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1、浙江省建设工程取费定额交底培训杨铁定,二、新老定额主要区别,三、建设工程造价组成,四、费用项目调整,五、费率和费用计算程序,六、费用类别划分,七、施工取费计算规则,一、编制总体情况介绍,一、编制总体情况,（一）编制的目的和意义 （二）费用定额的性质和作用 （三）编制的理论基础 （四）编制总体水平 （五）编制依据 （六）适用范围 （七）编制内容,（一）编制的目的和意义,为什么要重新编制费用定额？,（二）费用定额的性质和作用,1、指导我省建设工程施工取费，规范建设工程计价行为，体现了指令性、指导性和参考性。 （1）指令性：费用项目划分、费用计算程序和施工施工取费计算规则。这三个部分应该是全省基本统
2、一，这相当于全省计价行为中的共同语言。 （2）指导性和参考性：施工取费费率和类别划分。 2、是编制建设工程造价即编制设计概算、招标标底、投标报价（施工图预算）、工程结算以及工程合同价的依据。,（三）编制的理论基础,1、马克思政治经济学：c+v+m 2、西方经济学理论：成本、价格、利润形成的基本理论。,（四）编制水平,费率水平是综合了目前经改制的施工企业和目前施工企业投标报价情况以及项目结算的实际情况，按照本省行业社会平均消耗量水平的原则予以确定。,（五）编制依据,1、法律、法规、部门规章和有关文件； 2、标准：国家、建设部和本省 3、调查测算资料。,（六）适用范围,1、适用于我省建设工程施工发
3、包与承包的计价及其他有关计价活动。本定额所说的建设工程包括建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、人防、房修等工程。 2、不适用于实行产品出厂价格的各类建筑构配件生产企业，也不适用于未经企业资质审定的建设工程施工企业。,（七）编制内容,1、总说明 2、建设工程造价和施工取费计算规则 3、建设工程施工取费费率 4、综合费用取费工程类别划分 5、附录,二、新老定额主要区别,1、定额的性质和地位 2、费用划分 3、取费方式及费率表现形式,三、建设工程造价组成,2003版建设工程造价组成表,建 设 工 程 造 价,直接费,间接费,直接工程费,企业管理费,规费,施工技术措施费,措施费,施工组织措施费,直
4、接工程费,规费,利润,税金,税金,综合费用,94定额工程造价组成,（一）直接费：,包括直接工程费和措施费,1、直接工程费：,在工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。,（1）人工费：,直接从事建设施工的生产工人的各项费用（见交底资料第3页），它包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费五项费用。 a、不包括机上人工费用和管理人员费用； b、包括个人交纳的社会保障费用、住房公积金 c、与市场上人工费组成内容不一样。,施工过程中耗用的过程工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括材料供应价格、运杂费、运输损耗费、采保费和检验试验
5、费。 a、材料费不等于材料价； b、与老定额相比，多了检验试验费。这里的检验试验费指的是一般性鉴定、检查费用。,（2）材料费：,（3）施工机械使用费：,包括施工机械作业所发生的机械以及机械安拆费和场外运输费。机械台班单价由七项费用组成，内容与老定额一致。,（1）概念:措施费指的是为完成工程项目施工发生与该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用，措施费要根据具体的工程实际在发生时才能计取。 （2）划分:由施工技术措施费和施工组织措施费组成。,2、措施费,（二）间接费,（1）规费：（见交底资料第6页）包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。 （2）企业
6、管理费：包括12项费用。,（三）利润：原来是计划利润。 （四）税金：包括营业税、城乡维护建税、教育费附加以及水利建设专项基金。比原来94定额中的税金多了水利建设专项基金。,四、费用项目调整,1、建筑安装工程费用项目组成（建标（2003）206号）对建标（1993）894号文关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定的调整：见交底资料第8页。,2、浙江省补充和调整的项目： （1）将措施费分为技术措施费和组织措施费。 （2）增加了缩短工期增加费。 （3）税金中增加了水利建设基金。,3、新老定额费用的对应关系：,五、费率和费用计算程序,1、费率：,（1）本定额所编费率的费用项目分为施工组织措施费、企
