墙面工程分包合同

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1、 合同编号： 墙 面 工 程 分 包 合 同工程名称 ： 统建农民拆迁安置小区（清河小区）A区 劳务发包人： 何述成 劳务承包人： 年 月工程发包人： 何述成 （以下简称“发包人”）工程承包人： （以下简称“承包人”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就劳务分包事宜协商达成一致，订立本合同。第一部分1、劳务分包工程基本情况工程名称： 统建农民拆迁安置小区（清河小区）A区 工程地点： 双流县华阳镇 建筑面积: 平方米（以图纸实际面积为准）分包范围： （ 2、6 ）栋，纯地下室按照主体工程建筑面积比例分摊。 分包内容： 外墙、

2、内墙面抹灰 。 承包方式： 劳务承包 。 作业人数： 不少于 80 人并满足工期要求及工程需要。2、合同价款2.1墙面工程承包价格外墙抹灰 元/m2，内墙抹灰 元/m2。外墙面工程合计约 平方米。内墙面工程合计约 平方米。外墙面工程合同价约（大写） 元人民币。（小写） 元人民币。内墙面工程合同价约（大写） 元人民币。（小写） 元人民币。2.2 施工中无零工签证。2.3固定综合单价包含以下内容为：2.3.1 安全文明施工人工费用；2.3.2 所有的材料费、人工费用、辅料和低值易耗品及周转料具的加工费用； 2.3.5 内脚手架搭拆费用，外墙涂料采用吊篮施工，吊篮由发包人提供；2.3.6 现场临时用

3、工；全部工人的食宿费；2.3.7 固定综合单价，均包括成本、管理费、利润、保险、风险、工人工资、劳保统筹费用、劳动保护费用、安全文明施工及环保费用、税金和政策性文件规定的所有费用； 在固定综合单价中,已包括但不限于以下劳务等内容：1）墙面、顶棚工程1）墙面工程（1）内墙抹灰1、抹灰人工费 清理基底、弹线、找平、抹灰等工序的劳务人工费用。1) 抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确,与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实；脚手眼应塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净,窗台砖应补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严实。2) 基层处理：首先将凸出的混

4、凝土剔平，对混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润；砖墙等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。3) 弹线：弹好50cm水平线。4) 抹灰找平：在基地湿润的情况下，先刷107胶素水泥浆一道，随刷随打底；底灰采用13水泥砂浆（或10.33混合砂浆）打底，厚度为5mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中；先抹一层底子灰，接着找平，再用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。2、砂浆运输 用手推车运输砂浆，逐房间计算砂浆用量，避免二次运输和材料浪费，运输应保持运输工具和所经过路线的地面干净，不能有溢灰、掉灰。3、简易支架 根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作

5、用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200250mm，以利操作。用完后应及时拆除或移走，拆除架子时要轻拆轻放，拆除后及时清除，材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。4、清理 工作完成后清理现场的费用。抹灰工作完成以后应及时清理现场，要做到活完料净场地清，不准遗撒，并设专人定时进行场地清理，保持现场清洁。5、样板 室内大面积施工前应确定施工方案，先做样板间，经鉴定合格后再正式施工。样板应严格按照施工规范的规定施工，必须严格按照规范规定的检查方法进行检查，必须满足规范规定的质量要求。样板间应一直保留到涂料工程竣工验收为止。6、中小型机具 施工中用到的搅拌机、铁锹、钢丝刷、喷壶、扫帚、抹灰的常用工

6、具等抹灰全过程用到的工机具的磨损使用费用。1) 搅拌机应使用带有漏电保护的开关箱，用完之后及时关闭电源并清洗机具。2) 其他工机具用完之后及时清洗，放到指定位置，不得乱扔乱放。7、做好成品保护工作 施工时要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风箕子等，工作完成后的应保护好墙面，严禁工具磕碰、倚靠墙面，避免其他工种施工时造成损坏。8、管理费 施工现场管理人员的工资。9、利润 扣除人工、材料、机械等成本后乙方应得的费用。（1）、外墙抹灰1、砂浆运输 用手推车运输砂浆，逐区域计算砂浆用量，避免二次运输和材料浪费，垂直运输时应有相应的安全措施，运输应保持运输工具和所经过路线的地面干净，不能有溢灰、掉灰。2、

