党校报告厅、餐厅施工组织设计

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作目 录 第一章 编制依据 (1) 第二章 工程概况 (1) (一)建筑主要特点 (2) (二)结构特点 (3)(三)安装主要特点 (4)第三章 工程目标 (5)第四章 管理模式及配合 (5)(一)项目组织机构 (5) 主要施工人员表 (6) 项目经理业绩 (7)(二)项目部的管理模式 (13)(三)与各单位的配合 (17)第五章 施工方案 (20)一、施工方案 (20)(一)施工总体安排 (20)(二)标高轴线控制 (21)(三)基础施工方案 (22)(四)主体施工方案 (24)(五)屋面施工方案 (33)(六)装饰施工方案 (34)(七)

2、楼地面施工方案 (39)(八)门窗施工方案 (42)(九)电施工方案 (44)(十)管道施工方案 (47)二、新工艺、新技术应用 (49)(一)新技术推广 (49)(二)新工艺的应用 (49)(三)新措施 (50)(四)解决质量通病的技术措施 (50)第六章 质量保证技术措施 (51)一、工程质量保证措施 (51)(一)质量方针 (51)(二)质量目标 (51)(三)质保体系 (51)(四)实行“项目法”施工机制 (55)二、材料质量保证措施 (66)三、质量通病预防技术措施 (67)四、成品保护与保修服务 (71)第七章 施工进度计划(工期)及保证措施 (73)一、施工进度计划 (73)(一

3、)总工期的设定 (73)(二)工期保证措施 (74)二、劳动力及材料供应计划 (75)三、泵送砼应急措施 (77)四、季节性施工措施 (77)第八章 安全生产、文明施工、环境保护措施 (80)一、安全保证措施 (80)二、文明施工、环境保护、标化管理措施 (85)三、夜间施工和噪音控制 (91)四、消防安全保证措施 (91) 第九章 主要机械设备、计量器具的选用 (92) 一、机械设备、计量器具的配置 (92) 二、计量器具管理实施办法 (94) 第十章 项目部质量管理职责 (95) 第十一章 技术资料管理措施 (103) 第十二章 临时停水、停电应急措施 (105) 附图：1、施工进度计划横

4、道图 2、施工现场总平面布置图施工组织设计第一章 编制依据 1、湖南省第三工程有限公司综合办公楼施工图纸。2、湘潭市规划建筑设计院图纸设计变更通知单。3、施工现场的实际气象、水文、地质条件及现场周边条件。4、国家、省、市颁布的现行施工验收规范、规程及技术标准等。如：工程测量规范(GB50026-2007)建筑桩基检测技术规范（JGJ106-2003）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003

5、）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）建设工程项目管理规范(GB/T50326-2006)建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑工程冬期施工规程(JGJ104-97)钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑施工手册（第四版）工程建设标准强制性条文(民用建筑部分)蒸压加气混凝土砌块(GB11968-2006)玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-2003)玻璃幕墙工程质量检验标准(JG

6、J/T139-2001)混凝土泵送技术规程(JGJ/T10-2011)通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-2009）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）施工企业安全生产评价标准（JGJ/T77-2011）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工安全技术规范（ZBBZH/JG12）建筑安装工人安全技术操作规程建筑施工高处作业安全技术规

7、范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）工程建设施工企业质量管理规范（GB/T50430-2007）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）公司质量、职业健康安全、环境管理程序文件及有关制度第二章 工程概况湘潭县委党校报告厅、餐厅工程由湘潭市规划建筑设计院设计，湘潭县建设监理有限公司监理，位于湘潭县易俗河镇天马路与飞鸽路交汇处的西北角。该工程为2层框架结构。一层层高4.8m，二层层高均为4.2m，局部总建筑高度10.9m，总建筑面积3505.5m2。设计使用年限为50年，建筑分类为多层，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度小于6度。屋面防水

8、等级为级，屋面防水耐用年限15年。（一）建筑主要特点外墙：本工程外墙虾红色花岗岩干挂，具体做法程序详见专项施工方案。内墙：混合砂浆内墙面，其它二次装修时定。楼地面：本工程楼地面主要有：花岗岩楼地面、彩色水磨石楼地面、陶瓷地砖楼地面。顶棚：本工程吊有轻钢龙骨石膏板吊顶，铝合金封闭式条形板吊顶。屋面：本工程屋面有：1、钢筋混凝土屋面；2、网架屋面。(1)钢筋混凝土平屋面：混合砂浆20mm无梁空心楼板600mm20厚锅炉渣找坡2%20厚1:2.5水泥砂浆找平层80厚矿棉、岩棉玻璃岩板20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍4mmSBS改性沥青防水卷材1:2.5水泥砂浆找平层15mm满铺0.5厚

