任务七综合单价组价训练ppt课件

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1、义务七：综合单价组价训练教教学学模模块块教教学学工工程程3综合单价组价及软件运用综合单价组价及软件运用 2工程量清单的编制及软件运用工程量清单的编制及软件运用 4土建工程招标控制价或招标报价编制综合实训软件运用土建工程招标控制价或招标报价编制综合实训软件运用5合同价款商定合同价款商定 6工程计量与价款支付案例分析工程计量与价款支付案例分析 1工程量清单根底知识工程量清单根底知识 综合单价的概念综合单价的概念 完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单工程所完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单工程所需的人工费、资料和工程设备费、施工机具运用费和企业管理需的人工费、资料和工程设备费、施工

2、机具运用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。费、利润以及一定范围内的风险费用。1.1.人工费人工费2.2.资料费资料费3.3.机械费机械费4.4.管理费管理费5.5.利润利润6.6.风险风险综合单价的组成综合单价的组成包含内容：工程称号：标段：第页共页项目编码项目编码项目名称项目名称计量单计量单位位清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额定额 编号编号定额定额名称名称定额定额 单位单位数量数量单价单价合价合价人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理费管理费和利润和利润人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理费管理费和利润和利润工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表1.1

3、.工程量清单工程量清单2.2.定额定额3.3.工料单价工料单价4.4.管理费费率、利润率管理费费率、利润率5.5.GB505002021GB5050020216.6.招标文件招标文件7.7.施工图纸及图纸答疑施工图纸及图纸答疑8.8.现场踏勘情况、施工组织设计现场踏勘情况、施工组织设计综合单价的编制根据综合单价的编制根据1.1.人工费人工费=人工工日耗费量人工工日耗费量*日工资单价日工资单价 是指直接从事建筑安装工程施工的消费工人开支的各是指直接从事建筑安装工程施工的消费工人开支的各项费用项费用人工工日耗费量人工工日耗费量=根本用工根本用工+其他用工其他用工 指完成单位合格产品必需耗费的劳动量

4、。指完成单位合格产品必需耗费的劳动量。其中：其他用工包括：超运距用工、辅助用工、人工幅度差其中：其他用工包括：超运距用工、辅助用工、人工幅度差 人工幅度差人工幅度差 ：指预算定额和劳动定额的差额，：指预算定额和劳动定额的差额，=根本用工根本用工+辅助用工辅助用工+超运距用工超运距用工*人工幅度差系数人工幅度差系数人工单价人工单价=根本工资根本工资+工资性补贴工资性补贴+辅助工资辅助工资+职工福利费职工福利费+劳动维劳动维护费护费2.2.资料费资料费=资料耗费量资料耗费量*资料预算价钱资料预算价钱 是指施工过程中耗费的构成工程实体的资料、构配件、是指施工过程中耗费的构成工程实体的资料、构配件、半

5、废品费用半废品费用机械台班耗费量机械台班耗费量=施工定额耗用台班施工定额耗用台班*1+1+机械幅度差系数机械幅度差系数 指完成单位合格产品必需耗费的机械台班数量。指完成单位合格产品必需耗费的机械台班数量。机械台班单价机械台班单价=折旧费折旧费+大修缮费大修缮费+经常修缮费经常修缮费+按拆费按拆费+机上人工机上人工费费+燃油费燃油费+养路费养路费+车船运用税车船运用税+保险费保险费9 9项项3.3.机械费机械费=机械台班耗费量机械台班耗费量*机械台班单价机械台班单价 是指运用施工机械作业所发生的费用是指运用施工机械作业所发生的费用资料耗费量资料耗费量=净用量净用量+损耗量损耗量=净用量净用量*1

6、+1+损耗率损耗率 指完成单位合格产品必需耗费的资料用量，包括净用量和损耗量。指完成单位合格产品必需耗费的资料用量，包括净用量和损耗量。资料预算价钱资料预算价钱=资料原价资料原价+运杂费运杂费+运输损耗费运输损耗费+采购及保管费采购及保管费+检检验实验验实验 指资料由其货源地运至工地仓库的出库价钱指资料由其货源地运至工地仓库的出库价钱 资料原价资料原价=各货源地数量各货源地数量*资料单价资料单价/各货源地数量各货源地数量 运杂费运杂费=运输费运输费+装卸费装卸费 运输损耗费运输损耗费=资料原价资料原价+运杂费运杂费*运输损耗费率运输损耗费率 采购及保管费采购及保管费=资料原价资料原价+运杂费运