7、脚手架搭设 施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200250mm，以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。严禁在墙面上开凿孔洞。3、脚手架拆除 按照技术部门提供的经过审批的脚手架拆除安全方案拆除架子，注意遵循先搭的后拆，后搭的先拆的原则，拆除架子时要轻拆轻放，拆除后及时清除，材料码放整齐，做好成品保护工作。4、抹灰人工费 墙面清理、吊垂直、套方、充筋、抹底层砂浆、弹灰层控制线、基层处理、抹底层砂浆、弹线分格、粘分格条、抹罩灰面、起条、勾缝、养护等工序的劳务人工费用。5) 基层处理：将墙面上残

8、存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘上冲掉，将墙面润湿；混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（宽度300mm，网孔10mm10mm），钉钢丝网前清除，浮灰和其它杂质，钢丝网应平整并绷紧。 6) 吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼充筋，以墙面上充筋来控制墙面的平整，然后弹灰层控制线。7) 充筋，抹底层砂浆：常温时可采用水泥混合砂浆，配合比为10.54，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。8) 弹线、分格、粘分格条、抹面层砂浆：首先应按原尺寸弹线分格，粘分格条，注意粘竖条时应粘在所弹立线的同一侧，防止左右乱粘。条粘好后，当

9、底灰五、六成干时，即可抹面层砂浆。面层砂浆分两次与分格条抹平，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实、压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色一致。做完面层后应喷水养护。9) 滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗桅、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。10) 雨期抹灰工程应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏。5、清理 工作完成后清理现场的费用。抹灰工作完成以后应及时清理现场，要做到活完料净场地清，不准遗撒，并设专人定时进行场地清理，保持现场

10、清洁。6、样板 大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。样板应一直保留到抹灰工程竣工验收为止。7、中小型机具 施工中用到的搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、铁锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子等抹灰全过程用到的工机具的磨损使用费用。3) 搅拌机应使用带有漏电保护的开关箱，用完之后及时关闭电源并清洗机具。4) 其他工机具用完之后及时清洗，放到指定位置，不得乱扔乱放。8、做好成品保护工作 抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞，抹灰完成后应对墙

11、面及门、窗口加以清洁保护窗口加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工交验9、管理费 施工现场管理人员的工资。10、利润 扣除人工、材料、机械等成本后乙方应得的费用。2）安全文明施工达到成都市安全文明工地标准：将现场所有垃圾清理至发包人指定的封闭垃圾池内，不负责外运（费用已含在平米单价内）。施工区域内的清扫。迎接政府、建设单位、发包人总部等各种检查进行的突击性清理，材料堆码、工完场清、配合发包人CI标识、安全标识进行刷油漆等工作内容。任何部位的安全防护均采用钢管防护支撑体系。场外生活区按照发包人划分的文明施工责任区进行及时清理、维护，满足成都市安全文明工地要求；3）配

12、备足够本工程所必需的现场管理人员3人，并在项目部备案（技术负责人、安全员）及各持上岗证的特殊工种 架子工、电工。4）为了质量、工期、施工便利或其他因素而采用的各种措施（含雨季施工排水覆盖措施、节假日施工等因素）；5）由于承包人失误所造成的返工及损失；6) 满足本工程质量目标、工期目标、现场安全文明施工等所发生的人工费用（材料除外），包含在固定综合单价中；7）该工程要求承包人提供的辅料和中小型机具费用均包含在固定综合单价中。8）承包人应在进场前自行办理施工手续，并缴纳成都市政府规定的民工工伤意外保险，综合保险。因承包人原因未办理或未完成该类手续而导致的损失全部由承包人承担，并另行赔偿因此给发包人

13、造成的损失；9）承包人须对施工图遗漏的地方提前告知发包人以达到顺利施工的目的；承包人应严格执行发包人的施工组织设计，并按照要求编制详尽、切实可行的施工方案，报发包人审批后实施； 10）发包人提供施工用水、用电；消防设施由承包人负责按照发包人要求及有关规定提供和布置（主材由发包人提供或承包人经发包人确认材质、价格后采购。承包人进场后和发包人签订施工用电协议书；11）承包人为满足所承诺的工期、质量要求，应随时按发包人指令无条件追加人员、设备、机具、辅材及安全设施投入，直至达到发包人的要求为止。为达到上述要求，承包人所追加的投入及采取的各种措施产生的费用已包含于综合单价中，现场将不另行签单增加任何费

