东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼工程(1)bzvh

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1、中 国 一 冶 深 圳 分 公 司The Shenzhen South Construction Co. Of F.M.C.C. 中国深圳市罗湖区罗芳路口南方大厦12楼 Tel：5175100，5175304 Fax：5175547A-12/F.,Nanfang Mansion, Luofang road, luohu borough，Shenzhen, China 东深供水水局144、223、225职职工住宅宅楼工程程施 工工 组组 织织 设设 计计1 编编制依据据11 广东省省东江深圳供供水工程程管理局局编发的的东深深供水局局14、233、225住住宅楼工工程招标标书及及招标标答疑会会议纪

2、要要12 广州智智海建筑筑工程技技术有限限公司设设计的东东深供水水局144、223、225职职工住宅宅楼之建建筑、结结构、电电气、给给排水、通通风施工工图13 国家现现行的有有关工程程建设技技术标准准、广东东省及深深圳市有有关规程程、规定定等（另另见附录录）2 工工程概况况21 基本情情况东深供供水局114、223、225职职工住宅宅楼均座座落于深深圳市罗罗湖区东东深供水水局原家家属楼区区之东深深街两两侧的三三个地块块上。其其中144楼与与23楼多层层住宅夹夹东深街而立立，144楼在在街南侧侧，233楼在在街北侧侧；255小高高层住宅宅在街北北侧，位位于233楼之之东，与与23楼隔一一栋原有有

3、家属楼楼。三栋栋住宅楼楼造型典典雅华贵贵，倚山山望水（深深圳水库库），风风景秀丽丽，实乃乃深圳市市绝佳的的居住之之所。22 工程范范围本次招招标工程程施工范范围包括括14、233、225住住宅楼之之建筑、结结构、电电气、给给排水、通通风工程程。消防、电电梯、防防排烟、煤煤气均不不包括在在内。23 建筑结结构特征征住宅栋号号14楼楼（B）23楼楼（A）25楼楼（C）所在地块块面积b地块110800.200平方米米a地块113400平方米米c地块111477.600平方米米建筑层数数8层8层13层建筑面积积29366.533平方米米28877.744平方米米40722.755平方米米结构类型基础现

4、浇钢筋筋砼独立立基础同14楼高强预应应力砼管管桩主体框架框架框剪层高首层2.8米为为架空层层居住层高高3米同14楼首层3米米为架空空层居住层高高3米设计地坪坪0.0000相相当于绝对标标高17.5550米米19.5500米米17.0000米米室内外高高差150毫毫米150毫毫米450毫毫米建筑物最最大标高高26.7700米米26.7700米米46.7700米米户型设置置二单元，一一梯二户户/单元元二单元，一一梯二户户/单元元点式一梯梯三户装修屋面级防水水架空屋屋面同14楼级刚柔柔结合防防水屋面面（机房房、水箱箱及梯间间屋面为为级不上上人屋面面）楼地面楼梯间：防滑地地砖同14楼入口大堂堂、梯间间

5、及电梯梯厅：防防滑地砖砖厨房、卫卫生间：水泥砂砂浆防水水地面同14楼厨房、卫卫生间：同144楼住宅房间间：水泥泥砂浆地地面同14楼住宅房间间：同114楼楼车库、自自行车库库：细石石砼地面面同14楼自行车库库：同114楼楼外墙面砖及防防水涂料料、本色色铝合金金百叶同14楼同14楼内墙水泥砂浆浆毛胚房房（公共共部分为为白色乳乳胶漆）同14楼同14楼天棚公共部分分及阳台台下：白白色乳胶胶漆同14楼同14楼231 基基础：114、223住住宅楼现现浇钢筋筋砼基础础底标高高暂定为为-2.0000米，均均埋置在在坚实老老土层，基基础梁顶顶标高为为-1.0000米，均均为C220砼。25住住宅楼基基础为CC

6、80预预应力砼砼管桩（PPHC桩桩），共共95根根，桩外外经均为为4000mm，AAB型。桩桩长约110115米，单单桩承载载力设计计值为112000KN。承台底底标高为为-2.5000米（仅仅一个承承台底标标高为-3.1000米）。基础梁梁、承台台为C225砼，桩桩与承台台连接砼砼为C330微膨膨胀细石石砼。232 主主体：114、223楼楼框架柱柱有矩形形、T形形、L形形三种断断面型式式，矩形形柱断面面尺寸分分别为66003000、80002000；T形、LL型柱肢肢宽均为为2000，最大大断面长长为6550。梁梁最大截截面尺寸寸为60002000；板厚厚为1220、1100mmm。框框架

7、砼为为C300（13层，即即8.778米以以下）、CC25（448层层），楼楼、屋面面均为CC20砼砼。25楼框架架柱断面面型式同同14、233楼，矩矩形柱断断面尺寸寸分别为为50005000、100002000，T形形、L形形柱宽均均为2000，最最大截面面长为9900。剪剪力墙（包包括电梯梯井、风风道井壁壁）厚均均为2000。梁梁最大截截面尺寸寸为100002000；板厚厚为1660、1120、1100mmm。梁梁板砼均均为C225，剪剪力墙及及暗柱砼砼为C335（44层即112.000米以以下）、CC30（五五层即112.000米以以上）。屋屋顶水箱箱长宽高553000280002200

8、0（mmm），底底板及壁壁板厚1150，面面板厚1100，砼砼为C330，抗抗渗等级级S8。233 钢钢筋为、级，焊焊条分别别用E442、EE50。234 砌砌筑墙体体：0.0000以以下用MMU7.5红砖砖，M110水泥泥砂浆砌砌筑。填充墙墙均用2200、1100mmm陶粒粒砼空心心砌块，强强度等级级MU77.5（114、223楼楼）、MMU5（225楼楼）。235 三三栋住宅宅工程均均按7度度三级抗抗震设防防。24 电气、给给排水工工程241 电电气工程程电源进进线引自自小区配配电室，33N3380/2200V专用用回路，用用电缆埋埋地引至至首层电电箱。由由电表箱箱引至住住户配电电箱的线线

