总包合同范本

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1、 施工总承包合同发包方以下简称甲方： 承包方以下简称乙方： 工 程 名 称 ： 工 程 地 址 ： 签 订 日 ： 年 月 日 目 录第一部分：协议书第二部分：合同条款1定义2合同组成及解释次序3甲乙双方的人员、设备4甲方责任5乙方责任 6工程监理7工程造价8工理9质量理10工地现场理11工程分包理12材料设备13工程款的核实与支付14工程开工验收与移交15开工结算16奖励与违约金17销售配合18专利技术及特殊工艺19不可抗力20和担保21文物和工程障碍22. 甲控材料及分包23违约和争议24合同解除25合同生效与终止26合同份数27附件第一部分 协议书以下简称本工程是由甲方开发建立经过招现确

2、定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务保证工程顺利施行经甲乙双方友好协商按照?合同法?、建筑法及 有关规定并结合本工程的详细情况在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下签订本工程协议书。1.工程概况1.1工程概况： 建筑面积 1.2工程概况： 栋楼为 平方米。详见工程造价表 详细如下：以施工图为准2.工程承包范围2.1.乙方负责 2.2不包括本规定的甲方分包工程,但包括部分分包工程的预埋(留)、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的堵补和总包理配合效劳分包工程(详见附表1)2.3.不包括甲供材料设备的采购及运输,但包括其卸车、倒运、验收及保、施工及附料甲供材料内容详见附表2。

3、2.5.包括乙方承包范围内的小于1500元的构造设计变更增加工程,超过1500元的构造变更调整差值部分造价但合同总价中包括正式施工图纸外元内的增项超过1000元的增项给予调整差值部分。3.合同工 年 月 日 完工日: 年 月 日 合同工总日历天数 天 开工时间: 年 月 日 地下室或根底完成时间 年 月 日 主体构造封顶完成时间 年 月 日 外檐装修,室内粗装修完成时间: 年 月 日 保证甲方配套工程插入时间 年 月 日 保证满足甲方配套工程全面进入时间: 年 月 日 设备安装调试、楼内清理整改及外檐装修、地下庭院到达开工验收条件： 年 月 日。4.质量合格工程,质量的评定以现行或行业的质量检

4、验评定为根据。5.价款 合同总价为(人民币小写): (人民币大写): 6.劳动力安排2,因麦收、大秋导致单栋停工超过15天将给予撤销合同的处分乙方同时向甲方交纳200元/m2罚金在结算中扣除乙方必须保证在接到甲方书面5日内人员撤场乙方脚手架存留现场交由进场施工企业接收脚手架租赁费按现行价格由进场施工企业支付工程开工验收合格后一次付清。如乙方5日内未撤场甲方将强迫执行费用由乙方负担。乙方撤场后30天内甲方完成乙方的工程结算并在次月支付至甲方核定的工程造价的955尾款在工程开工之日起2年后支付。7.乙方向甲方承诺按照本协议约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任,并履行本协议所约定的全

5、部义务。8.甲方向乙方承诺按照本协议约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本协议所约定的全部义务.9.本协议书中有关词语含义与本协议第二部分?合同条款?中定义一样.10.与本协议有不同之处以本协议为准,本协议未涉及内容以内容为准.发包人： 承包人：公章或合同专用章 公章或合同专用章法定代表人或其受权代表： 法定代表人或其受权代表： 签字 签字工商注册住所： 工商注册住所：企业代码： 企业代码：邮政编码： 邮政编码：法定代表人： 法定代表人：受权代表： 受权代表：电话： 电话：传真： 传真：电子： 电子：银行： 银行：账： 账：第二部分 合同条款1定义以下定义除本协议中另有约定外

6、,应具有以下所赋予的含义:2合同组成及解释顺序;3甲乙双方的人员设备 先生即工程经理代表甲方履行本协议中约定的权利和义务本工程中甲方的所有必须经甲方工地总代表或受权人签署前方为有效。3.2乙方人员设备： 先生即工程经理代表乙方行使合同约定的权利履行合同约定的义务。乙方的要求、均以书面形式由乙方工程经理签字并加盖乙方工程部公章后递交甲方但其中对本协议的任何修订、工程款的审定等重要需有乙定代表人或受权人的签字并加盖公章。24小时内将其调离本工程范围；同时乙方应在接到甲方后48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员如乙方未按甲方更换将向甲方交纳5元/m2罚金乙方承接的全部工程面积。4甲方责任

