施工组织设计8

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1、施工组织织设计一、工程程概况本工程是是兰州河河桥硅电电资源有有限公司司和硅电电五矿资资源有限限公司各各工段改改造,维维修项目目工程。（1）、工程设设计情况况 本工程程由改造造和维修修两部分分组成,改造面面积是3348.96,维修修面积是是44111.883。造价为： 万元元。改造项目目1、后山山体块石石护坡,在原有有护坡基基础上加加建高度度为5.75,坡度度系数为为1:0.4的新新块石护护坡。石砌体体采用MM10水水泥沙浆浆砌筑,透气孔孔采用10PPVC管管,垫层层为C220砼,1:11水泥沙沙浆沟缝缝。2、配料料线挡墙墙加固,加固墙墙长477.3228,高111.3522,由四四道横梁梁和十

2、二二道立柱柱组成网网状结构构。挡墙肋肋梁分为为0.660.225，00.40.225,0.550.225三三种,立立柱上顶顶为0.60.55,下下底为11.20.55;混混凝土垫层层为C115,梁梁柱混凝凝土为CC30。维修项目目1、成品品库散水水及站台台维修,维修面面积为2291.13。材料C225混凝凝土。2、办公公楼前地地面维修修,维修修区平均均下沉2215.3,面积积为5228.33。地面维维修采用用C155混凝土找平平,用MM10水水泥沙浆浆粘铺广广场花砖砖。3、五矿矿料场地地面维修修,1#场地平均均高差为为0.4429,面积积为2889.224,拆除混混泥土面面积为1134.8；2

3、#场场地高差差为0.47,面积积为6773.116,拆除面面积为2285.4。采用2200厚C225混凝凝土浇筑筑。4、配料料线周边边地面加加固维修修,运用用挤密桩桩加固,维修面面积为226300,维维修拆除除面积为为2722.6,拆除除混泥土土面层为为7255。,挤密桩桩采用1:1的330-550生生石灰和和中砂填填装,桩桩孔数量量1888眼地面面采用CC25混混凝土。(二).工程特特点(1)、本工程程主要是是现场零零星维修修,场地地分散，流流水作业业得不到到充分利利用,施施工组织织比较困困难。(2)、由于该该地区土土质为风风化型红红板岩,力学性性能差，作为地基土性能及不稳定,而且处理难度大

4、。加之护坡高度高,场地狭窄施工上料比较困难，会使各项费用增高。(3)、主要实实物量:挤密桩桩为:9963.4,现浇混混泥土,钢筋筋 。(三)施施工条件件分析1、施工工工期合同工期期92天天，提前100天交付使使用。施工进度度计划表表项目工程程名称施工进度度后山体块块石护坡坡清整山体体5天、浇筑垫垫层3天天、运送送块石、砌筑330天、勾凹缝缝4天、墙外回回填土66天，总总计488天。配料线挡挡墙加固固挖挤密桩桩、拆除除原混凝凝土地面面、回填夯夯实挤密密桩455天、灰灰石垫层层夯实55天、浇浇筑混凝凝土地面面20天，总总计700天。成品库散散水维修修支护边模模板3天天、浇筑筑混凝土土5天，总总计8

5、天天。办公楼前前地面维维修清理原混混凝土层层5天、混凝土土找平22天、铺铺花砖、装道牙牙5天，总总计122天。料场地面面维修11#、22#清理原塌塌陷地面面15天、灰灰土夯实实找平88天、浇浇筑混凝凝土100天，总总计333天。配料线周周边地面面加固挖基础55天、浇浇筑基础础垫层33天、砌砌基础围围栏4天天、绑扎扎基础钢钢筋2天，浇筑筑基础混混凝土11天、绑绑扎钢筋筋5天、支支护模板板15天、浇筑混混凝土22天，总总计377天。 我们们将全面面施工，进进行流水水作业，施施工每一一环节紧紧凑连接接在一起起,各项项分部工工程穿插插进行，以以达到工工程全面面保质保保量的完完成。2、质量量目标质量等级

