企业租赁公司委托书

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1、企业租赁公司委托书企业租赁委托书范本一第一章总则第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：地址：法定代表人：乙方：（以下称承租方）：住址：第二条为增强企业活力，提高经济效益，甲方根据相关法律规 定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，甲方和乙方依据中 华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、 协商的基础上特订立本合同。第三条乙方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不 变，仍然有限责任公司。第四条乙方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、 政策、法律、法规，必须依法经营。第五条乙方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展 规划，必须在甲方的企业法人营业执照所

2、规定的经营范围内从事经营 活动。第六条乙方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。第二章租赁期限、财产和租金第七条租赁经营期限为年，即 年月日起，至 年 月 日止。前期试营业期不作为租赁期。第八条山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为餐车39 台。第九条本合同租金定为每年 元，乙方必须于每年的月日前 交纳。第十条山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月日前）的债 权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后 的债权债务由承租人负责。第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人 所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。第三章承租人的权利和义务第十二

3、条承租人的权利1、承租人对租赁的财产有完全的使用权。2、承租人对味享公司的经营有完全的自主权。3、承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专 业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。4、自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。5、本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。6、承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、 企业组织机代码证等有效资格证。7、乙方有权使用甲方的公章、合同章等财务凭证。8. 有权根据实际需要购置新设备和资产。第十三条承租人的义务1、承租人必须按合同约定缴纳租金。2、乙方不经甲方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同 终止时，承租人应当保

4、证租赁的39台餐车不受损失。3、承租人要自觉保证依法经营。第四章出租人的权利和义务第十四条出租人的权利1、有权按合同约定向承租人收取租金。2、有权监督39台餐车不受损害。第十五条出租人的义务1、根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2、不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人 的经营管理活动。3、应当按照合同规定保障承租人的合法权益。4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题 影响承租人的经营活动。第五章合同的变更、解除和终止第十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意 变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协 议。第十七

5、条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大 变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变 更或解除合同。第十八条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活 动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时， 承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第十九条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法 履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人 应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后， 承租人可以退出租赁。第二十一条租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在 同等条件下，

6、有优先承租的权利。第六章违约责任第二十二条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全 履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款 处理。第二十三条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人 造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金%的违约金。第二十四条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协 商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。第七章附则第二十五条本合同由甲方代表、乙方代表签字或盖章后生效。甲方：（以下称甲方）：乙方：（以下称乙方）：年日月企业租赁委托书范本二第一条订立合同双方：甲方：（以下称甲方）：乙方：（以下称乙方）：第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与

7、答辩，经过评 标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出 租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方 式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的 新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国 家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发 展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、 自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限

8、为年，即年月日起，至 年月日止。第九条本厂共有财产 元，其中；国家资产元，流动资金 元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为 元，为 年缴纳。其中：年度 元;第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付 清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人， 作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于%的折旧 基金和%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有， 租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义

9、务第十六条承租人的权利1. 承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙 租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2. 承租人对租赁的财产有完全的使用权。3. 承租人对本厂的经营有完全的自主权。4. 承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。5. 自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6. 本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法， 承租人可以和职工商量决定。7. 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级 别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8. 承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的 劳

10、保福利待遇和公费医疗待遇。9. 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备， 可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中 包括国家能源交通重点建设基金。2. 承租人必须近期如数缴纳租金。3. 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的 有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、 转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4. 承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向 职工报告工作，听取职工的

11、意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人 员的工资及必要的活动经费和活动场所。5. 承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益 的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福 利待遇。6. 承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营 期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应 交甲方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1. 有权按时如数向承租人收取租金。2. 有权监督租赁财产不受损害。3. 有权监督本厂的产品方向。4. 对本厂财务有监督、审计权。5. 对本厂的产品质量有检查权。

12、6. 有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1. 根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2. 不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人 的经营管理活动。3. 不得平调本厂的设备和特资4. 应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协 议。第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较 大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工 厂造成连续一年以上亏损或重大损

13、失时，出租人可以解除合同，不负 违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理 活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时， 承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无 法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表 和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、 审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后， 承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，

14、本厂仍要租赁经营时，承租人在同等 条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全 履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款 处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支 付当年租金%的违约金，并按每日万分之 支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付， 风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的 保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租 人应赔偿损失并支付缺少数量价彳%的违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人 造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金%的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协 商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议 另行推选承租代表人。第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具 有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十五条本合同由甲方代表、乙方代表签字并经公证处公证后生效。甲方代表：（签字）年月日乙方代表：（签字）年月日