洛阳伊滨区施工合同文件15337

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1、 编：第 建立工程施工合同GF-1999-0201建立部 制定工商行政理 2021年 月 日 第一部 协议书发包人: 洛撤村并城规划建立 承包人: 按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律 、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称： 洛新区伊滨区福民工程三安置小区1#、2#、3#楼工程 工程地点： 伊滨区诸葛镇 工程内容：工程量范围内的土建及配套安装 群体工程应附承包人承揽工程工程一览表附件1工程立项批准文： 资金来源： 财政 二、工程承包范围 承包范围：工程量范围内的土建及配套安装工程；不含电梯、上下压配电柜设备及其安装

2、和发包人单独发包的工程量内的专业工程 。 三、合同工开工日： 2021年 月 日 开工日： 2021年 月 日 合同工日历天数： 420 日历天数 四、质量工程质量： 工程质量验收备案合格 五、合同价款金额大写： 柒仟肆佰柒拾贰万柒仟肆佰壹拾伍元肆角叁分人民币 ￥： 74727415.43元 六、组成组本钱合同的包括1、 本合同协议书及2、中标书3、书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、及有关技术7、图纸8、工程量9、工程报价单或书10、建立和设计图纸的答疑双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部?通用条款?中分别赋予它们的定

3、义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效 合同订立时间： 2021年 月 日 合同订立地点： 伊洛工业园区委会办公地 本合同双方约定： 发包人和承包人签字盖章及承包人提交履约担保 之日起后生效 发包人：盖章 承包人：盖章 住 所：洛伊洛工业园区 住 所：委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 银行：兴业银行洛分行 银行： 名称：河南洛伊洛工业园区理委 名称：员会撤村并城资金专户帐 ： 帐 ：邮政编码：471935 邮政编码：471

4、000第二部 通用条款略 本合同所采用合同文本即工商行政理和建立部颁发的建筑工程施工合同GF-99-0201的合同条件。第三部 专 用 条 款一、词语定义及合同2、合同及解释顺序合同组成及解释顺序：1本合同协议书及；2书及附件；3中标书；4本合同专用条款；5本合同通用条款；6、及有关技术；7图纸；8工程量；9工程量报价单或书；10建立和设计图纸的答疑；11发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或。 3、语言文字和适用法律、及3.1 本合同除使用汉语外还使用 无 语言文字3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 执行“通用条款 3.2 无其他需要明示的法律、行政法规 3.3 适用、适

5、用、的名称： 执行现行的法律、法规。 发包人提供、的时间： 国内没有相应、时的约定： 4、图纸发包人向承包人提供图纸日和套数： 开工前提供三套 发包人对图纸的要求： 执行“通用条款 4, 使用外国图纸的要求及费用承当： 二、双方的一般权利和义务5、工程师5.2 监理委派的工程师 ： 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 监视发包与承包双方执行合同保证工程质量按完成合同施工任务。并履行发包人授予的职权以监理合同为准。 需要获得发包人批准才能行使的职权： 工程变更的审批权外签证的审核和签字开工结算和工程款拨付的审核签字。 5.3 发包人派驻的工程师： 职务： 现场总监 职权： 作为发包方现场总

6、监 处理与本工程业务相关的事宜。 5.6 不实行监理的工程师的职权： 7、工程经理： 职责： 工程经理 8、发包人工作8.1 发包人应该按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 施工场地已具备施工条件。（2） 将施工前所需的水、电、电讯线路接至协议约定地点的时间、地点和供给要求：施工所需的水、电已接至施工场地电讯应在施工临设建立完毕前三天内引至施工现场。 （3） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：现场的道路开通在开工前内需具备雨天通行大货车的条件。 （4） 工程地质和地下线资料的提供时间：开工前七天内 （5） 由发包人的施工所需证件、批件的名称和完

7、成时间：立项批文规划答应证施工答应证质量监视及平安监视。在开工前七天内临时用地、停水、停电、中断交通道路爆破作业等的审批手续。 （6） 水准点与坐标控制点交验要求： 水准点与坐标控制应在开工当日内以书面形式和实物形式向承包方交底。 7图纸会审和设计交底时间：图纸下发后内。 8协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、 古树名木的保护工作：承当有关费用 9双方约定发包人应做的其他工作：协调处理施工现场周边关系。 8.2 发包人委托承包人的工作：假如需要承当协助文物保护工作费用由发包方承当。 9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求完成以下工作：1需由设计资质等级和业务范

