【房地产】深圳某地产东海岸推广策略提案erd

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1、IDEAA深圳市尚尚美佳广广告有限限公司深圳市44A创始始成员提案总纲纲市场分析IDEA输出方式 / 渠道IDEA原点 / IDEA发想选择最佳位置圈子传播：万客会 /市场口碑活动传播媒体广告传播VI现场形象传播文本传播概念提炼市场定位产品分析客户分析“亚幸福福状态”的深圳圳人奔波忙碌碌一天，回回到家又又成了“沙发土土豆”，看55、6个个小时的的TV，是是不是就就叫生活活？周末，邀邀三五好好友打麻麻将，熬熬得两眼眼发黑，是是不是就就叫休闲闲？陪老婆孩孩子逛逛逛街，走走得腰酸酸腿疼，这这也算是是休闲吗吗？忙碌的深深圳人没没有真正正的休闲闲生活！忙碌的深深圳人没没有完整整的家庭庭生活！他们赢得得了

2、事业业，却输输掉了家家庭幸福福；创造了财财富，却却丢掉了了生活品品质。他们不仅仅处于亚亚健康状状态，而而且处于于亚幸福福状态！无处可逃逃的深圳圳人为工作而而疯狂的的深圳人人，有着着 “没有时时间刻度度的人”、“夜生人人”、“夜游人人”等一大大堆的“美誉”。8小小时工作作、8小小时生活活、8小小时睡眠眠的作息息规则被被彻底打打乱。在人们既既有的观观念中，88小时工工作之外外的时间间才具有有个人价价值，因因此，拼拼命而规规矩地工工作、疯疯狂放纵纵地娱乐乐一度成成为许多多人奉行行的生活活准则，但但结果仍仍然不能能使自己己的压力力有丝毫毫的减轻轻。一切真正正的自由由都应该该包括“空间自自由”和“时间自

3、自由”。深圳圳人关注注“时间自自由”，是因因为工作作节奏越越来越快快，人们们被逼得得无处可可逃，所所以希望望解脱。但但是休闲闲是什么么？除了了关注时时间自由由外，更更需要空空间自由由，把人人放回自自然的状状态。出路在哪哪？绿色生存存，为生生活换一一层新鲜鲜色彩！因为人人类是从从大自然然中来的的，所以以，只有有当人真真正返回回大自然然中时，才才能找到到心灵的的慰藉。早在19世纪末，美国上流阶层已经发起了向郊区迁移的运动，20世纪，几乎所有西方国家的中坚份子都加入这一行列，“绿色生存”将划定整个21世纪主流家居方向。在紧张的工作之后，人们从繁华的都市，涌向郊野，奔向大海，在浪水的冲洗、绿叶的遮护，

4、及森林淙淙流水与虫鸣的安谧祥和中，尽情地呼吸大自然的气息，获得放松和汲取智慧。大梅沙，这这块未经经污染的的灵秀之之地，得得以继续续享受自自然的恩恩宠，山山林、大大海、沙沙滩、蓝蓝天、阳阳光、鲜鲜氧在今天天已是无无法再造造的奢侈侈品。梧桐山隧隧道，年年底将开开通的盘盘山公路路，以及及政府拟拟建的第第二通道道，构成成发达的的交通网网，彻底底模糊了了市区与与大梅沙沙的距离离界限，大梅沙与市区不再是简单的地理区隔，而是生活品质的分野。最具享受受性的生生活区域域在哪？根据伯吉吉斯同心心圆地域域假说，城城市分为为由内而而外的55个同心心圆区域域。东海岸刚刚好处在在第四层层，即休休闲生活活区。在这里有有山有

