xx年厂房租赁合同

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1、xx年厂房租赁合同出租方：（以下简称甲方）授权代表：职务：地址：邮编： 电话：传真：承租方：（以下简称乙方）授权代表:职务： 地址：邮编： 电话：传真： 根据有关法律法规甲 乙双方经友好协商一致达成如下条款以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米 1.2本租赁物的功能为包租给乙方使用如乙方需转变使用功能须经甲 方书面同意因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规 定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担1.3本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理第二条租赁期限2.1租赁期限为年即从

2、年月日起至年月日止2.2租赁期限届满前个月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合 同在同等承租条件下乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为个月即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金 3.2在本出租合同生效之 日起日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及 设施的现状承租第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍即人民币元（大写：）4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元第3年至第5年每年租 金将在上年的基础上递增%;第6年起的租金将以届时同等位置房屋 的租金水平为依据由甲乙双方另行共同

3、商定每年的月日作为每年租金调整日4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元 4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付个月租金作为赁保证金 租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及 因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定承担向甲方交还承 租的租赁物等本合同所约定的责任后日内甲方将向乙方无条件退还 租赁保证金 5.2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号或按双方书面同意的其它支付方 式支付甲方开户行：开户名称：帐号：乙方逾期支付租金应

4、向甲方支付滞纳金滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额 的%.5.3乙方应于每月日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费应向甲方支付滞纳金滞纳金金额 为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的%.第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内若遇甲方转让出租物的部分或全部产权甲方应确保 受让人继续履行本合同在同等受让条件下乙方对本出租物享有优先 购买权第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的 维护、保养、年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随 同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权7.2乙方对租赁物附属 物负

5、有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度积极配合甲方做好消防工作否则由 此产生的一切责任及损失由乙方承担8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器严禁将楼宇内消防设施用作其它用途8.3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作 业）须消防主管部门批准8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁 物的防火安全但应事先给

6、乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给 予同意 第九条保险责任 在租赁期限内甲方负责购买租赁物 的保险乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责 任险）若甲乙各方未购买上述保险由此而产生的所有赔偿及责任分别 由甲乙各方承担第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净 搬迁完毕并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物则 甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责10.2乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定 如有违反应承担相应责任若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围 其他用户的正常运作所造成损失

7、由乙方赔偿第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建须事先向甲方 提交装修、改建设计方案并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报 同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的甲 方可对该部分方案提出异议乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后乙方方可将租赁物的部分面积转租但转租部分的管理工作由乙方负责包括向转租户收取租金等本合同 规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙

8、方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明如乙方提前终止本合同乙方与转租户的转租租约应同时终止4、乙方须要求转租户签署保证书保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定并承诺与 乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时转租 租约同时终止转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证 书在转租协议签订后的日内交甲方存档5、无论乙方是否提前终止本合同乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理6、乙方对因转租而产生的税、费由乙方负责第十三条提前终止合同13.1在租赁期限内若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月甲方在 书面通知乙

9、方交纳欠款之日起五日内乙方未支付有关款项甲方有权 停止乙方使用租赁物内的有关设施由此造成的一切损失由乙方全部 承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月甲方有权提前解除本 合同并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通 知乙方（包括转租人）之日起本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁 物内的财产（包括转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日 起五日后申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解 约须提前个月书面通知甲方且履行完毕以下手续方可提前解约：a. 向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费 用

10、;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的 租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的 不可抗力致使任何一方不能履行本合同时遇有上述不可抗力的一方 应立即用邮递或传真通知对方并应在三十日内提供不可抗力的详情 及合同不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的证明文件该项 证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具如无法获得公证出 具的证明文件则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责 第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满甲、乙双方未达成续租协

11、议的乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物 并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的应向甲方加倍支 付租金但甲方有权收回租赁物强行将租赁场地内的物品搬离租赁物 且不负保管责任 第十六条广告16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报 甲方备案16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费 按国家相关规定因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的 税项及费用按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承 担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙

12、方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信 件或传真一经发出挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为 收件人付邮10日后或以专人送至前述地址均视为已经送达第十九条适用法律19.1本合同在履行中发生争议应由双方协商解决若协商不成则通过仲裁程序解决19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖并按中华人民共和国法律解释第二十条其它条款20.1本合同未尽事宜经双方协商一致后可另行签订补充协议 20.2本合同一式肆份甲、乙双方各执贰份第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生 效甲方（印章）授权代表（签字）乙方（印章）授权代

