房产营销策划案例doc89

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1、房产营销销策划案案例三星映月月产权酒酒店的营营销策划划很荣幸能能参与一一个楼盘盘的营销销策划工工作，尤尤其对于于一名学学习房地地产经营营与管理理的大二二学生来来讲。这这次实践践使我不不但对房房地产营营销策划划有了深深刻的感感性认识识，而且且更丰富富了自已已的理论论知识，这这个成功功个案时时常在我我脑中盘盘旋。项项目简况况这个楼楼盘原来来叫三星星净月潭潭分时度度假村，已已有某家家广告公公司代理理过，但但销售情情况并不不理想。三三星度假假村地处处长春市市旅游开开发区净净月潭国国家森林林公园内内。净月月风景区区是亚洲洲最大的的人工森森林，森森林覆盖盖率为880%，被被评为国国家首批批4A级级旅游区区

2、，距长长春市区区18公公里。度度假村由由长春三三星集团团开发，占占地4万万平方米米，分AA、B两两个区。AA区位于于公园中中央，环环境安静静、优雅雅，风景景迷人，开开发于119999年，共共有7栋栋别墅、两两栋会馆馆，其中中标间共共78间间，实行行三星级级酒店管管理，已已成功经经营一年年多，是是整个净净月潭度度假村最最火爆的的，20000年年营业额额为7660万元元，每栋栋别墅平平均营业业额达338万元元，开房房率达771%。BB区位于于公园边边缘，风风景逊色色于A区区，在990年代代初开始始开发，由由于当时时房地产产过热，后后来成了了“半截截子”工工程，可可以说成成了一个个死盘。随随着房地地

3、产业的的回升，长长春三星星集团今今年买下下了这个个“半截截子”工工程。BB区由555栋墅墅组成，规规划设计计是900年代初初做的，非非常落后后，间距距过近、采采光私密密性都很很差，门门窗设计计都不太太合理。发展商简介长春三星集团股份有限公司是集房地产、家电、冷冻厨具、餐饮为一体的大型集团化公司，公司创建于1989年，十多年来在尹敬学总裁的领导下，艰苦创业，发展到今天已拥有总资产2亿9千万元，下设四个分公司，是吉林省50强民营企业。“三星制冷”誉满吉林。1999年开始开发房地产，首个项目即三星度假村。专业的汉桥汉桥地产策划公司的前身是汉桥广告有限公司，成立于1993年，主要经营企业营销珍断、企业

4、形象设计、广告制作等业务，公司在总经理候戈的领导下日新月异，业绩卓越。进入2000年后公司重新定位改造，走专业之路，专做房地产全程策划，成为长春市第一家本土房地产全程策划公司。接手的第一个楼盘是享誉全国的国家金奖楼盘长春明珠，使“汉桥地产策划”成为长春地产策划界的一颗明星。汉桥总经理候戈更是声誉鹊起，被尊称为长春地产策划界的“老师”。因汉桥的业绩和水平，早已被三星关注，同时候总认为度假村这个项目可以代理，双方一拍即合。当时A区已成功运营，汉桥只代理B区的营销策划。市场调研我们拿到这个项目后，第一步工作是进行详细的市场调查研究。1产品调研三星净月潭度假村A区位置极佳，位于净月潭国家森林公园中央，

5、是度假的佳所，已经营1年多，非常成功，已成为经营典范。B区位于公园的边缘地带，三面环林，前面是一条公路。B区有55栋别墅，规划设计非常落后，汉桥接手后，重新请来了规划设计师，对B区进行修改。三星很快接受了修改建议：降低建筑密度，特别是进口处的那栋别墅，位置极不合理，有损楼盘整体形象，将它炸掉，剩余54栋别墅。墙面、屋顶重新装修，并增建一栋综合会官及一些人造景观等。2消费者调研此时长春的住房消费市场已比较成熟，市民的生活水平也日益提高，我们着重调查了长春市民的旅游度假观念，发现：随着周未双休日的实行，很多市民感到去外地旅游时间又不够，而市区又没有什么好的地方可去，并且随着“三个长假”的实行，很多

6、人希望能去一个近郊旅游区小住几天。3竞争市场调研近一年来已有大量外地房地产开发商进驻长春，如深圳万科、大连万达、香港新鸿基等。在售楼盘已达100多个，竞争日趋白热化，已有大量中高档楼盘滞销。经调查分析发现市场上特别有特色，有个性并符合目标消费者需求的楼盘甚少。市场定位经过一系列的市场调研之后，进入全程策划的核心工作市场定位。我们策划部成员开始思考，怎样才能使度假村更富个性，能卓然出众，并且有消费市场。在几天的冥思苦想，激烈的讨论后，候总做了总结：“这个项目地处国家森林公园，距市区十多公里，是度假的胜地。以前三星实行分时度假没成功，主要是投资者没有产权，投资观念没有成熟，投资人认为有很大风险，咱

7、们楼盘就实行产权酒店经营管理。”当时大家听到这个陌生概念后，真是不知所云，候总接着说：“产权酒店起源于欧洲20世纪70年代，指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，投资人将酒店单位委托给酒店管理公司或分时度假网络经营与管理，并获取一定的投资回报，一般情况下投资人均拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权。”听完候总的讲话，我们分头去Internet、书店、图书馆搜集有关产权酒店的资料。为了操作好产权酒店，候总还专程飞往广州、深圳考察当地产权酒店经营管理模式，并与南方的一些产权酒店组成分时度假网络。例如冬天南方人可以来三星度假村旅游观雪景、滑冰等，而北方人可以到南方去享受烂灿的阳光。经过几天的整理研究

8、后，我们将这个楼盘定位为产权酒店投资、升值、尊贵、自居。目标消费群：长春市73位顶级富豪（B区只有73个单位，在长春能经常旅游度假，并能住得起高档别墅的只是少数高收入人群）。项目推广前期工作基本完成，紧接着是地产营销策划的另一个核心工作项目推广，包括广告策划与设计、公关活动等促销措施。在网上了解到目前在中国只有海南、广东等旅游资源丰富地区有产权酒店，我们这个项目是东北第一家产权酒店，肯定需要一段市场教育期，让消费者了解并接受这个概念。再者这个项目已改变原来的经营模式，相应的楼盘名称应随着改变，举行一次有奖征名活动，以此让市民关注。另外，举行一些公关活动，使市民对该项目有好感，度假村A区已是成功

9、的经营典范，推广时用A区的业绩来带动B区的销售，以强有力的事实说明B区的广阔前景。根据项目的市场定位，将楼盘的连续广告语及宣传口号定为：至尊产业，写意人生。8月3日，在长春晚报、长春日报（这两种报纸在长春发行量最大）上刊登第一版广告（楼盘征名广告），主打广告语：谁来认领888？（若谁能给楼盘取个最佳的名词，奖金888元，并还有20名入围奖）。效果真不错，在长春引起了不少轰动，共收到580多个征名。层层筛选后，选定楼盘名称为：三星映月产权酒店，“三星”指开发商，“映月”指产权酒店地处净月潭国家森林公园，并且可以感爱到特有的花草芬芳、静溢夜空，与温柔阳光。在此以后的两个星期里，打了四期市场教育期报