7、4.1施工准备间：“三通一平提供水、电接口到红线。乙方进场后甲乙双方应及时临时水电设施的移交手续移交后由乙方负责维护。4.2施工间：5乙方责任5.1遵守有关法律、法规和规定乙方在施工过程中如违背有关法律、法规和规定乙方将承当法律责任并承当由此给甲方造成的一切损失。5.2履行本合同中规定的乙方有关权利和责任按本协议要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指、施工及验收进展施工。如乙方未能完成或按完成合同规定的内容造成甲方损失的乙方负责赔偿甲方的有关损失。5.3负责工地现场临时设施、道路、线的施工和保养从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电并有义务采取措施防止工程施工对红线周围地下线

8、、临近建筑物及政设施造成破坏。5.4工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理周报包括本周方案和上周完成方案、未完成情况说明包括拟采取措施、最终完成时间；工程月报由乙方在每月28日前向甲方及监理报送主要内容包括?本月完成工程月报?和?下月施工方案?下月施工方案?必须详细、详细包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应准送以上资料否那么甲方有权不予支付本进度款或顺延支付时间。5.5按合同约定内容为甲方分包的工程提供配合、理、效劳、协调控制并对整体工程的质量、工、平安、文明施工负责；5.6对于未正式移交甲方的已完工程乙方应负责成品保护工作间如发生损失或丧失乙方负责自行修

9、复或赔偿。5.7在施工过程中必须配合甲方销售需要积极采取措施配合样板房及室外环境的施工。5.8配合甲方室外配套工程的施工。服从甲方理无偿拆迁施工区、生活区内影响配套工程施工的地上障碍物。5.9严格遵守有关环境保护法律、法规遵守主部门对施工场地交通、施工污染、噪音等平安文明消费的有关理规定。5.10墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建资料等保证金或押金由甲方负责交纳乙方应及时提供合法或提交合格的资料或交还占用的场地否那么造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责甲方有权从支付乙方的任何工程款中扣回。5.11按?有关设计变更、现场签证协议书?的规定履行相关

10、的义务承当相应责任。5.12按?廉洁合作协议书?的规定履行相关义务承当相应责任。5.13按?工程质量保修协议书?的规定履行本工程的保修责任。5.14按?现场理制度及奖惩措施?的规定履行相关义务承当相应责任。5.15按?物业效劳协议?的规定履行相关义务承当相应责任。6.1工程监理 对本工程进展监理监理驻工地总代表为 先生详细行使职权的范围根据甲方和监理签订的监理合同内容为准监理合同未作说明的按监理履行监理职责如监理合同内容与本协议不相符合以本协议为准；除合同内有明确约定或经甲方同意外总监无权解除本协议约定的乙方的任何权利和义务。7工程造价7.1合同单价为包干单价结算时不再调整。无地下室房型 元/

11、平方米有地下室房型 元/平米(除甲供材料、分包工程外的全部图纸及合同第七条?工程造价?约定的内容)。面积计算：已经甲乙双方核对确认见附表结算时不再调整。文明施工费 元/平米。合同造价=面积*包干单价详见合同造价附表4 (人民币大写): 详见合同造价附表4：1、 甲控价结算调差公式：实际确认价-合同根本价格结算量1+税率。2、 钢筋结算：钢筋工程量结算时不予调整钢筋本合同签约价格为3300元/T结算时钢筋单价超出3500元/T部分给予调整调整如下：A、 钢筋单价在3500元/T3800元/T之间时结算时钢筋差价部分甲方给予乙方50调整：钢筋结算调整=实际发生单价-3500*50 B、钢筋单价在3

12、800元/T以上时结算时钢筋差价部分甲方给予乙方80调整。计算公式如下：钢筋结算调整=实际发生单价-3800*80 3、钢筋价格确认乙方在使用钢筋前3天向甲方提报钢筋价格确认单甲方按当时现金购置价格3天内进展确认作为结算根据。如乙方没有提早上报甲方钢筋价格确认单视为同意甲方合同约定3300元/T价格。钢筋价格单使用现场签证单 ?天津建筑工程基价修订? 、安装按 ?天津设备安装工程基价修订? 计算工程量：取费为：基价-理费用+材差+税金；材料价格参考5月份?天津工程造价信息?及价；定额中没有的材料或工程按甲方限定价格计取。详细结算造价调整如下：1、 构造变更：单栋构造变更超过元时给予调整调整值=

13、单栋构造变更造价-元2、 增项：单栋增项内容造价超过1000元时给予调整调整值=单栋增项造价-1000元3、 现场签证：现场签证造价超过5000元时给予调整调整值=现场签证造价-5000元7.2本工程措施费用已在综合费用中考虑结算时不作任何调整。措施费已包含完本钱工程所需的技术、生活、平安等方面的非工程实体工程全部费用。7.3在工程施工过程中包含在措施费中的工作内容乙方必须按甲方的要求施工或搭设；如乙方不按甲方要求施工或搭设那么甲方有权另外安排其它施工向乙方收取发生费用的2倍从当进度款中扣除并且由此造成的工延误由乙方负责。7.4甲供材料设备施工允许用量=图纸工程量*损耗率损耗率详见附表2。7.