9、路穿钢钢管埋地地，沿墙墙暗敷；由住户户配电箱箱引至各各类用电电设备的的线路穿穿难燃PPVC管沿沿墙暗敷敷。住房房的地线线和零线线在电源源箱处相相接于一一点，并并与防雷雷接地极极连在一一起。防防雷接地地体利用用建筑物物结构基基础和基基础梁钢钢筋网，引引下线利利用指定定柱外侧侧二根主主筋，避避雷带敷敷设在天天面女儿儿墙上（保保安对讲讲门铃系系统、电电话系统统、有线线电视系系统、自自动抄水水表系统统，火灾灾自动报报警系统统由专业业公司负负责安装装，本次次招标只只负责暗暗配管）。242 给给排水工工程室内生生活给水水采用镀镀锌钢管管，螺纹纹连接，明明装。室室内生活活排水和和雨水采采用UPPVC管管，U

10、PPVC胶胶粘接；空调凝凝结水采采用镀锌锌管，螺螺纹连接接。卫生生洁具有有坐式大大便器、洗洗脸盆、浴浴缸、淋淋浴底盆盆（消防防工程不不在本次次招标范范围内）。25 施工工工期招标书书要求的的日历工工期为1180天天（包括括节假日日、雨天天）。26 主要实实物工程程量详见主主要实物物工程量量表。主要实物物工程量量表序号工程项目目名称单位数 量备注14楼楼23楼楼25楼楼1土方挖m3143771265510300填m39529358922砼基础/桩桩m3296.4299.3196/1833主体m31805522399189333砌砖200厚厚空心砌砌块m2192881822223388100厚厚空

11、心砌砌块m21021110411161444外墙面砖砖m22468825522464995内墙抹灰灰m26843357388667116水泥砂浆浆楼地面面m22868831011386007天棚抹灰灰m22133323511300448屋面防水水m23803703689电气配管m588445884474233电缆m16311313022820588010给排水镀锌管m81278510244UPVCC管m63064517199注：以上上实物工工程量为为估算，仅仅作施工工时参考考，不作作为预结结算依据据。3 施施工部署署31 施工任任务分工工根据该工工程项目目施工特特色，本本公司将将选派具具备丰富

12、富民用建建筑施工工经验的的专业施施工队伍伍参与施施工，并并作如下下施工任任务分工工：桩基施工工队：施施工高强强预应力力砼管桩桩土建工程程处：设设二个施施工队，一一队施工工14、233楼，一一队施工工25楼，负负责结构构及建筑筑工程施施工。安装工程程处：设设电气安安装队和和水风施施工队，分分别负责责全部电电气工程程、给排排水及通通风工程程安装任任务。32 项目管管理模式式近年来，本本公司一一直大力力推行项项目法施施工，在在项目管管理方面面积累了了丰富的的实践经经验，在在该工程程项目施施工中，本本公司仍仍将实行行责权利利明确一一致的项项目法施施工管理理模式。项目经经理由公公司授权权委派，代代表公司

13、司全面履履行业主主合同,项目经经理负责责组建一一个精干干高效的的项目部部，在项项目上贯贯彻执行行公司的的质量方方针：“信守合合同、保保证质量量、优质质服务，为为业主提提供满意意的建设设工程产产品。”项目部部对人、财财、物等等资源实实行动态态管理，对对施工各各环节进进行过程程跟踪控控制。项目部部组织结结构及项项目部主主要负责责人名单单附后。项目部组组织结构构图项 目 经 理理项目副经经理技术负责责人工程技术术组经营计划划组质量安全全组物资机械械组办 公公 室室土建工程程处桩基施工工队安装工程程处设二个施施工队设电气安安装队和水风施施工队项目部主主要负责责人名单单序号分 工姓 名名性别专业工作作年

14、限职 称称1项目经理理朱敏生男工民建88年工程师2项目副经经理梁有光男工民建112年工程师3技术负责责人孙卫东男工民建99年工程师4工程技术术组组长长肖建刚男工民建88年工程师5质检员高 斌斌男工民建110年工程师6安全员张汉任男机械144年工程师7测量负责责人石志刚男工民建88年助 工工8试验负责责人季 晖晖男土工9年年工程师9经营计划划组组长长朱慕贞女工民建118年工程师10物资设备备组组长长沈炳辉男机械388年高 工工33 总体施施工安排排331 施施工顺序序25楼楼桩基检测挖土承台基础础回填主体结构砌筑外装修散水台阶阶施工准备测量定位位放线门窗安装装扶手油漆漆内装修14楼楼挖土基础回填

15、屋 面23楼楼水电预埋埋预留配合合水电安装装测试通水送电电交验工程程收尾、清清理332 由由于255楼有有95根根预应力力砼管桩桩，层数数有133层（未未计以上上小楼层层），要要在1880个日日历天施施工完，必必须采取取相应的的施工技技术措施施（见55.2保保证工期期的措施施），主主体结构构施工按按4.55天/层层进行控控制，水水电预埋埋预留必必须紧密密配合施施工。同同时，最最迟在第第七层结结构完后后，应开开始砌筑筑工程施施工，装装修施工工阶段，有有条件的的工作应应组织好好交叉流流水作业业。144、223楼楼主体结结构施工工按7天天/层进进行控制制，并组组织流水水作业。参参见施施工进度度网络计