10、纸广告，每周两次，一般都在周三之周五之间，以便于顾客周末去看房。让我们来看下这四期精彩的广告概要：第一期：产权酒店登陆长春（解释什么是产权酒店，它在全球发展情况，并如何赚钱。）第二期：产权酒店净月首选三星映月产权酒店位于净月潭国家森林公园，旅游业发达，客流量充足，并且A区的经营已不能满足日益增多的客户的要求。第三期：产权酒店增值投资提出以钱生钱的新投资理念，产权酒店为零风险、高回报的投资，并且还拥有一栋自己的别墅。第四期：产权酒店潜值无限分析三星映月产权酒店的优越地段，随着旅游的快速发展，况且产权酒店在西方国家已经很普遍，三星映月产权酒店必将前途无量。第五期广告是公布有奖征名的结果和获奖名单。

11、这几期市场教育广告后，已接近8月20号，我们已定9月2号开盘，为与开盘作准备，又打了几期刺激性广告，主打广告语分别为：产权酒店步步为赢产权酒店财源茂盛产权酒店脱赢而出产权酒店尊贵逼人在这些广告中，充分证明了产权酒店的升值潜力与可赢利性，并给消费者列出了详细的投资收益明细表，还与投资股票、期货、商铺、住宅相比的优越点。当时正逢股票大跌：“黑色星期一”，更引起了不少关注。这几次广告后，即将开盘，9月1日长春晚报、城市晚报上打出彩色整版开盘广告：三星映月产权酒店9月2日热情公开全城瞩目开盘后进入广告强刺激期，如：三星映月A区的火爆经营十年铸就百万富翁什么标志着百万富翁的生活？.通过这些广告教育、刺激

12、，开盘后不到半个月就售出了三分之一。9月19日23日又参加了长春市秋节房地产展示交易会，接着又是国庆七天长假，给旅游物业带来更大优势，更促进了三星映月的销售。不到两个月，销售了一半多，销售额达5000多万，创造了当时长春房地产界的奇迹。我们除了在长春市的主流报纸上刊登广告之外，还针对吉林省内有不少朝鲜族高收入人群，专门在朝文报上刊发了朝文广告，以扩大广告的覆盖率和到达率。此外还在黄金杂志、长春电视台、长春交通广播电台发布广告。多种传播通路齐下，形成一种立体宣传之势，使三星映月席卷全城。为了配合上述广告推广，我们还举行了一些公关活动，如中小学英语夏令营活动、金秋净月潭旅游观光活动等等。使三星映月

13、在消费者心中树立了良好形象。售楼员特训一个楼盘的所有房子都是售楼员直接销售给顾客的，售楼员是使消费者跨进最后一步的关键。因而售楼员的招聘与培训的重要性不言而喻。汉桥有一套系统的招聘与培训体系。经过严格的面试考核后，汉桥挑选了9名准售楼员，这些人员中大部分都是以前没接触过房地产，须经过详细而系统的培训。从房地产基础知识、营销理论到产品知识，售楼模拟训练，使售楼员在3周内迅速成为专业的置业顾问。在培训期间，还特别邀请其他明星楼盘的销售冠军来讲授销售技巧，让我们的售楼员丰富售楼知识，开阔视野。在培训过程中还实行淘汰制，每天都要总结考核，到培训结束时最后考核，留下合格的。这样激励了大家不断求学上进，培

14、训结束时只留下5名售楼精英。开盘策划房地产全程策划中，开盘是其中重要一笔，是良好开端的保证。三星映月9月2日开盘，效果非同凡响。三星映月产权酒店离市区十多公里，为便于客户看房，我们在市中心设置了一个豪华别致的看楼接待处，按排三辆豪华中巴接送看房者。三星映月产权酒店是一个顶级的旅游物业，策划开盘时，我们并不想做得全城张扬，闹得家喻户晓（当时长春正有几个楼盘进行大铺张），而是讲究实效沟通与推广，根据目标消费者的需求和品味，做到新颖有效。汉桥倡导整合营销理念，充分整合自己的资源。我们将开盘活动选址为位于净月潭国家森林公园内的三星映月产权酒店A区，它是三星级的度假村，彰显了尊贵之气，让客户们亲身体验三

15、星映月里的生活，处处体现尊贵与舒适，投资的高回报。开盘时，重点邀请了50名客户和各媒体记者，及一些贵宾。三星映月产权酒店的营销策划9月2日上午9点半在接待处集合，乘看房车去三星映月产权酒店A区举行正式的开盘活动。10点半举行产权酒店推介会，由著名专家学者及市政领导分析产权酒店的广阔市场前景，得到了广大客户的理解认可。12点，进行开盘剪彩，接着是开盘酒会。制造一种尊贵、欢乐详和的气氛。使客户们赞不绝口，在酒会过程中还举行了抽奖活动，更调动了客户的兴致。酒会后，可以在A区游泳、打保龄球等活动，也可去B区参观样板间，还可以在净月潭国家森林公园内自由旅游观光等。这次开盘，给客户们留下了深刻印象，反映极

16、佳，更显示了开发商的实力与信誉，很多客户当场落订。总结回想这个项目的策划，真像一部惊心动魄的大片，我们策划人就好像悬在空中一样。虽然这个项目策划得非常成功，但在操作过程中，仍有不少问题：1、楼盘现场形象没受到重视。B区施工现场各种宣传条幅比较简单潦草，没有LOGO墙等形象设计。2、竞争市场把握不准。在销售产权酒店过程中，突然杀出了几个楼盘，都打投资概念，以与产权酒店争夺投资者，这是我们没有预料到的，以致我们不得不改变策略。成都芙蓉蓉古策划划方案哪里才有有好空气气空气气清新的的“芙蓉古古城”钢筋筋水泥林林立的都都市中，要要找到清清新的空空气实在在不容易易。成都都也是这这样，虽虽然这里里的工业业化

17、程度度并不高高。记得得前两年年，在成成都房产产业界，城城西和城城南的对对话频繁繁，碰撞撞最多。从从成都的的风向频频率玫瑰瑰图中，不不难看出出城西的的“上风”优势。尊尊贵城西西，跟城城西的文文化底蕴蕴不无关关系，但但最为关关键、对对到城西西置业者者最具吸吸引力的的是那里里区域性性的天然然空气。而而城南集集聚富商商巨贾，豪豪门意味味最重，气气势凌然然不可侵侵犯。“更适合合居住”的论断断花落谁谁家，双双方为此此争辩不不绝，结结果是无无人被驳驳倒也不不见哪一一方更露露锋芒，但但由此引引起的关关于成都都居住环环境的思思索却被被推进一一大步。直到2000年联合国人居环境大会在成都召开，“环境”才被提到前所

