二手房东租赁合同范本
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1、二手房东租赁合同范本出租方(甲方):_,男/女,_年_月_日出生,身份证号码_承租方(乙方):_,男/女,_年_月_日出生,身份证号码_甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:1、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。2、本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时,乙方须交清欠费。4、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,
2、并承当装修改造费用。租赁完毕时,乙方须将房屋设施恢复原状。5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提早_个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁,那么续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提早_个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。7、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。8、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。甲方: 乙方:年 月 日二、签租房合同应该注意些什么?1、对合同中租赁期限的规定一般承租人不希望频繁搬
3、家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比拟稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,假如没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房,那么要提早通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到适宜的新住处, 出租人应酌情延长租赁期限。2、注意房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的.房租,可以和出租
4、人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受才能角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较校3、注意在合同中约定违约责任违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违背合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚方法。例如,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提早终止合同,让其搬离;假如出租人未按约定装备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。以上就是对“如何起草租房合同,签租房合同应该注意些什么”的解答,希望能帮助到您。总的来说,对于初次租房的人来说,租房子并不是一件很容易的事。想要防止纠纷最好在签订合同时多加留心,很多细节问题一定要在出现问题前就协商好,假如有什么不懂的地方,要及时咨询专业律师,否那么以后可能会有很多费事。第 4 页 共 4 页
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