中新生态城滨海家园方案设计

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1、2009.5.19 规划篇规划目标规划目标规划目标规划目标生态城总体规划生态城总体规划搭建了生态城的基本空间框架，建立开发建设的价值观，提出未来发展的主要原则，滨海家园的规划在微观层次微观层次结合更具体的现实条件，将规划设计思想发展和深入，使“新都市主义新都市主义”的思想和手法发挥丰富和精细化，因而，我们的目标为：延续生态城总体规划意图延续生态城总体规划意图,体现新都市主义思想，创造体现新都市主义思想，创造和谐社区。和谐社区。需要继承和延续的要素包括需要继承和延续的要素包括:保持细密路网；保持社区开放性，采用小单元管理模式；按照要求进行功能布局，突出交通性和生活性道路的差异性；完善配套服务设施

2、；遵守建筑高度从城市道路到街区中心由高到低的规律；需要发展和深化的要素包括需要发展和深化的要素包括:创造宜人的步行步行环境，在细密路网中提取出步行系统；强化高质量的社区中心中心；以公共空间公共空间设计为核心，强化建筑界面的作用；提高建筑首层首层公共性（首层架空），突出街道生活；创造多样化多样化景观，建筑风格和高度变化丰富；引入“次社区次社区”概念，满足多种人群需要，并共享公共设施，促进和谐和谐。规划概念规划概念 方案二方案二“花园围合建筑花园围合建筑”方案一方案一“建筑围合花园建筑围合花园”市区轨道交通 Local light rail慢行系统 Slow movement system快行系统

3、 Fast movement system400m400m400m400m400m400m400m公共空间序列公共空间序列/慢行系统慢行系统 公共中心、慢行系统、中心花园、街道以及公共设施，组合形成了多层次、多样化的公共空间序列，为居民提供了更广阔的活动空间和多种活动路线的选择，并成为城市空间的延续。措施：1.慢行系统作为核心组织公共空间；2.除中心花园以外，规划街头绿地、绿带等，提更丰富的开放空间，是居民主要的室外活动场所；3.小学的运动场、幼儿园的游戏场等，可在教学时间以外向居民提供服务，进一步扩大公共空间。4.无障碍设施在社区中贯通，为老年人、儿童、手推车等提供方便；有活力的社区中心是发

4、展和谐社区、促进居民交往、提高居住质量必不可少的要素，除了小学、幼儿园以外，应适当归并配套服务项目，集中布局，形成能够为多种阶层、多种目的和各年龄段的居民提供服务，形成社区生活的一个共享平台。措施：1.在社区几何中心并靠近主要道路设置公共中心，便于缩小服务距离；2.公共中心由步行街为中心组织空间；3.通过广场、室外茶座、钟塔、小品等，突出环境的丰富性和多样性；4.步行街垂直于城市干道，减少不同交通形态之间的干扰；5.公共中心包括：会所、超市、物业服务中心、社区卫生站、老年人活动中心、特色商店、餐饮等内容；6.公共中心空间借助步行路的延伸，与中心花园、小学、幼儿园等连为一体，形成景观与功能合一的

5、中轴；7.补充组团级配套，成为二级中心，内容有：居委会、治安联防、便利店、餐饮店等。社区中心社区中心社区中心位置社区中心位置社区中心位置社区中心位置规划概念规划概念为更好地适应原规划要求,符合多元化交通出行模式的需要，塑造更安全的步行空间，鼓励更多的步行出行，结合慢性系统提取出部分道路作为纯步行道，并营造出舒适宜人的不幸环境。措施：1.在社区中心设置步行街，组织配套服务设施，适合人流集中的特点；2.在主要公交站点与社区内部形成便捷的步行通道；3.在居住街坊与中央花园之间建立步行联系；4.形成步行网络，连接社区内各主要部分。营造步行环境营造步行环境原方案一原方案一 总平面图总平面图天津气象条件分

