高层办公楼室内装饰装修施工组织设计

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1、高层办公楼室内装饰装修施工组织设计1.1 工程概况1. 建设单位：昆山市XX产业投资发展有限公司2. 工程名称：昆山XX创业服务中心大楼（1-9）层装饰工程3. 工程地点：XX西路以南、XX小区以西4. 建筑面积：30000m25. 施工范围：按招投标工程量清单6. 承包方式：专业分包7. 合同工期：220日历天8. 计划开工：2010年5月8日（以开工报告为准）9. 质量目标：扬子杯、争创鲁班奖10. 安全目标：江苏省文明工地1.2 主要装饰分部分项工程1 吊顶工程:轻钢龙骨纸面板天棚、矿棉板、铝板2 门窗工程木门安装、门窗套制作安装3 墙面工程木基层饰面板造型、进口石材墙面、轻质隔墙、饰面

2、板、裱糊与软包、卫生间内墙贴墙面砖等4 地面工程大理石、实木地板、网络地板5 涂饰工程墙面乳胶漆、木饰面、油漆1.3 工程施工现场情况本工程经现场勘查，土建已完工。现场施工用电、施工用水符合装饰施工要求，基本具备装饰施工条件。1.4 工程特点1、 施工地点：本工程文明施工方案的重点，在于制订详尽可行的施工措施，在施工安全保卫措施、机械噪音控制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守双标化文明施工管理要求，项目经理部需精心组织，科学管理，对施工中所使用的加工设备除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。教育员工要时

3、刻注意企业形象，施工人员要着装统一，出入施工现场佩带好出入证，严格执行业主的统一的管理。在材料的搬运工程中，要尽量减少噪音粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道的洁净。同时制定合理的作息时间，尽力减少对周边单位、居民正常工作、生活的干扰，维护市容市貌，保持现场的环境卫生。同时公司承诺：本工程所用材料均采用绿色环保材料，并且做好昆山城管有关工作。2、 施工技术措施方面由于本工程水电、空调、弱电、消防等安装工程施工同步进行，装饰施工的进度，受控于安装工程的完成情况。1) 本工程施工进场后，先进行基层清理进行定位放线工作，对卫生间墙、地面进行防水工程，24小时放水试验经验收合格后，方可开始墙、地面

4、的石材、瓷砖等铺贴。2) 对于造型吊顶、墙面及地面等施工内容，将统一进行定位放线，组织交叉流水施工，合理安排劳动力和施工机械，降低工程造价，同时确保质量和进度。3) 对于墙、地面的花岗石、大理石等，安装前表面必须做好密封处理，防止氧化变色，确保装饰效果。4) 施工延续阶段，用夹板围护墙、柱面及阳角处，做好成品和半成品保护工作，尤其在搬运设备、活动家具时，更要防止相互碰撞，施工完成后，一定做好地面成品保护工作，对进入人员进行有效控制。工期紧：根据合同要求，我公司本着使建设单位尽早启用的精神，将以高水准的管理和一流的施工技术来确保工程按时竣工。根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条

5、件，以饱满的拼搏精神、求实的工作作风，以扬子杯工程为目标，顺利完成本次装饰工程的建设任务。1.5 施工方案在开工之前，组织技术人员进行图纸会审，同时使工程技术管理人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、工艺特点及技术要领，从而使项目部能够按照设计图的要求顺利进行施工并达到业主的最终要求。技术评审的主要内容包括：（1） 基本要求1 审议拟建该地点、建筑总平面与现场情况是否一致，机电、装饰专业的设计功能和使用要求是否达到要求。2 审议总平面图与其他设计图在内容、坐标、尺寸、标高等方面是否一致。图纸与招标其他文件有无冲突和遗漏。3 审查设计图纸是否齐全、完整。4 讨论设备安装图和与其配套的土建施工图

6、，核实坐标、标高是否统一及是否影响装饰标高。5 审查设计图中施工难度大，管理要求高的项目同时对可能使用的新技术、新工艺、新材料加以分析研究，并在施工组织设计中予以重点说明。对比现在技术水平和管理水平能否保证质量和工期要求并采取适当调整措施巩固施工技术力量。6 明确工期（根据实际情况排定）分列工程所用的主、辅材，机械设备和人员安排落实供货期及人力资源调配方案。 我公司针对本标段工程已安排了最强有力的技术力量，同时各种工作与本标段冲突时都要为其让路，确保达到最高施工标准。（2） 施工总体构思 从施工角度来看，本工程大多属常规施工内容，难度很大的施工内容并不多。基于这种情况，因此，首先要着重抓好与业

7、主的协调工作，特别是要控制材料进场时间，以便争取更多有效的施工时间，用于每道施工工序中。所有工艺安排要做到科学合理，不能漏一道哪怕看来无足轻重的工序，同时。要给每道施工工序以足够、必要的施工时间，不因为要赶工期而缩短每道工序应有的完成时间，从而能做好每道工序。 质量管理上要抓好每个细节处理，施工难度和精华不在于施工方面。而是反映在各个细枝末节之中。每个细小环节，都要做到一丝不苟精致完美。同时，具备高档次的工艺，使材料和施工的水准与本工程应有的档次相符。（3） 施工步骤 本工程具有施工周期短、多工种交叉施工等特点，在组织施工时，本公司将进行全方位平行施工、分部分项工程流水施工。1 整体施工过程分