7、杂费+运输损耗费运输损耗费*采保费率采保费率 检验实验费检验实验费=资料原价资料原价*检验实验费率检验实验费率4.4.管理费管理费 是指建筑安装企业组织施工消费和运营管理是指建筑安装企业组织施工消费和运营管理所需费用所需费用管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费 固定资产运用费固定资产运用费工具器具运用费工具器具运用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费财富保险费财富保险费 文明施工费文明施工费 财务费财务费其他其他内容包括内容包括 企业理管费费率表单位企业理管费费率表单位%专业工程专业工程计费基数计费基数费率费率建筑工程建筑工程 ：一类工程一类工程现

8、行定额直接费现行定额直接费12.6512.65二类工程二类工程11.1111.11三类工程三类工程9.169.16四类工程四类工程8.198.19安装工程安装工程 ：一类工程一类工程现行定额人工费现行定额人工费81.5681.56 二类工程二类工程76.0076.00三类工程三类工程59.2659.26四类工程四类工程44.4744.47人工大型土石方工程人工大型土石方工程38.5438.54单独承包的装饰：装饰一级单独承包的装饰：装饰一级81.5681.56 装饰二级装饰二级76.0076.00 装饰三级装饰三级59.2659.265.5.利润利润 指按企业运营管理程度和市场的竞争才干，完成

9、指按企业运营管理程度和市场的竞争才干，完成工程工程 量清单中各个分项工程应获得并计入清单工程量清单中各个分项工程应获得并计入清单工程中的利润中的利润6.6.风险费用风险费用 指招标企业在确定综合单价时，应思索的物指招标企业在确定综合单价时，应思索的物价调整以及其他风险要素所发生的费用价调整以及其他风险要素所发生的费用发包人承当发包人承当1国家法律、法规、规章和政策变化；国家法律、法规、规章和政策变化；2省级或行业建立主管部门发布的人工费调整省级或行业建立主管部门发布的人工费调整承包人承当承包人承当由于承包人运用机械设备、施工技术以及组织管理程度等本身缘由由于承包人运用机械设备、施工技术以及组织

10、管理程度等本身缘由呵斥施工费用添加呵斥施工费用添加发、发、承包双方发生争议时，按以下规定实施承包双方发生争议时，按以下规定实施1资料、工程设备的涨幅超越招标时基准价钱资料、工程设备的涨幅超越招标时基准价钱 5%以上由发包人承以上由发包人承当。当。2施工机械运用费涨幅超越招标时的基准价钱施工机械运用费涨幅超越招标时的基准价钱 10%以上由发包人以上由发包人承当。承当。不可抗力发生时，影响合同价款的，按规范第不可抗力发生时，影响合同价款的，按规范第 9.11 条的规定执行条的规定执行直接套用定额组价 清单与定额工程量规那么一样 重新计算工程量组价 清单与定额工程量规那么不一样 综合单价确实定综合单

11、价确实定复合组价 清单工程由定额工程组合而成 直接套用定额组价 清单与定额工程量规那么一样 综合单价确实定综合单价确实定第一步第一步 直接套用定额耗费量直接套用定额耗费量第二步第二步 计算人工费、资料费、机械费及风险计算人工费、资料费、机械费及风险 人工费人工费=人工工日耗费量人工工日耗费量*日工资单价日工资单价*风险风险%资料费资料费=资料耗费量资料耗费量*资料预算价钱资料预算价钱*风险风险%机械费机械费=机械台班耗费量机械台班耗费量*机械台班单价机械台班单价*风险风险%第三步第三步 计算管理费计算管理费 管理费管理费=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费*管理费管理费%第四步第四步 计

12、算利润计算利润 利润利润=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费+管理费管理费*利润利润%第五步第五步 汇总成综合单价汇总成综合单价 综合单价综合单价=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润 C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题1 1计算某学院综合楼计算某学院综合楼C30混凝土矩形柱子的综合单价混凝土矩形柱子的综合单价工程编码：工程编码：010502001 单位：单位：m3定额耗费量：人工：技工定额耗费量：人工：技工1.8095工日；普工工日；普工0.4524工日工日 资料：资料：42.5水泥水泥324.8kg；中砂；中砂0.497m3；卵石卵石0.883m3

