110228-110313信德行地产市场周报mox

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.谨呈：江江西绿腾腾实业公公司谨呈：江江西亿通通投资有有限公司司谨呈：恒恒立地产产谨呈：利利嘉集团团南昌市房房地产市市场周报20111年第99、100周【2月28日- 3月13日】一、 楼市资讯讯缴纳房产产税将地地价计入入房产原原值有规规定（3月1日 搜房房网）“买房送送面积”竟成规规避房产产税的新新招。上上周,上上海开盘盘的唯一一一个别别墅项目目宝山山春江美美庐别墅墅,打出出“购买1138平平方米送送2000平方米米”的促销销旗号。该该项目销销售人员员称,该

2、该项目房房源“产权证证上的面面积是1138平平方米,实际面面积是3338平平方米,这样可可以让你你少交或或不交房房产税。”该项目4万8万元的单价,总价在600万850万元不等。依照开发商的说法,将按0.6%的税率征收房产税。销售人员称,项目2月21日开盘至今,“首次推出的30套房源已经卖得差不多了。”根据中中华人民民共和国国房产税税暂行条条例、关关于安置置残疾人人就业单单位城镇镇土地使使用税等等政策的的通知的的规定,对按照照房产原原值计税税的房产产,无论论会计上上如何核核算,房房产原值值均应包包含地价价,包括括为取得得土地使使用权支支付的价价款、开开发土地地发生的的成本费费用等。宗宗地容积积率

3、低于于0.55的,按按房产建建筑面积积的2倍倍计算土土地面积积并据此此确定计计入房产产原值的的地价。视点：随着各地地房产调控控政策的的密集出出台，不不少购房房者和开开发商都都绞尽脑脑汁打起起了规避避新政的的主意，由于此此次限购购政策严严格，很很多人失失去购房房资格，网网上出现现了诸多多规避政政策的招招数，例例如假离离婚、外外地人和和北京人人结婚，或或者办理理假纳税税证明等等等。但但是避政政策风险险较大，购购房者还还是应该该理性对对待政策策调控。全国商品品房价继继续上涨涨 开发发商奔赴赴海外筹筹粮草（3月14日 搜房房网）全国按揭揭贷款两两年来首首现负增增长最新数据据显示，虽虽然今年年前两个个月

4、全国国楼市成成交量环环比萎缩缩八成多多，但成成交均价价较去年年全年的的均价上上涨近三三成，环环比去年年12月月份更是是大涨338%。而而且由于于全国范范围内的的限购令令，个人人按揭贷贷款在220099年2月月以来，首首次出现现同比负负增长。此外，在在国内政政策调控控下，同同外资有有关系的的开发商商今年已已获得3300亿亿元左右右的资金金支撑。国国家统计计局昨日日发布的的数据显显示，全全国商品品房价格格继续上上涨，前前两个月月的均价价比较去去年全年年上涨近近三成。但但个人住住房按揭揭贷款却却在两年年后，首首次出现现负增长长，开发发商资金金再度堪堪忧。开发商主主要资金金来源情情况（单单位/亿亿元）

5、时间国内贷款款同比个人按揭揭同比利用外资资同比20111年1-2月267997.700%12800-11.30%8661.550%20100年122月12544010.330%921117.600%79666.000%20100年111月11244525.000%7937713.220%65659.000%20100年100月10444326.330%7102215.220%53943.330%20100年9月月9398827.220%6391119.660%45226.000%20100年8月月8460027.880%5745527.550%36523.9910%20100年7月月75399

6、29.330%5131141.440%30210.660%20100年6月月6573334.550%4538860.440%2502.800%20100年5月月5550043.660%3744488.880%169-24.80%20100年4月月4552239.990%29555102.10%137-17.40%视点：个人按揭揭贷款在在开发商商资金来来源中占占了较大大的比例例，如果果这个都都出现负负增长，开开发商可可能越来来越差钱钱了。与与此同时时，不少少开发商商近期纷纷纷赴海海外发债债筹集粮粮草。33月9日日，宝龙龙地产发发布公告告称，该该公司发发行7.5亿元元人民币币债券，估估计所得得款项

