温州肯恩大学资产经营管理有限公司

《温州肯恩大学资产经营管理有限公司》由会员分享，可在线阅读，更多相关《温州肯恩大学资产经营管理有限公司（22页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、温州肯恩大学资产经营管理有限公司询 价 文 件 项 目 编 号：WZHX2018-04-100项 目 名 称：温州肯恩大学水果店、数码店招租招 标 方 式：询 价招标人：温州肯恩大学资产经营管理有限公司招标代理机构：温州市华信采购招标代理有限公司二一八年四月报价邀请函 ：温州市华信采购招标代理有限公司受温州肯恩大学资产经营管理有限公司委托就所需的温州肯恩大学水果店、数码店招租项目进行询价采购，我们诚恳地邀请贵公司参加，并请按采购文件的要求认真准备按时前来报价。1项目编号：WZHX2018-04-1002项目名称：温州肯恩大学水果店、数码店招租3采购文件发售时间：2018年 4 月 27 日至报

2、价截止时间止(双休日及法定节假日除外) 采购文件发售价格：人民币100元（售后不退）采购文件发售地点：本网站下载4报价保证金：标段一：人民币伍仟元整，标段二：人民币壹仟元整，现金密封，随同报价文件一同递交。5. 报价文件递交地点：温州肯恩大学培训楼A303室报价文件递交截止时间：2018年 5 月 3 日下午14:30整（北京时间）6报价时间：2018年 5 月 3日下午14：30整（北京时间）报价地点：温州肯恩大学培训楼A303室7招 标 人：温州肯恩大学资产经营管理有限公司联 系 人：叶老师联系电话: 58招标代理机构：温州市华信采购招标代理有限公司联 系 人：诸葛先生手 机：联系电话：6

3、传 真：9温州肯恩大学资产经营管理有限公司温州市华信采购招标代理有限公司2018年 4 月 27 日第一部分 报价须知项目名称温州肯恩大学水果店、数码店招租项目编号WZHX2018-04-100招标人招 标 人：温州肯恩大学资产经营管理有限公司联 系 人：叶老师联系电话: 5招标代理机构招标代理机构：温州市华信采购招标代理有限公司联 系 人：诸葛先生手 机：联系电话：6传 真：9标书发售时间2018年 4 月 27 日起至报价截至时间止标书售价100元获取方式网上下载履约保证金标段一：10000元标段二：2000元报价有效期60个日历天（从报价之日算起）报价保证金人民币标段一：5000元，标段

4、二：1000元；以现金密封的形式和投标文件一同递交。招标代理费本项目标段一招标代理费人民币3000元，由成交人在领取中标通知书时支付给招标代理机构；标段二不收取招标代理费。招标内容及要求标段一：温州肯恩大学培训楼1楼12平方米的水果店招租标段二：温州肯恩大学培训楼1楼10平方米的数码店招租场地经营期限1+1年，第二年成交人享有优先续租权 收费模式标段一：保底综合管理费标段二：保底综合管理费合同签订时间招标结果发布之日起10天内报价人资格要求1. 在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或具有独立民事权利的自然人；2. 企业法人要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年的经营活动中未出现

5、商业贿赂、串标围标等不正当竞争的记录，无重大商标侵权、虚假广告等违法行为，银行信用良好，无不良贷款记录；自然人要求：近三年内银行信用良好；3. 不接受联合体报价人。现场踏勘不安排，如有必要，自行前往报价文件递交截止时间和开标时间见报价邀请函报价文件递交地点见报价邀请函租金缴纳方式见场地经营合同定标方法完全满足本项目采购文件及合同要求，保底综合管理费报价高者成交。若出现价格相同的情况，现场抓阄决定。第二部分 采购内容及要求一、招标背景1. 温州肯恩大学是浙江省第一所具有独立法人资格的中美合作大学，于2014年3月31日获国家教育部批准正式设立。在市委市政府的关心支持下，近年来学校在校园建设、招生

6、办学、合作交流等方面都取得了显著成绩，得到了社会各界和办学合作双方的高度肯定。2015年，学校获评“中国社会影响力中外合作院校”奖项。2015年9月，习近平总书记在第三届中美省州长论坛上肯定温州肯恩大学目前运作良好。学校办学规模近期为5000 名全日制在校生，中期为8500名全日制在校生。目前在校生约2000名，外教与行政人员300多名。办学层次以本科教育为主，适度发展研究生教育，主要发展经济与管理、技术与数学、艺术设计、教育与心理、健康与康复科学等专业群。2. 温州肯恩大学现在经营的水果店即为本项目标段一店铺，目前学生新食堂二楼餐厅经营部分水果。现在经营的数码店即为本项目标段二店铺。3. 本