14、用；12）现场CI和安全文明等宣传标示、标牌的维护。2.4发包人有权随时对承包人的工作进行监督、检查、控制，如发现承包人对分包工程履约不力经发包人指出仍无改正时，发包人无须征求承包人的意见另行采用招投标或直接指定分包的方式分包该部分工程。另行分包该部分工程所发生的费用由发包人确定，该部分费用从承包人的合同价款中扣除，并另行追加索赔。2.5工程开工前由发包人提供 1 套原图。在工程施工过程中承包人按发包人要求提供所需填报的各种资料和报表。2.6 承包人的现场组织管理应遵照劳务发包人的CI战略、ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSMS18000职业健康安全管理体系运作方

15、式运行，承包人应按照发包人的要求编制质量保证体系、质量计划文件等，并报发包人审批后方可实施；如在施工过程中出现质量问题，发包人将向承包人索赔所有的经济及工期上的损失。2.7 承包人应全面负责与施工有关的周围建筑物保护，如发生对该类建筑物的损伤，承包人须全面负责所产生的损失及维修工作。2.8承包人应有一定的资金筹措实力和筹措资金保证工程进度，因业主原因滞后20天内付款时，承包人不得借故停工；因业主、发包人原因造成停工，工期相应顺延，停工在20天内不得对发包人进行费用方面的索赔，停工超过20天的部分双方另行商定对管理人员基本生活费的补偿办法和标准。2.9承包人自行承担自身人员的交通、办公费用。2.

16、10 承包人负责保管自有及发包人移交或是委托承包人管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺。承包人负责生产使用中的安全及维护。2.11承包人按照成都市有关规定承担自身的各类人身保险、施工设备保险。2.12承包人负责处理封堵结构和二次结构施工时预留的安装洞口及管槽、线槽剔凿的修补所需的人工费用，处理墙面砼结构面垂直度、平整度的剔凿、修补直到满足规范要求的费用。2.13根据发包人提供的标高、定位基准点、线、具体负责范围内的测量、抄平放线工作（主要技术由发包人控制）。3、分包工作期限开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日总日历天数为： 天总工期根据现场和工程开工报告另行约定。3.1承包

17、人应严格按照合同工期完成承包的工作，单位工程工期若达不到该要求（包括节点工期），发包人将按每延后一天向承包人收取合同价万分之三每天的违约金；若因业主或发包人原因工程停工超过20天的发包人需及时通知承包人以便承包人及时调整工人，停工20天内发包人不做任何赔偿，超过20天发包人承担租赁费且工期顺延。3.2承包人应严格执行发包人项目部根据实际情况制订的施工工期调整施工日计划和周计划，月计划及季计划。若承包人不能按时完成周计划每一次处罚2000元罚款，且必须在下一周抢回工期。若承包人不能按时完成月计划每次处罚10000元罚款，且必须在下月抢回工期。若承包人不能按时完成季计划每次处罚100000元罚款。

18、发包人将视为承包人无能力完成工作，发包人有权将任何一部分单独分包，单独分包所发生的所有费用和因工期延误所造成的一切损失从承包人工程款中扣除。3.3本合同价款视为承包人已充分认识到为实现该工程工期、质量要求，结构复杂，节假日，特殊天气施工增加的施工难度及为达到此验收标准而付出的额外劳动，承包人将不得为此另行索取任何费用。3.4本工程节假日期间不停工休假，由此发生的费用已经含在合同价款里。4、标准规范除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下： 5、图纸发包人应在劳务分包工作开工 7 天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸 1 套。 6、项目经理 6.1 发包人委派的担任驻工地履行本

19、合同的项目经理为 李国权 ，职务： 项目负责人 ，6.2承包人委派的现场项目经理及其主要管理人员必须有承担类似工程的工作经验；承包人任命的主要管理人员被发包人接受后，在合同履约过程中，承包人无权更换，如因特殊原因需更换上述人员，须事先向发包人提出申请并提交拟任命的管理人员的详细资料，经发包人审查批准后方可更换。6.3承包人为本工程提供的施工管理人员为： 人并落实到人头。承包人施工管理人员、作业人员及辅助人员，数量必须满足本工程质量、进度和安全需求以及发包人要求。6.4承包人提供满足施工需要的特殊工种，特殊工种必须持证上岗，无证或持无效证件者，责令立即退场并处以相应的处罚。6.5在施工过程中，若