9、聚氯乙烯薄膜一层40mm厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层表面压光配4150钢筋网。(2)网架屋面：详见专项施工方案门窗、油漆：本工程为铝合金中空玻璃节能窗和木门。铝合金门窗为彩色90系列，颜色待定，木门为成品木门。（二）结构特点本工程学员宿舍为框架、砖混四层结构，基础主要为条形基础，砼为C25，垫层C10。砌体：框架部分：砌体防潮层以下采用Mu10实心标准砖和M5水泥砂浆砌筑，砌体防潮层以上采用Mu10KP1型多孔砖和M5混合砂浆砌筑。砖混分部：砌体防潮层以下采用Mu10实心标准砖和M10水泥砂浆砌筑，砌体防潮层以上采用Mu10KP1型多孔砖和M10混合砂浆砌筑；防潮层平面以下墙体每三皮砖配

10、b45050焊接钢筋网片；3.570平面以下墙体每二皮砖配b45050焊接钢筋网片。结构构造：构造柱纵筋在楼层面起搭接，搭接范围加密为6100，构造柱与墙连接处宜成马牙槎，并应沿墙设置高度方向的26500拉结钢筋，每边伸入墙内700。本工程属软弱地基，根据CDBJ10-1-907中附录一“沉降观测点”，进行施工及使用阶段的沉降观测，沉降观测点位置详基础平面图。食堂为二层框架结构，建筑结构安全等级为二级，基础为独立基础（C25），垫层C10，现浇梁、板、柱为C25，有垫层基础承台厚度为35。砌体有防潮层以下采用Mu10实心标准砖和M7.5水泥砂浆砌，在砌体防潮层以上采用Mu10KP1型多孔砖和M

11、5混合砂浆砌筑。 （三）安装主要特点本工程电源由建设单位以电缆直埋供给，按TNCS系统接零保护，垂直及吊顶内用电缆桥架敷设，室内采用绝缘导线穿无增塑阻燃硬塑管沿板、墙暗敷各层，设置照明配电箱。电话、电视、广播在底层设分线箱，垂直沿桥架，室内穿难燃硬塑管沿吊顶式墙暗敷。屋顶每1米设女儿墙上镀锌园钢12以上作接网器，利用建筑物框架柱的两根主筋作引线，上与避雷网连，下与基础梁之筋周围墙道作为接地极。低压200380V直接埋地引六路电源进户，室内采用绝缘导线穿无增塑阻燃硬塑管沿天棚，墙暗敷各层设置照明、空调配电箱，电源采用BV500型铜芯塑料线穿钢管沿墙板暗敷。消防采用楼层消防箱和底层消火栓组成，采用

12、镀锌钢管丝扣连接，感应探测器作为火警控制。给水系统均采用PPR塑料管网压力直接供水，屋面设应急及消防备用水箱一座（20立方米），给水管采用新型给水管，消防管采用内衬塑料镀锌钢管，排水管除室外直径大于200采用钢筋砼管外，其余为UPVC芯层发泡管，承插连接。室内消火栓栓口直径为DN65，栓口中心离地1.1米，配DN19水枪，L25米麻质水龙带。屋顶及室外外露给水管采用微孔硅酸钙厚50保温，外包玻璃布涂防水材料保护。本工程安装严格按建设单位提供的设计图纸预留、施工。第三章 工程目标（一） 质量目标：确保整体优良，单体争创“双龙杯”工程（二） 工期目标：150日历天（三） 安全目标：在施工现场导入C

13、I企业形象识别系统，实行现场与外界隔离，落实安全生产责任，做到人人懂安全，实行文明施工。金华市“十佳标化样板工地”，争省标化工地。第四章 管理模式及配合（一）项目组织机构为保证工程在这么短的时间内完成施工任务。项目经理部组成是关键，为此，我们组成了以张孝庆为项目经理，抽调公司富有施工经验项目管理人员组成的项目领导班子。其人员组成见下表。主要施工人员表项目职称姓名文化职称主要资历、经验及承担过的项目项目经理张孝庆中专工程师从事施工管理工作20余年，主要承担过金华保险大厦、金华汽车客运西站、金华中央粮库、巨州市中国银行、金华印务中心综合楼工程施工任务。项目工程师徐秉程大学高工从事施工管理工作30余

14、年，经验丰富，从事过施工、设计等多项工作。项目总施工俞康明高中助工从事施工管理工作22年，主要承担过金华购书中心（双龙杯）、婺江新村4、2628住宅楼等项目总施工。施工员卢伟强大专工程师从事施工管理工作10年，主要承担过金华中医院、客运西站、金华地下商贸城等项目施工员。质安员赵忠林初中助工从事施工管理工作30年，主要承担过婺江新村、金马水泥厂、青春东区、铁路中学等项目质量员。安全员徐国胜高中助工从事施工管理15年，曾任遂昌县急救中心医院病房大楼工程、金华日报社厂房、青春中学教学楼、实验楼等工程安全员。材料员葛 晓中专助工从事施工管理工作5年，主要承担过金华日报社、金马水泥厂、金华中医院等项目材