8、为前期准备工作与后期精装饰施工，前期为短，后期为长。 前期工作主要是为后期精装饰打好基础，主要工作以各层为单位，同时交叉机电专业为主导，并行展开，各层轻质隔墙，湿作业抹灰和照明系统，配套设施上下给排水基础施工。2 施工工序 施工段划分 a 本工程分为二个施工段，13层一个施工段、49层一个施工段。 b 施工段之间进行流水施工，加快工程施工人员进出场节奏，节省劳动力资源，加快工程进度。 施工工序 本着先分隔、上（天棚）后下（地坪）、先内（骨架）后外（饰面）、先（水电）后（饰面）施工原则，布置如下施工工序：开 工测量定位施工图深化外加工委托材料进场水电工程木作工程开孔收边吊顶工程木门工程油漆工程隔

9、断工程卫生间工程玻璃工程泥水工程公共走廊灯具工程清洁工程竣工验收3 工序安排特点 前期工作完成后，后期精装工作正式开始，工作调度和工序安排是以各线段为主进行安排，侧重于自上后下进行施工。吊顶和照明系统施工与机电专业、空调、消防施工严密结合，特别是异型吊顶的部位，造型的保证和机电系统的顺利布管都是现场施工关键性问题，因此与机电专业配合交叉施工，将投入大量的技术人员和管理人员加以保证。 木制品施工先要确定各门框，门口位置及固定家具的基础，木门及配件随即加工制作，木门压实备用减少后期工作压力，地弹簧及其他构件的预埋工作也要在精装初期全部落实到位，不锈钢、镜子、玻璃基础尺寸也要很快确定，方便挑选厂家加

10、工订货。 石材挂（镶）贴是体现其风格及施工水准的最好验证。其中挑选石材是最为重要的工作，将安排大量有经验的技术人员和部分设计人员对石材的规格、尺寸、色差、纹理、天然石材的锈斑进行挑选、调配、分类，使天然石材的色差、花纹均衡并分成若干类别用于镶贴不同的部位。 木饰材料到场后，先由油漆工对其表面涂刷保护性油漆，主要防止饰面板因湿度变化起皮和受到污染，再由木工钉装、封面。 地面石材铺装后要覆盖保护材料，防止污染和磨花。 吊顶涂料与地板交叉施工，主要防止过早涂刷后受到尘土污染，使吊顶无崭新感觉。实施步骤是组织施工的方案，它直观的表现出各项目各工种的分配，施工线路，施工段及工序排列的关系，是指挥施工时系

11、统性纲领和总原则。1.6 施工现场管理一个高效、完整的管理班子，在现场管理中起着十分关键的作用，公司将在本项目中设置完整的管理班子，落实各个管理岗位的管理职责，并采取一定的措施，增强管理人员的责任心。同时，公司主管部门将定期检查项目部的工作，及时解决、协调施工中出现的问题，从组织上确保项目的各项目标如期实现。（1） 本公司将委派具有丰富的装饰及安装施工管理经验的项目经理担任本工程的项目经理，全面负责现场施工管理。从进场开始，加强协调与业主、设计、监理等的联系，从而在达成共识的前提下，全面铺开施工，为提前进入工作状态奠定基础。（2） 本公司将组建一支管理严格，能打硬仗的施工管理班子，在各分项施工

12、项目中设专职质监人员，对工程质量进行全过程的控制，从而确保本工程质量及所属资料的一次性达标。（3） 本公司中标后立即派测量人员对工程区域进行轴线和标高等尺寸的复核和引测，将测量数据与设计尺寸进行核对。如有不符，将测量数据及时提交给业主和监理等有关单位，以便掌握第一手资料进行处理，使工程施工做到准确无误。（4） 本公司会与业主协商，安排好现场临时设施，并按业主等单位的要求及有关部颁规范，做好施工区域内的安全、消防、治安以及环境保洁等工作，专人负责监督和管理，定期向业主及有关部门进行汇报和意见交换，使安全、文明施工管理标准化。（5） 本公司在工程施工前，会提交装饰施工进度详细计划交于业主、监理、设

13、计，并把需要的材料和进场日期明确标定，以便业主等单位掌握信息。在不影响施工用料的原则下，按计划分批分期组织材料进场，尽量少占施工场地，做好材料保管工作。根据工程特点，准备机具设备和施工工具，使施工管理井然有序。（6） 本工程工作量较大，但要确保工程保质保量的完成，我们将采取初装全面铺开，并争取在最短的时间里打一个“歼灭战”，精装逐步收缩，组织精兵强将，不急不躁、精心施工，相互渗透。同时，在各分项装饰工程施工前明确施工技术等各项目的交底，尽量把返工减少至零，确保工程圆满完成。（7） 本工程施工后的产品保护是至关重要的。为加强施工项目的产品保护，我们会加大监督力度，落实措施，使产品保护行之有效。在