13、表（签字）签订时间：年月日出租方：（以下简称甲方）授权代表：职务：地址：邮编： 电话：传真：承租方：（以下简称乙方）授权代表:职务： 地址：邮编： 电话：传真：根据有关法律法规甲乙双方经友好协商一致达成如下条款以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于的厂房或仓库（以下简称 租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米1.2本租赁物的功能为包租给乙方使用如乙方需转变使用功能须经甲 方书面同意因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担1.3本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理第二条租赁期限2.1租赁期限为年即

14、从年月日起至年月日止2.2租赁期限届满前个月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合 同在同等承租条件下乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为个月即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金3.2在本出租合同生效之日起日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及 设施的现状承租第四条租赁费用4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍即人民币元（大写：）4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元第3年至第5年每年租 金将在上年的基础上递增%;第6年起的租金将以届时同等位置房屋 的租金水平为依据由甲乙双方另行共同

15、商定每年的月日作为每年租 金调整日4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付个月租金作为赁保证金 租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及 因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定承担向甲方交还承 租的租赁物等本合同所约定的责任后日内甲方将向乙方无条件退还 租赁保证金5.2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号或按双方书面同意的其它支付方 式支付甲方开户行：开户名称：帐号：乙方逾期支付租金应向甲

16、方支付滞纳金滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额 的%.5.3乙方应于每月日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费应向甲方支付滞纳金滞纳金金额 为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的%.第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内若遇甲方转让出租物的部分或全部产权甲方应确保 受让人继续履行本合同在同等受让条件下乙方对本出租物享有优先 购买权 第七条专用设施、场地的维修、保养 7.1乙方在租赁 期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的 维护、保养、年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随 同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权7.2乙方对租赁物附属物负

17、有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时 消除以避免一切可能发生的隐患 7.3乙方在租赁期限内应爱护租 赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承 担第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度积极配合甲方做好消防工作否则由 此产生的一切责任及损失由乙方承担8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器严禁将楼宇内消防设施用作其它用途8.3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作 业）须消防主管部门批准8.4乙方应按消防部门有关规定全面负 责租赁物内的防火安全甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁 物的防火安全

18、但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意 第九条保险责任在租赁期限内甲方负责购买租赁物的保险乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责 任险）若甲乙各方未购买上述保险由此而产生的所有赔偿及责任分别 由甲乙各方承担第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净 搬迁完毕并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物则 甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责10.2乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定 如有违反应承担相应责任若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围 其他用户的正常运作所造成

19、损失由乙方赔偿第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建须事先向甲方 提交装修、改建设计方案并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报 同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的甲方可对该部分方案提出异议乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承 担11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后乙方方可将租赁物的部分面积转租但转租部分的管理工作由乙方负责包括向转租户收取租金等本合同 规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超

20、过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明如乙方提前终止本合同乙方与转租户的转租租约应同时终止4、乙方须要求转租户签署保证书保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定并承诺与 乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时转租 租约同时终止转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证 书在转租协议签订后的日内交甲方存档5、无论乙方是否提前终止本合同乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理6、乙方对因转租而产生的税、费由乙方负责第十三条提前终止合同13.1在租赁期限内若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月甲方在 书面通

21、知乙方交纳欠款之日起五日内乙方未支付有关款项甲方有权 停止乙方使用租赁物内的有关设施由此造成的一切损失由乙方全部 承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月甲方有权提前解除本 合同并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通 知乙方（包括转租人）之日起本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁 物内的财产（包括转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日 起五日后申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解 约须提前个月书面通知甲方且履行完毕以下手续方可提前解约：a. 向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费

22、 用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的 租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的 不可抗力致使任何一方不能履行本合同时遇有上述不可抗力的一方 应立即用邮递或传真通知对方并应在三十日内提供不可抗力的详情 及合同不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的证明文件该项 证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具如无法获得公证出 具的证明文件则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责 第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满甲、乙双方未达成续

23、租协议的乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物 并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的应向甲方加倍支 付租金但甲方有权收回租赁物强行将租赁场地内的物品搬离租赁物 且不负保管责任第十六条广告16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报 甲方备案16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家相关规定因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的 税项及费用按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承 担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙

24、方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信 件或传真一经发出挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为 收件人付邮10日后或以专人送至前述地址均视为已经送达第十九条适用法律19.1本合同在履行中发生争议应由双方协商解决若协商不成则通过仲裁程序解决19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖并按中华人民共和国法律解释第二十条其它条款20.1本合同未尽事宜经双方协商一致后可另行签订补充协议20.2本合同一式肆份甲、乙双方各执贰份 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生 效 甲方（印章） 授权代表（签字） 乙方（印章） 授权代 表（签字） 签订时间：年月日