7、次招租的水果店位于培训楼一楼，具体情况由各报价人自行前往考察。4. 以上数据仅提供给报价人投标参数，报价人应综合考虑各方风险而做投标决策。二、招标内容及相关要求1. 招标内容（表格1）标段标段名称店铺位置业态限定范围面积（）招租年限最低保底综合管理费（元/年）收费模式免租期一水果店招租温州肯恩大学培训楼一楼水果店12（1+1）年18000固定保底综合管理费无二数码店招租数码店10（1+1）年1000无2. 招租店铺的相关说明2.1 报价人必须根据限定的业态范围进行营业，否则不予接受。2.2 成交人不得将本次招租的店铺再进行转租，否则视为违约处理。2.3 经营要求：（1）标段一：场地只允许成交人

8、经营水果产品及水果相关产品，不允许经营其他货物。（2）标段二：场地只允许出售数码产品及及与数码产品配套的相关产品或配套服务。包括：电脑、手机、打印机、路由器等信息化产品及配套产品销售及维修。（3）招标单位现有教师租住高教博园、新田园等小区，标段二成交人有义务给外教提供信息化服务。2.4 经营时间要求：（1）标段一：经营时间规定：水果店：工作日每天11:00-21:00，节假日自行安排。（1）标段二：经营时间规定：每周工作日至少3个半天在岗，节假日自行安排。2.5 标段一所有出售的产品价格、标段二所有销售的产品价格和维修价格另列清单，需要在招标单位备案，招标单位审核通过方可执行，价格基本与社会持

9、平且价格公开。2.6 场地经营年限（1+1）年的释义及合同签订要求释义（1）成交人先签订1年的合同，合同自然终止前2个月内，双方均可提出续约要求，经市场评估和双方协商同意的，成交人享有优先续租1年的权利；（2）合同签订须参照本询价文件第四部分场地经营合同中的内容和条款。2.7 收费模式（1）标段一：固定保底综合管理费（2）标段二：固定保底综合管理费2.8 本项目2个标段均设有最低的保底综合管理费，具体数据见表格1，报价人在报价文件的投标报价一览表中中写明的保底综合管理费不得低于保底综合管理费，否则其报价将被否决。2.9 综合管理费、其他费用及缴纳方式（1）成交人每年缴纳给招标人的保底年租赁费为

10、报价人在投标报价一览表所报的固定保底年租赁费金额。（2）租赁费按年度支付。按先支付后使用的原则，乙方应在签订租赁合同时，同时缴纳第一期租赁费，签合同前先支付第一年的租赁费, 以后各期缴纳时间为下一年度开始前15日历天内。（3）其他费用根据合同约定执行。3. 成交人应该在合同签订之日起30日内取得店铺相应的经营许可证，否则视其违约，招标人有权单方解除合同而不需承担任何违约责任。4. 报价人在经营过程中必须服从招标人的相关经营、消防及卫生规定，详见附件5。5. 合同条款异议的处理方式：报价人可以在报价文件中对合同条款有异议的地方专门一一列明，凡未提出异议的，则视为报价人已接受，合同谈判中不得变更或

11、另行提出，报价中也应该包含这些异议对价格造成的影响因素的考虑，否则，招标人有权取消报价人的中标资格。报价人对合同条款的接受程度是其能否中标的重要因素。报价人可以对本询价文件第三部分提供的场地经营合同提出修改建议，但该建议不得违背对询价文件的实质性响应，也不能对招标人另行附加签约条件。第二部分 报价时需提供的文件资料一、报价文件的组成：（1）投标函 （附件1）（2）报价一览表 （附件2）（3）资信证明文件 （附件3）a. 报价人身份证明 b. 承诺书 e. 报价人认为需要提交的其他资质证明文件（3）询价文件建议修改对照表 （附件4）（4）经营、消防及卫生相关规定 （附件5）（5）报价人认为需要提

