建筑安装工程承包合同（1）（DOC15）

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1、建筑安装工程承包合同（1） 合合同编号 工程名称： 工程编号： 发包方： 承包方： 签订时间： 签订地点： 根据中华华人民共和国国经济合同法法和建筑筑安装工程承承包合同条例例及有关规规定，为明确确双方在施工工过程中的权权利、义务和和经济责任，经经双方协商同同意签订本合合同。 第一条工工程项目 一、工程名名称： 二、工程地地点： 三、工程项项目批准单位位： 批准文文号 （指此工工程立项有权权批准机关的的文号）项目目主管单位： 四、承包范范围和内容：（详见工程程项目一览表表）；工程建建筑面积 （平平方米）；其其它： 五、工程造造价： （万元），其其中土建： （万元元），安装： （万万元）。 第二条

2、施施工准备 一、发包方方： 月日前做做好建筑红线线以外的“三通”，负责红线线外进场道路路的维修。 月日前，负负责接通施工工现场总的施施工用水源、电电源、变压器器（包括水表表、配电板），应应满足施工用用水、用电量量的需要。做做好红线以内内场地平整，拆拆迁障碍物的的资料。 本合同同签订后天内提交交建筑许可证证。 合同签签订后天内（以收收签最后一张张图纸为准）提提供完整的建建筑安装施工工图份，施施工技术资料料（包括地质质及水准点座座标控制点）份。 组织承承、发包双方方和设计单位位及有关部门门参加施工图图交底会审，并并做好三方签签署的交底会会审纪要，在在天内分送送有关单位，天内提供会会审纪要和修修改施

3、工图份。 二、承包方方： 负责施施工区域的临临时道路、临临时设施、水水电管线的铺铺设、管理、使使用和维修工工作； 组织施施工管理人员员和材料、施施工机械进场场； 编制施施工组织设计计或施工方案案、施工预算算、施工总进进度计划，材材料设备、成成品、半成品品等进场计划划（包括月计计划），用水水、用电计划划，送发包方方。 第三条工工程期限 一、根据国国家工期定额额和使用需要要，商定工程程工期为天（日历历天），自 年年月日开工工至 年月日竣工工验收（附各各单位工程开开竣工日期，见见附表一）。 二、开工前前天，承承包方向发包包方发出开工工通知书。 三、如遇下下列情况，经经发包方现场场代表签证后后，工期相

4、应应顺延： 按施工工准备规定，不不能提供施工工场地、水、电电源道路未能能接通，障碍碍物未能清除除，影响进场场施工； 凡发包包方负责供应应的材料、设设备、成品或或半成品未能能保证施工需需要或因交验验时发现缺陷陷需要修、配配、代、换而而影响进度； 不属包包干系数范围围内的重大设设计变更，提提供的工程地地质资料不准准，致使设计计方案改变或或由于施工无无法进行的原原因而影响进进度； 在施工工中如因停电电、停水小小时以上或连连续间歇性停停水、停电天以上（每每次连续小小时以上），影影响正常施工工； 非承包包方原因而监监理签证不及及时而影响下下一道工序施施工； 未按合合同规定拨付付预付款、工工程进度款或或代

5、购材料差差价款而影响响施工； 人力不不可抗拒的因因素而延误工工期。 第四条工工程质量 一、本工程程质量经双方方研究要求达达到： 二、承包方方必须严格按按照施工图纸纸、说明文件件和国家颁发发的建筑工程程规范、规程程和标准进行行施工，并接接受发包方派派驻代表的监监督。 三、承包方方在施工过程程中必须遵守守下列规定： 由承包包方提供的主主要原材料、设设备、构配件件、半成品必必须按有关规规定提供质量量合格证，或或进行检验合合格后方可用用于工程； 由发包包方提供的主主要原材料、设设备、构配件件、半成品也也必须有质量量合格证方可可用于工程。对对材料改变或或代用必须经经原设计单位位同意并发正正式书面通知知和