18、未有的高度。空气洁净度是衡量区域环境的重要指标，城西有着无与伦比的先天优势。虽然我们不能忘记“这么温馨的环境，让人感动得落泪”（联合国人居官员在参观置信丽都花园时有感而发）的城南房产，但丽都花园毕竟是罕见的经典作品，愿意象置信那样巨资营造环境的开发商也没有几家。毋庸质疑，城西就是可以让人呼吸得舒畅的地方。城西楼盘如雨后春笋般破土而出，昔日的静谧悠闲面临严峻挑战，空间越小，空气就会紧张起来。于是，当向东向南发展进行得如火如荼的同时，青睐城西空气的开发商开始延伸他们的视线。“西进运动”拉开崭新帷幕，城西边缘的生态文化型房产浮出水面，“芙蓉古城”在温江永宁闪亮登场！从城市突突破的飞飞翔心灵自自由的“

19、芙蓉古古城”有一一种互相相矛盾的的社会现现象：乡乡下人向向往城市市，因为为城里人人富有现现代气息息的生活活方式和和前沿的的都市文文明；城城里人喜喜欢把去去乡村当当作惬意意的度假假，除了了潜意识识中飘荡荡着一丝丝“廊桥遗遗梦”的诱惑惑之外，乡乡村的朴朴素和自自由也让让他们难难以抗拒拒。如果果追溯社社会发展展历史，最最初的人人类都住住在乡下下。农业业、手工工业和畜畜牧业产产生并进进步飞速速，剩余余产品的的交换萌萌生商品品经济，“城市化”的原生形态就是商品交换行为的聚集。一直以来，由于城市现象标志了人类社会的发展方向，城市以外的人群才纷至沓来。物极必反，因为人口巨增和商品工业化发展过快，城市都不可避

20、免地染上了现代综合症，环境恶化、交通拥挤等都让城市人心浮意躁，竞争压力、就业危机、纷纭的人际关系让城市人对自由生存空间的追求更加强烈。“鹤舞白沙，我心飞翔”是何等的宠辱偕忘，“少无适俗韵，性本爱丘山”是一代城市脊梁-中生代对原真性情的呼唤。“芙蓉古城”迎合人们对这种生存状态的渴望，将对人性的尊重予以极致倾情的演绎。置信实业大华房产蔚信房产勇敢突破，决意将梦幻般的“芙蓉古城”奉献给那些关爱自我、反感羁绊的城市人。世间本无绝对的自由，但换个角度去理解它，你就知道自由就是“不受外界干扰的快乐，不被他人左右的心境”。每当黄昏临遇，太阳把她的最后一滴光芒倾注在仿佛悠然世外的“芙蓉古城”，你，我，你的家人

21、我的家人你的亲友我的亲友，带着从容入梦！辉映全球球的中国国民居传统统建筑的的“芙蓉古古城”建筑筑是一个个民族文文化和历历史的符符号，是是一种有有国界和和个性的的情感诉诉求方式式，但它它可以被被全世界界的人认认同、理理解。“大杂居居，小聚聚居”是中国国多民族族特征的的体现，也也因此形形成了独独具魅力力的中华华建筑文文明。城城市建筑筑，无疑疑是城市市内涵和和地域文文明的凝凝固，是是城市人人群的情情感寄托托之一，应应该有着着鲜明的的城市特特色。可可自200世纪990年代代以来，数数种建筑筑“洋风风”扑面面而来，让让国人（当当然包括括成都人人）目不不暇接而而盲目崇崇尚异域域风格，于于是，传传统的、在在

22、全世界界享有盛盛誉的中中国建筑筑风格日日渐黯淡淡于房地地产业的的推进中中，大量量不伦不不类、不不明所以以的洋式式建筑却却如雨后后春笋般般亮相于于大江南南北。来来华的外外国友人人诧异，有有深沉民民族情结结的国人人或惋惜惜、或痛痛心。因因此对那那些能够够坚守民民族建筑筑的房地地产界同同行，永永远值得得我们赞赞赏。成都都是世界界级历史史文化名名城，川川西建筑筑自成一一家，“芙蓉古古城”正是以以川西民民居为主主，同时时融入江江苏民居居、云南南民居、唐唐风建筑筑等中国国传统建建筑精髓髓。充分分体现中中国传统统建筑的的精华而而摒弃“杂布”学派的的思维，巧巧妙组合合各种建建筑符号号，保留留老成都都特点，在在

23、各种原原有地方方风格上上加以创创造和发发展；外外观古朴朴，住宅宅内部强强调实用用性，采采用现代代智能配配套等相相关设施施，力求求合乎现现代人生生活习惯惯，达到到现代人人的理想想生活标标准。只只有独特特的，才才是个性性和宝贵贵的。“芙蓉古古城”只是一一个传承承民族建建筑精品品的开始始，更多多“故园”必将像像春天一一样“复苏”。四合院里里故事多多围合合而居的的“芙蓉古古城”在聚聚居时代代没有出出现时，“人类”尚未产生。类人猿从树上下来，是自然界发展的决定性进步，“社会”从此出现。社会是人与人之间、群体与群体之间构成的复杂关系。团结就是力量，部落的产生在很大程度上增强了人类把握自身命运的能力和信心。

24、部落在居住方式上的体现就是“围合”观念的加强，四合院正是围合的典型物质载体。四合院观增强了社会凝聚力，又舒展了家庭亲和力。一方天空，几户人家，来来往往，其乐融融四合院绵延千年，包容世间“心气平和，事理通达”的百姓生活。“小家”相加，变成“大家”，“大家”是一种“家”的升华，是“家”的较高境界。但随着社会生产的迅速提高和人类个体生存本领的增强，居住方式开始趋于独立和封闭，四合院逐渐被人们疏远。为什么我们说中国乡村民风淳朴？难道城市就不可能有同样淳朴的民风？“芙蓉古城”的四合院用现实主义手法对上述两个问题作出圆满回答。与通常封闭式成套商品房不同的是，四合院注重邻里交流，打破心理隔膜，提倡空间共享，

25、充分亲近环境，给人足够的从容和放松，弱化现代社会人际交往中的敷衍、猜度和紧张。中国乡村因为四合院而有淳朴民风，无疑，四合院也可以落户城市。位于青羊界与温江永宁之间的“芙蓉古城”，以四合院设计强调了人的本质属性人是社会的产物，而社会是各种人际关系的总和。四合院里故事多，“芙蓉古城”再度阐明具有现代性的居住文明！我的家，我我的园林林精品品园林的的“芙蓉古古城”四川川最早的的造园活活动可以以追溯到到公元前前四世纪纪，而后后蜀孟知知祥在成成都北郊郊天回镇镇附近建建御花园园，孟昶昶在成都都城墙上上遍植芙芙蓉，展展“四十里里锦绣”，使成成都的园园林盛极极一时。“蓉城”由此得来，并流芳千古。房地产开发对园林