14、措施的落实上，我们会合理安排施工与设备安装的插入时间，在保证施工总进度的前提下，适当调整施工周期，以减少各工种之间的交叉作业，周密安排工序之间搭接，不颠倒工序，先上层，后下层，避免后期集中施工，以最大限度的达到保护产品的目的。同时在施工后期，我们会增派多人进行施工区域内的巡查和整改，对可能被下道工序施工污染甚至破坏的部位采用塑料薄膜及多层板进行覆盖保护，对易碰易脏的部位采用泡沫海绵或其他材料加以包裹，捆扎保护，使产品保护工作真正落实到实处。1.7 施工平面布置及水平运输及登高方案1.7.1 水平运输及登高方案1 水平运输水平运输分为地面水平运输和楼层水平运输，二个部分分别有二组作业人员作业，短

15、距驳运工具以手动液压叉车，二轮平板车为主辅以人力搬运。2 登高 装饰施工登高以铝合金活动作业平台为基础辅以平面脚手架组合成登高作业带，用以天棚，墙面的装饰施工，局部区域采用PB型铝合金人字梯灵活布局于各作业面。局部高空吊顶为脚手架施工作业，待拆除后如果需要维修可使用电动登高机械进行施工。1.7.2 施工现场平面、道路材料运输车辆要尽量避开道路高峰时段，提高运输效率，既要保证材料供给及时，又不给交通造成压力，同时不影响政府的日常办公生活。材料运输尽量安排在傍晚时分及每周休息日。场内车辆停放和临时材料堆放。车辆从大门进入工地现场，车辆停放必须按照甲方指定地点停放，不得随意进入工地现场。临时材料堆放

16、不得堆放在室外。1.7.3 临时设施 将在工地以外寻找合适地段组建宿舍和生活区，现场内根据甲方安排设办公区及半成品加工中转区和垃圾堆放区。1.7.4 施工用水、用电装饰工程施工用水量不大，水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口。水口下方设专用接水容器，容积在2m便于接水，防止外溢，既能满足施工用水，又能满足消防要求。电源从专业闸箱接出，各层设二级电箱四只，施工用电均从设立的二级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。1、 用电量峰值序号名称数值1冲击钻7KV2手电钻6KV3切割机6KV4电焊机25KV5圆锯75KV6铝材切割机75KV7压刨5KV8曲线锯6KV9修边机5KV10磨光机3

17、KV11气泵6KV12亚弧焊机6KV13临时照明用电30KV共计120KVA以上用电量，并不包括水、电、风施工的需求量。电缆总线需25M2-50M22、 装饰工程一般用水量不大，本工程用水量我公司人员水源为4”进水，到时另接驳。1.8 施工平面图第二章 施工形象进度、劳动力安排和劳动曲线标2.1 施工形象进度计划按施工合同要求及认真阅读图纸、工程量清单等内容，我们对本装饰工程进行了细致的计划安排。为确保本工程创扬子杯工程、争创鲁班奖，我公司在现场勘察后确定施工步骤如下：本标段划分为二个施工段，13层一个施工段，49层一个施工段，同时注意内装与外装施工交界衔接。每个施工段大体按施工部位流程是：内

18、装修：先顶面、再墙面、柱面、后地面，按结构划分为先结构、再基层、后饰面，同时穿插水电线路、管道的铺设。本工程施工按照合同规定的工期、质量和安全要求以及施工条件，在具备开工条件时，由项目经理填写“单位工程开工申请报告”，经同意后，本项目经理部遵循如下施工顺序： 1. 施工进场后，先进行施工放线定位，天棚吊顶及墙面龙骨安装，消防、空调、水电等管线安装工程与装饰同步进行。2. 抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，待隔墙、门窗框、暗转的管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。3. 门窗及其玻璃工程，根据地区及气象条件和抹灰工程的要求，在湿作业前进行。4. 有抹灰基层的饰面板工程、吊顶安装工程，待抹灰工程完工后进

19、行。5. 涂料工程，以及吊顶、隔断罩面板的安装，在楼地面的面层施工前，以及管道设备试压后进行。6. 安全控制措施、2.2 分部分项工程施工计划2.2.1 顶棚工程施工计划：（1） 根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨等施工作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经甲方验收、签字后方可封板。（2） 天花木作面同时进行。各公共空间石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在对封板验收后完成。2.2.2 墙面和柱面施工计划（1） 墙、柱根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位。（2） 业主认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。2.2.3 地面施工计划地面作清理的同时，对照图纸放

20、线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部，直至竣工验收。2.3 施工形象进度表附形象进度表2.3.1 施工准备：包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临时设施等物资准备以及材料定货等施工准备。2.3.2 施工过程：1) 第一步（1） 弹线、找水平、定基准。（2） 卫生间墙、地面防水处理。（3） 天棚吊顶预埋结构固定、处理。（4） 钢龙骨、铁件、轻钢龙骨制作安装。（5） 地面找平层标高，根据不同材料划分作业区域及相应基层处理。（6） 确定各类专用五金件及其他特殊要求装饰构件的外加工。2) 第二步（1） 天棚骨架后期制作。（2） 顶棚安装面层、接缝