12、供的其他资料 以上资料共一式肆份，其中正本一份，副本叁份，装订成册并密封,密封袋注明项目名称、编号，报价人名称等基本信息，在规定时间前送到到指定的地点，否则拒收。第三部分 合同格式场地经营合同本合同当事人转让方（以下简称甲方）：经营方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋经营权转让给乙方使用，乙方接受甲方房屋经营权转让事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方经营权转让给乙方的房屋位于 温州肯恩大学培训楼一楼 。2、 经营权转让房屋实际使用面积共 平方米左右。3、 该

13、房屋现有装修情况为 。4、甲方保证对于所转让的房屋具有转让权，后附甲乙双方公司营业执照复印件。所有复印件仅供本次经营权转让使用。第二条 经营权转让期限、用途1、该房屋经营权转让期暂定1年。自 年 月 日起至 年 年 日止。2、乙方向甲方承诺，经营该房屋仅作为开设 使用。3、经营权转让期满，甲方有权收回房屋经营权转让权，乙方应如期交还。4、合同期满后乙方如要求续约的，则必须在经营权转让期满2个月之前书面通知甲方，经市场评估和甲方同意后，重新签订经营合同，续约期不超过1年。5、甲方有权根据1年经营期满后的实际情况调整续租条件，在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条 经营权转让期间甲方职责1、甲方

14、保证乙方所转让房屋通电。2、甲 方提供乙方办理相关经营证件所需证明材料。第四条 经营期间乙方职责1、乙方遵守国家相关规定，自主经营，自负盈亏。2、乙方遵守甲方公司有关规定，遵纪守法，安全服务，文明服务，服从甲方管理和协调。所派的店铺工作人员仪容仪表端正，除遵守乙方公司的管理制度，也要遵守甲方的相关规定。如有违规，甲乙双方的规定均具备约束力。3、对经营用房做好防火、防盗等安全管理工作。消防设施、电水线路的更改需征得甲方同意方可施工。如使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4、店内设备乙方自备，室内装修及费用由乙方负责，变动房内任何结构均需得到甲方审核同意。5、无条件接受甲方对环境卫生、食

15、品卫生安全、服务态度以及价格的监督和检查。6、乙方必须自主经营，不得转租、转包，一经查实，甲方有权立即取消乙方的经营权并由乙方应承担相应的违约责任。7、发生食品安全事件或其他安全事件，经官方机构诊断确为乙方责任的，乙方应承担相应赔偿和法律责任。8、及时、足额支付综合管理费用。第五条 综合管理费及支付方式（一）年保底租赁费：人民币 元整（￥ 元）。（二）收取方式：采取固定年保底租赁费。租赁费按年度支付。按先支付后使用的原则，乙方应在签订租赁合同时，同时缴纳第一期租赁费，签合同前先支付第一年的租赁费, 以后各期缴纳时间为下一年度开始前15日历天内。第六条 经营期间物业管理费及水、电、空调费（一）物

16、业管理费是指因甲方提供并维持了洗手间、通道、电梯等公共设施及公用部位的保洁、垃圾处理（经营场所范围内的保洁、垃圾处理由乙方负责并承担费用）、“四害”灭除、场地绿化、空调、保安以及本合同第八条约定的水电费，而应由乙方支付甲方的一项基本费用。本合同期内，甲方暂不收取物业管理费收费。（二）水费、电费、按照室内实际用水用电计量表为准，按市电、水收费标准支付，以上费用按月结算。（三）水电保证金：1000元（壹仟元整），合同到期，双方清算完后退还给乙方。乙方应于每月10日前将上月水、电、空调及其他应付费用划入甲方指定的银行账户 。开户名：温州肯恩大学资产经营管理有限公司帐户行：华夏银行温州开发区支行帐 号

17、：3241第七条 房屋修缮与使用1、合同签订后，乙方应根据自身公司的规定，对经营场地进行必要的装修，包括店面装饰、货架摆放、监控设备的安装、水电、网络线路敷设等内容。2、在经营期间，该房屋的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。3、甲方提出进行维修须提前3日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。4、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。5、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第八条 房屋的经营权转让与转经营1、经营期间，甲方有权依照法定程序转让该经营的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转经营、转借承

18、租房屋。3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同行条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方经营。（2） 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方经营的。3、房屋经营期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回转让房屋；（1）未经甲方书面同意，转让、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏经营房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋经营用途。（5）利用经营房屋存放危险

