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1、TCL数数码亿家家家专卖卖选址标标准（11）项目标准重要程度度购买潜力力人口统计特性性10550岁年年龄人口口居多，青青年、学学生占相相当的比比例，中中高收入入、中高高等文化化程度。重要赢利性预计年销销量利润润 费用用决定因素素宣传效果果店面使用用面积店面店：601220平米米（含培培训教室室，不含含培训教教室，最最大面积积为900平米） 店中店店：300660平米米决定因素素店面宽度度= 66米决定因素素门头高度度 = 1.22米决定因素素门头面积积=7.2平米米（门头头宽度和和高度的的比例控控制在33：1到5：1之间）决定因素素房屋高度度=2.5米（特特殊情况况可以酌酌情降低低）决定因素素
2、店面视觉觉效果1、 店面周围围无其它它广告牌牌或公司司名称牌牌2、 店面前无无遮拦物物及影响响其店面面形象的的经营个个体存在在3、 专卖店视视角 1120度度决定因素素周围招引引顾客所所需广告告 POOP牌情情况有做POOP广告告牌的地地方弥补补专卖店店存在的的视觉死死角重要布局合理理性电脑销售售范围各专卖店店应形成成所辖区区域的购购买中心心，确保保其长久久发展，避避免重复复建设重要辅助因素素商圈特点点1、 本地顾客客为主，客客流量稳稳定且集集中于专专卖店附附近2、 具有中高高档销费费特点，顾顾客滞留留性较强强重要知名店铺铺麦当劳、肯肯德基或或该地区区知名店店铺、地地区性商商业中心心店较重要两
3、侧店铺铺情况其经营应应有较高高档次。其其顾客群群与专卖卖店较为为相近：较强消消费能力力、年龄龄层155500之间。重要交通干道专卖店门门前至少少有1条交通通主干道道（双向向并排能能容纳四四辆公交交车辆通通过且有有2条以上上公交路路线通过过的道路路）重要公交车辆辆经过专卖卖店门前前主干道道的公交交车辆 22路公交交车决定因素素交通工具具通行状状况应能满足足各种城城市交通通工具通通行重要门前停车车情况店门前或或附近至至少保证证能有一一个停车车位较重要专卖店离离主要交交通路口口距离 1550米较重要公交车站站离店距距离专卖店一一侧 60米米、马路路对面 1000米重要过街天桥桥或地下下通道离离店距离
4、离 550米重要店中店客客流主通通道离店店远近及及视角离主要交交通通道道 100米,且店面面主通道道前没有有其它公公司的展展示台及及广告,顾客在在商场或或电脑城城中应很很方便的的看到此此店重要店中店客客流主通通道离店店远近及及视角离主要交交通通道道 三年决定因素素店址的城城市规划划三年内不不会有拆拆迁，主主要交通通干道改改造等问问题决定因素素水电供应应供电量 专专卖店各各种设备备所需电电量上下下水齐全全决定因素素卫生设施施有卫生间间较重要通讯设施施电话 2部部重要电视信号号应有有线线电视接接口重要注解:决定因素素：此因因素如不不满足将将不被确确认为专专卖店地地址。重要因素素：此因因素在专专卖店
5、选选址评判判时，将将被重点点考虑。较重要因因素：此此因素在在专卖店店选址评评判时，应应作为考考虑因素素加以了了解并争取按按标准实实现。TCL数数码亿家家家专卖卖选址申申报表（11）合作方名名称：（加加盖公章章）目标标地址：市区基本情况况地理位置面积店内净度租金租期房主情况出租方式该地区政府规划划建筑面积积使用面积积用于专卖卖店面积积有无梁横横梁、柱柱子、承承重墙元/平米米/天一租转租预计拆迁迁时间交通情况况主要交通干道道途经公交车辆辆与公交车车站最短短距离对面车辆辆到店途径、距距离对面行人人到店途径径、距离离门前停车车装卸货物物如何解解决TCL数数码亿家家家专卖卖选址申申报表（22）广告效应应
6、商圈情况况门面宽度度及可用门头头面积外立面能能否装修修店面前有有无影响响顾客视视线的遮遮拦物，如如何解决决周围可利利用的户户外广告告形式（屋屋顶、建建筑侧墙墙等）附近客流流最集中中的场所所，如何何将人流流引至店店面附近近知名店铺铺或建筑同行业企业周围居民区其他需要要说明的的问题：附相关资资料：房房屋建筑筑物平面面图、周周围街区区示意图图、内外外远近各各个角度度专卖店店店址照照片、专专卖店商商圈分析析报告。TCL数数码亿家家家专卖卖选址申申报表（33）以下内容容由TCCL电脑脑公司相相关人员员填写。商圈情况分析有利因素素：不利因素素：解决办法法：赢利性分分析参见TTCL数数码亿家家家专卖卖经营分
7、分析表预拟店名名：1 2。希望开业业时间：是否需要要注册新新公司或或分支机机构是预计注注册完成成时间：否要废除除的原有有代理协协议：亿家家专员意见见签字：分公司经经理意见见 签字：亿家家管管理部经理意见见签字：销管中心心总经理理意见 签签字：TCL数数码亿家家家专卖卖经营分分析表（33）盈利是亿亿家家存存在的决决定因素素，建店店前必须须经严格格的盈利利分析，达达到预期期目标方方能创建建。在分分析中，以以5人标标准，零零售利润润5%计计算，其其他标准准见表格格：分类明细计算方法法固定费用用房租费用用人员工资资费用通讯办公公费用小计B1可变费用用税金A*5%*177%人员奖金金A*0.2%送货费用用A*0.3%小计B2=AA*（55%*117%+0.22%+0.33%）费用合计计B=B11+B22盈利毛利C1=AA*8%净利C=C11-B11-B22=A*（8%-5%*177%-00.2%-0.3%）-B1盈亏平衡衡点C1=BB时计算算出的AA值为AA1投资D=A/12/2资金回报报率F=C/D*1100%费用 /盈利 C1（万元） B22 B11 B1 A1 AA2 A销售售额（万万元）
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