21、处理批灰、刮腻子、打磨，涂料。（3） 墙面钢架石材干挂。（4） 墙、柱面挂贴人造花岗石。（5） 地面石材、地砖铺设。（6） 门扇、门窗框制作。（7） 天棚顶面、水电、灯具、消防等设备安装调试、初步验收。3) 第三步（1） 地面木龙骨毛地板制作安装、隐蔽验收。（2） 资料橱、矮柜、衣橱等制作安装。（3） 墙面乳胶漆。（4） 木制作表面处理、刮腻子、打磨、初步油漆。（5） 墙面及其他区域的成品、半成品保护。（6） 木作部分阶段油漆。（7） 地毯铺设。2.3.3 现场清理及工程自检（1） 自检发生的问题进行修补或返工。（2） 整理各项工程资料。（3） 各项工程全面收尾、清理。（4） 邀请有关方面进行

22、正式验收。（5） 对检验不合格的部分进行修补、返工。（6） 编制竣工报告、整理相关资料，正式交付建设单位。2.3.4 竣工验收2.4 施工形象进度表2.5 劳动力资源的安排根据施工进度要求，根据每一阶段施工内容调动施工班组进场，集中优势兵力打歼灭战，同时灵活安排流水平行作业，严密配合，分块分片，顺序跟进，平行交叉，确保每一工序施工计划切实完成。根据本工程施工季节和周边环境条件，原则上安排每天一班制作业，适当延长工作时间。通过责任承包和奖励措施，组织优质高效的施工。如因外部因素影响施工工期，我公司将采取积极方式，通过增加劳动投入，加班加点等措施，保证不延误工期。根据本装饰工程具体情况及进度计划，

23、我公司在现成投入现场的主要工种为测量工、龙骨工、木工、云石工、泥瓦工、油漆工、金工、玻璃工等。2.6 人力资源计划安排：工种类别人数工程内容管理人员专业技术人员6施工现成负责计划、技术、设备、质量、文明管理工作等测量放线测量技术工人2现场测放线、作大样图、作记录、打标记龙骨工技术工人20吊杆、轻钢龙骨和铝合金龙骨安装、调整木工技术工人25吊顶面板安装、墙、柱龙骨、饰面板，门窗套制作、木门制作等云石工技术工人25墙面石材铺贴、地面石材铺贴外墙石材干挂泥瓦工技术工人14地面找平，墙地砖铺贴油漆工技术工人20饰面表面清理、批嵌腻子、刷涂料、油漆、表面抛光打蜡金工技术工人5不锈钢栏杆制安、五金件安装等

24、辅助工普通工人6清洁、运输、保卫等2.7 工期保证措施为确保工程如期竣工，本公司主要从以下方面抓起：a) 工期保证手段循环图工 期目 标阶 段目 标工期预算进度计划实施方 案工期定期检 查进度分析计划调整按期实现反馈调整b) 工期保证措施（1） 从组织体系上保证工期的组织措施：为保证工程进度，我公司配备具有国家一级资质的项目经理，全面负责全过程的施工管理，并配备经验丰富、组织协调能力强的项目管理班子和有效的后勤组织保障系统，从组织上保证工程的如期完工。（2） 施工进度的三级动态控制措施： 1.一级进度计划是业主要求的进度计划，二级进度计划是项目经理部根据业主要求的进度计划，三级进度计划是各施工

25、作业队伍根据项目部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。2.编制月计划以外还要求编制得更具体，更具有实际性的周计划，凡是条件变化了的，都要在周计划上加以调整。3.每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，把反馈的信息立即做出正确处理。（3） 劳动力的投入方面,本工程应考虑加快工期,拟全面展开施工作业,相应需在各分部分项工程进行中,配备充足劳动力,并要根据施工工艺和质量要求,提供相应技术等级的操作工人,做到各工序间的质量一次成优,避免产生不必要的返工而损失工期。（4） 合理组织与各专业施工作业队间的交叉交流作业。为水、电、空调、消防

26、、弱电等施工提供足够的时间，做好动态穿插安排工作，争取时间。（5） 加强对材料供应的管理，材料供应要及时，做到材料等人，不允许出现人等材料的现象。（6） 分解签订各施工作业队的工期责任状，制定必要的奖惩制度，对于按计划完成工作的施工队和人员进行必要的奖励，对未按计划完成的施工人员做出相应的经济处罚，直至调离现场。（7） 为了做好现场管理和成品保护工作，除了在施工现场设立值班室由专门值班人员负责外，本公司所有施工人员均住在宿舍区，不得留在施工场地。c) 施工进度管理要点（1） 制定包括设计图纸到位、装饰材料供应、施工队伍调配及现场交叉作业在内的综合性进度计划。制定严密的总体形象进度书，其中包括总

27、体和分部分项进行计划及月计划、周计划和复式滚动，做到计划合理、科学安排，严格落实跟进督导，整体协调，制度统一。（2） 计划层层分解、落实，及时检查反馈，狠抓关键路线。各部位和各单项施工，只可按计划提前，不能占有其他工期的拖延，禁止工序间的相互影响工期，绝对不允许影响工序和整体工程进度。（3） 做好施工图纸会审交底，做好施工方案制订工作。（4） 把好装饰材料订货、催货、运输，保证按时、按质、按量供应各种装饰材料及相关设备。做好主要材料样板选定工作。（5） 采用场外加工、现场施工结合工艺的，要提前做好定制技术文件编制工作，保证按图、按质、按量供给。（6） 坚持以质量求进度的正确方针，提高施工一次合

