某市建设工程施工单价合同

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.工程编号： 合同编号： 深圳市建设工程程施工(单价)合合同(适用于招标工工程固定单价施工合同同)工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 2015年版说 明本合同(示范文文本)根据中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国招标投标标法等法律律以及深圳市市相关的法规规,借鉴国际际通用的工程程施工合同和和住房城乡建建设部、国家家工商行政管管理总局制定定的建设工程施施工合同示范范文本（GF22013-00201）,结合深圳市现

2、现行施工合同同(示范文本本)近几年的的实践情况,由深圳市建建设工程造价价管理站编制制而成。一、示范文本本的组成本合同(示范文文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”四部分组成。其其中：1.“协议书”作为合同文文本的第一部部分,是发包包人与承包人人就合同内容容协商达成一一致意见后,相互承诺履履行合同而签签署的协议。协协议书包括括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承发包双方基本的合同权利义务。2.“通用条款款”是根据现行法律、法法规、规章等规定，就工程建设设的实施

3、及相相关事项，对对发包人与承承包人的权利利义务作出的的原则性约定定。既考虑了了现行法律法法规对工程建建设的有关要要求，也考虑虑了建设工程程施工管理的的实际需要，具有较较强的普遍性性和通用性，是是通用于建设设工程施工的的基础性合同同条款。3.“专用条款款”是指对通用条款款原则性约定定的细化、完完善、补充、修修改或另行约约定的条款。发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同更具可操作性，便于理解和履行。4.“补充条款款”是对合同中中通用条款和和专

4、用条款未未约定或约定定不明确的内内容进行补充充约定的条款款。二、专用条款使使用注意事项项1.专用条款的的编号应与相相应的通用条条款的编号一一致。2.在专用条款款中有横道线线的地方，承承发包双方可可针对相应的的通用条款进进行细化、完完善、补充、修修改或另行约约定；如无细细化、完善、补补充、修改或或另行约定，则则填写“无”或划“/”。3.“通用条款款”和“专用条款”一并作为完完整的合同条条款，当两者者之间有不符符之处，以“专用条款”为准。“通用条款”中出现斜体体字加粗“专用条款”字样的条文文在相应“专用条款”的条文中有有明确的约定定。应按照同同一编号的条条款一起阅读读和理解。三、示范文本本的性质和

5、和适用范围本合同(示范文文本)适用于于房屋建筑工工程、土木工工程、线路管管道和设备安安装工程、装装修工程等建建设招标工程程固定单价施施工合同,发包人与承承包人可结合合建设工程具具体情况，参参考本合同(示范文本)订立合同，并并按照法律法法规规定和合合同约定承担担相应的法律律责任及合同同权利义务。示范文本使使用过程中，如有任何疑问或不明之处,请及时向专业人士咨询。任何单位或个人人未经深圳市市建设工程造造价管理站同同意，不得以以任何形式销销售本合同(示范范文本)及其其中的任何部部分。目 录第一部分 协议议书- 1 -一、工程概况- 1 -二、工程承包范范围- 1 -三、合同工期- 2 -四、质量标标

6、准- 3 -五、签约合同价价- 3 -六、组成合同的的文件- 3 -七、词语含义- 4 -八、承诺- 4 -九、合同订立与与生效- 4 -第二部分 通通用条款- 6 -1词语定义- 6 -1.1合同主主体与参与各各方- 6 -1.2合同文文件- 6 -1.3工程、现现场与装备- 7 -1.4合同价价格与费用- 7 -1.5施工工工期- 7 -1.6其它- 8 -1.7标题- 8 -1.8书面形形式- 8 -2一般约定- 9 -2.1合同文文件组成及解解释顺序- 9 -2.2合同文文件内容争议议- 9 -2.3语言文文字- 9 -2.4法律、法法规和规章- 9 -2.5标准、规规范- 9 -2.

