工程预算

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1、第一章 1建建筑项目：指指有一个设计计任务书，能能按经过优化化的设计图纸纸进行施工，建建设和营运中中有按公司司法构建的的独立法人负负责制组织机机构，经济上上实行独立核核算，并且是是由一个或一个以上的的单项工程组组成的新增固定资产投投资项目的统称。特点：独立法法人，经济上上独立核算，一一般是由编制制工程估算，设设计总概算， 修正概算。2单项工程：指能够独立立设计，独立立施工，建成成后能够独立立发挥生产能能力或工程效效益的工程项项目，办公楼楼，教学楼。特特点：独立设设计，独立施施工，由单项项工程综合概概算来确定。3单位工程：是可以独立立、设计也可可以独立施工工，但不能独独立形成生产产能力与发挥挥效

2、益的工程程项目。如土土建工程。特特点：由施工工图预算，由由工程量清单单计价确定。4分部工程：是单位工程程的组成部分分，是按照建建筑物或构筑筑物的结构部部分或主要的的工种工程划划分的工程分分项。如土石石方。5分项工程：是分部工程程的细分，是是建设项目最最基本的组成成单元，是最最简单的施工工过程，也是是工程预算分分项中最基本本的分项单元元。 6工程量清清单：是表现现拟建工程的的分部分项工工程项目，措措施项目，其其他项目名称称和相应数量量的明细清单单。7工程量清单单计价：是单单位工程预算算的一种，是是市场经济条条件下的产物物，它也是产产生于施工图图设计阶段，就就其概预算特特性来说，仍仍属建筑安装装工

3、程预算的的范畴。8设计总概算算：是在初步步设计阶段，由由设计单位以以投资估算为为目标预先计计算建设项目目由筹建到竣竣工验收、交交付使用的全全部建设费用用的技术经济济文件。9修正总概算算：在技术设设计阶段，随随着对初步设设计内容的深深化，对建设设规模、结构构性质、设备备类型等方面面进行必要的的修改和变动动，此时，对对初步设计总总概算也应作作指相应的调调整和变动。10施工图预预算：是施工工图设计工作作完成，在施施工承包企业业响应业主招招标活动后或或承包合同签签订之前，根根据招标文件件要求和施工工图、施工组组织设计、统统一的预算定定额及其相应应取费标准 、市场价格格及现场价格格考察情况等等，计算和确

4、确定的单位工工程全部建设设费用单位工工程造价的技技术经济文件件。11竣工结算算：指一建设设项目或单项项工程、单位位工程全部竣竣工，由施工工企业以施工工图预算书为为依据，根据据现场记录、设设计变更通知知书、现场变变更签证、定定额预算单价价和有关取费费标准等资料料，在原订合合同预算的基基础上包括风风险与索赔等等依据编制的的。12竣工决算算：是以工程程结算为依据据编制的从施施工准备到竣竣工验收后的的全部施工费费用的技术经经济文件。（2）按工程对对象分1单位工程概概预算：是以以单位工程为为编制对象而而编制的工程程建设费用的的技术经济文文件，可能是是单位工程设设计概预算，也也可能是单位位工程施工图图预算

5、。2工程建设其其他费用：是是以项目为对对象，根据有有关规定在建建设投资中支支付的，除建建筑安装工程程费用、设备备购置费、工工具及生产家家具购置费和预备备费以外的一一些费用，土土地、青苗等等补偿费用。3单项工程综合概预算：是确定单项工程建设费用的综合经济文件。4建设项目总概预算：是以概算定额或概算指标为依据编制的，以施工图预算为基础按照单位工程预算、单项工程预算和建设项目预算路径逐步归纳和加上其他费用之总和。第二章1工程程设计定额：是指正常的的生产建设条条件下，完成成合作单位工工程建设产品品所需资源消消耗量的数量标准准。应注意的的问题是有：1工程建设定定额属于生产产消费定额性性质。2工程建设定定

6、额的水平必必须与当时的的生产力发展展水平相适应应。3工程建设定定额所规定的的资源消耗量量，是指完成成定额所标定定的定额对象象的合格单位位工程建设产产品所需消耗耗资源的限量量标准。4工程建设定定额反映的资资源消耗量的的内容包括为为完成该工程程建设产品生生产任务所需需的所有的资资源消耗。定额的特性：11市场性与自自主性。2法令性和指导性。3科学性与群群众性。4可变性与相相对稳定性。制定的方法有：经验估计法、统计分析法、比较类推法、技术测定法。施工消耗定额：是施工企业业直接用于建建筑工程投标标取价、施工工管理与经济济核算的一种种定额。作用用有：1影响招标文文件和决策投投标报价，以以及编制施工工组织设