6、级合格，争创优优质工程程。3、施工工力量及及施工机机械配置置本工程结结构复杂杂，技术要要求高、工期紧紧。因此此如何使使用人材机在时时间和空空间上得得到合理理安排,以达到到保质保保量安全全,如期期地完成成施工任任务,是是这个施施工的难难点,因因此采用用以下措措施:（1）、公司成成立质量量进度安安全领导导小组,由分公公司经理理任组长长,每星星期召开开一次生生产调度度会,及及时解决决进度资金质量技术安全等等问题。（2）、实行项项目法施施工,抽抽调有力力的技术术骨干组组成项目目管理班班子和施施工班组组。 项目目管理成成员 表11岗位姓名职称项目经理理冉月光工程师技术负责责人高光辉工程师施工员曲文军施工

7、员材料员赵同堂助理工程程师质量安全全员范基重助理工程程师劳动力计计划表 表22时间工种20088年4月5月6月木工88钢筋工24架子工24瓦工488机械工222电工111抹灰工44普工303530 (3)、施工机机械进场场计划针对本工工程分项项施工及及场地情情况，我司将将配备以以下施工工机械完完成工程程施工。主要施工工机械设设备表 表表3序号机械或设设备名称称型号规格格数量额定功率率生产能力力1混凝土搅搅拌机JZC335027.5KKW350LL/盘2铲车S-5001132KWW12OMM/h3自卸式汽汽车QY122312T4砂浆机WH344024KW42M/h5打夯机HW400-143KW

8、66电焊机BX3-300019KW7插入式振振捣器H25XX-60041.5KKW8平板式振振捣器H26XX-60021.5KKW9钢筋切断断机GQ-55014KW960头头/h10钢筋弯曲曲机QW-44011.5KKW11钢筋调直直机JJK-2111KWW12混凝土切切割机HLG-211.1KKW28600r/mmin二、施工工方案（一）总总体安排排本工程是是一项综综合性强强,施工工技术较较高。因此承承担此项项任务时时,我们们调配了了一些年年富力强强经验丰丰富的施施工管理理人员组组成现场场管理班班子,周周密计划划科学安安排严格管管理精心组组织施工工安排好好各种专专业,各各种工种种的配合合和交

9、叉叉流水作作业;同同时组织织一批操操作技能能熟练素素质高的的专业技技术工人人,发扬扬求实创创新团结结拼搏的的企业精精神,公公司优先先调配施施工机械械器具,积极引引进新技技术,新新装备和和新工艺艺,以满满足施工工需要。（二）主主要施工工顺序方法及及措施1、 拆拆除旧混混凝土面平整场场地(1)、由于地地基下沉沉,先拆拆除旧混混凝土面,进行场场地清理理,根据据场地标标高进行行平整,挖高补补低,运运用3:7灰土土填充。(2)、拆除方方法旧混凝土土面拆除除采用混混泥土切切割机和和人工拆拆除相结结合的方方法进行行。根据弃弃土场地地的距离离组织相相应数量量的自卸卸式汽车车外运。平整场地地根据现现场甲方方提供

10、的的标高进进行平整整,用33:7灰灰土进行行回填夯夯实至规规定标高高处。(3)、技术措措施3:7灰灰土夯平平时其填填料含水水量不低低于133%,夯夯实系数数不低于于0.994。2.人工工挤密桩桩本工程由由于处于于配料线线地坑周周围,土土质为风风化红板板岩.(1)、工艺流流程:定定桩位挖桩坑坑埋设护护套人工挖挖桩清孔填装生生石灰和和中砂分层夯夯实孔口5500处素土土夯实封封口下沉部部3:77灰土夯夯填上浇2200厚C225混凝凝土。(2) 、施工工工艺 1)、测量放放线定桩桩位。 2)、挖土：分段开开挖,每每段深00.5-0.88,视视土壁直直立能力力而定。3)、支支设护壁壁时,运用钢钢套管，管

11、管子高取取决于挖挖土施工工段高。4)、在在模板顶顶安置操操作平台台,平台台由角钢钢和钢模模板制成成半圆型型,由两两个半圆圆形成平平台拼成成一个整整圆,以以放置中中砂和白白石灰混混合物和和操作之之用。5)、分分层填入入1:11中砂和和白石灰灰,进行行分层夯夯实。(3)主主要技术术措施1)、每每段挖土土后必须须吊线检检查中线线位置是是否正确确,桩孔孔中心线线平行位位置偏差差不宜超超过500,桩桩的垂直直度偏差差不得超超过1%。桩径径不得小小于设计计直径。2)、中中砂含水水率不大大于100%,中中砂和生生石灰按按1:11填装。3)、填填装中虚虚填厚度度不大于于2500,用用重400夯锤锤强夯密密实。