16、计划。34 施工准准备主要要工作为保证证工程能能早日开开工及施施工顺利利进行，开开工前应应认真做做好如下下施工准准备主要要工作。341 认认真了解解施工现现场及周周边施工工条件（如如场地、交交通、水水电等），查查清地上上地下障障碍物（如如原拆迁迁房屋地地坪、砼砼基础等等）及地地下管线线情况，拟拟订相应应的拆迁迁方案、保保护方案案，经业业主、监监理同意意后尽早早实施完完。342 复复核业主主提供的的测量控控制点坐坐标、高高程，经经业主、监监理工程程师签字字认可后后，接引引现场施施工测量量控制桩桩，进行行原地貌貌复测、单单位工程程定位放放线。343 进进行图纸纸审查，了了解工地地地质勘勘探情况况,

17、参加业业主或监监理组织织的设计计交底、图图纸会审审及现场场环境等等有关情情况交底底，编制制详细的的单位工工程施工工组织设设计、重重要工序序施工作作业设计计。344 在在业主已已砌筑的的围墙以以内，按按规划搭搭设生产产、办公公设施，布布置临时时水电管管线，做做好安全全防护设设施，在在业主指指定的临临时生活活区搭设设生活设设施与居居宅区管管理部门门、交管管、城管管、环保保等各有有关部门门及周边边居民建建立紧密密的联系系。345 组组织前期期所需的的机具设设备、材材料及施施工人员员进场，办办理报建建及开工工手续。35 现场临临时交通通组织14、233、225楼楼均座落落于东深深供水局局家属楼楼区之东

18、东深一街街两侧，经经常有人人、车通通行。为确保保人、车车通行安安全，在在工程施施工期间间，必须须认真做做好现场场临时交交通组织织工作。351 在在业主已已砌好的的围墙大大门口，设设专人看看管，禁禁止非施施工车辆辆及非施施工人员员在施工工区域停停留。352 施施工车辆辆进出围围墙口均均派专人人疏导、指指挥。353 在在基础及及土方施施工阶段段，在围围墙内沿沿东深一一街两侧侧设置临临时围栏栏封闭施施工，防防止行人人入内。在在主体及及装饰施施工阶段段，在围围墙内的的东深一一街上搭搭设安全全防护棚棚（h5.55米详见见附图）以以便人、车车通行；在临街街、临路路、原居居住楼有有人通行行的一侧侧脚手架架外

19、，均均搭设防防护挑棚棚，并支支出架外外466米。当当施工高高度超过过附近建建筑物时时，防护护挑棚至至少搭设设两道（详详见附图图）。354 若若有不可可避免的的封道或或占道施施工，应应事先征征得业主主及监理理、居宅宅区管理理部门的的同意（一一事一报报），并并派专人人协助疏疏导交通通。封、占占道施工工完后应应及时清清除障碍碍物，尽尽早恢复复交通。封封、占道道应选在在相对车车少人稀稀时。36施施工总平平面规划划361 因因施工红红线范围围内场地地狭小，业业主指定定施工人人员所住住工棚搭搭设在业业主所辖辖的水库库大坝下下，距离离施工现现场约11千米。计计划搭设设生活设设施约9900平平方米，可可居住2

20、260人人左右（施施工高峰峰期人数数）。搭搭设要求求应符合合深圳市市的有关关规定（消消防、文文明施工工）。362 现现场项目目部办公公室设在在25楼北侧侧的山坡坡下（与与监理办办公室邻邻近），砖砖墙、铁铁皮波瓦瓦屋面、吊吊顶、内内墙面抹抹灰刷乳乳胶漆。363 钢钢筋加工工、木加加工场及及施工机机械设备备均就近近布置在在红线围围墙内，主主体结构构架空层层拆模后后也可作作为临时时加工场场地或材材料堆场场。364 根根据工程程施工需需要，计计划装设设3155KVAA变压器器一台，供供水干管管为2条条DN550（其其中255楼一一条，另另一条为为14、233楼共共用），给给水干管管及供电电电缆分分别埋

21、地地、架空空布设。365 根根据现场场情况，在在红线围围墙内设设置砖砌砌临时排排水沟，场场区雨水水直接排排入就近近小区排排水管网网；泥浆浆及污水水必须经经过沉淀淀处理后后方可排排入排水水管网。366 围围墙内接接东深街的临临时道路路必须硬硬地化，防防止车辆辆带泥上上路。37 设备、材材料、人员进进场计划划及设备备、材料料运至施施工现场场的方法法。371 设设备、材材料、人员进进场计划划本公司司在深圳圳特区内内有永久久性的办办公、生生活、生生产基地地，有管管理水平平较高、经经验丰富富的各专专业施工工技术管管理人员员及具熟熟练操作作技能的的作业工工人16600多多人，有有各种性性能良好好的施工工机

22、械设设备，有有充足的的各类施施工周转转材料,只要施施工任务务一明确确，施工工所需的的各类设设备、材材料、人人员均可可随时进进场，以以满足工工程施工工的需要要。设备、材材料、人人员进场场计划详详见主主要机械械设备计计划表、主主要施工工周转材材料计划划表、劳劳动力计计划表。372 设设备、材材料运至至施工现现场的方方法37211 设备备：用平平板汽车车、平板板拖车运运输，辅辅以汽车车式起重重机装卸卸（重型型设备可可租赁大大吨位汽汽车式起起重机）。37222 材料料：施工工用料用用平板汽汽车运输输，必要要时辅以以汽车起起重机卸卸运；工工程用料料一般由由供货方方直接运运至施工工现场，商商品砼由由供货方