7、计、施施工作业计划划的依据。22是施工队向向班、组签发发施工任务单单和限额领料料单的依据，。3是实行按劳分配的有效手段。4施工消耗定额是编制施工项目目标计划成本和项目成本核算的重要依据。5是修正投标报价水平和企业编制与补充新的施工消耗定额的基础。编制原则：1确定定额水平必须遵循平均先进的原则。2定额的结构形式简明适用的原则。3.专业人员与群众相给合,以专业人员为主.内容有三部分:A文字说明部分B分节定额部分C附录部分.9.劳动定额:也称人工定定额,是指正常的的施工技术组组织条件下,完成一定数数量的合格产产品,或完成一定量量的工作所预预先拟定的必必要的活劳动动消耗量.按其表现形形式的不同分分为A

8、时间定额:也称工时定定额,指在一定的的生产技术和和生产组织条条件下,劳动者生产产单位合格产产品或完成一一定工作任务务的劳动时间间消耗的数量量标准. 单位产品品时间定额=1/每工日日产量 单位产产品时间定额额=小组成员工工日数总和/小组台班产产量B产量定额:是在一定的的生产技术和和生产组织条条件下,劳动者在单单位时间内生生产合格产品品的数量与完完成工作任务务量的数量标标准. 时间定额额和产量定额额的用途:前者以单位位产品的工日日数表示,便于计算完完成某一分部部工程所需的的总工日数,便于核算工工资,便于编制施施工进度计划划和计算分项项工期.后者是以单单位时间内完完成的产量数数量表示,便于小组分分配

9、施工任务务,考核工人的的劳动效率和和签发施工任任务单.材料消耗定额额:指在”一定条件下下”,完成单位合合格施工作业业过程的施工工任务所需消消耗一定品种种,一定规格的的建筑材料的的数量标准.材料消耗量=材料净耗量量+材料合理损损耗量 材料料损耗率=材料合理损损耗量/材料消耗量量材料消耗量=材材料净消耗量量/(1-材料料损耗率).周转次数:是是指周转性材材料从第一次次使用起可以以重复使用的的次数. 损耗率率=平均每次损损耗量/一次使用量量 K2=K11-(1-损损耗率/周转次数) 摊销销量=一次使用量量*K2机械台班使用定定额:是指正常的的施工生产条条件及合理的的劳动组合和和合理使用施施工机械的条

10、条件下,生产单位合合格产品所必必须消耗的一一定品种,规格施工机机械的作业时时间标准. 1.机械时时间定额:指在正常的的施工生产条条件下,某种机械生生产合格单位位产品所必须须消耗的台班班数量. 22.机械台班班产量定额:指某种机械械在合理的施施工组织和正正常施工的条条件下,单位时间内内完成合格产产品的数量33.机械人工工时间定额:规定配合机机械完成某一一合格单位产产品所必须消消耗的人工数数量的标准.16建筑工程预预算定额A定定义：指工程建设设进入施工图图设计阶段时时,用于编制工工程预算的定定额依据。预算定额:指在正常的的施工条件下下,规定完成一一定计量单位位的分项工程程,一定计量单单位结构构件件

11、所必需的人人工,材料和施工工机械台班消消耗数量标准准.B性质:1是一种计计价性定额.2.当施工工企业用预算算作为参照依依据,采用”实物法”计算个别成成本并最终确确定工程造价价时,它是施工企企业自行编制制的一种内部部有关生产消消耗的数量标标准,其性质属于于社会定额.3.预算定定额标定对象象是定额分项项的划分,分为以分项项工程或工种种工程为基础础的定额分项项和工程量清清单分项方法法，以形成工工程实体为基基础进行分项项.4.预算定定额的定额水水平通常取平平均水平.55.预算定额额所规定的消消耗内容包括括人工,材料及机械械台班的消耗耗。C原则:1按社会平平均必要劳动动量确定定额额水平。 2.简明适适用