28、格率，杜绝返工。（7） 加强工人培训，配备先进工具，改善劳动环境，提高劳动效率。（8） 编制程序化叠复式施工方案，分割单独占用工期和复式占用工期部分，不占用工期安排，安排落实到人到位，使之不影响正常施工的进行，实行交错作业措施。（9） 管理人员对已制定计划根据现场情况进行调整，并落实监督计划进度的进展情况。（10） 精心组织交叉施工，定期组织现场协调会，避免工序脱节造成窝工或工序颠倒造成成品交叉破坏。（11） 加强与甲方、监理部门及总包单位的联络，做好中间验收工作，采纳其对进度管理的指导性建议。d) 保证工程进度的管理（1） 项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同

29、文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程如期完成。（2） 以施工组织设计方案为基础，项目部进一步完善、细化，经业主、监理单位审核后，进行实施。（3） 以合同规定的总工期为要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工中进度网络计划，每日报填施工进度，有效的对工程进度进行实时的动态控制。（4） 将合同条款中对质量、工期、安全、文明施工等要求，分解纳入各班组经济责任制中，任务明确、责任明确，确保工程如期完成。（5） 施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。（6） 项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门

30、对管理工作的指导和要求，相互严密配合合作，确保工程顺利进行。e) 材料供应保证措施（1） 根据施工作业计划，编制材料供应计划，分阶段向业主提出供料计划；保证工程进度的顺利进行，充分发挥资金效益。（2） 为落实材料供应工作，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。（3） 设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及健全的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。（4） 材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常

31、工作管理方面重点抓好以下几点： 1. 加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度、做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。 2.凡属乙供材料，提前采样，并得到甲方认可，落实订货渠道。施工前完成进货验审工作，入库备有。 3.凡属甲供材料，提前向甲方提出供货计划。对甲方提供的材料，进行复验，确定规格、尺寸、质量、性能与设计和产品说明相符，安排好进货入库保管工作。 4.加强保管、领用、回收制度，使材料得到物尽其用，不错领、不错用、不大材小用，执行限额领料制度，凭计划法料，避免出现材料非正常缺损，影响施工计划。一旦发现

32、材料供应有缺口，及时进行补缺供应工作。f) 资金保证措施（1） 项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。（2） 合理收取工程款：严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理单位审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对涉及变更增加的工作量实事求是经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。（3） 合理使用工程款：保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件，为此，公司在资金使用上坚决做到专款专用，项目的资金决不外用。（4） 在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使

33、资金无法发挥效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础。（5） 合理调度工程款：若业主按合同规定资金一时不能到位，则不能因此拖延工期或影响工程质量。我公司将千方百计调度项目外资金保证工程顺利进行。g) 工程进度检查保证措施（1） 施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度控制之中不可缺少的部分反馈系统。故在施工组织中应尤为重要。（2） 日检查工作制：专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，施工员每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形势记录在施工日志，并将进度完成状态标注，对重要情况及时向项目经理

34、汇报，以便及时进行必要的调整。（3） 周汇报工作制:配合周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。（4） 月分析调整制度：项目部按月度进行分析、总结，并对进度的个别节电调整。进行必要的生产要素调动。由项目经理主持，公司项目部门及有关人员参加，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。h) 保持良好的工作循环（1） 在做好项目施工组织和技术工作的同时，采用多种形式的劳动竞赛，营造一个良好的施工氛围，使工程在良好的循环中一环扣一

35、环的施工下去。（2） 严格班组的任务下达、结算及承包制度，充分体现多劳多得的分配原则，利用经济手段使工程施工管理步入正轨，调动广大职工的积极性。通过广泛宣传，多种形式的计划交底，使工程施工变成群众性的公约计划。（3） 做好职工的生活保障工作，关心职工的生活、工作、休息，解决好职工的实际困难，使每一位施工人员心情舒畅，无后顾之忧，全身心的投入到工作中。（4） 做好治安、保卫工作及时与社会各部门取得联系，预防违法乱纪时间发生，保证国家财产及职工身心不受损害。（5） 做好安全工作、消防工作、文明施工工作。按照安全管理条例及安全操作规程，做好安全消防、文明施工工作，使职工有一个较好的工作环境。2.8

36、机械设备适用性工欲善其事，必先利其器。面对众多的高档、进口材料及成型产品和其复杂烦琐的施工工艺方法、机械设备的保障，也是搞好工程质量和确保工程进度的重要环节。2.8.1 很好的使用机械设备，发挥机械设备的最大效用，要求现场：（1） 机械、机具数量充足；（2） 质量可靠；（3） 维修及时；（4） 电力保障，四项基本条件。我公司装饰规模较大，各类机具品种齐全，数量充足且都是正规渠道进货，质量有保证，各项目部在管理机具方面，制度齐全，处罚严明，因此完全能够满足施工时数量与质量的保证。本公司有专业维修人员做好日常检查、保养，对现场出现故障机具及时进行维修，最大限度的体现技术的先进性和机具设备的适用性，