23、方的砼搅搅拌车运运至现场场指定位位置下料料。4 主主要工程程项目的的施工方方案、施施工方法法41 土方工工程411 施施工方案案25楼基础础土方：在桩基基施工并并检测完完后，用用挖土机机（反铲铲）挖除除原拆迁迁房屋砼砼地坪及及基础（平平均厚度度暂按3300考考虑）并并外弃，然然后一次次性大开开挖并人人工清理理至承台台垫层标标高（-2.6000m，局局部-3.2000m），可可用于回回填的土土暂堆放放在基坑坑南侧空空地上，待待基础部部分施工工完后及及时回填填。23、144楼基基础土方方：由于于施工现现场地狭狭小，在在挖除原原拆迁房房屋砼地地坪、基基础（114楼楼址为广广场地坪坪，平均均厚度暂暂按

24、2550考虑虑）并外外弃后，均均分区流流水大开开挖。先先开挖（11）（99）线（区）土方并人工清理至基础垫层标高（-2.100m），土方暂堆于（9）（19）线（区），待区基础施工完后及时回填完；再开挖区土方并人工清理至-2.100m，土方暂堆于区，待区基础施工完后及时回填。412 三三栋楼基基础土方方开挖前前均应做做好局部部及综合合平衡调调配工作作，余土土及时外外运。413 开开挖时应应跟踪检检查坑底底标高，防防止超挖挖，当发发现地质质情况与与设计不不符时，应应及时通通知设计计、业主主、监理理代表现现场研究究处理。414 基基坑开挖挖后，在在基坑周周边设置置50004000临时排排水沟，并并每

25、隔115220米设设一集水水井，供供抽排水水。415 土土方回填填前应做做土壤击击实试验验，求得得不同土土质的最最大干密密度和最最佳含水水量，用用于控制制回填土土压实度度。回填填时应清清除基坑坑淤泥、杂杂物，按按2500厚厚一层分分层夯实实，压实实度不少少于955。42 静压桩桩工程421 桩桩及压桩桩机械设设备的选选择及材材料、设设备供应应计划42111 根据据设计要要求、地地质条件件等，本本工程选选用静压压桩的施施工类型型；桩选选用D4000厘米（AAB型）CC80高高强预应应力管桩桩（即PPHC）；设计单单桩承载载力为112000KN；管桩预预制长度度选定为为10米米、7米米、5米米三种

26、类类型。42122 压桩桩机械设设备选用用YZYY1200液压静静力压桩桩机；其其主要技技术参数数为：最最大压入入力12200KKN，压压入速度度2m/minn，最大大桩节长长度122米，拖拖运外形形尺寸bbh（33.3224.22m），压压桩机自自重13348660kgg。42133 预应应力桩直直接由专专业管桩桩厂提供供，采用用平板拖拖车运至至现场；桩机设设备采用用80吨吨汽车吊吊和600吨平板板拖车进进出场；现场质质量检查查工序采采用经纬纬仪（22台）、铅铅锤、检检验尺检检查校正正桩身。422 桩桩的起吊吊、运输输及堆放放42211 管桩桩采用一一点起吊吊，吊点点处采用用捆绑起起吊，并并

27、在吊索索与桩身身接触处处加衬垫垫；起吊吊时应平平稳提升升、避免免摇晃撞撞击和振振动。42222 预应应力管桩桩强度达达到1000后后方可运运输，且且宜根据据压桩顺顺序和速速度运输输以减少少二次搬搬运；运运桩前严严格检查查桩砼质质量、尺尺寸、桩桩靴的牢牢固性及及桩使用用标志是是否齐全全。桩运运输时，支支点应与与吊点位位置一致致。42233 桩的的现场运运输方式式采用桩桩下垫滚滚筒（桩桩与滚筒筒之间放放托板），用用卷扬机机拖动桩桩身前进进。42244 桩堆堆放场地地必须平平整、坚坚实；支支点垫木木间距根根据吊点点位置确确定，各各层垫木木应在同同一垂直直线上，且且堆放层层不宜超超过四层层，各类类桩分

28、类类堆放。423 压压桩方式式42311 处理理现场各各类障碍碍物；确确保现场场“三通一一平”。42322 管桩桩的接头头采用焊焊接式方方法接头头（即端端板式或或圆筒式式接头）。42333 压桩桩顺序由由（1）/（W）线线往（22）轴方方向往复复施工（详详见方案案图示）；压桩时时应按设设计标高高先深后后浅的原原则施工工。42344 桩的的单节长长度应由由设备条条件及施施工工艺艺确定；当桩贯贯穿的土土层有薄薄砂土时时，确定定接桩长长应避免免桩端停停在砂土土层中接接桩。42355 压桩桩的程序序一般采采取分段段压入、逐逐段接长长的方法法。其程程序如下下：测量定定位桩尖就就位、对对中、调调直压桩接桩

29、再压桩桩送桩（或或截桩）桩检测。42366 施工工前放好好轴线和和每一个个桩位，在在桩位中中心打一一根短钢钢筋，并并涂上油油漆做标标志。当当桩机就就位后应应重新测测定（复复测）桩桩位。42377 通过过起动纵纵、横向向行走油油缸，将将桩尖对对准桩位位，压入入1米左左右停止止压桩，调调正桩在在两个方方向的垂垂直度。第第一节桩桩是否垂垂直是保保证桩身身质量的的关键。42388 通过过夹持油油缸夹紧紧桩，然然后让压压桩油缸缸伸程，将将压力施施加在桩桩上。压压桩过程程中应记记录桩入入土深度度和压力力表读数数的关系系，以判判断桩的的质量和和承载力力。若压压力读数数急剧上上升或下下降时，应应停机并并核对地