7、净净额约为为1.11亿美元元。此前前，世茂茂房地产产曾宣布布发行于于20118年到到期本金金总额为为3.55亿美元元的优先先票据。另另外，碧碧桂园、恒恒 大地地产、恒恒盛地产产等也都都转向海海外融资资。有统统计显示示，20011年年至今，内内地房地地产企业业通过发发行优先先票据、债债券、信信托基金金等手段段获得的的融资规规模就高高达3000亿元元人民币币左右。只要人民民币升值值，房地地产始终终是外资资眼中的的一块“肥肉”。不让让购房，他他们转而而收购控控制成熟熟物业的的公司的的股权，费费用低且且易逃避避监控。另另外，部部分外资资更倾向向于购买买土地、项项目股权权，或发发放过桥桥贷款。二、 楼市

8、量价价分析1. 总体成交交分析上周南昌昌市市区区新建商商品房总总成交4413套套，成交交面积66.511万，环环比分别别：+2.222%和和+50%，成交均均价70025元元/，环环比：+2.333%。视点： 本周南南昌市市市区成交交商品房房共4113套，成成交面积积6.551万，为两两周的成成交量，成成交量方方面并没没有增长长，反而而是有萎萎缩的迹迹象；本周的供供应方面面较前两两周有所所回升，加加推的项项目也是是有三个个，但是是市场表表现却不不是很好好，成交交效果不不明显，相相对来说说，郊外外周边的的项目，像像不在限限购范围围内的象象湖板块块的成交交量和成成交均价价都有小小幅上涨涨。“限购令

9、令”的正式式出台，不不仅仅是是限购，更更进一步步促使了了购房者者和开发发商的博博弈。2. 各主要板板块成交交对比分分析注：象湖湖新城属属南昌县县，板块块数据不不计入市市区成交交总数内内，另市市区部分分项目未未计入板板块统计计内1. 市中心板板块两周周成交量45套套，与上上周的成成交相比比较，成成交量并并没有增增加，成交均均价小幅幅上涨，蓝天郡郡成交相相对较多多，成交交12套，其其他项目目成交较较少；2. 青山湖板板块成交交量较上上周下跌跌，成交交均价大大幅上涨涨，万科青青山湖成成交均价价直逼2200000元/，板板块整体体成交量量较小，万万科的成成交直接接拉升了了板块的的成交均均价；3. 京东

10、板块块成交量量较上周周小幅上上升，成成交均价价略有上上升，凯美怡怡和花园园集中成成交6套套，紫阳阳明珠成成交相对对较多，个个别高端端项目的的成交拉拉升了板板块的成成交均价价；4. 朝阳洲板板块成交交量较前前几周大大幅上升升，成交均均价小幅幅上升，皇冠国际际由于一一次加推推，成交交相对较较多，板板块成交交均价也也是水涨涨船高；5. 红谷滩板板块成交交量较上上周小幅上升升，较春节节前大幅幅下降，成交均价保持小幅上升，其中世纪中央城本周备案7套，其他项目也有少量的集中备案；6. 青云谱板板块成交交量较上上周略有有回落，较较春节前前也略有有上升，成成交均价价保持稳稳定，恒大绿绿洲成交交相对较较多，均均

11、价不高高，拉低低总体均均价；7. 昌北板块块成交量量本周成交交下降较较多，成交均均价亦是是小幅下下降，其中南天天阳光成成交较多多，成交交20套；8. 湾里板块块成交量量较上周周成交上升升，成交交均价均均保持稳稳定，各各项目成成交较少少，九洲洲依云郡郡成交相相对较多多，成交交21套套；3. 楼市周成成交排行行榜排名楼盘名称称成交套数数（套）楼盘名称称成交面积积（）楼盘名称称成交均价价（元/）楼盘名称称成交金额额（万元）1正荣大湖湖之都91世纪中央央城206331万科青山山湖195881世纪中央央城175113.6655992力高国际际城88正荣大湖湖之都85655凯美怡和和花园172668正荣大