7、6图纸和和技术资料的的提供- 10 -2.7图纸和和资料提供的的延误- 10 -2.8补充图图纸和资料- 10 -2.9临时工工程图纸- 10 -2.10竣工工图- 10 -2.11通知知- 11 -2.12严禁禁贿赂- 11 -2.13交通通运输- 11 -2.14知识识产权- 12 -2.15保密密- 12 -2.16化石石、文物的保保护- 13 -3发包人- 13 -3.1发包人人代表- 13 -3.2发包人的义义务- 13 -3.3发包人人人员- 13 -3.4发包人人的工作- 13 -3.5发包人人委托- 14 -4承包人- 14 -4.1承包人人的义务- 14 -4.2承包人人的工

8、作- 14 -4.3项目经经理的任命和和职责- 14 -4.4项目经经理的更换- 15 -4.5项目经经理的临时授授权- 15 -4.6施工管管理人员- 15 -4.7联合体体承包人- 16 -5监理人- 16 -5.1监理人人的通知- 16 -5.2监理人人的职权- 16 -5.3监理人人权力的限制制- 16 -5.4总监理理工程师- 17 -5.5监理人人指令- 17 -5.6监理人人未尽义务或或失误- 17 -6转让、分包包- 17 -6.1转让- 17 -6.2分包- 17 -6.3分包人的确确定- 18 -6.4分包合合同- 18 -7专业工程发发包- 18 -7.1专业工工程承包人

9、- 18 -7.2总承包包服务费- 18 -7.3工作界界面协调- 19 -8用工和劳务务- 19 -8.1劳动合合同- 19 -8.2劳务分分包- 19 -8.3劳务分分包合同- 19 -8.4劳动者者工资- 20 -8.5职业健健康- 20 -9施工组织设设计和进度计计划- 20 -9.1施工组组织设计和进进度计划的编编制与提交- 20 -9.2临时设设施的图纸和和文件- 21 -9.3工程进进度计划- 21 -9.4工程用用款计划- 21 -10施工准备备- 21 -10.1现场场考察与勘察察资料分析- 21 -10.2施工工场地提供- 21 -10.3施工工放线- 22 -10.4施工

10、工组织准备工工作- 22 -10.5施工工技术准备工工作- 22 -10.6不利利的外界障碍碍或条件- 22 -11开工及延延期- 23 -11.1开工工- 23 -11.2开工工延期- 23 -12暂停施工工和恢复施工工- 23 -12.1发包包人原因引起起的暂停施工工- 23 -12.2承包包人原因引起起的暂停施工工- 23 -12.3指示示暂停施工- 23 -12.4紧急急情况下的暂暂停施工- 24 -12.5暂停停施工后的复复工- 24 -12.6暂停停施工期间的的工程照管- 24 -13工期及延延误- 24 -13.1工期期- 24 -13.2因发发包人原因导导致工期延误误- 24

11、-13.3因承承包人原因导导致工期延误误- 25 -13.4提前前竣工- 25 -13.5工作作时间的限制制- 25 -14材料设备的的供应和检验验- 25 -14.1发包包人供应材料料设备- 25 -14.2发包包人供应材料料设备的结算算- 26 -14.3发包包人供应材料料设备承担的的责任- 26 -14.4承包包人采购材料料设备- 26 -14.5承包包人采购材料料设备承担的的责任- 27 -14.6材料料和工程设备备的替代- 27 -14.7材料料设备的检验验- 27 -14.8材料料设备的再次次检验和随时时检查- 27 -15工程质量量和检测- 28 -15.1工程程质量- 28 -

12、15.2发包包人质量控制制责任- 28 -15.3承包包人质量控制制责任- 28 -15.4监理理人质量控制制责任- 28 -15.5工程程隐蔽前的检检测- 29 -15.6防水水检测- 29 -15.7工程程质量检测费费用- 29 -15.8质量量争议检测- 29 -16工程试运运行- 29 -16.1工程程试运行内容容和程序- 29 -16.2工程程试运行中双双方的责任- 30 -17安全文明明施工与环境境保护- 30 -17.1发包包人的安全文文明施工责任任- 30 -17.2承包包人的安全文文明施工责任任- 30 -17.3监理理人对安全文文明的监督- 31 -17.4安全全文明措施费

13、费的专款专用用- 31 -17.5承包包人的安全防防护和现场作作业- 31 -17.6紧急急情况处理- 32 -17.7事故故处理- 32 -17.8承包包人的环境保保护责任- 32 -18余泥渣土土运输车辆要要求- 32 -18.1余泥泥渣土运输车车辆证件要求求- 32 -18.2承包包人自行运输输- 32 -18.3余泥泥渣土运输分分包- 33 -18.4余泥泥渣土运输车车辆保险- 33 -18.5余泥泥渣土运输车车辆和驾驶员员- 33 -18.6专职职检查人员- 33 -18.7余泥泥渣土安全文文明运输- 34 -18.8检查查纠正责任- 34 -19工程的保保护- 34 -19.1工程