30、地质资料料分析，判判断是否否遇到障障碍物或或产生断断桩。42399 当下下一节桩桩（第一一节桩）顶顶压到距距地面00.81米时时，应接接上一节节桩。423110 若若桩顶接接近地面面且压桩桩力尚未未到规定定值时，宜宜可送桩桩。采用用另一节节大于要要求深度度的桩放放在被送送桩的顶顶部便可可送桩。若若桩顶高高出地面面一段距距离，且且压力已已达规定定值时则则要截桩桩，以便便桩机移移位。424 终终止压桩桩的原则则当压力表表读数达达到预定定的压力力值时，便便可停止止压桩。对对于本工工程15米米的短静静压桩，终终压控制制条件除除终压力力值必须须达到满满载值外外，还必必须满载载连续多多次复压压。端承承桩以

31、达达到设计计标高和和终压力力达到满满载值为为终止压压桩的控控制条件件。425 压压桩施工工注意事事项42511 压桩桩施工前前应对现现场土层层地质情情况了解解清楚，做做到心中中有数；同时应应做好设设备的检检查工作作，确保保可靠使使用，避避免中途途间断压压桩。42522 压桩桩过程中中应随时时注意保保持桩轴轴心受压压，若有有偏移应应及时调调整。42533 接桩桩时应保保证上、下下节桩的的轴线一一致，并并尽可能能地缩短短接桩时时间。42544 量测测压力等等仪表应应注意保保养，及及时检修修和定期期标定，以以减少测测量误差差。42555 压桩桩机行驶驶道路的的地基应应有足够够的承载载力，必必要时需需

32、作处理理。426 静静力压桩桩常遇问问题、原原因分析析及处理理方法42611 油缸缸活塞动动作迟缓缓的原因因主要有有油压太太低、油油管堵塞塞、油泵泵泄漏等等。其处处理方法法是提高高溢流阀阀卸载压压力、清清洗和疏疏通油管管、检修修或更换换油泵等等。42622 压力力表指示示器不工工作的原原因有开开关未开开、油路路堵塞、损损坏。处处理方法法是打开开开关，清清洗油路路，更换换压力表表。42633 桩压压不下去去的处理理方法常常有避免免桩端停停在砂土土中接桩桩、及时时检查设设备、降降水适当当以及以以最大压压桩力作作用于桩桩顶，采采取停车车再开、忽忽停忽开开的方法法使桩可可能缓慢慢下沉穿穿过砂土土层。4

33、2644 桩达达不到设设计标高高的处理理方法有有变更设设计桩长长及改变变过早停停压的做做法。42655 桩身身倾斜或或位移的的原因常常有桩不不保持轴轴心受压压，上、下下桩轴线线不一致致及遇横横向障碍碍物等；其处理理方法有有及时调调整桩机机、预防防、加强强测量及及若遇障障碍物不不深时采采用挖除除回填后后再压。427 桩桩的荷载载试验和和动测方方法42711 本工工程设计计要求做做桩荷载载试验为为3根；拟采用用快速维维持荷载载法进行行桩静载载试验；加载分分级为110级，每每级荷载载维持时时间为660分钟钟，测读读下沉时时间：00、5、115、330、445、660分钟钟。终止试试验条件件为总下下沉

34、量超超过100厘米或或荷载超超过桩身身材料的的极限强强度，且且桩顶出出现明显显破坏现现象。卸载值值为加载载值的22倍，每每级荷载载为155分钟，零零载为22个小时时。静载试试验拟采采用锚桩桩方式进进行或由由设计、质质监部门门确定。42722 按照照桩基工工程规范范要求对对桩进行行动测检检查；动动测方法法拟采用用动力参参数法检检测桩身身的质量量。检测测数量按按规范范要求求确定或或由设计计部门确确定。43 垂直运运输设备备431 选选型25楼：选选用外附附自升式式塔吊一一台，型型号为TTK500153/66，H54米米。砌筑筑装修阶阶段选用用高层提提升井架架一部，HH522米，最最大起重重量1.5

35、t，用用2t高高速卷扬扬机提升升。23、144楼：各选用用四桩型型钢井架架一部，HH322米，最最大起重重量1.5t，用用2t高高速卷扬扬机提升升。432 安安装位置置及要求求43211 安装装位置详详见施施工总平平面布置置图。43222 垂直直运输机机械设备备的安装装及拆除除均要编编制作业业方案，进进行详细细的安全全技术交交底。安安装及拆拆除工作作均由本本公司高高层施工工机械作作业队（有有专业业施工安安全许可可证）完完成。43233 考虑虑到邻近近原有建建筑物这这一因素素，塔吊吊安装完完后，在在使用前前必须一一次升塔塔至244米高后后方可正正式投入入使用。在在主体结结构施工工至7层层以上时时

36、，在标标高约220米及及40米米处各扶扶墙一次次。43244 井架架外必须须满挂安安全网。43255 塔吊吊、井架架顶端均均要按有有关要求求设置避避雷装置置。44 模板工工程441 材材料：模模板均用用18厚厚七夹板板。为加加快模板板安装进进度，柱柱及剪力力墙、井井筒模板板均采用用定型拼拼装模板板，剪力力墙上预预留门洞洞采用由由46厚厚木板、5501000木枋及及型钢组组合成的的定型框框模。模模板支撑撑及加固固系统采采用5001000木枋、48（3.5）钢管、钢管顶撑、12对拉螺栓、木跳板（宽厚250mm46mm）等。详见所附支模方案图。442 模模板均在在现场加加工拼装装。模板板配置套套数：

