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1、使用权出让合同（宗地出让）出让方（甲方）：地址：邮码：电话：法定代表人： 职务： 受让方（乙方）：地址：邮码：电话：法定代表人： 职务： 第一条根据中华人民土地法和国家有关规定，双方本着平 等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人 民，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范 围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关 规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的 活动，应遵守中华人民_法律、法规，并不得损害社会公共利益， 其合法权益受法律保护。第四
2、条甲方出让给乙方的地块位于，面积为 平方米。其 位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自颁发该地 块的中华人民国有土地使用证之日起算。第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目。在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方 和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出 让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本 合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条该地块的
3、土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。第十条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金 向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币（美元 或港元等）作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金， 逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内， 依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华人民国有土地使 用证，取得土地使用权。第十二条乙方用意 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用 费，缴纳时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币（
4、美元或港元等）。金及其他费用。（注：根据具体情况定）。美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇 管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付 款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：银行 分行，账户号.甲方银行账户如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知 乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延 迟收费，乙方均不承担违约责任。第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地 块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。 土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定
5、办理土地使用权注销登 记手续。乙方如需继续使用该地块，须在期满前 天内向甲方提交续期， 并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方 签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或 不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少 造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在 小时内将事件的情况以信件或电 报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后 日内， 向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由 的报告。第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起， 每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金
6、。第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权 无偿收回土地使用权。第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由 本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方 由此而造成的一切经济损失。第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华 人民人和国法律的保护和管辖。第二十二条本合同要求或允许和通讯，不论以何种方式传递， 均自实际收到起生效。双方的地址应为：甲方：乙方：法定名称； 法定名称；法定地址；法定地址；邮政编码；邮政编码:电话号码；电话号码:电传；电传；传真；传真；电报挂号； 电报挂号:任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后 日内应将新 的地址通知另一方。第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。第二十四条本合同采用中 两种文字书写，两种文字具有同等 法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式 份，双方各执 份。第二十五条本合同于年 月 日在中国 省（自治区、 直辖市）市（县）签订。第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：乙方：代表人： 代表人： 年月日年月日内容仅供参考
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