26、的注重是追求房产品质提升过程中的必然现象，但在成都众多住宅小区见到的是千篇一律的江南园林或者仿造的欧式园林，对其它风格园林（含四川园林）却少有涉及。“芙蓉古城”包罗北方皇家园林、江南私家园林、四川古典园林、岭南庭园等，并根据不同风格住宅院落作园林布置，在差异中达成统一，于对比中体现缤纷。置信实业坚持可持续发展战略，秉承“为您想得更多，让您住得更好”的经营理念，致力于高品质房产的开发，在园林环境方面的思索几近殚精竭虑。“芙蓉古城”026的容积率已属罕见，66.8%的超大绿地率更是匪夷所思。在“芙蓉古城”内，桢楠、香樟、银杏、翠柏等乔木繁盛成荫，芙蓉、海棠、紫薇、梅花等花树相互辉映，其它如竹、兰、

27、菊、荷等不胜枚举。回归自然重在身心与自然相融，在“芙蓉古城”，家就等于园林，回家就等于回归自然。香港精品电视剧创世纪中的“无烟城”梦想，将会在“芙蓉古城”实现。水、居住住及思想想非凡凡水系的的“芙蓉古古城”融进进水里的的不单是是泥沙，还还有文化化和历史史，譬如如中国有有长江和和黄河，埃埃及有尼尼罗河，法法国有塞塞纳河。“澹泊以明志，宁静以致远”归根结底是一种水的境界。“未看山，先看水，有山无水休寻地”，如果山是男人，水应该是女人。女人可以让男人沉默，水让山的内涵更丰富。水是女儿，也是母亲，对于整个人类。与水为邻，可以有“寒浪拍空”的慑人气势，也能心如止水般洞察芸芸众生。所以说，水是思想，水在流

28、动，正如思想需要进步。家是思想停泊的港湾。流水与居家不能分开，“芙蓉古城”的水系布置因此脉脉相通而无丝毫泛滥。“芙蓉古城”的水系设计彰显不凡：水系无明显聚合的所谓“湖”，因势利导，理成曲池横塘，、宛转溪流，且将水系与建筑巧妙的穿插、渗透、融合，以体现自然风韵；并用堤、岛划分水面，以增加园景层次，山水因借，相得益彰；或把建筑点缀于水中，或将建筑临岸布置，或让建筑的三面凸入水中，或使建筑物跨越河道、溪涧之上，或对伸入水中的建筑基础采用下部架空，或将水池在中，轩庭环抱。凭借完善科学的水环境工程系统，“芙蓉古城”引水于地下，潺潺流水从每户古城人家的屋前或宅后缓缓淌过，临水而居，体味恬淡从容的人生意境。

29、“行到平原莫问山，只看水绕是真龙”，“芙蓉古城”的护城式水系在成都平原圈定了一块宝地。房子的完完整概念念配套套卓越的的“芙蓉古古城”狭义义的“房子”概念等等同于“建筑物物”，但“芙蓉古古城”的“房子”囊括了了各种建建筑物、构构筑物和和各种配配套设施施。谁都都知道买买房是买买一种生生活方式式，但生生活方式式应怎样样完整体体现却需需不断探探索和实实践。“精致生生活每一一天”是“置信生生活方式式”带给置置信业主主的享受受与尊荣荣。但没没有完善善的功能能配套，任任何生活活方式都都将失去去载体。“芙蓉古城”的开发理念注定了项目在配套规划方面的包罗万象、以人为本：荟萃数种成都名小吃的传统小吃街、蜀绣蜀锦等

30、相互辉映的传统工艺品街；豪华温泉浴坡；配以21位成都古代名人雕塑和音乐背景、面积达12000平方米的中心音乐休闲广场；足球场、网球场、篮球场、滑草场、羽毛球场、沙滩排球场、沙滩游泳池、高尔夫练习场、门球场、少儿武术馆、乒乓球室等运动健身场所；青少年素质教育中心和相邻近20000平方米的浅丘绿地；中老年健康中心、专家特约门诊诊所、护理中心、少儿寄托中心、幼稚园、美容中心；市区专线公交车；置信MBA学术中心、诗书画社、报刊阅览室、户外书刊借阅网点、网吧、书吧；儿童游乐场、地下智力迷宫、成人秋千、健身象棋、趣味酒吧、竹筏（独木舟）、水车、水上游戏滑梯；精品荟萃的购物中心、生态农庄；邮电所、安防中心等

31、基础配套等。不言而喻，“芙蓉古城”的功能配套具有其它楼盘无法模仿的项目附加值，并折射出开发商对项目的“用心用情”！一块地的的期望优势势区位的的“芙蓉古古城”地段段，地段段，还是是地段李嘉嘉诚先生生的名言言或许可可以永恒恒，但房房地产业业界人士士对它的的理解应应该不断断发展而而趋于深深入。房房地产评评估中的的房价和和地价通通常所指指并非其其现实价价值，而而是对房房产或地地产未来来价值的的期望。因因此，买买房常常常根源于于对某种种潜在增增值的直直觉和判判断。“芙蓉古古城”地处城城西居家家福地，位位于成温温城市带带快速通通道旁，紧紧依外环环路，距距市区二二环路仅仅10余余分钟车车程；华华西医学学院青

32、羊羊校区、四四川省商商业学校校、成都都星星外外国语学学校等环环绕四周周，文化化教育环环境优越越。城市市化水平平的提高高必将使使大量人人口集聚聚到“古古城”，区区位攀升升潜力巨巨大。项项目享有有成-温温-郫国国家级生生态农业业保护带带中的新新鲜空气气，而卓卓然不群群的水系系园林环环境已注注定其非非比寻常常的生态态攀升潜潜力。社社区内涵涵及价值值是楼盘盘的重心心。“芙蓉古古城”将导入入享誉全全国的“置信生生活方式式”；川西西民居、苏苏州民居居、云南南民居、唐唐风建筑筑相融“古城”，在全全国当属属首例；风味醇醇厚的饮饮食文化化、茶文文化、水水文化、街街市文化化、童趣趣文化、民民风民俗俗文化、区区域文

33、化化等“芙蓉古古城”的文化化特色在在西部房房产中独独树一帜帜，无可可比拟；青少年年素质教教育平台台、中老老年健康康中心、置置信MBBA学术术中心等等个性化化功能配配套别出出心裁，彰彰显不凡凡绝绝对的社社区攀升升潜力中中隐含数数个促使使置业者者选择“芙芙蓉古城城”的理理由。将来来，“影视城城”在“芙蓉古古城”的落户户定会吸吸引旺盛盛人气，特特色旅游游经济必必将提升升“古城”的社区区品质！文化：持持久的核核心竞争争力传承文文明的“芙蓉古古城”中华华民族善善良勇敢敢，排斥斥优越感感，不显显示张扬扬，却自自豪于绵绵延数千千年的灿灿烂文明明。在众众多西方方人眼里里，“CHIINA”是是个神秘秘而有悠悠久