14、程的保护- 34 -19.2成品品、半成品保保护- 34 -19.3工程程的修复- 34 -20合同价格格的确定和调调整- 34 -20.1签约约合同价的确确定- 34 -20.2合同同价格的调整整- 35 -20.3法律律法规的改变变- 35 -20.4工料料机调差- 35 -20.5材料料调差方法- 36 -20.6人工工、机械使用用调差方法- 37 -20.7合同同价格调整程程序- 37 -20.8中标标净下浮率- 37 -20.9询价价采购- 38 -21暂估价和和暂列金额- 38 -21.1材料设备暂暂估价- 38 -21.2专业业工程暂估价价- 39 -21.3暂列列金额- 39

15、-22工程量计量量- 39 -22.1工程程量清单- 39 -22.2工程程量清单缺项项和项目特征征不符- 39 -22.3工程量计算算规则- 40 -22.4工程程量计量的程程序- 40 -22.5工程程量计量的结结果- 40 -223工程款支付付- 40 -23.1工程程预付款- 40 -23.2期中中结算- 41 -23.3期中中结算书的提提交- 41 -23.4期中中支付- 41 -23.5劳动动者工资支付付- 42 -23.6工程程款专款专用用- 42 -24工程变更更- 42 -24.1工程程变更的范围围- 42 -24.2变更更权- 42 -24.3工程程变更程序- 43 -24

16、.4其他他变更- 43 -24.5计日日工现场签证证- 43 -24.6价值值工程- 44 -24.7变更更引起的工期期调整- 44 -25工程变更更价款- 44 -25.1工程程变更价款的的确定方法- 44 -25.2工程程变更引起措措施项目的调调整- 44 -25.3工程程变更价款的的确定程序- 45 -25.4工程程量变化调整整项目单价- 45 -25.5工程程变更价款支支付- 45 -25.6删减减工作或工程程的补偿- 45 -26竣工验收收- 45 -26.1竣工工验收- 45 -26.2竣工工验收合格后后的移交和清清理- 46 -26.3竣工工验收质量不不合格和重新新验收- 46

17、-26.4竣工工日期- 47 -26.5拒绝绝接收全部或或部分工程- 47 -26.6竣工工验收工程质质量争议处理理- 47 -26.7履约约评价与优质质优价- 47 -27竣工结算算- 47 -27.1竣工工结算书的编编制和提交- 47 -27.2竣工工结算书的核核对和修改- 47 -27.3竣工工结算书核对对次数- 48 -27.4承包包人不提交竣竣工结算书- 48 -27.5发包包人逾期不结结算- 48 -27.6竣工工结算审计或或审核- 48 -27.7竣工工结算支付- 49 -27.8最终终结清申请- 49 -27.9最终终结清证书和和支付- 49 -28违约- 49 -28.1发包

18、包人违约- 49 -28.2承包包人违约- 50 -28.3第三三人造成的违违约- 50 -28.4继续续履行合同- 50 -29索赔- 50 -29.1索赔赔理由与记录录- 50 -29.2索赔赔内容- 50 -29.3发包包人索赔情形形- 51 -29.4发包包人索赔程序序- 51 -29.5承包包人索赔情形形- 51 -29.6承包包人索赔程序序- 51 -29.7提出索赔的的期限- 52 -29.8索赔赔费用的支付付- 52 -30争议解决决- 52 -30.1争议的解决决方式- 52 -30.2继续续履行合同- 52 -31工程缺陷陷责任与保修修- 53 -331.1工程保修的的原则

19、- 53 -31.2缺陷陷责任期- 53 -31.3质量量保证金- 53 -31.4保修修责任- 53 -31.5修复复费用- 54 -31.6修复复通知- 54 -31.7未能能修复- 54 -31.8承包包人出入权- 54 -32不可抗力力- 54 -32.1不可可抗力包括范范围- 54 -32.2不可可抗力的确认认- 54 -32.3不可可抗力处理程程序- 55 -32.4不可可抗力损失费费用承担- 55 -33保险- 55 -33.1发包包人办理的保保险- 55 -33.2承包包人办理的保保险- 55 -33.3投保保人责任- 55 -33.4保险险理赔- 56 -33.5未按按约定投

