物业服务管理委托合同.docx

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1、物业服务管理委托合同（下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给 （下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。二、养护标准： 一） 乔木养护管理标准 1） 生长势正常，枝叶正常，无枯

2、枝残叶； 2） 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪； 3） 及时剪去干枯枝叶和病枝； 4） 适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮； 5） 及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； 6） 病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。二） 花灌木养护管理标准 1） 生长势正常，无枯枝残叶； 2） 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶； 3） 根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥； 4） 及时防除杂草； 5） 及时补植，力求种类、规格等与原有的接近； 6） 病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。三） 绿篱、色块养护管理标准 1） 修剪应使轮廓清楚，线条

3、整齐，每年整形修剪不少于2次； 2） 修剪后残留的枝叶应及时清除干净； 3） 适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。四） 草坪养护管理标准 1） 根据立地条件和草坪的功能进行养护管理； 2） 草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植补种； 3） 根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐； 4） 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“13”原则； 5） 草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水； 6） 草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必

4、须均匀，颗粒型追肥应及时灌水； 7） 及时进行病虫害防治，清除杂草； 三、 甲方的权利和义务 1） 就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施； 2） 及时向乙方支付养护管理报酬； 3） 监督检查、验收绿地养护管理质量； 4） 协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。四、 乙方的权利和义务 1） 严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量； 2） 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复； 3） 应教育所属员工注意安全，防止安全事故的发生； 4） 文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清； 5） 及时、准确地获得应收款项。五、 报酬数目和支付方式 1） 签署合同时，双方确

5、认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整； 2） 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好准备工作； 3） 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位； 4） 以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30、35； 5） 养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款； 6） 乙方及时向甲方开具正式发票。相关的合同范本弱电施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破

6、施工合同电力建设工程施工合同水利水电工程施工协议书绿化施工合同水利水电工程施工协议书装修施工协议书六、 合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。七、 违约责任 1） 甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方； 2） 乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行承担为此支付的费用。八、 合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单

7、为本合同附加条款，同样具法律效力。十、 本合同一式两份，双方各执一份。甲方(盖章) 乙方(盖章)法人代表： 法人代表：现场代表： 现场代表：绿化养护管理合同甲方:*置业有限公司 (以下简称甲方) 乙方:福建省*绿化工程有限公司东莞分公司 (以下简称乙方) 为进一步搞好*表业有限公司厂区内绿化带及河堤草场的周边绿化环境,甲方委托乙方承担现有的绿化养护。经双方友好协商,达成以下协议: 一、养护项目相关情况: 养护地点:*市* 养护面积:441215平方米 地域范围:见本合同附件养护区域图纸 二、养护合同期限: 自 年 月 日至 年 月 日止,为期一年。因为合同中区域在过去几年时间里面都没有实施过规

8、范的养护,因此在整个合同期内划分出前两个月为整改期即从 年 月 日至 年 月 日为绿化整改期。在整改及养护两个期限内因为乙方所投入的人力、肥料、劳动强度等都有很大区别,所以两个阶段分开计价。价格:(不含水、电费) 整改期价格:32440.*元/*人/2月 养护期价格:94950.*元/6人/10月 合同总金额为:32440.00+94950.00=127390.*元/年 三、绿化服务内容: 包修建、除草、淋水、施肥、植物病虫防治、管理不善导致死 亡的补种。四、保养的质量和要求: 1、总体要求:植物生长健壮,无病虫害,无杂草,无枯枝。整体美观。(详见附件*绿化工程公司对*表业厂区绿化带及河堤草场

9、养护验收标准 五、服务费用及付款方式。1、详见乙方所提供的招标时期的报价单,如附件*绿化工程公司对*表业厂区绿化带养护项目报价单。2、甲方应在次月10号前,凭乙方提供的有效足额发票以现金或银行转帐支票支付上月的绿化服务费。如乙方未能按时提供发票的,则付款时间相应顺延。六、双方责权 甲方权利: 1、甲方有权要求乙方按时,定量提供本合同内所涉及到的服务。并有对服务质量提出评价的权利,要求乙方改进方法和改善品质。如无改进,甲方有权依绿化服务违约处罚规定及合同的其他条款进行处理。2、在乙方承包服务器期间,甲方有权对乙方不符合合同规范的操作提出批评和指导。3、甲方有权对乙方所提供的服务人员数量,素质,劳

