项目股东协议

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1、XX项目股东协议书甲方：签字：乙方：签字：第一条总则1.1 为了适应建立现代企业制度的需要，依据相关法律规定，本着平等自愿、互惠互利原则，特制定本协议，望共同遵守：1.2 项目名称为：凤冈县滨河茶道BT开发建设项目。股东以其出资额和所占股份对项目承担责任和享有权利。1.3 项目所地为：贵州省遵义市凤冈县第二条投资资本、股东出资方式以及比例由甲乙双方共同出资，设立有限公司或分公司对项目进行开发建设。该项目前期投入资金为：暂定人民币：万元，后期所需资金按前期比例继续投入。投入具体时间、金额、甲乙双方另行协商确定。各方一致商定股份比例以及出资方式为：甲方所占股份为80%，出资方式为人民币万元；乙方所

2、占股份为20%，出资方式为人民币万元；第三条财务和工程管理3.1 本项目以甲方为主体进行管理，乙方指派蔡春、杨阳二人作为项目和财务管理人员协助甲方指派的项目和财务管理人员共同对项目进行管理，职务分别为：项目副经理、项目出纳3.2 甲乙双方指派到项目部的管理人员的相关费用（如工资、福利待遇等）在项目部领取，并与为此项目所有支出一起计入本项目的建设开发成本。3.3 所涉及该项目所有费用及资金拨付、调配等必须经甲乙双方指定人员（甲方指定：江传国乙方指定：蔡春）签字后生效。甲乙双方在本协议签字后7天内，按协议办理认缴第一次出资的手续（第一次按万元出资），后续出资金额时间另行商议（暂分三次投齐所持股份的

3、资金）。认缴手续完结后，其入股资产和出资归项目所有，任何一方不得抽回所投资金。如本项目后期需继续资金投入，股东不按照规定时间和金额缴纳出资的，除应当向项目足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任，对拖延的时间和金额的按中国银行同期贷款利息的4倍加收，拖延2个月以上时，经商议可补交2月利息后，可以以最初投资金额比例缩小其所占股份。进驻项目部或销售部的财务和工程管理人员每月向甲乙双方汇报一次财务收支情况和工程进度情况，必要时应出示相关资料。甲乙双方均有权查阅本项目的所有财务资料和工程资料。当一方需要查阅财务资料和工程资料时，另一方必须予以全力支持，使其充分行驶知悉权。对财务和工程方

4、面发现的问题，相关一方应及时予以妥善处理。3.4 甲方双方按该项目投入股份在项目所在地成立独立法人企业。享受并承担该企业的责、权、利。第四条甲、乙双方责任和权利甲方责任和权利4.1 甲方应按本合同的约定进行出资，否则，视为违约，按本合同约定承担违约责任。4.2 以甲方为主乙方协助办理本项目的立项审批、工程建设、建设用地、规划许可、设计和整个项目的施工管理、营销策划及销售工作，确保在开发周期内顺利完成本项目的开发建设目标。4.3 甲方如以本项目设立抵押或担保，必须经乙方同意，否则，视为违约，除按本合同约定承担违约责任外，给乙方造成损失的，还应进行赔偿。4.4 甲方不得挪用本项目资金作为其它用途，

5、否则，视为违约，除按本合同约定承担违约责任外，给乙方造成损失的，还应进行赔偿。甲方包括但不限于与第三方的诉讼等原因，导致本项目的银行存款或其它财产被采取司法措施的，甲方应在本项目财产被采取司法措施后的10个工作日内予以消除，保证本项目财产的安全和正常利用，否则，视为违约，除按本合同约定承担违约责任外，给乙方造成损失的，还应进行赔偿。4.5 甲方不得将本项目转让给第三方，在特殊情况下需转让本项目时，也必须征得乙方的同意，否则，视为违约，除按本合同约定承担违约责任外，给乙方造成损失的，还应进行赔偿。4.6 甲方与施工单位正式签订的建设工程施工合同，必须是已经征得了乙方的签字同意，否则，因甲方擅自签