6、析天津气象条件分析每年13月份西北风最多；46月份以南风居多；从7月份开始到9月份东风最多；1012月份，西北风、西南风最多。年平均日照时数为2898.8小时，平均日照百分率为64.7%。引自中新天津生态城控制性详细规划通则说明书天津气象条件分析天津气象条件分析规划设计分析：方案一调整前规划设计分析：方案一调整前规划设计分析规划设计分析规划设计分析：方案一调整后规划设计分析：方案一调整后规划设计分析规划设计分析规划设计优化建议规划设计优化建议 规划方案按照中新天津生态城绿色建筑评价细则（2008.6 送审稿）中强制项4.1.1.11的要求，“应运用仿真通风软件，进行风环境模拟预测分析和优化”建

7、筑物周围人行区距地1.5m高度处风速，冬夏季节在绝大多数区域V5m/s个别超过5m/s的区域，通过布置绿化带加以解决原方案二原方案二 总平面图总平面图 景观篇景观概念图及造价估算景观概念图及造价估算中心景观区造价约550元/平米组团景观区约300元/平米绿化慢行道（不含道路工程）约150元/平米综合造价约300元/平米折合楼面价格约100元/平米慢行系统绿化慢行系统绿化 乔木乔木名称：白蜡胸径：10-15cm 价格：700元/棵白蜡名称：悬铃木胸径：15-20cm 价格：700元/棵悬铃木名称：国槐胸径：10-15CM价格：800元/棵 国槐名称：大叶黄杨(灌木)高度：0.5-0.8M 价格：

8、1.8元/平米大叶黄杨名称：紫叶小李(灌木)高度：2.5-3M 价格：100元/棵紫叶小李慢行系统绿化慢行系统绿化 灌木灌木名称：白丁香高度：2.5-3.0m 价格：300元/棵名称：黄刺玫高度：1.2-1.5m 价格：60元/棵名称：月季高度：0.5-0.8m 价格：30元/棵名称：木槿高度：1.5-2.0M 价格：70元/棵名称：连翘 高度：1.5-2.0M 价格：30元/棵名称：榆叶梅高度：2-2.5 M价格：80元/棵 白丁香月季黄刺玫榆叶梅木槿连翘中心广场绿化中心广场绿化 乔木乔木名称：悬铃木胸径：15-20cm 价格：700元/棵名称：白蜡胸径：10-15cm 价格：700元/棵名

9、称：泡桐胸径：15-20cM 价格：2300元/棵名称：油松 胸径：8-12cM 价格：2600元/棵名称：金银木胸径：8-10CM价格：150元/棵 白蜡悬铃木金银木泡桐油松中心广场绿化中心广场绿化 灌木灌木名称：碧桃高度：2.5-3.0m 价格：70元/棵名称：海棠高度：2.5-3.0m 价格：130元/棵名称：紫薇高度：2-2.5m 价格：130元/棵名称：连翘 高度：1.5-2.0M 价格：30元/棵名称：紫藤胸径：8-10CM价格：1000元/棵 碧桃紫薇海棠紫藤连翘中心广场景观图中心广场景观图慢行路景观慢行路景观地下车库入口景观地下车库入口景观组团绿地景观组团绿地景观局部道路断面图

10、局部道路断面图1-12-2112 2基地处理办法基地处理办法现状地坪位置约2.5米 效果篇 立面篇整体划分构成逻辑典型细部色彩组合材质组合整体划分整体划分整体划分 水平划分 垂直划分构成逻辑典型细部色彩组合材质组合水平划分水平划分垂直划分垂直划分构成逻辑构成逻辑整体划分 水平划分 垂直划分构成逻辑 对位关系 组成元素典型细部色彩组合材质组合对位关系对位关系主卧起居室立面平面主卧主卧起居室起居室主卧对位关系对位关系起居室主卧主卧立面平面起居室组成元素组成元素起居室主卧主卧起居室立面平面组成元素落地窗组成元素组成元素组成元素景观阳台起居室主卧主卧起居室立面平面组成元素组成元素组成元素空调百叶立面平