19、物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计1个季度上。（8）出售变质、过期或假冒伪劣产品、三无产品，情节严重的，甲方有权收回经营权，终止合同。（9）合同期间，乙方出现严重违约行为或发生重大食品安全事件，除承担相关责任经济赔偿外，甲方有权单方面终止合同。（10）未经甲方书面同意，转租、转包经营权的。4、经营期满前，乙方要继续经营的，应当在经营期满一个月前通知甲方。如甲方在经营权转让期届满后仍要对外转让经营权的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。5、经营期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法发行的，合同终止。第十条 房

20、屋交付及收回的验收1、甲方应保证经营权转让的房屋本身处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。3、乙方应于房屋经营期满后，将经营的房屋交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同综合管理费总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵综合管理费，但乙方应提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本

21、合同综合管理费总额的10%向乙方支付违约金，若将会的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、经营期间，乙方有第九条第3款约定行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照本合同综合管理费总额的10%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在经营期内，乙方逾期交纳本合同约定的水、电等其他费用的，每逾期一天，则应按逾期费用总额的1支付给甲方滞纳金。3、在经营期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同综合管理费总额的

22、10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、经营期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付平均日销售返回额2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 其他事项1、合同期间，店铺建筑本身质量问题及其他自然因素、非乙方原因而造成的店铺损坏，甲方负责给予修理；如乙方原因造成店铺损坏，乙方应自行负责。经营期间，如因甲方原因，需要调整店铺位置或变更店铺大小所产生的费用由甲方负责。2、乙方经营范围：经工商部门核准的经营范围，保证在正常经营范围及场地内经营。按照在合同经营期间，接受甲方合理监督。3、合同期满后，保证房屋结构安

23、全前提下拆除由乙方安装可移动部分，或协商处理。4、经营期间，乙方征得甲方同意后可进行适当经营宣传及促销活动。第十四条 履约保证金（一）乙方应在 年 月 日前向甲方提供 元人民币的履约保证金（不计息），用来作为乙方履约的保证。乙方未能如期全额交清履约保证金的，不得进行营业，由此造成的损失由乙方承担。（二）甲方在任何时候都有权从履约保证金中扣除由于乙方违反本合同条款而导致甲方损失的相应金额或乙方违约金额，并且乙方应在接到扣除履约保证金通知后十五日内，补充扣除额，以维持本合同履行期间履约保证金的完整性。超过15天不补足的，甲方有权终止合同，一切后果由乙方承担。（三）本合同终止，乙方结清所有应付而未付

24、金额后，甲方将履约保证金余额返还乙方。第十五条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；2、因国家政策需要拆除或改造已转让的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因甲方自身发展，需要将上述已转让的房屋拆除或改变使用用途，致使本合同不能继续履行的，甲方应提前2个月通知乙方腾空搬迁，甲方不承担责任。4、因上述原因而终止合同的，综合管理费按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。5、不可抗力系“不能预见、不能并不能克服的客观情况”。第十六条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本

25、合同具有同等法律效力。第十七条 争议解决本合同项发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条 其他约定事项乙方如需办理经营相关的证件，如需甲方提供资料及配合的，甲方有义务配合办法，办理所产生的费用由乙方负责。第十九条 本合同自双方签（章）后生效。第二十条 本合同及附件一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。具有同等法律效力。（后附双方营业执照）第二十一条 本合同其他未尽事宜根据询价文件、报价文件及投标现场的承诺内容执行。甲方营业执照号：乙方营业执照号：甲方：（盖章） 乙方：（盖章）甲方签约代

26、表： 乙方签约代表：电话： 电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日第四部分 附 件附件1 报价函报 价 函致：温州肯恩大学资产经营管理有限公司我 （报价人姓名）正式参贵方组织的 （项目名称）（项目编号: ）（标段）的招标活动，处理有关本次招标项目竞争的一切事宜。据此函全权代表宣布同意如下：一、 在此提交的报价文件中，包括如下内容，并已分别密封装袋：（1）按“报价人须知”要求编制报价文件【正本壹份，副本叁份】；（二、 本人己完全明白询价文件的所有条款要求，并重申以下几点：（1）本报价文件的有效期自投标截止日起60天内有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止；（2）本人已详细研究了询

