总包合同标准版本(定稿)(2)_合同协议_表格模板_实用文档46816

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1、 工程 工程施工总承包补充合同发包方甲方：承包方乙方：合同订立时间：合同订立地点：合同编：目 录第一部分协议书第二部分合同条款1. 词语定义及解释2. 甲方代表3. 乙方代表4. 甲方工作及责任5. 乙方工作及责任6. 工程造价7. 工程施工质量理8. 工理9. 工地现场理10. 分包工程与甲方直接发包工程理11. 材料与设备12. 工程指、设计变更、签证及工程联络单13. 工程款的核实与支付14. 开工验收及工程移交15. 专利技术及特殊工艺16. 不可抗力17.18. 担保19. 地下文物20. 工程保修21. 争议、违约及索赔22. 合同生效、解除与终止23. 其它第三部分合同条款附件附

2、件1 工程质量保修协议书附件2 廉洁合作协议附件3收款账资料证明附件4及时支付劳动者报酬的承诺附件5 限用禁用材料附件6 质量验收附件7总包工程施工范围及界面划分附件8甲方直接分包及甲供材料设备附件9甲限品牌的材料、设备附件10工程单、现场签证单、签证结算单附件11合同付款条件第四部分合同计价1. 经济标编制要求2. 工程量报价表第一部分 协议书发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 为进一步明确责任保障甲乙双方的利益保证工程顺利进展甲乙双方经友好协商根据?合同法?及本工程的详细情况签订本补充合同作为对双方于年月日签订的“惠州建立工程施工合同惠州建立印制的文本合同编为以下简称原合同

3、的补充。本补充合同与原合同不一致之处以本补充合同以下简称本合同为准。一、 工程概况：1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 建筑面积：约平方米4. 构造形式：构造5. 施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。6. 场地：按现地貌移交乙方进场后三方进展实测进展场地移交。二、 承包范围：包括但不限于：11. 按甲方确认的设计的工程施工图纸详细图纸设计；出图日和间所发所包括的所有工程工程。1.1. 土建工程: 含土石方工程包含按现地貌移交后的填土、场平工作；根底土方开挖回填工程、主体构造工程含主体各专业道预埋、预留孔洞、铁件预埋、烟道、屋面工程、砌体工程、抹灰工程；外墙涂料施工、屋面瓦安装工程

4、外墙涂料、屋面瓦甲供地下室防霉涂料、设备房涂料、消防楼梯间涂料工程由乙方供货及施工。；保温砂浆施工保温砂浆材料采取甲限品牌乙供乙施工方式；园建饰面工程以外的土建部分、泳池构造、人工湖构造、水景构造及钢筋混凝土挡墙工程、围墙土建、临时围墙及大门等；其它与主体工程不可分割之附属工程包括破桩头和桩头垃圾的清理与附件不一；室外场地平整至建筑总图表示之标高位置；甲方指委托标段红线范围内的其它工程包括室外环境的部分构造工程。1.2. 室内强电工程：以变配电室低压柜出线端为界面低压柜出线端后部分为乙方施工范围但低压柜至发电机配电箱电缆为乙方施工范围除上下压配电房内电气安装工程外室内所有与电气工程相关的内容含

5、变更均包含在合同范围内包括室内上下压桥架、室内到室外电缆沟、电缆井、电井道的网敷设并包括所有电气专业的线敷设、孔洞预留、修补塞缝；配电房直接出线电缆敷设连接、人防电气内容等。并满足如下要求：配电房采用防爆日光灯、设备房须砌筑门坎高度不低于500mm待所有设备进入机房后施工、所有设备机房地面及设备根底铺贴地面砖及地脚线及设备房内墙面刷涂料、电梯井道的施工必须按照电梯井道图施工。1.3. 室内弱电工程:室内弱电及消防预埋工程敷设至室外第一个弱电井,包括室内弱电线槽、弱电井道的网并包括所有智能化系统工程、消防、电视、 、网络、燃气抄表等弱电专业的线预埋敷设、孔洞预留、修补塞缝等。1.4. 防雷接地：

6、包括防雷接地引下线处根底桩头进展破除钢筋环接、屋面金属构件、铝合金门窗防雷接地、均压环、设备房环形接地包括环形接地体与设备根底的镀锌扁钢连接、避雷针、栋与栋之间采用40MM4MM的镀锌扁钢连接、卫生间等电位等所有与防雷有关的内容及防雷报建工作。1.5. 室内给排水工程：其中排水工程施工至室外干预留检查井或排水沟接入室外检查井内或接入沟内 (不含该检查井及排水沟含接口处理)；给水工程当水表集中设在首层室外时以各分户水表为界含水表、阀门及安装；当水表分设置在各层时以在底层伸出建筑物边线1.5米并预留头、法兰为界含水表、阀门及安装；商业部分以在底层伸出建筑物边线1.5米并预留头法兰为界含水表、阀门及

7、安装。毛坯房各户必须安装一个水龙头乙供材料供业主入伙时试水使用热水器位置安装金属软连接冷热水口。精装修各户必须配合按精装修给、排水图纸安装到位。空调冷凝水安装。1.6. 室外强电及弱电工程：室外部分包括室外强电网、电缆敷设、电信等弱电网、室外所有强电井、弱电井砌筑及在井底敷设直径100MM的排水就近接入雨水检查井。1.7. 室外给排水工程：包括生活给排水、雨水污水排水网及检查井、化粪池、隔油池、雨水口等道及构筑物与附件不一。室外水电井砌筑完成后由总包采用大于井口尺寸且厚度不小于150cm的钢筋混凝土板进展临时保护并负责使用完毕后的破除及清运。井口标高要求：与地面标高偏向大于200cm的井口由总