37、墙墙、柱及及井筒模模板每栋栋楼配置置不少于于二层；25楼梁板板模板按按四层配配备，223、114楼楼均按三三层配备备。443 模模板表面面要平整整，接缝缝要严密密，不得得漏浆。模模板周转转使用前前，均要要清理、维维修，与与砼的接接触面应应涂刷隔隔离剂。444 模模板及承承撑系统统支设完完后，应应加强检检查，保保证能稳稳固地承承受新浇浇砼的重重量、侧侧压力及及施工荷荷载，保保证结构构的形状状尺寸、相相互位置置正确。445 模模板起拱拱、模板板拆除均均应符合合GB5502004992的有有关规定定。45 钢筋工工程451 钢钢筋进场场必须有有出厂合合格证和和复检报报告，进进口钢材材必须做做化学成成

38、份检验验，合格格后方可可使用。钢钢筋均集集中在现现场机械械加工，加加工成型型的半成成品应挂挂牌标识识，分堆堆整齐，经经质检员员检查合合格后方方可运至至施工点点绑扎安安装。452 因因本工程程按7度度三级抗抗震设防防，故柱柱纵向钢钢筋可采采用绑扎扎接头（当当直径dd222时，采采用焊接接），剪剪力墙及及其暗柱柱中钢筋筋也可采采用绑扎扎接头（当当直径dd222时，采采用机械械连接或或电渣压压力焊）。三三栋楼中中均未配配直径dd222的钢筋筋。453 柱柱的纵向向钢筋应应每隔223层层范围搭搭接一次次。454 钢钢筋对焊焊、搭接接焊操作作人员必必须持证证上岗，各各种接头头经现场场随机取取样送检检合格

39、后后才能安安装。455 防防雷接地地钢筋应应在封模模前按电电气施工工图施工工，不得得遗漏。456 钢钢筋绑扎扎成型后后，须经经质检员员约请业业主、监监理、设设计院、质质检站人人员检查查并签认认隐蔽记记录后方方可进行行下道工工序施工工。46 砼工程程461 砼砼浇筑方方案：基基础及主主体结构构均采用用商品砼砼，其它它砼现场场搅拌，基基础砼全全部采用用汽车式式砼输送送泵直接接泵送至至浇筑点点；主体体结构每每层柱、剪剪力墙及及梁板砼砼一次浇浇筑完，采采用塔吊吊、井架架配合手手推车吊吊运至浇浇筑点。462 现现场搅拌拌砼所用用水泥必必须为复复检合格格产品，所所用砂、石石必须检检验合格格。在购购买商品品

40、砼时必必须到供供货方砼砼搅拌站站采集水水泥、砂砂、石的的样品进进行复检检。在施施工现场场按规范范要求做做好砼试试块，并并认真做做好砼试试块的养养护工作作，同时时必须作作好砼施施工记录录。463 为为满足泵泵送工艺艺对砼和和易性要要求，保保证泵送送顺利，同同时为了了早拆模模以提高高施工用用料的周周转频率率，砼中中宜分别别掺入一一定比例例（由试试配确定定）的早早强缓凝凝减水剂剂和粉煤煤灰。464 在在浇筑砼砼前，应应对模板板及支撑撑系统进进行校正正、加固固，对模模板浇水水使之湿湿润，同同时检查查钢筋、预预埋件及及水电管管洞是否否漏埋（留留），位位置是否否准确，是是否签认认了隐蔽蔽工程验验收记录录、

41、专业业工序会会签单等等。浇筑筑砼时应应跟踪检检查，发发现异常常情况应应及时妥妥善处理理。465 当当砼浇筑筑高度大大于2米米时，应应用串筒筒下料。砼砼应分层层下料（330厘米米左右），分分层振捣捣密实。466 对对施工缝缝部位的的砼，在在下一次次浇筑砼砼前必须须凿毛并并冲洗干干净，并并用同标标号水泥泥砂浆接接浆5厘厘米厚，粘粘附在钢钢筋上的的水泥浆浆用钢丝丝刷清除除干净。467 砼砼浇筑完完毕且初初凝后，应应派专人人养护使使之经常常保持湿湿润，对对拉螺栓栓孔洞均均用同标标号水泥泥砂浆填填补。47 脚手架架工程471 三三栋楼均均搭设双双排钢管管外脚手手架。搭搭设材料料：48（3.5）钢钢管、钢

42、钢管基座座、木跳跳板（垫垫于架底底）、竹竹脚手板板（作脚脚手板）、密密目式安安全网。搭搭设要求求：立杆杆间距11.5mm，架宽宽1.001.2m，大大横杆间间距1.8m，小小模杆间间距0.751.00m，里里立杆距距墙面约约0.22m。472 脚脚手架地地基要夯夯实，不不得渍水水；每根根立杆下下应安装装基座，下下垫木跳跳板，并并绑一道道扫地杆杆；脚手手架应与与主体结结构按竖竖向6米米，横向向约4.5米交交叉拉结结；作业业层必须须满铺脚脚手板，在在其下二二步始终终保持一一层脚手手板（其其余隔五五步保留留一层）；架外拐拐角两侧侧都要绑绑剪刀撑撑，与地地面夹角角以455600为宜；架外满满挂密目目式

43、安全全网，且且操作层层下满挂挂两道水水平安全全网；沿沿街（路路）搭设设二道防防护棚，并并支出架架外46米，确确保人车车通行安安全。225楼楼外脚手手架必须须采取加加固支撑撑分力（下下撑上拉拉）措施施，以确确保架子子稳固。详详见脚脚手架搭搭设方案案图。473 脚脚手架顶顶端要设设置避雷雷装置，并并与主体体结构避避雷网焊焊接。474 脚脚手架搭搭设后须须经有关关部门分分批验收收后方可可使用。拆拆除时要要设置围围栏，并并有专人人指挥。48 砌筑工工程481 砌砌筑时应应按设计计及规范范要求施施工，注注意与砼砼墙、柱柱的拉结结。482 屋屋顶梁板板与内外外墙连接接处采用用铁丝网网封缝，每每边过缝缝10

