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1、南岸房管2012215号南岸区房屋管理局关于进一步做好物业管理区域安全稳定工作的通知在区各物业企业、区物业学会：为进一步做好物业管理安全稳定工作，全面落实市国土房管局重庆市国土房管局关于进一步做好物业管理稳定工作的通知（渝国土房管发2012116号）的工作要求，严防物业区域安全责任事故发生，现就维护全区物业区域内安全稳定工作紧急通知如下：一、加强领导，明确责任物业服务企业作为所管物业项目公共部位和区域的安全稳定责任主体，应依照物业服务合同认真落实物业区域的安全稳定防范工作，层层落实安全稳定责任制，完善安全稳定责任制度、落实岗位责任、规范管理服务、加强排查整改。企业法人作为安全生产第一责任人，应
2、按属地管理原则，结合各物业区域实际，切实将物业管理安全稳定工作落实到实处，坚决遏制物业管理重大安全稳定事件的发生，维护物业管理区域和谐稳定。二、高度重视，完善预案 各物业服务企业要高度重视物业管理安全稳定工作，按照法律、法规的规定和物业服务合同安全防范条款的约定，结合实际制定有效的安全防范管理制度，建立完善各类安全防范应急处置预案，做到管理内容健全、措施严密、手段规范。不断加强对业主、物业使用人的安全防范和遵守公共秩序宣传，切实做好物业管理区域安全稳定工作，维护物业管理区域的和谐稳定。三、抓好重点，强化管理各物业服务企业要把物业管理区域安全稳定工作落到实处，加强物业管理区域中的各项工作的管理，
3、重点抓好以下内容：（一）抓好消防安全管理认真履行消防安全管理职责，加强物业管理区域消防安全“四个能力”建设，强化消防设施设备的维护管理，对消防栓、应急照明、疏散指示标志缺失、损坏的及时进行处理，同时要保持消防通道、安全出口、疏散通道畅通，确保物业区域消防安全。（二）落实水电气使用安全管理积极配合供水、供电、供气等部门的工作，强化物业管理区域水电气使用安全。对因检修水、电、气设施设备出现的临时停水、停电、停气，应及时告知业主和使用人，并对因相关原因引发群体事件的，要及时劝阻、报告，配合相关部门做好解释工作，切实维护物业管理区域安全稳定。（三）强化电梯安全管理加强电梯使用安全宣传教育，增强业主、物
4、业使用人的安全乘梯意识。严格按照相关技术规范及规定要求，做好电梯的日常维保工作。配备专职的电梯安全管理人员，持证上岗，加强巡查，发现问题及时处理，确保物业管理区域电梯使用安全。（四）做好汛期安全管理对物业管理区域的堡坎、切坡进行全面检查，发现裂缝、下沉、松动等险情要采取应急措施，及时报告相关行政主管部门督促业主进行整改。对物业管理区域房屋避雷设施进行检测，对屋面广告、外墙瓷砖、空调外机等安全隐患排查整治，确保汛期物业管理区域房屋安全。（五）加强治安防范管理严格按照物业服务合同约定，做好物业管理区域的秩序维护和安全防范工作。落实岗位值班职责和巡逻制度，严防治安安全事故发生。积极协助配合参与辖区派出所、街道、社区居委会开展的有关社区治安防范的安全工作，确保物业管理区域安全稳定。四、加大督查，确保稳定 为确保物业管理区域安全稳定工作责任落到实处，南岸区房管局将把各物业区域安全稳定管理工作纳入物业服务企业考核内容。对在物业管理安全稳定工作中，责任未落实、工作不到位、造成不良后果和影响重大的企业，将采取通报批评、信用档案记载、降低资质等级等方式进行处理，并取消当年示范小区项目评选资格。我局还将不定期对各物业管理区域安全工作落实情况进行抽查，确保物业管理区域和谐稳定。 二一二年八月十六日 主题词：安全 稳定 通知重庆市南岸区房屋管理局办公室 2012年8月16日印发 - 4 -
电子公文(2012)215号