5、海海，有清清新的空空气，有有休闲的的氛围，唯独没有有城市的的喧嚣。这里是城城市最适适合居住住、最具具生活内内涵的区区域。最具享受受性的住住宅型态态是什么么？事业型住宅即城市住宅，工作之后的栖居地，节约时间交往成本，便于个人对城市的发展参与机会。度假型住宅自然环境优越，但位置偏远，离群索居，没有大社区，没有完善的生活配套，仅适合双休日或长假时居住。休闲型住宅汲取了上述两种住宅的长处，既有着良好的自然环境，又与城市保持在恰当的距离，“生活就像度假”，是生活与度假的融合体。是最具享受性、最具生活意义的住宅形式。万科东海海岸靠近近大梅沙沙旅游度度假区，西西往深圳圳市区114公里里，约330分钟钟车程，

6、生生活配套套齐全，以以运动、休休闲为主主题，正正是我们们所提出出的“休闲型型住宅”的典型型代表。客户在哪哪？客户定定位年龄层地位高区域私企老板、民营或外资企业的高级职员、少量政府官员和国企副总级以上的人物，收入属中上等水平。集中在罗湖、福田、盐田、龙岗、香港，有万科分支机构的北方城市辅助推广。事业有成后提高身份，调节家庭生活气氛，丰富家庭生活内容，创造与朋友和业务伙伴在新环境下沟通的氛围（商务接待、朋友接待），供父母养老或自己今后养老。集中在35-45岁左右动机目标客户户写真他们是社社会的中中坚份子子，他们们是新经经济时代代的新富富层，平平日奔波波忙碌，从内心渴望生活享受，但找不到合适的空间和

7、方式。他们喜欢：正直、诚实、亲切的朋友/令人感觉温馨、毫无拘束感的场所/一切无农药的食物/留意及关心与环境保护有关的事物/热爱本身的工作，及独特地享受生活。 所以，用用“品味”这样的的概念进进行划分分很难；用年龄龄来划分分也未必必准确，但但他们有有一个共共同点就就是：对对美好生生活的追追求从未未停止。产品优势势？外部优势内部优势享受景观大梅沙山海景观享受之旅三条通道，一路观山观海享受优雅无工业污染，无城市喧嚣享受休闲大梅沙海滨公园享受未来东部海滨远景规划丰富的住宅形式/大师规划/生态园林/配套设施/休闲设施/会所/材质优越/户型设计/视野朝向/名牌物管/万科品牌享受清新海风轻拂，山林鲜氧东海岸

8、能能提供给给客户什什么利益益？配套园林交通户型物管理性利益山景会所海景东海岸修身养性乐趣浪漫轻松休闲享受自由社区文化感性利益我们在哪哪？物业定定位万科东东海岸与与城市保保持着“不即不不离”的距离离，彻底底脱离了了城市的的喧嚣，回回归到大大山大水水的自然然状态，实实现了“空间自自由”，同时时让“工作归归工作，生生活归生生活”，从而而让人享享有“时间自自由”。在这这种状况况下，生生活才是是真正意意义上的的生活。所以，万万科东海岸岸是第一一居所。然然而她又又有别于于一般意意义上的的第一居居所，她她融合了了度假与与休闲的的色彩，是是具有丰丰富享受受内容的的第一居居所。注：1. 本项目如如果作定定位为纯

9、纯第二居居所，面面对的将将是金字字塔顶端端的客户户，市场场容量会会很小，势势必难以以承受本本项目大大规模大大体量的的推广。2. 外销市场场将会是是第二居居所，但但外销市市场所占占比重较较轻，本本“推广思思路”暂不涉涉及。 东海岸与与客户的的共性在在哪？东海岸能给予的目标客户的需要充分享受生活的社区半山观海，地位超然大梅沙不可再生的稀缺资源 /东部发展万科的鼎力之作休闲化、享受化的生活价值认同感 身份的象征升值潜力楼盘的综合素质生活的品味竞争者分分析大梅沙休闲区/纯居住区竞争板块块莲 塘城市化/自然破坏深圳湾华侨城香蜜湖大梅沙竞竞争楼盘盘大梅沙海海景酒店店水云间心海假日日五丰泰项项目富春东方方别