15、料员。资料员王淑芳中专技术员从事施工管理工作3年，主要承担过金华日报社等项目资料员。水电施工员吴志刚高中助工从事施工管理工作13年，主要担任过上海民主党派大楼（鲁班奖）、金华市客运西站（优良）、金华市购书中心（双龙杯）等施工工作。由于本工程多功能、多工种特点，为便于施工过程中质量管理，在项目部领导下，实行分班组施工：（1）土建组负责基础、主体工程的施工，由泥工班（砼）、木工班、钢筋班组成，进行模板安装、砼浇捣、砖砌体施工。（2）装饰组负责室内外、楼地面、吊顶施工，由油漆涂料班、饰面砖铺贴班、抹灰班、泥工班、装璜班组成，针对设计图纸要求施工。（3）屋面组负责工程刚柔屋面、防水屋面，屋面施工由专业

16、施工班及辅助泥工班组成，保证屋面防水施工。（4）安装组由水、电施工班，空调、电话电视布线班及消防设施安装组成，负责工程水电、消防、弱电布设。（5）门窗组负责本工程细木装璜、铝合金窗制作安装。（6）材料组由专业工种材料员组成，负责采购工程图纸设计所用各种建材，保证合格优质材料进场使用。（7)后勤组负责财务、膳宿、消防、保洁、治安等工作，确保项目安全标化，文明施工。按CI企业形象识别系统管理施工现场。（8）技监组由各专业施工员、技术负责、质安员组成，负责项目施工过程中技术交底、质量监督及安装生产管理等工作，并在项目施工过程中带动全体施工人员按ISO9002质量保证模式进行运作。项目部职能分配如下表

17、：部 门项目经理技术负责人总施工施工员质量员材料员资料员各操作班组管理职责质量体系合同评审文件和资料控制采购顾客提供产品的控制产品标识和可追溯性过程控制检验和试验检验、测量和试验设备的控制检验和试验状态不合格品的控制纠正和预防措施搬运、贮存、包装、防护和支付质量记录的控制内部质量审核培训服务统计技术其中“”主管，“”协办，“”执行。 （二）、项目部的管理模式 施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该工程的施工管理，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理。其对施工项目目标控制全过程如下： 施工项目目标控制 事先控制 事中控制 事后控制施工

18、准备技术交底 项目施工检查督促 实测评定总结确定 施工项目管理在项目目标控制的全过程中，关键是在施工中的质量控制，严格要求工序质量，工序验收按班组自检，工程负责人复检，专职质量员核验的三检程序，一道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。同时加强技术复核，隐蔽工程验收等过程验收。施工时及时办理工程的有关施工记录和技术资料的交接，在现场监理工程师的参与下，检验有关技术数据并鉴证。所有隐蔽工程，均要填写隐蔽工程验收单。提前48小时通知现场监理工程师，监理方及时组织验收并办服验收鉴证后，方可进行下一道工序施工。关键质量分级控制如下表：序号工程名称控制点名称控制点等级1.地基与基础工程1.1土石方工程

19、1.1.1定位放线、标高测量A1.1.2基底土质、截面尺寸、标高检查A1.1.3基底处理情况检查B1.1.4回填标高，密实度检查C1.2基础钢砼工程1.2.1定位放线、标高测量A1.2.2基槽验收A1.2.3原材料、配合比计量检查B1.2.4钢筋焊接试验检查B1.2.5模板检查C1.2.6钢筋绑扎隐蔽检查A1.2.7支撑检查、振捣检查B1.2.8砼试块强度检查B1.2.9基础几何尺寸及预埋件检查B1.2.10基础隐蔽检查A1.3砌砖工程1.3.1定位放线、标高测量A1.3.2原材料、砂浆配合比计量检查B1.3.3砂浆试块试验强度C1.3.4砌体内配筋、埋件检查C1.3.5水泥砂浆防潮层检查B1

20、.3.6允许偏差项目检查C1.3.7隐蔽检查A2主体工程2.1砌体工程2.1.1原材料、砂浆配合比计量检查B2.1.2砌砖方法，砂浆饮满度检查C2.1.3砌体内配筋，预埋件检查C2.1.4门窗洞口，预留洞标高及尺寸检查C2.1.5外观及允许偏差项目B2.2钢砼工程2.2.1原材料、砼配合比计量检查B2.2.2钢筋焊接试验检查B2.2.3模板、预留孔、埋件检查C2.2.4钢筋绑扎隐蔽检查A2.2.5砼搅拌、振捣检查B2.2.6砼试块强度检查B2.2.7砼外观尺寸检查C2.2.8允许偏差项目检查C2.2.9结构验收A3.地面与楼面工程3.1整体楼地面工程3.1.1材料、配合比检查B3.1.2基层处

21、理检查C3.1.3结构层检查C3.1.4外观允许偏差项目检查B4.门窗工程4.1材质或成品、附件检查C4.2安装固定点、预埋件检查C4.3垂直度及开合试验等检查B5.装饰工程5.1抹灰工程5.1.1材质、配合比检查B5.1.2各层之间粘接检查C5.1.3分格条、滴水线检查C5.1.4表面允许偏差项目检查B5.2油漆涂料工程5.2.1材料品种、质量检查C5.2.2装饰线、分色线检查C5.2.3图案、颜色等检查B5.3玻璃工程5.3.1材料品种、规格、质量检查C5.3.2玻璃裁割尺寸检查C5.3.3玻璃安装质量检查B5.4饰面砖工程5.4.1材料品种、规格、颜色检查C5.4.2镶贴牢固检查C5.4