20、发包人认为承包人人员素质或数量不能满足工程需求，双方商定发包人有权要求乙方在规定的时间内更换人员或增减人员。若承包人在接到此类通知后，仍不能在规定时间内满足人员要求，发包人将按所缺人数处罚。若承包人更换后的人员素质或数量仍然不能满足施工需要，发包人有权解除合同，责令承包人退场。承包人承担一切责任。 6.6春节及其他节假日期间，承包人应严格按发包人要求先满足施工的需要。若发包人同意休假，承包人休假的往返费用及休假期间所发生的费用也包含在合同单价中。7、质量标准及现场管理标准7.1工程质量：按国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001、建筑工程施工质量评价标准GB/T 503

21、75-2006、建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001等其他国家及四川省的有关规范、规程和规定。安全文明施工要求： 成都市安全文明工地标准。7.2施工过程中，发包人管理人员按规定进行检查，承包人现场负责人必须同时参加，发包人有权要求承包人对未满足要求的地方进行返工，凡承包人施工质量不能满足规范要求而造成工程的返工，返工所需一切费用均由承包人承担，每发生一处一次此类返工事件，发包人将对承包人处以500元/次的违约金。7.3承包人必须负责在施工过程按发包人规定的时间对质量的缺陷进行修补，以达到规范要求。若发包人通知承包人后，承包人不能在规定时间内对质量缺陷进行修补，发包人可另行雇佣

22、其他分包商进行修补，由此发生的费用发包人直接从应付承包人的款项中扣除，并处以500元/次的违约金。7.4确保本工程达到中华人民共和国现行工程施工质量验收标准和规范的合格标准，发包人将按上述标准进行验收；若因承包人原因竣工验收不能一次验收合格，发包人将按承包人工程结算款的1%对承包人进行处罚。7.5本合同价款视为承包人已充分认识到为实现该工程质量标准而增加的施工难度及为达到此验收标准而付出的额外劳动，承包人将不得为此另行索取任何补偿费用。7.6质量检查：7.6.1工程质量必须达到约定的优质结构标准，质量等级依据现行的建筑工程质量评定标准。7.6.2承包人必须按现行的工程施工规范、质量验收评定标准

23、、设计图纸和其他有关规定要求精心组织施工，确保质量目标。达不到质量标准的部分，承包人应按照发包人要求返工。返工仍达不到质量要求的，发包人可委托其他队伍完成，发生的费用由承包人负责，直接从承包人的工程款中扣除，并处予5000元的罚款。7.6.3 应认真按照标准、规范和设计要求以及发包人代表发出的指令施工，加强内部检查工作，坚持自检、互检、交接检制度，随时接受发包人代表或委派人员、业主、监理和各级质检部门的检查，并为检查提供便利条件，并按照检查要求返工、修改、承担由自身原因导致的返工、验收的全部费用及责任。8.材料管理：8.1工程所用材料进场后由承包人进行保管，按现场平面布置图和文明工地要求进行存

24、放。架杆、架扣等周转料具应清理干净后分类进行码放，模板、木方必须起钉，模板、木方、架杆不准长截短。8.2机械设备应按时按要求进行保养，班前班后检查，始终保持良好运行状态，不准带病进行作业，操作人员应具备相应上岗证书。8.3施工现场应做到工完料清，工完场地清，达到规范及文明工地要求。8.4工序之间交接应办理交接手续，上道工序不能给下道工序留下任何隐患。8.5发包人应按照合同约定向承包人提供质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、设备机具、构配件。8.6承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应按原价120%进行赔偿，并承担因此造成的经

25、济损失。8.7承包人必须设专职材料员负责与发包人进行材料业务联系。材料员要求：该人员必须报发包人备案，并提供项目经理委托书及本人身份证复印件。与发包人材料交接需要有书面手续。8.8发包人提供的材料：施工用水。8.9承包人提供的机具及辅材：木方、木板、安全网。8.10承包人提供的材料质量必须满足本工程的使用要求，应主动报发包人验收，否则由此引起的损失（材料、用工、工期）由承包人负担。材料计划：其它材料不管是哪一方提供，承包人都必须提前一周提出书面需用计划8.11承包人必须派专人看管场内承包人施工用的材料，防止材料被偷盗。8.12材料进场：8.12.1所有材料进场时，由甲乙双方共同验收，发包人将发