10、墅项项目片区特点点：竞争争程度相相对较小小 /价价格高 /户型型小 /生活成成本高 /季节节性在5510月月份竞争对手手辨别大梅沙其其它项目目的开发发有利做做旺片区区，它们们不是竞竞争对手手，而是是盟友。真正的竞竞争对在在于：所所有城市市化住宅宅，所有有目标客客户的心心智。将东海岸岸从城市市化住宅宅中剥离离，让目标客客户接受受工作与与生活区区域相分分离的观观念。东海岸最最大的销销售阻力力在哪？是距离与与交通时时间吗？不是，万万科东海岸岸距市区区14公公里，330分钟钟车程，距距离与时时间都不不是问题题，是深深圳人太太缺乏“绿色生生存”观念，太太缺乏工工作与生生活区域域应相分分离的观观念。是地域

11、抗抗性吗？不是，事事实上深深圳人很很了解大大梅沙的的环境，并并且很认认同大梅梅沙的自自然景观观，而是是深圳人人对休闲闲生活内内容及其其重要性性太过陌陌生，是是深圳人人太缺乏乏享受观观念。一切都与与观念有有关，反反过来，观观念将改改变一切切！深圳人是是时候接接受全新新的生活活观念了了作为一个个顶尖的的生活高高手，要要既乐在在工作，也也要乐在在休闲。有有许多媒媒体都曾曾报道，工工作狂的的时代结结束了，休休闲粉墨墨登场。人人们卸掉掉了工作作的枷锁锁，休闲闲成为工工作的目目标。休休闲也是是一种事事业，这这个事业业会给我我们什么么报酬呢呢？是满满足与幸幸福，是是自我价价值的体体现，是是追求有有意义的的生

12、活目目标。创意原点点推广概概念全程享受受家 是一个家家，一个个有享受受的家，能能全程享享受到丰丰富的EEnjooy的“家”； 是一类客客户，他他们是生生活的行行家，真真正懂得得生活艺艺术的享享受家。Enjooy全程程享受家家，既是是东海岸岸的楼盘盘概念与与楼盘个个性，也也是潜在在目标客客户的群群体特征征和心理理需要。全程享受受家，享享受什么么？Enjooy城市市繁华(不是享享受它的的喧嚣，而而是享受受它的多多元性丰丰富性，享享受它的的财富、商商机和无无尽的动动力)Enjooy大山山大水Enjooy修身身养性Enjooy园林艺艺术Enjooy运动动活力Enjooy休闲闲乐趣Enjooy配套套便利

13、Enjooy空间间美学Enjooy社区区文化Enjooy全程程享受家家，是产产品与客客户之间间的共性性，是产产生共鸣鸣和认同同感的“结点”。全程享受受家，享享受有何何形式？多层、小高层、连排别墅、独立别墅、酒店式公寓等，建筑格调现代简约，洋溢居住及度假两相宜的休闲情调。小学、高级中学、医院、国际会议中心、停车库与商业、人工湖、人工岛、五星级酒店、生物谷、高尔夫球场等。丰富自然元素依山而建，随水而筑，可观大梅沙海滨公园及大鹏湾海景，土地被大片荔枝林覆盖，三条溪流穿地而过，蓝天白云，青山绿水，海天一色，还有滨海阳光。丰富的住宅类型周边配套设施东海岸的的辅助利利益点 享受受养生之之道人，最宝宝贵的财

14、财富是生生命。养养生，是是给快乐乐最大的的保险，自自然又是是养生的的全部素素材。古古今成功功者都会会让自己己淡泊地地回归自自然，在在隐居的的环境中中，平静静地听生生命主旋旋，超脱脱地读天天下经纶纶。东海岸依依山就势势，盘踞踞在山谷谷之间，大大有“隐逸”闲情，还还有“观山观观海观天天下”的豪情情。来自于山山林的负负离子，来来自于海海风的清清新, 舒畅畅的视野野，天籁籁之音组合合成健康康生活的的天然秘秘方，是是修身养养性的绝绝佳之所所。概念小结结“ 全全程享受受家”意味着着休闲享受受，即是是东海岸岸生活的的全部！创意发想想广告语语享受生命命这一程程广告语释释义享受生命命是每个个人与生生俱来的的权利