34、历史史的东方方国度。“芙芙蓉古城城”作为为集中国国民居之之大成者者，上下下五千年年，纵横横八千里里，畅游游其间，可可感中华华文化之之深厚底底蕴，可可悟蜀中中志士之之冰雪肝肝胆。通通过对传传统建筑筑和历史史文化的的挖掘，展展现中华华民族古古老文明明的精髓髓，使其其一砖一一瓦，一一檐一壁壁，都透透出历史史的、文文化的深深沉底蕴蕴。饮食文文化：“古城”网罗数数种成都都传统小小吃：韩韩包子、钟钟水饺、三三大炮、散散子麻花花等。品种种繁多，名名师主理理，令人人心驰神神往。童趣趣文化：陀螺、响响簧、铁铁环、毽毽子、风风筝、弹弹子等有有着乡土土色彩的的玩具重重现“古城”，让孩孩子们新新奇，使使中老年年人感动

35、动。天府街街市文化化：蜀绣绣、蜀锦锦、竹帘帘画、剪剪纸、泥泥塑、木木雕等驰驰名中外外传统手手工制品品荟萃此此地，让让人叹为为观止。茶文化：“古城”拨转时针，让铜壶铜烟袋铜茶椽子再现。水文化：龙舟比赛、放河灯等延续流传了数千载的成都水文化。民风民俗文化：在“古城”，赶庙会、搭戏台、贴门神、磨刀人、打更人等远去的老成都场景将得以回返。地域文化：4000年历史的鱼凫文化、陈家桅杆、大石文化、“琴壁空弹”等传诵千年。“二十里梅花香不断”也让人心旷神怡。无差别的的人类劳劳动创造造价值增值值物管的的“芙蓉古古城”没有有人会固固执地认认为，时时间会凭凭空产生生价值。经经济学早早已告诉诉我们，价价值是凝凝结在

36、商商品中无无差异的的人类劳劳动。保保值增值值是房地地产的重重要特性性，但它它必须通通过相关关手段去去实现。物物业管理理逐渐从从房产开开发中分分离出来来，这是是社会分分工的必必然要求求，同时时表明“物业管管理”的概念念被越来来越多的的业主所所接受。置置信的房房子热销销楼市，物物业管理理是其竞竞争砝码码之一。超超值物管管不只是是一种提提法，而而被落到到了置信信所有物物业的长长期管理理行为中中。“芙蓉古古城”的物管管商是通通过ISSO认证证的成都都蜀信物物业管理理有限公公司，该该公司在在成都物物管界享享有盛誉誉，其管管理水准准在置信信业主中中是有口口皆碑。为为了保障障和提升升小区的的品质，“芙芙蓉古

37、城城”还将将引入五五星级的的国际化化优质酒酒店管理理，管理理人员多多为曾赴赴新加坡坡、香港港、欧美美等国学学习深造造后归来来的物业业管理精精英。而而“芙蓉蓉古城”的的物管顾顾问拥有数数年物管管经验、享享誉中国国物管界界的香港港物管专专家曲远远东先生生，必将将为小区区的管理理作出创创新和贡贡献。“用心细细致，情情感待人人”的置信信企业精精神在几几年来置置信的市市场运作作中得到到了充分分体现，“为群体尽全力，为社会作贡献”的置信人价值观足以支撑置信实业在“芙蓉古城”项目开发中的深谋远虑、倾力投入，物业管理早已被提上议事日程。置信丽都花园、逸都花园等项目的迅速升值已经证明，优质物管可以增加物业的价值

38、含量，培育巨大的增值空间。“芙蓉古城”，机会有限，升值无限，请君捷足先登！样板小区区：用现现实与您您对话全新新营销的的“芙蓉古古城”样板板间在目目前的房房地产营营销中屡屡见不鲜鲜，也必必不可少少,它主主要功能能在于将将房屋户户型诉诸诸于意向向购房者者，但其其核心冲冲击力却却常常在在于内部部装修和和摆设。“房房地产不不等于钢钢筋加水水泥”明明示了样样板间的的局限和和片面。勇勇敢者思思维的跳跳跃终于于促成房房地产营营销品质质的提升升，具有有突破意意义的样样板小区区将置信信实业的的跨世纪纪力作“芙芙蓉古城城”的开开发思路路形象生生动地传传达给社社会各界界。“古城”样板区区已在置置信丽都都花园DD区先

39、行行问世，占占地近440亩，主主体构架架为四大大传统建建筑院（川川西民居居、江苏苏民居、云云南民居居、唐风风建筑）、一一条特色色商业街街（荟萃萃成都名名小吃、名名家书画画及传统统手工艺艺品等）和和以活水水湖泊为为中心的的水系园园林。该该样板小小区将室室内与室室外、自自然与社社会、建建筑与文文化、传传统与现现代的融融合共存存充分演演绎，让让参观者者先行体体验未来来“古城城”的生生活模式式和社区区氛围。作作为“芙芙蓉古城城”的缩缩影，该该样板区区给人“未未启先闻闻”的美美妙感受受。漫步步其间，虽虽只见“冰冰山之一一角”，却却可思忖忖传统都都市的繁繁华，遐遐想芙蓉蓉古城的的美丽迷迷离。据据悉，自自样

40、板区区竣工以以来，来来自四面面八方的的参观者者络绎不不绝。“玉丰坊坊”煮酒论论英雄、“真趣”香茗入肺腑、“心语陶坊”各显神通、“锦春堂”大饱古玩书画之眼福、“滋润园”遍尝西蜀小吃等等让人流连不已，而泛舟“解玉溪”、踱步“鸳鸯亭”、领阅无数典故楹联则别有一番情趣。身在“古城”样板区，以为梦回唐朝，感觉心旷神怡、宠辱偕忘。“芙蓉古城”的营销创意和生态文化理念赢得了一致称赞，置信的确非比寻常。特别提示：“烟雨楼台”最是让人魂牵梦绕，欲闻其详，不妨亲临！一、开开发背景景1、开开发商简简介：置置信生态态花园芙蓉古古城（以以下简称称“芙蓉蓉古城”由由三家房房产公司司联合开开发，领领衔企业业为几度度创造过过

41、令人难难以置信信的业绩绩的成都都置信实实业有限限公司，合合作公司司为置信信下属企企业四川省省大华实实业有限限责任公公司和成成都蔚信信实业有有限公司司。三方方共同投投资管理理，强强强联合的的豪华阵阵容在成成都业界界实属罕罕见，芙芙蓉古城城必将续续写置信信的辉煌煌篇章。2、迎迎合都市市人周末末消费：在以休休闲和旅旅游著称称的成都都，农家家乐、度度假村、周周边名景景点都是是习惯享享受生活活的都市市人在周周末乐于于前往的的去处。农农家乐提提供的服服务仅能能满足当当代都市市人最初初最低层层次的周周末需求求，度假假村高消消费且缺缺乏有水水准的文文化陶冶冶和精神神享受，而而各大名名景点在在周末游游人如织织却