26、包人提供材料数量点交承包人，同时填写料具交接单，承包人负责交接后材料的使用和保管。8.12.2承包人应积极参与材料外观质量的验收，同时亦可提出相关的意见和要求。8.12.3承包人必须按照发包人的要求，组织好施工现场的材料使用,以使施工现场达到成都市安全文明工地要求。若承包人无故拖延怠工，或以此要求增加费用，发包人将委托其他承包商进行此项工作，所发生的费用直接从承包人结算款中扣除。9.施工安全与环境保护9.1承包人进场前必须接受发包人的入场教育。9.2承包人严禁雇佣未成年人和身体不健康者，发包人发现后除立即解雇外并向承包人收取1000元/人的违约金并承担相应法律责任。劳务操作人员应为18-55周

27、岁，身体健康，品行端正。因自身重大疾病发生的费用含在承包费中。9.3现场不允许发生打架、斗殴、赌博事件，每发生一次，罚款1万元，从进度款中扣除。伤者的医药费、治疗费等全部费用由致使伤害的一方承担，并视情节严重情况，移交公安机关处理。9.4承包人在施工过程中要严禁扰民问题的出现，若因承包人原因引起的扰民问题, 由承包人应承担扰民造成的一切损失,并向承包人收取100-500元/次的违约金。9.5承包人在施工过程中控制粉尘污染，如被政府有关部门警告则向劳务承包人收取100-500元/次的违约金。9.6承包人人员在进行高空施工时要按高空作业的防范规定做好高空坠落的防护措施及人身保护措施，如发现违规作业

28、每次罚款2000元，如发生安全事故一切后果有承包人自己承担。禁止酒后上班，若发现酒后上班，违者罚款500元/次，并立即离开工地。9.7承包人人员的生活污水、施工用水要统一排放到指定地点。9.8承包人人员夜间施工要做好照明工作。9.9承包人人员在施工过程中要注意触电及电源、电线的摆放与连接安全，严防发生火灾、触电事故。9.10对料堆进行防护措施，以防刮风时造成尘土飞扬，承包人应严格执行劳务发包人对此问题的处理及安排，如因承包人执行不力，发包人将向承包人收取100-500元/次的违约金。9.11承包人应按成都市有关规定做好安全教育、安全防护和防暑降温（包括为所属人员配备个人防护用品）等工作，保证施

29、工安全和人身安全；发生事故时，应积极采取有效措施防止损失扩大，并承担分包工程区域内发生安全事故的一切责任；同时承包人应按规定立即书面报告发包人及有关部门。10.临时设施 10.1发包人不提供宿舍楼和食堂等临时生活设施10.2生产设施（材料库房等）由承包人负责搭设和建设，并不另行计取人工费。而且，根据本工程单位工程的分布，经发包人指令或根据施工工期的调整需对现场生产设施进行挪位、拆改或重新搭设，材料费由发包人提供，不计取人工费，人工费已包含在本合同价款中。11.机械设备11.1发包人提供为本工程施工的大型机械：室外电梯。12、担保12.1发包人、承包人不提供担保：13、合同价款的支付13.1单价

30、部分13.1.1本合同为固定单价合同。13.1.2 设计变更及新增项目：根据实际情况另行协商。13.2工程量部分 13.2.1任何变更指示应有发包人项目经理和现场预算人员签字才生效。最终结算工程量以双方签字认可的工程量确认单为准。13.3分包款的支付13.3.1进度支付：自开工之日起，每月25日之前承包人向发包人办理结算，次月发包人向承包人支付当月实际完成工程款的70%。工程竣工验收合格并办理结算资料后60日内支付至发包人审核的实际完成工程款的100%； 13.3.2任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。13.4付款方式14.4.1劳务费（材料款）必须汇入 指定银行账户，账户名称： ，开户支行：

31、 账号： 。否则不予支付劳务费（材料款）。13.4.2本工程不提供工程预付款。13.4.3承包人每领取工程款时应提供民工工资发放表。工人出勤表公示如承包人不能按要求同时提供以上资料，发包人不予支付工程款。13.4.4提供当月承包人所有现场施工人员领款签字原件一份并附带领款人身份证复印件和人员进场手续，不得冒领，否则按冒领部分双倍扣除。如承包人不能按要求同时提供以上资料，发包人不予支付工程款。提供劳动合同、工人技能证书上岗证等13.45承包人和发包人对合同结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。14、合同份数本合同一式三份，具有同等效力，发包人两份和承包人一份；15、合同生效 合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 发包人： （合同专用章 ） 承包人： （合同专用章 ） 地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话：