15、，在在人的生生命历程程中，真真正堪称称“纯粹”的享受受阶段，大大约有两两个学龄前前，一切切尚未开开始，纷纷扰无从从谈起；退休后后，事事事尘埃落落定，幸幸福水落落石出。而中青年年，生活活却陷入入“忙、盲盲、茫”的恶性性循环，对此，本建设专案提出了最好的解决之道全年龄层层Enjjoy关关照各年年龄层（小小孩、中中青年、老老年）的的生活享享受；全程人生生Enjjoy呵呵护从小小到大，从从少到老老的生活活享受；全面场所所Enjjoy体体贴从城城市到社社区空间间转换、由由内而外外各种场场所的生生活享受受。推广分主主题 人在Ennjoyy，想不不爱生活活也难。 回到Naaturre，放放慢生活活的脚步步。

16、 让休闲，成成为生活活的全部部。广告诉求求示例生命里有有太多的的东西值值得去争争取，去去发现。比比钱更重重要的，是是家人团团聚时的的欢笑、孩孩子一点点一滴的的进步因此，每每当沉醉醉在万科科东海岸岸丰富的的生活内内容和休休闲的生生活氛围围，不禁禁想：事事业上忙忙碌的意意义，不不就在于于给家人人更多？东海岸生生活型态态描绘我和妻都都是“金领一一族”，在工工作中，我我们绝对对称得上上是楷模模。但是是，一旦旦回到家家中，我我们就绝绝口不谈谈工作，甚甚至也不不想工作作上的事事。家是是家，单单位是单单位。我们的家家依山傍傍水，掩掩映在绿绿荫丛中中。这儿儿的空气气非常清清新，充充满了宁宁静和祥祥和。社社区里

17、各各种配套套设施非非常完备备，一切切设计和和创意都都以休闲闲生活为为中心。在生活中中，我们们有意剔剔除都市市人的“流行病病”蜷缩在在自家的的鸽笼里里，即或或是对门门而居也也老死不不相往来来。因此此我们喜喜欢在庭庭院在会会所在运运动馆结结交邻居居，和他他们道家家长里短短。这样样一来，就就扩大了了家庭的的社交圈圈子。尤尤其是让让父母有有机会结结交一些些同龄人人，当我我们不在在家时，他他们就能能去邻居居家串门门聊天，或或者结伴伴在社区区里游玩玩。而且且，我们们的孩子子也能够够找到同同龄的玩玩伴，不不会因为为闷在家家里而压压抑了他他的天性性。当然然，我们们也能从从这些邻邻里休闲闲交往中中体验到到一种真

18、真正的人人间情怀怀这是是我们在在工作中中永远也也无法感感受到的的乐趣！休闲对我我们来说说并不意意味着随随便和懒懒散，我我们喜欢欢把生活活中的琐琐屑、平平庸提升升到一个个审美的的层面，由由着性子子变着花花样把生生活弄得得情趣盎盎然。比比如圣诞诞时，我我们会在在家里开开Parrty。我我们提前前做好精精美的请请柬，让让父母挨挨家挨户户发送给给那些他他们熟悉悉或不太太熟悉的的邻居来来家做客客。我们穿行行在闹市市和效区区之间，尽尽情享受受生活中中的诗意意，我们们时常注注意并调调整工作作和生活活的节奏奏，不过过度为工工作所累累，不会会因为工工作忙碌碌而降低低生活质质量，压压缩享受受生活的的时间和和空间。