6、发包方派派驻代表签证证后，方可用用于工程； 隐蔽工工程必须经发发包方派驻代代表检查、验验收签章后，方方可进行下一一道工序；承包方方应按质量验验评标准对工工程进行分项项、分部和单单位工程质量量进行评定，并并及时将单位位工程质量评评定结果送发发包方和质量量监督站。单单位工程结构构完工时，应应会同发包方方、质量监督督站进行结构构中间验收； 承包方方在施工中发发生质量事故故，应及时报报告发包方派派驻代表和当当地建筑工程程质量监督站站。一般质量量事故的处理理结果应送发发包方和质量量监督站备案案；重大质量量事故的处理理方案，应经经设计单位、质质量监督站、发发包方等单位位共同研究，并并经设计建设设单位签证后

7、后实施； 工程竣竣工后，承包包方按规定对对工程实行保保修，保修时时间自通过竣竣工验收之日日算起。 第五条建建筑材料、设设备的供应、验验收和差价处处理 一、由发包包方供应以下下材料、设备备的实物或指指标（详见附附表二）； 二、除发包包方供应以外外的其他材料料、设备由承承包方采购； 三、发包方方供应、承包包方采购的材材料、设备，必必须附有产品品合格证才能能用于工程，任任何一方认为为对方提供的的材料需要复复验的，应允允许复验。经经复验符合质质量要求的，方方可用于工程程，其复验费费由要求复验验方承担；不不符合质量要要求的，应按按有关规定处处理，其复验验费由提供材材料、设备方方承担。 四、本工程程材料和

8、设备备差价的处理理办法： 第六条工工程价款的支支付与结算 工程价款的的支付和结算算，应根据中中国人民建设设银行制定的的“基本建设工工程价款结算算办法”执行。 一、本合同同签订后日内，发包包方支付不少少于合同总价价（或当年投投资额）的备料款，计计人民币 万万元；临时设设施费，按土土建工程合同同总造价的计人人民币 万元元，安装工程程按人工费的的计人人民币 万元；材料料设备差价 万元，分分次支付付，每次支付付时间、金额额 二、发包方方收到承包方方的工程进度度月报后必须须在日内按按核实的工程程进度支付进进度款，工程程进度款支付付达到合同总总价的时，按规规定比例逐步步开始扣回备备料款。 三、工程价价款支

9、付达到到合同总价款款的时时，不再按进进度付款，办办完交工验收收后，待保修修期满连本息息（财政拨款款不计息）一一次支付给承承包方。 四、如发包包方拖欠工程程进度款或尾尾款，应向承承包方支付拖拖欠金额日万万分之的违约金。 五、确因发发包方拖欠工工程款、代购购材料价差款款而影响工程程进度，造成成承包方的停停、窝工损失失的，应由发发包方承担。 六、本合同同造价结算方方式： 七、承包方方在单项工程程竣工验收后后天内，将将竣工结算文文件送交发包包方和经办银银行审查，发发包方在接到到结算文件天内审审查完毕，如如到期未提出出书面异议，承承包方可请求求经办银行审审定后拨款。 第七条施施工与设计变变更 一、发包方

10、方交付的设计计图纸、说明明和有关技术术资料，作为为施工的有效效依据，开工工前由发包方方组织设计交交底和三方会会审作出会审审纪要，作为为施工的补充充依据，承、发发包双方均不不得擅自修改改。 二、施工中中如发现设计计有错误或严严重不合理的的地方，承包包方及时以书书面形式通知知发包方，由由发包方及时时会同设计等等有关单位研研究确定修改改意见或变更更设计文件，承承包方按修改改或变更的设设计文件进行行施工。若发发生增加费用用（包括返工工损失、停工工、窝工、人人员和机械设设备调迁、材材料构配件积积压的实际损损失）由发包包方负责，并并调整合同造造价。 三、承包方方在保证工程程质量和不降降低设计标准准的前提下

11、，提提出修改设计计、修改工艺艺的合理化建建议，经发包包方、设计单单位或有关技技术部门同意意后采取实施施，其节约的的价值按国家家规定分配。 四、发包方方如需设计变变更，必须由由原设计单位位作出正式修修改通知书和和修改图纸，承承包方才予实实施。重大修修改或增加造造价时，必须须另行协商，在在取得投资落落实证明，技技术资料设计计图纸齐全时时，承包方才才予实施。 第八条工工程验收 一、竣工工工程验收，以以国家颁发的的关于基本本建设项目竣竣工验收暂行行规定、工工程施工及验验收规范、建建筑安装工程程质量检验评评定标准和和国务院有关关部门制订的的竣工验收规规定及施工图图纸及说明书书、施工技术术文件为依据据。