27、价文件的所有内容包括补充、修改书（如有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，本人完全理解并同意放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力；（3）本人确认，我们将自行承担因参加本项目的招标活动而发生的任何费用；（4）本人确认，我们完全同意询价文件制定的招标规则，并承诺按照这些规则履行我们的所有义务。一旦报价文件被贵方接受，将按照询价文件的要求和我们在报价文件中的承诺履行我们的义务；（3）本人确认，贵方有权根据询价文件的有关规定没收我方的投标保证金；（4）在场地经营合同签署以前，本报价文件对本人有约束力。本人同意贵方不一定接受我的报价文件或接受任何一份报价文件的约束，并不需对此作任何解释。（5）本人

28、确认，本人对作为报价文件一部分提交的、响应场地经营合同中条款和条件的承诺负责；（6）本人在此保证，本报价文件的所有内容均属独立完成，未经与其他有希望的报价人以限制对本项目的竞争为目的进行协商、合作或达成谅解后完成；（7）本人证实，本投标函是本人报价文件的组成部分，本人保证对本报价文件中的陈述和资料的完整性、准确性、真实性完全负责；（8）本人确认，我方完全满足贵方询价文件中规定的各条款内容，没有偏离，否则，贵方可取消我方的投标资格。（9）本人确认，本人近三年内具有良好银行信誉。如贵方在本项目的招标期或实施期内发现我方具有上述不良情况，可随时取消本人的中标资格或终止合同，并按规定对本人进行相应的追

29、责。三、所有与本招标有关的函件请发往下列地址： 地址 电话 传真 电子邮件 报价人姓名 报价人（签字）： 日期 附件2 报价一览表报价一览表 项目名称： 项目编号：标段商铺位置业态限定范围面积 （）投标报价（保底综合管理费）（元/年）备注一温州肯恩大学培训楼一楼水果店12二温州肯恩大学培训楼一楼数码店10大写：标段一：人民币 元整每年 标段二：人民币 元整每年说明：1. 场地经营年限必须为1年。 2. 保底综合管理费不得低于本询价文件规定的最保底综合管理费。报价人全称：（盖章）报价人代表：（签字）日 期： 年 月 日附件3 法定代表人授权书（1）报价人身份证明报价人姓名： 性别： 年龄： 工作

30、单位： 家庭住址： 出生年月： 年 月 日报价人： （签字）日期： 年 月 日附：报价人身份证明报价人身份证复印件（粘贴处）（3）承诺书（自然人版本）（标段 ）温州肯恩大学资产经营管理有限公司：本人公司参加贵处组织的温州肯恩大学水果店、数码店招租招标项目（项目编号：WZHX2018-04-100）的投标活动，在此承诺如下几点：（1）本人近三年内具有银行信用良好、无不良贷款记录；（2）本人为中华人民共和国合法的公民。 如果贵公司发现本人以上的承诺有不实之处，可以无条件取消本人的中标资格，因此给贵公司造成的一切损失均由本人承担。 报价人姓名：报价人(签字)：日期： 年 月 日附件4 询价文件建议修

31、改对照表询价文件建议修改对照表（标段 ）根据已收到的询价文件，本人完全接受该文件所有条款和所附的场地经营合同所有条款。为使所述合同条款的内容更为准确和完整，本人提出如下建议：序号原条款建议修改为：修改理由1234备注：1. 请同时提供场地经营合同的复印本，标出所提出对合同条款或要求有影响的变更建议；2. 未填写本表将视为完全接受本询价文件要求，无任何修改建议。报价人姓名：报价人（签字）：日期： 年 月 日 附件5 经营、消防及卫生相关规定一、商业网点经营管理规定1、凡在温州肯恩大学校内经营的商业网点实行自主经营、自负盈亏。2、各商业网点须做到遵纪守法、礼貌待人、文明经商，严禁任何单位或个人利用

32、商业网点开展任何非法活动。3、各商业网点营业前须办理工商营业执照，从事食品出售商业网点还得办理食品卫生许可证、从业人员健康证，各商业网点必须遵守国家工商、税务、卫生等相关法规，及时交纳相关费用。4、各商业网点所经营商品或服务的价格，应低于市场平均价格，并实行明码标价。5、各商业网点严禁不正当竞争、哄抬价格。6、各商业网点必须严格遵守约定的经营范围，不得超范围经营，所经销商品质量均按照国家、省、市现行相关规定标准执行，禁止经营假冒伪劣产品、“三无”产品、过期食品和国家、学校命令禁止经营的商品。7、各商业网点应做好内部员工管理，按规定要求员工办理相关证件和手续。从业人员严禁在租赁房內住宿。8、各商