14、5对于甲供的材料设备如乙方的实际用量超出允许用量那么超出部分材料设备价款按供货单价在结算中扣除；如实际用量低于结算量那么乙方按节货款的100受益。7.6乙方对甲供材料设备的计量、验货、保等承当责任相关配合费用按其材料价款的1.44含理、效劳、协调配合费及计取费用的税金计取。8工理8.1工程总工：开工时间_ 年 _ 月 _ 日完成时间_ 年_ 月_ 日合同工总天数为_ 日历天。8.2工程进度方案：开工时间：_ 年_ 月 _ 日 。地下室或根底完成时间： 年 月 日 。主体构造封顶完成时间：_ 年 月 日 。开工时间：_ 年 月 日 。8.3甲、乙双方在确定开工日及各项控制日时已充分考虑可能出现的

15、下雪、大风、严寒天气、高温湿热天气、停水、停电及节假日等因素除本协议定义的不可抗力因素外以及甲方分包工程的合理工。8.4本协议规定的完工日是指本协议约定工程承包内容全部完工并通过甲方组织的完工验收之日假设工程按甲方要求整改后通过完工验收的完工验收日为乙方整改后提请甲方验收的日。8.5乙方必须按甲方、监理确认的进度方案组织施工承受甲方、监理的监视和检查。工程实际进度与方案不相符时乙方应按甲方、监理的要求提出改良措施经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与方案不符的乙方无权就改良措施提出追加合同价款且工不能顺延。8.6暂停施工： 甲方认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求乙方全部或部分工程暂

16、停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。乙方应当按甲方要求停顿施工并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指。因乙方原因造成停工的由乙方承当发生的费用工不予顺延。因甲方原因造成停工的乙方因此造成的损失补偿双方协商解决工相应顺延。8.7工提早： 如由乙方提出需提早开工日乙方按提早开工日修订进度方案经甲方、监理批准后执行甲方为赶工提供方便条件但不支付提早开工的有关费用；如由甲方提出需提早开工日或某项控制工那么乙方应按甲方要求采取各项措施以满足工增加的赶工措施费由双方协商后签补充协议。8.8工延误：3甲方、监理未按合同约定提供所需指、批准或按时组织验收等致使施工不能正常进展或工延误的；4本协议中约定或

17、甲方同意工顺延的其他情况。7天内就延误的工以书面向甲方提出。甲方在收到后14天内予以确认逾不予确认也不提出视为同意顺延工。乙方未在规定时间内提出工不予顺延。8.10非甲方原因造成的工延误那么工不能顺延由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承当。9质量理9.1工程质量： 本工程质量为：合格质量的评定以现行或行业的质量检验评定为根据。9.2检查和返工：9.3隐蔽工程和中间验收：9.4为保证施工质量施工难点以及容易发生质量通病的地方乙方应先报施工方案和措施经甲方确认方可施工。甲方可根据实际情况要求乙方先做施工样板样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进展大面积施工。9.5为维修方便乙方应在工程隐蔽之前

18、向甲方提交每种户型的水电路布置图详细标注各种线的详细位置和详细尺寸。10工地现场理10.1本工程以该工程总平面图红线范围作为施工用场地。施工平面布置须考虑周全并经甲方书面审核前方可施行。10.2本工程施工理过程中乙方应严格遵守及地方颁发的平安施工、文明施工等、遵守甲方的现场理规定。并随时承受主部门的检查人员依法施行的监视检查如达不到平安文明工地甲方即可勒乙方停工整改由此造成的损失由乙方负责。10.3平安施工：10.4文明施工：10.5现场用水用电理：10.6双方约定施工现场平安网、施工围板广告权益属甲方未经甲方答应乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告违背规定的甲方有权派人强行撤除。11工程分包理