22、.3接缝检查C5.4.4允许偏差项目检查B6.屋面工程6.1找平层工程6.1.1材料及配合比检查C6.1.2合水线及坡度检查C6.1.3表面平整度检查B6.2保温层、防水工程6.2.1原材料、配合比检查B6.2.2珍珠岩保温层检查A6.2.3APP防水卷材铺设检查B6.2.4砼架空板隔热板安装检查B6.2.5面平整度勾缝检查B说明：A、 为建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点。B、 为监理单位和施工单位共检工序控制点。C、 为施工单位工序控制点。（三）、与各单位的配合本项工程以制作、安装、原材料、半成品供应的角度考虑，主要有如下之间的配合： （1）与设计单位的工作协调 1、向设计单位进一

23、步了解设计意图和结构的特殊要求，根据设计意图完善施工方案，征求设计单位的意见，对可能出现的各种施工情况准备好详细的施工措施。 2、及时参加图纸会审，根据公司的实际施工经验在可行的情况下向建筑师提出建议，完善施工方案。 3、配合建筑师进行水电、工艺及其他配套施工的技术处理，施工安装的质量监控。4、对施工中出现的情况及时按驻场的建筑师和监理的要求处理，积极修正施工措施，调整施工方案。5、根据业主和设计要求提供各种材料式样，参与定样和设备的复核。6、及时协调在施工中与设计可能产生的技术修改和不可预见因素引起的问题。(2)与监理工程师的工作协调1、在施工的全过程中，严格按经业主和监理工程师批准的施工组

24、织设计对项目的管理，接受监理工程师的验收和检查，并按监理要求予以整改；2、我们将确保产品的质量，对整个工程承包范围内的最终质量负责，任何的失职、失误均视为自己的工作失误，杜绝现场施工人员不服从监理工作的不正常现象，使监理工程师的一切指令得到全执行；同时保证不对本工程主体进行任务形式的转包，保证由我公司负责完成；3、所有进入现场的成品、半成品、设备和材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或保证书，并按规定进行各项检测，主动提并检测报告，使所用的材料、设备不给工作造成浪费；4、按部位或分项、工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的原则，使监理工程师顺利开展工作，对可能出现

25、工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质量工作中维护好监理工程师的权威性。(3)周边关系的协调本工程位于城郊，对治安和消防安全防范工作要求严格，为保证本工程项目顺利施工、安全动作，针对已有实际情况，制定以下措施保证施工区安全、正常的运作：1、制订专门的安全防火保卫制度，确保施工区安全、正常动作；公司将组织专门的安全保卫小组督促制度的执行情况，及时对存在的问题提出整改措施，并监督执行；2、大门24小时派人配保卫人员值班，保证岗亭不缺人；所有进入施工区的人员必须进行登记，并持有效证件，无证人员和未登记人员一律不得入内；3、成立专门治安联防小组，负责对施工区域的安

26、全巡逻保证保卫工作；4、所有施工人员一律配戴公司统一制作的胸卡，并且配合警署作好流动人口的管理工作，对可疑和无证人员一律清退出场；5、搞好安全用电和消防知识的宣传工作，保证进场的每一个职工都遵守消防管理的规定；6、及时和当地的派出所联系，组成警民联系小组，成立治安岗，协助完成外来人员的管理工作和治安巡逻工作，确保施工地区的安全；7、保证进场施工的所有人员为本公司的自有职工，对施工区的治安全面负责；8、将施工区域采用围墙封闭，尽量减少施工对周围环境带来影响。(4)施工协调方式 1、按总进度制度的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点的实施情况，制定、修正、调整下一个节点的施工要求； 2、由项目管

27、理部经理主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调； 3、定期或不定期会同业主和监理对工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及机电设备的检查，并制定必要的奖罚措施，直到工程完工； 4、以周为单位，提出工程简报，向业主、监理反映工程情况及需要解决的问题，使各方了解工程的动态情况，及时解决工程施工中出现的困难和问题，确保工程的进度。第五章 施工方案（一）施工总体安排 1、施工段的划分：该工程基础为独立基础与条形基础。整个工程划分为四个施工段（详见施工网络图）。 各单体主体有框架、砖混结构，整个工程按图纸设计设后浇带和施工缝，把工程水平划分为四个施工段。工程水平以

28、柱、梁板在四个施工段间流水施工，垂直以层间设施工段，每一施工段作业一次完成。2、施工顺序 定位放线基础挖土承台、地梁一层框架柱一层梁板各层框架柱各层梁板屋面工程内外墙抹灰、涂料楼地面工程砌砌体、门窗安装附属工程 （二）、标高轴线控制 1、基准高程：以建设单位指定的基准点为基准高程，其余各点高程均以此推算，并把基点引测到距建筑物50m左右设水准基点，并把标志妥善保护，引测时要求闭合测量，消除误差。 2、平面控制轴线：邀请规划部门定位基准轴线后，从基准轴线用经纬仪钢卷尺引测到各轴线龙门桩，龙门桩用f48钢管，轴线位置用钢锯裁痕。放样轴线高程定位完成后，及时做好验收记录和签证。 3、轴线控制：施工时