13、；水；水1.16m3；其他资料费其他资料费0.07元元 机械：机械费机械：机械费4.9元元单价：单价：人工：技工人工：技工25；普工；普工18 资料：资料：42.5水泥水泥0.39；中砂；中砂50；卵石；卵石32；水；水2.3；费率：管理费为直接工程费的费率：管理费为直接工程费的12%，利润为直接工程费与管理费，利润为直接工程费与管理费 合计的合计的5%。人、材、机费思索。人、材、机费思索1.05的风险。的风险。C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题1 1计算某学院综合楼计算某学院综合楼C30混凝土矩形柱子的综合单价混凝土矩形柱子的综合单价综合单价综合单价=人工费人工费+资料费资料费+机械

14、费机械费+管理费管理费+利润利润+风险风险人工费人工费=1.8095*25+0.4524*18=53.38*1.05=56.05元元资料费资料费=324.8*0.39+0.497*50+0.883*32+1.16*2.3+0.07=182.54*1.05=191.67元元机械费机械费=4.9*1.05=5.15元元管理费管理费=56.05+191.67+5.15*0.12=30.34元元利润利润 =56.05+191.67+5.15+30.34*0.05=14.16元元综合单价综合单价=56.05+191.67+5.15+30.34+14.16=297.37元元重新计算工程量组价 清单与定额工

15、程量规那么不一样 综合单价确实定综合单价确实定缘由：清单工程量缘由：清单工程量-净用量，不能够净用量，不能够 按照净用量组织施工按照净用量组织施工 实践工程量实践工程量-根据施工方案，思索加工余量任务面、根据施工方案，思索加工余量任务面、放坡等，可以组织施工。放坡等，可以组织施工。报价怎样办？按哪个工程量报价？报价怎样办？按哪个工程量报价？按照清单工程量报单价按照清单工程量报单价思绪：思绪：1.按照实践工程量，套企业定额，得出实践破费的费用，包括按照实践工程量，套企业定额，得出实践破费的费用，包括人、材、机、管理、利润、风险人、材、机、管理、利润、风险2.用实践总费用用实践总费用/清单工程量清

16、单工程量=清单的综合单价清单的综合单价综合单价确实定综合单价确实定第一步第一步 重新计算定额工程量重新计算定额工程量第二步第二步 计算人工费、资料费、机械费及风险计算人工费、资料费、机械费及风险 定额目的定额目的*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量 人工费人工费=人工工日耗费量人工工日耗费量*日工资单价日工资单价*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险%资料费资料费=资料耗费量资料耗费量*资料预算价钱资料预算价钱*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险%机械费机械费=机械台班耗费量机械台班耗费量*机械台班单价机械台班单价*定额工程量定额工程量/清单工程量清单

17、工程量*风险风险%第三步第三步 计算管理费计算管理费 管理费管理费=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费*管理费管理费%第四步第四步 计算利润计算利润 利润利润=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费+管理费管理费*利润利润%第五步第五步 汇总成综合单价汇总成综合单价 综合单价综合单价=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润 重新计算工程量组价 清单与定额工程量规那么不一样 C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题2 2工程编码：工程编码：010101001 单位：单位：m2 定额耗费量：综合工日：定额耗费量：综合工日：3.15工日工日/100 m2 单价：单

18、价：综合人工：综合人工：25元元/工日；工日；费率：该企业对此项工程的管理费为直接费的费率：该企业对此项工程的管理费为直接费的12%，利润为，利润为直接直接 费与管理费合计的费与管理费合计的5%。人、材、机费思索。人、材、机费思索1.05的风险。的风险。计算某学院综合楼平整场地的综合单价计算某学院综合楼平整场地的综合单价清单工程量：清单工程量：760m2定额工程量：定额工程量：869m2C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题2 2综合单价综合单价=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润+风险风险人工费人工费=0.0315*25*869/760*1.05=0.95元

19、元/M2资料费资料费=0*869/760*1.05=0元元机械费机械费=0*869/760*1.05=0元元管理费管理费=0.95*0.12=0.11元元/M2利润利润 =0.95+0+0+0.110.05=0.05元元/M2综合单价综合单价=0.95+0+0+0.11+0.05=1.11 元元计算某学院综合楼平整场地的综合单价计算某学院综合楼平整场地的综合单价综合单价确实定综合单价确实定第一步第一步 重新计算定额工程量重新计算定额工程量第二步第二步 计算人工费、资料费、机械费及风险计算人工费、资料费、机械费及风险 人工费人工费=人工费人工费n 其中人工费其中人工费1=人工工日耗费量人工工日耗