19、11.1转让：乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给别人。11.2乙方分包：11.3甲方分包工程：2次月方案会议和每季度一次的季方案会议并在会议后2天之内向甲方、监理提交。施工顶峰间应进展每日碰头会制度以协调第二天作业面的矛盾；各指定分包应提早一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。电梯工程、消防工程、燃气工程 之外指定分包工程的报建、验收手续由乙方负责指定分包协助。15的理费后从当的乙方工程进度款中直接扣除。11.4甲方指定分包的工程乙方如有相应施工资质那么可参与或推荐具备资质的参加在同等条件下甲方优先考虑由乙方中标。11.5在进入施工现

20、场后分包工程将由乙方统一理乙方应对分包工程的全部内容负责。12材料设备12.1甲、乙双方采购供给的材料设备必须符合设计要求、相关质量及有关规定均需有原厂合格证明和质量保证书等必要的质量资料必要的还须提供符合规定的消费答应证。12.2施工用主要材料设备甲供除外均需甲方审核确认并封样前方可采购乙方均需向甲方报送三家以上供给商资料其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料假设有未报监理和甲方确认的材料和设备乙方所采购材料除无条件撤场外还须支付此批货款的30作为违约金。12.3材料必须在使用前进展检测材料的抽样送检必须在施工现场进展且须由甲方或监理在场监视送检合格前方能使用检验费由供给方负担

21、。假设一方对试验检验结果有异议应进展复检复试如复检复试合格复检复试费由持有异议一方负担否那么由供给方、乙方负担。12.4经征得设计和甲方同意乙方可使用代用材料、设备；代用材料、设备需经甲方检验合格前方可使用由甲方承当减少的费用甲方全部受益。12.5所有与乙方施工工程有关的材料设备包括甲供材料设备到货后乙方应进展详细验收并对该的质量问题向甲方负责。12.6所有甲供材料乙方按甲方要求时间提供准确的工程供料方案如乙方回绝提供造成的工延误及相关费用由乙方承当。12.7所有甲供材料进入施工现场经乙方验收合格接收后乙方自动承接甲供材料的全部责任在施工过程中必须经乙方签字后甲方方能支付给供给商材料款否那么乙

22、方将不承当甲供材料的任何责任。乙方回绝签字必须有充分合理的理由否那么甲方直接拨付材料款乙方仍对甲供材料负责13工程进度款的核实与支付13.1本工程无预付款。13.2本工程进度款按 形象进度 支付：本工程付款节点为：完成单栋地下室或根底开场付款；以后按每完成一层工程量支付工程款；单栋砌筑、抹灰完成支付工程款；水暖电完成后付款；开工验收合格后付款。乙方根据约定的工程进度上报进度款申请资料。包括工程形象进度、本造价计算书、本付款申请表等。监理在 5 个工作日内审核完毕并报甲方甲方应在7 个工作日内审定并支付。详细付款如下：地下室付款：_ 根底付款：_ 层付款：_ 屋顶付款：_ 建筑付款：_ 水暖电付

23、款：_ 开工验收合格付款：付至总造价的80开工验收合格半年后付至总造价的90开工验收合格一年后付至总造价的95开工验收合格两年后付至总造价的10014工程开工验收与移交14.1工程开工验收2天内提出整改乙方在收到整改后7天内按整改修改完成。14.2工程移交15天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料除收尾工程所需的以外并将所有承包范围内的工程清理干净如乙方不能及时撤除或清理对于占用的甲方将有权派人强行撤除并清理造成的费用及责任均由乙方承当。14天工程移交完毕。乙方应填写工程移交书经甲方及物业验收通过后视为工程移交完毕；乙方逾未向甲方移交造成甲方向业主交楼时间延误乙方应按拖延开工日支付违约

24、金并赔偿甲方由此造成的相关经济损失。15开工结算15.1在通过工程开工验收、完工程移交手续及开工资料移交手续后 30 天内向甲方递交开工结算及完好的结算资料结算资料必须符合甲方审核要求后甲方收到完好的开工结算资料后 30 天内审核完毕双方签订结算协议书。15.2工程结算总价为按照本协议规定的合同价款调整及其他调整后的总价。结算金额=合同价款+构造设计变更+增减工程+现场签证+钢筋调增+甲控价调整+奖励-违约金+文明施工费15元/平方米+总包理计算规那么详见本合同第七条工程造价16奖励与违约金16.1如乙方未按规定分段工完成各分段工程那么乙方需向甲方支付违约金每项每天5000元；假设阶段工拖延但