12、4)、当当发现桩桩孔有坍塌倾斜时应应及时采采取相应的安安全措施施和有效效纠偏措措施。5)、按按规范规定定或建设设单位设设计意见见进行实实验检验验。3、混凝凝土工程(1)混混凝土技技术要求求1)、地地上的混混凝土为为普通混混凝土,水泥采采用强度度为422.5级级普通硅硅酸盐水水泥,严严格按配配合比要要求施工工。2)、混混凝土拌拌制严格格按普通通混凝土土有关规规程施工工。3)、拌拌制混凝凝土的各各种原材材料必须须符合规规范要求求,并作作好复试试检验工工作。4)、混混凝土各各种原材材料的计计算必须须准确,砂、石计算算的容许许偏差3%.混合合料的计计算容许许偏差2%,水计计算容许许偏差2%。5)、按按

13、平面布布置特点点进行分分段分部部浇筑,每一段段浇筑并并按原分分格块分分格。(2)混混凝土搅搅拌1)、上上料:现现场拌制制混凝土土,一般般计量好好的原材材料先汇汇集在上上料斗中中,经上上料斗进进入搅拌拌筒。水及液液态外加加剂经计计量后,在往搅搅拌筒中中进料的的同时,直接进进入搅拌拌筒,原原材料汇汇集上料料的顺序序:石子子水泥砂。2)、搅搅拌时间间控制:混凝土土搅拌的的最短时时间不少少于900s。凝土拌合合物应搅搅拌均匀匀,颜色色一致,具有良良好的流流动性粘聚性性和保水水性,不不泌水不离析析,不符符合要求求时,应应查找原原因及时时调整。(3)混混凝土养养护1)、地地面混凝凝土浇筑筑完毕112小时时

14、内盖草草袋一层层,洒水水养护77昼夜。2)、梁梁柱拆模模后采用用喷壶浇浇水养护护7昼夜夜。3)、养养护工作作由专人人负责并并作好养养护记录录,确保保养护工工作落实实到实处处。 (4)质质量标准准 1)、混凝土土所用水水泥骨料外加剂剂混合料料的规格格品种和和质量必必须符合合有关标标准的规规定。检查原原材料出出厂合格格证实验报报告单。 2)、混凝土土的强度度评定应应符合要要求,检检查混凝凝土试块块报告及及强度评评定资料料。3)、混混凝土拌拌合物的的塌落度度应符合合要求,进行现现场测定定及检查查,并做做好施工工记录。4.山体体护坡本工程是是在原有有的护坡坡基础上上加建高高度为55.755,坡坡度系数

15、数为1:0.44的新块块石护坡坡。(1)施施工顺序序先搭设脚脚手架,架立垂垂直运输输机械 清理山山体面层层定位放放线运输块块石浇筑混混泥土垫垫层砌筑块块石水泥沙沙浆勾凹凹缝。(2)施施工工艺艺1)、先先检查原原有的护护坡的尺尺寸标高高,平整整山体突突出的部部位,使使山体平平整光滑滑,放出出护坡边边线进行行砌筑。垫层为为C200混泥土土2500厚。2)、块块石砌筑筑时,应应分层砌砌筑,先先铺上一一层砂浆浆,再砌砌石块,使砂浆浆与石块块粘结,这样可可使石块块受力均均匀,增增加稳定定性.石石块每层层厚度330左左右,运运用M110的水水泥砂浆浆。3)、透透气孔采采用1100PPVC管管,横向向间距3