29、在楼面四个大角纵横向从龙门桩上引测至柱子上，用红漆作三角形标志，以后每层在底层控制点用经纬仪、钢卷尺进行标高轴线引测，要楼层弹出中心线及墙体边红，以上每层用2.5Kg线锤将中心点逐层往上引，与经纬仪引中心点相互复核。 垂直传递用2.5Kg重线锤将关键轴线向上引，并由经纬仪进行复核。 为便于各层次相互校核，取二点作为标高控制线点，为方便易测量角度出发，可在东西侧柱外侧各设置一个标高控制点。标高传递时，在标高控制点处弹出第一条起标高线，然后用钢卷尺自下而上准确量至施工层，当高差超过一整钢圈尺寸时，应在该层精确测定第二条起始标高线，作为向上传递的依据，然后用水准仪安置到施工层校测两条由下而上传递的标

30、高线，误差现象应控制在3mm以内，否则应重新测量。 4、沉降观测本工程的沉降观测点设于相对标高0.000处，观测点的设置按规范GBJ202-83要求，工程完成交给建设单位，在完成一层柱浇筑后，即进行沉降点的初次高程测量工作，并做好原始记录。并根据测量、编写沉降观测报告，在此后施工期间，每加荷一层，便应进行一次沉降观测，如有问题存在，立即向设计及建设方汇报，并应及时分析、及时解决，结构封顶后，每三个月测一次，竣工验收前测试一次，直至使用一年后为止。每次观测的记录必须保存，所有测量作业应符合精度要求。除按规定一次不漏地进行观测外，为保证测量的精度，必须做到“四定”：（1） 固定地使用基准点（2）

31、固定的测量仪器：包括三脚架、水准尺（3） 固定的观测人员 （4）固定的观测线路：包括镜位和观测次序。 （三）基础施工方案 本工程基础为独立基础和条形基础。该项目为地槽和地坑挖土，挖土前在拟建物四周做了明排水沟，在槽内设集水井，以利排水。在挖方过程中，时时注意基底标高，严格控制挖土深度，若出现超挖现象，则采用三合土或统配砂石回填，以确保坑槽的质量。回填土严格控制其含水率，同时杜绝使用有机含量大于8%的土，回填分层进行，每层厚度控制在300内，并逐层夯实。填土前清除槽内的积水和有机杂物。土方回填在基础砼强度达到其表面不致受损后进行，回填顺序按基底标高由低到高进行。（1）、土方工程 根据地质报告及现

32、场勘察，本工程大部分为素填土，小部分为强风化泥质粉砂岩，独基施工采用人工挖土。 由于回填土较疏松必须适当放坡挖土，按独立基础尺寸留出工作面后下挖。 基坑槽挖后，应在基底留10cm土等设计，质监、甲方验收后，再挖去即马上进行垫层施工，防止基底土暴露过长而受到扰动。 基坑槽应作好排水工作，每坑设一集水井，方便排水，防止被雨水长期浸泡，而降低土的承载力。 基坑槽挖好后，对底进行抄平、修整，小部分超挖可用素土回填夯实至地基至基本相同的密度。 （2）、承台、地梁施工 1）、垫层：设计要求承台地梁底要浇100厚素砼作为底模。垫层混凝土应在基坑槽验收后立即浇筑，以免基底土受扰动。垫层要振实、平整，表面要泛浆

33、搓平。 2）、基础模板：承台、地梁侧模板采用定型木模，刷脱模油，底模采用砼地胎模，侧模上部用方档将模板互相拉牢，模板侧面再用方档支模在土槽侧壁上，其间用木桩固定。 3）、基础钢筋安装要点：独立基础钢筋重点是柱筋位置固定，搭钢管架进行钢筋限位，底板钢筋要求每点进行绑扎，中间部分则应用梅花型绑扎，双向主筋网片，每一结点都必须绑扎牢固，网片绑扎时，各相邻绑扎点的铁丝应扣成八字形，以免网片歪斜变形，钢筋弯钩朝上绑扎。钢筋保护层应用砼35厚予制块垫起，现浇柱与基础的插筋位置安装必须准确，并用箍筋固定。 4）、砼浇捣 、采用商品砼施工，如不能采用则采用现场拌制砼，要求砼配合比由材料试验室试验后提供，由专人