19、当当然，我我们也不不放弃挣挣更多钱钱的机会会，但绝绝不做金金钱的奴奴隶。我我们在努努力建构构着自己己的精神神家园，为为实现我我们诗意意盎然的的梦想而而奔波忙忙碌。在打拼的的过程中中，我们们竭力为为自己营营造起一一个充满满诗意的的家居环环境，实实实在在在地把所所拥有的的金钱数数字转化化成一种种生活情情调和享享受。我我们渴求求并实现现着心灵灵自由，呼呼吸着最最新鲜的的空气，让让灵魂逃逃避世俗俗的喧嚣嚣而自由由翱翔。因因此，我我们远离离浮躁和和焦灼，远远离恐慌慌和局促促，始终终保持着着行云流流水般的的生活节节奏。当当阳光深深情款款款地穿过过海滩，走走进我们们的家园园，我们们徜徉在在林荫小小道，活活跃

20、在运运动馆，闲闲聊在会会所中，诠诠释着生生活的诗诗意，诠诠释着理理想中的的幸福图图景。“Enjjoy全全程享受受家”概念输输出项目竞争争策略富春东方别墅项目、五丰泰休闲公寓项目、心海假日、大梅沙海景酒店更靠海，有何不好？万科东海岸有山有海，是具丰富生活内容的第一居所，是全程享受型住宅；而其它项目在规划上更适合作为休闲度假的第二居所，只能解决双休日、节假日的生活享受。媒体/专家的观念引导、自己的现场营造/文本/广告宣传与大梅沙片区的其它项目形成差异制胜关键点心理障碍解决方案发力点板块竞争争策略制胜关键点与其它拥有自然景观的板块形成差异心理障碍华侨城、深圳湾、莲塘都是拥有自然景观的高尚住宅区，为什

21、么选择大梅沙？大梅沙的山海景观资源不可再生，大梅沙作为旅游区的整体规划不可动摇；其它几大板块虽然也拥有自然资源，但城市化现象越来越严重，只能是“事业型住宅”，无法挑起“休闲型住宅”的重担。景观的高尚住宅区，为什么选择大梅沙？解决方案：发力点政府说/媒体说/专家说/同盟说/自己说阶段攻击击策略第三阶段品牌攻击期时间：2003/9结点：现楼实景、小区环境、体验式Enjoy营销手段：报纸广告 / DM /广播 / 电视 / 新闻缮稿 / 万客会传播 / 体验式营销活动第一阶段概念激活期时间：2002/122003/5结点：“Enjoy全程享受家”概念出击手段：新闻缮稿 / 现场形象营造 / 售楼文本

22、资料 / 万客会传播 / 51节活动第二阶段开盘旺销期时间：2003/69结点：局部园林、局部设施、示范单位展现手段：报纸广告 / DM /广播 / 新闻缮稿 / 万客会传播 / 开盘活动 / 联谊活动普通媒体体组合攻攻击策略略广告牌广播报纸万客会DM电视客户口碑传播网络文本特殊媒体体辅助驱驱动时尚Esqure航空港经营报时尚旅游高球会刊高档酒楼Enjooy全感感官攻击击策略报纸：视觉电视：视听活动：触/味觉文本：视觉广告牌：视觉D M：视觉万客会：情感广播：听觉切身体验，亲身感触休闲生活读本，在阅读过程中改变生活观念抢夺户外视野，提示性宣传融入丰富的休闲娱乐内容，直接到达目标客户，直接激起兴

23、趣长期的情感式沟通与互动FM971，通过听觉神经唤醒人们对Enjoy生活的渴望引发对东海岸全面认知（观念引导 /卖点 /活动信息 /销售信息）直观了解东海岸的环境、设施及生活感受Enjooy现场场攻击策策略现场风格格：拒绝使用用喷绘，弱弱化广告告宣传的的色彩，弱弱化夸张张包装的的成分，而而尽量体体现原创创性、自自然性；不是虚虚幻的摆摆设，而而是让人人主动欣欣赏的、有有休闲氛氛围的艺艺术价值值品，比比如可采采用泰国国普吉岛岛风光摄摄影照、极极简主义义油画、生生活杂志志精彩片片段装裱裱等等。攻击点：灯杆旗 / 指指示牌 / 围围墙 / 展板板 / 挂旗 Enjooy文本本攻击策策略概念文本本内容规