16、3、立向22,梅梅花型布布置。(3)技技术措施施1)、块块石砌体体采用MM10水水泥沙浆浆砌筑,要求沙沙浆饱满满密实,1:11水泥沙沙浆勾凹凹缝。2)、砌砌筑时先先拉边坡坡线，每每砌完一一层,必必须效对对边坡线线,检查查有无偏偏斜现象象,两个个分层高高度向分分层处的的错缝不不得小于于80。3)、墙墙外回填填土需分分层夯填填,需铺铺厚度不不超过2250,含水水率不低低于133%。5挡墙加加固（1）、模板1)、挡挡墙加固固运用横横向肋梁梁和立柱柱组成,选用组组合钢模模板和木木模板。2)、支支模前,应先校校核基础础的饿中中心线和和标高,先绑扎扎好钢筋筋,测出出模板标标高,标标在钢筋筋上，在进行行模板

17、的的安装。3)、支支撑模板板时,先先在原有有的挡土土墙上打打入膨胀胀螺栓,在用钢钢筋焊接接在螺栓栓来加固固模板。4)、模模板拆除除时,一一定要混混凝土强强度达到到70%.拆模模时如发发现混凝凝土有影影响结构构安全问问题时,应暂停停拆除,经过处处理后方方可继续续拆除。(2)、钢筋1)、选选用正规规厂家生生产的钢钢材,钢钢材进场场时有出出厂合格格证或实实验报告告单,检检验其外外观质量量和标牌牌,进场场后根据据检验标标准进行行复测,合格成成加工成成型。2)、钢钢筋加工工前,由由钢筋翻翻样严格格按施工工图,会会审纪要要及国家家现行有有关规范范,033G1001-11平法标标注做好好钢筋的的配料单单。3

18、)、采采用机械械调直切切断,机机械和人人工弯曲曲成型相相结合,钢筋接接头采用用交流电电弧焊。4)、钢钢筋焊接接时,钢钢筋应预预弯，以保证证两钢筋筋的轴线线在一轴轴线上。搭接节节点处,钢筋预预弯确有有困难时时,可适适当预弯弯.搭接接焊时,用两点点固定,定位焊焊缝应离离接头端端部200以上上。焊接时时,搭接接接头的的焊缝厚厚度不小小于0.3d,焊缝宽宽度不小小于0.7d,搭接长长度单面面焊100d。(3)、施工缝缝的留设设和处理理在柱与梁梁连接处处上部11/3处处留设,在施工工缝处继继续浇筑筑混凝土土时,已已浇筑的的混凝土土抗压强强度不应应小于11.2NN/,清理垃垃圾及表表面松动动砂石和和软弱混

19、混凝土,并加以以凿毛,用压力力水冲洗洗干净并并充分湿湿润,清清除表面面积水,在浇筑筑前,水水平施工工缝先铺铺上155-200厚水水泥沙浆浆,其配配合比与与混凝土土内的沙沙浆相同同。(4)、混凝土浇浇筑拆模养护浇筑前应应清理杂杂物游离水水,倾落落高度不不超过22,分分层浇筑筑厚度控控制在3300-4000之之间。根据结结构截面面尺寸,钢筋密密集程度度分别采采用不同同直径的的插入式式振动棒棒。拆模时时应在设设计强度度等级的的70%以后进进行。混凝土表表面与环环境温差差不超过过15度度,以防防止混泥泥土表面面产生裂裂缝。进行浇浇水养护护,养护护时间不不小于77。三、保证证施工工工期措施施(一)、科学

20、管管理严密组组织实行工工期目标标控制 本工程程维修项项目与改改造项目目相结合合。为了合合理安排排劳动力力,做到到均衡施施工,采采用统筹筹法进行行施工计计划,抓抓住影响响工程主主要工序序。为了确确保总工工期对每每个阶段段实行工工期控制制,必要要时组织织力量三三班作业业。(二)、严格计计划管理理 1、工程实实施的每每项工作作都必须须进行周周密详细的的工作的的工作计计划,包包括制定定工程实实施总计计划,年年度计划划及月旬计划划。2.各个个有关工工程的业业务部门门都必须须编制计计划,如如:机械械计划材料计计划劳动力力计划资金计计划半成品品供应计计划等必必须由各各主管领领导批准准.3、通过过编制工工作计