37、充分满足施工工艺的需求。电力问题经前期勘查，认为现场电力完全能够满足施工机械设备负荷，故机械、机具设备不会成为影响施工的因素。2.8.2 根据本工程的施工特点和工艺要求，主要需配备钢材、木材、石材切割、加工机具，如钢材锯、电圆锯、压刨、云石机、刨边机、角磨机等，连接用的电焊机、电锤、电钻、拉柳枪、蚊钉枪等，用于涂料施工的腻子搅拌机和喷枪等以及电箱、空气压缩机等动力源设备。为减少现场噪声和粉尘、污水污染，有些大型切割机具和石材加工机具放置加工场使用，场内以中小型机具为主。2.8.3 对所配备的配备先进的机具设备，公司施工人员均经过培训，能够熟练正确掌握和使用。2.8.4 项目所需电动机具均由材料

38、采购部统一管理、统一采购、统一调配。机具用电的导线和插座必须符合公司用电管理制度。2.9 主要机械设备表序号机械或设备名称型号规格数功率1HILTI喜利德冲击钻TE153650W2HILTI喜利德冲击钻TE54500W3BOSCH手枪钻10MM18400W4牧田砂轮切割机2416S41450W5电焊机WS-20055-200A6龙门锯LS103027牧田电园锯540241750W8良明铝切割机540219良明压刨AP-10N31350W10BOSCH曲线锯GST 85 PB3580W11DEWALT修边机DW6703600W12PUMA气泵AU 2030413直钉枪T30、T501214HIL

39、TI喜利德射钉枪DX 450215蚊钉枪HY-P0620616PUMA油漆喷枪AS-1070517亚弧焊电焊机WS-250120-2500A18BOSCH砂皮机PSS 28A10250W19牧田角向磨光机9520B5670W20牧田云石切割机4100NH171200W21BOSCH电刨GHO20-825750W第三章 主要施工工艺轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程施工方案 1.0 工艺流程安装主龙骨安装复面龙骨安装罩面板安装主龙骨吊杆弹顶棚标高水平线划龙骨分档线验 收附：2.0 施工方法2.1 弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。2.2 划龙骨

40、分档线：按设计要求的主、复面龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。2.3 安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。遇到风管等影响龙骨安装和不规则的部位采用4#镀锌角钢制作架体。2.4 安装主龙骨：2.4.1 配装吊杆螺母。2.4.2 在主龙骨上安装吊挂件。2.4.3 安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。2.4.4 主龙骨相接处安装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。2.4.5 安装洞口附加主龙骨，按

41、图集相应节点构造，设置连接卡固定。2.4.6 钉周边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。2.5 安装复面龙骨：2.5.1 按已弹好的复面龙骨分档线，卡放复面龙骨吊挂件。2.5.2 吊挂复面龙骨：按设计规定的复面龙骨间距，将复面龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为300mm、400mm、600mm。2.5.3 当复面龙骨长度需多根延续接长时，用复面龙骨连接件，在吊挂复面龙骨的同时相接，调直固定。2.6 安装罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装罩面板。在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的规格、拉缝间隙

42、、进行分块弹线，从顶棚中间顺通长次龙骨方向先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150mm200mm。3.0 质量要求：序号项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度35m拉通线和钢直尺检查3接缝高低度1钢直尺和塞尺检查4.0 质量保证措施：4.1吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。4.2 饰面材料材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。4.3 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。4.4 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。4.5 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理

43、。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。4.6 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。4.7 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面面板的交接应吻合、严密。4.8 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、无翘曲、锤印。5.0 成品保护5.1 轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。5.2 轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。5.3 工程中已安装好

44、的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。5.4 轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。5.5 为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压、保温一切工序全部验收合格后进行。矿棉板（硅钙板）吊顶工程施工方案1.0施工工艺弹顶棚标高水平线划龙骨分档线安装吊杆电气管线敷设主龙骨安装烤漆龙骨安装矿棉板（硅钙板）安装灯具等电气安装2.0 施工方法2.1 弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。2.2 划龙骨分档线：按设计要求的主、复面龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。2.

45、3 安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。若吊杆长度大于1.5m时，则须进行反支撑处理。遇到风管等影响龙骨安装和不规则的部位采用4#镀锌角钢制作架体。2.4 电气管线敷设安装吊杆的同时，对灯具、空调、弱电等的管线及消防水管等进行布设、安装，管线及水管的吊杆不得借用于吊顶之吊杆。2.5 主龙骨安装2.5.1 配装吊杆螺母。2.5.2 在主龙骨上安装吊挂件。2.5.3 安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。2.5.4

46、主龙骨相接处安装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。2.5.5 安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固定。2.5.6 钉周边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。2.6 安装烤漆龙骨根据设计要求与图纸，进行烤漆龙骨的安装。2.7 矿棉板（硅钙板）安装2.7.1 安装矿棉板前，应完成吊顶内管道和设备的调试及验收工作。2.7.2 矿棉板吊顶体系属于半明半暗龙骨体系，按照图纸中矿棉板位置逐个安装矿棉板。2.7.3 安装矿棉板（硅钙板）时，施工人员应戴好白手套方可施工，严禁徒手安装矿棉板（硅钙板），不得弄脏矿棉板（硅钙板）。2.8 电气安装矿棉板安装结束后，进行电气表