33、业网点每天营业时间不得早于6：00，晚于23：00，各点需明示营业时间，并严格遵守营业时间，未经批准，不得擅自闭业、歇业。9、各商业网点工作人员不得擅自进入学生公寓、食堂推销商品，散发广告传单。10、各商业网点装设户外广告、招牌需按学校相关规定报批。11、各商业网点必须接受学校职能部门的管理与监督，并积极配合接受学校及市卫生、防疫、治安、工商、税务的监督、检查，虚心接受职能部门及师生员工提出的意见及建议。12、各营业网点使用水、电费用按实际用量收费，每月向后勤集团一次结清；各商业网点应确保用水、用电的安全，每天营业后及时检查水、电开关，以免发生事故。13、各商业网点对学校提供的设施及租赁房，应

34、自觉进行维修和保养，不得擅自更改，租赁期满后应完好无损归还，如有丢失、损坏应照价赔偿。 承租人（盖章）： 二、商业网点消防安全管理规定1、消防安全管理责任必须贯彻“谁使用、谁负责”的原则。各商业网点租赁人为消防安全第一责任人，主要管理者为直接责任人。2、各商业网点内必须严格按国家消防法的有关规定，配备消防器材，安排专人定期检查，发现损失、损坏要及时更换或添置。3、各商业网点装修、装饰、改建、扩建工程及用电工程，应先向后勤部填表申报，装修材料必须符合消防要求，经审批后方可施工。4、各商业网点堆放物品的高度不准超过地面至天花距离的2/3，否则造成事故，须负责赔偿一切损失，并承担由此造成的法律责任。

35、5、各商业网点仓库内的物品应分类、分堆存放，堆垛之间要留出一定的间距和通道距离。6、各商业网点不得出售或存放易燃、易爆物品，严禁在各商业网点和宿舍内堆放化工产品。7、严禁各商业网点使用煤气、煤球炉等明火设施。8、各商业网点不得私自安装大功率电器，不得私拉乱接电线，商业网点内配电线路须套上绝缘管。9、自觉维护各商业网点内的消防栓、消防箱、消防管道等消防设施，不得任意破坏和擅自动用消防设施。10、关门离开各商业网点或仓库，必须关闭总电源。承租人（盖章）： 三、商业网点卫生管理规定一、环境卫生 1、墙壁保持洁净，做到无油渍、无污渍、无蜘蛛网、无破损。2、地面保持清洁，做到无积尘、无油渍、无污渍、无水

36、迹、无杂物、无纸屑、无果壳、无鼠迹、无蟑螂。3、门窗保持清洁明亮，做到无积尘、无污渍、无不雅广告。4、商业网点内货物摆放整齐，私人物品、扫帚、拖把、畚箕不得摆放在货架或视野能及的地方。5、商业网点内空气清新、无异味。二、个人卫生（仪容仪表）：1、各商业网点工作人员仪容仪表需做到：整洁、端庄、得体、大方。2、从事食品加工出售工作人员做到：“四勤”， 即勤洗手、洗澡；勤理发、修面；勤换洗衣服；勤修剪指甲。、上岗前须进行健康体检，取得健康合格证后方能上岗。、穿戴整洁的工作衣帽，直接接触散装或直接入口食品须戴一次性手套。、头发梳理整洁，前不遮眉，后不过领。男员工不得留鬓角、胡须；女员工如留长发，应将头发盘起。、饮食和食品加工人员不得佩带戒指、手链、手表等饰品。、饮食和食品加工人员必须指甲短而干净，不得涂擦指甲油。三、食品卫生1、办理食品卫生许可证，建立健全本店食品卫生管理制度。2、原料采购渠道正规，建立进货索证、验收和溯源制度（建立台账制度）。3、入库原料分类整齐存放，生熟食品、干湿食品分开放置，防止交叉污染。4、严禁出售过期、变质变味、“三无”、假冒伪劣产品。5、主副食品烹煮，应根据成品质量要求烧熟煮透，防止食物中毒。6、成品出售应用洁净的食品专用工具装盛。 承租人（盖章）：