11、面组成元素起居室主卧主卧起居室组成元素组成元素组成元素辅助阳台立面平面组成元素主卧起居室主卧主卧起居室起居室主卧组成元素组成元素组成元素落地窗立面平面组成元素组成元素组成元素组成元素景观阳台立面平面组成元素主卧起居室主卧主卧起居室起居室主卧典型细部典型细部整体划分 色彩组合 材质组合水平划分 垂直划分构成逻辑 对位关系 组成元素典型细部 檐口 (太阳能屋面)落地窗(玻璃划分 安全防护)阳台 (栏杆划分 金属收边)勒脚 (材料交接)典型细部典型细部色彩组合色彩组合整体划分 水平划分 垂直划分构成逻辑 对位关系 组成元素典型细部 檐口 (金属屋面 上人屋面)落地窗(玻璃划分 安全防护)阳台 (栏杆

12、划分 金属收边)勒脚 (材料交接)窗井 (功能需要与美观)色彩组合 黄色系 灰色系材质组合色彩组合色彩组合黄灰色系南立面图色彩组合色彩组合黄灰色系侧立面图色彩组合色彩组合灰色系南立面图色彩组合色彩组合暖色系南立面图色彩组合色彩组合灰色系侧立面图色彩组合色彩组合北立面图色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合材质组合材质组合整体划分 水平划分 垂直划分构成逻辑 对位关系 组成元素典型细部 檐口 (金属屋面 上人屋面)落地窗(玻璃划分 安全防护)阳台 (栏杆划分 金属收边)勒脚 (材料交接)窗井 (功能需要与美观)色彩组合 白色系 黄色系 黄白色系 赭石色系 材质组合 涂料

13、、面砖+石材 材质组合材质组合材质组合涂料、面砖+石材涂料 中邦化工参考价格50元/m2 顶层窗户标准层面砖 鹰牌釉面砖，参考价格88元/m2窗框、栏杆玻璃金属底层涂料 中邦化工参考价格50元/m2 面砖 鹰牌釉面砖，参考价格88元/m2涂料 中邦化工参考价格50元/m2 面砖 鹰牌釉面砖，参考价格88元/m2石材 泰德石材，参考价格320元/m2石材 泰德石材，参考价格320元/m2石材 泰德石材，参考价格320元/m2 户型篇AABA户型得房率约：85%B户型得房率约：85%一梯三户型平面CDC户型得房率约：85%D户型得房率约：85%CD一梯四户型平面两厅设计功能布局合理南向房间管线集中

14、布置，不变体系功能布局合理房间分散布置，可变体系户型可变性客厅效果图卧室效果图卫生间效果图整体卫浴生产企业举例：青岛海尔卫浴设施有限公司产品特点：主体材料及卫生洁具均采用TiO2光触媒抗菌技术。获得国家专利的超薄整体式无障碍防水盘，彻底攻克防水盘产生高差的问题。出入自如无障碍；不渗漏；安装便捷。无卫生死角，易清洁，不粘垢，长久保持光洁如新。SMC壁板保温隔热，节水座便器、感应龙头更加节水节能。干法装配式施工，安装效率高。施工不受季节影响；安装现场无噪声；不产生建筑垃圾。成品橱柜生产企业举例：北京康洁家具有限公司产品名称：康洁橱柜产品特点：产品采用德国HOMAG（豪迈）先进设备及木榫连接方式组装