8、围允许的承包人完成的设计提交时间： 无 2应提供方案、报表的名称及完成时间：开工前壹月内提供合同内的整个施工进度方案当月27日前提供下月施工进度方案及本月完成工作量报表。 3承当施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求： 施工平安及照明由承包人负责。 4向甲方代表提供的办公和生活房屋及设施的要求： 按发包人提供的和生活房屋及设施的书面方案提供费用执行“通用条款9.145需承包人的有关施工场地交通、环卫和施工噪音理等手续： 执行通用条款9.15。 6已完工程成品保护的特殊要求及费用承当： 承当承包范围内的成品保护；承包范围外的成品保护假如发生发包人承当费用。 7施工现场地周围地下线和邻近建筑物

9、、构筑物含文物保护建筑。古树名木的保护要求及费用承当：妥善保护不得损坏或将建筑垃圾杂物排入下水道。 （8） 施工场地清洁卫生的要求：由承包人按文明工地要求。施工场地卫生到达工完料清垃圾外运至发包方指定的地点费用由承包方承当 （9） 双方约定承包人应做的其他工作： 服从监理和发包方的调度积极配合其他施工工作工程任何部的分包必须有发包方批准这种批准并不免除总承包方的责任和义务。 三、施工组织设计和工10、进度方案10.1 承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间：施工组织总设计在开工前壹月内报送分部或分项专项施工方案等施工前壹周内。 甲方代表确认的时间：“施工组织总设计报送至壹周内 “专项方

10、案叁天内 10.2 群体工程中有关进度方案的要求：开工前要报送总进度方案并与分进度方案合理衔接。 13、工延误13.1 双方约定工顺延的其他情况： 根底下出现没有被普探到的文物处理。 四、质量与验收：17、隐蔽工程和中间验收按有关规定验收。17.1 双方约定中间验收部位： 根据及行业验收。 19、工程试车19.5试车费用的承当：无 五、平安施工按平安施工的有关规定执行责任方承当造成平安事故的一切费用。 六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 固定单价合同 方式确定。（1） 采用固定价格合同合同款中包括的风险范围： 无 风险费用的计算： 无 风险范围以外合同价款调整： 无

11、2采用本钱加酬金合同有关本钱和酬金的约定： 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：和原所用图纸不同的设计变更及工程中的签证综合单价按以下调整：原单价有的按原单价;原单价没有的按08年?河南建立工程工程量综合单价?参照总价相对控制价的下浮比例确定；两者均没有的参照08年?河南建立工程工程量综合单价?结合实际情况承包方发包方议价。 由于自然及社会因素造成的不可抗力原因此影响工程施工的只调整工不调整合同价款。工地停水、停电不超过八小时承包人自备设备工不顺延造成停工、窝工损失的发包人不承当费用；当工地停水、停电超过八小时时应按相关规定执行。承包人在工程开工后应将应当清理的建筑垃圾运至环卫部门规定地点

12、并承当其费用。施工用水、用电装表计量按洛新区有关规定执行。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本工程没有预付工程款 扣回工程款的时间、比例： 无 25、工程量确认 25.1 承包人向甲方提交已完工程量的时间：付款节点10日前提交工程款支付申请并附已完工程量。 26、工程款进度款支付双方约定的工程款进度款支付的方式和时间：1、根底到正负零付工程总价的10并退还一半保证金；2、主体六层完成付到工程总价的20；3、主体十二层完成付到工程总价的40；4、主体封顶完成付到工程总价的60并退还全部保证金；5、装饰装修完成付到工程总价的80；6、工程开工验收合格并提

13、交装订完好的开工资料、书及附件三份；7、经财政审计完付到审定价的97留3为质量保修金。8、所有质保满后15日内付完所有工程款。26.2工程款以转账支票方式支付。承包人在签订合同时提供唯一账发包人仅按此账进展账务往来。承包人需要委托支付时出具书面委托并注明用处、金额、数量、名称、账、银行等。26.3工程款结算方式：中标合同价+变更、签证七、材料设备供给27、承包人供给材料设备： 27.4 发包人供给的材料设备与一览表不符时双方约定发包人承当责任如下：（1） 材料设备单价与一览表不符： 无 （2） 材料设备的品种、规格、型、质量等级与一览表不符： 无 （3） 承包人可代为调剂串换的材料： 无 （4

14、） 到货地点与一览表不符： 无 5 供给数量与一览表不符： 无 6到货时间与一览表不符： 无 27.6发包人供给材料设备的结算： 无 28、承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定：工程量内约定的土建及安装工程的所有材料暂估价涉及的材料发包方指定品牌、质量、价格；不含电梯等所有材料设备。 八、工程变更 设计变更及现场签证等必须有监理工程师和发包方相关部门会签方可有效签证假如在实际发惹之后那么补签时间不能超过三天否那么为无效签证；单项变更、签证增减值缺乏一千元含者不计。 九、开工验收与结算 32、开工验收32.1承包人提供开工图的约定：发包方二套质检站一套监理一套。 32.6中间交工