44、00宽，每每层铁丝丝网钉完完后，应应请业主主及监理理代表现现场隐蔽蔽签证。49 装饰、楼楼地屋面面及门窗窗工程491 三三栋住宅宅楼装修修质量要要求较高高。施工工前，各各种装饰饰材料订订货前应应经业主主、设计计等单位位预先选选择后方方可批量量采购进进场，防防水材料料尚需复复检合格格才能使使用。为为确保装装修质量量，大面面积施工工前，有有必要先先做样板板区、样样板间，经经有关各各方认可可后方可可全面铺铺开。492 楼楼面及屋屋面施工工前，所所有穿楼楼板管洞洞必须封封堵严实实，卫生生间、厨厨房、楼楼面及屋屋面上的的管洞封封堵后，最最好在管管周做加加强防水水层以确确保防渗渗漏质量量。493 卫卫生间

45、、厨厨房楼地地面及屋屋面防水水层施工工完后，均均须做渗渗漏试验验，经业业主、监监理代表表确认无无渗漏后后方可隐隐蔽，并并签认有有关记录录。494 外外门窗窗窗周填缝缝及打胶胶工作必必须认真真进行，以以防止渗渗漏水。495 有有排水坡坡度、高高低差要要求的地地方必须须按设计计要求留留设，有有关细部部做法尚尚应符合合标准图图及广东东省、深深圳市的的有关规规定。4100 给排排水工程程41001 镀锌管管安装410011 安安装部位位障碍物物清除干干净，墙墙体粗粉粉刷完成成，进行行室内给给水管安安装。410012 螺螺纹加工工采用电电动套丝丝机，机机油润滑滑冷却。410013 不不同管径径，螺纹纹加

46、工的的次数按按下列规规定进行行：DNN322，12次；32DN50，223次次；DNN500，3次次。410014 螺螺纹连接接的填料料，DNN50以以下用生生料带，DDN500以上用用麻和铅铅油。注注意填料料不得进进入管内内，连接接完毕将将外部填填料清除除干净。410015 镀镀锌管固固定采用用成品镀镀锌管卡卡，管卡卡须设在在承重结结构上。41002 UPPVC管管安装410021 UUPVCC管连接接采用UUPVCC胶粘接接。410022 UUPVCC管承口口和插口口在清除除表面油油污、灰灰尘后，均均匀涂上上胶，迅迅速进行行粘接。粘粘接不得得大于00.1550.3mmm，若过过大时可可先均

47、匀匀涂几遍遍胶来调调整，待待符合要要求后再再粘接。410023 UUPVCC管固定定采用带带塑料的的成品管管卡，管管卡须设设在承重重结构上上。410024 横横管敷设设注意坡坡度和坡坡比，符符合设计计要求。立立管末端端的弯头头处应做做1000号砼管管墩。410025 立立管必须须按要求求的位置置和数量量装设膨膨胀伸缩缩节，穿穿越楼板板处要作作防渗处处理。41003 卫生器器具安装装410031 卫卫生器具具安装前前先作外外观检查查，陶瓷瓷件表面面光滑无无毛刺，没没有破损损。410032 卫卫生器具具位置正正确，允允许偏差差；安装装平直，垂垂直度允允许偏差差3毫米米。410033 卫卫生器具具托

48、架安安装平整整、牢固固，与器器具接触触紧密，并并垫以橡橡胶软垫垫。410034 洗洗脸盆、洗洗涤盆采采用膨胀胀螺栓固固定在墙墙上，坐坐式大便便器的排排水口用用油灰填填塞，不不得用水水泥砂浆浆。地漏漏安装在在地面的的最低处处，其篦篦子顶面面低于设设置处地地面510毫毫米。410035 卫卫生器具具安装好好后，进进行试漏漏，要注注意成品品的保护护。41004 管道试试压410041 管管道系统统试压前前，作好好下列准准备工作作：管道道系统施施工完毕毕并符合合设计要要求和施施工及验验收规范范；管架架安装完完毕，配配置合理理、牢固固，清除除管线上上所有的的临时卡卡具、支支撑等；试验用用的压力力表已校校

49、验，精精度不低低于1.5级，表表的满刻刻度值为为试验压压力的11.52倍，压压力表不不得少于于2块。410042 管管道系统统注水后后，打开开管道最最高点的的排气阀阀，排尽尽空气。待待排气阀阀出水后后，关闭闭排气阀阀和进水水阀。使使用电动动试压泵泵加压，让让压力缓缓慢升高高。加压压到一定定数值时时，停泵泵对管道道进行检检查，无无问题时时再继续续加压，分分233次以试试验压力力。如果果20分分钟内压压降不超超过0.05MMpa，即即认为强强度试验验合格。然然后将压压力降至至工作压压力进行行外观检检查，连连接处没没有渗漏漏，即严严密性试试验合格格。41005 管道冲冲洗410051 系系统冲洗洗用

50、自来来水，在在试压合合格后进进行。410052 系系统冲洗洗先干管管、立管管，后支支管。410053 水水冲洗排排放管的的截面积积不应小小于被冲冲洗管截截面的660，接接到附近近的排水水沟。410054 水水冲洗以以管内可可能达到到的最大大流量或或不小于于1.55m/ss的流速速进行。水水冲洗应应连续进进行，当当出水口口颜色和和透明度度与入口口处的目目测一致致时为冲冲洗合格格。4111 电气气工程41111 配电箱箱安装411111 砌砌墙时配配合瓦工工预留好好配电箱箱位置，在在墙体粉粉刷之后后，方可可安装配配电箱。根根据进入入箱体的的线管，确确定开孔孔位置及及数量，用用液压开开孔器开开孔。钢