21、划划,予先先研究各各种可能能出现的的 复杂杂因素,减少或或辟免意意外情况况对施工工正常进进行的影影响,保保证工程程施工按按步调顺顺利进行行。4、各种种计划一一旦确定定批准,全体参参与人员员都必须须一丝不不苟的执执行,不不打折扣扣,不强强调客观观理由发挥主主观意志志,克服服一切困困难完成成各类工工作计划划。5、项目目部特别别要根据据公司年年度计划划,详细细编制月月旬施工工作业计计划,作作到每项项工作都都心里有有数。 (三三)落实合合同管理理1、通过过层层签签定合同同,以合合同管理理促进计计划的顺顺利实施施。2、项目目部与专专业队签签定劳务务合同,确定完完成的工工作内容容采取定定额加系系数的方方法

22、签定定经济合合同,同同时确保保施工安安全质量材料消消耗、文文明施工工等各项项指标。3、项目目部和有有关职能能部签定定合同。就对外外分包加工定定货材料供供应机械设设备及商商品混凝凝土提供供委托供应租赁使使用合同同。项目部部现场验验收及管管理工作作,合同同中须有有奖罚条条款作到到责任明明确,奖奖励分明明。4、项目目经理与与公司经经理,签签定承包包合同,明确该该项目的的各项管管理指标标经济指指标及技技术指标标,项目目经理应应按项目目法施工工的管理理模式组组建项目目班子,在遵守守国家法法令及公公司有关关规定的的条件下下,全权权行使对对该项目目管理权权,以保保证合同同的现实实。在公司司经理认认为项目目经

23、理无无力履行行合同或或确认项项目有违违法行为为时公司司经理有有权立即即终止合合同。5、发挥挥技术优优势推广广新工艺艺新材料料新技术术,使用用高效先进的的机械设设备是科科学技术术生产力力对工期期的有力力保证。 (四四)、发挥挥项目部部协调作作用通过项目目部每周周列会,及时协协调施工工过程中中的各个个关键环环节存在在的问题题使工程程的土建建安装装饰等等各方面面形成统统一步骤骤,保证证工程进进展,按按每班列列会所定定的目标标顺利进进行。 (五五)、掌握握不利因因素,作作好调整整工作 注意天天气预报报,提前前掌握风风雪寒流等等恶劣气气象,提提前搞好好预防保保证措施施或调整整施工安安排。四、施工工组织措

24、措施(一)、雨季施施工措施施(1)、施工现现场按规规划做好好排水管管沟工程程,及时时排除地地面雨水水。(2)、备置一一定数量量的覆盖盖物品,保证尚尚末终凝凝的混泥泥土免受受雨水冲冲淋。(3)、作好脚脚手架,通道防防滑工作作。(二)、工程质质量保证证措施(1)、加强技技术管理理,认真真贯彻各各项技术术管理制制度,落落实好各各级人员员岗位责责任制,做好技技术交底底,认真真检查执执行情况况,积极极开展全全面质量量管理活活动,认认真进行行工程质质量检验验和评定定,做好好技术档档案管理理工作。加强工工种间的的配合与与衔接,在土建建工程施施工时,设专人人检查施施工问题题。(2)、加强材材料管理理。建立工工

25、,料消消耗台帐帐,实行行“当日领领料,当当日记载载,月底底结帐”制度。认真进行行原材料料检验,各种强强度等级级混泥土土要认真真做好配配合比实实验,施施工中按按规定制制作混泥泥土实块块。(3)、全面实实行分项项工程承承包,严严格实行行优质优优价 1)、选派具具有同类类工程施施工经验验责任心心强的操操作队伍伍,并制制定相应应的质量量责任制制。2)、全全面实行行分项工工程承包包,对所所承包分分项,项项目部每每月初为为班组下下达任务务单,核核定工程程量,确确定单价价。3)、实实行优质质优价,拉开优优良与合合格产品品单价的的幅度。(4)、承包倾倾斜及奖奖励 项目目部承包包的优质质标准的的工程,我公司司对