42、缺乏乏完善的的能够承承载较大大人流负负荷的配配套设施施。成都都的周末末休闲亟亟需提高高档次和和规格，千千呼万唤唤，直到到芙蓉古古城在温温江如一一朵奇葩葩绽放。3、逆逆城市化化的必然然：城市市的发展展先后历历经城市市化、逆逆城市化化（城市市环境恶恶化，大大量人口口从城市市涌向郊郊区）和和后城市市化三个个阶段，发发展速度度较快的的成都目目前处于于逆城市市化阶段段。该阶阶段特点点是城市市空心化化和住宅宅郊区化化。在发发达国家家，居家家于市郊郊已成为为必然。“出出尘不出出城”成成为越来来越多的的城市人人的居住住追求，蔚蔚信房产产应势所所趋，挥挥戈西进进，以先先行者的的姿势在在温江永永宁开发发返璞归归真

43、、古古韵流淌淌的芙蓉蓉古城。这这一手笔笔，期望望促成成成都房产产开发品品质的提提升与突突破。4、传传承民族族建筑精精髓弘弘扬中华华历史文文化：我我们坚信信只只有民族族的，才才是世界界的。城城市建筑筑，无疑疑是城市市内涵和和地域文文明的凝凝固，是是城市人人群的情情感寄托托之一，应应该有着着鲜明的的城市个个性和特特色。可可自九十十年代以以来，数数种建筑筑“洋风风”猛势势疾来，让让国人（当当然包括括成都人人）目不不暇接而而盲目崇崇尚异域域风格，于于是，传传统的、在在全世界界享有盛盛誉的中中国建筑筑风格日日渐黯淡淡于房地地产业的的推进中中，大量量不伦不不类、不不明所以以的洋式式建筑却却如雨后后春笋般般

44、亮相于于大江南南北。来来华的外外国友人人诧异，有有深沉民民族情节节的国人人或惋惜惜、或痛痛心。对对那些能能够坚守守“民族族的东西西”的房房地产界界同行，我我们无比比赞赏。成成都是世世界级历历史文化化名城，川川西建筑筑自成一一家，芙芙蓉古城城正是以以川西民民居为主主，同时时融入江江苏民居居、云南南民居、唐唐风建筑筑等中国国传统建建筑精髓髓而成。我我们的努努力是为为了给世世人以民民族建筑筑精品，让让中华文文化流芳芳千古。先先行者的的实践无无疑艰辛辛，但我我们一定定会让梦梦想般的的“故园园”在芙芙蓉古城城得以实实现。5、市场研研究结果果：喧嚣嚣的“尘尘“世、林林立的钢钢筋混凝凝土筑成成的高楼楼、繁忙

45、忙而快速速的生活活节奏，早早已让人人身心疲疲惫，许许多人都都希望到到郊外呼呼吸清新新空气，放放松自我我，一种种休闲度度假的居居住方式式向当代代城市人人走来，芙芙蓉古城城正是对对这种需需求的最最佳迎合合。二、开开发思路路1、开开发理念念：芙蓉蓉古城创创立在日日渐提高高的都市市人生活活消费水水平和文文化追求求中，主主要依据据城市中中产阶层层随社会会发展而而日益增增长的物物质文化化需要，结结合现代代会议功功能和假假日经济济繁荣的的现状而而整合推推出全新新的“第第二居住住”体系系。项目目的价格格比原版版别墅（VVillla）低低，但其其环境营营造、配配套设施施、物管管标准等等均不压压于原版版别墅，其其

46、文化内内蕴更非非原版别别墅能相相提并论论。江苏苏风格建建筑、云云南风格格建筑、川川西风格格建筑、台台湾风格格建筑和和日本风风格建筑筑等在芙芙蓉古城城的和谐谐互映证证明了住住宅文明明的包罗罗万象，并并散发出出芬芳各各异的生生活情韵韵。芙蓉蓉古城中中荟萃成成都知名名小吃的的美食街街、传统统手工制制品罗列列的民族族特色精精品街、风风格迥异异的各种种茶楼、千千回百转转的活水水河流和和有着浓浓郁成都都地域特特色的游游玩设施施从不同同角度叙叙述着老老成都的的故事，成成功抵达达现代都都市人的的怀旧思思绪。2、项目定定位：集集居住、度度假、休休闲、投投资于一一体、融融合各种种中国民民居建筑筑风格、以以成都地地

47、域文化化为项目目内涵的的老成都都缩影式式的极富富传统色色彩的小小区。3、目目标客户户：对老老成都有有怀旧情情结、厌厌倦喧嚣嚣都市生生活、收收入较高高且能接接纳住房房消费新新观念的的中老年年人为主主，同时时包括其其他注重重“5+2”生生活模式式、追求求个性生生存状态态的都市市人群等等。4、项项目建设设推进计计划：220011年5-6月份份开始全全面启动动，建设设周期为为一年，拟拟于20002年年8月份份全面投投入使用用。三、项项目位置置芙蓉古古城位于于成都西西郊青羊羊界，新新成温公公路成-温-郫郫生态城城市带快快速通道道旁，交交通便利利，距市市区二环环路仅110余分分钟车程程，与外外环路文文家立

48、交交桥相距距仅10000米米。项目目远离都都市喧嚣嚣，独拥拥一处宁宁静，又又享有成成-温-郫国家家级生态态农业保保护带中中的新鲜鲜空气和和生态环环境。海海峡两岸岸科技园园近在咫咫尺，20000而且因因其处于于大型城城市带上上，离城城市较近近，日常常生活和和物质采采买都非非常方便便。此地地物华天天宝，人人杰地灵灵。深邃邃苍穹下下，巍然然一古城城立于天天地之间间，云青青青欲雨雨，水澹澹澹生烟烟，实乃乃一濯尘尘荡垢、驱驱劳聚神神之佳处处，适于于居住、度度假、静静养休闲闲。四、项项目规模模芙蓉古城城总投资资逾2亿亿元，占占地约8810亩亩，初步步规划总总建筑面面积133万多平平方米。项项目分AA、B区

49、区，A区区70亩亩，B区区6400亩。五、规规划理念念1、功功能分区区：芙蓉古城城各功能能区以水水系园林林环境间间隔和穿穿插，动动静有致致，统一一和谐传统居居住区建筑筑风格多多样，毗毗邻生态态观赏型型温泉，环环境静雅雅；特色商商业区小吃吃街、手手工艺品品街、购购物超市市等；文化休休闲区含诗诗书画社社、青少少年素质质教育中中心、中中心休闲闲广场、置置信MBBA学术术中心等等；运动保保健区设各各种运动动场、中中老年人人健康中中心、诊诊所等；宾会所所馆区建生生态豪华华会所、星星级宾馆馆、博物物馆等。2、住住宅：集集居住、度度假、休休闲和投投资于一一体。由由川西民民居组团团、江苏苏民居组组团、云云南民