12、湖湖之都38011.71143恒大绿洲洲55力高国际际城83422绿地中央央广场170003恒大绿洲洲33044.099554博能佰瑞瑞琪44恒大绿洲洲77477智通悦蓝蓝山140000力高国际际城32944.10095景城名郡郡35博能佰瑞瑞琪43788滨江一号号132446凯美怡和和花园23777.800366保集半岛岛33幸福时光光31477滨江首府府129445保集半岛岛22177.433787平安象湖湖风情28平安象湖湖风情29088保利国际际高尔夫夫126771幸福时光光18344.311248幸福时光光28保集半岛岛28688新地阿尔尔法125113皇冠国际际17377.3669

13、居住主题题公园25景城名郡郡27155博泰静林林府110000居住主题题公园14011.488910皇冠国际际22江西旧货货大市场场25211绿地香颂颂103660景城名郡郡11555.40038 正荣大湖湖之都在在南昌的的限购范范围之外外，但也也是在县县级出台台限购令令前集中中备案，致致使成交交量位居居榜首； 力高国际际城本周周加推房房源2448套，成成交955套，备备案888套，成成交量攀攀升至排排行榜第第二； 恒大绿洲洲本周加加推两个个单元1190套套房源，前前20名名购房者者额外88.2折折优惠的的促销优优惠，本本周成交交大幅上上涨，成成交555套；项目营销销动态资资讯1. 本期热点点

14、项目名称称位置开盘时间间所推房源源批预售套数主力户型型开盘价格格（折后）开盘成交交套数开盘优惠惠备注奥克斯盛盛世经典典红谷滩3月122日21#、330#楼楼68套89两两房125三房73000元/27余套套全款9.8折，按按揭9.9折前前恒大绿洲洲昌南3月133日二期精装装高尔夫夫全景高高层190套套95三三房120-1377三房房150-160050000元/60套左左右20名购购房者享享受额外外82折折优惠力高国际际城象湖3月133日1#楼248套套86-112345000元/95套一次性付付款988折，按按揭付款款99折折；VIIP客户户可享受受预交220000元总房房款减550000元

15、优惠惠视点：本周加推推房源项项目三个，分别别为盛世世经典、恒恒大绿洲洲、力高高国际城城，经过过年后的的淡季，本本周的供供应虽然然有所增增加，但但是和往往年相比比还是供供应不足足，这和和各个城城市推出出限购令令分不开开，虽然然本周有有三个项项目加推推，但是是效果不不甚理想想，一方方面是开开发商在在试探，所所以限购购区域内内的楼盘盘价格并并没有松松动的迹迹象，反反而是在在郊外区区域的楼楼盘价格格还有上上涨的趋趋势，如如象湖新新城；另另一方面面是购房房者对目目前形势势的观望望。本周盛世世经典推推出房源源68套套，成交交27套套，成交交量不足足50%，市场场表现较较前几次次开盘冷冷淡，开开盘当天天成交

16、225套左左右，二二房比三三房成交交较好。2. 本周土地地动态 本周挂牌牌出让居居住、商商业用地地1宗：JDPP11116JDPP11115JDP111166号地块块：位于南南昌经济济技术开开发区桂桂苑大道道以东、枫枫林大道道以南。土土地面积积 14437335平方方米（合合2155.6亩亩）。土土地用途途为商业业、旅馆馆业、办办公、居居住用地地。出让让年期为为住宅用用地700年、商商业用地地40年年、配套套公建550年。主主要规划划要求：容积率率2.88；建筑筑密度35；绿地地率25%；商业业、旅馆馆业、办办公建筑筑面积占占开发总总建筑面面积比例例按不小小于355控制制；套型型建筑面面积90

17、0平方米米以下住住宅占开开发住宅宅总建筑筑面积比比例按770控控制。起起拍价为为1522万元/亩。拍卖会定定于20011年年3月223日上上午100：000时整在在南昌市市丰和中中大道113188号江西西省南昌昌公共资资源交易易中心四四楼3号号开标室室举行。 本周拍卖卖成交居居住、商商业用地地6宗：JDPP11114JDPP11008JDPP11113 JJDP111122 JDDP11109 JDPP11111JDP111144地块：位于抚抚河南路路以北、玉玉带河以以东。土土地面积积74334平方方米（合合51.05亩亩）。土土地用途途为交通通设施用用地（加加油站）、居居住用地地。出让让年期