25、总工未拖延那么甲方根据对本工程及销售产生的影响是否返还已扣除的阶段工违约金。16.2假设工程未按规定日通过开工验收每延误一天乙方还需向甲方支付延违约金为合同结算价款的2 并承当由此引起的甲方所有损失但上述违约金总额不得超过合同价款的1。16.3施工在与甲方签订的合同中确定工程质量目的开工验收后未到达质量目的的扣除工程总款的 3 。争创海河杯奖励10元/m2获奖栋面积争创鲁班奖工程奖励20元/m2获奖栋面积。16.4在施工过程中每出现一次质量问题缺陷或不合格经监理及甲方确认后视情节轻重罚款500050000元。涉及构造平安或使用功能的质量问题, 每出现一次罚款50000100000元。假设出现重

26、大质量事故经签定后同乙方解除合同工程余款不予支付且乙方应承当由此造成的一切损失。16.5工程验收后出现质量问题罚金从尾款中扣除甲方有权增加尾款比例。16.6施工过程中由甲方及监理每月对施工进展工程及文明施工理成果评比。排名第一位奖励10000元排名最后一位罚款10000元。16.7因乙方原因造成现场平安事故每发生一次乙方除承当所造成的一切损失外还应向甲方支付违约金：(1)一般事故50000；(2)050000；(3)特大事故50000150000。16.8乙方不得向甲方代表(包括监理人员)贿赂或以其它不正当的方式损害甲方利益一经发现乙方应承当由此造成的一切后果。16.9违约金或奖金在当进度款中

27、扣除或发放。17销售配合因销售包装需要乙方需按规定时间完成有关工作销售配合时间由甲方另行提早：17.1甲方将根据销售需要安排施工现场不定对社会乙方在日前应根据甲方要求对施工现场进展清理并作好相应的平安措施做好与甲方的工作配合。17.2为配合销售而提早需要施工的工程乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。要求如下： 。 。17.3乙方不能按合同要求完成上述工作每延一天乙方向甲方支付违约金2万元。如乙方回绝施工那么甲方另外安排其它施工收取乙方发生费用的2倍做为违约金并且由此造成的工延误由乙方负责。17.4其他销售配合要求： 。18专利技术及特殊工艺18.1甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料

28、等特殊工艺应负责相应的申报手续承当申报、试验费用乙方负责按要求进展试验；乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺应获得现场甲方的认可乙方负责申报手续并承当有关费用。18.2工程施工过程中乙方应注意搜集有关经历工程施工完成后乙方应向甲方提交完好的施工总结。18.3甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺由此引起工程费用和工的增减甲方将对合同价款和工进展调整。18.4乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺经甲方及有关同意后施行由此引起的工程费用的增加由乙方承当引起工程费用减少由甲乙双方各获益50缩短或延长的工由乙方负担。18.5擅自使用专利技术进犯别人专

29、利权的责任者依法承当相应责任。19不可抗力19.1不可抗力包括战争、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的、火灾、以及以下方面的自然灾害：6级以上的； 7 级以上持续24小时的大风；300mm以上； 40 及以上持续24小时的高温； -15 及以下持续24小时的低温。19.2不可抗力发生后乙方应立即监理在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失甲方应协助乙方采取措施。不可抗力时间完毕后48小时内乙方向监理受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力持续发生乙方应每隔7天向监理一次受害情况。不可抗力完毕后14天内乙方向监理提交清理和修复费用的正式及有关资料。19.3因不可抗力导致的费用

30、由双方按以下分别承当：20和担保20.120.2担保 14 天内并提交银行出具的履约保担保金额为合同价款的5履约保在整个合同有效内有效。 14 天内并提交具有法人资格的有经济实力的企业出具的履约保担保金额为合同价款的10履约保在整个合同有效内有效。21文物和工程障碍21.1在施工过程现、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式监理监理应于收到书面后24小时内当地文物理部门甲方乙方按文物理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承当由此发生的费用顺延延误的工。21.2如发现后隐瞒不报致使文物遭受破坏乙方依法承当相应责任及因此造成的一切损失。21

31、.3施工中出现了影响施工的地下障碍物时乙方应于8小时内以书面形式监理同时提出处置方案监理收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。甲方承当由此发生的费用顺延延误的工。21.4所发现的地下障碍物有归属时甲方应报请有关部门协同处置。22.甲控材料及分包22.1甲方对甲控材料及分包控制内容如下：1、 价格控制甲控材合同的根本价格详见附表32、 材料品质控制22.2价格控制如实际购置过程中乙方无法按甲方合同约定价格购置的或分包的工程乙方按工程进度提早15天向甲方报送甲控材料及分包工程的价格甲方3日内对价格进展确认乙方按甲方指定价格进展材料购置和工程分包。甲方指定价格作为结算根据。22.3材料品质

