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1、市人民政府有关加强*市中心城区居民住宅小区停车管理意见各县（市、区）人民政府，渤海新区、开发区、高新区管委会，市政府有关部门、有关单位：为进1步加强和规范中心城区居民住宅小区停车秩序管理，有效减缓停车乱、停车难及造成交通拥堵等问题，保障住宅小区道路交通安全畅通，根据x道路交通安全法、x消防法、x物权法、物业管理条例等法律法规和河北省消防安全委员会关于组织展开买通“生命通道”集中攻坚行动的通知（冀消安委20203号）、沧州市人民政府关于进1步加强物业管理工作的意见（沧政发201512号），现对加强中心城区居民住宅小区停车管理提出以下意见：1、加强机动车停放管理（1）公道增设停车泊位。居民住宅小区
2、内车辆停放依照“先地下，后地上”的原则，出现停车位不足，需改建、扩建停车位或重建地上、地下立体（机械）车（库）位、增设公共区域新能源车辆充电设施装备的小区，在保障消防通道畅通的条件下，由社区居委会（村委会）或全部业主申请，社区居委会（村委会）组织调和，依照不同情形，依法经自然资源和计划等有关部门同意后增设停车泊位。划定车位应当参照城市道路路内停车泊位设置规范进行，并接受消防救济机构指点。小区内道路设置停车泊位的,必须预留消防车通道和救济操作场地,其剩余道路宽度不得小于4米,道路拐弯处宽度必须满足消防车转弯半径要求。车辆停放点的出入口应很多于2个，并设置限速标志。小区防火间距内和消防通道、高层公
3、用建筑及住宅的消防登高面不得设置停车泊位。消防栓附近不得停靠车辆，并设立明显的禁停标志。（2）完善车辆行驶和停放标识。根据小区道路、出入口、消防通道和停车场地实际，施划醒目标志标线，设置交通标志和警示标识标牌，引导和提示业主有序行驶、规范停放车辆、保持车辆同向停放，且不能影响消防、救护等特种车辆的正常通行。（3）建立健全管理制度。街道办事处（乡镇人民政府）、社区居委会（村委会）组织指点小区业主、业主委员会、物业服务企业（物业管理单位）建立健全并组织落实小区公共停车位分配办法、临时停车管理办法、车辆出入管理规定、车辆管理人员职责及非机动车停放管理规定等相干制度和小区道路交通安全防范措施；在小区显
4、著位置公示停车管理制度，设置停车平面示意图、设立道路交通安全专栏，宣扬交通安全常识，公告小区内停车状态，实现小区停车有序管理。住建部门监督指点物业服务企业做好物业小区停车管理相干制度落实和服务工作。2、加强住宅小区车辆秩序管理（1）社区居委会（村委会）、业主委员会及物业服务企业（物业管理单位）应根据小区车辆实际，配置必要的车辆秩序管理员，引导业主充分利用小区内部地下停车场、地面停车场、人防工程停车。（2）住宅小区内停车可实行收费管理，针对小区实际情况，停车泊位可以依法有偿使用。根据有关法律法规规章和政策，业主委员会可以在社区居委会（村委会）和有关主管部门的指点下，制定停车泊位分配和使用办法，拜
5、托物业服务企业（物业管理单位）或专业停车管理单位实行。（3）实行封闭式管理的住宅小区，提倡设置车辆门禁系统对小区车辆逐1登记实现智能化管理，已购买、租用车库（位）的业主应当对号入坐，将车辆停放在自己的车库（位）内，制止在小区大门口、楼道口、消防通道、人行道、地下车库出入口、业主车库门口、绿地等场所停放，不得影响其他车辆通行；商业来往顾客的车辆不得停放在小区内，业主大会另有约定的，从其约定；外来访客的车辆停放须服从车辆停放管理人员的指挥，停放在指定的临时泊位。大型客货车不得进入住宅物业管理区域停放，但清运垃圾、为住宅小区的住户提供运输服务的车辆需要临时出入的除外；进入小区泊位的车辆破坏公共设施的