20、保的的补救- 56 -34工程担保保- 56 -34.1履约约担保- 56 -34.2支付付担保- 56 -34.3保证证人支付索赔赔款项- 56 -34.4留置置或追加支付付担保- 57 -35合同的生生效、终止和和解除- 57 -35.1合同同的生效- 57 -35.2合同同的终止- 57 -35.3解除除合同的情形形- 57 -35.4解除合同的的程序- 57 -36合同份数数与合同备案案- 58 -36.1合同同份数- 58 -36.2合同备案- 58 -第三部分 专用用条款- 59 -1词语定义- 59 -1.2 合同文文件- 59 -1.8 书面形形式- 59 -2合同文件- 59

21、 -2.4 法律、法法规和规章- 59 -2.5标准、规规范- 59 -2.6图纸和技技术资料的提提供- 60 -2.8补充图纸纸和资料- 60 -2.10 竣工工图- 60 -2.11 通知知- 60 -2.13 交通通运输- 60 -2.14 知识识产权- 60 -3 发包人- 61 -3.1 发包人人代表- 61 -3.4 发包包人的工作- 61 -3.5 发包人人委托- 61 -4 承包人- 62 -4.2 承包人的工工作- 62 -4.3项目经理理的任命- 62 -4.4 项目经经理的更换- 62 -4.6 施工管管理人员- 62 -5 监理人- 63 -5.1 监理人人的通知- 6

22、3 -5.3监理人权权力的限制- 63 -6 转让、分包包- 63 -6.1 转让- 63 -6.2 分包- 63 -6.3 分包人人的确定- 64 -7 专业工程发发包- 64 -7.1 专业工工程承包人- 64 -7.2 总承包包服务费- 64 -7.3 工作界界面协调- 64 -8 用工和劳务务- 64 -8.1 劳动动合同- 64 -8.2 劳务分分包- 65 -8.3 劳务分分包合同- 65 -9 施工工组织设计和和进度计划- 65 -9.1 施工组组织设计和进进度计划的编编制与提交- 65 -9.4 工程用用款计划- 65 -10 施工准准备- 65 -10.2 施工工场地提供-

23、65 -10.6 不利利的外界障碍碍或条件- 66 -12 暂停施工工和恢复施工工- 66 -12.2 承包包人原因引起起的暂停施工工- 66 -13 工期及延延误- 66 -13.1 工期期- 66 -13.2 因发发包人原因导导致工期延误误- 66 -13.3 因承承包人原因导导致工期延误误- 67 -13.4 提前前竣工- 67 -14 材料设备备的供应和检检测- 67 -14.1 发包包人供应材料料设备- 67 -14.2 发包包人供应材料料设备的结算算- 67 -14.4 承包包人采购材料料设备- 68 -14.6 材料料和工程设备备的替代- 68 -14.7 材料料设备的检验验-

24、68 -15 工程质量量和检测- 68 -15.7 工程程质量检测费费用- 69 -16 工程试运运行- 69 -16.1 工程程试运行内容容和程序- 69 -17 安全文明明施工- 69 -17.1发包人人的安全文明明施工责任- 69 -17.2 承包包人的安全文文明施工责任任- 69 -18 余泥渣土土运输- 69 -18.2 承包包人自行运输输- 70 -18.3 余泥泥渣土运输分分包- 70 -18.5 余泥泥渣土运输车车辆和驾驶员员- 70 -18.6 专职职检查人员- 70 -18.7 余泥泥渣土安全文文明运输- 71 -18.8 检查查纠正责任- 71 -20 合同价格格的确定和

25、调调整- 71 -20.1 签约约合同价的确确定- 71 -20.2 合同同价格的调整整- 71 -20.4 工料料机调差- 71 -20.5 材料料调差- 72 -20.6 人工工、机械使用用调差方法- 72 -20.8中标净净下浮率- 73 -20.9 询价价采购- 73 -21暂估价和暂暂列金额- 73 -21.1材料设设备暂估价- 73 -21.2专业工工程暂估价- 74 -22 工程量计计量- 74 -22.3工程量量计算规则- 74 -23 工程款支支付- 74 -23.1 工程程预付款- 74 -23.2 期中中结算- 75 -23.4 期中中支付- 75 -23.5 劳动动者工

26、资支付付- 75 -23.6 工程程款专款专用用- 75 -24 工程变更更- 76 -24.3 工程程变更程序- 76 -24.6 价值值工程- 76 -25 工程变变更价款- 76 -25.1 工程程变更价款的的确定方法- 76 -25.2 工程程变更引起措措施项目的调调整- 77 -25.3 工程变更价价款的确定程程序- 77 -25.4 工程程量变化调整整项目单价- 77 -25.5 工程程变更价款支支付- 77 -25.6 删减工作或或工程的补偿偿- 77 -26 竣工验收收- 77 -26.1 竣工工验收- 77 -26.2 竣工验收合合格后的移交交和清理- 78 -26.3 竣工