12、,严谨准确. 3.集中领领导,分级管理。D依据:1现行全国国统一劳动定定额,机械台班使使用定额和材材料消耗定额额. 2.现行的设计计规范,施工及验收收规范,质量评定标标准和安全操操作规程. 3.具有有代表性设计计图纸和有关关标准图集. 4.新技技术,新工艺,新结构和先先进施工经验验的资料. 5,有关科学试试验,技术测定,统计资料和和经验数据. 6,国国家和各地区区以颁发的预预算定额及其其基础资料. 7.现现行的工资标标准和材料的的市场价格与与预算价格.E编制步骤:11.准备阶段段. 任务是成立编编制机构,拟订编制方方案,选择划分辩辩率工程量的的标准,明确定额的的标定对象. 2.编制制预算额定初

13、初稿,测试定额水水平阶段. 3审查定稿稿阶段.分项工程定额指指标: 1,定额计量单单位与计算精精度的确定. 2工程量量计算. 33.人工消耗耗指标的确定定:包括基本用用工和其他用用工.4，材料消消耗指标的确确定5机械台台班消耗量指指标的确定建筑工程基础定定额:是完成规定定计量单位分分项工程计价价的人工、材材料施工机械械台班消耗标标准。材料预算价格:指材料由来来源地,交货地点到到达工地仓库库,施工现场存放地点后的出库价格格. 施工企业定额的的A作用:1.适应工工程承包市场场机制,掌握投标报价中的定定价主动权,实现企业自自主定价的需需要. 22.是强化企企业基础工作作,加强企业施施工成本管理理,不

14、断提高企企业生产综合效率率,提高资金利利用率,建立健全财务成本本分析与核算算的重要依据据. 3,施工企业定定额不仅是投投标报价的依依据,而且又是编编制施工组织织设计,确定工程进进度计划,决策项目经经理部目标成成本,进行项目成成本分析,核算,调控,以及搞活现现场资金运用用的重要依据据. 4. 是企业整体素素质和生产,工作效率的的综合反映,科学的制定定企业定额，是不断提高企业和提高效益,使企业保青春活力的需要.B编制原则：1。运用建筑产品价值规律，坚持不低于工程成本报价和合理低价中标的原则。2。坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则。3。符合计价规范规定的“四统一“，适应行业发展水平，力争行业先进

15、水平和坚持”双赢“的原则。4。加强企业管理的基础工作，技术进步与科学管理不断提高的原则。5。建立和健全企业定额的建设和保障有效运行的原则。6。预计与分析风险的原则。概算定额：指生生产一定计量量单位的经扩扩大的建筑工工程结构构件或扩大分分项工程所要要的人、材、机的消耗数数量及费用的的标准。特点点：1.项目划分贯贯彻简明适用用的原则2.全部工程项项目，基本形形成独立、完完整的单位产产品价格3.以预算定额额为基础，在在充分考虑到到定额水平合合理的前提下下，取消了换换算系数，原原则上不留活活口，为有效效控制建设投投资创造条件件4.基本保持预预算定额水平平工程量：是把设设计图纸的内内容按定额的的分项工程

16、或或按结构件项项目划分，并并按计算规则则进行计算，以以物理计量单单位或自然计计量单位表示示的实体数量。B分类： 1。设计工程程量。2施工过程超超挖工程量。3。施工附加工程量。4。施工超填工程量。5。施工损失量。6。质量检查工程量。7。试验工程量。C工程量计算的项目划分：1。土建工程。2。给排水工程。3。暖通工程。4。电气工程。5。设备安装工程.。施工图预算的作作用：1。它是建设设单位确定标标底，承包商商投标报价的的参考，也是是确定建筑安安装工程合同同造价、工程程结算和工程程决算的依据据2。它是实行行建筑工程预预算包干的依依据3。它是进行行工程建设造造价管理的参参考依据。44。它是建设设单位拨付

17、工工程价款的依依据。5。施工图预预算所确定的的人工工日，材料和施施工机械台班班等消耗量，可可作为施工企企业编制施工工组织计划和和劳动力计划划、材料要用用量计划，统统计完成工程程数量及考核核施工成本的的依据。4单价法和实实物法。单价法：就就是根据地区区统一单位估估价表中的各各分项工程综综合单价，乘乘以相应的各各分项工程量量并汇总，是是得单位工程程定额直接费费。公式是：直接费=（工程量*预算综合单单价）的总和和*（1+其他直接接费率） 用B编制的步骤骤：1。收集、熟熟悉编制施工工图预算的基基础文件和有有关资料。22。计算工程程量： 3。计算并汇汇总直接费55。计算其他他费用、利税税并汇总造价价。6