47、面器具安装。3.0 质量要求：3.1 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。3.2 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。3.3 饰面材料的安装应稳固严密，饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。3.4 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。3.5 吊杆和龙骨的安装必须牢固。3.6 饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致。3.7 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。3.8 饰面上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。3.9 金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致

48、，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。3.10 允许误差：项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查4.0 质量保证措施：4.1 加强员工的质量意识。项目部要组织员工学习中华人民共和国质量法，建设工程质量管理条例，要学习国家和建设部的相关法律、法规和装饰装修有关标准。4.2 认真贯彻ISO9001、2008标准，工程施工质量管理严格按质量管理体系运行，引用质量管理程序文件指导工程施工的每一道工序，保证以优质的工程交付业主。4.3 施工现场指定一名专职质检员，全天候巡视施工现场发现问题及时处理，把

49、不合格品消灭在施工过程中。4.4 倡导员工对关键性工序进行自检，自己鉴定自己的工作成果。4.5 采用高质量的原辅材料，从源头上杜绝不合格品，做到不合格的材料不进场，不合格的原材料不使用，不合格的工序不进入下道工序施工。4.6 实行工价分等核算制度，优质优价、劣质低价、用经济利益激励员工做好每一道工序。实行优质工程奖励制度，对评为昆山市优、苏州市优、江苏省优工程对项目部实施奖励，促使项目部管好每一个工程项目的施工质量。5.0 成品保护5.1 矿棉板、硅钙板等运输最好采用机械运输以防止运输过程中的损坏。5.2 使用外用电梯进行垂直运输时，要注意在上下电梯要轻拿轻放，防止材料与电梯铁件碰撞损坏，严禁

50、超量。5.3 矿棉板（硅钙板）、龙骨应尽量存放在建筑物内的干燥环境中，堆放高度不超过1.8M，防止石膏板受潮变形、变质；防止龙骨受潮锈蚀。并存放在平整与地面隔离的木条上，板条的宽度至少为100mm，板条间距不能大于500mm。5.4 如果矿棉板（硅钙板）无法存放在干燥环境中，必须使用额外的防潮遮盖物将整件矿棉板（硅钙板）完全包裹起来。矿棉板（硅钙板）的基座下面同样要使用防潮遮盖物以防止地面的潮气侵入。5.5 覆面龙骨插入轻钢龙骨时不能产生扭曲，覆面龙骨表面不得划伤和擦伤等缺陷。5.6 覆面龙骨安装时不得磕碰其它已安装好的龙骨。5.7 安装检修口、风口和灯具等时相互间不得产生磕碰。5.8 与机电

51、交叉作业时，不能随意打断龙骨和减少吊杆等，机电安装时不应磕碰龙骨，防止龙骨变形，影响吊顶的平整度。5.9 安装矿棉板（硅钙板）时，操作工人必须佩带干净的白色手套，防止污染面板。5.10 待矿棉板（硅钙板）安装完成后，机电表面器具安装时，操作人员必须佩带干净的白手套，不能破坏或污染涂料饰面。饰面板安装施工方案1.0施工工艺基层清理放 样安装龙骨隐蔽工程验收封基层板面板分割放样饰面板粘贴接缝处理表面清理验 收整 改整 改2.0施工方法2.1 基层清理对饰面板施工部位墙面进行清理。墙面附着杂物如：油污、疙瘩等，对突出部位进行凿除。2.2 放样整体偏差测量。普查尺寸的施工误差，找出实际尺寸与设计尺寸误

52、差，将误差平分到控制网的基本单位格中，确定控制网的实际放线尺寸。2.3 安装龙骨根据调整后的尺寸，进行龙骨安装。采用木龙骨或钢龙骨应根据设计文件，龙骨的表面层应在同一个平面上，其平整度应控制在1.5mm内。2.4 隐蔽工程验收申请隐蔽工程验收，发现问题及时整改。2.5 基层封板根据设计图纸确定是否满封基层板。若须满封基层板的，安装要牢固，平整度不得超过1.5mm。2.6 面板分割放样根据设计图纸，对饰面板进行分割。分割时要考虑实际尺寸与设计尺寸的误差处理。处理方法按2.2款方法。2.7 饰面板粘贴对饰面板进行开料编号。编号时，饰面板的位置所对应的基层位置应编相同号码，粘贴时对号入座。饰面板要求

53、：复试后必须达到E1级标准。饰面板品种：防火板、金属板、木质板等。2.8 胶黏剂的要求及使用方法：胶黏剂的要求：根据国家强制性标准GB18583-2001有害物质限量要求，其有害物质应控制在：游离甲醛0.5g/kg，苯5g/kg，甲苯+二甲苯200g/kg，总挥发性有机物750g/L。2.9 接缝处理饰面板粘贴结束后，若留缝需打胶的，则缝隙两侧须贴美纹纸后再打胶，打胶的宽度必须一致，饱满度一致。2.10 表面清理撕掉美纹纸，若饰面板表面有保护膜的，保护膜须清除，并对饰面板板面层系统的清理干净。3.0 质量要求：3.1 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的