15、工程的范围和开工时间： 执行施工中的双方约定 十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中发包人违约的详细责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承当的违约责任： 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承当的违约责任： 执行“通用条款。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承当的违约责任： 执行“通用条款。 双方约定的发包人其他违约责任： 35.2 本合同中承包人违约的详细责任如下：本合同通用条款4.2款约定承包人违约应承当的违约责任： 因承包人原因造成延交工延误10天以内每栋楼每拖延一天罚款2000元延误10-20天以内扣罚该栋楼合同款的万分之五按实际延误天数合计。 本合

16、同通用条款5.1款约定承包人违约应承当的违约责任： 质量问题按通用条款执行假设因乙方原因造成工程质量不合格乙方应无条件返修至合格并承当因此造成的一切损失严重的给予处分。 双方约定的承包人其他违约责任： 3.7、争议37.1 双方约定在履行合同过程中产生争议时：1请 有关主部门 调解；2采取第 二 种方式解决并约定向洛仲裁会提请仲裁或洛龙区人民提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 只能有相应资质的劳务分包。 分包施工为： 39、不可抗力39.1 双方不可抗力的约定：按规定的有关因素执行。 40、40.6 本工程双方约定投保内容如下：（1） 发包人投保内容

17、： 发包人委托承包人的事项： （2） 承包人投保内容： 按规定。 4.1、担保41.3 本工程双方约定担保事项如下：（1） 发包人向承包人提供履约担保担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。（2） 承包人向发包人提供履约担保担保方式为： 每平方米60元 担保合同作为本合同附件。（3） 双方约定的其他担保事项： 46、合同份数： 正本贰份双方各执壹份 46.1 双方约定合同副本份数： 副本六份双方各执三份 均具有同等法律效力。 47、补充条款47.1：发包方的外包工程不计总承包协调费。47.2 合同价款及调整：合同价款执行本合同协议书的同时合同价款的调整如下：以施工图设计及工程量为根底依实调整

18、工程量工程量的价格执行中工程量的综合单价。综合单价中的发包人与承包人共同承当调价风险的材料范围为：钢材、商砼、水泥、加气砌块、安装未计价材。风险分担：以报价的材料价为基数在施工以内材料的同造价信息高于价的3不含超过3的部以实调整低于3不含时低于部以实调整；报价没有的按施工时造价信息；两者均没有的应参照同类价格增减幅度调整；人工费按53元/工日计算。以上调整完按规定调整税金。附件1 承包人承揽工程工程一览表工程名称建筑规模建筑面积构造层数工程造价元开工日开工日洛伊滨区福民工程三安置小区1#楼工程19936.7 m框剪18层25906655.46元洛伊滨区福民工程三安置小区2#楼工程 18067.

19、5 m框剪18层23368878.01元洛伊滨区福民工程三安置小区3#楼工程19249.78m框剪18层25451881.96元附件2 发包人供给材料一览表序材料设备品种规格型数量单价质量等级供给时间送达地点备注附件3 房屋建筑工程质量保修书发包人全称： 洛撤村并城规划建立 承包人全称： 发包人、承包人根据?建筑法?、?建立工程质量理?、?房屋建筑工程质量保修?经协商一致对洛伊滨区福民工程三安置小区1#、2#、3#楼工程 签订工程质量保修书。一、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏电气线、上下水线供热、供冷系

20、统设备安装和装修工程以及双方约定的其他工程。详细质量保修内容双方约定如下： 承包方承包范围内的工程内容不含发包方分包工程 二、质量保修双方根据?建立工程质量理?及有关规定约定本工程的质量保修如下： 1、地基根底工程和主体构造工程为设计规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年；3、装修工程为 二 年；4、电气线、给排水道、设备安装工程为二年；5、供热与供冷系统为 二 个采暖、供冷；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 二 年；7、其他工程保修限约定如下： 装修工程为二年。质量保修自工程开工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保

21、修范围和内容的工程承包人应该在接到修理之日后7天内派人修理。承包人不在约定限内派人修理发包人可委托其别人员修理保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故如上水、暖气漏水漏气、燃气漏气等承包人接到事故后应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故抢修费用由发包人承当。3、在规定的工程合理使用限内承包人确保地基根底工程和主体构造的质量。因承包人原因致使工程在合理使用限内造身和财产损害的承包人应承当损害赔偿责任。4、对于设计构造平安的质量问题应当按照?房屋建筑工程质量保修?的规定立即向当地建立行政主部门采取平安防范措施；由原设计或者具有相应资质等级的设计提出的保修方案承包人施行保修。5、质量保修完成后由发包人组织验收。四、 质量保修费用本工程约定的工程质量保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书由施工合同由发包人、承包人双方在开工验收前共同签署作为施工合同附件其有效限至保修满。发包人公章： 承包人公章： 委托代表人签字： 法定代表人签字：2021年 月 日 2021年 月 日内容总结（1）九、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项