8、包负责调整至与地面标高一样与地面标高偏向小于200cm的由园建负责调整移交园建施工前总包须保证道及井内垃圾已清理完成。室外排水井盖、雨水篦及其它井盖统一由园景根据实际标高敷设。在小区网提早施行时可采用该措施1.8. 室外永久道路沥青和铺装面除外:包括道路土方挖填、夯实；基层及稳定层施工；防水层施工等。1.9. 所有设备的根底施工包括但不限于风机、水泵及电梯等建议增加详细说明预留(埋)所有道穿墙、板、梁、池壁等部位的全部预留孔(洞)、预埋套(包括地下室、水箱间防区、消防、燃气、空调等)等并负责道与套及套与建筑构造间封堵包括前预留多余的套和洞口的封堵保证不渗漏。如甲方需要乙方必须配合消防、泳池、水

9、景等分包工程进展专业设备及配件等安装(包括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备和位改动的安装等)最后的收口、封堵及由此发生的费用包括在本次报价范围内。毛坯房室内空气检测包含洞口临时封闭及检测条件提供、检测委托及费用承当。电梯外呼按钮洞口预留电梯层门与洞口间竖向砌筑封堵底部浇筑素砼电梯机房槽钢浇筑素砼根底。建议增加详细说明1.10. 所有节能验收中涉及总包采购使用的节能材料的送检。2. 但不包括以下工程部分：2.1. 上下压变配电房内的设备安装、高压电缆敷设、母线安装等；2.2. 室外环境照明工程包括室外环境照明配电箱的安装、电缆敷设、灯具安装等；2.3. 各类井盖井圈的安装包括雨污水检查井、强

10、弱电井、雨水箅子等但乙方需按方案时间提交相应井盖井圈的规格、型、数量并对其准确性负责；2.4. 防水工程、线条供货安装工程甲方分包；渗漏维修后修复处理由防水负责？3. 甲方有权标段红线范围内及红线外间隔 50米范围之内增加零星工程是否由乙方施工如甲方将以上工程委托给乙方施工乙方必须充分理解甲方对该委托的要求予以配合并按时完成价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如乙方回绝承受甲方指甲方将该项工程委托给分包施工并按照该项工程造价以分包的合同价计的20向乙方索取违约金。414. 以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的并不能视为完好无缺的。乙方应研究其它特别是图纸去完全理解本工程的实际范围。5.

11、 甲方有权对甲限品牌材料、甲限品牌限价材料、甲供材料设备或直接分包工程等进展随时调整乙方不会因此之安排而提出价款及工之索偿。6. 乙方承诺：根据施工工序配合要求及甲方的要求甲方可以根据需要增减水电、土建等施工蓝图中的工程内容及其它需要甲方完成的工程量乙方不得拒收并按照甲方的要求完成。7. 乙方按工程承包范围包人工、包材料、包工、包质量、包平安、包施工风险. 是否增加机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、规费、理费和利润、税金.。8. 乙方承诺：根据施工工序配合要求及甲方的要求甲方可以根据需要增减施工蓝图中的工程内容及其它需要甲方完成的工程量乙方不得拒收并按照甲方的

12、要求完成。9. 后加楼板时间为工程规划验收后工为 天方在报价中综合考虑。10. 详细承包范围见附件?总包工程范围及工程界面?。三、 总工：约天详细开开工时间详见第二部份合同条款。四、 本工程质量为：最低：各分项工程要求全部到达优良；工程质量实测实量合格率到达80以上；开工验收：一次性通过验收结合格。详细详见专用条款。五、 合同造价为： 固定总价 总价 合同固定总价：￥ 元大写：人民币 圆整。其中措施费包干价为￥元大写：人民币 圆整。已包含于上述工程价款中。实际合同价款根据合同的相关条款之约定确定。其中：别墅合同价为 元；小高层合同价为 元；高层合同价为 元；小高层合同价为 元应该分高层及超高层

13、？附件11亦是；社区商业合同价为 元；地下室合同价为 元。六、 合同组成及解释次序构本钱合同的应能互相解释互为说明。除本合同条款另有约定外本合同组成及优先解释次序如下：1. 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议； 2. 本合同的协议书；3. 本合同的条款；4. 本合同的附件；5. 现行、技术要求和有关技术资料；6. 图纸；7. 本合同的合同计价；8. 经双方认可的书；9. 及补遗。七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分?合同条款?中定义一样。八、 本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定甲乙双方对有疑义之条款已进展了充分的沟通和说明乙方已充分约定和理解其全部

14、条款的内容并对其无异议。九、 本合同经双定代表人或其受权代表在下面签署并加盖公章后生效合同条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分同样有效。甲方：公章 乙方：公章： ： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：日 日 ： ： ： 银行： 银行： 帐： 帐：第二部分 合同条款第一章. 词语定义及解释以下词语除通用条款约定外还应具有本条所赋予的含义：1. 甲方： 。2. 甲方代表：甲方驻工地总代表为 。3. 乙方： 。4. 工程经理：为乙方在专项条款中指定负责施工理和合同履行的代表。5. 设计：指“设计。6. 监理：按监理履行监理职责。7. 总监：为监理委派的总监理工程师监理的指经

15、总监签署后生效。8. 质量监视检验： 。9. 平安监视检查： 。10. 工程：指甲乙双方在合同中约定的工程承包范围内的工程包括永久工程和临时工程。11. 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承当的经济支出。12. 工：指甲乙双方在合同中约定按照日历天数包括法定节假日计算的承包天数已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素本合同条款第十七章定义的“不可抗力除外。13. 甲方直接发包工程：根据工程特点由甲方直接委托第三方施工的工程由甲方和第三方直接签订施工合同并支付货款乙方履行相应的总包理及配合职责。承接甲方直接发包工程的各承包人在本合同中均称