27、工验收质量不不合格和重新新验收- 78 -26.6 竣工工验收工程质质量争议处理理- 78 -26.7 履约约评价与优质质优价- 78 -27 竣工结算算- 79 -27.1 竣工工结算书的编编制和提交- 79 -27.2 竣工结算书书的核对和修修改- 79 -27.3 竣工工结算书核对对次数- 79 -27.4 承包包人不提交竣竣工结算书- 79 -27.5 发包包人逾期不结结算- 79 -27.6 竣工工结算审计或或审核- 79 -27.8 最终终结清申请- 80 -27.9 最终终结清证书和和支付- 80 -28 违约- 80 -28.1 发包包人违约- 80 -28.2 承包人违约约-

28、 81 -29 索赔- 81 -29.3 发包包人索赔情形形- 81 -29.5 承包包人索赔情形形- 81 -30 争议解决决- 82 -30.1 争议议的解决方式式- 82 -31 工程质量量缺陷保修- 82 -31.2 缺陷陷责任期- 82 -31.3 质量量保证金- 82 -31.4 保修修责任- 82 -31.6 修复复通知- 82 -32 不可抗力力- 82 -32.1 不可可抗力包括范范围- 82 -33 工程保险险- 83 -33.1 发包包人办理的保保险- 83 -34 工程担保保- 83 -34.1 履约约担保- 83 -34.2 支付付担保- 83 -36 合同份数数与合

29、同备案案- 84 -36.1 合同同份数- 84 -第四部分 补充充条款- 85 -附件：工程质量量缺陷保修书书- 18 -第一部分 协议议书发包人(全称)： 承包人(全称)： 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法（22011修正正）、深圳经经济特区建设设工程施工招招标投标条例例（20044修正）及其他有有关法律、法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，发发包人和承包包人就本工程程施工事项协协商一致，订订立本合同，达达成协议如下下：一、工程概况工程名称： 工程地点： 核准（备案）证证编号： 工程规模及特征征： 资金来源：财政政投入 %；国国有资本 %；集集体资本

30、%；民民营资本 %；外外商投资 %；混混合经济 %； 其他 %。二、工程承包范范围 1.市政公用及及配套专业工工程、其他工工程：(在内打，并填写相相应的工程量量) 七通一平工工程 万万平方米电信管道工程程 米挡墙护坡工程程 长： 米米； 宽： 米；高： 米电力管道工程程 米 软基处理工工程 万平平方米污水处理厂及及配套工程 立立方米/d水厂及配套工工程 立方米/dd污泥处理厂及及配套工程 立立方米/d给水管道工程程 米泵站工程 平方米米道路工程 长： 米 宽： 米隧道工程 长： 米米 宽： 米 高： 米桥梁工程 座座道路改造工程程 长： 米 宽： 米米排水箱涵工程程 长： 米 宽： 米 高高：

31、 米路灯照明工程程 座 交通监控、收收费综合系统统工程绿化工程 米交通安全设施施工程 米燃气工程 米其它:2.房屋建筑及及配套专业工工程：(在内打，并填写相相应的工程量量)地基与基础工工程 （基础 基坑支护护 边坡 土方 其它 ）; 主体结构工程程 （钢筋混凝土 钢结构 钢管混凝土 型钢混凝土 其它 ）; 建筑装饰装修修工程 （门窗 幕墙： 平方米 其它 ）; 通风与空调 (通风 空调 其它 ）;建筑给水排水水及供暖 （室内给、排排水系统 室外给、排排水管网 其它 ）; 建筑电气工程程 (室外电气 电气照明 其它 ）;智能建筑(综合布线系系统 信息网络系系统 其它 ）;屋面及防水工工程建筑节能

32、 消防工程 室外工程 （ 室外设施 附属建筑 室外环境 ） 。燃气工程 （户户数： ； 庭院管： 米）3.二次装饰装装修工程：(在内打，并填写相相应的工程量量)消防工程门窗防水工程电气照明 建筑节能通风与空调 (通风 空调 其它 );建筑给排水及及供暖（室内给、排排水系统 其它 ）;智能建筑 (综合布线系系统 信息网络系系统 其它 ）;其它：4.其他工程 三、合同工期计划开工日期： 年 月 日；计划竣工日期： 年 月 日；合同工期总日历历天数 天天。标准工期总日历历天数 天(指指按深圳市市建设工程施施工工期标准准计算出的的本工程工期期)。合同工期对比标标准工期的压压缩比例为 % (压缩比比例=