32、控制 乙方在满足材料供货周的根底上提早15天把材料样品报甲方该种材料经甲方认可前方可进展后工作。23违约和争议23.1违约 30 天起按银行存款同利率向乙方支付违约金。23.2争议第三方调解协商、调解不成时采取以下第种方式解决。 仲裁会仲裁； 人民提起诉讼。24合同解除24.1甲乙双方协商一致可以解除合同。24.2因不可抗力致使合同无法履行的甲乙双方可以解除合同。24.3当乙方将承包的全部或部分单体工程转包给别人或肢解后以分包的名义分别转包给别人甲方有权解除合同。24.4假如乙方在合同执行中严重违背有关规定或本协议约定的条款并面要求改正后15天内仍无本质性改良的甲方有权单方解除合同。24.5甲

33、方根据需要工程停建或工程设计修改后相应承包工程工程不存在时甲方有权提出解除合同。24.7因乙方原因引起合同解除时乙方除负责承当甲方的所有损失赔偿外还须向甲方支付合同价款10的违约金。24.8合同解除后乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地乙方未完善移交手续擅自撤场的应该赔偿由此给甲方造成的一切损失甲方应为乙方的撤出提供必要条件已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后进展结算结算手续后支付。 7 天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用解约补偿费用按照当地有关规定确定并支付因撤出施工现场所发生的直接费用；已经订货的

34、材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同甲方承当有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由甲方折价收买。25合同生效与终止25.1本协议自双方签订之日起生效。合同附件作为合同不可分割的一部分具有同等法律效力。25.2除正常质量保修外甲乙双方履行合同的全部义务乙方向甲方交付开工工程开工结算款支付完毕本合同即告终止。25.3合同的权利义务终止后乙方应履行、协助、等义务。26合同份数本协议一式 8份甲乙双方各保存4 份每份均有同等效力。发包方公章： 承包方公章：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：银行： 银行：帐 ： 帐 ：地 址： 地 址：电 话： 电 话：日 ：

35、日 ：合同附件：附件5-1?设计变更、现场签证协议书?附件5-2?廉洁合作协议书?附件5-3?工程质量保修协议书?设计变更、现场签证的协议甲方： 乙方： 甲乙双方协商于 年 月 日签订了领世郡二 楼 工程合同为与该合同有关的设计变更、现场签证以下简称“变更“签证的理工作分清责任进步结算效率保护甲乙双方的利益特签订以下协议：第一条：乙方对于甲方正式发出的变更、签证应及时、完好地执行并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况及时、足量地支付乙方变更签证的价款。第二条：变更、签证的约定（一） 甲方发出的变更、签证单应有甲方指定工地代表签字否那么乙方可以不承受；乙方出具的要求甲

36、方结算价款的变更、签证单假如没有乙方指定工地代表签字甲方将不予结算费用。（二） 甲方驻工地代表 乙方驻工地代表 。（三） 合同履约中甲乙双方填制的变更、签证单都应使用本协议后附的表格否那么甲方可以不予审核费用乙方可以不予承受。（四） 乙方提出的变更、签证申请必须有现场监理专业监理工程师及总监的签字确认甲方再据此进展现场核实。图纸以外的根底处理类现场签证乙方还应提供“地基验槽记录及“根底处理记录附草图及详细尺寸。（五） 甲、乙方均应对变更、签证单分专业连续编、妥善保存；甲、乙双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录交付对方单据时应要求对方签收并注明日承受方不得拒签。第三条：变更、签证计价及结算的

37、约定（一） 变更、签证的计价严格合同的相关规定。（二） 甲方提出的单栋分项工程构造变更5000元及5000元以下结算不予计取对在5000元以上的变更进展签证计入结算调整。（三） 在双方核对变更、签证的价款时乙方负责事先就每张变更、签证单做一份完好结算书提交于甲方；甲方不承受乙方以汇总方式汇总方式编制的多项变更、签证事项的结算书。（四） 结算书的内容必须完好、准确；结算书一般包括以下内容：结算总费用；套用定额基价；综合调差系数和主材调差根据；定额以外工程的工料机分析；变更签证单原件及所有相关的往来件、其他需要说明的与造价有关的问题。（五） 原那么上甲乙双方应在每项变更签证施行前商谈确定总费用；特

38、急变更签证也应在乙方承受甲方发出的变更单后 7 日内申报变更费用否那么甲方将不予受理。（六） 临时用工的签证事项双方应在签证单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价是综合单价已含理费和利润。（七） 当变更、签证的工作内容完成之后乙方要及时催促监理和甲方工作代表在完工后5日内签字确认否那么甲方可以不予审核费用。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证必须在覆盖或撤除前会同现场工程师、监理共同完成工程量确实认否那么甲方可以不计价款。（八） 因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时应在撤除前与甲方谈定材料的可重复利用率否那么视为乙方100的回收利用。（九）