26、其各各项经济济指标适适量降低低,上交交指标也也做出物物质保障障。(5)严严格执行行质量责责任制 1)、坚持执执行“谁施工工谁负责责质量,谁操作作谁保证证质量”的原则则,逐渐渐落实,在施工工中,操操作者挂挂牌上岗岗,并与与专人跟跟踪记录录,使质质量工作作落实到到每个人人。2)、明明确质量量责任终终身制,尤其是是在基础础及浇筑筑上,严严格把好好每个工工序的质质量关,使所有有分项工工程不留留质量问问题。(三)、保证安安全施工工措施1.严格格按照执执行各项项安全制制度和安安全操作作规程。(1)、由于在在工厂里里建设，为厂里里工人们们的安全全着想在建建筑物处处设置22.5高通长长封闭式式围护隔隔离带。(

27、2)、严格由由高处向向下抛垃垃圾料具物品。护坡加固墙墙处设置置安全护护栏。(3)、加强放放火,防防盗工作作,指定定专人巡巡检。在在施期间间严禁非非施工人人员进入入工地,外来单单位人要要专人陪陪同。(4)、以班组组为单位位,工作作前举行行安全列列会.安安全交底底制:分分项工程程施工时时,由安安全员向向班组长长进行安安全技术术书交底底,提高高职工的的安全意意识和自自我防护护能力。(5)、定期检检查与隐隐患改制制:项目目部每周周要组织织一次安安全生产产检查,对查出出的安全全隐患制制定措施施、定时间间、定人员员整改,并作好好安全隐隐患整改改记录。(6)、外脚手手架大中型型机械设设备实行行验收制制,凡验

28、验收的一一律不得得投入使使用。(7)、实行安安全生产产奖罚制制度与事事故报告告制。2、安全全防护措措施(1).钢筋工工程 1)、钢筋加加工前对对加工机机械(切切断机弯曲机机电焊机机等)由由机械管管理员验验收交专专人使用用,配电电箱上锁锁。2)、多多人合运运钢筋动动作要一一致,钢钢筋堆放放要分散散稳当防止倾倾倒和塌塌落。(2).混凝土土工程 1)。插入式式振动器器电动机机上应安安装漏电电保护器器,接零零应安全全可靠。 2)、操作人人员上岗岗,操作作时,应应穿好绝绝缘胶鞋鞋和绝缘缘手套.振动器器停止使使用时,应立即即关掉电电动机,搬动振振动器时时,应切切断电源源,不得得手拉软软管和电电缆扯动动电动

29、机机。(3).砌体工工程 1)、在砌筑筑块石时时应采用用有效措措施,安安排专职职安全员员对现场场工作面面随时检检查,消消除隐患患,铺设设脚手架架板,并并设水平平安全网网,防止止物料,工具等等坠落造造成安全全事故。 2)、项目部部应对现现场操作作人员进进行安全全技术交交底,并并做好各各种记录录,对各各种机械械性能,检查调调试,高高空操作作注意事事项,安安全措施施,做好好书面交交底和笔笔录。(四)、降低工工程成本本措施 1.加强质质量管理理,控制制工程成成本(1)、对分部部分项工工程进行行技术交交底,规规定操作作工序,执行质质量管理理制度,减少返返工以降降低工程程成本。(2)、加强施施工期间间定额

30、管管理,实实行限额额领料制制度,减减少材料料损耗。在定额额损耗限限额内,实行少少耗有奖奖,多耗耗要罚的的措施。2、健全全现场材材料管理理制度(1)、材料员员在材料料进场时时根据进进料计划划送料凭凭证质量保保证书和和产品合合格证,进行数数量和质质量验收收,不符符合要求求或质量量不合格格的材料料拒绝验验收。(2)、进库的的材料应应建立台台帐,现现场的材材料要采采取防火火防盗防雨防冻防变质质和防破破损等措措施。(3)、加强材材料使用用监督,监督内内容包括括:是否否按材料料做法合合理用料料,是否否严格执执行配合合比,是是否作到到随用随随清,是是否按规规定进行行用料交交底和工工序交底底,是否否按要求求堆

31、放,保护材材料。 3.坚持现现场管理理,堵塞塞浪费漏漏洞(1)、材料,构件应应按规定定堆放,尽量减减少二次次搬运,减少人人,材,物在搬搬运中的的损耗。(2)、模板、钢管脚脚手架等等周转设设备,用用后及时时整修并并堆放整整齐,不不能放在在路边,以防来来往车辆辆碾压变变形、报废。(3)、现场施施工道路路要保持持畅通,不影响响物资运运输。(4)、现场排排水畅通通,无积积水现象象,避免免对电器器设备正正常运转转造成影影响。 4、加强现现场安全全管理,杜绝职职工伤亡亡事故发发生(1)、操作人人员严格格遵守现现场安全全操作规规程,增增强安全全施工意意识。(2)、特殊工工种熟悉悉机电设设备的操操作规程程,避