16、为甲方直接发包。14. 甲供材料、设备：由甲方直接采购并供给给乙方施工使用的材料设备乙方履行相应的总包理配合职责。15. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并采购的材料。16. 甲限品牌限价材料：由乙方在甲方限定的品牌进展采购并按照甲方限定的价格进展结算的材料。17. 书面形式：指合同书、信件和数据包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。18. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。19. 索赔：指在合同履行过程中对于并非己方过错而是应由对方承当责任的情况造成的实际损失或工延误向对方提出经济

17、补偿或工顺延的要求。20. 小时或天：本合同规定按小时计算时间的从有效开场时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的开场当天不计入从次日开场计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。21. 合同：指组成补充合同的全部(详见协议书第六条)。22. 工程/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面工程/设计变更内容完成后。工程/设计变更单是工程签证和设计变更结算的唯一根据。23. 签证：是指监理、甲方对乙方申报的设计变更和工程指工作完成情况或工程量进展确认的书面资料是工程结算的根据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指类签证。24. 施工组织设计：乙方编制的施工组织设计仅作为工程理参考根据甲

18、方对施工组织设计确实认是对施工组织设计可行性确实认并不是对所涉及费用确实认也不承当其缺陷责任。施工组织设计不作为工程结算的根据。25. 工程联络单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、平安文明施工等方面缺陷或要求的不作为结算根据。26. 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认满足乙方施工所需要的所有纸质资料包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更。第二章. 甲方代表甲方代表：甲方驻工地代表为 。联络 ： 。1. 甲方代表履行本合同中约定的甲方权利和义务签署甲方指履行合同约定的甲方职责甲方所有经甲方代表签署并加盖甲方公章前方生效。是否为工程章2. 甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方

19、批准的总监应征得甲方批准。未注明的按监理履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外总监无权解除本合同约定的乙方的任何权利和义务。3. 甲方代表可受权代表行使合同约定给自己的职权并可在必要时撤回。甲方代表受权人在甲方代表受权的范围内向乙方签发的件与甲方代表签发的件具有同等效力。乙方对此有疑问时可将此件提交甲方代表进展确认。4. 甲方代表的指、由其本人签字后以书面形式交给监理由监理发出及监视执行乙方工程经理或乙方工程经理指定收文人在收发台帐上签署和收到时间后生效。确有必要时甲方代表或其受权人可发出口头指乙方对指应予以执行且乙方应于发出口头指后3天内提出书面确认要求乙方未提出要求的相应责任由乙方

20、承当。5. 乙方认为甲方代表指不合理应在收到指后24小时内向甲方代表提出修改指的书面甲方代表可作出修改指或继续执行原指的。紧急情况下甲方代表要求乙方立即执行的指乙方应无条件予以执行乙方拒不执行指的甲方有权解除合同并按本合同违约条款处理。6. 因指错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当延误的工应相应顺延。7. 如需更换甲方代表和总监甲方应提早提早7天以书面形式乙方后任继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。第三章. 乙方代表乙方代表：乙方驻工地代表为 。51联络 ： 。1. 本工程乙方代表受乙方委派代表乙方行使合同约定的权利履行合同约定的职责。2. 乙方的要求、恳求和应以书面形式由乙方代

21、表签章后递交监理由监理转交甲方代表甲方代表在回执上签署和收到时间后生效。3. 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计或施工方案和根据合同发出的指、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联络的情况下可采取保证工程和人员生命、财产平安的紧急措施并在采取措施后24小时内向甲方代表送交。4. 乙方代表不得擅自更换。如乙方代表确需易人乙方应提早7天书面甲方经甲方批准前方可易人后任继续承当前任应负的责任。未经甲方同意乙方代表(工程经理)每更换一次乙方须支付违约金人民币15万元；5. 乙方工程经理即为乙方驻工地总代表乙方受权工程经理处理与工程有关的业务代表乙方行使合同约定的权利履行合同约定的职责。工程

22、经理不在现场间由乙方工程副经理代行工程经理职责与工程经理签字具有同等效力。第四章. 甲方权利和义务1. 应在开工前好土地征用、房屋拆迁、场地清理等工作使施工场地具备施工条件。2. 提供水电接口至用地红线由乙方负责接水接电至施工现场包括线铺设及安装计量表具红线外费用由甲方承当红线内费用由乙方承当。3. 负责用地红线外的主要施工运输通道以满足施工运输进出的需要。4. 向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下网线路资料。施工前乙方应进一步勘查确保不破坏地下网否那么所造成的损失全部由乙方承当。5. 将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方并进展现场交验。6. 开工前向乙方提供施工图纸12套(含制作开工图所

23、用图纸4套)其他有关资料一套；乙方应妥善保如遇特殊情况需另向甲方索要乙方需支付全部费用；乙方需要增加图纸套数的甲方可代为复制复制费用由乙方承当。7. 组织由甲方、乙方、设计、监理以及各承包参加的图纸会审作好并按合同约定的份数提交给乙方。8. 监视检查工程质量、进度负责或审核图纸设计问题的处理结果、设计变更、工程指的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、开工结算等。9. 接到乙方报来的施工组织设计后10天内组织审核批准或提出修改但并不免除乙方在质量、进度、平安等方面的责任。10. 甲方有权根据销售等实际需要对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变更、对工进展合理调整乙方不得以任何理由回绝施行增加的