18、。复核。7。编制说明明，填写封面面。建筑安装工程造造价由：1直接费：，在在施工过程中中能够直接构构成工程实体体和有助于工工程形成，即即凝固到建筑筑产品上的劳劳动耗费所形形成的各种费费用 。由人工费费、材料费、机机械使用费和和措施费组成成。2、间接费：由施施工管理费和和规费组成。施施工管理费包包括：管理人人员工资、办办公费、交通通差旅费、固固定资产使用用费、劳动保保险、工具使使用费、保险险费、财务费费、税金及其其他。 规费包括括：排污费、工工程定额测定定费、劳动保保险统筹基金金、职工待业业保险费和职职工医疗保险险费。3.利润。4.税金：营业税税、城市建设设维护费和教教育费。工程量清单计价价的A意

19、义：1、是工程造造价全面深化化改革的需要要。2能有效地规规范建设市场场，适应社会会主义市场的的经济发展。3、是建设企业健康发展的需要。4、有利于我国工程造价管理政府职能的转变。5、有利于我国工程总分包建设体制的完善。6是融入全球大市场的需要。B作用：1、是国际工程承包招标投标中的流行方式，对招标投标和工程造价全过程管理起着重要的作用。2、具有公开性，为投标者提供一个公开、公正、公平的竞争环境。3、可以避免由于分项不一以致漏项、多项、工程量计算不准确等人为因素的影响。4、它是工程合同的重要文件之一，又是招标标底，投标报价、询价、评标、工程进度款支付的依据。C特点：1、自主性与市场性。2、法定性与

20、强制性主要表现在政府宏观控制和四统一的特征。3、分项计价单价的综合性。4、合理低价中标特性。5、合同化管理的特性。四统一：分项工程项目名称、计量单位、工程量计算规则、项目编码。传统的计价与工工程量清单计计价的不同：1、两种计价价方式产生的的经济基础和和历史背景不不同，我国传传统预算法产产生于社会主主义计划经济济时期，是社社会主义公有有制的产物，而而工程量清单单计价方式产产生于资本主主义商品经济济社会，市场场定价是基本本的特征。22、计划经济济与市场经济济两个不同基基点在工程造造价制度与体体制上的反映映。我国的建建设项目特别别是在20世纪70年代之前前，从本质上上讲没有市场场交换。而资资本主义的

21、大大量建设项目目属私人资本本，使用使得得计价过程与与合同管理有有机结合，将将项目建设纳纳入法规的监监管中。3、是由于观观念、制度、体体制不同而反反映在产品观观念、生产与与交换试的不不同。工程量清单编制制的A原则：1符合国家计计价规范的的原则。2、符合工程程量实物分项项与描述准确确的原则。33、工作认真真审慎的原则则。计价规规范分五章章：总则、术术语、工程量量清单编制、工工程量清单计计价、工程量量清单及计价价格式。B编制步骤：1、编制清单单准备工作。2、编制工程量分项清单3、审核与修正分项工程量清单。4、按规范格式整理工程量清单。分部分项工程量量清单编制步步骤：1、做好编制制清单的准备备工作。2

22、、划分和确确定分部分项项工程的分项项及名称。33、拟订项目目特征的描述述。4、确定清单单分项编码。5、计算分部分项清单分项的工程量（重要步骤）6、复核与整理清单文件。措施项目：为完完成工程项目目施工，发生生于该工程施施工前和施工工过程中技术术、生活、安安全等方面的的非工程实体体项目。预留金：是招标标人为可能发发生的工程量量变更而预留留的金额。总总承包服务费费：为配合协协调招标人进进行的工程分分包和材料采采购所需的费费用 。零星工作费费：指承包人人为完成招标标人的提出的的，不能以实实物量计量的的零星工作项项目所需的费费用。工程量清单的编编码：主要指指分部分项工工程工程量清清单的编码。第第一级：适