33、1-合合同工期/标标准工期)。四、质量标准本工程质量标准准： 五、签约合同价价人民币（大写） ( 元)；其中：安全文明施工工费：人民币（大写） ( 元)；材料和工程设设备暂估价金金额：人民币（大写） ( 元)；专业工程暂估估价金额：人民币（大写） ( 元)；暂列金额：人民币（大写） ( 元)。六、组成合同的的文件组成本合同的文文件及优先解解释顺序与本本合同通用条条款2.1款款的规定一致致：本合同签订后后双方新签订订的补充协议议；本合同第一部部分的协议书书；中标通知书及及其附件； 本合同第四部部分的补充条条款；本合同第三部部分的专用条条款；本合同第二部部分的通用条条款；本工程招标文文件中的技术术

34、要求和投标标报价规定；投标文件(包包括承包人在在评标期间和和合同谈判过过程中递交和和确认并经发发包人同意的的对有关问题题的补充资料料和澄清文件件等)；现行的标准、规规范、规定及及有关技术文文件；图纸和技术规规格书；已标价工程量量清单；发包人和承包包人双方有关关本工程的变变更、签证、洽洽商、索赔、询询价采购凭证证等书面文件件及组成合同同的其他文件件。七、词语含义本协议书中有关关词语含义与与本合同“通用条款”中赋予它们们的定义相同同。八、承诺1.发包人承诺诺按照法律规规定履行项目目审批手续、筹筹集工程建设设资金并按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其它应应当支付的款款项,并履行行本合同所

35、约约定的全部义义务。2.承包人承诺诺按照法律规规定及合同约约定组织完成成工程施工，确确保工程质量量和安全，不不进行转包及及违法分包，并并在质量缺陷责任任期及保修期期内承担相应应的工程维修修责任,并履履行本合同所所约定的全部部义务。3.发包人和承承包人双方理理解并承诺不再就同同一工程另行行签订与合同同实质性内容容相背离的协协议。九、合同订立与与生效本合同订立时间间： 年 月 日；订立地点： 发包人和承包人人约定本合同同自 后后成立。本合同一式 份，均具有有同等法律效效力，发包人人执 份，承包人人执 份。发包人：(公章章)承包人：(公章章)法定代表人或其其委托代理人人：（签字）法定代表人或其其委托

36、代理人人：（签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 第二部分 通通用条款1 词语定义下列词语除专用用条款另有约约定外，应具具有本条所赋赋予的定义：1.1 合同主体与参与与各方发包人：指本本合同指明执执行本工程投投资或负责管管理本工程的的、具有相应应工程发包主主体资格和支支付工程价款款能力的当事事人，以及取取得该资格和和能力的合法法继承人。 发包人代表：指由发包人人任命的行使使发包人在本本合同约定的的权利和义

37、务务的代表。承包人：指其其投标文件已已为发包人所所接受，并与与发包人签订订了合同协议议书承建本工工程、具有相相应工程施工工资质的当事事人，以及取取得该资格的的合法继承人人。项目经理：指指由承包人任任命常驻现场场、并取得相相应资格的工工程管理人员员，代表承包人履行本合同约约定的权利和和义务。专业工程承包包人：指与发发包人签订专专业工程施工工合同并承建建该合同指定定专业工程的的、具有相应应工程施工资资质的当事人人，以及取得得该当事人资资格的合法继继承人。分包人：指经经发包人认可可并与承包人人签订了分包包合同承建本本工程部分工工程的、具有有相应工程施施工资质的当当事人，以及及取得该当事事人资格的合合

38、法继承人。监理人：指由由发包人委托托的负责本工工程监理工作作并取得相应应工程监理资资质的当事人人，以及取得得该当事人资资格的合法继继承人。总监理工程师师：指监理人人指派常驻现现场履行监理理人职责的代代表。设计人：指发发包人委托的的负责本工程程设计并取得得相应工程设设计资质的当当事人，以及及取得该当事事人资格的合合法继承人。1.2 合同文件合同：是指由由承包人进行行本工程施工工并提供工程程保修服务，发发包人支付价价款，约定双双方权利义务务的协议。合合同由通用条条款第2.1款所列列的文件组成成。图纸：指由发发包人按本合合同约定向承承包人提供的的全部设计图图纸、计算书书和性质类似似的技术资料料，或由