15、。五金配件（门铰、抽屉滑轨、拉篮滑轨等）选用德国海蒂诗产品；柜体封边条选用德国都肯产品；封边胶选用德国汉高产品（耐高温280）；橱柜后背板采用防潮环保的双面三聚氰胺板；望板为铝质；台面板有人造石和石英石两类材质可供选择；门板材料有双饰板、防火板、烤漆、UV漆、高光吸塑、古典吸塑和实木七种门扇可供选择。隔音保温入户门高性能的隔音、保温、防火、防盗门。节能设计分析：能耗模拟节能设计分析：能耗模拟模拟参数设置：根据天津地区的民用建筑节能设计标准进行设置，通过模拟、优化，使建筑在满足国家节能标准的基础上，能够达到更加节能的水平。节能设计分析节能设计分析模拟参数选取外墙：EPS板薄抹灰系统1基层2胶粘剂

16、3EPS板4玻纤网5薄抹面层6饰面涂层7锚栓构 造 层 次保温材料厚度(mm)传热系数KPK(W/m2K)热惰性指标DP1.内墙面刮腻子2.180mm钢筋混凝土墙3.聚苯板4.聚合物砂浆加强面层5.外涂料装饰层700.6(上限)2.381000.44(下限：0.45)2.64做法参见中国建筑标准设计研究院主编全国建筑民用工程设计技术措施节能专篇 建筑传热系数上限和下限值，按照中新天津生态城绿色建筑评价细则4.2.2.1中选取。模拟参数选取模拟参数选取模拟参数选取屋面：倒置式屋面保温材料：挤塑聚苯板厚度(mm)传热系数KPK(W/m2K)热惰性指标DP450.49(上限：0.5)2.55700.

17、38(下限：0.4)2.80做法参见中国建筑标准设计研究院主编全国建筑民用工程设计技术措施节能专篇 建筑传热系数上限和下限值，按照中新天津生态城绿色建筑评价细则4.2.2.1中选取。模拟参数选取模拟参数选取模拟参数选取玻璃品种玻璃中部传热系数Kg W/(m2K)传热系数K W/(m2K)不隔热金属型材Kf=10.8W/(m2K)框面积：15隔热金属型材Kf=5.8 W/(m2K)框面积：20塑料型材Kf=2.7W/(m2K)框面积：25中空玻璃6高透光Low-E+12空气+6透明1.93.22.7(低限）2.16中透光Low-E+12空气+6透明1.83.22.62.0(高限）做法参见中国建筑

18、标准设计研究院主编全国建筑民用工程设计技术措施节能专篇 建筑传热系数上限和下限值，按照中新天津生态城绿色建筑评价细则4.2.2.1中选取。外窗模拟参数选取模拟参数选取模拟参数选取模拟参数选取人员人员：密度为0.06人/m2，散热量108W/p，散湿量82g/h/p，人员在室率根据时间变化灯光灯光：功率密度为25 W/m2，辐射率0.42设备设备：包括洗衣机、冰箱、电视等家用电器，功率密度为40 W/m2，运行时编制相应时间表模拟参数选取模拟参数选取模拟方案分析模拟方案分析根据节能标准给出的限值，对节能效果及经济性进行比较。方案一为围护结构采用上限值，即外墙传热系数0.6W/m2K，外窗2.7W

19、/m2K，屋面0.5W/m2K；方案二为围护结构采用下限值，即外墙传热系数0.45W/m2K，外窗2.0W/m2K，屋面0.4W/m2K模拟参数分析模拟参数分析模拟方案分析冬季热负荷（kW）热负荷指标（kW/m2）方案一92.3639.7方案二67.829.2模拟参数分析模拟参数分析太阳能篇1.1.分散式太阳能生活热水系统分散式太阳能生活热水系统2.2.集中集热集中集热-集中贮热式太阳能生活热水系统集中贮热式太阳能生活热水系统直接式系统（多使用普通玻璃真空管）直接式系统（多使用普通玻璃真空管）3.3.集中集热集中集热-集中贮热式太阳能生活热水系统集中贮热式太阳能生活热水系统间接式承压系统（多使