24、费用按现场签证计。11. 如乙方不按合同要求进展施工甲方即可勒乙方暂停施工待整改完毕后报甲方验收并同意前方可复工由此造成的损失由乙方负责。12. 结合监理对乙方含乙方及乙方分包之、其它分包、供给商进展综合评估公开评估结果以及向乙方理层或主。并评估结果进展表扬或违约金索赔。13. 在工程完毕时甲方根据需要有权在工程明显位置树立铭牌记载工程开发大事和承建名称乙方、承建工程负责人名称乙方工程经理、承建联络 乙方公开 此公布无须另外获得乙方答应。第五章. 乙方权利和义务乙方执行本合同中的有关权利和义务按合同要求的质量和工完本钱工程的施工。 分包合同备案：承包人须按发包人要求为发包人指定分包的分包工程合

25、同备案按发包人要求的时间完成指定分包工程分包合同的签字盖章手续并报送主部门进展备案。由收取的行政费用由分包交纳承包人因此产生的办公费已包含在本合同总价款中。如因承包人回绝配合或配合不力造成发包人分包工程合同备案困难并最终影响工程各类开工验收发包人有权要求承包人按分包备案合同总价的1承当违约金。同时承包人需承当由此给发包人带来的一切损失非承包人原因除外。发包人应要求分包提供符合要求的分包评审备案资料。1. 遵守和地方的法律法规执行甲方、监理指按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收进展施工。按合同约定完成全部承建内容。合同规定由乙方完成或提供配合的工作包括合同、约定内容以及设计变更工程

26、指执行、平安文明施工、成品保护、示范区或样板房的等凡乙方原因未能完成或未能按质按完成乙方负责赔偿甲方的有关损失；上述情况下甲方有权另择施工完成所发生的费用(另加20的理费)由乙方承当工不予延长。222. 进展本工程与其他工程分界面上的一切未有说明为其他承包商负责的所有工作包括界面衔接修复等凡未有说明为其他承包商负责或不包括在本工程内者皆为本工程的一部份必须到达本工程设计的全部技术要求的。3. 对甲方移交后的施工场地上发生的一切负责包括但不限于工、财产、人员等。对与本工程有关或本工程进展间因乙方原因导致的人身伤亡及财产损坏承当费用索偿或法律诉讼责任。4. 负责保护双方交验完毕的水准点、坐标控制点

27、由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。5. 负责工地现场设施、道路、线的维护和保养包括标段范围内的沉砂池、排水设施清理和修补从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电采取措施防止工程施工对红线周围地下线、临近建筑物及政设施造成破坏以上费用均由乙方负责。乙方修建现场所有的临时道路所有权归甲方所有甲方有权根据现场的实际情况给予其他合作共同使用乙方予以配合。任何无理由不予配合所引起的损失包括须另行修建临时道路等概从乙方的工程款中扣除。6. 应对施工现场原有和已移植的树木进展保护如因乙方保护措施不力而造成树木损坏、亡乙方需按实价进展赔偿。7. 由本工程开场到移交甲方之日为

28、止乙方须负全责保护本工程包括保护在工地上或送至及安放在工地上与本工程有关或供本工程用的所有临时建筑、机械、物料或任何其它物件。8. 在本工程施工前须全面检查在工地上已由其它施工完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等等方可施工。乙方须负责承当自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用。在任何情况下要优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展开任何工作或订购任何物料前乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸以及审核图与图和甲方明确的施工之间是否不符假设发现有任何偏向必须立即以书面甲方由甲方给予指。甲方不负责乙方未充分审核而引致的虚耗物料、工作或阻延。9. 除甲方书面准许

29、外乙方不得允许工人在工地施工区留宿门卫除外。否那么处以500元/人次违约金。10. 乙方须采取一切必需的步骤来减低尘埃和噪音的扰。风动钻机要装配消声器压缩机要性能良好及尽可能低噪音地运转并要安置在尽可能远离邻近房屋的地方。11. 乙方对标段内的所有工程之成品保护负有总承包理责任直至交付业主入伙使用。在本工程进展时对已施工完成的部份工程、乙方须采取妥善的成品保护措施如对入户门需采取下部1.5米用木模、上部用塑料保护膜保护费用包括在合同报价。防止成品遭受破坏或磨损并在分段工程完成时复验和措施仍然妥当。(42)12. 本工程在移交物业前乙方须进展施工范围内的全面清理工作包括清洁本工程的所有部位特别是

30、本工程完成后乙方须清洁和整理本工程施工范围内所有工程除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物清洁和整理所有油漆及磨光工程做到工完场清。13. 倘假设因行政或操作程序需要甲方和乙方同意把本工程分拆为多份合同或子合同或三方合同不这些合同或子合同的签署方是乙方本身或乙方下属或乙方联营或三方合同中的供给商和承包商乙方对本工程的责任是全面和整体性的并不会因上述的安排而减轻或免除乙方在没有这些安排下所应承当的责任而甲方亦不会因这样的安排而承当在没有这些安排下所应承当责任以外的责任。14. 乙方需根据及主部门的相关规定为本工程完善所有手续并承当费用：按规定及时向缴纳由乙方支付的部分相关费用；协调与方面

31、的关系配合甲方完成手续、工程施工答应证等的确保与施工有关之手续批准并协调解决与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等关系。15. 乙方须遵从中国、对本工程有辖权或本工程需与其系统接驳的地方理或公用事业的法律、和并呈交所需的、申请和支付有关的法定费用和税项唯按中国法例由甲方负责的那么除外。16. 假设任何一方因对方未有缴交其应缴的法定费用及税项或按法例规定而需代缴责任方须补偿付款方所有费用及损失。17. 乙方须遵从有关工作条件、工作时间或工资的现行或新增的法律和并承受任何改变责任或增加责任的酝酿中的法律或其它情况。18. 假设本工程因遵从法律和而需要变更乙方须事先以书面甲方并详加解释。乙方