39、承包包人提交并经经监理人批准的的所有图纸、计计算书和其他他性质类似的的技术资料。标准、规范：指本合同中中约定的适用用于本工程的的技术标准、规规范及其修改改或补充。工程量清单：指根据图纸纸、技术规范范，按照建建设工程工程程量清单计价价规范有关关格式、工程程量计算规则则等列出的项项目名称和相相应数量等的的明细清单。载载明分部分项项工程项目、措措施项目、其其他项目的名名称和相应数数量以及规费费、税金项目目等内容。书面形式：指指合同、协议议、信件和数数据电文(包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件)等可以有有形地表现所所载内容的形形式。其他合同文件件：是指经承承发包双方约约定的与工程程

40、施工有关的的具有合同约约束力的文件件或书面协议议。承发包双双方可以在专用条条款中进行约约定。1.3 工程、现场与装装备永久工程：指指根据本合同同约定应实施施的永久性工工程，包括11.3款所指的设设备。临时工程：指指实施和完成成本工程及其其缺陷的修复复过程中所需需的各种临时时性工程，但但不包括1.3款所指的承承包人装备。工程：指永久久工程和临时时工程，或视视具体情况指指两者中的任任何一个。单项工程：指指本工程范围围内、合同约约定或能单独独发挥效益的的某一独立工工程。现场：指由发发包人提供的的用于本工程程施工的场地地以及发包人人在本合同中中具体指定构构成现场一部部分的其他场场所。永久占地：指指为实

41、施本工工程而需要的的长期占用的的土地，具体体期限以政府府批准的土地地使用年限为为准。临时占地：指指为实施本工工程而需要的的一切临时占占用土地，包包括施工所用用的临时支线线、便道、便便桥和现场的的临时出入通通道，以及生生产、生活等等临时设施用用地等。设备：指预定定构成或构成成永久工程一一部分的机械械、仪器、装装置。承包人装备：指属承包人人所有(或租租赁)的，为为实施和完成成本工程及其其缺陷修复所所需的机械、器器具或物品。1.4 合同价格与费用用签约合同价：指在中标通通知书和合同同协议书中写写明的，承包包人按合同约约定实施和完完成本工程及及其缺陷的修修复应得到的的价款。合同价格：指指发包人用于于支

42、付承包人人按照合同约约定完成承包包范围内全部部工作的金额额，包括合同同履行过程中中按合同约定定发生的价格格变化。费用：指为履履行合同所发发生的或将要要发生的所有有必需的开支支，包括管理理费和应分摊摊的其他费用用，但不包括括利润。计日工：承包包人在本合同同履行过程中中依发包人要要求所完成的的施工图纸以以外的零星项项目或工作。现场签证：发发包人和承包包人双方对其其在本合同履履行过程中涉涉及的相关责责任事件所作作的签认证明明。质量保证金：指承包人用用于保证其在在缺陷责任期期内履行缺陷陷修补义务的的担保。1.5 施工工期计划开工日期期：指发包人人和承包人在在本合同协议议书中约定，承承包人开始本本工程施

43、工的的绝对或相对对的日期。计划竣工日期期：指发包人人和承包人在在本合同协议议书中约定，承承包人完成本本工程施工的的绝对或相对对的日期。合同工期：指指发包人和承承包人在本合合同协议书中中约定的，按按总日历天数数(包括法定定节假日)计计算的从开工工日期至竣工工日期的天数数。标准工期：指指按深圳市市建设工程施施工工期标准准计算的本本工程工期。深深圳市建设工工程施工工期期标准缺项项的专业工程程，其标准工工期由发包人人组织专家论论证评审确定定。实际开工日期期：指工程具具备开工条件件，监理人向承包包人发出开工工通知书中指指令的开始本本工程施工的的日期。实际竣工日期期：指承包人人按本合同约约定承包范围围和质

