商铺租赁合同(二楼)(DOC5)

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.商铺租赁赁合同合同编号号：出租方（以以下简称称甲方）：佛山市市顺德区区龙源酒酒店有限限公司承租方（以以下简称称乙方）：根据中中华人民民共和国国合同法法及相相关法律律法规的的规定，甲甲、乙双双方在平平等、自自愿的基基础上，就就甲方将商铺铺出租给给乙方使使用，乙方承承租甲方方商铺事事宜协商商一致，并明确双方权利义务，特订立本合同。第一条 出租租商铺情情况 甲方出出租给乙乙方的商商铺主要要情况如如下：座落：佛佛山市顺顺德区龙龙江镇325国道龙龙江段5号。（以以下简

2、称称商铺）。建筑面积积：二楼楼整层；土地用用途：商商业用地地；结构构：钢筋筋混凝土土。楼层：本本商铺所所在建筑筑共十层层，本商商铺位于于第二层层，有电电梯。装修情况况：已有有的中央空空调、消防设设施设备备及现有装修修。该商铺的的公用或或合用部部位的使使用范围围、条件件和要求求：现有有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。第二条 租赁用途途1. 甲方租赁赁该商铺铺作为乙乙方沐足足、保健健推拿经经营使用用，乙方方应办

3、理理相关合合法手续续及变更更，甲方方配合办办理相关关证照，费费用乙方方自理，乙方保证按照国家的有关规定合法经营，否则，乙方自行承担相关的法律责任。2. 乙方保证证在租赁赁期内未未征得甲甲方书面面同意以以及按规规定须经经有关部部门审批批而未核核准前，不不擅自改改变上述述约定的的商铺使使用用途途。3. 甲方保证证所出租租的本商商铺拥有有绝对产产权，并并在租赁赁期间不不得干预预乙方的的合法经经营。4. 甲方提供供经营所所需的一一切有关关供水、用用电、消消防、冷冷气、暖暖气等设设施的在在正常使使用，所所产生的的费用由由乙方自自行承担担。5. 租赁期间间，乙方方应执行行当地有有关部门门有关防防火安全全、

4、门前前三包、综综合治理理及安全全保卫等等方面规规定并承承担全部部责任同同时配合合甲方监监督检查查。第三条 交付日日期和租租赁期限限1. 甲乙双方方约定，乙方于于20113年1月15日进入甲甲方场地地进行装装修，房租从20113年3月1日开始始计算。2. 租赁期满满，甲方方有权收收回该商商铺，乙乙方应如如期返还还。若乙乙方需继继续承租租该商铺铺，则应应于租赁赁期届满满前六个个月，向向甲方提提出续租租书面请请求，经经甲方同同意后重重新签订订租赁合合同，租租金等租租赁条件件均根据据当时的的实际情情况作相相应调整整。第四条保保证金、租租金、支支付方式式和期限限1. 为保证本本合同的的顺利履履行，甲甲、

5、乙双双方约定定，乙方方于本合合同签订订之日向向甲方支支付人民民币壹拾万元元整作为履履约保证证金。待待本合同同期满后后，经甲甲方验收收场地，并并无任何何违约行行为后，甲甲方将该该保证金金无息全全额退还还乙方。2. 乙方应每每月向甲甲方支付付租金，总总计为人人民币350000元（大大写：人人民币叁叁万伍仟仟元整），其中含空调主机费5000元，乙方经营中的水电费、财务费另计。3. 乙方应于于每月5号前向向甲方支支付商铺铺租金。逾逾期壹个个月未支支付的，经经甲方催催告仍未未支付的的，视为为乙方违违约，甲甲方可终终止合同同，并有有权拒绝绝退还履履约保证证金。4. 该商铺租租赁期内内租金二二年不变变，自2

6、20133年3月1日起，至至20115年2月28日止止。5. 租赁期间间，如遇遇到市场场变化，双双方可另另行协商商调整租租金标准准；除此此之外，出出租方不不得以任任何理由由任意调调整租金金。6. 乙方以现现金的方方式支付付房租，具具体帐号号如下：全称：刘明珠珠；帐号号：43440 62118 20225 25887；开户户行：福福建省福福州市建建行马尾尾支行。第五条其其他费用用的缴纳纳1. 水电费：每月1号由甲甲方派员员抄表，经经双方人人员签字字确认当当月使用用数量后后，乙方方需在11日内支付付该笔费费用，其其中热水水价格为为每立方方23元，按按顺德地地区规定定的价格格收取。逾期六天不支付水电

7、费的，甲方有权停止乙方的水电使用。2. 维修费；租赁期期间，由由于乙方方导致租租赁商铺铺的质量量或商铺铺的内部部设施损损毁，包包括门窗窗、水电电设施等等，所产产生的维维修费由由乙方负负责。3. 使用该商商铺进行行商业活活动产生生的其它它各项费费用均由由乙方缴缴纳，（其其中包括括乙方自自行申请请安装电电话、宽宽带、有有线电视视等设备备的费用用）。4. 在租赁期期，如果果发生政政府有关关部门征征收本合合同未列列出项目目但与乙乙方经营营该商铺铺有关的的费用，均均由乙方方支付。5. 乙方在租租赁经营营业务期期间，所所发生的的一切债债权债务务由乙方方自行负负责，与与甲方无无关。第六条商商铺使用用要求和和