18、为为住宅770年、商商业400年。主主要规划划要求：容积率率2.66；建筑筑密度25；绿地地率35%;套型型建筑面面积900平方米米以下住住宅占开开发住宅宅总建筑筑面积比比例按770%控控制。起起拍价为为3677万元/亩，成成交均价价为3667万元元/亩，成成交总价价为40092.4177万元,由江西西省水利利投资房房地产开开发有限限公司。JDP111088地块：位于高新新区创新新一路以以西、高高新区规规划产业业用地以以北。土土地面积积340034平平方米（合合2199.266亩）。土土地用途途为居住住用地。主主要规划划要求：1.88容积积率22.2；建筑密密度222；绿地率率355%;套套型

19、建筑筑面积990平方方米以下下住宅占占开发住住宅总建建筑面积积的700%。起拍价价为1885万元元/亩，成成交均价价为1885万元元/亩，成成交总价价为94444.4355万元,由江西西省军工工资产经经营有限限公司竞竞得。JDP111133地块：位于朝阳阳新城云云飞路以以北、雷雷池街以以南、子子羽路以以西、桃桃花南路路以东（控控规B003001地块块）。土土地面积积501155平平方米（合合75.23亩亩）。土土地用途途为居住住用地。主主要规划划要求容容积率2.22；建筑筑密度25%；绿地地率335%。起拍价价为5226万元元/亩，成成交均价价为5226万元元/亩，成成交总价价为3995722

20、.0332万元元,由中中海地产产集团有有限公司司竞得。JDP111122地块：位于朝阳阳新城雷雷池街以以南、云云飞路以以北、丹丹桂路以以东（控控规C008004地块块）。土土地面积积355576平平方米（合合53.36亩亩）。土土地用途途为居住住用地。主主要规划划要求容容积率2.00；建筑筑密度25%；绿地地率335%。起拍价价为4666万元元/亩，成成交均价价为4666万元元/亩，成成交总价价为2448677.6224万元元,由中中海地产产集团有有限公司司竞得。JDP111099地块：位于高新新区创新新一路以以西、艾艾溪湖一一路以北北。土地地面积3331662平方方米（合合49.74亩亩）。

21、土土地用途途为居住住用地。主主要规划划要求11.8容积率率2.2；建建筑密度度222；绿绿地率35%。起拍价价为1885万元元/亩，成成交均价价为1885万元元/亩，成成交总价价为92202.4555万元,由江西西师大房房地产开开发有限限公司竞竞得。JDP111111地块：位于朝阳阳新城云云锦路以以南、桃桃花南路路以西、红红梅路以以东、雷雷池街以以北（控控规C002002地块块）。土土地面积积903351平平方米（合合1355.533亩）。土土地用途途为居住住用地。主主要规划划要求容容积率2.22；建筑筑密度25%；绿地地率335%。起拍价价为5226万元元/亩，成成交均价价为5226万元元/

22、亩，成成交总价价为7112877.2002万元元,由中中海地产产集团有有限公司司竞得。3. 项目最新新报广统统计上周江南南都市报报、南昌昌晚报、信信息日报报三种媒媒体共发发布关于于南昌市市各楼盘盘的广告告共计22次，只有有恒大绿绿洲投放放报广22次。楼 盘盘所处区域域物业类型型日期媒体版面主广告语语本次推广广信息优惠措施施恒大绿洲洲昌南多层、高高层、别别墅3.088江南都市市报半版新推200套特大优优惠优惠高达达18万万元/套套高尔夫夫湖景准现楼444800元/起送115000元/豪装3.099江西晨报报半版新推200套特大优优惠优惠高达达18万万元/套套高尔夫夫湖景准现楼444800元/起送