50、居居组团、唐唐风建筑筑组团架架构芙蓉蓉古城的的住宅体体系；住住宅2层层为主，销销售面积积422112平方方米不等等。充分分体现中中国传统统建筑的的精华，巧巧妙组合合各种特特色建筑筑符号，保保留老成成都特点点，在各各种原有有地方风风格上加加以创造造和发展展；外观观古朴，住住宅内部部强调实实用性，采采用现代代智能配配套等相相关设施施，力求求合乎现现代人生生活习惯惯，达到到现代人人的理想想生活标标准。3、皇皇城-明明远楼-至公堂堂：三者者构成老老成都建建筑及历历史文化化的灵魂魂主轴线线。皇城城占地面面积7000平方方米，两两层共有有建筑面面积12200平平方米，其其设计规规模与原原成都皇皇城规模模的

51、比例例为1：1；修修建老城城墙，采采用绘画画、雕塑塑等手法法来表现现历史长长河中的的蓉城。明明远楼长长50米米，宽220米，33层，建建筑面积积30000平方方米。至至公堂22层，每每层建筑筑面积220000平方米米，共440000平方米米。4、博博物馆:设置于于皇城内内，主要要展出有有浓郁老老成都风风格的书书画、传传统工艺艺品等。5、会会所：占占地面积积15000平方方米，33层，设设置大堂堂、餐厅厅、会议议厅、商商务中心心、MBBA学术术论坛中中心、美美容美发发中心等等。6、堂堂、祠、庙庙宇、私私塾、公公馆：修修建带有有老成都都味道的的建筑，同同样用以以作为项项目文化化内涵的的载体，而而传

52、统建建筑的精精湛工艺艺将被置置于首位位。7、酒酒店宾馆馆：分别别修建于于会所的的西南和和正北，与与皇城-明远楼楼-至公公堂等传传统楼宇宇、音乐乐休闲广广场、各各种运动动场和220000余平方方米的人人造山坡坡景区相相邻，实实为休闲闲度假福福地。其其主要功功能是为为会所提提供配套套的饮食食起居及及娱乐场场所，同同时服务务于到芙芙蓉古城城度假休休闲的人人群。该该酒店目目前已被被某酒店店公司认认购。8、街街道：以以成都老老街道名名命名芙芙蓉古城城各小区区主干道道、小区区干道、次次干道和和院内道道路，达达成街道道名的亲亲切和易易于记忆忆。主干干道斜穿穿小区，共共长10000米米。皇城城以南有有6000

53、米，宽宽16米米；又向向北延伸伸4000米，宽宽9米；干道宽宽约133米，次次干道宽宽9米，各各院内道道路宽66米左右右。主干干道是古古城的灵灵魂街，其其街头小小品、树树木绿化化均以繁繁华的古古时长街街作为蓝蓝本，夕夕照下的的马车可可把路人人带入何何其芳散散文中的的黄昏意意境。另另有小巷巷阡陌，青青石板路路，梅雨雨时节，不不妨撑把把油纸伞伞（街旁旁手工制制品街就就会买到到），感感受雨雨巷中中丁香一一样芬芳芳的情怀怀。街市市繁华，车车马行人人摩肩接接踵，富富有浓厚厚巴蜀文文化色彩彩的酒楼楼店铺百百肆陈杂杂，所谓谓“百家家技艺向向春售，千千里农商商喧日昼昼”也不不过如此此。荟萃萃成都名名小吃的的美

54、食街街、玲琅琅满目的的传统手手工制品品街、各各种风格格茶楼相相映成趣趣的香茗茗街更以以现实主主义手法法再现古古时繁华华的成都都。那南南来北往往之人，是是行商坐坐贾、贩贩夫走卒卒，但见见酒旗招招展，觥觥筹交错错，自然然是酒酣酣耳热、义义薄云天天；市井井百姓，三三五同行行，谈笑笑风生，却却也专挑挑名、优优、特店店，钟水水饺、谭谭豆花、三三大炮，你你推我让让间，再再来一碗碗渣渣面面，其情情切切，其其意融融融。更有有文人墨墨客、诸诸子百家家，登高高入肆，香香茗入腑腑后，诵诵吟建篇篇，泼墨墨如飞。家家人家倦倦，扶老老携幼，结结伴而行行，细品品古城灵灵、雅、秀秀，逛城城隍庙，上上明远楼楼，曲径径通幽处处，

55、点缀缀无数俊俊神奇其景景深远，其其意悠长长，好一一幅现时时的清清明上河河图。9、水水环境：水面面面积达3300000余平平方米，最最大湖泊泊近40000平平方米；护城河河最窄处处达8米米。潺潺潺流水从从每户芙芙蓉古城城人家的的屋前或或宅后缓缓缓淌过过，临水水而居，容容易体味味恬淡从从容的人人生意境境。凭借借完善科科学的水水环境工工程系统统，引水水于地下下，水质质甘冽纯纯净，以以水淘菜菜濯衣自自是形神神自然，倘倘若掬她她入口则则会乐不不可支、宠宠辱偕忘忘。在古古城的主主要河道道，乘一一页扁舟舟，顺流流而下，故故时情景景齐入眼眼帘，感感觉人在在画中，画画在诗中中；河中中鱼翔浅浅底，锦锦鳞游戏戏，或

56、上上或下，忽忽隐忽现现，戏荇荇弄藻，搅搅乱一池池春水，曲曲尽无拘拘无束；抬头又又见古韵韵小桥（冠冠以成都都古桥桥桥名），以以为身在在南方水水乡一曲小小桥-流流水-人人家如此此悠扬。沿沿护城河河而行，但但见水气气氤氲，烟烟云明灭灭，水波波激荡，间间陈以塔塔桥、石石垣、扁扁舟、亭亭台、舞舞榭于其其间；水水村野市市，渔艇艇客船，桥桥梁水车车，茅蓬蓬楼阁，捕捕鱼呼渡渡说尽此此处美景景万千；两岸青青树翠蔓蔓，蒙络络摇缀，参参差披拂拂，驻足足小憩，可可于长亭亭短榭望望江天寥寥廓；远远处林渚渚交叉，烟烟笼寒水水，迷蒙蒙滋润，更更增秀色色。再点点缀湖泊泊于各住住宅院落落，白日日观赏鱼鱼儿轻盈盈戏水，夜夜来留连

57、连于荷塘塘月色。幽幽静的环环境，郁郁葱的山山川，清清润的大大气，深深远的空空间，组组成一幅幅光影交交辉、变变幻无穷穷的幽静静意境。六、功功能配套套温泉泉浴：鸢鸢天戾飞飞，经纶纶事务，城城市人常常感疲敝敝难挡，甚甚至心力力交瘁，而而一旦享享受到芙芙蓉古城城温泉凝凝华自然然的呵护护，疲惫惫烦恼将将会荡然然无存，身身心因此此得以放放松和颐颐养。温温泉附近近山坡面面积达1160000平方方米，相相邻一个个40000平方方米的足足球场和和一个占占地12200平平方米的的少儿武武术馆（或或柔道馆馆）。音乐乐休闲广广场：广广场位于于B区中中心，椭椭圆形，近近120000平平方米。其其主要功功能为休休闲，配配