24、划划：为什什么需要要休闲生生活 /休闲的的意义 /休闲闲生活观观念 /休闲生生活方式式 /休休闲生活活中的吃吃喝玩乐乐等。文本类型型：概念念激活期期使用Enjoy全程享受家，开盘旺销期使用Enjoy生活手册，品牌攻击期使用享受家通讯。说明文本本内容规划划：区位位 /交交通 /环境 /园林林 /配配套 /会所 /户型型 /物物管等综综合质素素说明。文本类型型：硬性性楼书 /折页页 /单单张 /海报 /Enjooy动线线封杀广告牌：蔡屋围 / 罗罗芳立交交 / 隧道口口 / 隧道收收费站 / 沙沙头角海海关候车亭：罗沙路 / 怡怡景路 / 东东门路 / 人人民南路路 / 大梅沙沙公交车体体广告：2

25、02路路 / 2066路 / 1003路 / 2205路路Enjooy活动动攻击策策略适合双休日、假日、重要活动日时 间适合家庭参与（小孩的 /男士的 /女士的 /老人的的）有感染力 /有传播题材 /媒体配合 传播性内容丰富，多场合，氛围轻松但活跃休闲性 /娱乐性 /享受性 /品味性 形 式特 色对 象双休日活活动方案案Enjoy摄影节Enjoy生活之旅(山海行，配合电台直播)佐罗的晚宴(击剑派对)社交沙龙Enjoy论坛(专家/业主代表/媒体）聚会左岸“风水”下午茶园林派对篝火晚会网坛争霸极限垂直(攀岩)美食VS红酒会踏青登山节怀旧经典音乐会节日活动动方案1新情情挑主义义/名嫒嫒模特秀秀时间：

26、220033/3/8（ 妇女节节）人员：主主持人11名、模模特8名名、工作作人员22人配合合活动场景布置置：布置置成一个个小型TT形展台台活动内容容：模特特SHOOW2视幻幻艺术SSHOWW时间：220033/4/1（愚愚人节）人员：主主持人11名、 会员若若干、服服务人员员4名活动内容容：东海海岸假面面舞会活动安排排：邀请请嘉宾参参与假面面舞会派派对，会会员可携携带家人人共同参参加。舞舞会提供供面具、酒酒水、点点心等。由由主持人人主持并并安排趣趣味游戏戏。3、 VVIP生生活空间间时间：220033/5/1-77日（劳劳动节）人员：讲讲解员11名、会会员活动内容容：高尚尚生活讲讲座或演演示活

27、动安排排：向客客户介绍绍某顶级级品牌的的历史以以及使用用者；讲讲解高尚尚社会的的生活格格调、礼礼仪，达达到让沟沟通对象象了解上上流社会会生活、学学会上流流生活的的目的。4母亲亲节/MMAMII、MAAMI时间：220033/5月月的第二二个星期期天（母母亲节）人员：工工作人员员4人配配合活动动活动内容容：感亲亲恩活动安排排：凡当当天生日日的女客客户凭身身份证获获赠高级级护肤品品1套，活活动当天天由商场场代会员员或会员员子女赠赠送其母母亲康乃乃馨。开开展“看看谁谁最像妈妈妈”的活动动，从会会员的来来选照片片中选出出母子或或母女长长相最接接近的一一对，赠赠送高档档泳衣。5父亲亲节/男男人帮时间：2