32、假设在发出后7天之内收不到任何指便须遵从律例而变更有关的变更视为甲方指的设计变更处理。19. 乙方须负责向有关部门获得在当地承包工作的资格并在开工前获得一切方面与施工有关之批准。20. 遵守有关法律和规定承受甲方和监理的指按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收进展施工。21. 乙方未得甲方的同意不能将本合同本工程整体或部分转让别人。22. 在施工过程中必须配合甲方销售需要积极配合样板房、室外环境等销售展示区域的施工。23. 按合同约定内容乙方为甲方的直接分包工程提供配合和理对工程进展施工总协调并对整体工程的施工质量和工负责。24. 合同规定由乙方完成或提供配合的工作包括合同、约定内

33、容以及设计变更等如乙方回绝完成或不能按要求完成甲方即可安排第三方完成所发生的费用(另加20的理费)从乙方当月工程进度款中扣回影响工的责任由乙方负责。25. 遵守其它本合同未列明但法律、注明属乙方承当之责任。26. 乙方必须按本合同及附件进展施工组织乙方工程部以下理人员.在所辖工程或分项工程施工间包括准备和收尾阶段均须专职在岗不得兼任其他工程任何职务；如需变更或未经甲方答应本质上已经变更、机械设备、施工方案等必须提早7天书面上报甲方并经甲方总代表同意方可执行否那么乙方每违约一项或一人每次需支付违约金1万元。27. 乙方工程经理、工程技术负责人、水电安装负责人、专职质检员必须参加每周工程例会因故不

34、能参加的应提早4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准前方可缺席否那么乙方向甲方支付违约金500元/人次。工作时间以上人员分开工地现场或无法获得联络4小时以上且受权没有得到总监同意乙方向甲方支付违约金500元/人次。28. 乙方以下人员经甲方提出后必须在24小时内调离本工程范围否那么每人次乙方支付甲方违约金人民币500元；同时乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。29.1.甲方确认无法胜任工作者包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；29.2.不能积极配合监理及甲方正常工作者；29.3.违背甲方或乙方工地现场理规定

35、者；29.4.无证上岗者适用于按规定必须有上岗证；29.5.与本合同规定不符且未经甲方监理认可者；29.6.与本工程施工无关的人员。29. 未经甲方答应本工程制止任何不属于乙方之人员甲方、甲方受权人员除外甲方及甲方受权人员均配带工作牌以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程必须经过甲方认可否那么视为乙方违约并支付甲方人民币500元/人次违约金。30. 乙方负责为其属下的全部职员、职工和工人购置规定的各种其费用已经在报价中考虑。31. 乙方属下的任何职员、职工和工人因未购置而产生的纠纷、或赔偿、或向投诉、或申诉、或起诉其全部责任和损失均由乙方负责处理和承当。凡直接、间接涉

36、及到甲方或直接、间接造成甲方形象损失的甲方有权索赔相当于当事人索赔要求2倍的违约金。32. 严格遵守、地方劳务用工的法律法规、未成年人与工保护、职业安康与平安培训相关规定及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程款乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项并直接支付给乙方所属工人。33. 因为乙方原因造成的劳资纠纷其后果为：工延误、质量缺陷、平安隐患、媒体曝光、主部门处分、工人向或甲方申诉或其它过激、不当行为、对甲方形象造成不良影响等情况乙方必须立即无条件的采取补救措施并承当相应费用以及每次向甲方支付违约金5万元以上含。如甲

37、方认为乙方不能及时有效地解决事端、或不能立即消除负面影响甲方有权直接介入所有相关费用由乙方承当另增加50违约金以上费用均从乙方工程款中扣除并无需得到乙方同意。34. 乙方须做好施工日志、施工记录隐蔽工程记录包括摄影资料；按甲方或监理要求上述资料供查阅。工程施工过程中乙方应注意搜集有关经历工程施工完成后乙方应向甲方提交完好的施工总结。35. 乙方应对甲方提供的工程地质、地下网线路资料进展必要的进一步勘查确保不破坏地下网、临近建筑物及政设施并自行承当费用。36. 乙方在开工前应向甲方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。37. 收

38、到施工图后应在15天内做出详细的施工组织设计报甲方及监理审批。假设在施工间有特殊情况出现甲方认为必须修改已认可的施工组织部署及进度方案表乙方须按甲方要求修改其施工组织部署及进度方案表并在5天内提交。38. 开工前应对施工图纸认真核查积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作在乙方拿到施工图15天内应指出图纸上有悖强迫性、施工质量与平安之处并做好各系统线的综合平衡工作。如乙方可以发现图纸错漏碰缺并防止甲方损失甲方将视情况给予奖励。39. 如甲方提供的图纸和资料不完好乙方应于合同签订后15日内向甲方提交补充图纸及资料所需时间表列明在不影响进度的条件下甲方在整个工内应向乙方提供之补充图纸及资料的种类及

39、最后限。在工程施工过程中乙方亦须以书面形式及早向甲方进展提示假设因乙方未能及时提出以上要求而致使工程延误一切延误所引起的损失概由乙方负责。40. 乙方假设发现合同之内或互相之间有任何差异须立即以书面甲方说明差异之处而甲方须给予指。41. 履行义务未经甲方同意乙方不得翻印、外传所有有关工程的资料包括、图纸、样板等不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。42. 立即执行甲方获本合同受权而发出的指。假设乙方未有在合理时间之内执行甲方已发出的指而在收到甲方催促执行的书面后3天之内乙方仍未执行甲方可另聘别人执行该指所要求的工作并把所有有关的费用作为债项向乙方追讨或从本合同应付或将会付给乙方的款项中扣