58、以成都都古代名名人雕塑塑和各种种建筑小小品，并并设置音音乐背景景（以古古典名曲曲为主），丰丰富情调调。携手手爱人或或孩童，漫漫步其中中，悠闲闲自在，不不亦乐乎乎。广场场还饲养养和平鸽鸽，放飞飞自由。另另有坝坝坝电影，回回味无穷穷。小型型足球场场、网球球场、篮篮球场、羽羽毛球场场、沙滩滩排球场场、高尔尔夫练习习场、门门球场、乒乒乓球室室等运动动场所：忙碌于于快节奏奏工作的的城市人人平时少少有闲暇暇参与运运动，在在芙蓉古古城却不不但能放放松紧张张心情，还还能在运运动场上上纵横驰驰骋，挥挥洒自我我。青少少年素质质教育中中心：特特邀专家家名师，组组织各种种爱好培培训。棋棋琴书画画及其他他各种文文体项目

59、目应有尽尽有，这这里不单单是芙蓉蓉古城、也也是成都都一流的的青少年年成长平平台。该该素质教教育中心心与2000000余平方方米的山山坡景区区和系列列运动场场所相邻邻，实乃乃青少年年发展佳佳所。老年年人健康康中心：门球场场、太极极拳演练练基地等等有利于于老年人人健康的的场馆设设施齐全全，“最美不不过夕阳阳红”的深刻刻意义在在芙蓉古古城老年年人健康康中心得得以阐释释。专线线公交车车：开通通芙蓉古古城至成成都市区区的公交交专线。诊所所：病情情诊断，伤伤病治疗疗，专家家特约门门诊等；并与附附近大型型医院联联合建立立医疗保保健绿色色通道。护理理中心：老人或或病人护护理，小小孩寄托托。美容容中心：专业美美

60、容，专专家作美美容知识识购物物超市：各种日日用品，选选购自由由，价格格优惠。“绿绿色”菜市：毗邻生生态农庄庄，天然然食品，轻轻松购得得。诗书书画社：举办高高规格诗诗书画作作品展，各各种相关关协会常常年活跃跃在此，并并频繁邀邀请著名名诗人词词人、书书画家到到此作学学术讲座座与交流流，让古古城业主主足不出出户也能能亲领文文化名人人的风采采。置信信MBAA学术中中心：举举办MBBA学术术交流会会，特邀邀专家作作学术讲讲座，开开小区配配套之“MMBA学学术中心心”的先先河报刊刊阅览室室：各种种全国有有名报刊刊，前沿沿资讯与与你相随随。网吧吧：宽带带上网，领领阅现代代智能，让让人一网网情深，从从此人来来

61、人“网”。书吧吧：在公公用休闲闲设施（如如亭阁、回回廊等地地）设置置小型书书刊借阅阅点，方方便户外外阅览，并并具有妙妙不可言言的情趣趣。儿童童游乐场场：完善善的儿童童游乐设设施，为为童心开开辟的天天地。幼稚稚园：专专业师资资，开拓拓少儿的的思维，发发现并诱诱导少儿儿的兴趣趣爱好。趣味味酒吧：酒保古古代装束束，酒具具古色古古香，觥觥筹交错错间，以以为误落落时空隧隧道或者者梦入唐唐宋元明明清。马车车：乘坐坐马车是是昔年中中西方贵贵族引以以为荣的的出行模模式，在在今天的的芙蓉古古城，马马车将唤唤起人们们对古代代城镇的的遥想，并并在清脆脆悠远的的马蹄声声中神游游万仞。河边边渔船：相邀友友人，斟斟酌小饮

62、饮，乘兴兴赋诗，乐乐哉乐哉哉；或怡怡然垂钓钓，戏水水鱼儿，纵纵是披星星戴月也也自得其其乐。铁索索桥：在在河道较较宽处架架设，行行走于上上荡悠悠悠，乐哉哉乐哉。水车车：随时时光转动动，碾过过江南的的那种岁岁月。睹睹物思人人，把你你带入缤缤纷的记记忆和对对未来的的美好遐遐想中。滑草草场：设设想建在在近邻温温泉的山山坡上，以以充分利利用环境境用地。地下下迷宫：设想建建在山坡坡底下因因势布置置，里面面可设八八卦阵等等。音乐乐草坪：将播放放音乐的的VCDD置于草草坪（仿仿家乐福福），配配合温泉泉，增加加环境情情调；“望望星空”：在皇皇城（或或明远楼楼）顶端端设置投投币式天天文望远远镜。成人人秋千：与儿童

63、童游乐场场区别开开。健身身象棋：用青石石刻制，棋棋子直径径30-40厘厘米，可可健身，可可益智。天然然沙滩游游泳池：截出一一段河道道，于中中游泳，感感觉非常常规游泳泳池可及及；与沙沙滩为邻邻，体会会海滨风风情。竹筏筏或独木木舟：在在护城河河中进行行漂流运运动。水上上滑梯：用塑料料制造，设设置于护护城河河河道较宽宽处。游游戏方式式：参与与者从上上往下滑滑，或者者从下往往上爬行行，可分分别设置置一道滑滑梯。“激激流涌进进”趣味体体育设施施：仿照照中央55台“城城市之间间”中的的趣味体体育节目目。游戏戏介绍：主要设设施为充充气的泡泡沫气垫垫，气垫垫呈长渠渠状（550米左左右），在在气垫上上加少量量水

64、；游游戏者俯俯冲至气气垫并奋奋力滑行行，远者者为胜。街道道建筑小小品：如如在街头头放置民民间表演演艺人的的铜像或或泥塑等等。各种种基础配配套：小小区安防防设施、小小区智能能系统、邮邮电所、商商品品牌牌店等。七、文文化特色色芙蓉古城城作为集集中中国国民居之之大成者者，上下下五千年年，纵横横八千里里，畅游游其间，可可怡心，可可清神，可可观花，可可闻蹄，可可感中华华文化之之深厚底底蕴，可可悟蜀中中志士之之冰雪肝肝胆。通通过对传传统建筑筑和历史史文化的的挖掘，展展现中华华民族古古老文明明的精髓髓，使其其一砖一一瓦，一一檐一壁壁，都透透出历史史的、文文化的深深沉底蕴蕴。1、饮饮食文化化：成都都名小吃吃，中华华老字号号驰名天天下，以以其物美美价廉、风风味独特特和品种种丰富，名名满全川川，享誉誉中华，经经代代相相传，发发展到今今天已是是精益求求精，成成为成都都市的“门门面”之之一。芙芙蓉古城城网罗各各种成都都名小吃吃：冷食食热菜类类（夫妻妻肺片、陈陈麻婆豆豆腐等）；面食类类（钟水水饺、韩韩包子等等）；糕糕团甜点点类（赖赖汤圆、