28、20022/6月月的第一一个星期期天（父父亲节）人员：酒酒保1名名，点心心师1名名，工作作人员55人活动内容容：男人人精品展展示活动安排排：条幅幅广告语语“不一样样的父亲亲，一样样快乐的的父亲节节”,活动动当天现现场展示示男人用用品精品品（打火火机、皮皮带、手手表、领领带等），现现场开展展煮咖啡啡演示以以及调酒酒表演。6七夕夕节/意意相逢派派时间：220033/7/7（农农历七夕夕）人员：工工作人员员4名活动内容容：相约约东海岸岸活动安排排：晚88：00010：30可可到咖啡啡屋享受受烛光情情调咖啡啡吧，为为情人免免费提供供约会场场所及咖咖啡。会会员可携携带爱人人共同享享受温馨馨的二人人世界。

29、情情侣表/情侣装装/大抽抽奖。7中秋秋节/心心月之约约极品酒酒鉴时间：220033/8/15（农农历中秋秋节）人员：社社会名流流、会员员、主持持人1名名、服务务人员44名配合合活动活动内容容：国际际名酒品品酒文化化活动活动安排排：与指指定经销销商联合合举办名名酒品酒酒会，活活动当日日邀请社社会名流流、会员员参加。由由主持人人现场介介绍某品品牌名酒酒的品牌牌发展历历史，请请相关人人员品尝尝名酒并并赠送相相关人等等名酒。8重阳阳节/鲜鲜氧品尝尝派时间：220033/9/9（重重阳节）人员：服服务人员员6人活动内容容：空气气品尝活活动活动安排排：邀请请新老客客户及家家人到野野外或山山中感受受大自然然

30、的情怀怀，呼吸吸新鲜空空气，享享受休闲闲人生。10国国庆节/天桥云云裳SHHOU时间：220022/100/1-7日（国国庆节）人员：主主持人11名、模模特8名名、工作作人员22名活动内容容：服饰饰品牌新新款展示示会11魔魔幻艺术术SHOOW时间：220033/111/1（万万圣节）人员：会会员若干干、工作作人员44人活动内容容：国际际魔幻艺艺术展活动安排排：安排排一个小小型展场场，展出出当今世世界魔幻幻艺术的的图片、面面具及播播放一些些世界各各国关于于魔幻艺艺术节的的投影。递进式攻攻击流程程现场实景及活动体验引起广泛关注通过努力，已获得良好的口碑传播各类售楼印刷品供人们回家研读传媒营销体验营

31、销文本营销圈子营销概念营销让客户接受Enjoy生活观念，并达成销售东海岸将将达成五五大市场场指标成为市场场的有效效话题“Enjooy全程程享受家家”的生活活主张。成为休闲闲居住区区的代名名词首个个休闲享享受型的的社区。成为大梅梅沙的靓靓丽风景景线有特特色的立立面，有有冲力的的现场营营造。成为新富富阶层的的首选楼楼盘社区区氛围绝绝佳，交交通、配配套、户户型、物物管等综综合质素素均好。成为全国国楼市的的最亮点点 通过过特色产产品和特特色推广广，短期期内成为为全国楼楼市仿效效的焦点点。万科系列列产品推推广差异异化金色家园园3期“无无限城市市生活”，热烈烈的、缤缤纷的、都都市的，针针对白领领四季花城城“生生活，在在美丽之之外”，安静静的、有有格调的的、有情情怀的欧欧洲小镇镇，针对对白领金域蓝湾湾“在在海上，一一切超然然”，优雅雅的、开开阔的、蓝蓝色魅力力的，针针对高级级白领东海岸“享享受生命命这一程程”，休闲闲的、快快乐的、轻轻松的、温温馨的，针针对“金领”差异化基基础上，也也拥有共共性，贯贯彻了年年轻化亲亲民化的的开发路路线，体体现了“建筑无无限生活活”的万科科品牌口口号。东海岸提提供的不不单是完完美的住住宅形式式，还是一种种富于休休闲享受受性的生生活方式式。她的出现现，不仅仅会改变变现代深深圳人的的生活观观念，还会在全全国范围围内引发发新的一一轮“新住宅宅运动”。35