10、动能力等进行检查和评估。4、甲方有权检查乙方在合同期间使用的肥料、药物的品质和数量。甲方责任: 1、在合同期间甲方有责任为乙方的园艺工人和管理人员提供住房两间,用于解决乙方工作人员的住宿(产生水、电等一切费用由乙方承担)。仓库库房一间,用于乙方保管生产设备和工具。2、在乙方进入初期1个月内,甲方有责任为乙方实施灌溉等解决好水源问题。3、甲方免费为乙方提供养护期间的水和电。4、甲方有责任按照合同要求支付乙方服务费。5、甲方有责任教育自己员工遵守乙方设置的园林警告、提示标识。共同保护乙方的劳动成果。乙方权利: 1、乙方在为甲方提供服务期间有权取得服务和劳动报酬。2、乙方有权为保护其劳动成果或者避免

11、发生意外,在甲方同意的情况下可设置一些警示标识。乙方责任: 1、乙方工作人员的人身及财产安全由乙方负责(包括工作人员吃饭)。2、在服务期间乙方自行承担养护期间所使用的工具,肥料,药物及等发生的费用。同时维护好甲方的公共设施、设备,如由于乙方责任而造成的设施损坏的,应照价赔偿。3、在服务期间非因不可抗力因素(如火灾,地震,洪灾等)所引起的园林损毁,乙方应该自行修补,并承担因此发生的费用。4、派1名业务主管负责日常人员工作安排及业务联系,并定期向甲方相关工作人员汇报工作进度和工作结果。5、绿化养护人员在工作期间严格遵守甲方的有关制度并服从甲方管理。进驻服务区前 需将公司管理人员及驻服务区域人员架构

12、名单、身份证复印件资料呈交甲方。如该人员有变动,乙方应提前一个星期书面通知甲方。6、乙方绿化工人须经培训才能上岗,统一服装、衣着整洁、文明有礼、胸前佩戴工作证。7、绿化养护如未达到合同规定的要求,甲方提出意见后,乙方应在接到通知后两天内改正。8、乙方负责绿化养护区域内清洁卫生工作。9、为加强对绿化工作的日常检查和监督,确保按本合同完成绿化工作和达到质量标准,乙方应建立绿化服务质量跟踪表、各岗位工作细则及周期工作计划表由乙方驻场负责人填写,交甲方管理处人员检查确认和提出整改意见;表格版式附在合同附件里。七、违约责任 1、如乙方养护未达到合同要求,甲方可开出整改通知单,如一个月内整改通知单达 二

13、次以上,甲方有权扣除当月养护费的 5 %。或是连续两月达四次/月以上,若乙方当月受有效投诉累计达到小区业户总数的1%时(服务区域业户总数在五百户以下的按累计达到五次计,就同一事项有多人投诉时按一次计),甲方有权终止合同并不作任何补偿;甲方无故不按时支付合同款项,乙方有权终止合同并不作任何补偿。2、任何一方无故单方终止合约,对方有权要求违约方赔偿一个月清洁费作为补偿。如遇不可抗力,双方协商解决的办法。3、乙方提供的信息若有虚假或不实,包括在订立合同的过程中所提供的资料或证明文件,甲方一经查实即可解除合同并可以合同总金额的*%向乙方追究违约责任。4 、如因乙方未能按合同要求履行义务而造成甲方损失的

14、,一切责任由乙方负责。八、其他约定: 1、任何一方因其它原因而无法继续履行合约的,必须提前30天书面通知对方,甲方依据本合同的规定解除合同的除外。2、甲方另有要求增设合同规定范围外服务项目,再议价格。3、合约期满后,乙方在不取得续签合同的情况下,应无条件退场。4、每月付款前,由甲方根据对乙方的工作检查情况,填写对承包公司工作检查记录表检查合格后,甲方凭该表和乙方开具的有效发票付款;如检查情况不达标,乙方应按标准整改,如乙方拒不整改或整改不合格,甲方有权扣除当月承包清洁服务费,并有权终止本合同而无须任何经济补偿。5、本工程严禁转包,未经甲方同意不得分包。九、招标文件和乙方投标文件为此合同有效部分