7、业管理费、利润、规费和税金五类。其中，企业管理费和利润又合并为综合费用，因此，本定额所编费率可分为施工组织措施费费率、综合费用费率、规费费率和税金费率。 （2）施工组织措施费和综合费用费率设定了一定的弹性区间，为指导性或参考性费率；规费和税金费率为固定的不可竞争费率。,（3）环境保护、文明施工、安全施工费费率为指导性费率，计价时不得低于弹性区间的下限。 （4）为了编制概算和投资估算的需要，本定额将施工组织措施费、综合费用、规费和税金四项费用合并为概算费率，概算费率的计费基数为直接费或人工费。,（5）施工取费计算基数和表现形式（见交底资料第7页）：,（6）规费费率中不包括危险作业意外伤害保险费。
8、 （7）定额费率水平测算：（见交底资料第13页） 测算按照2003年年底价格测算，仅仅是了解和参考，不能应用到具体工程中去，特别是工程结算。,2、费用计算程序：（见交底资料第15页）,按照综合单价法和工料单价法分列两类不同的工程费用计算程序，每类费用计算程序又分以人工费加机械费为计算基数和人工费为计算基数的两种计算程序,（1）综合单价法计价的工程费用计算程序 （2）工料单价法计价的工程费用计算程序,六、费用类别划分,1、作用：作为企业管理费和利润取费的依据 2、依据：工程的技术难度和管理难度 3、各专业工程类别：从原来的五类减少为三类 4、各专业工程类别说明：（见交底资料第9-13页）,七、建
9、设工程施工取费计算规则,1、取费基数的计算：人工费和机械费是指直接工程费及施工技术措施费中的人工费和机械费，人工费不包括机上人工，机械费不包括大型机械进出场及安拆费。 2、人工费、材料费、机械费的确定：按工程定额项目或按分部分项工程量清单项目及施工技术措施项目清单计算的人工、材料、机械台班消耗量乘以相应单价计算。人工、材料、机械台班消耗量可根据定额确定，单价按照当时的市场价格组价，发承包双方应在合同中确定。,3、人、材、机单价确定： （1）编制概算、标底和预算：按照信息价。 （2）投标报价：自主确定。 4、措施项目的确定和计算： （1）措施项目确定：按照本定额或措施项目清单，结合工程实际确定。
10、本定额未包括的其他措施费项目可由发承包双方自行补充和确定。 （2）计算：技术措施费可根据相关的工程定额计算，组织措施费可根据本定额计算。其中环境保护费、文明施工费、安全施工费等费用，工程计价时不应低于弹性区间的下限。,（3）缩短工程增加费以工期缩短的比例为依据。 工期缩短比例=（合同工期定额工期）/定额工期 缩短工期比例在30%以上者，应由专家委员会审定其措施方案及相应的费用。 计取缩短工期增加费不应同时计取夜间施工增加费。,5、综合费用：本定额的综合费用费率是根据不同的工程类别分别制订，工程类别按本定额第三章“综合费用取费工程类别划分”确定。 6、施工组织措施费、综合费用，在编制概算、施工图
11、预算（标底）时，应按照弹性区间的中值计取。房屋修缮工程综合费用按照相应新建工程项目的三类费率乘以0.8计取。,7、规费计算：规费是固定费率，应按照本定额规定的费率计取。本定额规费费率中不包括危险作业意外伤害保险费，危险作业意外伤害保险费按照各市有关规定计算。 8、税金：固定费率，按照本定额规定费率计取。税金以“直接费+间接费+利润”为计算基数。 9、本定额费率水平是以2003版工程预算定额基价为基础编制的，有关费用项目的费率水平应随取费基数的变化作相应调整。,10、工程保险费、风险费应按有关规定在合同中约定。 11、总承包服务费的计取： （1）适用情况：按照房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办
12、法（建设部第124号）规定发生专业工程分包。 （2）计取：总承包单位可按分包工程造价的1-3%向发包方计取总承包服务费。,（3）总承包服务费内容：一般包括涉及分包工程的施工组织设计、施工现场管理、竣工资料整理等活动所发生的费用。不包括具体的措施费用。 （4）发包与总承包双方应在合同中约定总承包服务的内容和费率。,（5）总承包单位自行完成工程范围的临时道路、围墙等，总承包单位不应向分包单位收取费用，分包单位也不应再向建设单位计取相应费用。 （6）总承包单位不得向建设单位计取分包工程的脚手架、垂直运输机械等措施性项目的费用，若分包单位要利用总承包单位的脚手架、垂直运输机械等时，其费用由总分包单位自行约定。,谢谢大家,
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