40、除并另加扣20的理费。43. 假设乙方觉得甲方的指是不获本合同受权的可在执行前要求甲方解释相关条款甲方须立即答复。如经协商仍有异议可按相关条款进展诉讼。假设乙方没有异议或没有要求诉讼而跟着执行该指那么该指便视为有效的。44. 乙方须维持有效组织以使甲方及其受权人所发出的一切指能及时传送至工地、执行。45. 乙方须把甲方或获其受权的代表发给其工程理人员或其之指写在专门日记中并即日获得甲方或获其受权的代表在有关记录签名。假设甲方或监理要求乙方须允许他们在任何合理时间查阅上述日记。46. 假设乙方行为与合同规定或甲方指不符甲方或总监理工程师有权停顿一切工程或任何部分工程。47. 本合同说明要甲方或监

41、理审批、认可的事项或工作乙方须提早给甲方或监理批准和认可。甲方或监理的任何批准、不批准或修改建议皆不会减轻乙方按本合同所承当的责任。批准应以书面形式发出否那么无效。第六章. 工程价款和工程结算1. 合同价款计算1.1. 本工程合同价款见第一部份第五条。本工程选择以下计价方式： A总价包干；B费率计价。A：总价包干1) 本工程采取总价包干形式：合同中的单价是经乙方填报或确认的价格。除第2条约定的情况外结算单价不因以下因素而进展调整：a) 施工间材料价格、人工价格、机械设备购置或租赁价格与惠州建立工程价格信息内价格不一致；12b) 税率的变化包含营业税改增值税所产生的税率变化；c) 法律、法规、政

42、策的变化；d) 工程造价理部门公布的计价的调整等。e) 乙方承当因报价与实际价格的偏向而带来的经济上的收益或损失。2) 合同价款是由乙方按照图纸、合同及附件所述的所有乙方承包范围、工作内容及责任根据税费、工地现场条件、企业自身程度、施工组织设计等报价并经甲方确认。除因在施工过程生甲方确实认的变更和现场签证在最终结算时双方根据按合同约定的相应变更签证来调整承包总价外承包总价不因其他任何因素变更包括施工范围变化导致工程量的变化等原因也不能调整承包总价4。3) 乙方应完全熟悉、图纸内容如图纸有不详细、模糊的或矛盾的地方最终解释权在甲方乙方必须按照甲方的要求完成如合同中与图纸不符那么以图纸为准施工合同

43、总价不调整。2、34) 合同价款已包括规定工程范围内的所有工作内容的人工费、材料费、机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、规费、理费和利润、税金等费用并考虑了除不可抗力以外的所有风险因素。乙供材料的损消耗用包含在综合单价中。5) 合同总价未含甲方直接分包工程造价以及总包配合理费用。总包配合费用的总包理费用计取详细见1.4条。6) 合同总价未含甲供材料设备造价以及甲供材料设备保费用甲供材料设备保费用计取见1.3条。7) 乙方在及签订本补充合同前已清楚理解并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计并已考虑施工技术

44、措施、平安维护、文明工地施工措施等因素。合同签订后如甲方没有提出超出本合同范围的要求乙方重新编制施工组织设计相应的合同工程造价不作调增。8) 材料调价：11序工程名称调价基准调价措施1钢材、商品混凝土按年月?惠州价格信息?公布的商品混凝土价格将实际加工间土建工程分地下室构造、主体构造、装修阶段安装工程不分阶段钢材、商品混凝土差价假设其价差在5以内含5本身那么钢材、商品混凝土部分差价不予调整；假设其价差在5以外那么钢材、商品混凝土部分差价均给予调整调整公式如下：按不同钢材规格、商品混凝土标分类调整总价钢材的重量商品混凝土方量钢材、商品混凝土合同单价施工平均公布信息价/年月信息价5调整总价并按惠州

45、建立工程计价费率计取税金不参与其他取费。B： 费率计价1) 甲乙双方约定按照如下原那么确定工程价款:2) 计价：人工、材料、机械的消耗量按照广东现行的各专业消耗量计算：土建、装饰工程?广东建筑与装饰工程综合定额?(2021)安装工程套用?广东安装工程综合定额?2021室外道路和室外网套用?广东政工程综合定额?2021园建工程套用?广东园林绿化工程综合定额?(2021)中的消耗量。同时执行?广东建立工程计价根据?2021以及?广东建立施工机械台班费用?2021的中的相关规定。3) 计价类别：费率参照惠规建2021422及相关地区类别按三类计算总价下浮 作为合同价。4) 人工单价按广东惠州年季度惠

46、州工程造价信息执行；5) 材料、机械的单价采用年季度惠州工程造价信息假如该信息价中没有的材料价格采取乙方报价甲方审核的方式确定材料本钱价格审定后的材料本钱价格当作信息价进入综合单价的材料费。6) 如乙方在双方约定的限内不承受甲方审定的价格该种材料改为指定供货材料或甲供材甲方有权向乙方收取该采购合同造价5的违约金。7) 分部分项工程与措施工程一详见工程费汇总表的综合单价中的理费按广东三类地区执行和利润按18的取费计算以人工费为基数；8) 措施费中的模板、脚手架、垂直运输费、超高费按相关定额执行；9) 工程费、工程保修费按照惠州相关推荐费率计算；规费部分按照惠州相关规定计算； 计价程式如下： 工程

47、费汇总表序工程名称计算公式备注1分部分项工程费合计定额子目分部分项工程费*100-A*工程量定额子目分部分项工程费由定额基价、价差及利润组成。2措施工程一计价合计定额子目分部分项工程费*100-A*工程量模板、脚手架、垂直运输、超高费。3规费1+2*B+建筑面积(平米)*2元/平米B按当地建立行政主部门规定0.3计取 4措施工程二计价合 计 万包干见合同条款1.2描绘的详细措施费用5费6税金1+2+3+4+5*3.4133.413为法定税金,不因任何因素调整,包括营业税改增值税造成的税率变化。7甲供材料费扣除采购价款8工程造价1+2+3+4+5+6-79含税费9.1+9.2+9.39.1甲供材