15、。十、合同附一报价单。附二养护区域图纸、附三养护方案及验收标准。十一、本合同有效期为1年,签字有效。双方在合同期间必须认真履行,未尽事宜,需双方协商解决。本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份。不尽事宜经双方协商签定的补充协议具有同等的法律效力。甲方:*置业 乙方:福建省*绿化工程有限公司东莞分公司 代表: 代表: (盖章) (盖章) 电话: 电话: 签约日期: 年 月 日花园绿化养护管理合同甲方：_市_物业管理有限公司乙方：_市园林局为了加强_花园绿化的管理，确保花草树木生长繁茂，给小区居民提供一个良好的生活居住环境，现甲方委托乙方对绿化进行管理，经双方协商订立如下合同：一、管理范围：_二、管理

16、内容1清除台湾草坪的杂草，使草坪不长杂草或极少杂草 ，一年修剪不少于_次；2根据植物生长规律，定期为各种树木进行除草、松土、培土、浇水、施肥、防病、除虫、修剪、整形、油石灰水等，使树木生长健壮；3少量布局调整、移植、补种；4保持绿地内的清洁卫生及排水顺畅。三、管理期限： 管理期限暂定为两周年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。四、管理费用：_花园现有绿地面积共_平方米，按每平方米_元计算，月养护承包费用为_元，甲方按月支付给乙方（随工资支付）。此费用包含管理人工费、绿化水费、工具费、材料费、技术服务费、农药化肥、机械费及其它与管理相关的费用，如有新增加绿化面积，则另外计算费用。五、乙方责任1

17、派专职养护工人按管理要求开展日常工作，确保绿地内植物生长良好，凡因乙方管理不善造成绿化植物损伤或死亡的，由乙方按原样修复或更换；2承担甲方派给的少量突击性工作；3负责维护绿化用水管网并按月支付绿化水费给自来水公司。六、甲方责任1给乙方免费提供绿化所需工具房及剪草机械；2确保管理范围内绿化植物及园林设施不受人为损坏，凡人为因素或自然灾害造成的损失乙方不负责赔偿。七、其它事项：1乙方达不到管理要求又不加以改进的，甲方将按要求扣当月管理费的_作罚金并有权终止合同；2未尽事宜，甲、乙方另行协商解决，与此合同具有同等效力；3合同一式四份，甲方三份，乙方一份，自双方代表签名并盖章后生效。甲方：_物业管理有

18、限公司乙方：_市园林局法人签名：_法人签名：_签约代表：_签约代表：_联系电话：_联系电话：_绿化养护合同甲方：_乙方：_甲方将_绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、一般条款1、甲方将_绿化共_m2委托乙方养护。2、合同期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。3、委托方法为乙方整体承包方式。二、绿化养护工作要求绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修

19、剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。三、双方责任和义务1、甲方责任a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。b、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。c、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。d、及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。2、乙方责任a、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。b、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。c、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说

20、明其品种原产地，生长特性及养护方法。d、统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。e、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。f、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。四、结算及付款方式1、费用计算方法：a、绿化养护费按平均_元/m2年计算，绿化面积共_m2，绿化养护承包总费用共计人民币_ 元/年，季平均_元。b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。c、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。2、付款方式a、绿化养护费按季度（每3个月）平均支付。合同

21、签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。b、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木，以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，在确定造价后甲方应先预付*%用于购买必要的花卉植物和工程材料，其余*%在完工验收合格后1个月内一次性付清。五、合同解除及违约责任1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。六、其它事项1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。2、如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解

22、决补救办法，费用由甲方承担。3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。5、本合同一式四份（正副本各两份），双方各执两份（正、副本各一份），具有同等法律效力。6、本合同自签字盖章之日起生效。7、附件一：绿化养护工作要求及检查验收标准甲方：_乙方：_甲方代表：_乙方代表：_年_月_日_年_月_日委托合同频道为您2020提供最新最全的劳动合同范本，我们立志于提供原创优质的委托合同模板，供您参考和学习！再次感谢您阅读施工合同:绿化养护管理委托合同内容，同时我们向您准备了大量的专题，你可以通过“物业服务管理委托合同”专题进行访问！