23、115000元/豪装三、 竞争项目目营销动动态 经开区项项目项目名称称在售物业业销售价格格（元/）本周销售售（套）本周营销销动态优惠措施施金铺颐园园商铺（550-1100）100000-1140000元/0住宅房源源售罄，少少量沿街街商铺在在售，价价格1000000-1440000元/，面积积50-1000金桥慧景景多层复式式：1770-2200商铺：440-4400均价42200元元/50000-80000元元/0金桥慧景景三期剩剩余复式式房源发发售，均均价42200元元/，公寓预计2011年3、4月推出一次性99.8折折，按揭揭9.99折美罗嘉苑苑高层：885-1143多层：886-113

24、4均价37700元元/均价39900元元/退房1套套美罗嘉苑苑在售 1栋多多层1栋栋小高层层尾房，面面积855-1443两两房、三三房，目目前剩余余少量一次性99.8折折，按揭揭9.99折南天阳光光小高层：88-1088均价50000元元/20套南天阳光光1月113日推推出399#、441#小小高层房房源，面面积722-1335两两房、三三房，均均价50000元元/购房享995折优优惠领秀公馆馆高层公寓寓简装：443（层层高3米米）毛坯：445（层层高6米米）间装均：38000元/毛坯均：37000-339000元/7套公寓在售售，有精精装和毛毛坯两种种，精装装房带全全套家装装家电发发售，33

25、米层高高，户型型以433平层层为主；毛坯房房为层高高6米的的复式，户户型约445，均均价40000元元/购房总价价优惠11万元，全款98折、按揭99折润碧康城城高层：772-1130均价42200元元/6套润碧康城城15日日开盘推推出5#、6#楼两栋栋高层房房源，共共1922套，折折后均价价42000元/，面面积722-1330一次性和和按揭均均9.99折，购购房优惠惠20000元绿腾雅苑苑高层：997-111546000-47700元元/1绿腾雅苑苑在售77#楼少少量剩余余房源，面面积977-1115，预预计4月月份推出出新房源源一次性99.8折折，按揭揭9.99折 佘山路项项目项目名称称在

26、售物业业销售价格格（元/）本周销售售（套）本周营销销动态优惠措施施中大湖景景洋房：778-1128均价75500元元/；顶层70000元元/09月266日首次次开盘推推出1#、3#、4#楼，目目前剩余余少量尾尾房，面积778-1124，均价价75000元/一次性99.8折折，按揭揭9.99折音乐花园园高层尾房房：1220-1180商铺在售售：500-2000元/均价71100元元/80000-1880000元/0高层3号号楼剩余余房源正正在发售售，房源源均价77500元元/一次性99.8折折，按揭揭9.99折紫金城高层尾房房：1550-1182均价82200元元/4套二期2#、3#楼高层层房源

27、仅仅剩少量量1500-1880顶顶层复式式和大户户型在售售，新房房源预计计20111年44月推出出一次性99.8折折，按揭揭9.99折锦桂华庭庭多层：889-111866000-70000元元/02#、33#房源源已售罄罄，下批批房源11#楼推推出时间间待定一次性99.8折折，按揭揭9.99折经纬府邸邸三期高层层：96-1222均价1110000元/2套经纬府邸邸三期高高层211#楼在在售，996两两房，1122三房，均均价1110000元/一次性99.8折折，按揭揭9.99折 居住主题题 别墅竞竞争项目目项目名称称别墅形态态销售均价价（元/）本周销售售（套）本周营销销动态优惠措施施保利国际际

28、高尔夫花花园 联排别别墅 双拼别别墅 独栋别别墅联排80000-90000 双拼拼110000-120000独栋18800002套联排排佛朗明戈戈二期基基本售罄罄，目前在在售瑞士士风华独独栋别墅墅，2600-3775，均均价1885000元/1、VIIP卡11万元抵抵5万元元，一次次性977折，按按揭988折天赐良园园联排别墅墅均价900000城墅组团团在售，送送契税、维维修基金金、每55套有一一套送装装修购房988折中大青山山湖双拼别墅墅独栋别墅墅双拼1550000-2000000独栋2550000-36600000在售湛蓝蓝居独栋栋双拼，8800-16000万元元/套香溢花城城联排别墅墅双

