土地入股合作协议书范本

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1、AK合作协议书范本土地入股是土地流转方式之一，在一届三中全会后迅速发展 起来，使土地所有权和使用权相分离。以下是“土地入股合作协 议书”希望能够帮助的到您！甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承 包法、农村土地承包经营权流转管理办法及公司法等 相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿 的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲 方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：一、合作方式乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建 设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合 同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。二

2、、合作期限乙方入股合作期限为年，自20年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的基本情况乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩，四抵界址 以有关部门最终确定的红线为准。土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公 楼及其他配套设施的建设。四、乙方分红的标准及结算方式1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：项目建设投产年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方； 年后按每亩每年元分红给乙方；二年后按每亩每年元分红给乙 方。2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何， 甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月， 视为违约，按违约条款处理。3、甲方按年与乙方进行红利结算，自

3、本合同签订之日起，一 个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。 以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。五、甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方 全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组 织生产经营和产品处置权。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活 动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行 承担责任。4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从 事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性 损害。5、甲方在入股土地

4、上可以修建建筑物及附属设施、道路及其 它相关生产必须设施。6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土 地。7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件 下甲方享有优先权。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期 限到期收回入股的土地。2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行 合同义务。3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协 调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道 路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助 甲方办理合法土地使用权

5、证到名下。5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工 作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩 序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营 需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构建物等，甲方自行拆除归甲方所有。2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。八、其它约定1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得 在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为 抵押。2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土 地入股并进行投资，其

6、入股土地及投资资产自然形成另外的法律 关系，。如进行资产整合、改组、原土地入股人有权享有优先 权。3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必 须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义 务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工 方案。6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技 术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平 等。7、本协议一经签订，依据公司法组建公司董事会，乙方 可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。8、合同到期后

7、，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家 政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、 占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部 归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造 成的损失，互不承担责任。九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。2、因不可抗力使合同无法继续履行的。3、不按合同规定用途使用土地的。、违约责任1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约 金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损 失。2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对 方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全 部免除责任，但法律另行规定的除外。一、争议解决的方法1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、 乡人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民 法院起诉。2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正 常生产经营活动。二、合同生效本合同自双方签字后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商 一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方乙方鉴证单位签订日期：20年月日