20、用间接式承压系统（多使用U U型管或热管）型管或热管）4.4.集中集热集中集热-分散贮热式太阳能生活热水系统分散贮热式太阳能生活热水系统太阳能生活热水系统的分类太阳能生活热水系统的分类太阳能生活热水系统的分类太阳能生活热水系统的分类分类一：分散式太阳能生活热水系统分类一：分散式太阳能生活热水系统 直直家用太阳热水器系统优点：价格低系统缺点：影响建筑美观，管路太多，用水品质低。分类一分类一分类二：集中集热分类二：集中集热-集中贮热式太阳能生活热水系统集中贮热式太阳能生活热水系统直接式系统（多用于普通玻璃真空管）直接式系统（多用于普通玻璃真空管）系统优点：更美观；造价较低，效率高；防冻较好，热水品

21、质好，可即开即热；系统缺点：易结垢，需水处理；增加收费环节分类二分类二系统优点：较美观，无结垢问题，防冻效果好，热水品质好；系统缺点：造价高贮热水箱放置困难；存在换热损失，需增大集热面积；增加收费环节分类三：集中集热分类三：集中集热-集中贮热式太阳能生活热水系统集中贮热式太阳能生活热水系统间接式承压系统（多用于间接式承压系统（多用于U U型管和热管）型管和热管）分类三分类三分类四：集中集热分类四：集中集热-分散贮热式太阳能生活热水系统分散贮热式太阳能生活热水系统系统优点：便于物业收费。有利于水箱保养和维修。系统缺点：占用住户一定空间；造价较高；存在换热损失，需增大一定的集热面积；分类四分类四不

22、同形式集热系统经济性分析不同形式集热系统经济性分析集热器类型集热器类型集热面积（集热面积（m m）单元投资造价单元投资造价（万）（万）每户造价每户造价（万）（万）分散式系统全玻璃真空管式108180.5直接式集中全玻璃真空管式118.7523.750.66间接式集中U形管式120.96822.28间接式集中热管式120.96782.17集中-分散全玻璃真空管式118.7530.880.86直接式集中全玻璃真空管式太阳能热水系统造价低，系统简单，运行稳定，热损失小，热水品质好，可保证24小时供热水。各形式系统经济性分析各形式系统经济性分析生态城一梯三单元户型图生态城一梯三单元户型图A/CA/CA

23、/CA/CA/CA/C建筑单元地上12层楼，每层三户，共36户建筑单元户型图建筑单元户型图TTT有回水管路，即开即热，保证24小时供热水会增加初投资和运行费用方案一：有回水管路方案一：有回水管路TTT无回水管路，非即开即热与有回水管路系统相比，初投资略低，运行费用略低方案二：无回水管路方案二：无回水管路针对生态城某单元户型的集热系统设计针对生态城某单元户型的集热系统设计集热系统设计计算：集热系统设计计算：建筑情况：某建筑单元地上12层楼，每层三户，共36户；每户人数：3人；每人用水量：66升；冷水温度：15度；热水温度：55度；单元总用水量为：7.13（吨）计算所需单元总集热面积为 100m2

24、平屋顶放置的太阳能集热器倾角过低会降低其集热效果，考虑到对集热面积的补偿以及对整体屋面造型效果的优化，共选择125m2的太阳能集热器。集热系统设计计算集热系统设计计算太阳能屋面布置图太阳能屋面布置图坡屋面安装8块SLL4715-50型集热器，安装倾角33；坡屋面安装12块SLL4715-50型集热器，安装倾角0。太阳能屋面布置太阳能屋面布置节点作法参考相关图集，与建筑构造紧密结合预埋钢板屋面做法预埋套管钢筋混凝土基础缓冲水箱循环水泵集热器水管井节点作法节点作法应用实例应用实例屋顶优化方案屋顶优化方案屋顶优化方案屋顶优化方案屋顶优化后效果屋顶优化后效果其余生态技术篇垃圾自动收集处理系统垃圾自动收