6、订的建设工程施工合同的行为给乙方造成损失的，视为违约，甲方除按本合同约定承担违约责任外，还应进行赔偿。48甲方负责处理因本项目与第三人发生的包括但不限于诉讼等纠纷，所产生的费用计入本项目的开发成本。4.9 甲方除乙方指派的财务和项目管理人员外，对本项目有充分的人事任免权。4.10 甲方有权在征求乙方意见后，就本项目的前期物业管理事宜与物业管理企业签订前期物业管理合同。4.11 甲方有权按本合同约定分取盈利的权利。乙方责任和权利4.12 乙方应按本合同的约定进行出资，否则，视为违约，按本合同约定承担违约责任。4.13 乙方包括但不限于与第三方的诉讼等原因，导致本项目的银行存款或其它财产被采取司法

7、措施的，已方应在本项目财产被采取司法措施后的10个工作日内予以消除，保证本项目财产的安全和正常利用，否则，视为违约，除按本合同约定承担违约责任外，给甲方造成损失的，还应进行赔偿。4.14 乙方有权按本合同约定分取盈利的权利。第五条盈利分配和风险承担5.1 甲乙双方按各自出资的比例分取盈利和承担风险。5.2 如本项目开发完毕后2年内房屋没有销售完毕，余下的房屋经甲乙双方共同委托的评估机构评估后进行实物分配。实物分配后，一方处置该财产的，另一方具有优先购买权。5.3 乙方确认：乙方应分取的盈利，由甲方按约定按时、足额汇入指定银行账户后，视为乙方收到了应分取的盈利。5.4 乙方分取的盈利，甲方不代扣

8、代缴所得税，由乙方自行完税，否则，因此产生的责任由乙方自行承担。5.5 甲方应按约定的盈利分配时间和分配原则将乙方应分取的盈利汇入乙方指定的银行账户，否则，视为违约，应按本合同约定承担违约责任和赔偿损失。第六条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。6.1 甲乙双方就对方保密期限为完成本项目开发后2年。第七条履行本合同有关

9、事宜的通知7.1 根据本合同需要,一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用传真、特快专递、纸质文件、电子邮件等书面方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。7.2 甲乙双方各方通讯地址为各自的法定地址。7.3 甲乙双方任何一方的通讯地址发生变更，应自变更之日起7个工作日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第八条合同的变更和解除8.1 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙双方任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在书面通知发出后7个工作日内签订书面变更协议，该协议将成为本合同

10、不可分割的部分。8.2 未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。8.3 在本合同履行期内，任何一方不得擅自解除本合同，否则，应按本合同约定承担违约责任。8.4 甲乙双方任何一方在另一方具有违约情形时，可单方解除本合同。8.5 甲乙双方遇国家对房地产政策进行调整或发生不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行时，甲乙双方均可解除本合同。8.6 甲乙双方经协商一致，可解除本合同。第九条合同的转让9.1 除本合同中另有约定外或经双方协商同意外，本合同所约定的双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方

11、书面明确同意，均属无效，由此产生的一切法律责任均由实施擅自转让行为一方承担。第十条争议的处理10.1 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。10.2 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向原告所在地的人民法院起诉。第十一条不可抗力11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。11.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后7个工作日内向另一方提供关于此种不可

12、抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。11.3 不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则甲乙双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。甲乙双方任何一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。11.4 本合同所称“不可抗力

13、”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害，如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件，如战争（不论是否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十二条合同的解释12.1 本合同未尽事宜或条款内容不明确，甲乙双方可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十三条补充合同与附件13.1 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

14、作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十四条、违约责任14.1 甲乙双方任何一方违约，违约方向守约方支付本项目总投资额的违约金。14.2 甲乙双方任何一方的违约行为给另一方造成损失的，如违约金不足以弥补损失的，则还应就违约金与损失的差额部分进行赔偿。14.3 甲乙双方预见并确认，任何一方违约给对方造成的损失包括：14.3.1因违约引发诉讼产生所的诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、律师费、差旅费等必要诉讼费用；14.3.2 履行本合同所产生的包括但不限于差旅费、聘请工作人员工资、投入资金的利息损失等必要费用；所投入资金的利息以违约对方出资额为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的4倍计算；14.3.3 履行本合同预期可得收益，按本项目总投资额的%计算。第十五条、合同份数和生效条件15.1本合同一式叁份，双方各执一份，相关部门备案壹份。15.2 本合同经甲乙双方签字并加盖双方行政印章后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子邮件：电子邮件：邮政编码：邮政编码：0一二年九月十八日二0一二年九月十八日