29、拼别墅墅联排1550000双拼2550000-42200000联排、双双拼在售售，三期期湖滨双双拼别墅墅春节前前对外推推广发售售临湖别墅墅赠约115888-23388超大花花园清豪西雍雍半岛联排别墅墅双拼别墅墅独栋别墅墅联排45500双拼50000 独栋660000-700000三期一组组图在售售，购房房3000至8800花园赠赠送，露露台车库库赠送一次性998折，按按揭999折乾茂宫园园联排别墅墅双拼别墅墅联排58800双拼800000联排、双双拼别墅墅对外发发售；联联排别墅墅均价558000元/，剩余余少量在在售一次性付付款988折，按按揭付款款99折折翡翠山庄庄独栋别墅墅独栋70000三

30、期400席翡翠翠真独栋栋在售，均均价70000元元/，面面积3005-3399。一次性99.6折折、按揭揭9.77折万科青山山湖联排别墅墅双拼别墅墅家族大宅宅250000元/280000-3320000元/25000-30000万万元/套套0套目前小批批量多频频率推出出联排和和双拼别别墅，家家族大宅宅可预约约博泰静林林府双拼别墅墅联排别墅墅叠加别墅墅120000元/90000元/80000元/5套别墅墅12月225日加加推叠加加别墅220#楼楼共122套，面面积1660-1192认筹享11万元抵抵10万万元优惠惠，购房房且在青青云谱落落户企业业可享一一定退税税（地税税）优惠惠恒大绿洲洲双拼别墅

31、墅类独栋别别墅80000-1110000元/130000-2200000元/高尔夫别别墅在售售，双拼拼别墅面面积1776-2248，独独栋别墅墅面积3305-4533。别别墅近期期无动态态一次性998折，按按揭9.9折，另另有额外外优惠99.8折折御湖半山山联排别墅墅双拼别墅墅独栋别墅墅65000元/72000元/95000元/1套别墅墅御湖半山山12月月18日日加推第第七、八八组团联联排、双双拼别墅墅1922-3223，均均价70000元元/一次性优优惠9.8折，按按揭9.9折红谷一品品联排别墅墅150000元/0红谷一品品在售首首批推出出联排别别墅约330套左左右，2210-2388，目目

32、前剩余余别墅在在售元宵前购购房优惠惠30万元元/套四、 附件区域楼盘名称称11.002144-111.02220备案总套套数（套套）可售套数数（套）备案总面面积（）可售面积积（）周成交套套数（套套）周成交面面积（）周成交均均价（元元/）周成交总总额（万万元）市中心板板块红原星城城（兴达达）31979750115 477002 1137 5076669.554122金隆华府府82978733 849 00 00锦绣花园园2184363336 78311 00 00玉河明珠珠32666434356611 683225 00 00恒茂国际际华城13466714387790 2903399 00 00

33、红原星城城（兴昌昌）24427526991 278998 00 00江信国际际嘉苑71959661001 58555 290 00智通悦蓝蓝山417107258445 101220 12606 140000848.4城投水岸岸观邸74560878119 144885 00 00明珠广场场155663991070015 244996 3238 84000199.92天集青云云明珠12544491426639 31766 00 00蓝天碧水水购物广广场182442301099959 275006 173 7045551.442855华远帝景景天下612153415443 170772 00 00景

34、河星宫宫76545852337 58800 00 00筑城奥斯斯卡4157224447 63088 00 00青山湖香香寓68312466003 91222 2161 98344158.32774恒立佘山山98号号45626428998 27166 3397 69800277.1066隆兴小区区53064977 0 00 00经纬府邸邸11033931366694 153330 2243 98322238.91776南宾国际际中心354106342770 115229 00 00高氏音乐乐花园5299432991 15655 00 00紫金城76888251443886629 1269925

35、4402 64399258.84778蓝天郡158881891733303 485443 12816 81588665.69228锦桂华庭庭12711106662 406 00 00江西旧货货大市场场84335862330 106004 325211 00合计27200643377270339977.77846641.7455684457199 27688.18813区域楼盘名称称11.002144-111.02220备案总套套数（套套）可售套数数（套）备案总面面积（）可售面积积（）周成交套套数（套套）周成交面面积（）周成交均均价（元元/）周成交总总额（万万元）青山湖板板块高能金域域名都257