51、钢管与箱箱体焊接接，并焊焊好跨接接线；PPVC管管用盒接接头连接接。箱体体四周缝缝隙及箱箱体背后后用水泥泥砂浆填填注、抹抹平。箱箱体放正正，侧边边线垂直直，箱口口平面与与墙面平平行，高高出墙面面10mmm。411112 箱箱内电器器安装端端正、牢牢固，排排列合理理，与系系统相符符。箱内内设置NN端子排排和PEE端子排排，各照照明支路路的N线线，PEE线经端端子排配配出。411113 箱箱内配线线应整齐齐、美观观，绑扎扎成束，适适当留有有余量。接接线压头头牢固无无松动，多多股铜导导线采用用接线端端子压接接并镀锡锡，单芯芯导线在在螺栓上上压接时时按螺旋旋方向盘盘圈，在在接孔内内压接时时将线芯芯弯钩

52、呈呈双线压压接。41112 配管411121 钢钢管连接接采用螺螺纹连接接，管箍箍两端焊焊接跨接接线，使使用圆钢钢6.55。PVVC管采采用PVVC胶粘粘接。411122 钢钢管使用用切割机机下料后后，用铰铰刀或用用圆锉把把管内侧侧毛刺打打光，并并倒成圆圆角，弯弯曲采用用液压弯弯管机。PPVC管管切割用用钢锯，弯弯曲用弯弯管弹簧簧。411123 钢钢管配铁铁制接线线盒，两两者点焊焊，钢管管插入深深度不大大于5毫毫米。PPVC管管配塑料料接线盒盒，两者者连接使使用盒接接头。411124 暗暗配于砼砼内的钢钢管与钢钢筋点焊焊，PVVC管用用18号号铁丝与与钢筋绑绑扎。暗暗配于墙墙体内线线管用水水泥

53、砂浆浆填注间间隙，与与墙体紧紧密结合合，保证证线管有有15毫毫米以上上的保护护层。411125 线线管管口口、接线线盒塞废废纸或棉棉纱。411126 线线管暗配配时要密密切配合合砼工、瓦瓦工，跟跟班检查查，保证证线管不不被移位位，不遭遭损坏。41113 插座和和开关安安装411131 开开关、插插座安装装高度严严格按照照设计要要求确定定。411132 插插座左孔孔接零线线，右孔孔接相线线，上孔孔接地线线，开关关分、合合相线。411133 插插座和开开关的盒盒 口平平直，上上口不前前倾、后后斜，盒盒口平面面与墙面面平行，并并凸出墙墙面100mm，灯灯头盒口口平面与与顶板平平齐。411134 预预

54、埋盒要要求稳固固不松动动，高度度一致并并符合图图纸规定定。标高高的控制制通过标标注在柱柱上的基基准点来来进行。411135 安安装面板板时，注注意板面面平整，不不能歪斜斜，扣在在墙面上上要严密密，不能能有缝隙隙。41114 灯具安安装411141 灯灯具配件件应齐全全无机械械损伤、变变形、油油漆脱落落、灯罩罩破裂等等现象。411142 螺螺旋灯口口的中心心触点必必须连接接相线，螺螺旋体连连零线。411143 灯灯具的灯灯线不应应受拉力力，灯线线宜与吊吊链编插插在一起起。411144 固固定灯具具的螺钉钉或螺栓栓不少于于两个。41115 防雷与与接地411151 接接地体利利用建筑筑结构基基础和

55、基基础梁钢钢筋网，但但基础砼砼应采用用以硅酸酸盐为基基料的水水泥和周周围土壤壤的含水水率不低低于4，并且且基础外外表面无无绝缘防防水层。411152 防防雷引下下线采用用指定柱柱外侧不不小于12的的两根主主筋，上上下可靠靠焊接形形成电气气通路，搭搭接长度度为钢筋筋直径66倍以上上。411153 屋屋面避雷雷带及支支架设在在天面女女儿墙、梯梯间及水水箱顶上上。支架架长0.2米，埋埋深0.10米米，水平平间距11.0米米，转角角处0.5米。避避雷带用用镀锌圆圆钢10制制作，与与引下线线搭接长长度不小小于0.1米，焊焊接处涂涂红丹、银银粉各二二道。411154 在在指定柱柱外侧，引引下线距距地-00

56、.3米米处焊出出扁钢3304至地地面，便便于测试试及外引引接地线线用。5 确确保工程程质量和和工期的的措施51 确保工工程质量量的措施施创建优优质工程程是我公公司永恒恒的目标标，强化化质量管管理是我我公司永永恒的主主题。为为保持和和发扬企企业荣誉誉，我公公司在本本工程施施工中提提出如下下质量管管理目标标：单位工工程质量量等级：优良重大质质量事故故：零一般质质量问题题返工损损失率：小于110/0000为实现现以上目目标，我我公司将将实施如如下确保保工程质质量的措措施：511 建建立项目目质量保保证体系系，落实实项目部部各岗位位质量责责任制，实实施工程程质量考考核及奖奖罚制度度。512 关关键及特特殊工序序（如水水箱抗渗渗砼施工工、桩基基施工、屋屋面防水水、饰面面工程、给给水管道道冲洗消消毒等）在在施工前前必须编编制详细细的施工工作业设设计，并并分级进进行质量量技术交交底；对对可能产产生质量量缺陷的的工序要要制订预预防措施施并实施施预控；严格按按照设计计图纸、施施工技术术规范、施施工组织织设计（或或作业设设计）、质质量技术术交底及及施工工工艺规程程