39、双方核定变更、签证事项的价格后应在结算书上注明最终审定价格并由双方签字、盖章后生效。（十） 每月5日前甲、乙方应就截止上月末已确定最终费用的变更、签证的费用结算书进展综合性核对并形成核对与商谈记录。甲方应按主合同约定的付款比例同支付。第四条：其他本协议与双方签订的主合同具有同等法律效力；主合同的条款与本协议有矛盾时以本协议为 。甲方盖章： 乙方盖章：签字： 签字：时间： 时间：设计变更单施工： 所属合同： 合同 编：土建001连续编事项名称适用范围注明对应的图纸；适用的房型及楼提出时间：技术核定 设计变更提出方：1设计院2建立3购房客户4其它变更原因施工前变更内容如附有变更图纸请注明注：1、变

40、更单审批通过后由工程部内业分施工、分合同连续编总包需分专业2、无甲方指定工地代表签字无效；建设单位盖章、签字设计单位盖章施工单位签字即表示同意按本变更施工 盖章施工后完成情况施行完成时间及质量状况：监理工程师： 甲方工程师：乙方结算价附每单的结算书乙方：最终审定价双方签认：注：本单由设计建筑或工程构造安装填写提出部分、施工方、监理、工程部、本钱方案部各一份。现场签证单施工： 所属合同： 合同 编 水001连续编事项名称适用范围注明施工地点、适用范围提出时间：提出方：1施工2建立3其它请注明签证原因签证内容如附有图纸请注明注：1、签证单审批通过后由工程部内业分施工、分合同连续编总包需分专业；2、

41、无甲方指定工地代表签字无效；3、没有完成情况说明员不给予结算；提出人员： 甲方工程师：乙方估价建设单位盖章、签字监理单位盖章施工单位盖章完成情况施行完成时间；及质量状况；监理工程师：甲方工程师：乙方结算价附每单的结算书乙方：最终审定价双方确认：注：、本单由施工填写一式四份：工程部、监理、施工、本钱方案部各一份；廉洁合作协议书甲方：天津红磡房地产开发乙方： 甲乙双方于 200 年 月 日签署了 二15#地住宅 楼合同为加强工程工程建立间的廉洁合作确保工程高效优质按开工甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准那么。1. 甲方责任1.1甲方有责任向乙方介绍本有关廉洁合作理的各项制度

42、和规定。1.2甲方有责任对本工程理人进展廉洁合作教育。1.3甲方人员应严格遵守本有关廉洁合作理的规定不得承受乙方的宴请不得承受任何形式的实物、现金或礼券。1.4甲方在工程工程建立间发现甲方人员任何形式的索贿行为均应及时采取措施予以制止并及时乙方指导。1.5甲方人员如违背廉洁合作理制度及本协议规定甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处分。1.6对于乙方举报甲方人员违背廉洁合作规定的情况甲方应及时进展调查根据调查情况进展处理。2. 乙方责任2.1乙方应保证乙方工作人员理解甲方有关廉洁合作理的各项制度及本协议的规定并遵照执行。2.2乙方不得宴请甲方人员不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。2.3乙

43、方在工程工程建立间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为均应及时采取措施予以制止并及时甲方指导。2.4乙方有责任承受甲方对乙方在工程工程建立间廉洁合作理执行情况的监视。2.5乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或行为及时向甲方指导举报如乙方向甲方人员索贿或甲方人员向乙方索贿乙方满足其要求并且未向甲方举报的一经查实除追回由此给甲方造成的损失外乙方承诺在总价的根底上在让利10并对本方知情不报人员进展相应处分。2.6如因乙方员在工程工程建立间贿赂甲方人员被检查立案查处的甲方有权取消或终止工程合同的履行由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。甲 方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日： 年月日： 工程质量

44、保修协议书甲方全称： 乙方全称： 甲 方、乙方根据?建筑法?、?建立工程质量理?和?房屋建筑工程质量保修?经协商一致对领世郡住宅二 地住宅 楼全部工程签订工程质量保修书。1.工程质量保修范围和内容2.质量保修双方根据?建立工程质量理?及有关规定约定本工程的质量保修以工程通过验收完善整改并正式移交甲方双方在移交书上签字之日起计算保修限为：2.1根底设施工程、房屋建筑工程的地基根底和主体构造工程为设计规定的50年的合理使用年限；2.2屋面防水工程、卫生间、厨房、台和外墙面的防渗漏包括台风、暴雨等自然条件下的影响为5年；2.3电气线、给排水道、设备安装和装修工程为2年；2.4住宅小区内的给排水设施、

