工前要求求由质监监、地勘勘、设计计、监理理等有关关部门共共同验槽槽通过后后才能进进行下道道工序施施工。本工程基基础为独独立柱基基相，重重点检查查钢筋分分部、数数量、型型号、钢钢筋等级级、箍筋筋型号、间间距等，是是否符合合设计规规范要求求。钢筋筋的连接接形式、连连接质量量是否符符合相关关规程要要求。5、框架架结构质质量控制制措施：（1）

51、、本本工程建建筑结构构主要为为框架结结构，墙墙体材料料采用KKF空心心砖，其其强度及及砂浆标标号以及及抗震构构造柱，墙墙体拉结结，楼板板锚固等等沙满足足结构施施工图的的要求。墙墙体厚度度除注明明处外均均为2000，门门垛除注注明处外外均为660。（2）、梁梁的质量量控制梁的钢筋筋接头位位置须保保证梁上上部位于于梁跨度度中部11/3范范围内，下下部筋在在梁支座座处搭接接。接头头范围的的钢筋数数量按施施工验收收规范执执行。悬臂梁负负筋不允允许接头头，悬壁壁梁混凝凝土强度度达到1100%方可拆拆模。框架梁的的腰筋须须锚入柱柱或剪力力墙内。当梁与柱柱或剪力力墙边齐齐平时，梁梁外侧的的纵向钢钢筋应稍稍作

52、弯折折，置于于柱或剪剪力墙主主筋内铡铡，并在在弯折处处增加两两个箍筋筋。当梁净跨跨大于55m时，模模板应起起拱，起起拱值为为跨度的的2.55，悬壁壁梁当LL2m时时，起拱拱值为33。（3）、柱子施工中需重点监理钢筋的布置和搭接，并配合国家相应图集标准进行施工监理。（4）、墙墙体质量量控制措措施严格做好好设计文文件及施施工图纸纸的审查查，发现现问题及及时向设设计提出出解决办办法。墙上洞口口除结合合施工图图中已标标注的洞洞口外，尚尚应配合合各专业业图纸预预留，预预留洞口口严格按按要求配配置加强强筋。剪力墙钢钢筋的拉拉筋型号号、间距距应符合合设计要要求，并并按梅花花型布置置。地下室剪剪力墙浇浇注混凝

53、凝土后应应及时采采取可靠靠措施加加强混凝凝土养护护。（5）、现现浇板质质量控制制措施板底钢筋筋，短跨跨钢筋放放下排，长长跨钢筋筋放上排排，并尽尽可能通通长配置置。板面面钢筋在在角部相相交时，短短跨钢筋筋放上排排，长跨跨钢筋放放下排。当板底与与梁底平平时，板板的下部部钢筋伸伸入梁内内，并置置于梁最最下排钢钢筋之上上。板上孔洞洞除结施施图中注注明者外外，其余余预留孔孔均按建建、水、电电、设施施图所示示位置预预留，不不得事后后凿打，影影响工程程质量，当当洞口3000mm时时，钢筋筋绕洞而而过，不不应截断断。当板短向向跨度4m时时，模板板应按跨跨度的确确良2.5起拱。楼板钢筋筋应设支支撑，浇浇灌混凝凝

54、土时应应设临时时马道，保保证钢筋筋的准确确位置，严严禁踩塌塌钢筋。人防顶板板应设楼楼板钢筋筋应设支支撑，浇浇灌混凝凝土时应应设梅花花型拉结结钢筋，并并拉住最最外层钢钢筋。挑顶角部部均按图图四设置置放射钢钢筋。（6）、填填充墙拉拉结筋及及构造柱柱：柱、墙体体及构造造柱侧凡凡有墙体体者，均均在相应应位置预预留连墙墙筋，拉拉筋伸入入墙内长长度不应应小于墙墙长的11/5且且不小于于7000mm。框架梁填填充墙砌砌筑时，要要求墙顶顶端与现现浇构件件顶实，当当墙长大大于5mm时，在在墙的中中部设置置构造柱柱。墙的的自由端端及墙转转角处必必须设置置构造柱柱。当墙墙高超过过4m时时，在墙墙高中部部或洞口口上部

55、设设置与柱柱连接的的通长钢钢筋混凝凝土水平平墙梁。门窗洞口口过梁设设计要求求选用，当当过梁与与柱、墙墙体、构构造柱相相碰时，采采用现浇浇，上部部钢筋改改为同下下部钢筋筋。电梯坑、墙墙预留孔孔洞、预预埋铁件件应与建建施图及及电梯工工艺图配配合进行行，不得得遗漏。电电梯井道道墙按电电梯土建建图应设设置圈梁梁。6、门、窗窗、瓷砖砖、涂料料、乳胶胶漆、栏栏杆、油油漆，总总平等详详见监理理实施细细则；7、给排排水质量量控制措措施：（1）、给水系统：室外生活活给水采采用孔网网钢带复复合塑料料管，熔熔接；室外消防防给水管管采用热热浸锌钢钢管，DDN1100的的采用沟沟槽式连连接，其其余为丝丝接；采采用加强强

56、级环氧氧煤沥青青防腐；室外给水水管埋深深均为7700mmm，管管道交叉叉处以小小管让大大管有压压管让无无压管原原则敷设设；给水管穿穿楼板及及墙体处处，排水水贯穿屋屋面处应应预埋钢钢套管，所所有管道道穿越地地下室外外墙及水水池侧壁壁时，应应设刚性性防水套套管，必必须在混混凝土浇浇筑前仔仔细检查查，核对对套管，防防止遗漏漏，水泵泵进水管管穿越地地下室外外墙部分分采用柔柔性防水水套管。（2）排排水系统统：室外排水水管采用用硬聚氯氯乙烯双双壁缠绕绕管，环环刚度不不小于88KN/m2，砂砾砾垫层基基础；坡坡度采用用0.0005；安装参参见中国国工程建建设标准准化协会会标准：埋地硬硬聚氯已已烯排水水管道工

57、工程技术术规程；雨水经雨雨水口及及暗沟收收集后，由由小区内内雨水干干管排入入市政雨雨水管网网或浣花花溪；地地下室顶顶板覆土土层内设设暗沟及及雨水口口（详建建施），其其余道路路雨水口口在雨水水井附近近设置，间间距不超超过255m；雨雨水口与与雨水井井的连接接管为DDN2000，暗暗沟与雨雨水井的的连接管管为DNN3000；雨水水口采用用平篾式式单篾雨雨水口；所有排水水管道埋埋深均不不低于7700mmm；不不满足者者，应根根据产品品要求对对覆土处处作加强强处理。排水横管管，支管管应量贴贴梁，板板敷设，雨雨水，排排水管坡坡度为：i=00.0226。当给排水水、雨水水、消防防管道与与风管，电电缆桥架架交叉时时，可局局部调整整管道标标高及走走向，但但应遵循循下列原原则；有有压管让让无压管管，小管管让大管管。8、本工工程强弱弱电质量量控制措措施：（1）、各各系统所所有导线线，各管管路的导导线数量量及敷设设方式须须严格按按各平面面图设计计要求布布置，平平面图中中未标明明管线敷敷设要求求者，以以系统图图为准。（2）、低低压电缆缆选用穿穿碳素玻玻纹管埋埋地敷设设，上口口距地8800。电电缆直埋埋。转角角。分支支。交叉叉及穿越越道