XXXX年山东新版维保合同

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1、SDF-2011-0001建筑消防设施维维修保养合同同山 东 省 公公 安 厅 制定山东省工商行政政管理局 二一一年年十月建筑消防设施维维修保养合同同合同编号： 签订地点： 签订时间： 甲方（托修、托托保方）： 乙方（承修、承承保方）： 甲乙双方根据中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国消防法和和山东省消消防条例，结结合具体情况况，经协商达达成如下协议议，共同遵守守。一、维修保养建建筑名称： 二、维修保养范范围：乙方负负责下列建筑筑消防设施中中的第 项项建筑消防设设施的维修保保养。1.建筑防火分分隔和安全疏疏散设施；22.火灾自动动报警系统；3.消防给水水设施；4.消火栓系统统；5.消防

2、水炮炮系统；6.自动喷水灭灭火系统；77.气体灭火火系统；8.水喷雾自动动灭火系统；9.泡沫灭火火系统；100.防烟、排排烟设施；111.消防电电气和通讯设设施；12.消防电梯；13.干粉灭灭火设施；114.移动式式灭火器材；15.其他设设施。（详见见建筑消防设设施名录）三、维修保养期期限：自 年年 月 日 时起至 年 月 日 时 止。维修保保养期限届满满前 日内，双双方如愿意延延长维修保养养期，应重新新签订合同。四、甲方的权利利、义务：1.认真遵守有有关消防法律律、法规和标标准规范，明确建建筑消防设施施的维护管理理归口部门、管管理人员及其其工作职责，建建立建筑消防防设施值班、巡巡查、检测、维

3、维修保养、建建档等制度；2.制定消防设设施操作规程程，明确操作作人员。负责责消防设施操操作的人员通通过消防行业业特有工种职职业技能鉴定定，持有初级级技能以上等等级的职业资资格证书，能能熟练操作消消防设施；3.消防控制室室实行24小时值班班制度，值班班人员不少于于6人，每班工工作时间不大大于8小时，每班班人员不少于于2人，且均通通过消防行业业特有工种职职业技能鉴定定，持有初级级技能以上等等级的职业资资格证书；4.按照有关规规定对消防设设施进行值班班检查、巡查查、检测，每每年委托具备备资质的机构构对消防设施施至少进行一一次全面检测测；5.发现消防设设施存在问题题和故障及时时通知乙方修修复，并承担担

4、违规操作造造成故障和不不及时通知维维修发生的责责任；6.不应擅自关关停消防设施施。因故障维维修等原因需需要暂时停用用消防系统的的，需经单位位消防安全责责任人批准，并并有确保消防防安全的有效效措施；7.储备一定数数量的建筑消消防设施易损损件或与有关关产品厂家、供供应商签订相相关合同，以以保证供应。根根据需要及时时更换配件，承承担建筑消防防设施换件和和维修保养费费用。8.乙方不按规规定履行维修修保养职责、出出具虚假维修修保养报告的的，甲方有权权解除维修保保养合同。五、乙方的权利利、义务：1.依法取得建建筑消防设施施维修保养资资质并保证合合同期内资质质的有效性；2.认真贯彻执执行有关消防防法律、法规

5、规和技术规范范，遵守科学学和职业道德德规范，依法法开展建筑消消防设施维修修保养业务，保保证维修保养养后的建筑消消防设施质量量满足相关标标准要求；3. 制定建筑筑消防设施维维护保养计划划，派遣已通通过消防行业业特有工种职职业技能鉴定定，持有高级级技能以上等等级职业资格格证书的保养养人员（每次次至少2人）每月定定期维护保养养本合同约定定的建筑消防防设施，如实实出具建筑筑消防设施维维修保养报告告书，并抄抄送当地公安安消防机构备备案；4. 接到甲方方故障报告后后，派遣已通通过消防行业业特有工种职职业技能鉴定定，持有技师师以上等级职职业资格证书书的维修人员员（每次至少少2人）24小时内到到现场修复存存在