8、维修责责任1. 租赁期间间，乙方方发现本本商铺及及其附属属设施有有损坏或或故障时时，应及及时通知知甲方修修复；甲甲方对本本商铺进进行检查查、养护护时，乙乙方应予予以配合合。2. 租赁期间间，乙方方应合理理使用并并爱护本本商铺及及期附属属设施。因因乙方使使用不当当，致使使本商铺铺及其附附属设施施损坏或或发生故故障的，乙乙方应负负责维修修。乙方方拒不维维修，甲甲方可代代为维修修，费用用由乙方方承担。对对乙方的的装修装装饰部分分甲方不不负有修修缮的义义务。3. 租赁期间间，乙方方若另需需装修或或者增设设设施设设备的，应应事先征征得甲方方的书面面同意后后，方可进进行。乙乙方增设设的设施施设备其其维修责

9、责任由乙乙方负责责。第七条 商铺返还还时的状状态1. 除甲方同同意乙方方续租外外，乙方方应在本本合同的的租期届届满后的的当日内内归还该该商铺，未未经甲方方同意逾逾期返还商铺铺的，每每逾期15日，乙方方应按本本合同所所规定的租租金标准准的1.5倍向向甲方支支付该商铺占占用使用用费。2. 乙方返还还该商铺应应当符合合正常使使用后的的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。3. 属于乙方方的移动动家具、电电器等设设备由乙乙方负责责搬走。乙乙方增加加的装修修（包括新增增固定的的隔墙、窗窗、灯具具、门及及其他拆拆卸后会会损坏室室内状况况的情况况等）乙乙方不得得拆除，以以免破坏坏室内

10、的的装修状状况。第八条 转租、转转让和交交换乙方在租租赁期内内，非经经甲方的的书面同同意，不不得将商商铺部分分或全部部转租给给他人。第九条 违约责任任1. 乙方违约约责任租赁其间间，乙方方有下列列行为之之一的，应应向甲方方应承担担一切经经济损失失。（一） 乙方未按按时交付付租金，经经甲方催催告后二二十日内内仍未交交付的；（二） 乙方未征征得甲方方同意改改变商铺铺用途的的；（三） 乙方擅自自转租、转转让、交交换或中中途退租租商铺的的；（四） 损坏承租租商铺，在在甲方提提出的合合理期限限内仍未未修复的的。2.甲方方违约责责任：（一） 租赁期间间，甲方方不及时时履行本本合同约约定的维维修、养养护责任

11、任，致使使商铺损损坏，造造成乙方方财产损损失或人人身伤害害的，甲甲方应承担担一切经经济损失失。（二） 租赁期间间，非本本合同规规定的情情况甲方方擅自解解除本合合同，提前收收回该商铺的的，甲方应承担担一切经经济损失失。（三） 甲方因本本商铺权权属瑕疵疵或非法法出租商商铺而导致本本合同无无效时，甲方应应承担一一切经济济损失。（四） 甲方因产产权不明明及债权权、债务务致使乙乙方不能能正常营营业，则则甲方应应承担一一切经济济损失。第十条 免责条件件1. 若商铺因因不可抗抗力的自自然灾害害导致损损毁或造造成承租租人损失失的，双双方互不不承担责责任。2. 因国家政政策需要要拆除或或改造已已租赁的的商铺，使

12、使甲、乙乙双方造造成损失失的，互互不承担担责任。3. 因上述原原因而终终止本合合同的，租租金经双双方协商商解决或或免租、减减租。4. 不可抗力力系指“不能预预见、不不能避免免并不能能克服的的客观情情况”。第十一条条 争议的的解决方方式 甲、乙乙双方在在履行本本合同过过程中发发生争议议，应通通过协商商解决，并并签订补补充协议议，补充充协议与与本合同同同等法法律效力力；协商商解决不不成的，双双方同意意选择向向人民法法院顺德德区起诉诉方式解解决。第十二条条 其他条条款1.若合合同到期期，甲方方同意在在原合同同条款不不变的情情况下，优优先租给给乙方，但但若第二二次继签签合同房房租按每每年5%递增。2.本合合同未尽尽事宜，经经甲、乙乙双方协协商一致致，可订订立补充充条款。本本合同补补充条款款及附近近均为本本合同不不可分割割的一部部分，本本合同及及其补充充条款和和附件内内空格部部分填写写的文字字与铅印印文字具具有同等等效力。本合同共共五页，一一式二份份，甲、乙乙双方各各执一份份，均具具同等法法律效力力。甲方：乙乙方：电话：电电话：地址：地地址：邮政编码码：邮政编码：签约代表表：签约约代表：签约日期期： 年 月 日 签约日日期： 年 月 日6