45、道路等配套工程为2年；2.5供热及供冷系统为2个采暖、供冷；2.6其他工程的保修为2年。3.质量保修责任3.1保修的头六个月内乙方应派出足够的维修的理人员常驻现场负责维修工作认真履行保修责任做到效劳周到随叫随到此后应在甲方24小时内赶到现场进展维修履行保修义务保证维修的质量及效果。3.2发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故后,应当立即到达事故现场抢修.3.3乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理限内维修完好或经过两次维修都未能修好的,甲方有权自行另请别人代为维修并确定价格,所有修复费用及赔偿费用及甲方加收理费(修复及赔偿费的15)可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除,但不等于解除乙方

46、的任何应负的责任.3.4乙方的施工质量原因,导致业主退房补偿等全部责任费用及甲方的损失均由乙方承当.乙方受权甲方全权代表乙方与相关业主进展会谈,乙方应在甲方有关费用的3天内向甲方支付,否那么甲方加15的违约金从保修金扣除,并要求乙方补偿保修金.3.5乙方每次维修完毕,应负责将施工现场清理干净并在完成后获得业主和甲方的验收签字,所维修工程如在六个月内再次出现同样缺陷的,仍然由乙方保修.3.6对于涉及构造平安的质量问题,应当按照?房屋建筑工程质量保修?的规定立即向当地建立行政主部门采取平安防范措施；由原设计或者具有相应资质等级的设计提出保修方案乙方施行保修。3.7质量保修完成后由甲方组织验收。4.

47、质量保修金的支付保修持续2年或上款规定的保修顺延到日且监理工程师、物业理及甲方对工程质量无异议后14天内即与乙方款结算将剩余保修款一次支付乙方。保修金结算后乙方仍应继续完成2款规定的保修限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。5其他双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书一式四份双方各两份由施工合同甲方、乙方双方共同签署作为施工合同附件其有效限至保修满。甲 方公章： 乙 方公章：法定代表人签字： 法定代表人签字：日 ： 日 ：附表序材料所属专业材料类别供给方式合同签订方式1建筑专业屋面类玻纤瓦分包三方合同2铜瓦分包三方合同3门窗类塑钢门窗分包三方合同4断桥铝合金门窗分包三

48、方合同5木铝复合门窗分包三方合同6铝包木门窗分包三方合同7入户门分包直接签订合同8车库门分包直接签订合同9外檐类涂料分包三方合同外墙保温分包三方合同10水泥挂板分包三方合同11外檐铁艺分包三方合同12装饰性构件、制品分包三方合同13文化石分包三方合同14设备泳池设备分包直接签订合同15除尘分包直接签订合同空调主要设备分包直接签订合同16电梯分包直接签订合同17健身器材或体育设施分包直接签订合同18其他设备分包直接签订合同序材料所属专业材料类别供给方式合同签订方式1建筑专业屋面类陶土瓦甲供直接签订合同2石板瓦甲供直接签订合同3水泥瓦甲供直接签订合同4外檐类木百叶甲供直接签订合同5风帽、烟囱帽甲供

49、直接签订合同6落水系统甲供直接签订合同7暖通专业寄给排水专业软化水设备甲供直接签订合同9水泵甲供直接签订合同10锅炉甲供直接签订合同11温控阀甲供直接签订合同12散热器甲供直接签订合同13换热器甲供直接签订合同14自控设备甲供直接签订合同15电气专业外檐墙壁灯甲供直接签订合同16电器设备甲供直接签订合同17配电设备甲供直接签订合同序材料所属专业材料类别供给方式合同签订方式1屋面类屋面地砖甲控总包自理2屋面保温甲控总包自理3屋面露台防水甲控总包自理4构造类商品砼甲控总包自理5门窗类屋顶采光天窗甲控总包自理6外檐类内外墙体砌体材料甲控总包自理7防水类地下室防水甲控总包自理8卫生间防水甲控总包自理9暖通专业寄给排水专业地板采暖甲控总包自理10材甲控总包自理11阀门甲控总包自理12电气专业开关甲控总包自理13插座甲控总包自理此表格只作为本次报价参考根据详细工程按实际发生结算。商品砼价格表含泵送费标单价C10255元/M3C15270元/M3C20275元/M3C25285元/M3C30295元/M3 防冻加20元/M3P6加15元/M3P8加20元/M3