44、量要求求完成本工程程施工并通过过竣工验收的的日期。实际工期：指指按总日历天天数(包括法法定节假日)计算的从实实际开工日期期至实际竣工工日期的天数数。交接证书：指指本工程或本本合同中约定定有单独工期期的单项工程程竣工后，发发包人和承包包人进行本工工程移交所签签发的证书。缺陷责任期：是指承包人人按照合同约约定承担缺陷陷修复义务，且且发包人预留留质量保证金金的期限，自自工程实际竣竣工日期起计计算。保修期：是指指承包人按照照合同约定对对工程承担保保修责任的期期限，从工程程竣工验收合合格之日起计计算。基准日期：以以投标截止日日前28天的的日期为基准准日期。1.6 其它违约责任：指指合同一方不不履行合同义

45、义务或履行合合同义务不符符合约定所应应承担的责任任。索赔：指在合合同履行过程程中，对于并并非自己的过过错、而应由由对方承担责责任的情况造造成的损失，向向对方提出经经济补偿和(或)工期顺延的的要求。不可抗力：发发包人和承包包人在合同签签订时不能预预见、对其发发生的后果不不能避免，并并且不能克服服的自然灾害害和社会性突突发事件。小时或天：合合同中约定按按小时计算时时间的，从事事件有效开始始时计算(不不扣除休息时时间)；约定定按天计算时时间的，开始始当天不计入入，从次日开开始计算。时时限的最后一一天是法定节节假日的，以以节假日次日日为时限的最最后一天，但但竣工日期除除外。时限的的最后一天的的截止时间

46、为为当日24时时。法定节假日：指星期六、星星期天及国家家法定的其它它节假日。1.7 标题本合同条款的标标题不视为合合同条款或合合同本身的一一部分，在解解释及推定合合同条款时，不不列入考虑。1.8 书面形式本合同另有约约定外，在合合同履行过程程中承发包双双方发出或发发布的任何通通知、指令，均均应是书面的的，收件方应应在回执上签签署姓名和收收到时间，不不应无理扣压压或拖延。本合同在签订订过程中应由由打印形成，除除承发包双方方的法定代表表人或授权代代表签名外，如需手写的，所有手写部分必须由同一人手写。发包人和承包人应共同指定填写人，并在专用条款中明确填写人的姓名和身份证号码。2 一般约定2.1 合同

47、文件组成及及解释顺序在合同订立及履履行过程中形形成的与合同同有关的文件件均构成合同同文件组成部部分。组成合合同的各个文文件应该是一一个整体，彼彼此相互解释释，互为说明明。本合同组组成文件及优优先解释顺序序如下：本合同签订后后双方新签订订的补充协议议；合同协议书；中标通知书及及其附件； 合同补充条款款；合同专用条款款；合同通用条款款；本工程招标文文件中的技术术要求和投标标报价规定；投标文件(包包括承包人在在评标期间和和合同谈判过过程中递交和和确认并经发发包人同意的的对有关问题题的补充资料料和澄清文件件等)；现行的标准、规规范、规定及及有关技术文文件；图纸和技术规规格书；已标价工程量量清单；发包人

48、和承包包人双方有关关本工程的变变更、签证、洽洽商、索赔、询询价采购凭证证等书面文件件及组成合同同的其他文件件。上述各项合同文文件包括承发发包双方就该该项合同文件件所作出的补补充和修改，属属于同一类内内容的文件，应应以最新签署署的为准。2.2 合同文件内容争争议当合同文件内容容含糊不清或或相互矛盾时时，由发包人人与承包人在在不影响本工工程正常实施施的情况下协协商解决，并并达成补充协协议予以明确确约定。双方方协商不成的的，按通用条条款第30条争议解决的约定定处理。2.3 语言文字本合同文件使用用汉语语言文文字书写、解解释和说明。2.4 法律、法规和规规章本合同适用中华华人民共和国国法律、法规规和规

49、章，以以及本工程所所在地的地方方性法规和规规章。需要明明示的法律、法法规和规章，由由发包人和承承包人在专用用条款中约定定。2.5 标准、规范本工程的材料料、设备、施施工必须符合合现行国家、行行业及住房和和城乡建设部部、广东省、深深圳市颁布的的相关标准、规规范、规程和和验收标准的的要求。当国国家、行业及及深圳市地方标标准、规范存存在不一致时时，以要求更更严格者为准准，设计文件件另有规定除除外。发包人对工程程的技术标准准、功能要求求高于或严于于现行国家、行行业或地方标标准的，应当当在专用条款款中予以明确确。除专用条条款中另有约约定外，应视视为承包人在在签订合同前前已充分预见见前述技术标标准和功能要要求的复杂程程度，签约合合同价中已包包含由此产生生的费用。