36、331153165551 1170063 8684 00青山湖香香溢花城城245111723082238 449009 9959 78055748.49995中大青山山湖花园园15277482222232 250448 2111 6422271.228422天水怡景景花园477284598994 317885 1172 91066156.62332嘉合万事事55829670224 45500 4480 67211322.6088钦都豫景景64889508999 62611 00 826330恒盛福邸邸1800174448 5 00 00万科青山山湖34917633775 69011 1219

37、195881428.82339中大湖景景92295100 495 00 707440合计20999.111688555756111551700.42370016.382565822 17277.83388京东板块块凯美怡和和花园908541301199 108775 613777 17266823777.80036格林晴天天97927977229 116334 1235 55688130.8488世纪风情情380552524108886 557880 2267 60188160.68006精英汇36212204779 923 00 00水岸菁华华87323786990 22000 00 00中

38、凯蓝域域1411171455583 13233 2343 51977178.25771满庭春MMONAA49539513447 41866 0000群辉大厦厦20126166556 15977 00 00紫阳明珠珠25758454118 196333 8605 50000302.5新城国际际花都382201510992 300113 00 00京东国际际花园3835384552 15911 189 4729942.008811东城一品品31929309113 24411 3285 54322154.8122水榭尚都都115441101321117 244888 177 6412249.3372

39、44保利东湾湾国际12665268553 134225 00 00鑫盛浪琴琴湾3121260006 205221 00 00中兴和园园806751048819 233225 5612 60955373.0144合计12499210699140772388.82321136.791517788114775 37699.37758区域楼盘名称称11.002144-111.02220备案总套套数（套套）可售套数数（套）备案总面面积（）可售面积积（）周成交套套数（套套）周成交面面积（）周成交均均价（元元/）周成交总总额（万万元）朝阳洲板板块鸿顺德国国际商贸贸城105444371310046 84588

40、2 00 00莱茵半岛岛花园15688682250060 793880 6632 84477533.85004洪城财满满街43417321335 16388 165 5506635.7789滨江一号号49422654777 30899 2295 132446390.7577皇冠国际际171111871753396 181002 2219000 9144417377.366滨江首府府499375408000 326441 2175 129445226.53775国金滨江江499375408000 326441 2175 00喜盈门豪豪威公馆馆65013321887 859 00 00江信国际际和

41、谐花花园316186135997 86711 22821 00江铃晶城城51126737992 38766 00 00江铃晶城城二期130588699 371 00 00众鑫城上上城26428788 673 00 00洪大服装装大厦178661242070064 147990 00 00合计10388922822116117011.53393346.54594907795355 29244.29939凤凰洲凤凰城78741821554 54500 00 00凤凰城二二期13788151733338 68644 2373 55699126.41663东方海德德堡24928644 10744 11

42、20 00丰和新城城19155482439932 29555 00 71955268.37335丰和新城城北苑36540547558 297553 00 91911110.2922天赐良园园8992271148894 60866 2541 00中航国际际广场10088502414471 1372200 00 00保利国际际高尔夫夫10888221167713 26977 00 126771685.50111红谷滩中中心区鹿璟名居居16166782001129 240661 00 00洪城比华华利9241731962280 1452249 00 00名门世家家409151402333 22733

43、6 3157 00江信国际际花园22200532694459 166992 1167 00金久国际际大厦5560312334 19422 7357 00红谷凯旋旋334773133454461 484889 7206331 64500107.7155红谷经典典78741821554 54500 00 61499219.51993世纪中央央城13788151733338 68644 2373 84899175113.665599区域楼盘名称称11.002144-111.02220备案总套套数可售套数数备案总面面积可售面积积周成交套套数周成交面面积周成交均均价周成交总总额中心区南昌国际际金融大大厦