12、二、工程施施工中地下工工程、结构工工程必须具有有隐蔽验收签签证、试压、试试水、抗渗等等记录。工程程竣工质量经经当地质量监监督部门检验验合格后，发发包方须及时时办理验收签签证手续。 三、工程竣竣工验收后，方方包方方可使使用。 在规定的保保修期内，凡凡因施工造成成的质量事故故和质量缺陷陷应由承包方方无偿保修。其其保修条件、范范围和期限按按城乡建设环环境保护部（）城建字字第号通通知印发的建建筑工程保修修办法（试行行）执行。 第九条违违约责任 承包方的责责任： 一、工程质质量不符合合合同规定的，负负责无偿修理理或返工。由由于修理或返返工造成逾期期交付的，偿偿付逾期违约约金。 二、工程不不能按合同规规定

13、的工期交交付使用的，按按合同中第九九条关于建设设工期提前或或拖后的奖罚罚规定偿付逾逾期罚款。 发包方的责责任： 一、未能按按照合同的规规定履行自己己应负的责任任，除竣工日日期得以顺延延外，还应赔赔偿承包方由由此造成的实实际损失。 二、工程中中途停建、缓缓建或由于设设计变更以及及设计错误造造成的返工，应应采取措施弥弥补或减少损损失。同时，赔赔偿承包方由由此造成的停停工、窝工、返返工、倒运、人人员和机械设设备调迁、材材料和构件积积压的实际损损失。 三、工程未未经验收，发发包方提前使使用或擅自动动用，由此而而发生的质量量或其他问题题，由发包方方承担责任。 四、承包方方验收通知书书送达日后不进行行验收

14、的，按按规定偿付逾逾期违约金。 五、不按合合同规定拨付付工程款，按按银行有关逾逾期付款办法法的规定延付付金额每日万万分之三偿付付承包方赔偿偿金。 第十条纠纠纷解决办法法 任何一方违违反合同规定定，双方协商商不成，按以以下第（）项方式解解决： 一、向经济济合同仲裁机机关申请仲裁裁； 二、向人民民法院起诉。 第十一条附则 一、本合同同一式份，合同附附件份。甲甲乙双方各执执正本一份，其其余副本由发发包方报送经经办银行，当当地工商行政政管理机关、建建设主管部门门备案。按规规定必须办理理鉴（公）证证的合同，送送建筑的所在在地工商、公公证部门办理理鉴（公）证证。 二、本合同同自双方代表表签字，加盖盖双方公

15、章或或合同专用章章即生效，需需办理鉴（公公）证的，自自办毕鉴（公公）证之日起起生效；工程程竣工验收符符合要求，结结清工程款后后终止。 三、本合同同签订后，承承、发包双方方如需提出修修改时，经双双方协商一致致后，可以签签订补充协议议，作为本合合同的补充合合同。 发包方（盖章章）： 承承包方（盖章章）： 法定代表人（签签章）： 法定代表表人（签章）： 委托代理人（签签章）： 委托代理人人（签章）： 单位地址： 单位地址址： 开户银行： 开户银银行： 帐号： 帐号号： 电话： 电话话： 邮政编码： 邮政编码码： 年月日 年月日 经办建设银银行 建筑管理理部门 鉴（公）证证机关 （盖章） （盖章）（盖盖章） 鉴（公公）证意见 经办办人： 年月日年月日年月日 工程项目一一览表 附表一： 建设单位： 序号工程名称设计单位栋数结构层数面积资金来源批准文号投资总额（万元元）工程总造价（万万元）开工时间竣工时间备注注：维修、屋屋外、管道、给给排水等项目目也应按此表表逐项填写。 由由甲方负责供供应设备和材材料表 附表二： 材料名称规格单位数量交料地点到场日期备注