34、对砂石料、水泥过磅计量，以保证砼的质量。 、独立基础承台必须一次成型，不留施工缝，地梁施工缝留在跨中1/3的部位，最好连续浇捣。 、浇捣采用插入式振动器，插点均匀，不得出现漏振现象。砼振捣一般视其表面泛浆为止。（四）主体施工方案1、砼梁板柱施工本工程主体结构为现浇钢筋砼结构，采用商品砼。柱可能用现制砼。（1）施工顺序：放线绑扎柱钢筋柱模板安装、校正与固定梁、楼板模板安装梁、楼板钢筋绑扎砼浇捣拆模养护工序如下：弹线、复核绑扎柱筋支柱模搭钢管支撑架隐 检浇 柱 砼支楼面梁板模梁板钢筋绑扎 安装水电管线隐 检砼 浇 捣砼 养 护上一层结构弹线复核（2）模板工程 本工程场面较大，模板、钢管等周转材料用

35、量大，施工中应合理调配，加强特定部位模板的管理，做好维修、保养、使用环节的工作，并与安装单位协调好，做好预埋工作。 、柱模：柱模四面均采用柱头板，柱模施工前，应在楼面上弹出纵模轴线和四周边线，柱低用短钢筋控制定位，然后用砂浆找平的调整标高，立柱模。 柱顶与梁交接处，要留出缺口，缺口的尺寸即为梁的高及宽，并在缺口两侧及底上钉上衬口档，梁模与柱模接缝并用宽胶带粘贴。 柱箍采用483.5钢管及十字扣件拉紧，柱中为防止柱模的曲面，中间再加对拉螺栓，柱模应与梁板支撑架相连，保证其稳定。 、梁模板：梁板模的支承架采用483.5钢管双立杆支撑架，立杆的间距为800-1000mm，下设扫地杆，水平方向向牵杆步

36、距不小于1.5m，同时在两个方面设足够斜撑，以防支撑架失稳变形。 底层的支撑架搭设前，立杆脚的填土应夯实，并用模板垫铺，以加大其立杆的支撑面。尽量使用砼地梁作为支撑基础。 梁板的横楞采用6080的方木横楞，间距为300-400mm，为保证模板的钢度，根据施工情况适当加密。当梁跨大于4m时应起拱，起拱高度为梁跨的21000。 、楼梯模板：施工前根据实际层高放样，先安装休息平台梁板模板及基础模板，再安装楼梯斜梁或底模板，然后安装楼梯侧板及踏步板。并在沿踏步时间加反扶梯基一道。 楼梯踏步要均匀一致，必须考虑到楼地面粉刷层的厚度，防止由于粉刷面厚度不同引起梯步高度不协调。、挑檐模板：挑檐模板关键是其支

37、撑，本工程采用钢管斜撑法。 、园弧梁板模板：设计园弧曲线按实际先在地面放样后，按曲率半径制板，现场拼装组合，交接点用胶带纸粘贴接杆支紧。、模板的拆除： 模板拆除的时间以拆模试块的强度来确定。当拆模试块强度达到设计要求后，经项目技术负责人签字同意报监理公司审批出具拆模令后方可进行。 拆模时，不要用力过猛过急，损坏砼的棱角及模板。拆模程序一般是后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。拆除下的模板应及时清理、刷油，并搬运到指定点堆放整齐。模板撑好后，先由班组长进行自检。自检完毕，由质量员负责进行模板的轴线、标高、垂直度、截面尺寸、支撑牢固度的复核，并作好书面记录、签证。其许偏差控制

38、如下表：项 目允许偏差(mm)项 目允许偏差(mm)轴 线5底模标高5截面尺寸+4、-5层高垂直6相邻两板高差2表面平整5 （3）钢筋工程 本工程钢筋先在加工棚中加工成形，再拉运至各施工段进行绑扎。施工前，钢筋翻样应就施工顺序，操作方法和要求等对操作人员进行交底。、柱筋采用电渣压力焊进行搭接。大梁钢筋采用对焊。应先试焊合格后展开，接头按规范错开，箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扣相互间应成八字形。按设计及规范进行箍筋加密。、大梁钢筋应重点注意框架节点的锚固长度，特别是梁伸入柱中，柱锚入梁中弯筋。梁的纵向钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以25的短钢筋

39、，箍筋的接头应交错布置。、板的钢筋绑扎，周边两皮应满扎，板上部的负筋应固定设马凳，防止被踩下。雨蓬、挑檐、阳台等悬壁板梁要严格控制负筋的位置及锚固长度。、板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁居中，主梁在下，如有圈梁，则主梁在上。、框架节点处钢筋穿插时，应特别注意顶面主筋间要有净距30mm，以利浇灌混凝土。、保护层的垫块用1:2水泥砂浆外加铁沫予制，按设计要求厚度制作，垫块应对称，其间距为1.0m1.0m。板筋绑扎应弹线绑扎，保证间距正确和美观。、施工时应对钢筋进行复核检查，钢筋绑扎好后，经钢翻和下级自检后，由项目部经理部施工员、质量员进行复查，进行隐检后方可进行下道工序施工。 （4）砼工程