25、集处理系统垃圾自动收集处理系统垃圾自动收集处理系统存在的问题存在的问题方式方式1收集口入楼收集口入楼1、每单元需在楼梯平台上设置一对投放口（可回收+不可回收），每个管道净尺寸约500*500，每户将减少使用面积约0.25-0.35平米2、园区内还需一定数量的投放口3、大量的竖向管道将从架空停车层竖向穿过，可能影响架空停车，同时需增设大量地下垃圾设备检修间4、需引导住户分类投放意识方式方式2小区内设置若干小区内设置若干收集口收集口1、每60户设置至少一对投放口（可回收+不可回收）2、将有一定数量的竖向管道将从架空停车层竖向穿过，需要与架空停车位协调布置，同时需增设若干地下垃圾设备检修间3、需引导

26、住户分类投放意识方式方式3小区内设置小区内设置1个集个集中处理点中处理点1、仍需按照传统方式投放垃圾，再经物业专人运输、分类2、需增设较大面积的垃圾集中分拣处，对环境影响较大垃圾自动收集处理系统垃圾自动收集处理系统垃圾自动收集处理系统垃圾自动收集处理系统建议采取方式建议采取方式2 2：小区内设置若干收集口小区内设置若干收集口（估算单位建筑面积造价增加约（估算单位建筑面积造价增加约40-50元）元）系统原理系统原理:在污染区域，即厨房、卫生间、走廊过道等地方的吊顶或侧墙上安装排风口，并通过风管与机械风机相连，以此为核心区排出污染空气(如右图红色箭头)。在洁净区域，即卧室、客厅、书房等地方的窗户上

27、安装进风口，通过室内外压差原理，导入室外新鲜空气(如右图兰色箭头)。新风自平衡换气系统新风自平衡换气系统新风自平衡换气系统新风自平衡换气系统新风自平衡换气系统安装整体效果新风自平衡换气系统新风自平衡换气系统A/CA/CA/CA/CA/CA/C新风自平衡换气系统新风自平衡换气系统经济性分析经济性分析以2居室户型为例1）智能新风系统：需设置34个智能新风口，2个智能排风口，1个变频排风机，增加投资大约在1万元左右。2）自平衡新风系统：需设置34个自平衡新风口、2个自平衡排风口，1个双速单向流系统风机，增加投资大约在3000元左右。新风自平衡换气系统新风自平衡换气系统墙体、屋面保温材料墙体、屋面保温

28、材料1、酚醛泡沫保温板、酚醛泡沫保温板特点：具有阻燃、导热系数低、质轻、强度高、无毒低烟、抗火焰穿透、绝热、耐热、保温、使用温度范围广、耐腐抗老化、防水防湿等特性。有较强的环保、节能功效。2 2、复合保温板、复合保温板特点：以纤维增强无机板为基层材料，以酚醛泡沫塑料为保温芯材。其中：GW型用于建筑物的墙体保护及装饰，在一定程度上阻止水气浸入保温层；GR型用于建筑屋顶装饰及防水保护。传统外保温材料：传统外保温材料：EPS保温板：保温板：EPS体系是膨胀聚苯乙烯板加薄层抹灰并用玻璃纤维加强的做法，这是目前在我国使用最多的一种外保温墙体。缺点是耐候性较差，易开裂，对外墙防渗漏不利Xps保温板保温板：挤塑聚苯乙烯板XPS各项性能较EPS优越，其与基层墙体的固定方式主要采用机械锚固。缺点是XPS板价格较贵，施工前需要界面处理。新型保温材料：新型保温材料：节能塑钢窗节能塑钢窗 内平开塑钢窗：内平开塑钢窗：采用多腔的结构，满足排水、增强保温、隔声的效果。交错的水槽位置，提高了气密性和水密性。宽大的内衬钢腔体，提高了塑窗的强度。安装玻璃在室内进行。玻璃安装槽的深度达21，提高了安全性。特殊的双层玻璃片，便于安装、排水和门窗下垂量的调整。131