6、应照价赔偿。（4）开放式居民小区、无停车场地或停车泊位严重不足的居民小区，由社区居委会（村委会）、业主委员会及物业服务企业（物业管理单位）提出申请，公安交通管理部门、城管部门、派出所对周边道路网络条件、交通组织和交通流量等情况进行全面调查，公道利用支路、背街小巷、建筑物间空档施划昼（夜）间临时停车泊位，结合实际肯定停车时段。对交通流量较小的及住宅小区周边的次干道、自行车便道及人行便道施划限时停车泊位，对夜间交通流量较小的次干道的慢车道施划限时停车泊位，附近居民可以依照规定停放车辆。有关部门施划车位不得妨碍车辆24小时无障碍通行。（5）停车区域管理人员应当加强巡查、检查，对歹意围堵小区大门、地下
7、车库出入口、消防通道等公共安全通道行动，由社区居委会（村委会）、业主委员会、物业服务企业（物业管理单位）催促其改正，拒不改正的上报公安派出所进行处理。发现“僵尸车”停占车位现象，由社区居委会（村委会）、业主委员会、物业服务企业（物业管理单位）联系业主及时处理，没有联系方式的应发放通知单并联系车管部门询问联系电话再联系，逾期仍未处理的上报有关职能部门进行处置，并做好车辆处置的有关记录工作。3、加强电动车停放和充电管理（1）社区居委会（村委会）、业主委员会、物业服务企业（物业管理单位）应按规定集中设置电动车停放、充电区域。严禁在规定外的停车区域、住宅建筑疏散通道、安全出口、楼梯间(门洞口)、楼层楼
8、道、电梯前室及未经计划审批的地下室停放各类电动车、为电动车充电，并设置禁停、禁充提示标识。（2）电动车充电区域应设置专用充电装置并配置专用配电箱。充电装置应具有定时断电、过载保护、短路保护、漏电保护等功能。充电时应依照使用说明书的规定进行，不得长时间充电。（3）社区居委会（村委会）、业主委员会、物业服务企业（物业管理单位）应当常常组织展开检查巡查和消防宣扬，及时劝阻、制止电动车背规停放、飞线充电等背规行动，对不听劝阻的及时向公安、消防救济机构等部门报告，由其进行处理。4、加强监督执法检查各部门各司其职、密切配合、调和推动，规范中心城区住宅小区停车管理。（1）街道办事处（乡镇人民政府）、社区居委
9、会（村委会）、业主委员会、物业服务企业（物业管理单位）加强舆论宣扬；引导业主规范停车，自觉遵照小区车辆停放有关规定。街道办事处（乡镇人民政府）、社区居委会（村委会）对辖区内小区的停车管理纠纷进行调和处理，对无物业服务企业（物业管理单位）的住宅小区组织居民进行车辆停放自治管理。（2）住建部门催促物业服务企业做好物业管理区域内的停车泊位施划、消防通道标志标线施划、警示标志标牌设置、车辆秩序保护等相干工作。（3）自然资源和计划部门负责对住宅小区停车位的计划指点，对增建、改建停车设施的项目进行审批。（4）城管部门负责查处未经自然资源和计划部门批准的背法破坏、占用绿地设置停车位、改建停车位的行动。（5）公安派出所负责对住宅小区消防安全的监督检查工作，对占用、梗塞封闭消防车通道，妨碍消防车通行的行动应当依法责令改正并进行处罚。公安交通管理部门根据居民小区周边道路条件，在道路及道路红线至第1栋建筑物外立面之间区域依法依规科学设置机动车停车泊位，并做好机动车停车秩序管理工作。（6）消防救济机构依照法定职责对本行政区域内的物业服务企业（物业管理单位）实行消防车通道管理职责情况实行监督管理。指点物业服务企业（物业管理单位）展开消防车通道划线与管理，对未实行消防车通道管理职责的单位、物业服务企业依法进行处罚。各县（市、区）住宅小区停车管理参照本意见履行。
市人民政府有关加强--市中心城区居民住宅小区停车管理意见