40、 本项工程考虑到用商品砼，为此柱以单个计，楼层分别以后浇带作施工段进行组织施工。 、考虑到商品砼塌落度大，浇筑速度快，砼对模板的侧压力大。砼施工前进模板缝隙的检查，并进行封堵，模板上的杂物也必须清理干净，浇捣砼时应专人守模，浇后及时校正。、现场搅拌砼必须按配合比进行，并保证砼每车过磅计量准确，商品砼进场应随机取样测试坍落度控制在122cm以内，超过14cm不准进场。、框架柱新老砼交接处，将老砼浇水湿润，铺50厚与砼同配合比的水泥沙浆，然后分层浇筑，每层控制在500左右，水平施工缝设在大梁底标高以下50处，当大梁钢筋需锚入柱内时，则留在锚固筋下50处。、柱内砼振捣不能过振漏振，过振会形成柱角泌水

41、，漏振或不密实在柱脚形成蜂窝麻面。商品砼在大梁上挠捣应从两头相反作业，采用快插慢拔，垂直流淌面振捣方式。 、柱、梁砼振捣采用插入式振捣器，振动器移动间距不宜大于作用半径的1.5倍，延续时间至振实和表面露浆为止，尤其在钢筋埋件较密部位要多振，以防产生空洞，使用振动器要快插慢拔，每点振捣时间不得小于20-30s，振捣时避免碰撞钢筋埋件、模板。、楼梯浇捣，楼梯段砼自下而上浇捣，先振实底板砼，达到踏步位置与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子抹平踏步面，楼梯施工缝根据结构情况留设在梯段13处，或休息平台以上（以下）三步处。施工缝应垂直梯板。悬挑楼板的悬挑梁不得留施工缝，应与楼梯一次性浇完。

42、、混凝土浇筑过程中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正。特别要重视竖向结构的保护层和板、挑梁结构负弯矩部分钢筋的位置。、楼面施工，由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板的砼一起浇捣。楼板浇筑的虚铺厚度略大于板厚，用平板振动器垂直于浇筑方向来回振捣，不断移动标志以控制砼板厚度，用振捣完毕应刮去浮浆找平，第二次在初凝前再抹面拉毛，减少砼的收缩裂缝。、砼浇筑后要及时在柱子挂麻袋，楼板覆盖麻袋包，浇水养护。一天不得少于三次，防止产生温度裂缝。冬期施工时，覆盖麻袋后，上面再盖一层雨布，以

43、防受冻。2、砌体工程施工 （1）标准粘土砖经现场检查试验强度等级必须符合设计要求；砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间自投料完算起，不少于1.5分钟。严格控制砂浆的配合比，砂浆拌合均匀。(2)砖应提前浇水湿润，含水率宜为10-15%。 （3）砌筑前先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝厚度，摆砖时应注意门窗的位子、砖垛等对灰缝的影响。同时要考虑窗间墙的组织砌法，七分砖、半砖应定制或切割，使各皮砖的竖缝相互错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上下一致。(4)在砌墙前立皮数杆,皮数杆上划有每皮砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置。立皮数杆时用水准仪来进行抄平，使皮

44、数杆上的楼地面标高位于设计标高位置上。(5)采用“三一砌砖法”，拉线砌筑，严格控制水平灰缝和头缝饱满，施工过人洞处设过梁，拉结筋6500长1000。 （6）填充墙的顶面与框架结构的接触处，等结构完成，粉刷前立砖斜砌挤砂浆紧。墙体的最上一皮砖应为丁砖砌筑，严格控制砖墙的灰缝厚度和砂浆饱满度。3、施工缝处理 砼施工缝留置：横留在基础顶面和梁下50处，有梁内负筋弯下的地方。楼层按后浇带留施工缝，梯段板按楼段距中13处。4、砂浆试块留置、每250 m3砌体中各种等级的砂浆，每机应制一组，且每一楼层（基础）应制作砂浆试块两组。、楼地面的砂浆1000 m2或一楼层楼地面做一组试块，每增1000 m2增做一

45、组试块，不足1000 m2按1000 m2计算。、防水砂浆按部位及上述要求做试块定组数。5、 后浇带施工方案本工程根据施工图的要求，为使起到后浇带设置的作用和后浇带再次浇捣的顺利进行，特制订本施工方案。（1）、在主体施工时，按施工图要求，施工人员应按规定部位设置后浇带，从下至上必须同一部位，主体封顶，达到规范要求砼强度后，再自下而上浇捣后浇带砼，并根据答疑纪要，后浇带砼比原设计砼强度增加一级。（2）、在已硬化的砼表面上清除垃圾、水泥薄膜、表面松动砂石和软弱砼，同时凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，残留砼表面的积水应予清除。（3）、注意后浇带内若有弯曲钢筋时，要整理恢复还原形，在整理过程中，要保持钢

46、筋周围的砼不受松动和损坏，钢筋上若有油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也要清除干净。（4）、后浇带施工缝除按设计要求砼掺12UEA微膨胀水泥外，屋面应另埋止水钢板带，采用钢丝网筋代替传统“木柱板”方法，确保砼质量。（5）、后浇带模板要支撑牢固，必须达到承受后浇砼的荷载超出强度和刚度。模板拼缝要密实，不漏浆，浇砼并要冲水湿润，浇捣后达到设计强度拆模。（6）、在浇捣砼并，要通知监理、质监、业主分管人员进行核查，三方允许后进行浇捣，并在老砼面层先刷上1015毫米厚的水泥浆一层。（7）、浇捣石浇带砼时，要注意避免直接靠近原浇捣砼边下料，振捣时宜向老砼逐渐推进，不允许靠在原砼边振捣。但应加强对新老砼接缝的捣实，