32、免免机电设设备的非非法操作作,导致致机电设设备损坏坏影响正正常施工工。(3)、坚持消消防工作作和消防防设施的的检查,防止火火灾事故故的发生生五、竣工工验收和和回访保保修服务务 (一)、竣工工验收 工程程达到竣竣工条件件后,应应按规定定履行竣竣工验收收程序逐逐级验收收.1.竣工工工程应应具备的的条件(1).工程内内容1)、施施工图设设计和施施工协议议书协定定的所有有工程内内容已全全部完成成,或遗遗留工程程甲乙双双方已明明确且备备案。2)、工工程设计计变更内内容已完完成。 (2).工程质质量1)、符符合国家家统一验验收规范范要求。2)、各各种技术术资料已已整理汇汇集成册册。3)、工工程功能能达到使

33、使用要求求。 22.工程竣竣工预验验 具具备竣工工条件后后,一履履行以下下程序:项目经经理部在在竣工前前向公司司申请组组织验收收。1)、公公司接到到报告后后,组织织有关部部门到现现场进行行检查验验收,作作好检查查和自评评报告。2)、如如有不合合格项,项目部部按整改改意见进进行整改改,复查查合格后后,正式式申请竣竣工报告告。3)、竣竣工资料料经省,市或直直属上级级档案馆馆(室)审核通通过。4)、由由项目经经理填报报竣工报报告。3.五方方(建设设、监理、设计、勘察、施工单单位)验验收由项目经经理向业业主提交交竣工报报告,同同时向建建设单位位提交工工程质量量保修书书和竣工工技术资资料。(1)、建设单

34、单位接到到竣工报报告后,组织验验评专家家小组确确定验收收日期。(2)、建设单单位组织织各方验验评,验验评后产产生: 1)、竣工验验收备案案表 2)、工程质质量方面面结论 3)、竣工报报告各方方签字二、回访访保修服服务 执行行甘肃肃省建设设项目(工程)竣工验验收暂行行办法和和“关于实实施甘甘肃省建建设项目目(工程程)竣工工验收暂暂行办法法的补补充通知知”,建设设部房房屋建筑筑和市政政工程竣竣工验收收备案管管理暂行行办法。1.保修修期限(1)、按国务务院(220000)第880号令令保修期期限(2)、建设单单位和施施工单位位在合同同中的约约定的保保修内容容 (3)、设施工工程保修修期从工工程竣工工

35、验收合合格之日日起计算算.工程程竣工时时,施工工单位向向建设单单位出具具工程保保修书。 22.竣工回回访 (1)、工程交交工验收收后400天时间间内,项项目部成成立回访访小组,对使用用工程中中出现的的质量问问题,及及时修理理,达到到用户满满意。 (2、由项目目部负责责人填写写工程程回访单单,发发给用户户以征求求意见。(3)、对用户户提出的的问题,项目部部拿出整整改方案案,并组组织进行行整改维维修,修修改完毕毕再征求求用户意意见,直直至拥护护满意,用户在在回访单单上签字字。3.保修修期回访访(1)、交工期期前,项项目部组组织回访访维修小小组,由由项目经经理带领领,对工工程进行行定期回回访,对对工程质质量进行行整改和和维修。(2)、回访维维修完,填写建建设工程程回访保保修单,征求建建设单位位意见。4.用户户投诉的的回访(1)、接到用用户投诉诉后,公公司企业业管理部部会同项项目部立立即与用用户得到到联系,明确服服务承诺诺。(2)企企业管理理部和项项目部组组织有关关人员与与建设单单位一起起观察现现场,听听取意见见,作好好记录,分析原原因,明明确要消消除质量量缺陷部部位,对对业主明明确承诺诺,组织织人员进进行维修修。(3)、维修完完毕同样样应填写写建设设工程回回访保修修单,征求用用户意见见。14