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1、物业和业主合同为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、本住宅区情况1.地点：_区_路。2.总占地面积：_平方米。3.总建筑面积：_平方米，其中：住宅_平方米，非住宅_平方米（商业用房_平方米，其他_平方米）。4.楼宇_栋_套，其中：高层楼宇_栋_套，多层楼宇_栋_套。5业主数量：_个。6管委会财产：（1）公用设施专用基金_元。（2）物业管理用户_平方米，其中，管委会_平方米，物业管理公司_平方米。（3）商业用户_平方米。（4）其他：_7公用设施及公共场所（地）状况：（1）道路：车行道_平方米；人行道
2、_平方米。（2）园林绿化地面积：_平方米。（3）教育设施：中学_所，建筑面积_平方米；小学_所，建筑面积_平方米；幼儿园_所，建筑面积_平方米。（4）文体设施：文娱活动中心_个，建筑面积_平方米；网球场_个，占地面积_平方米；门球场_个，占地面积_平方米，游泳池_个，建筑面积_平方米；儿童游乐场所_个，占地面积_平方米。其他：a. _b. _c. _（5）路灯_盏；庭园灯_盏；其他灯：a._ b. _（6）污水检查井_个，排污管_米；雨水检查井_个，雨水管_米；化粪池_座；明沟_米；暗沟_米。（7）消防水泵头接口_个。 （8）停车场_个，总占地面积_平方米，车位_个。（9）综合楼_座，建设面积
3、_平方米；其中a. _b. _（10）肉菜市场_个，建筑面积_平方米。（11）邮电局（所）_个，建筑面积_平方米。（12）影剧院_座，建筑面积_平方米。（13）医院_座，建筑面积_平方米。（14）其他：_以上所有公用设施和公共场所（地）有_ 、_ 、_项已竣工交付使用，有_、_ 、_项尚未竣工或交付使用，预计_年_月可交付使用。8其他事项：（1）_（2）_（3）_ 二、业主大会的召集和决定住宅区重大事项的方式1业主大会的召集：（1）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到百分之五十以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，选举产生管委会。a.由区住宅管理部门牵头，与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加。b.筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会委员候选人名单，并作好大会议程、资料准备等工作。c.筹委会在业主大会召开14天前将大会召开日期、地点、内容、方式、程度及管委会候选人名单等在住宅区内公告。d.筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届管委员委员，完成大会各项议程。
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