47、使其紧密结合。（8）、砼浇捣后要在其砼面上压光，达到一定强度后，上面复盖草包或麻袋，根据气温高差控制，给予浇水保养。(五)屋面施工方案本工程楼屋面由刚柔相结合保温隔热屋面,分上人屋面及不上人屋面，上人屋面加40厚保温层。1、刚柔相结合屋面、施工顺序：清理基层、蓄水试验1530厚1:3水泥砂浆找平层水泥砂浆2找坡憎水珍珠岩保温层20厚1:3水泥砂浆找平层铺贴二道高分子防水卷材。、基层找平（防水）屋面的防水能力实质上是提高自身的砼防水，屋面施工前须进行蓄水24小时试验，确认结构无渗漏后开始施工，找平前应对钢筋砼屋面清扫干净，贴饼找平。这层找平层表面应该是压成细毛平整不裂缝，均匀涂刷防水涂料纵横向各

48、一道。、保温隔热层铺设憎水珍珠岩有二个作用，一个是保温隔热，一个是屋面找坡，要达到2的坡度，珍珠岩铺设高差要1218厚米之间，因此在沿沟边必须先筑打50高（珍珠岩厚度定）120宽的素砼挡隔。并间隔一轴设排气管道，在十字节点处伸出屋外排气帽。、找平层处理在作防水卷材前的找平层必须做好找平层。大面应测饼、拉线粉平整。细部天沟拉线粉直，天沟底及与女儿墙（伸出屋面墙体）粉成半径100的小园弧。粉刷天沟时保持纵向坡度5，安放好水落管，其口部周围做成小园坑。、防水卷材在施工前应在落水口、天沟、女儿墙交接处采用条铺法增贴一层卷材。大面积施工必须选择在晴天，卷材铺设不得皱折，应用滚压使卷材下面空气排尺。铺贴应

49、自沿沟边始，上下两层及相邻两幅搭接缝错开，各层搭接宽度长边大于70，短边大于100。接缝口严密，做好截止口的处理，严禁有气沟产生。（六）装饰施工方案装饰施工顺序内外墙同时进行，外墙由上而下，内墙先阳角线，后窗台口、窗台线和墙面，室内楼地面与内墙交叉进行，罩面先顶棚后墙面，先室内后走廊楼梯。1、外墙装饰外墙饰面以外墙高级涂料为主，施工前必须先对墙面、柱面、框架交拉处、门窗洞口进行细部处理后进行施工。 A、外墙基层应凿凸补凹，墙充墙与梁、柱交接处应用钢板网铺钉平整后抹灰，各边钢板网铺订宽度不小于150。 B、窗台宜做外挑构造，防止墙面污染，外窗台向窗两边伸出长度一致，等于窗台的厚度，且做比窗台高1

50、015mm的档水凸肩，名口做滴水浅，窗台处的窗外框边缘座进2mm，做出园弧。 C、屋顶女儿墙顶，山墙顶面向内侧粉出排水坡度，并做出滴水槽。 D、外墙找平后应贴饼，护角、窗台、墙大角线条拉纵横线，分格缝必须嵌倒斜口条子施工，水平以分格缝作施工缝，竖直以阴阳角作施工缝。 E、面层应压实用细海棉拉成细毛，浇水养护24小时。F、涂刷外墙涂料前作样板块，合格后按操作工序均匀涂刷，实行五次成活。G、刷涂料前应对落水管、铝合金门窗进行防护，采用吊篮施工。使之颜色一致均匀，不会因脚手架杆遮光形成色差。 2、内墙抹灰（1）墙面抹灰施工 、先用托线板检查墙平整度和垂直度，决定抹灰厚度，做好灰饼。抹灰前必须先找好规

51、矩，即横线找平，立线吊直，弹出准线和合度踢脚板线，抹灰的平均厚度均为20cm左右，最薄处的厚度不小于7mm 。 、待灰饼稍干后，抹宽10厘米的长条冲筋，同时对内外墙阳角用1:2水泥砂浆做好护角。护角高度大于2.1m，根据灰饼厚度抹灰，粘好八字靠R并找方吊直，用1:2水泥砂浆分层找平，待砂浆稍干后用阴阳角 器和纯水泥浆出小园角。 、做好样板房，经检查认定符合质量目标要求后开始大面积抹灰，混合砂浆抹灰施工应分遍进行，每遍厚度为7-9mm。纸盘灰罩面，经过平压实后其厚度不应大于2mm。、混合灰砂浆的抹灰层，应待一层发白（78成干）后，方可继续抹后一层，达到表面平整，不显接槎。、纸筋灰罩面时，宜在底子灰56成干时进行，表面分两遍压实赶光，达到面层平整光滑，不显接痕。、抹灰层的基层若是混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道，