20、费量*日工资单价日工资单价*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险%资料费资料费=资料费资料费n 其中资料费其中资料费1=资料耗费量资料耗费量*资料预算价钱资料预算价钱*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险%机械费机械费=机械费机械费n 其中机械费其中机械费1=机械台班耗费量机械台班耗费量*机械台班单价机械台班单价*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险%第三步第三步 计算管理费计算管理费 管理费管理费=管理费管理费n 其中管理费其中管理费1=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费*管理费管理费%第四步第四步 计算利润计算利润 利润利润=利润利润n

21、 其中利润其中利润1=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费+管理费管理费*利润利润%第五步第五步 汇总成综合单价汇总成综合单价 综合单价综合单价=人工费人工费+资料费资料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润 复合组价 清单工程由定额工程组合而成 C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题3 3计算某学院综合楼挖根底土方的综合单价计算某学院综合楼挖根底土方的综合单价工程编码：工程编码：010101004 单位：单位：m3定额耗费量：人工挖四类土方。综合工日：定额耗费量：人工挖四类土方。综合工日：50.04 工日工日/100m3 反铲发掘机挖四类土。综合工日：反铲发掘机挖四类土。综合工日：

22、6.00工日工日/1000 m3；水：；水：12M3/1000 m3 反铲发掘机反铲发掘机1.0m3：3.751台班台班/1000 m3,自卸汽车自卸汽车8T：34.6台班台班/1000 m3 ，推土机，推土机75KW：3.493台台班班/1000 m3，洒水车：，洒水车：0.600台班台班/1000 m3单价：综合人工：单价：综合人工：25元元/工日；水：工日；水：3元元/m3,反铲发掘机挖，推土反铲发掘机挖，推土机配合：机配合：300元元/100m3，自卸汽车运，自卸汽车运10km50元元/车每车可载车每车可载4 m3,洒水车每台洒水车每台150元元/台班台班费率：管理费为直接工程费的费率

23、：管理费为直接工程费的12%，利润为直接工程费与管理费，利润为直接工程费与管理费 合计的合计的5%。人、材、机费思索。人、材、机费思索1.05的风险。的风险。清单工程量：清单工程量：1320m2 定额工程量：机械挖土：定额工程量：机械挖土：1836m3人工挖土：人工挖土：264m3综合单价综合单价=人工挖土方综合单价人工挖土方综合单价+机械挖土方综合单价机械挖土方综合单价1、人工挖土方、人工挖土方人工费人工费=50.04*2.64*25/1320*1.05=2.63元元/M3资料费资料费=0 机械费机械费=0管理费管理费=2.63*0.12=0.32元元/M3利润利润=2.63+0+0+0.3

24、2*0.05=0.15元元/M32、机械挖土方、机械挖土方人工费人工费=6*1.836*25/1320*1.05=0.22元元/M3资料费资料费=12*1.836*3/1320*1.05=0.05元元/M3机械费机械费=300*18.36+1836/4*50+0.6*1.836*150/1320*1.05=22.77元元/M3管理费管理费=0.22+0.05+22.77*0.12=2.76元元/M3利润利润=0.22+0.05+22.77+2.76*0.05=1.29元元/M33、挖根底土方综合单价、挖根底土方综合单价人工费人工费=2.63+0.22=2.85元元/M3 资料费资料费=0+0.

25、05=0.05元元/M3 机械费机械费=0+22.77=22.77元元/M3 管理费管理费=0.32+2.76=3.08元元/M3利润利润=0.15+1.29=1.44元元/M3 综合单价综合单价=2.85+0.05+22.77+3.08+1.44=30.19元元/M3清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题3 3工程称号：标段：第页共页项目编码项目编码项目名称项目名称计量单计量单位位清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额定额 编号编号定额定额名称名称定额定额 单位单位数量数量单价单价合价合价人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理费管理费和利润和利润人工人工费费材料材料费费机械机械费费

26、管理费管理费和利润和利润工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表工程称号：某学院综合楼标段：1第页共页项目编码项目编码010101004001项目名称项目名称挖基础土方挖基础土方计量单位计量单位m3清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额定额 编号编号定额名定额名称称定额定额 单位单位数量数量单价单价合价合价人工费人工费材料材料费费机械费机械费管理费管理费和利润和利润人工人工费费材料材料费费机械费机械费管理费管理费和利润和利润B1-47反铲挖掘反铲挖掘机挖四类机挖四类土深土深4米米内自卸汽内自卸汽车车10km1000m313200.220.0522.774.05290.46630056.453461-3人工挖土人工挖土方深方深1.5m内内 100m313202.63000.473471.600640.4人工单价人工单价小计小计37626630056.45966.42.85元元/工日工日未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价 30.19清单综合单价分析表填写例题清单综合单价分析表填写例题1 1