48、料保费采购价*1.09.2总包配合理费分包合同价不含设备费*1.09.3无法套用定额子目的个别分项工程按10)计算9.4签证10合计(合同造价)8+9备注：表中A为上浮点数；经甲、乙双方协商确定为下浮 A= 。10) 无法套用定额子目的个别分项工程按照乙方报价甲方审核确定后进入含税费不参与下浮。11) 合同采用固定取费合同,合同价款中包括的风险范围：合同施行过程中定额取费、政策性调整以及材料价格变化除人工、钢筋、砼外人工、钢筋、砼按下条执行。12) 材料调价：11序工程名称调价基准调价措施1人工按 年第 信息价公布的深建价202116“公布2021年人工工日单价的为人工费调整基价如施工间相关部

49、门有调价规定的按该调价规定执行以上人工价格波动引起的调整工程造价只计人工差价并按惠州建立工程计价费率计取税金不参与其他取费。2钢材、商品混凝土按年月?惠州价格信息?公布的商品混凝土价格将实际加工间土建工程分地下室构造、主体构造、装修阶段安装工程不分阶段钢材、商品混凝土差价假设其价差在5以内含5本身那么钢材、商品混凝土部分差价不予调整；假设其价差在5以外那么钢材、商品混凝土部分差价均给予调整调整公式如下：按不同钢材规格、商品混凝土标分类调整总价钢材的重量商品混凝土方量钢材、商品混凝土合同单价施工平均公布信息价/年月信息价5调整总价并按惠州建立工程计价费率计取税金不参与其他取费。13) 双方约定合

50、同价款的其他调整因素:a.甲、乙双方约定的设计变更。b.甲方及监理方均确认的签证。c.乙方报送并经甲方和监理确认的变更和签证。14) 商品砼运距按五公里综合考虑。15) 施工场地内土方回填及挖运均按1公里运距综合考虑土方外运部分按10公里运距综合考虑,土方回填的购土费及及土方外运的弃土费不另计价；节假间的施工亦不增加费用。1.2. 措施费包干：本工程除模板、脚手架、垂直运输费、超高费措施费按报价外其余措施费用按 元包干处理。本工程措施费用已在报价时包干考虑结算时不作任何调整。措施费已包含完本钱工程所需的所有工程措施、其它技术措施、平安措施、文明措施等方面的非工程实体工程全部费用。在工程施工过程

51、中包含在措施费中的工作内容乙方必须按甲方的要求全部施工或搭设。包干措施费用包括但不限于：1.2.1. 临时设施费用、平安施工费、文明施工费、间施工费、二次转运费、冬雨季施工增加费、降水排水费、赶工措施费用、临时施工道路及破除清理费用建议增加；1.2.2. 工地非硬化场地的全砂化处理费用、工地临时道路与通道的清扫、工地内全部建筑垃圾的清运、临建搬迁及所产生的建筑垃圾与遗留物以及临建根底等的清理外运含因设计变更产生、施工场地小及甲方销售的需要引起的费用；1.2.3. 乙方应充分考虑不仅在同工程的穿插作业引起可能的临建搬迁费用而且要考虑因前占用后场地引起的搬迁费用；1.2.4. 大型机械进退场和安拆

52、费用及根底费用、各类机械设备的场外运输及一次安拆及路基铺垫及轨道铺设及根底施工、撤除、清理建议增加费用(含塔吊根底、井字架根底、混凝土输送泵根底、水泥砂浆搅拌机根底等)；1.2.5. 因甲方对以下施工有规定及要求而产生的措施费：1.2.5.1. 强迫性要求加气混凝土砌块进入现场堆放15天以上间所产生的场地平整及租赁、堆放间的防水措施、材料保及二次搬运、砌块浇水等本合同砌筑中规定的各项措施费；1.2.5.2. 屋面混凝土必须采用满铺麻袋养护所产生的措施费；1.2.5.3. 内外墙砌体双面勾缝墙顶采用定制斜顶砖及采取一顺一丁砌筑砌筑与抹灰砂浆楼层内全部采用灰斗盛放等所产生的各项措施费；1.2.5.

53、4. 外墙窗窗台混凝土板浇筑后板面立即采用旧模板保护由铝合金安装铝框时撤除清运费用；1.2.5.5. 外墙含铝窗拆架后三轮淋水检验的材及架设、水电等费用；1.2.5.6. 因展示需要的外挑架搭设桩顶设计标高以上混凝土浮浆凿除等费用；1.2.5.7. 外墙脚手架不采用外墙预留洞口后填堵方式搭设而要求采用其它方式搭设如采用构造梁预埋钢筋等用做外架拉接等方式而产生的费用；1.2.5.8. 地下室因施工车辆行走而需增加地下室顶撑而产生的费用。491.2.6. 机械、设备、材料过隧道路桥费、场外租地及交通费；1.2.7. 合同工内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加含周转材料等；固定钢筋用的马凳筋和铁垫件

54、、固定预埋件的支架、后浇带收口网、各类固定模板用对拉螺杆制安及撤除地下室止水螺丝杆除外、螺杆孔的填补及防水、道孔的填补及防水、金属构建与墙体连接填补及防水、临时施工洞口过梁及拉结钢筋及钢丝网、套塞缝、弱电预埋穿铁丝费用、线暗埋的开槽刨沟及挂网恢复、暗埋线的划线标识、洁具及配件和台面安装的打胶费用、成品保护、工地保安、平安程度挡板、外墙脚手架托架、停水停电措施、施工间的现场环境保护及水土保持的防护措施、施工工地环卫费、临时生活区环卫消杀费、施工变压器的防护费用、防洪防风措施、上政道路行驶增加费、不可遇见费及风险包干费、其他文明工地措施以及其他施工技术措施等费用。1.2.8. 由于工程分开发本地下