44、176661481420077 278449 00 00现代铭园园25614343882 74966 00 00联发广场场11299305502005 100335 00 00博能佰瑞瑞琪214137359777 276552 4443788 00红谷春晖晖园20522201669 24633 194 6673362.772622香域中央央60699788550 151555 1115 7318884.1157绿地中央央广场55231178891 19222 2670 17000311399.2001红角洲新地阿尔尔法351168531110 263002 1179 125113223.982

45、27地中海阳阳光20133202015582 106224 2238 81700194.4466香域尚城城225551692745506 319885 5580 78999458.1422香域滨江江37600127663803324 657229 00 00盛世经典典11855421298841 71111 2208 72588150.96664金融街紫紫金园14099441400054 70088 00 00绿湖豪城城15099751633307 55599 4407 70800288.1566梵顿公馆馆2851192778850 89388 6322 40322129.83004绿地香颂颂

46、15633121757766 21188 1150 103660155.4联发江岸岸汇景25122503225569 59111 4552 71244393.24448合计43611840966513668377.98358809.99830466676111 223111.772566湾里板块块帝景湾洋洋城7911641057733 373336 00 00新天家园园1068324883 216550 00 00太平旅游游商贸城城20954132225 32133 00 00绿苑休闲闲住宅小小区26239350881 63977 00 00九州依云云郡657-22759334 131220

47、2118477 31522582.17444洪恒山庄庄550265524552 265333 8745 26999201.07555乾茂宫园园525133575333 138558 2180 3444461.9992罗马假日日会所11422696561003 325113 00 00永惠漫谷谷2043210999 456 3216 3555576.7788紫庐6号号36335292331 40499 00 00翠谷康庭庭30327255006 26377 10730 33000240.9合计51122140225043378.541617760.54443718831288 11622.922

48、99区域楼盘名称称11.002144-111.02220备案总套套数（套套）可售套数数（套）备案总面面积（）可售面积积（）周成交套套数（套套）周成交面面积（）周成交均均价（元元/）周成交总总额（万万元）昌北板块块领秀公馆馆313102146555 47133 7369 39000143.91绿腾雅苑苑36138338005 26533 193 4545542.226855润碧康城城38468389885 78300 6697 42055293.08885金铺颐园园44835467771 14099 00 00金桥慧景景 13400181599988 31477 00 00昌北钢材材大市场场35

49、5130425339 134886 911588 52000602.16美罗佳苑苑1798179882 10299 -1(1444)38644-55.64116德益财苑苑80847864778 32666 4315 33499105.49335南天阳光光 21011202306637 236887 2018266 51522940.75552金嘉名筑筑19399162030010 31144 00 00合计822884828748849.57643333.5574643144 74355 20722.03341青云谱板板块中大紫都都12388691326699 41866 00 00城市溪地地

50、13066461443368 102889 00 00祥瑞蓝堡堡国际公公寓5421531992 90 00 00博泰魏玛玛峰尚3170022805596 51255 3362 53000191.86万科润园园35652498555 82666 1164 100333164.54112博泰静林林府19653373333 95000 5961 11000010577.1恒大绿洲洲120882521876641 363333 5577477 4265533044.09955上林春天天8448990772 790 0(1)00水榭花都都12555921798864 179225 00 00恒茂英伦伦国

51、际1044460975668 43311 3282 50555142.5511城投康泽泽园91612956880 15199 00 00 名爵公公馆351158187661 90999 00 00合计124226805137666299.91074453.866795155 56811 48600.14477市区合计计12833261516641428808004275442966413 651119 70255 415996.5527象湖新城城江西奥林林匹克花花园38099104356440299544263 47100 162.6011 居住主题题公园2263319622211031860

52、082525100 55844 14011.4889 平安象湖湖风情2824484829555608274472829088 38888 11300.6883 丰源醇和和78047711997496444343 41900 143.7244 区域楼盘名称称11.002144-111.02220备案总套套数（套套）可售套数数（套）备案总面面积（）可售面积积（）周成交套套数（套套）周成交面面积（）周成交均均价（元元/）周成交总总额（万万元）象湖新城城金沙逸都都972759134401090095318 42288 134.4444 力高国际际城3152241529766324418828883422 39499 32944.1009