6、问题和故故障的消防设设施，并承担担不及时维修修发生的责任；5.维修期间确确需暂时停用用消防系统的的，必须报经经甲方消防安安全责任人批批准；故障排排除后要进行行相应功能试试验并报经甲甲方消防安全全管理人检查查确认；维修修情况要如实实记入建筑筑消防设施故故障维修记录录表；6. 对消防设设施故障零部部件提供临时时备件；确需需更换的，向向甲方提出建建议，并出示示更换部件报报废证明；7. 对甲方值值班检查、巡巡查或管理人人员进行专业业技术指导。六、酬金和付款款方式及期限限： 七、违违约责任： 八、解决合同纠纠纷的方式：本合同履行行过程中发生生争议，双方方应协商解决决，协商不成成时，采用下下列方式中的的

7、解决。1.由 仲裁机机关仲裁；2.向 法院起起诉。九、双方协商的的其他事项： 甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：邮编：开户银行：账号：乙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：邮编：开户银行：账号：十、合同份数：本合同一式式三份，甲、乙乙双方各执一一份，送当地地公安消防部部门备案一份份。 附：建筑筑消防设施名名录。- 5 -附件：建筑消防设施名名录一、建筑防火分分隔及安全疏疏散设施1.防火门（包包括自行关闭闭、顺序关闭闭设施，反馈馈信号）2.防火窗3.防火卷帘（包包括手动、自自动控制装置置）4.防火阀5.推闩式外开开门二、火灾自动报报警系统1.各类报警触触发器件

8、2、各级报警控控制器3、各种警报装装置4、系统接线装装置5、系统接地装装置三、消防给水设设施1、消防水池（包包括取水口、取取水井）2、消防水箱3、消防水泵（包包括试验和检检查用压力表表、放水阀门门）4、稳压泵、增增压泵、气压压水罐等5、水泵接合器器6、管网及阀门门四、消火栓系统统1、室外消火栓栓（包括标志志）2、室内消火栓栓（包括消防防水枪、水带带）3、启动按钮4、管网及阀门门5、消防卷盘（包包括胶带和喷喷嘴）五、消防水炮系系统1、消防水炮及及控制装置2、管网及阀门门六、自动喷水灭灭火系统1、水源及供水水装置（水池池、水泵、增增压设施、水水泵接合器等等）2、各类喷头3、报警阀4、控制阀5、水力

9、警铃6、末端试水装装置7、压力表8、水流指示器器9、充气、排气气装置10、管道及阀阀门七、气体灭火系系统1、喷嘴2、气体灭火控控制盘3、贮存装置4、选择装置5、管道及附件件6、防护区门、窗窗、洞口自动动关闭装置7、防护区通风风装置8、紧急控制装装置9、喷洒警示装装置10、部分系统统的冷却装置置八、水喷雾自动动灭火系统1、水雾喷头2、雨淋阀组（雨雨淋阀、电磁磁阀、压力开开关、水力警警铃、压力表表和通用阀门门）3、过滤器4、传动管5、水源和供水水装置九、泡沫灭火系系统1、低倍数泡沫沫灭火系统（1）泡沫消防防泵（2）泡沫比例例混合器（3）泡沫液压压力储罐（4）泡沫产生生器（5）控制阀（6）固定泡沫沫

10、灭火设备（7）泡沫钩管管（8）泡沫枪（9）泡沫喷淋淋头2、高倍数、中中倍数泡沫灭灭火系统(1)水泵(2)泡沫液泵泵(3)控制箱(4)泡沫发生生器(5)比例混合合器(6)泡沫液储储罐(7)压力开关关(8)管道过滤滤器(9)导泡筒十、防烟、排烟烟设施1、排烟窗控制制装置（自动动或手动）2、挡烟垂壁3、机械防烟设设施（1）送风口（2）压差自动动调节装置（3）机械加压压送风机（4）风道（5）消防电源源及其配电2、机械排烟设设施（1）排烟风机机（2）排烟口（包包括手动和自自动开启装置置）（3）排烟防火火阀（4）排烟道（5）消防电源源及其配电十一、消防电气气和通讯设施施1、消防电源2、自备发电机机3、应急照明4、疏散指示标标志5、可燃气体探探测报警装置置6、消防专线电电话7、火灾事故广广播扬声器8、火灾事故广广播扩音机十二、消防电梯梯1、轿厢内的专专用电话2、首层消防专专用操作按钮钮3、消防电梯井井底排水设施施4、手动或自动动控制装置十三、干粉灭火火系统1、喷头2、贮存装置3、选择装置4、管道及附件件5、防护区通风风装置6、控制装置十四、移动式灭灭火器材- 11 -