55、室土方开挖放坡处与后一交界位置采用架子支撑旧模板全覆盖上部砂浆抹灰处理。以及间该部位的抽水费用。1.3. 甲供材料、设备费用：合同价款中乙方承包范围内甲供材料、设备的安装综合单价不包括甲供材料、设备主材价格但包括甲供材料设备的卸货、验收、场内转运、保建安营业税及附加等其它所有到工地后的费用。1.3.1 甲供材料、设备的保费按采购合同总价的 1.0 计取,保费只按惠州建立工程计价费率计取税金不参与其他取费。1.4. 直接分包工程配合理费用：乙方应为甲方直接分包工程提供水、电源接口、垂直运输、施工通道、施工操作面、控制线、现场理、成品保护、仓储场地、住宿及现场现有工程设备等配合理效劳详细约定见第十

56、章。1.4.1 直接分包工程配合理费按分包合同价不含设备费的 1.0 计取, 配合理费只按惠州建立工程计价费率计取税金不参与其他取费。由甲方代乙方向分包收取并支付给乙方。水、电费由直接分包按实向乙方结算。1.5. 按规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在合同总价内由乙方向相应部门自行交纳。1.6. 签证点工按普工：元/工日技工：元/工日只按惠州建立工程计价费率计取税金计入费不再计取其它任何费用。(19)481.7. 乙方必须按甲方对现场的围墙及大门的要求进展施工乙方可根据甲方图纸及要求单独进展报价包含在合同总价中。391.8. 本工程构造部分混凝土全部按商品混凝土计。321.9. 土方开挖

57、及回填按甲方确认的施工计价开挖土方须在得到甲方的同意前提下可暂时堆放在承建标段地块内、或甲方指定地点或运离施工区红线外允许堆放地点其运距及弃土费含在报价中。基坑、室外回填土方应先在红线内甲方指定位置取土经甲方事前答应的前提下乙方可自红线外其他场地取土其运距及弃土费含在报价中。1.10. 假设经监理及甲方同意部分地下部位采用砖胎模的其抹灰仅限于与构造混凝土直接接触面含在报价中。2. 工程结算302.1. 结算造价主要分四部分：2.2.1. 原合同造价部分包干形式；2.2.2. 原合同施工范围以外增加或减少工程造价；2.2.3. 扣减原合同未施工部分；2.2.4. 修改变更、签证增减工程造价；2.

58、2.5. 材料、设备调差；2.2.6. 甲供材料设备保理费、直接分包工程配合理费。2.2. 甲方结算资料接收人为甲方工程经理部。乙方需按以下要求报送完好结算资料结算资料仅限于以下内容：2.2.1. 工程开工验收及移交证明。2.2.2. 结算汇总表及表结算汇总表须加盖公章。2.2.3. 工程签证单原件及相应结算资料含工程指单、设计变更单原件。2.2.4. 甲供材料设备进场验收单及材料限价单。2.2.5. 本合同计价条款、合同计价复印件。2.2.6. 水电费扣款。2.2.7. 合同结算需要提供的票据。2.2.8. 经相关人员签字确认的结算用开工图纸。2.2.9. 违约索赔资料。2.2.10. 经双

59、方签字并盖公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。2.3. 结算资料报送甲方后原那么上不再调整但经甲方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请调增结算价款的由乙方按调增金额的10作为违约金支付给甲方甲方结算审核时间相应顺延。2.4. 乙方应根据甲方下发的?结算书工程类?以后的45天内并严格遵照合同约定及甲方所要求的内容与格式做到一次性报送齐全、完好、有效的开工结算及资料。同时应按规定的格式填制并向甲方递交?结算申请工程类?格式详见附件。如甲方要求分段结算那么乙方须按甲方要求按时分段报送完好、有效的开工结算及资料。522.5. 自甲方收到乙方完好、合格开工结算及结算资料后90天内主体

60、60日内双方应完成全部核实工作如须分段结算结算时间按详细要求。假设乙方未能按要求向甲方递交开工结算及完好的结算资料因甲方原因签证滞后的除外造成工程开工结算不能正常进展时上述结算限应相应顺延。2.6. 乙方须对其所报送的结算资料之齐全、完好、有效性负责允许在15天内补充相关资料。在结算过程中除非甲方要求15天后乙方不得再另外提交或补充与结算相关的一切资料包括：图纸、签证、设计变更单、工程造价书、计算底稿等等；合同另有约定外对于所发现或已存在的遗漏工程乙方也不得调增或追加甩项工程及50000元以上工程经双方确定属实除外。272.7. 乙方须保证其所报送及结算资料内容的性并同一计算范围及口径乙方在其

61、预结算书中所编报的造价金额均不得高出由甲方所最终确认的其审定造价的5含本数假设超报5含本数时乙方按以下方式承当违约金：违约金(乙方预结算送审造价甲方预结算审定价)10在预结算款项中以违约金形式扣除。2.8. 乙方应按照甲方安排的时间和程序组织预结算专业人员专职跟班、亲配合甲方的工作且此专职人员须从开工到开工结算自始至终负责本工程的预结算工作；假设乙方编制和报送的结算资料不符合合同约定的承包范围、计价原那么及内容格式甲方有权予以退回并要求乙方重新编制和报送同时本合同约定的付款及结算限应按由此延误的累计天数作相应顺延。2.9. 经甲方审定后的结算造价书在由双方共同签字盖章确认后应返还一份给乙方该结算书将作为乙方结算款项支付的有效根据之一乙方应予以妥善保存并在价款支付手续时出示其影印件。对于乙方因保存不善所造成的结算价款亦含保修款无法正常支付的甲方不承当任