54、燃烧性能等级应符合设计要求。3.2 饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。3.3 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。3.4 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂纹和缺损。3.5 饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。3.6 饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。3.7 允许误差项次项 目允许偏差检查方法木材塑料金属1立面垂直度1.522用2m垂直检验尺检查2表面平整度133用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正1.533用直角检测尺检

55、查4接缝直线度111拉5m线检查5墙裙、勒脚上口直线度2226接缝高低差0.511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度111用钢直尺检查4.0 质量保证措施：4.1 加强员工的质量意识。项目部要组织员工学习中华人民共和国质量法，建设工程质量管理条例，要学习国家和建设部的相关法律、法规和装饰装修有关标准。4.2 认真贯彻ISO9001、2008标准，工程施工质量管理严格按质量管理体系运行，引用质量管理程序文件指导工程施工的每一道工序，保证以优质的工程交付业主。4.3 施工现场指定一名专职质检员，全天候巡视施工现场发现问题及时处理，把不合格品消灭在施工过程中。4.4 倡导员工对关键性工序进行自检，自己鉴定

56、自己的工作成果。4.5 采用高质量的原辅材料，从源头上杜绝不合格品，做到不合格的材料不进场，不合格的原材料不使用，不合格的工序不进入下道工序施工。4.6 实行工价分等核算制度，优质优价、劣质低价、用经济利益激励员工做好每一道工序。实行优质工程奖励制度，对评为昆山市优、苏州市优、江苏省优工程对项目部实施奖励，促使项目部管好每一个工程项目的施工质量。5.0 成品保护5.1 饰面工程完成后，对饰面板采取包裹的方法加以保护。5.2 若相关工种施工尚未结束，要加强对相关工种施工管理，严禁撞坏碰坏饰面板。5.3 严格禁止在饰面板上乱写乱划。内墙面砖粘贴施工方案 1.0 工艺流程镶贴标准点验 收垫底尺镶贴墙

57、砖素水泥浆扫浆放 线选 砖灌缝、擦缝清 理2.0 施工方法2.1 放线排砖思路：根据设计要求，弹线时要计算好砖的块数并考虑缝宽，使两线之间保持整砖数。特别注意门窗洞口和开关、插座及各种管线等的位置必须符合以下图1、图2、图3、图4、图5所示原则。2.2 选砖对镶贴墙砖进行筛选、剔除次品砖，如上凸、下凹的墙砖、缺角、损边的墙砖。2.3 素水泥浆扫浆用清水泥调成糊状，对作业面进行扫浆。2.4 镶贴标准点先在控制线的端头镶贴几块瓷砖作为标准点，使标准点瓷砖面正好达到设计要求的墙面厚度，用以控制整个墙面的平整度和垂直度。2.5 垫底尺底尺表面与从下数第二排瓷砖的下口平齐。底尺要支撑牢固，标高准确。2.

58、6 镶贴墙砖墙面瓷砖从底尺上皮即倒数第二排砖开始镶贴，逐排镶贴，满刮在瓷砖背面，再粘贴到墙上，使用橡皮锤轻敲砖面，直至砖面与标准点砖面在同一平面上。砖的四周都有砂浆被挤出时才表示砂浆饱满，若不饱满时则必须取下重新刮砂浆。用开刀将四周挤出的砂浆刮干净。镶贴时随时用靠尺和托线板检查平整度和垂直度。墙面砖完成48小时后取下底尺，再将最下面一排砖镶贴好。2.7 灌缝、擦缝瓷砖全部镶贴完毕，并且自检无空鼓、平整、垂直后用白水泥素浆色缝、擦缝。勾缝前用开刀将砖缝清理干净。2.8 清理用棉纱将完成的墙面擦干净。3.0 质量要求项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用2m托线板检查2表面平整度2用2m

59、靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角方正2用方尺和楔形塞尺4接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线用尺量检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度0.5用钢直尺检查4.0 质量保证措施：4.1 认真进行基层处理：砼墙面须先进行界面处理。4.2 镶贴必须牢固、严禁空鼓、无裂纹、错缝、缺边、掉角、缺釉等缺陷。4.3 注意砖的浸泡：砖在使用前必须清洗干净，用水浸泡2小时以上（冬施用含2%盐的温水），凉干或擦干（达到外干内湿）后方可使用。4.4 严格控制砂浆配合比、砂含泥量及砂浆稠度。4.5 排砖不当，影响美观：注意整体考虑排砖，整砖套割吻合，砖纹理通顺，花色协调，色泽均匀。4.6 墙面不平整，分格缝不匀

60、：认真进行基层处理；灰饼控制点适中；仔细选砖。4.7砖面破损：对于有缺陷的砖严禁使用；操作时不要用力敲击；防止其它工序施工碰撞砖面。4.8 阴阳角不方正：打底子灰时严格按规矩去吊直、套方。4.9 墙面污染：勾缝完及时擦净；防止其它工种和工序污染砖面。5.0 成品保护5.1 搬运料具时注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件、门窗框及完成墙柱面。门窗框安装完毕，用废旧多层板做1.2m高护角。5.2 搭铺平桥板严禁直接压在门窗框上，应在窗台适当位置垫放木方（板）。5.3 门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净。5.4 调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。5.5 卫生洁具安装等设备工程及吊顶等装修项目进行时应小心操作，防止对墙、地面砖的