23、用用于建筑工程程、装饰工程程、安装工程程、市政工程程、园林工程程。是单项工工程。第二级级：为专业工工程的顺序码码。是专业工程。第第三级为分部部工程顺序码码。第四级：是分项工程程顺序码。第第五级（识别别码）用三位位数表示 综合单价：是完完成一个规定定计量单位工工程所需要的的人、材、机机，管理费和和利润，并考考虑风险因素素。综合单价和清单单计价的内涵涵：1、它宣告了了我国建设工工程传统计价价办到此基本本截止，并开开始同国际接接轨。2、由于企业业自主报价，企企业定额成了了企业报价的的主要依据，这这是是工程量量清单计价的的另一个重要要特征。3、在定义综综合单价时，规规范强调了并并考虑风险因因素。影响清

24、单计价的的因素：1、市场因素素。2、业主因素素。3、设计、咨咨询、监理和和施工因素。4工程现场条件与环境因素5、项目经理及其定额基础工作因素6、行业与协作因素。7、政策法规因素。编制原则：1、质量效益原则。2、竞争原则和不低于成本原则。3、优势原则。4、风险和对策的原则。工程项目总价的的编制程序与与步骤：1、核实清单单与做好计价价准备。2、编制分项项综合单价。3、计算清单分项综合单价包括：各分部分项清单分项费用、各措施项目分项费用、各其他措施项目费用。4、汇总单位工程规费用税金融市场。5、汇总与核审各单位工程费6、汇总与审核各单项工程费。7、汇总工程项目总价表。8、审核总价与编制说明。设计概算

25、编制AA特点：综合性 B编制原则则：1、充分调查查研究，掌握握第一手资料料。2、贯彻理论论与实践，设设计与施工，技技术与经济相相结合的原则则。3、抓主要矛矛盾，突出重重点，保证概概算编制质量量。.概算书的组成成：1、封面。2、概算造价价汇总表：包包括直接费，直直接费，其他他费用，利润润，税金，以以及概算价值值总计。3、建筑工程程概算表及编编制说明。概算的编制步骤骤：1、收集基础础资料。2、熟悉设计计文件，掌握握施工现场情情况，充分了了解设计意图图，掌握工程程全貌，明确确工程的结构构形式和特点点。3、分列工程程项目。概算算所列的工程程项目，主要要是依据概算算定额手册所所划分的项目目及编排的顺顺序

26、，结合初初步设计图纸纸的内容进行行划分和列项项。4、计算工程程量。5、套用概算算定额或概算算指标。6、计取各项项费用。7、确定工程程概算造价，。8、进行概算技术经济指标分析。单位安装工程概概算：指一个个独立建筑物物中的安装工工程按不同专专业分别进行行计算的概算算造价。按性质分为为：建筑安装装工程概算和和设备安装工工程概算。建建筑安装单位位工程概算有有：给排水工工程概算、采采暖、通风和和空调工程概概算，电气、电电梯、照明工工程概算，消消防报警工程程概算，网络络与通信系统统安装工程概概算。 设备及安安装单位工程程概算有：机机械设备及其其安装工程概概算，电气设设备及其安装装工程概算，热热力设备及其其

27、安装工程概概算，工器具具及生产家具具安装工程概概算，自动控控制系统安装装工程概算。设备购置费：指指为建设项目目加工订货、购购买或自制的的达到固定资资产标准的各各种国产或进进口设备、工工器具的购置置费用。由设设备原价和设设备运杂费构构成设备运杂杂费：指设备备自出厂地点点起，运至施施工现场仓库库或堆放地点点为止，所发发生的全部费费用。由以下下组成：运费费和装卸费，包包装费，设备备供销部门手手续费，采购购与仓库保管管费。工器具购置费：指新建或扩扩建项目初步步设计中所规规定的为保证证项目初期运运转所必须购购置的没有达达到固定资产产标准的设备备、仪器、工工卡模具，器器具，生产家家具和备品备备件等费用。单项工程综合概概算：确定一一个单项工程程所需建设费费用的综合性性的技术文件件，它包括：单项工程的的全部建设费费用，是根据据单项工程各各专业单位工工程概算及工工程建设其他他费用概算汇汇总编制而成成。.建设工程设计计总概算又称称建设项目总总概算，是在在初步设计阶阶段确定一个个建设项目从从筹建到竣工工验收的全部部建设费用总总的技术经济济文件，是根据各个单单项工程综合合概算，工程程建设其他费费用概算及预预备费等汇总总编制而成。B组成：工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税等四部分组成。